35-Year-Old with 25 Lacs in Investments: How to Reach 1 Crore Goal in 10 Years?

Ans: वित्तीय सलाह लेने में आपके भरोसे की मैं सराहना करता हूँ। आइए आपकी वित्तीय स्थिति पर नज़र डालें और अपने भविष्य के लिए एक मज़बूत रणनीति बनाएँ।

आपका मौजूदा वित्तीय परिदृश्य
आपके पास म्यूचुअल फंड, फिक्स्ड डिपॉज़िट, सोना और बीमा में निवेश के साथ एक अच्छी तरह से विविधतापूर्ण पोर्टफोलियो है। यहाँ एक सिंहावलोकन दिया गया है:

घर: आपके पास नागपुर में 75 लाख रुपये का घर है।

म्यूचुअल फंड: आपने दिसंबर 2023 में एकमुश्त 4 लाख रुपये म्यूचुअल फंड में निवेश किए हैं। इसके अलावा, आप पिछले साल से 30,000 रुपये प्रति महीने की SIP कर रहे हैं।

फिक्स्ड डिपॉज़िट: आपके पास HDFC बैंक में 7% ब्याज दर पर 10 लाख रुपये फिक्स्ड डिपॉज़िट हैं।

सोना: आपने सोने की छड़ों में 14 लाख रुपये निवेश किए हैं।

बीमा: आपके पास 1.5 लाख रुपये के वार्षिक प्रीमियम वाली TATA AIA ULIP योजना है, जो वर्तमान में पाँच साल की अवधि के दूसरे वर्ष में है। इसके अलावा, आपके पास 1.5 लाख रुपये के वार्षिक प्रीमियम वाली मासिक LIC पॉलिसी है। 80,000.

भविष्य की योजनाएँ: आप जुलाई 2024 से अपने SIP को बढ़ाकर 30,000 रुपये प्रति माह करने की योजना बना रहे हैं। आप अगले 10 वर्षों के लिए 1.75 लाख रुपये के वार्षिक प्रीमियम वाले टर्म प्लान पर भी विचार कर रहे हैं, जो 85 वर्ष की आयु तक 2 करोड़ रुपये का कवर प्रदान करता है।

अपने निवेश का मूल्यांकन
म्यूचुअल फंड
म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में अपनी संपत्ति बढ़ाने का एक शानदार तरीका है। वे पेशेवर प्रबंधन, विविधीकरण और चक्रवृद्धि की शक्ति के लाभ प्रदान करते हैं।

म्यूचुअल फंड के लाभ:
विविधीकरण: म्यूचुअल फंड कई तरह की प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं, जिससे जोखिम कम होता है।

पेशेवर प्रबंधन: अनुभवी फंड मैनेजर आपकी ओर से निवेश संबंधी निर्णय लेते हैं।

लिक्विडिटी: आप ज़रूरत पड़ने पर आसानी से अपने निवेश को भुना सकते हैं।

लचीलापन: SIP जैसे विकल्पों के साथ, आप एक छोटी राशि से शुरुआत कर सकते हैं और समय के साथ इसे बढ़ा सकते हैं।

चक्रवृद्धि की शक्ति
चक्रवृद्धि वह प्रक्रिया है जिसमें आपके निवेश पर मिलने वाला रिटर्न अपना रिटर्न उत्पन्न करता है। आप जितना ज़्यादा समय तक निवेशित रहेंगे, आपका पैसा उतना ही बढ़ेगा। यही कारण है कि जल्दी शुरुआत करना और अपने SIP के साथ लगातार बने रहना महत्वपूर्ण है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बनाम इंडेक्स फंड
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड:

फंड मैनेजर सक्रिय रूप से बाजार को मात देने के लिए स्टॉक चुनते हैं।
इंडेक्स फंड की तुलना में ज़्यादा रिटर्न की संभावना।
बाजार की स्थितियों के आधार पर नियमित समीक्षा और समायोजन।
इंडेक्स फंड:

निफ्टी या सेंसेक्स जैसे किसी खास इंडेक्स को निष्क्रिय रूप से ट्रैक करते हैं।
कम व्यय अनुपात, लेकिन अक्सर सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड की तुलना में कम रिटर्न।
बाजार में होने वाले बदलावों के साथ तालमेल बिठाने में लचीलेपन की कमी।
आपके मामले में, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर विकास क्षमता प्रदान कर सकते हैं।

