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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 30, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Rohan Question by Rohan on Jan 25, 2024English
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Money

नमस्ते, मेरी उम्र 22 साल है और मेरी सैलरी 27 हजार मासिक है। मैं हर महीने 12 हजार निवेश कर रहा हूँ, जिसमें से 4 हजार स्मॉल कैप में, 4.5 हजार फ्लेक्सी कैप में और 3.5 हजार इंडेक्स सेंसेक्स फंड में निवेश कर रहा हूँ। अगर मुझे कोई बदलाव चाहिए तो कृपया सुझाव दें

Ans: इतनी कम उम्र में निवेश के प्रति आपकी प्रतिबद्धता देखना प्रभावशाली है! स्मॉल-कैप, फ्लेक्सी-कैप और इंडेक्स फंड में आपका आवंटन धन संचय के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण को दर्शाता है। हालाँकि, जैसे-जैसे जीवन आगे बढ़ता है, वैसे-वैसे आपकी निवेश रणनीति भी बदलनी चाहिए। अपने पोर्टफोलियो की समय-समय पर समीक्षा करने पर विचार करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और बाजार की स्थितियों के अनुरूप है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने से आपको दीर्घकालिक विकास और वित्तीय सुरक्षा के लिए अपने निवेश को अनुकूलित करने के लिए मूल्यवान जानकारी और मार्गदर्शन मिल सकता है। याद रखें, निवेश एक यात्रा है, और रास्ते में अनुकूलन करना आपकी वित्तीय आकांक्षाओं को प्राप्त करने की कुंजी है।
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 04, 2024

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Money
नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैंने पिछले साल ही निवेश करना शुरू किया है, मेरा लक्ष्य 5 करोड़ में से 45 करोड़ की रिटायरमेंट कॉर्पस बनाना है। मैं वर्तमान में निम्नलिखित फंड में हर महीने 40 हजार का निवेश कर रहा हूँ: पराग पारिख फ्लेक्सी कैप, क्वांट एक्टिव ग्रोथ फंड, मोतीलाल लार्ज एंड मिड कैप, बंधन निफ्टी 50 इंडेक्स। कृपया सलाह दें कि क्या कोई बदलाव सुझाया जा सकता है?
Ans: 45 वर्ष की आयु तक 5 करोड़ की सेवानिवृत्ति निधि प्राप्त करने के आपके लक्ष्य को ध्यान में रखते हुए, आपकी वर्तमान निवेश रणनीति ठीक लगती है। हालाँकि, दीर्घकालिक क्षितिज को देखते हुए, समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन और परिसंपत्ति आवंटन की समीक्षा करना उचित है। यदि आवश्यक हो तो और विविधता लाने पर विचार करें और अपने उद्देश्यों के अनुरूप रिटर्न देने में फंड की स्थिरता की निगरानी करें। याद रखें, सूचित रहना और अनुकूलनशील रहना आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने की कुंजी है। अच्छा काम करते रहें और अपने दीर्घकालिक उद्देश्यों पर ध्यान केंद्रित रखें!

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 18, 2024

Money
मैं 34 साल का हूँ, मेरी मासिक आय 60 हजार और EPF 4 हजार है। मैं पिछले एक साल से PPF 2 हजार, मैक्सलाइफ इंश्योरेंस सेविंग्स प्लान - 5 हजार, UTI फ्लेक्सी कैप फंड - 2 हजार, SBI कॉन्ट्रा - 0.5 हजार और निप्पन इंडिया स्मॉल कैप - 0.5 हजार में निवेश कर रहा हूँ। कृपया सुझाव दें कि क्या कोई बदलाव आवश्यक है या फिर मैं इसे जारी रख सकता हूँ?
Ans: नियमित रूप से निवेश करके और अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाकर आप सही रास्ते पर हैं। बचत और निवेश के प्रति आपका अनुशासित दृष्टिकोण सराहनीय है। आइए आपके मौजूदा निवेशों का आकलन करें और कोई भी आवश्यक बदलाव सुझाएँ।

अपने मौजूदा निवेशों का मूल्यांकन
PPF योगदान: PPF में हर महीने ₹2,000 का निवेश स्थिर, कर-मुक्त रिटर्न के लिए एक अच्छा विकल्प है। PPF सरकारी समर्थन वाला एक सुरक्षित निवेश है।

EPF योगदान: आपका EPF योगदान हर महीने ₹4,000 है जो रिटायरमेंट कॉर्पस बनाने का एक सुरक्षित और कर-कुशल तरीका है।

मैक्स लाइफ इंश्योरेंस सेविंग्स प्लान: बचत योजना में ₹5,000 का निवेश बीमा और बचत को जोड़ता है। हालाँकि, ऐसी योजनाओं पर रिटर्न अक्सर शुद्ध निवेश उत्पादों की तुलना में कम होता है। सुनिश्चित करें कि आपके पास टर्म इंश्योरेंस के माध्यम से पर्याप्त जीवन बीमा है।

यूटीआई फ्लेक्सी कैप फंड: फ्लेक्सी कैप फंड में ₹2,000 का निवेश करने से लार्ज, मिड और स्मॉल-कैप स्टॉक में अच्छा विविधीकरण मिलता है, जो संतुलित जोखिम-इनाम अनुपात प्रदान करता है।

एसबीआई कॉन्ट्रा फंड: कॉन्ट्रा फंड में ₹500 का निवेश फायदेमंद हो सकता है क्योंकि यह एक विपरीत निवेश रणनीति का पालन करता है, ऐसे स्टॉक खरीदना जो वर्तमान में पसंद नहीं किए जा रहे हैं लेकिन उनमें वृद्धि की संभावना है।

निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड: स्मॉल कैप फंड, हालांकि जोखिम भरे हैं, लेकिन लंबी अवधि में उच्च रिटर्न दे सकते हैं। यहां आपका ₹500 का निवेश आपकी वृद्धि की संभावना को बढ़ाता है।

इष्टतम विकास के लिए सुझाए गए बदलाव
बीमा योजना की समीक्षा करें: विचार करें कि क्या मैक्स लाइफ सेविंग प्लान आपके वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करता है। म्यूचुअल फंड से उच्च रिटर्न के साथ शुद्ध टर्म इंश्योरेंस अधिक कुशल हो सकता है। टर्म प्लान कम प्रीमियम पर उच्च कवरेज प्रदान करते हैं।

डायवर्सिफाइड फंड में एसआईपी बढ़ाएँ: आप यूटीआई फ्लेक्सी कैप फंड जैसे डायवर्सिफाइड फंड में अपनी एसआईपी राशि बढ़ाने पर विचार कर सकते हैं। यह फंड विभिन्न बाजार पूंजीकरणों में निवेश करके जोखिम और रिटर्न को संतुलित करता है।

संतुलित एसेट आवंटन: सुनिश्चित करें कि आपके पोर्टफोलियो में इक्विटी और डेट का अच्छा मिश्रण है। आप एक संतुलित या हाइब्रिड फंड में निवेश करने पर विचार कर सकते हैं, जो इक्विटी और डेट दोनों में निवेश प्रदान करता है, जो कम जोखिम के साथ विकास प्रदान करता है।

नियमित निगरानी: अपने पोर्टफोलियो की समय-समय पर समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप है। बाजार की स्थिति और व्यक्तिगत परिस्थितियाँ बदल सकती हैं, जिससे समायोजन की आवश्यकता होती है।

आपातकालीन निधि: सुनिश्चित करें कि आपके पास 6-12 महीने के खर्चों को कवर करने वाला एक आपातकालीन निधि है। यह निधि आसानी से सुलभ होनी चाहिए और इसे बचत खाते या लिक्विड फंड में रखा जा सकता है।

