I got 80 marks in IAT 2025 in obc ncl . Will i get Iiser tvm?

Ans: पीसीबी (भौतिकी, रसायन विज्ञान, जीवविज्ञान) के छात्रों के लिए शीर्ष स्नातक पाठ्यक्रम चिकित्सा से कहीं आगे तक फैले हुए हैं, जो नैदानिक, संबद्ध स्वास्थ्य, अनुसंधान और गैर-चिकित्सा क्षेत्रों में विविध अवसर प्रदान करते हैं। लोकप्रिय नैदानिक ​​विकल्पों में एमबीबीएस, बीडीएस, बीएएमएस, बीएचएमएस, बीयूएमएस, बीपीटी (फिजियोथेरेपी), बीएससी नर्सिंग और बैचलर ऑफ फार्मेसी शामिल हैं, जिनमें से प्रत्येक स्वास्थ्य सेवा और चिकित्सा में पुरस्कृत भूमिकाओं की ओर ले जाता है। संबद्ध स्वास्थ्य और पैरामेडिकल पाठ्यक्रम जैसे कि मेडिकल लेबोरेटरी टेक्नोलॉजी, ऑप्टोमेट्री, रेडियोलॉजी, कार्डियक केयर, परफ्यूज़न और न्यूरोफिज़ियोलॉजी टेक्नोलॉजी में बीएससी की बहुत मांग है। बायोटेक्नोलॉजी, माइक्रोबायोलॉजी, जेनेटिक्स, बायोकेमिस्ट्री, पर्यावरण विज्ञान, फोरेंसिक साइंस, जूलॉजी, बॉटनी, मरीन बायोलॉजी और फूड टेक्नोलॉजी में बीएससी जैसी गैर-नैदानिक ​​विज्ञान की डिग्री अनुसंधान, उद्योग और शिक्षा के लिए दरवाजे खोलती हैं। कृषि, पशु चिकित्सा विज्ञान, पोषण और आहार विज्ञान, और मनोविज्ञान भी मजबूत विकल्प हैं। बायोइन्फॉर्मेटिक्स, संज्ञानात्मक विज्ञान और डेटा विज्ञान जैसे उभरते अंतःविषय क्षेत्र विशेष बी.एससी. कार्यक्रमों के माध्यम से सुलभ हैं। पीसीबी छात्र प्रबंधन, कानून, उदार कला और शिक्षा में डिग्री भी प्राप्त कर सकते हैं, जिससे पारंपरिक विज्ञान से परे उनके करियर का दायरा बढ़ जाता है। इनमें से कई पाठ्यक्रम शीर्ष विश्वविद्यालयों में CUET जैसी प्रवेश परीक्षाओं के माध्यम से पेश किए जाते हैं, और पात्रता के लिए आमतौर पर पीसीबी के साथ 10+2 और कार्यक्रम द्वारा निर्दिष्ट न्यूनतम अंकों की आवश्यकता होती है। व्यापक कैरियर के अवसरों और व्यक्तिगत संतुष्टि के लिए स्थापित चिकित्सा पथों और तेजी से बढ़ते गैर-चिकित्सा और अंतःविषय क्षेत्रों दोनों पर विचार करते हुए, अपनी रुचियों और दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ संरेखित पाठ्यक्रम का चयन करने की सिफारिश की जाती है। प्रवेश और समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Ans: आप 35 वर्ष के हैं। आपकी मासिक आय 75,000 रुपये है।

आप पर पहले से ही 10 लाख रुपये का कर्ज है।

अभी आपके पास कोई बचत नहीं है।

ये तीन बिंदु बहुत महत्वपूर्ण हैं।

आइए इन्हें एक-एक करके समझते हैं:

10 लाख रुपये का कर्ज का मतलब है कि आप पहले से ही EMI चुका रहे हैं।

75,000 रुपये मासिक आय के साथ, आपका नकदी प्रवाह सीमित है।

कोई बचत न होने से आपकी स्थिति आपात स्थितियों के लिए असुरक्षित हो जाती है।

ऐसी स्थिति में, 1.4 करोड़ रुपये की नई संपत्ति खरीदना एक बड़ा कदम है।

आइए इस कदम के निहितार्थों का 360 डिग्री दृष्टिकोण से आकलन करें।

मासिक नकदी प्रवाह तनाव

आइए अनुमान लगाएं कि आपको कितनी EMI चुकानी पड़ सकती है।

20 साल की अवधि वाले 1.4 करोड़ के लोन के लिए, EMI लगभग 1.2-1.3 लाख रुपये होगी।

लेकिन आपकी आय 75,000 रुपये है।

आप 50,000 रुपये की किराये की आय की उम्मीद कर सकते हैं।

फिर भी, EMI आपके मासिक प्रवाह से अधिक है।
इससे प्रति माह 45,000 से 55,000 रुपये का नकारात्मक नकदी प्रवाह बनता है।
आप पहले से ही 10 लाख रुपये के ऋण का भुगतान कर रहे हैं।
इससे आपके नकदी प्रवाह पर और दबाव पड़ता है।

आप भविष्य में व्यक्तिगत ऋण या क्रेडिट कार्ड पर निर्भर हो सकते हैं।
इससे कर्ज के जाल में फंस सकते हैं।

खाली होने या किराये में देरी का जोखिम

रियल एस्टेट आय की मासिक गारंटी नहीं है।
किरायेदार कभी भी भुगतान में देरी कर सकते हैं या खाली कर सकते हैं।
खाली होने के दौरान आपको प्रति वर्ष 1 से 3 महीने का किराया खोना पड़ सकता है।

उन महीनों के दौरान, आप अपनी जेब से EMI का भुगतान करेंगे।
इससे और अधिक वित्तीय दबाव पैदा होगा।
आपातकालीन निधि के बिना, यह जोखिम भरा हो जाता है।

आपके पास कोई आपातकालीन बफर नहीं है

आपने शून्य बचत का उल्लेख किया है।
यह एक बहुत ही गंभीर चिंता का विषय है।

कोई भी स्वास्थ्य समस्या आपके वित्त को परेशान कर सकती है।

नौकरी छूटने या आय में कटौती से भारी नुकसान हो सकता है।

अगर किराएदार अचानक घर खाली कर देते हैं, तो EMI का बोझ सिर्फ़ आप पर ही पड़ेगा।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार हमेशा सबसे पहले एक आपातकालीन निधि बनाने की सलाह देता है।

3 से 6 महीने के खर्च को लिक्विड फॉर्म में बचाकर रखना चाहिए।

यह आपकी पहली वित्तीय प्राथमिकता होनी चाहिए।

लोन पर प्रॉपर्टी खरीदना: लंबी अवधि में महंगा

आइए इस कदम का आकलन लंबी अवधि के नज़रिए से करें:

20 साल के लिए 1.4 करोड़ का लोन ब्याज सहित कुल 2.8 करोड़ रुपये से ज़्यादा हो सकता है।

आपको मूलधन से दोगुने से ज़्यादा चुकाना होगा।

आपको हर महीने 50,000 रुपये किराए की उम्मीद है।

लेकिन इसके अलावा भी कई खर्चे हैं।

छिपी हुई लागतों में शामिल हैं:

संपत्ति कर

रखरखाव

मरम्मत और पेंटिंग

बीमा

किराएदार के लिए ब्रोकरेज

अगर कोई कानूनी समस्या है

आपकी शुद्ध किराया आय सालाना 3% से कम हो सकती है।

यह कोई उच्च रिटर्न नहीं है।

विकल्प बेहतर नियंत्रण दे सकते हैं

75,000 रुपये की आय और 10 लाख रुपये के कर्ज के साथ, आप ये कर सकते हैं:

चरण 1 - सबसे पहले आपातकालीन कोष बनाएँ

बचत या लिक्विड फंड में कम से कम 1.5 लाख रुपये बचाएँ।

यह किसी भी आपात स्थिति के लिए सुरक्षा कवच का काम करेगा।

यह उच्च ब्याज पर उधार लेने से बचाता है।

चरण 2 - ऋण चुकौती योजना शुरू करें

यदि कोई उच्च ब्याज वाला कर्ज है, तो उसे पहले चुकाएँ।

क्रेडिट कार्ड पर न्यूनतम भुगतान से बचें।

यदि संभव हो तो ऋणदाताओं के साथ बेहतर शर्तों पर बातचीत करें।

चरण 3 - नियमित म्यूचुअल फंड में छोटे SIP शुरू करें

नियमित म्यूचुअल फंड में 2,000 से 3,000 रुपये मासिक SIP शुरू करें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करें।

प्रत्यक्ष म्यूचुअल फंड कोई सलाह या सहायता नहीं देते हैं।

गलत फंड विकल्प आपके रिटर्न को कम कर सकता है।

सीएफपी मार्गदर्शन के साथ एमएफडी के माध्यम से नियमित म्यूचुअल फंड देते हैं:

पेशेवर फंड चयन

पुनर्संतुलन सलाह

कर नियोजन

कठिन बाजारों में व्यवहार संबंधी कोचिंग

प्रत्यक्ष म्यूचुअल फंड में ऐसा कोई समर्थन नहीं है।
आप गलत फंड चुन सकते हैं और रिटर्न खो सकते हैं।
कमीशन पर तथाकथित "बचत" आपको बहुत अधिक खर्च कर सकती है।

आपका रेंटल हाउस प्लान: मुख्य बिंदुओं की समीक्षा

आप 50,000 रुपये किराया कमाने के लिए 1.4 करोड़ रुपये की संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं।
आइए प्रमुख पहलुओं पर फिर से नज़र डालें:

1. रेंटल यील्ड:
किराया 6 लाख रुपये प्रति वर्ष है।
1.4 करोड़ रुपये की संपत्ति पर, यह केवल 4.3% है।
खर्चों के बाद, शुद्ध यील्ड और भी कम है।

2. ऋण चुकौती:
20 वर्षों में कुल ईएमआई आउटफ्लो 2.8 करोड़ रुपये से अधिक है।
संपत्ति का मूल्य उसी अनुपात में नहीं बढ़ सकता है।

3. तरलता की कमी:
संपत्ति को जल्दी नहीं बेचा जा सकता।
अगर आपको वित्तीय ज़रूरत है, तो यह एक बड़ी समस्या बन जाती है।
4. जोखिम उठाना:
आप उधार के पैसे से बड़ी खरीदारी करने की कोशिश कर रहे हैं।
इससे वित्तीय जोखिम बढ़ जाता है।
आपकी आय किराए के साथ भी EMI का भुगतान नहीं कर सकती।
बेहतर वैकल्पिक योजना: चरण-दर-चरण वित्तीय निर्माण
पहले 6 महीने:
अनावश्यक खर्चों में कटौती करें।
1.5 लाख रुपये का आपातकालीन कोष बनाएँ।
अपने 10 लाख रुपये के कर्ज का कुछ हिस्सा चुकाएँ।
अगले 6 से 12 महीने:
3,000 से 5,000 रुपये मासिक की SIP शुरू करें।
सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर की मदद लें।
इस चरण में रियल एस्टेट और ULIP से बचें।
दूसरे साल से:
आय में सुधार होने पर धीरे-धीरे SIP बढ़ाएँ।
अपने मौजूदा कर्ज को पूरी तरह से चुकाएँ।
लक्ष्य-आधारित निवेश योजना बनाएँ।

• भविष्य की योजनाएँ:

जब आपके पास 15-20 लाख रुपये की राशि हो जाए, तो संपत्ति का मूल्यांकन करें।

लेकिन तभी खरीदें जब नकदी प्रवाह EMI का समर्थन करता हो।

आय के 40% से अधिक न होने वाले लोन EMI को प्राथमिकता दें।

केवल किराए पर EMI का समर्थन नहीं करना चाहिए।

निवेश बनाम संपत्ति स्वामित्व

किराए के घर में आपको स्वामित्व का एहसास होता है।
लेकिन वित्तीय दृष्टिकोण से, आपका ध्यान धन सृजन पर होना चाहिए।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकारों के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड प्रदान करते हैं:

लचीलापन

कर दक्षता

पेशेवर फंड प्रबंधन

लक्ष्य ट्रैकिंग

तरलता

रियल एस्टेट इनमें से कुछ भी नहीं देता है।

तरलता खराब है।

किराए पर मिलने वाली आय कम है।

भारी ऋण पर खरीदना बहुत जोखिम भरा है।

आपकी वित्तीय स्थिरता प्राथमिकता है

इस समय, आपकी प्राथमिकता स्थिरता है।

आक्रामक वित्तीय निर्णय लेने से बचें।

10 लाख रुपये और 1.4 करोड़ रुपये का कर्ज आपका भविष्य बर्बाद कर सकता है। इसके बजाय, छोटे-छोटे लगातार कदम उठाएँ।

बनाएँ:

आपातकालीन निधि

SIP

ऋण चुकौती

बीमा कवरेज

कर योजना

यह रास्ता वित्तीय स्वतंत्रता की ओर ले जाता है।

किराये की संपत्ति बाद में मिल सकती है।

इन गलतियों से बचें

100% ऋण लेकर किराये की आय का पीछा न करें।

अपनी सारी कमाई एक ही अचल संपत्ति में निवेश न करें।

बीमा और बचत को नज़रअंदाज़ न करें।

यह न सोचें कि किराया हमेशा समय पर आएगा।

संपत्ति खरीदने में भावनात्मक निर्णय न लें।

अंत में

अभी किराये का घर खरीदना उचित नहीं है।

आपकी आय इसे वहन नहीं कर सकती।

आपकी बचत शून्य है।
आपका कर्ज पहले से ही 10 लाख रुपये है।

आज आपके मामले में रियल एस्टेट एक अच्छा निवेश नहीं है।
इससे भारी EMI का दबाव बनता है। इसके बजाय, पहले नींव तैयार करें।

छोटे SIP से शुरुआत करें

मौजूदा कर्ज चुकाएं

आपातकालीन रिजर्व बनाएं

स्पष्ट वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करें

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से मार्गदर्शन लें

धीमे और सुरक्षित कदम उठाएं।
इससे आप दीर्घकालिक धन कमा पाएंगे।
बड़े लोन के लिए अपनी आय को न बढ़ाएं।
संपत्ति के स्वामित्व से ज़्यादा वित्तीय शांति मायने रखती है।

शुभकामनाएं,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: सुजीत, COER यूनिवर्सिटी रुड़की के कंप्यूटर साइंस इंजीनियरिंग में बी.टेक. अनुभवी फैकल्टी और आधुनिक प्रयोगशालाओं द्वारा समर्थित सॉफ्टवेयर डेवलपमेंट, AI, डेटा साइंस और साइबरसिक्यूरिटी को कवर करने वाला एक व्यापक पाठ्यक्रम प्रदान करता है। 1998 में स्थापित और 2021 में एक निजी विश्वविद्यालय में अपग्रेड किया गया विश्वविद्यालय, 26 वर्षों से अधिक की अकादमिक उत्कृष्टता, एक मजबूत डिजिटल लाइब्रेरी और उत्कृष्टता के कई केंद्रों का दावा करता है। प्लेसमेंट रिकॉर्ड ठोस हैं, 2024 में बैच के 95% छात्रों को प्लेसमेंट मिला, औसत पैकेज ₹5.2 लाख था, और इंफोसिस और TCS जैसे रिक्रूटर्स के साथ सबसे अधिक ₹44 लाख था। छात्र सहायक संकाय, अच्छे बुनियादी ढांचे और उद्योग इंटर्नशिप के अवसरों की सराहना करते हैं, हालांकि परिसर के जीवन को शांत बताया जाता है और अधिक पाठ्येतर गतिविधियों से लाभ हो सकता है। छात्रावास की सुविधाएँ अच्छी हैं, और परिसर केंद्रित अध्ययन के लिए अच्छी तरह से सुसज्जित है, हालांकि कुछ छात्र कहते हैं कि वाई-फाई और मनोरंजक सुविधाओं में सुधार किया जा सकता है। विश्वविद्यालय अनुसंधान, नवाचार और व्यावसायिक विकास को प्राथमिकता देता है, जिसका उद्देश्य छात्रों को उद्योग और उच्च शिक्षा दोनों के लिए तैयार करना है। यदि आप मजबूत प्लेसमेंट सहायता, अनुभवी संकाय और एक केंद्रित शैक्षणिक वातावरण को महत्व देते हैं, साथ ही कैंपस जीवन और पाठ्येतर जुड़ाव के लिए अपनी व्यक्तिगत प्राथमिकताओं पर भी विचार करते हैं, तो COER University Roorkee में CSE जारी रखने की अनुशंसा की जाती है। प्रवेश और एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Ans: नमस्ते प्रिय।
यदि संभव हो तो NMIMS मुख्य परिसर में CSE को प्राथमिकता दें।
शुभकामनाएँ।
यदि आपको उत्तर पसंद आया तो मुझे फ़ॉलो करें। धन्यवाद
राधेश्याम

Ans: PDPU CSE 90% प्लेसमेंट दर प्रदान करता है, जिसमें कंप्यूटर इंजीनियरिंग स्नातक Amazon, Google, ONGC और Reliance जैसे शीर्ष भर्तीकर्ताओं के माध्यम से मजबूत उद्योग परिणाम प्राप्त करते हैं, जबकि पाठ्यक्रम में आधुनिक तकनीकें और व्यावहारिक उद्योग प्रदर्शन शामिल हैं। LNMIIT मैकेनिकल इंजीनियरिंग विशेष फ़ोकस के साथ 70% प्लेसमेंट प्रदान करता है, लेकिन उद्योग की कम मांग है, जबकि LNMIIT ECE 70% समग्र प्लेसमेंट दर, कोर इलेक्ट्रॉनिक्स और IT दोनों क्षेत्रों तक पहुँच और Google, Amazon, Flipkart और Goldman Sachs सहित शीर्ष भर्तीकर्ताओं के साथ बेहतर परिणाम देता है। PDPU NIRF इंजीनियरिंग श्रेणी में #101-150 रैंक पर है, जबकि LNMIIT #201-300 रैंक पर है, लेकिन LNMIIT अनुभवी PhD संकाय, आधुनिक बुनियादी ढाँचे और प्रौद्योगिकी क्षेत्रों में स्थापित पूर्व छात्रों के नेटवर्क के साथ मजबूत शैक्षणिक प्रतिष्ठा प्रदर्शित करता है। LNMIIT ECE स्नातक हाल के वर्षों में लगातार प्लेसमेंट प्रदर्शन के साथ इलेक्ट्रॉनिक्स, दूरसंचार और सॉफ़्टवेयर डोमेन में विविध अवसर प्राप्त करते हैं, जबकि PDPU CSE मुख्य रूप से सॉफ़्टवेयर और IT भूमिकाओं पर ध्यान केंद्रित करता है। दोनों संस्थान गुणवत्तापूर्ण शिक्षा प्रदान करते हैं, लेकिन अलग-अलग करियर पथ और उद्योग कनेक्शन प्रदान करते हैं। कोर इलेक्ट्रॉनिक्स और आईटी प्लेसमेंट, बेहतर शैक्षणिक वातावरण और पीडीपीयू सीएसई या एलएनएमआईआईटी मैकेनिकल इंजीनियरिंग की तुलना में व्यापक कैरियर के अवसरों दोनों में इसकी बहुमुखी प्रतिभा के लिए एलएनएमआईआईटी ईसीई को चुनने की सिफारिश की जाती है। प्रवेश और एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Ans: नमस्ते मंजू
IISET के लिए संभावनाएँ मध्यम से कम हैं। अन्य विकल्पों पर विचार करें।
शुभकामनाएँ।
अगर आपको उत्तर पसंद आया तो मुझे फ़ॉलो करें। धन्यवाद
राधेश्याम

Ans: नमस्ते आर्यन
वरीयता क्रम: (1) सीएसई @ सीओईपी (2) मेच @ एनआईटी-डब्ल्यू (3) सीएसई @ वीजेटीआई। अंतिम चयन आपका होगा।
शुभकामनाएँ।
अगर आपको उत्तर पसंद आया तो मुझे फ़ॉलो करें। धन्यवाद
राधेश्याम

Ans: नमस्ते प्रिय।
VIT में प्रवेश प्रवेश परीक्षा द्वारा निर्धारित किया जाता है। कृपया बोर्ड प्रतिशत के आधार पर अपनी पात्रता के बारे में सीधे VIT प्रशासन से पूछताछ करें।
शुभकामनाएँ।
अगर आपको उत्तर पसंद आया तो मुझे फ़ॉलो करें। धन्यवाद
राधेश्याम

Ans: आराध्या, JEE एडवांस्ड अधिकारी कई सत्यापन तंत्रों के माध्यम से आपकी कक्षा 12 की परीक्षा के इतिहास का पता लगा सकते हैं, जिससे आपके 2024 के प्रयास को छिपाना लगभग असंभव हो जाता है। जब आप JEE मेन के लिए पंजीकरण करते हैं, तो आपको अनिवार्य रूप से कक्षा 12 की बोर्ड जानकारी प्रदान करनी चाहिए, जिसमें पहली बार उपस्थित होने का वर्ष, बोर्ड का नाम, रोल नंबर और अंक शामिल हैं, जो NTA के डेटाबेस में संग्रहीत हैं। JEE एडवांस्ड आवेदन पत्र में विशेष रूप से "पहले प्रयास का वर्ष" पूछा जाता है, जो उस समय को संदर्भित करता है जब आप पहली बार पात्र थे (आपके मामले में 2024), न कि जब आप वास्तव में उपस्थित हुए थे। CBSE जैसे शैक्षिक बोर्ड 21+ वर्षों के परीक्षा डेटा के साथ केंद्रीकृत डिजिटल रिपॉजिटरी बनाए रखते हैं जिन्हें "परिणाम मंजूषा" और "ईसनद" जैसी प्रणालियों के माध्यम से ऑनलाइन सत्यापित किया जा सकता है। ये डेटाबेस विफलताओं सहित हर परीक्षा प्रयास को ट्रैक करते हैं, और सत्यापन के लिए शैक्षणिक संस्थानों और परीक्षा अधिकारियों के लिए सुलभ हैं। इस तरह की गलत बयानी को रोकने के लिए उन्नत बायोमेट्रिक तकनीक, धोखाधड़ी का पता लगाने वाली प्रणाली और क्रॉस-सत्यापन प्रोटोकॉल को तेजी से लागू किया जा रहा है। भले ही आप 2025 को अपना उत्तीर्ण वर्ष मानते हों, अधिकारी आपके JEE Main 2024 पंजीकरण डेटा की जांच कर सकते हैं, जिसमें आपके 2024 कक्षा 12 के प्रयास का विवरण शामिल होगा, जिससे एक असंगत विसंगति पैदा होगी जो धोखाधड़ी को उजागर करेगी।

यह अनुशंसा की जाती है कि आप JEE एडवांस्ड 2026 के लिए अपनी अयोग्यता को स्वीकार करें और वैकल्पिक इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाओं या निजी विश्वविद्यालयों की तलाश करें, क्योंकि आपके कक्षा 12 के इतिहास को गलत तरीके से प्रस्तुत करने का प्रयास करने पर गंभीर कानूनी परिणाम हो सकते हैं, जिसमें स्थायी निष्कासन और दस्तावेज़ धोखाधड़ी के लिए आपराधिक आरोप शामिल हैं। प्रवेश और समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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