नियमित फंड बनाम प्रत्यक्ष फंड
नियमित फंड:

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के माध्यम से निवेश करें।
CFP व्यक्तिगत सलाह और निरंतर सहायता प्रदान करता है।
सलाहकार शुल्क के कारण थोड़ा ज़्यादा व्यय अनुपात।
प्रत्यक्ष फंड:

CFP को दरकिनार करते हुए सीधे फंड हाउस में निवेश करें।
कम व्यय अनुपात लेकिन पेशेवर मार्गदर्शन की कमी।
अपने पोर्टफोलियो को प्रबंधित करने के लिए समय वाले अनुभवी निवेशकों के लिए उपयुक्त।
आपके व्यस्त करियर को देखते हुए, सीएफपी के माध्यम से नियमित फंड मूल्यवान सहायता और विशेषज्ञता प्रदान कर सकते हैं।

फिक्स्ड डिपॉजिट
फिक्स्ड डिपॉजिट सुरक्षित हैं और गारंटीड रिटर्न देते हैं। हालांकि, म्यूचुअल फंड की तुलना में उनकी वृद्धि क्षमता सीमित है। मौजूदा मुद्रास्फीति दरों को देखते हुए, एफडी रिटर्न बढ़ती जीवन लागत के साथ तालमेल नहीं रख सकते हैं।

सोने का निवेश
मुद्रास्फीति और बाजार की अस्थिरता के खिलाफ सोना एक अच्छा बचाव है। हालांकि, यह नियमित आय उत्पन्न नहीं करता है। म्यूचुअल फंड जैसे विकास-उन्मुख निवेशों के साथ अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करना आवश्यक है।

बीमा योजनाएँ
यूलिप योजना
यूलिप निवेश और बीमा को जोड़ती है। बीमा शुल्क और फंड प्रबंधन शुल्क के कारण उनकी लागत अधिक होती है। आपने पाँच में से दो साल पहले ही पूरे कर लिए हैं। लॉक-इन अवधि के बाद योजना को सरेंडर करना और बेहतर रिटर्न के लिए म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करना फायदेमंद हो सकता है।

टर्म प्लान
जोखिम कवर के लिए टर्म प्लान आवश्यक है। सुनिश्चित करें कि कवर राशि आपके परिवार की वित्तीय जरूरतों के अनुरूप हो। 85 वर्ष की आयु तक 2 करोड़ रुपये का कवर एक विवेकपूर्ण निर्णय है, जो दीर्घकालिक सुरक्षा प्रदान करता है।

LIC पॉलिसी
LIC पॉलिसी बीमा के साथ पारंपरिक बचत प्रदान करती है। हालाँकि, आम तौर पर रिटर्न म्यूचुअल फंड से कम होता है। इस पॉलिसी की समीक्षा करना और इसे सरेंडर करके अधिक आकर्षक विकल्पों में फिर से निवेश करने पर विचार करना उचित हो सकता है।

रणनीतिक सुझाव
अपने SIP को बढ़ाएँ
आप अपने SIP को बढ़ाकर 30,000 रुपये प्रति माह करने की योजना बना रहे हैं। यह एक स्मार्ट कदम है। SIP वित्तीय अनुशासन को बढ़ावा देते हैं और रुपए की लागत औसत से लाभ देते हैं। यहाँ बताया गया है कि अपने SIP को कैसे अनुकूलित करें:

विविधता: लार्ज-कैप, मिड-कैप, स्मॉल-कैप और सेक्टोरल फंड के मिश्रण में निवेश करें।

समीक्षा: अपने CFP के साथ अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें।

बढ़ाएँ: अपनी आय बढ़ने के साथ-साथ अपनी SIP राशि को धीरे-धीरे बढ़ाएँ।

अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें

म्यूचुअल फंड: उच्च वृद्धि के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में अपना आवंटन बढ़ाएँ।

फिक्स्ड डिपॉजिट: अपनी FD होल्डिंग्स को कम करने और म्यूचुअल फंड में फिर से आवंटित करने पर विचार करें।

सोना: अपने सोने के निवेश को बनाए रखें लेकिन आगे और जोड़ने से बचें।

बीमा: जोखिम कवर के लिए शुद्ध टर्म इंश्योरेंस पर ध्यान दें।

दीर्घ-अवधि धन सृजन
सेवानिवृत्ति योजना
सेवानिवृत्ति के लिए जल्दी से योजना बनाना शुरू करें। एक ऐसा कोष बनाने का लक्ष्य रखें जो आपकी जीवनशैली और स्वास्थ्य सेवा की ज़रूरतों को पूरा कर सके। यहाँ बताया गया है कि कैसे:

