साझेदारी फर्म संकट में! क्या मैं धारा 185 के बावजूद परिवार की प्राइवेट लिमिटेड फर्म के स्वामित्व वाली औद्योगिक भूमि को गिरवी रख सकता हूँ?

Ans: ऐसा लगता है कि आप अपने व्यवसाय की संरचना के साथ-साथ कंपनी अधिनियम, 2013 की धारा 185 से संबंधित बैंकिंग चिंता के संबंध में थोड़ी जटिल स्थिति में हैं। धारा 185, कंपनियों को अपने किसी भी निदेशक या फर्म/संगठन को ऋण देने, गारंटी प्रदान करने या सुरक्षा प्रदान करने से रोकती है, जिसमें निदेशकों की रुचि हो। आपके मामले में, चूंकि यह एक निजी सीमित फर्म है और आपके परिवार के सदस्य निदेशक और शेयरधारक के रूप में फर्म से जुड़े हुए हैं। यह बैंक के दिमाग में लाल झंडे उठा सकता है।

लेकिन यह कैसे किया जाता है यह इस बात पर भी निर्भर करेगा कि आप इसे कैसे देखते हैं, क्योंकि धारा 185(2) में कुछ अपवाद दिए गए हैं, एक फर्म किसी अन्य फर्म को ऋण प्रदान कर सकती है या सुरक्षा प्रदान कर सकती है, जहां निदेशकों या उनके रिश्तेदारों की रुचि हो, लेकिन केवल तभी जब कुछ शर्तें पूरी हों। मुख्य आवश्यकता कंपनी की आम बैठक में एक विशेष प्रस्ताव पारित करना है। इसके अतिरिक्त, ऋण या सुरक्षा कंपनी की सामान्य व्यावसायिक गतिविधियों के हिस्से के रूप में और उचित, बाजार-आधारित दरों पर दी जानी चाहिए। चूँकि आपकी माँ निजी लिमिटेड कंपनी में 51% की मालिक हैं, इसलिए आप उनके समर्थन से इस विशेष प्रस्ताव को पारित करने का प्रस्ताव कर सकते हैं। आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि ऋण या बंधक की शर्तें पारदर्शी हों और कंपनी के सर्वोत्तम हित में हों, न कि केवल आपके या आपके पिता के हित में, जो साझेदारी फर्म में भागीदार हैं। यह जांचने के लिए पेशेवर कानूनी सलाह लेने पर विचार करना भी मददगार साबित हो सकता है कि क्या कुछ तरीकों से व्यवसाय का पुनर्गठन प्रतिबंधों को दरकिनार कर सकता है। उदाहरण के लिए, यह थोड़ा अधिक विभाजित स्वामित्व संरचना का निर्माण हो सकता है या बैंक की कुछ चिंताओं को संतुष्ट करने के लिए पट्टे पर देने का समझौता हो सकता है। आपको बैंक में वापस जाकर उन्हें ये सब समझाना चाहिए। उनके पास कुछ सुझाव हो सकते हैं या वे आपको कुछ विशिष्ट प्रावधानों के बारे में बता सकते हैं, जिनके पूरा होने पर वे आपको बंधक देने पर विचार कर सकते हैं। मुख्य बात यह है कि इस बात की संभावना को टाला जाए कि प्राइवेट लिमिटेड फर्म कानूनी नियमों का उल्लंघन करते हुए निदेशकों या उनके तत्काल परिवार के सदस्यों को ऋण दे रही है, इसलिए यदि आप लेन-देन को इस तरह से संरचित कर सकते हैं कि यह कानून के दायरे में एक व्यवस्था की तरह लगे, तो, व्यवसाय वित्त उद्देश्यों के लिए, आपको संपत्ति को सुरक्षा के रूप में उपयोग करके ऋण के साथ आगे बढ़ने में कोई दिक्कत नहीं होनी चाहिए।

आशा है कि यह मदद करेगा, और शुभकामनाएँ!