अतिरिक्त अनुशंसाएँ
स्वास्थ्य बीमा: सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा कवरेज है। यह आपकी बचत को अप्रत्याशित चिकित्सा व्यय से बचाता है।

सेवानिवृत्ति योजना: अपनी उम्र को देखते हुए, दीर्घकालिक सेवानिवृत्ति योजना पर विचार करें। PPF और EPF जैसे सेवानिवृत्ति-विशिष्ट निवेशों में योगदान बढ़ाएँ। आप अतिरिक्त सेवानिवृत्ति बचत के लिए राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (NPS) पर भी विचार कर सकते हैं।

कर योजना: धारा 80C और अन्य प्रासंगिक धाराओं के तहत अपने कर-बचत निवेश को अधिकतम करें। यह आपकी कर देनदारियों को अनुकूलित करता है और आपकी डिस्पोजेबल आय को बढ़ाता है।

अंतिम विचार
आपकी वर्तमान निवेश रणनीति एक अच्छी शुरुआत दिखाती है, लेकिन कुछ समायोजन आपके पोर्टफोलियो को बेहतर रिटर्न और कम जोखिम के लिए अनुकूलित कर सकते हैं। अपनी बीमा योजनाओं की समीक्षा करने, विविध फंडों में SIP बढ़ाने और संतुलित परिसंपत्ति आवंटन बनाए रखने पर विचार करें। अपने निवेशों की नियमित निगरानी करें और अपने वित्तीय लक्ष्यों पर नज़र रखने के लिए पेशेवर सलाह लें। आपका अनुशासित दृष्टिकोण आपको वित्तीय स्थिरता और विकास हासिल करने में मदद करेगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 08, 2024

Money
मेरी उम्र 53 साल है और मेरा नाम लोगनाथन है। मेरी मासिक आय 25000 रुपये है। मैंने वेतन का 20% म्यूचुअल फंड में निवेश किया है। लार्ज कैप 10%, स्मॉल कैप 10%, फ्लेक्सी कैप 10% और बाकी लिक्विडिटी फंड। क्या यह सही तरीका है या इसमें कोई बदलाव की जरूरत है सर?
Ans: लोगनाथन, आप 53 वर्ष के हैं और हर महीने 25,000 रुपये कमाते हैं। आप अपने वेतन का 20% म्यूचुअल फंड में निवेश करते हैं। आपका वर्तमान आवंटन इस प्रकार है:
• लार्ज कैप: 10%
• स्मॉल कैप: 10%
• फ्लेक्सी कैप: 10%
• लिक्विडिटी फंड: शेष
निवेश के प्रति आपका समर्पण सराहनीय है। आइए समीक्षा करें और सुधार सुझाएँ।
लार्ज कैप म्यूचुअल फंड
लाभ
• स्मॉल कैप फंड की तुलना में कम जोखिम
• स्थापित कंपनियों में निवेश के कारण स्थिरता
सिफारिश
• अपना लार्ज कैप आवंटन बनाए रखें।
• सुनिश्चित करें कि फंड का ट्रैक रिकॉर्ड मजबूत हो।
स्मॉल कैप म्यूचुअल फंड
लाभ
• उच्च विकास क्षमता
• लंबी अवधि में उच्च रिटर्न
जोखिम
• उच्च अस्थिरता
• लार्ज कैप फंड की तुलना में अधिक जोखिम
सिफारिश
• स्मॉल कैप निवेश जारी रखें।
• सुनिश्चित करें कि यह आपकी जोखिम सहनशीलता के अनुरूप हो।
फ्लेक्सी कैप म्यूचुअल फंड
लाभ
• मार्केट कैप में निवेश करने की लचीलापन
• एक ही फंड में विविधीकरण
सिफारिश
• फ्लेक्सी कैप फंड एक अच्छा विकल्प हैं।
• वे संतुलन और लचीलापन प्रदान करते हैं।
लिक्विडिटी फंड
लाभ
• कम जोखिम और उच्च लिक्विडिटी
• आपातकालीन फंड के लिए आदर्श
सिफारिश
• आपातकालीन स्थितियों के लिए लिक्विडिटी फंड बनाए रखें।
• इन फंड तक आसान पहुंच सुनिश्चित करें।
सुझाए गए बदलाव
संतुलित पोर्टफोलियो
• अपने निवेश को फिर से आवंटित करने पर विचार करें।
• जोखिम और स्थिरता के बीच संतुलन।
लार्ज कैप आवंटन बढ़ाएँ
• लार्ज कैप फंड स्थिरता प्रदान करते हैं।
• आवंटन को 20-25% तक बढ़ाने पर विचार करें।
स्मॉल कैप आवंटन को समायोजित करें
• स्मॉल कैप जोखिमपूर्ण हैं।
• आवंटन को 5-10% तक कम करें।
फ्लेक्सी कैप आवंटन को बनाए रखें
• फ्लेक्सी कैप लचीलापन प्रदान करते हैं।
• वर्तमान 10% आवंटन को बनाए रखें।
लिक्विडिटी फंड आवंटन बढ़ाएँ
• पर्याप्त लिक्विडिटी सुनिश्चित करें।
• आवंटन को 20-30% तक बढ़ाएँ।
अतिरिक्त विचार
विविधीकरण
• विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में विविधता लाएँ।
• समग्र पोर्टफोलियो जोखिम को कम करता है।
पेशेवर मार्गदर्शन
• प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।
• आपके लक्ष्यों के आधार पर तैयार की गई सलाह।
नियमित समीक्षा
• अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें।
• बाजार की स्थितियों और जीवन में होने वाले बदलावों के आधार पर समायोजन करें।
दीर्घकालिक फोकस
• दीर्घकालिक विकास पर ध्यान दें।
• अल्पकालिक बाजार उतार-चढ़ाव से बचें।
सेवानिवृत्ति योजना
महत्व
• आपकी उम्र में सेवानिवृत्ति योजना महत्वपूर्ण है।
• सुनिश्चित करें कि आपके पास सेवानिवृत्ति के लिए पर्याप्त बचत है।
पेंशन फंड
• पेंशन फंड में निवेश करने पर विचार करें।
• रिटायरमेंट के बाद नियमित आय प्रदान करता है।
स्वास्थ्य बीमा
• सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा है।
• बचत को प्रभावित किए बिना चिकित्सा आपात स्थितियों को कवर करता है।
आपातकालीन निधि
महत्व
• आपातकालीन निधि रखें।
• कम से कम 6 महीने के खर्च।
लिक्विड एसेट
• अपने पोर्टफोलियो में लिक्विडिटी बनाए रखें।
• लिक्विड फंड या बचत खाते का उपयोग करें।
कर योजना
कर-बचत निवेश
• कर-बचत साधनों में निवेश करें।
• कर देयता को कम करता है और बचत को बढ़ाता है।
ELSS फंड
• इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम (ELSS) पर विचार करें।
• धारा 80C के तहत कर लाभ प्रदान करता है।
जोखिम प्रबंधन
जोखिम सहनशीलता का आकलन करें
• अपनी जोखिम सहनशीलता को समझें।
• तनाव से बचने के लिए तदनुसार निवेश करें।
निवेश में विविधता लाएं
• विभिन्न फंडों में निवेश फैलाएं।
• जोखिम कम करता है और रिटर्न बढ़ाता है।
अंत में
लोगनाथन, आपकी मौजूदा निवेश रणनीति अच्छी है। हालांकि, थोड़े से समायोजन से आपका पोर्टफोलियो बेहतर हो सकता है। अपने लार्ज कैप और लिक्विडिटी फंड आवंटन को बढ़ाएं। स्मॉल कैप एक्सपोजर को थोड़ा कम करें। अपने फ्लेक्सी कैप निवेश को बनाए रखें। व्यक्तिगत सलाह के लिए नियमित रूप से समीक्षा करें और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
T S Khurana

T S Khurana   |388 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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मेरी पत्नी सेवानिवृत्त हैं। इस वित्तीय वर्ष में डेट फंड से एसटीसीजी से उनकी आय 61000 है। डेट फंड से एलटीसीजी से उनकी आय 499000 है। यदि वह ईएलएसएस में 61000 रुपये का निवेश करती हैं, तो क्या आयकर विभाग धारा 80 सी के तहत 61000 की छूट देगा और यदि हां, तो उनकी कर योग्य आय 499000 है, क्या उन्हें पुरानी कर व्यवस्था के तहत धारा 87 ए के तहत छूट मिलेगी?
Ans: 01. कृपया ध्यान दें कि पुरानी कर व्यवस्था में भी अगर आपकी कर योग्य आय 5,00,000.00 रुपये से अधिक है, तो धारा 87A के तहत कर छूट उपलब्ध नहीं है। मुझे लगता है कि इस मामले में पेंशन और ब्याज आय आदि जैसे विभिन्न मदों के तहत कर योग्य आय अधिक होगी।
02. अगर आप ELSS में निवेश करते हैं, तो धारा 80-C के तहत कटौती उपलब्ध होगी। इसका असर आपकी अन्य आय जैसे वेतन/पेंशन, STCG और ब्याज से आय आदि पर पड़ेगा।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Milind

Milind Vadjikar  |1084 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

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नमस्ते, मैं लवन कुमार हूँ, मैं 34 साल का शादीशुदा हूँ, मेरी एक बेटी 6 साल की है। मेरा वर्तमान वेतन 80 हजार है। जनवरी 25 तक मेरा वर्तमान पीएफ बैलेंस 8.5 लाख है मेरे पास 1 करोड़ का टर्म इंश्योरेंस है, जिसका प्रीमियम 18 हजार प्रति वर्ष है मेरे परिवार (माता-पिता सहित) के लिए 40 हजार प्रति वर्ष का मेडिकल प्रीमियम है। पीपीएफ बैलेंस 1.18 लाख है, प्रति वर्ष लगभग 20 हजार का निवेश कर रहा हूं। दिसंबर'22 से एनपीएस में निवेश कर रहा हूं और वर्तमान में 2 लाख रख रहा हूं तथा हर वर्ष 50 हजार का निवेश कर रहा हूं और अपने वेतन से नियोक्ता के माध्यम से 4500 मासिक निवेश भी कर रहा हूं (उपर्युक्त वेतन में यह राशि शामिल नहीं है) 5 म्यूचुअल फंड में प्रति माह 9 हजार का निवेश कर रहा हूं। 1.कोटक इंफ्रास्ट्रक्चर और आर्थिक सुधार फंड - 2 हजार 2.क्वांट इंफ्रास्ट्रक्चर फंड - 2 हजार 3.बंधन स्टर्लिंग वैल्यू फंड - 1 हजार 4.एसबीआई लॉन्ग टर्म इक्विटी फंड - 2 हजार 5.क्वांट मल्टी एसेट फंड - 2 हजार 10 लाख बीमित राशि के लिए प्रति वर्ष 27 हजार का एलआईसी भुगतान कर रहा हूं। वर्तमान में 27 हजार प्रति माह की ईएमआई वाला पर्सनल लोन रख रहा हूं, जिसे दिसंबर'25 तक बंद कर दिया जाएगा। कृपया मुझे बताएं कि मैं अगले 10 वर्षों में 1 करोड़ कैसे प्राप्त कर सकता हूं और अपना लक्ष्य प्राप्त करने के लिए कहां निवेश कर सकता हूं।
Ans: नमस्ते;

आप निम्न तरीके से 1 करोड़ का कोष प्राप्त कर सकते हैं;

1. 10 वर्षों के लिए 50 हजार का एक फ्लैट मासिक एसआईपी करें।

2. 15 हजार के मासिक एसआईपी से शुरुआत करें और हर साल इसे कम से कम 30% तक बढ़ाएँ।

दूसरा विकल्प 17 वर्षों के लिए 20 हजार का एक फ्लैट मासिक एसआईपी करना है, ताकि 1 करोड़ प्राप्त किया जा सके।

10% का मामूली रिटर्न माना जाता है।

साथ ही आपके फंड को पूरी तरह से बदलने की आवश्यकता है, जिसके लिए आप MFD से संपर्क कर सकते हैं।

शुभकामनाएँ;
X: @mars_invest

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Rajesh Kumar

Rajesh Kumar Singh  |139 Answers  |Ask -

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 04, 2025

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Career
मेरा बेटा VIT चेन्नई में मेक्ट्रोनिक्स की पढ़ाई कर रहा है। उसे सॉफ्टवेयर प्रोग्रामिंग आदि में बहुत रुचि नहीं है। वह भारत में GATE/PG करने के बजाय जर्मनी आदि जैसे विदेश में M.S करने में रुचि रखता है। मुझे व्यक्तिगत रूप से लगता है कि भारत में GATE करना और अगर प्रमुख केंद्रीय संस्थानों में दाखिला लिया जाए तो यह अधिक मूल्यवान और किफायती है। कृपया सलाह दें कि कौन सा बेहतर है - अगर विदेश में, तो कोई विशिष्ट देश जिसकी आप सिफारिश करते हैं, जिसमें उच्च शिक्षा/करियर के अवसरों के लिए अधिक मूल्य है? दूसरा, भारत के भीतर कौन से करियर विकल्प अच्छे हैं। क्या IES एक अच्छा विकल्प है, अगर हाँ तो उसे तैयारी के लिए कौन सी विशेषज्ञता चुननी चाहिए?
Ans: GATE के माध्यम से IIT बेहतर है। इलेक्ट्रॉनिक्स/मैकेनिकल के साथ IES अच्छा विकल्प है

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T S Khurana

T S Khurana   |388 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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Money
मैंने 12 फरवरी 2025 को 65 लाख रुपये में एक फ्लैट बेचा है। मैंने इसे 5 अप्रैल 2005 को 11 लाख रुपये में खरीदा था। मैं कोई और संपत्ति नहीं खरीदना चाहता। मैं कैपिटल गेन्स टैक्स सेविंग बॉन्ड में निवेश करना चाहता हूं। मेरी उम्र 72 साल है। LTCG कितना है? टैक्स कम करने के लिए मुझे CG टैक्स सेविंग बॉन्ड में कितना निवेश करना होगा? देय कर राशि क्या होगी? धन्यवाद और सादर
Ans: 01. उपलब्ध जानकारी के आधार पर, आप इंडेक्सेशन के साथ LTCG का विकल्प चुन सकते हैं।

02. CG टैक्स सेविंग बॉन्ड 30.00 लाख रुपये में खरीदे जा सकते हैं। इससे आपका टैक्स भुगतान काफी कम हो सकता है।

03. कृपया सुनिश्चित करें: (ए) संपत्ति की बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर बॉन्ड खरीदें और (बी) समय पर अपना ITR भरें।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |388 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Feb 26, 2025English
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Money
मैंने इस महीने 130 लाख रुपये में एक प्रॉपर्टी बेची है। मैंने इसे अगस्त 2005 में 18 लाख रुपये में खरीदा था। मैंने इसे अपने और अपने पति के संयुक्त नाम से खरीदा था। मुझे बिक्री का भुगतान दोनों के नाम पर बराबर मिला। हम दूसरी प्रॉपर्टी नहीं खरीदना चाहते क्योंकि मेरी उम्र 70 साल से ज़्यादा है और मेरी पत्नी की उम्र 67 साल से ज़्यादा है। छूट पाने के लिए हमें CG टैक्स सेविंग बॉन्ड में कितना निवेश करना चाहिए? हम दोनों अलग-अलग रिटर्न दाखिल कर रहे हैं।
Ans: 01. उपलब्ध जानकारी के आधार पर, आप इंडेक्सेशन के साथ LTCG का विकल्प चुन सकते हैं।

02. CG टैक्स सेविंग बॉन्ड प्रत्येक 35.00 लाख रुपये में खरीदे जा सकते हैं। यह आपके कर भुगतान को काफी कम कर सकता है।

03. कृपया सुनिश्चित करें: (ए) संपत्ति की बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर बॉन्ड की खरीद और (बी) समय पर अपने ITR भरना।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |388 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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Money
नमस्ते, मेरे पिता ने 1986 में पहली और बरसाती मंजिल 2 लाख रुपये में खरीदी थी... उन्होंने तीसरी मंजिल का निर्माण कराया... हमारे पास निर्माण व्यय बिल नहीं हैं। अब वह तीन अलग-अलग खरीददारों को 10 लाख रुपये प्रति मंजिल बेचना चाहते हैं, इसका मतलब है कि कुल बिक्री मूल्य 30 लाख रुपये है। इसे आयकर में कैसे दिखाया जा सकता है... क्या 2 लाख रुपये की खरीद मूल्य को 3 मंजिलों में विभाजित किया जाएगा?
Ans: 01. प्रश्न में दिए गए विवरण के अनुसार, तीनों फ्लैटों के लिए आपकी लागत केवल 2,00,000.00 रुपये है। यह निर्माण की लागत (बिल और वित्त का स्रोत आदि) के बारे में दस्तावेजी साक्ष्य की कमी के कारण है।

02. यदि आप इंडेक्सेशन के बिना LTCG गणना का विकल्प चुनते हैं, तो LTCG कर तुलनात्मक रूप से कम हो सकता है।

03. मेरा सुझाव है कि आप एक आर्किटेक्ट का प्रमाण पत्र प्राप्त करें, जो 01.04.2001 तक आपकी संपत्ति की लागत को प्रमाणित करेगा। आप इसे 3 फ्लैटों के लिए अपनी लागत के रूप में मान सकते हैं और अपने कर विवरण पर काम कर सकते हैं।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Milind

Milind Vadjikar  |1084 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

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नमस्ते सर, मैं 35 वर्षीय कामकाजी महिला हूँ और 15 वर्षों से 51K की SIP कर रही हूँ। मैंने इसे 2 वर्ष पहले शुरू किया था। (वर्तमान राशि 14L है) मेरा वेतन 85K प्रति माह है। मेरी 10 वर्षीय बेटी है। मैंने वर्तमान में 15 वर्षों के लिए 50L का होम लोन लेकर 2BHK घर खरीदा है। मेरा लक्ष्य अगले 5 वर्षों में लोन चुकाना है। किराया 15K आ रहा है। EMI 70K है। (35K पति EMI का भुगतान करता है)। NPS 50K वार्षिक है। LIC 35K वार्षिक। मैं 2036 तक 2 करोड़ की राशि के साथ रिटायर होना चाहती हूँ। कृपया सुझाव दें।
Ans: नमस्ते;

51 हजार के अपने मौजूदा एसआईपी से आप 15 साल की समय-सीमा में 2.13 करोड़ का कोष प्राप्त कर सकते हैं। (10% का मामूली रिटर्न मानते हुए)।

आप एनपीएस/ईपीएफ, यदि कोई हो, से आंशिक निकासी और एलआईसी पॉलिसी आय का उपयोग होम लोन का पूर्व भुगतान करने के लिए कर सकते हैं।

शुभकामनाएं;

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