EPF और PPF: इन कर-मुक्त सेवानिवृत्ति योजनाओं में योगदान को अधिकतम करें।
NPS: अतिरिक्त सेवानिवृत्ति बचत के लिए राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली पर विचार करें।
इक्विटी फंड: दीर्घ-अवधि वृद्धि के लिए इक्विटी फंड में एक महत्वपूर्ण हिस्सा आवंटित करें।
बच्चों की शिक्षा
यदि आपके बच्चे हैं, तो उनकी उच्च शिक्षा के खर्चों की योजना बनाएँ। म्यूचुअल फंड में SIP समय के साथ एक बड़ा कोष बनाने में मदद कर सकते हैं।

आपातकालीन निधि
6-12 महीने के खर्चों को कवर करने वाला एक आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह अप्रत्याशित घटनाओं के दौरान वित्तीय स्थिरता प्रदान करता है। आपकी सावधि जमा इस उद्देश्य को पूरा कर सकती है।

कर योजना
कर दक्षता के लिए अपने निवेश को अनुकूलित करें। ELSS, PPF और NPS जैसे कर-बचत साधनों का उपयोग करें। कर देयता को कम करने के लिए कर सलाहकार से मार्गदर्शन लें।

जोखिम प्रबंधन
पर्याप्त बीमा
सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने परिवार के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा है। गंभीर बीमारी और दुर्घटना कवर पर विचार करें। आपकी टर्म इंश्योरेंस योजना में पर्याप्त जोखिम कवर होना चाहिए।

एसेट एलोकेशन
अपनी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर एक संतुलित एसेट एलोकेशन बनाए रखें। बदलती बाजार स्थितियों के साथ तालमेल बिठाने के लिए अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे संतुलित करें।

नियमित समीक्षा
अपने सीएफपी के साथ अपनी वित्तीय योजना की नियमित समीक्षा करें। अपने जीवन लक्ष्यों, बाजार स्थितियों और वित्तीय स्थिति के आधार पर अपने निवेश को समायोजित करें।

आम गलतियों से बचना
भावनात्मक निर्णय: बाजार की भावनाओं के आधार पर निवेश निर्णय लेने से बचें।

अत्यधिक विविधीकरण: बहुत अधिक फंड में निवेश न करें; इससे रिटर्न कम हो जाता है।

मुद्रास्फीति को नज़रअंदाज़ करना: सुनिश्चित करें कि आपके निवेश मुद्रास्फीति की तुलना में तेज़ी से बढ़ें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपके पास अपने मौजूदा निवेश के साथ एक ठोस आधार है। अपने एसआईपी को बढ़ाना, अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करना और रणनीतिक योजना बनाना मजबूत विकास और वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करेगा। बाजार के रुझानों पर नज़र रखें, अनुशासित रहें और नियमित रूप से अपनी योजना की समीक्षा करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: नमस्ते;

प्रश्न 1:

हां, कम किराया देने वाली वाणिज्यिक संपत्ति को अभी बेचना बेहतर है, बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग अगले वर्ष के लक्ष्यों जैसे बेटी की शादी, बेटे की शिक्षा और कार खरीदने के लिए करें, जबकि शेष राशि को म्यूचुअल फंड (इक्विटी बचत प्रकार म्यूचुअल फंड) में निवेश किया जाना चाहिए।

प्रश्न 2:

सभी निष्क्रिय म्यूचुअल फंड से बाहर निकलें और 16.9 लाख रुपये का निवेश मिराए एसेट इक्विटी बचत फंड (कम से मध्यम जोखिम प्रोफ़ाइल) में करें।

इसके बाद आपको 3.6% पर SWP शुरू करना चाहिए ताकि NPS में अतिरिक्त मासिक आवंटन के लिए 5 हजार रुपये की आय उत्पन्न हो सके।

आपको केवल निम्नलिखित 3 फंड में ही SIP करना चाहिए:
एसबीआई हाइब्रिड इक्विटी फंड (15 हजार)
एचडीएफसी बैलेंस्ड एडवांटेज फंड (15 हजार)
आईसीआईसीआई प्रू मल्टी एसेट एलोकेशन फंड (15 हजार)

