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Dr Nagarajan J S K

Dr Nagarajan J S K   |2785 Answers  |Ask -

NEET, Medical, Pharmacy Careers - Answered on Jun 14, 2025

Dr Nagarajan JSK is an associate professor and former head of medical research at the JSS College of Pharmacy, Ooty.
He has over 30 years of experience in counselling students towards making the right career choices, particularly in the field of pharmacy.
As the JSS College placement officer, he has helped aspiring professionals prepare for and crack job interviews.
Dr Nagarajan holds a PhD in pharmaceutical sciences from the JSS Academy of Higher Education And Research, Mysore, and is currently guiding five PhD scholars.... more
Anand Question by Anand on Jun 14, 2025
Career

Nicmar for b.tec civil

Ans: HI Anand,
Good. NICMAR is not meant construction engineering alone, also for management.
Career

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नवीनतम प्रश्न
Nayagam P

Nayagam P P  |11255 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on May 01, 2026

Career
महोदय, मेरी बेटी ने जेईई मेन्स में 90.94 परसेंटाइल प्राप्त किए हैं। सामान्य श्रेणी में उसकी रैंक 140918 है। वह ईसीई/ईईई में रुचि रखती है। कृपया सुझाव दें कि मुझे एसएनयू चेन्नई, वीआईटी चेन्नई, अमृता कोयंबटूर या पीईएस बैंगलोर में से कौन सा विश्वविद्यालय चुनना चाहिए। मुझे पीईएस ईसिटी कैंपस में ईसीई में प्रवेश मिल चुका है। कृपया मुझे सीखने, अनुभव और प्लेसमेंट के आधार पर रैंकिंग बताएं। धन्यवाद।
Ans: वरीयता क्रम: (1) अमृता-कोयंबटूर (2) पीईएस-बेंगलुरु (यदि आपकी बेटी को मुख्य परिसर में दाखिला मिले तो बेहतर), (3) एसएनू-चेन्नई और (4) वीआईटी-चेन्नई। आपकी बेटी के उज्ज्वल भविष्य के लिए हार्दिक शुभकामनाएं!

करियर | पैसा | स्वास्थ्य | रिश्ते के बारे में अधिक जानने के लिए रेडिफगुरुस को फॉलो करें।

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Pradeep

Pradeep Pramanik  |285 Answers  |Ask -

Career And Placement Consultant - Answered on May 01, 2026

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |11160 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 01, 2026

Money
Mujhe ek Lucknow development authority ki property jo 1988-89 me allot hui thi mere father se unke registered wasiyat ke adhar par mili,jiski kul keemat jama ho gai hai aur freehold hai, Unki death 2016 me ho gai, us property ki registry mere nam lda a abhi 2026 me huee hai -mai ise vikray karna chahto hu,kripya bataey ki yah long gain capital gain ke adheen hi mana jaega tatha iski amount se koi dusari property do varsh ke bheetar kray kar sakta hu ki nahi
Ans: कर के दृष्टिकोण से आपका मामला बिल्कुल स्पष्ट और अनुकूल है। मैं इसे सरल शब्दों में समझाता हूँ।

• पूंजीगत लाभ का प्रकार – दीर्घकालिक या अल्पकालिक

यह संपत्ति मूल रूप से आपके पिता को 1988-89 में आवंटित की गई थी।
उनकी मृत्यु के बाद 2016 में एक पंजीकृत वसीयत के माध्यम से आपको यह संपत्ति प्राप्त हुई।

कर नियमों के अनुसार:

जब संपत्ति विरासत में मिलती है, तो पिछले स्वामी (आपके पिता) की स्वामित्व अवधि को भी ध्यान में रखा जाता है।

इसलिए:

स्वामित्व अवधि 1988-89 से शुरू होती है, न कि 2016 या 2026 से।

अतः:

बिक्री पर, इसे दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) माना जाएगा।

• अधिग्रहण लागत – महत्वपूर्ण बिंदु

आप अपने पिता की मूल लागत ले सकते हैं।
साथ ही, आप खरीद के वर्ष से इंडेक्सेशन लाभ का उपयोग कर सकते हैं।

इससे आपका कर योग्य पूंजीगत लाभ काफी कम हो जाएगा।

• बिक्री पर कर

संपत्ति पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) पर 20% कर लगता है, जिसमें इंडेक्सेशन का लाभ भी शामिल है।

• छूट का विकल्प – दूसरी संपत्ति खरीदना
जी हां, आप पुनर्निवेश करके कर बचा सकते हैं।

धारा 54 के तहत:

आप दूसरी आवासीय संपत्ति खरीद सकते हैं।
समय सीमा:
बिक्री के 2 साल के भीतर खरीद या
3 साल के भीतर निर्माण।

शर्तें:

नई संपत्ति आपके नाम पर होनी चाहिए।
पूंजीगत लाभ की राशि (पूरी बिक्री राशि नहीं) का निवेश किया जाना चाहिए।

• वैकल्पिक विकल्प – पूंजीगत लाभ बांड
यदि आप संपत्ति नहीं खरीदना चाहते हैं:

आप 6 महीने के भीतर निर्दिष्ट बांडों में निवेश कर सकते हैं।
इससे भी कर छूट मिलती है।

• व्यावहारिक सुझाव

बिक्री और पुनर्निवेश की सावधानीपूर्वक योजना बनाएं।
पुनर्निवेश राशि तय करने से पहले इंडेक्स्ड लागत की गणना करें।
विरासत और मूल आवंटन के दस्तावेज़ सुरक्षित रखें।

• अंत में

आपका लाभ दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के रूप में माना जाएगा।
आप इंडेक्सेशन लाभ के पात्र हैं।
कर बचाने के लिए आप 2 वर्षों के भीतर एक और संपत्ति खरीद सकते हैं।
उचित योजना से कर में काफी कमी आ सकती है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

https://www.linkedin.com/in/ramalingamcfp/

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