इन फंडों पर कराधान इक्विटी फंडों की तरह ही होता है, लेकिन इनमें वैकल्पिक एसेट क्लास में निवेश होता है, ताकि बाजार में अत्यधिक उतार-चढ़ाव के दौरान कॉर्पस को कुछ स्थिरता मिल सके, जो आपकी आयु वर्ग के लिए भी उपयुक्त है।

लिक्विड एसेट+ गोल्ड+ एनपीएस कॉर्पस मिलाकर लगभग 6.51 करोड़ रुपए हो जाएंगे, जिन्हें अगर एन्युइटाइज किया जाए, तो टैक्स के बाद 2.15 लाख रुपए की मासिक आय होगी।

एमएफ कॉर्पस अभी भी आपके मुद्रास्फीति युद्ध कोष को बढ़ाने के लिए बढ़ सकता है।

परिवार की जरूरतों के लिए स्वास्थ्य देखभाल कवर को सुरक्षित एहतियात के तौर पर न्यूनतम 50 लाख रुपए तक बढ़ाया जा सकता है।

जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट के करीब पहुंच रहे हैं, डायरेक्ट इक्विटी में निवेश कम करें। आप पर्याप्त जानकारी, सेटअप और स्वभाव के साथ न्यूनतम जोखिम पूंजी के साथ शौक के तौर पर ट्रेडिंग जारी रख सकते हैं।

हैप्पी इन्वेस्टिंग!!

अपडेट के लिए आप हमें X पर @mars_invest पर फॉलो कर सकते हैं।

*म्यूचुअल फंड में निवेश बाजार के जोखिमों के अधीन हैं। कृपया निवेश करने से पहले योजना से संबंधित सभी दस्तावेज़ ध्यानपूर्वक पढ़ें।

Ans: आपके मौजूदा निवेश बेहतरीन वित्तीय अनुशासन और योजना को दर्शाते हैं। आपकी आय और 2.5-3 लाख रुपये मासिक निवेश करने की क्षमता के साथ, आप 50 तक 10 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने की मजबूत स्थिति में हैं। हालाँकि, इस मील के पत्थर को कुशलतापूर्वक प्राप्त करने के लिए अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करना महत्वपूर्ण है। यहाँ आपका मार्गदर्शन करने के लिए एक गहन मूल्यांकन और रणनीति दी गई है।

मौजूदा निवेश का मूल्यांकन
म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो: 50 लाख रुपये
यह पोर्टफोलियो आपकी संपत्ति का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है।
इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में वृद्धि प्रदान कर सकते हैं।
नियमित समीक्षा और विविधीकरण से रिटर्न में वृद्धि होगी।
शेयर और ETF: 10 लाख रुपये
डायरेक्ट इक्विटी और ETF को सक्रिय निगरानी की आवश्यकता होती है।
ETF की सीमाएँ हैं, जैसे ट्रैकिंग त्रुटियाँ और निष्क्रिय प्रबंधन।
ETF के नुकसान:

बेंचमार्क से बेहतर प्रदर्शन करने के लिए लचीलेपन की कमी।
रिटर्न बाजार सूचकांकों तक सीमित हैं, सक्रिय प्रबंधन लाभ गायब हैं।
प्रोविडेंट फंड: 39 लाख रुपये
PF एक सुरक्षित, कर-कुशल सेवानिवृत्ति उपकरण है।
इक्विटी निवेश की तुलना में वृद्धि सीमित है।
यूएस ईएसओपी: 1.2 करोड़ रुपये
ईएसओपी पर्याप्त मूल्य प्रदान करते हैं, लेकिन मुद्रा और कंपनी जोखिम मौजूद हैं।
केंद्रित जोखिम को कम करने के लिए विविधीकरण आवश्यक है।
मासिक एसआईपी: 1.65 लाख रुपये
एक उच्च मासिक एसआईपी धन सृजन के प्रति आपकी प्रतिबद्धता को दर्शाता है।
फंड चयन और जोखिम संतुलन वृद्धि निर्धारित करेगा।
रियल एस्टेट: 95 लाख रुपये और 60 लाख रुपये
जबकि रियल एस्टेट स्थिरता प्रदान करता है, तरलता के मुद्दे एक चुनौती हो सकते हैं।
लाभप्रद बने रहने के लिए किराये की आय को बाजार रिटर्न के साथ संरेखित करना चाहिए।
50 तक 10 करोड़ रुपये हासिल करने की रणनीति
1. म्यूचुअल फंड निवेश का अनुकूलन करें
सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंडों में आवंटन बढ़ाएँ।
संतुलित विकास के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और हाइब्रिड फंडों में विविधता लाएँ।
हर साल प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।
2. मासिक एसआईपी योगदान बढ़ाएँ
अपनी निवेश क्षमता से मेल खाते हुए एसआईपी को 2.5-3 लाख रुपये तक बढ़ाएँ।
14 वर्षों में बेहतर चक्रवृद्धि के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड को प्राथमिकता दें। स्थिरता के लिए डेट फंड में एक छोटा हिस्सा आवंटित करें। 3. डायरेक्ट इक्विटी और ईटीएफ का पुनर्मूल्यांकन करें ईटीएफ को उनकी निष्क्रिय प्रकृति और ट्रैकिंग त्रुटियों के कारण सीमित करें। सक्रिय निगरानी के लिए समय होने पर ही डायरेक्ट इक्विटी पर ध्यान केंद्रित करें। अन्यथा, पेशेवर रूप से प्रबंधित इक्विटी फंड में शिफ्ट हो जाएं। 4. यूएस ईएसओपी होल्डिंग्स में विविधता लाएं अपनी कंपनी के ईएसओपी पर निर्भरता कम करें। धीरे-धीरे लिक्विडेट करें और भारतीय इक्विटी और अंतर्राष्ट्रीय म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करें। विविधता बाजार की अस्थिरता और मुद्रा जोखिमों से सुरक्षा करेगी। 5. प्रोविडेंट फंड का कुशलतापूर्वक लाभ उठाएं पीएफ आपके रिटायरमेंट कॉर्पस के एक स्थिर घटक के रूप में कार्य करेगा। जब तक आवश्यक न हो, निकासी न करें। 6. रियल एस्टेट निवेश पर ध्यान दें अपनी संपत्तियों की किराये की उपज और विकास क्षमता का विश्लेषण करें। यदि रिटर्न उम्मीद से कम है, तो एक संपत्ति बेचने पर विचार करें। उच्च रिटर्न और लिक्विडिटी के लिए म्यूचुअल फंड में आय का पुनर्निवेश करें। कर दक्षता और नए नियम
इक्विटी म्यूचुअल फंड
1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% ​​कर लगता है।
अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है।
कर देयता को कम करने के लिए निकासी की योजना रणनीतिक रूप से बनाएं।
ऋण निधि
लाभ पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है।
कुशल कराधान के लिए व्यवस्थित निकासी योजनाओं का उपयोग करें।
ESOP और रियल एस्टेट
ESOP की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा।
रियल एस्टेट लाभ पर पूंजीगत लाभ नियमों के तहत कर लगाया जाता है।
करों पर बचत करने के लिए संपत्ति की बिक्री से होने वाले लाभ को म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
अतिरिक्त अनुशंसाएँ
1. पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा
सुनिश्चित करें कि आपके पास कम से कम 10 गुना वार्षिक आय को कवर करने वाला टर्म बीमा है।
अपने परिवार के लिए व्यापक स्वास्थ्य बीमा बनाए रखें।
2. आपातकालीन निधि
छह महीने के खर्चों को लिक्विड फंड या बचत खाते में रखें।
यह अप्रत्याशित परिस्थितियों के दौरान तरलता सुनिश्चित करता है।
3. पोर्टफोलियो की निगरानी करें और उसे संतुलित करें
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ नियमित रूप से परिसंपत्ति आवंटन की समीक्षा करें।
बाजार की स्थितियों और वित्तीय मील के पत्थर के आधार पर समायोजन करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
आप अपने अनुशासित निवेश दृष्टिकोण के साथ सही रास्ते पर हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप 50 तक 10 करोड़ रुपये तक पहुँचें, अपने निवेशों को अनुकूलित करें, कर दक्षता बढ़ाएँ और जोखिमों में विविधता लाएँ। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों पर ध्यान केंद्रित करें, रियल एस्टेट पर निर्भरता कम करें और अपनी उच्च बचत क्षमता का लाभ उठाएँ। नियमित निगरानी और रणनीतिक निर्णय आपके लक्ष्य को प्राप्त करने योग्य बना देंगे।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment