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59 वर्षीय किसान बांस को विकल्प के रूप में देख रहे हैं: क्या यह संभव है?

Nripen

Nripen Bhatt  |2 Answers  |Ask -

Start-Up Expert - Answered on Nov 07, 2024

Nripen is the founding director of Rafts and Rivers LLC, a Texas-based global higher education think tank.
He has 25 years of business consulting experience and is currently mentoring over 100 start-ups, helping students turn their ideas into successful businesses.
Through his company, Nripen is supporting and managing 107 incubation centres and accelerators located within state and central universities in India.
An alumnus of the Indian Institute of Management, Calcutta, Nripen is an expert in fintech, edtech, food technology, retail, B2B, product and service launch strategies, app development and UI development.... more
Asked by Anonymous - Sep 14, 2024English
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Career

मैं 59 वर्षीय किसान हूँ, स्वास्थ्य समस्या के कारण खेती करने में असमर्थ हूँ। क्या यह ठीक रहेगा यदि मैं 10 एकड़ भूमि पर बांस लगाऊँ। यदि हाँ, तो इसे कैसे बेचूँ?

Ans: नमस्ते,
आपकी क्वेरी में आपके स्थान का उल्लेख नहीं है और इससे उत्तर देना थोड़ा मुश्किल हो जाता है क्योंकि बांस के बागानों के लिए एक विशेष वनस्पति की आवश्यकता होती है।
बांस की अच्छी मांग है और सीमित पूंजी प्रवाह के साथ यह एक लाभदायक व्यवसाय है, अगर आप खेती की प्रक्रिया को समझते हैं तो बेचना कोई समस्या नहीं है।
बांस एक ऐसा उत्पाद है जिसे हरा, सूखा, डंडे और यहाँ तक कि पत्तियाँ भी उपयोगी होती हैं। बांस को आपके आस-पास की "मंडियों" में बेचा जा सकता है और अब आप अपनी फसल को पूरी तरह से "ऑनलाइन" भी बेच सकते हैं। इसलिए बांस बेचना कोई समस्या नहीं है क्योंकि इसकी मांग अधिक है और यह प्रकृति के अनुकूल व्यवसाय है।
Career

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6984 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 07, 2024

Money
नमस्कार सर, मेरे पास जमीन है, क्या मैं इसे बेचकर पैसा म्यूचुअल फंड में लगा सकता हूं? अग्रिम धन्यवाद।
Ans: आपके प्रश्न के लिए धन्यवाद। म्यूचुअल फंड में निवेश करने के लिए ज़मीन बेचना एक विवेकपूर्ण वित्तीय निर्णय हो सकता है। आइए इस विचार को विस्तार से समझें, आपके सर्वोत्तम हितों को ध्यान में रखते हुए। मैं आपके दूरदर्शी दृष्टिकोण की सराहना करता हूँ और आपके वित्तीय भविष्य के लिए इस निर्णय के महत्व को समझता हूँ।

म्यूचुअल फंड के लाभों को समझना
म्यूचुअल फंड निवेश के रूप में रियल एस्टेट की तुलना में कई लाभ प्रदान करते हैं। वे विविधीकरण, तरलता, पेशेवर प्रबंधन और महत्वपूर्ण रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं।

विविधीकरण
म्यूचुअल फंड स्टॉक और बॉन्ड सहित कई तरह की परिसंपत्तियों में निवेश करते हैं। यह विविधीकरण जोखिम को कम करता है, क्योंकि एक परिसंपत्ति में खराब प्रदर्शन अक्सर दूसरे में बेहतर प्रदर्शन से संतुलित होता है।

तरलता
म्यूचुअल फंड अत्यधिक तरल होते हैं। आप अपने निवेश को किसी भी समय भुना सकते हैं, रियल एस्टेट के विपरीत, जिसे बेचने में महीनों या सालों भी लग सकते हैं।

पेशेवर प्रबंधन
म्यूचुअल फंड अनुभवी फंड मैनेजरों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं। ये पेशेवर अपनी विशेषज्ञता का उपयोग रिटर्न को अधिकतम करने के लिए करते हैं, आवश्यकतानुसार पोर्टफोलियो को समायोजित करते हैं।

अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन करना
आगे बढ़ने से पहले, आइए अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन करें। अपने समग्र वित्तीय स्वास्थ्य को समझना सूचित निर्णय लेने में महत्वपूर्ण है।

मौजूदा संपत्ति और देनदारियाँ
आप ज़मीन के मालिक हैं और इसे बेचने पर विचार कर रहे हैं। अपनी ज़मीन के मौजूदा बाज़ार मूल्य का आकलन करें। निर्धारित करें कि क्या इससे जुड़े कोई बकाया ऋण या देनदारियाँ हैं।

वित्तीय लक्ष्य
अपने वित्तीय लक्ष्यों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करें। क्या आप दीर्घकालिक विकास, नियमित आय या पूंजी संरक्षण की तलाश में हैं? आपके लक्ष्य आपके लिए उपयुक्त म्यूचुअल फंड के प्रकार को प्रभावित करेंगे।

जोखिम सहनशीलता
अपनी जोखिम सहनशीलता का आकलन करें। म्यूचुअल फंड विभिन्न जोखिम स्तरों में आते हैं, रूढ़िवादी ऋण फंड से लेकर आक्रामक इक्विटी फंड तक। अपनी जोखिम सहनशीलता को जानने से उपयुक्त फंड चुनने में मदद मिलती है।

ज़मीन बेचने की प्रक्रिया
ज़मीन बेचने में कई चरण शामिल हैं। रिटर्न को अधिकतम करने और एक सुचारू लेनदेन सुनिश्चित करने के लिए एक संरचित दृष्टिकोण का पालन करना महत्वपूर्ण है।

बाज़ार मूल्यांकन
अपनी ज़मीन का पेशेवर मूल्यांकन करवाएँ। इसके बाज़ार मूल्य को समझने से यथार्थवादी बिक्री मूल्य निर्धारित करने में मदद मिलती है।

खरीदार ढूँढना
संभावित खरीदारों को खोजने के लिए किसी रियल एस्टेट एजेंट से संपर्क करें या ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म का उपयोग करें। प्रभावी मार्केटिंग गंभीर खरीदारों को जल्दी आकर्षित कर सकती है।

कानूनी विचार
सुनिश्चित करें कि सभी कानूनी दस्तावेज सही जगह पर हैं। इसमें टाइटल डीड, टैक्स रसीदें और एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट शामिल हैं। बिक्री के साथ आगे बढ़ने से पहले किसी भी कानूनी मुद्दे को साफ़ करें।

बिक्री को अंतिम रूप देना
सबसे अच्छी कीमत पाने के लिए संभावित खरीदारों के साथ बातचीत करें। एक बार सहमति होने के बाद, पंजीकृत बिक्री विलेख के माध्यम से बिक्री को पूरा करें। सुनिश्चित करें कि सभी भुगतान प्राप्त हो गए हैं और उनका दस्तावेजीकरण किया गया है।

म्यूचुअल फंड में निवेश
एक बार जब जमीन बिक जाती है, तो अगला कदम आय को समझदारी से निवेश करना होता है। म्यूचुअल फंड विभिन्न वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप विभिन्न विकल्प प्रदान करते हैं।

म्यूचुअल फंड के प्रकार
म्यूचुअल फंड कई प्रकार के होते हैं, जिनमें से प्रत्येक की अपनी अलग-अलग विशेषताएँ और लाभ होते हैं।

इक्विटी फंड
इक्विटी फंड मुख्य रूप से स्टॉक में निवेश करते हैं। वे उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं लेकिन उच्च जोखिम के साथ आते हैं। दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त।

डेट फंड
डेट फंड बॉन्ड और ट्रेजरी बिल जैसी निश्चित आय वाली प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं। वे कम जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं। रूढ़िवादी निवेशकों के लिए आदर्श।

हाइब्रिड फंड
हाइब्रिड फंड इक्विटी और डेट के मिश्रण में निवेश करते हैं। वे जोखिम और इनाम को संतुलित करते हैं, मध्यम जोखिम लेने वालों के लिए उपयुक्त हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
विशेषज्ञ फंड मैनेजरों द्वारा निर्देशित सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य रखते हैं। वे उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं, खासकर अस्थिर बाजारों में।

विशेषज्ञता और रणनीति
फंड मैनेजर अपनी विशेषज्ञता का उपयोग सूचित निवेश निर्णय लेने के लिए करते हैं। वे बाजार की स्थितियों के आधार पर पोर्टफोलियो की सक्रिय रूप से निगरानी और समायोजन करते हैं।

लचीलापन
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बाजार में होने वाले बदलावों के अनुकूल हो सकते हैं। यह लचीलापन अवसरों को पकड़ने और जोखिमों को प्रभावी ढंग से कम करने में मदद करता है।

इंडेक्स फंड के नुकसान
इंडेक्स फंड का लक्ष्य बाजार सूचकांकों की नकल करना है। वे बाजार में होने वाले बदलावों के प्रति कम प्रतिक्रियाशील हो सकते हैं, जिससे मंदी के दौरान संभावित रूप से कम रिटर्न मिल सकता है। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर प्रदर्शन के उद्देश्य से बाजार में उतार-चढ़ाव को नेविगेट करने के लिए विशेषज्ञ अंतर्दृष्टि का लाभ उठाते हैं।

डायरेक्ट फंड के नुकसान
डायरेक्ट फंड, हालांकि लागत में कम हैं, लेकिन प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) क्रेडेंशियल वाले म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर्स (एमएफडी) द्वारा दिए जाने वाले व्यक्तिगत मार्गदर्शन की कमी हो सकती है। नियमित फंड पेशेवर सलाह प्रदान करते हैं, जिससे आपको अपने वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप सूचित निवेश निर्णय लेने में मदद मिलती है।

चरण-दर-चरण निवेश योजना
यहाँ आपकी ज़मीन बेचने से प्राप्त आय को म्यूचुअल फंड में निवेश करने की चरण-दर-चरण योजना दी गई है।

चरण 1: निवेश राशि निर्धारित करें
किसी भी देनदारी और लेन-देन की लागत को घटाने के बाद ज़मीन की बिक्री से प्राप्त शुद्ध राशि की गणना करें। यह आपकी निवेश योग्य राशि है।

चरण 2: एसेट एलोकेशन
अपनी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर, इक्विटी, डेट और हाइब्रिड फंड के बीच एसेट एलोकेशन तय करें। जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए विविधीकरण महत्वपूर्ण है।

चरण 3: म्यूचुअल फंड चुनें
अपने निवेश लक्ष्यों के साथ संरेखित म्यूचुअल फंड चुनें। अच्छे ट्रैक रिकॉर्ड, लगातार प्रदर्शन और प्रतिष्ठित फंड मैनेजर वाले फंड की तलाश करें।

चरण 4: व्यवस्थित निवेश योजना (SIP)
SIP के माध्यम से निवेश करने पर विचार करें। यह दृष्टिकोण आपके निवेश को समय के साथ फैलाता है, बाजार की अस्थिरता के प्रभाव को कम करता है और रुपये की लागत औसत का लाभ उठाता है।

चरण 5: निगरानी और समीक्षा करें
अपने निवेश की नियमित निगरानी करें। समय-समय पर अपने म्यूचुअल फंड के प्रदर्शन की समीक्षा करें और यदि आवश्यक हो तो समायोजन करें। बाजार के रुझान और आर्थिक कारकों के बारे में जानकारी रखें जो आपके निवेश को प्रभावित कर सकते हैं।

संभावित वृद्धि और रिटर्न
म्यूचुअल फंड में निवेश करने से लंबी अवधि में संभावित रूप से महत्वपूर्ण रिटर्न मिल सकता है। आइए एक उदाहरण से समझाते हैं।

मान लें कि आप जमीन की बिक्री से 50 लाख रुपये म्यूचुअल फंड में निवेश करते हैं। अगर हम 12% का औसत वार्षिक रिटर्न मानते हैं, तो यहां बताया गया है कि आपका निवेश 10, 15 और 20 वर्षों में कैसे बढ़ सकता है।

10 वर्ष
FV = PV × (1 + r)^n

जहां:

PV = Rs.50,00,000
r = 12% सालाना
n = 10 वर्ष
FV = 50,00,000 × (1 + 0.12)^10

FV = 50,00,000 × 3.1058

FV = रु.1,55,29,000

15 वर्ष
FV = PV × (1 + r)^n

जहाँ:

PV = रु.50,00,000
r = 12% वार्षिक
n = 15 वर्ष
FV = 50,00,000 × (1 + 0.12)^15

FV = 50,00,000 × 5.4734

FV = रु.2,73,67,000

20 वर्ष
FV = PV × (1 + r)^n

जहाँ:

PV = रु.50,00,000
r = 12% वार्षिक
n = 20 वर्ष
FV = 50,00,000 × (1 + 0.12)^20

FV = 50,00,000 × 8.983

FV = Rs.4,49,15,000

सामान्य चिंताओं को संबोधित करना
बाजार में उतार-चढ़ाव
बाजार में उतार-चढ़ाव निवेशकों के लिए एक आम चिंता है। हालांकि, लंबे समय तक निवेशित रहने से अल्पकालिक उतार-चढ़ाव से निपटने और समग्र बाजार वृद्धि से लाभ उठाने में मदद मिल सकती है।

मुद्रास्फीति
म्यूचुअल फंड, विशेष रूप से इक्विटी फंड, लंबी अवधि में मुद्रास्फीति को पीछे छोड़ने की क्षमता रखते हैं। वे विकास प्रदान करते हैं जो आपके पैसे की क्रय शक्ति को संरक्षित करने में मदद कर सकता है।

कर दक्षता
म्यूचुअल फंड कर लाभ प्रदान करते हैं, विशेष रूप से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG)। इक्विटी फंड में अनुकूल कर व्यवस्था होती है, जो उन्हें दीर्घकालिक निवेशकों के लिए आकर्षक बनाती है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
अपनी जमीन बेचना और आय को म्यूचुअल फंड में निवेश करना एक स्मार्ट वित्तीय कदम है। यह विविधीकरण, तरलता और महत्वपूर्ण रिटर्न की संभावना प्रदान करता है। एक संरचित निवेश योजना का पालन करके और फंड मैनेजरों की विशेषज्ञता का लाभ उठाकर, आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं। नियमित निगरानी और आवधिक समीक्षा यह सुनिश्चित करेगी कि आपके निवेश आपके उद्देश्यों के अनुरूप रहें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6984 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 25, 2024

Asked by Anonymous - Jul 15, 2024English
Money
सर, मैं सेवानिवृत्त शिक्षक हूं और मुझे वीआरएस दे दिया गया है। मेरे पास कोई बचत नहीं है। मुझे 42000 मासिक पेंशन मिल रही है। मेरे पास 4 लाख का व्यक्तिगत ऋण है और मैं 17000 मासिक भुगतान कर रहा हूं। मेरे पास 5 सेंट जमीन है जिसे अगर मैं बेच दूं तो मुझे 25 लाख मिलेंगे। मेरे कोई बच्चे नहीं हैं। मैं अपने खुद के घर में रहता हूं। मुझे 4000 किराए के रूप में मिल रहे हैं। मेरी उम्र 55 वर्ष है। अगर मैं संपत्ति बेच दूं तो मैं आराम से जीवन जी सकता हूं, लेकिन मेरे एक परिचित व्यक्ति ने मुझे अभी बेचने के लिए नहीं कहा है। मेरी एकमात्र समस्या यह है कि अगर मुझे पैसा मिलता है तो मुझे खेती की जमीन पर खर्च करना होगा। मेरे पति एक अधिकारी हैं और वह लगभग 1 लाख कमाते हैं और उनके पास पीएफ में बचत है। क्या मैं जमीन देख सकता हूं और 2 एकड़ जमीन पर खेती में एक छोटी राशि लगा सकता हूं या मैं इंतजार कर सकता हूं। 5 सेंट आदर्श है।
Ans: वित्तीय स्थिति का आकलन

आपको 42,000 रुपये की मासिक पेंशन मिलती है और 17,000 रुपये की मासिक EMI के साथ 4 लाख रुपये का पर्सनल लोन मिलता है। आपको 4,000 रुपये किराए के रूप में भी मिलते हैं। आपकी प्राथमिक संपत्ति 5 सेंट ज़मीन है, जिसकी कीमत 25 लाख रुपये है।

आपके कोई बच्चे नहीं हैं और आप अपने घर में रहते हैं। आपके पति हर महीने 1 लाख रुपये कमाते हैं और PF में बचत करते हैं।

ऋण प्रबंधन

पर्सनल लोन चुकाने को प्राथमिकता दें। ज़्यादा EMI की वजह से आपकी डिस्पोजेबल आय कम हो जाती है। ज़मीन की बिक्री से मिलने वाली आय का कुछ हिस्सा इस कर्ज को चुकाने में इस्तेमाल करने पर विचार करें। इससे वित्तीय तनाव कम होगा।

संपत्ति का उपयोग

अपनी 5 सेंट ज़मीन बेचने से तुरंत नकदी मिल सकती है। 25 लाख रुपये से आप अपना पर्सनल लोन चुका सकते हैं और फिर भी आपके पास काफ़ी रकम बची रहेगी। इससे आपकी वित्तीय स्थिरता बढ़ सकती है।

निवेश रणनीति

खेती की ज़मीन में फिर से निवेश करने के बजाय, अपने निवेश में विविधता लाने पर विचार करें। कृषि भूमि जोखिमपूर्ण और तरल नहीं हो सकती है। यहाँ कुछ विकल्प दिए गए हैं:

म्यूचुअल फंड: सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड चुनें। वे उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं। वे पेशेवर प्रबंधन भी प्रदान करते हैं।

सावधि जमा: सुरक्षा और गारंटीकृत रिटर्न के लिए। वे मन की शांति प्रदान करते हैं।

डाकघर योजनाएँ: सुरक्षित और अच्छे रिटर्न प्रदान करती हैं। सेवानिवृत्त व्यक्तियों के लिए आदर्श।

वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS): नियमित ब्याज भुगतान प्रदान करती है। सुरक्षित और सरकार द्वारा समर्थित।

आय सृजन

अपनी संपत्ति को 4,000 रुपये मासिक पर किराए पर देना जारी रखें। इससे एक स्थिर आय धारा मिलती है।

बीमा समीक्षा

अपनी बीमा पॉलिसियों की समीक्षा करें। पर्याप्त स्वास्थ्य और टर्म बीमा कवरेज सुनिश्चित करें। यह अप्रत्याशित घटनाओं से बचाता है।

पति का योगदान

अपने पति की आय और बचत का लाभ उठाएँ। उनकी पीएफ बचत एक अच्छा बैकअप हो सकती है। सुरक्षित सेवानिवृत्ति के लिए साथ मिलकर योजना बनाएँ।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें

एक CFP आपको सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकता है। वे आपकी ज़रूरतों के अनुरूप पेशेवर सलाह देते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि

अपनी ज़मीन बेचने से आपको तुरंत वित्तीय राहत मिल सकती है। इससे आप अपना व्यक्तिगत ऋण चुका सकते हैं और बची हुई राशि को समझदारी से निवेश कर सकते हैं। अपने निवेश में विविधता लाने से वित्तीय स्थिरता और नियमित आय सुनिश्चित होती है।

खेत में जोखिम के कारण दोबारा निवेश करने से बचें। सुरक्षित भविष्य के लिए अपने पति की आय और बचत का लाभ उठाएँ। सीएफपी से सलाह लेने से यह सुनिश्चित होता है कि आप अपनी वित्तीय भलाई के लिए सबसे अच्छे निर्णय लें।

शुभकामनाएँ,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Anu

Anu Krishna  |1281 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 07, 2024

Asked by Anonymous - Nov 01, 2024English
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Relationship
मैं 54 साल का हूँ और मेरी पत्नी 44 साल की है। हमारी शादी को 22 साल हो चुके हैं। सब ठीक है। मेरे मुश्किल समय में भी मेरी पत्नी ने मेरा पूरा साथ दिया। लेकिन पिछले 2 सालों से हम एक-दूसरे से संपर्क नहीं कर पा रहे हैं। हम एक ही घर में रहते हैं। हमारे 2 बच्चे हैं, 18 और 12 साल के। पिछले 2 साल पहले उसकी मुलाकात उसके स्कूल के दोस्त से हुई। वह मुझे अनदेखा कर रही है। मुझे नहीं पता कि इसे कैसे ठीक किया जाए। मुझे लगा कि उसका उसके साथ कोई अफेयर है। लेकिन मुझे कोई सुराग नहीं मिल रहा। इसका पता कैसे लगाया जाए।
Ans: प्रिय अनाम,
यह आश्चर्य की बात है कि वह अचानक से आपके द्वारा इस्तेमाल की जाने वाली चीज़ों से अलग क्यों हो गई। यदि कोई अन्य हालिया परिवर्तन या घटनाएँ नहीं हैं, जिनके कारण वह बहुत अलग व्यवहार कर रही है, तो उसके स्कूल के दोस्त के साथ फिर से जुड़ने को इंगित करना भी स्वाभाविक है। सबसे अच्छा है कि आप उससे पूछें... हो सकता है कि उसे अपने व्यवहार में आए बदलाव या कुछ चीज़ों के आप पर पड़ने वाले प्रभाव के बारे में पता भी न हो।
जब आप उससे बात करते हैं, तो आपको यह समझने में मदद मिलेगी कि उसके दोस्त के साथ क्या चल रहा है।
संचार अनुमान से बेहतर है और आपके मामले में, बातचीत करके बात करना सबसे अच्छा है...

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

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Anu

Anu Krishna  |1281 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 07, 2024

Asked by Anonymous - Oct 07, 2024
Anu

Anu Krishna  |1281 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 07, 2024

Relationship
मेरी मदद करो!!! 1. मैं अपने दम पर नया "काम" शुरू कर रहा हूँ (मेरे लिए चुनौतीपूर्ण) लेकिन मेरा मन कहता है कि इसे छोड़ दो, चुप रहो और कुछ मत करो। मैं खुद नहीं जानता कि काम का नतीजा हमेशा की तरह सकारात्मक होगा या अधूरा। 2. मेरा मन आदेश चाहने वाले जैसा हो गया है, जब कोई मुझे आदेश देता है, तो मैं उन चीजों को समर्पित (लेकिन अंदर से दुखी) तरीके से करता हूँ। लेकिन जब मैं खुद कुछ अलग करने की कोशिश करता हूँ (जिससे मुझे डर लगता है, लेकिन जरूरी है) तो। "मैं इसे छोड़ देता हूँ" और कभी-कभी मैं शुरू भी नहीं करता। 3. मैं इस बात से अनजान हूँ कि मुझे जीवन में क्या/कौन करना है, मैं कॉलेज (1 वर्ष) में हूँ (CSE) कर रहा हूँ। 4. मैं कई चीजें करना/कोशिश करना चाहता हूं (खेल, लड़कियों से बात करना, पढ़ाई, शेयर, कोडिंग..) लेकिन मैं, मेरे विचार (अति विचारक), मैं बस उसी जगह पर रहना चाहता हूं जहां आप हैं [भ्रमित, परेशान, अतीत/भविष्य के बारे में सोचना (बिलियन होना, ओलंपिक..), लड़की (जिसे आप पसंद करते थे और कभी बात नहीं करते थे), खुद को गाली देना/पीटना,.. कभी-कभी ऐसा लगता है कि जीवन समाप्त हो जाएगा, लेकिन उसके लिए भी हिम्मत नहीं है.. 5. मैंने स्वयं सहायता पुस्तकें, आध्यात्मिकता, ईश्वर, आत्म-पुष्टि, लेखन... की कोशिश की और इनका मुझ पर असर हुआ (कभी-कभी) लेकिन केवल कुछ समय के लिए, फिर से वह शैतानी मैं सामने आ जाता है और ये चीजें कभी पूरी नहीं होतीं। चूंकि मेरे परिवार में कोई भी इन सब के बारे में नहीं जानता, इसलिए इसलिए, मुझे खुद से लड़ना/हारना/फिर से प्रयास करना होगा।
Ans: प्रिय हर्ष,
अगर अतीत में आपको छोड़ने का मन हुआ है, तो इस बार क्या अलग होने वाला है? यह आपको "नया काम" करने से हतोत्साहित करने के लिए नहीं है, बल्कि यह इंगित करने के लिए है कि मन को अवरोधों से मुक्त करने के लिए आपको कुछ काम करने की आवश्यकता है।
-आपको क्या सीमित कर रहा है?
- चीजों को टालने का कारण क्या है?
- जब आप कुछ नया शुरू करते हैं तो सबसे पहले दिमाग में क्या आता है?
साथ ही, एक समय में एक ही चीज़ पर ध्यान केंद्रित करें; अध्ययन करें और उसमें गहराई से उतरें...काम के साथ यह क्या बात है? मुझे समझ में नहीं आता। जब मन अशांत हो, तो एक काम/गतिविधि लें, उसका पीछा करें और उसे पूरा करें। यह आपके कॉलेज के वर्ष 1 के लिए बस पढ़ाई हो सकती है...बस इतना ही करें...एक बार जब आपका मन किसी गतिविधि को पूरा करने के लिए प्रशिक्षित हो जाता है, तो आप अगले वर्ष पढ़ाई के साथ-साथ एक और गतिविधि जोड़ सकते हैं और फिर दोनों को आगे बढ़ा सकते हैं...यह कोई खेल और पढ़ाई हो सकती है...फिर अगले वर्ष, आप एक तीसरी गतिविधि जोड़ सकते हैं। इसे 'मन को अनुशासन में प्रशिक्षित करना' कहा जाता है। अनुशासन सुनिश्चित करेगा कि आप चीजों को शुरू करें और खत्म करें... इसलिए, धीरे-धीरे आगे बढ़ें और एक समय में एक ही काम करें।

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्ण
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

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Dr Pananjay K

Dr Pananjay K Tiwari  |95 Answers  |Ask -

Study Abroad Expert - Answered on Nov 07, 2024

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Career
नमस्ते सर, नमस्कार। भारत में MBBS करने के बाद विदेश में MD करने का खर्च कितना होगा? कृपया मुझे यह भी बताएं कि कौन सा देश सबसे अच्छा है? सौजन्य कृष्ण
Ans: हाय कृष्णन
भारत में MBBS पूरा करने के बाद विदेश में MD करने की लागत हर देश में अलग-अलग होती है। अमेरिका में, ट्यूशन और रहने की लागत सहित खर्च $200,000 से $300,000 तक हो सकता है। जर्मनी न्यूनतम ट्यूशन फीस के साथ किफायती MD विकल्प प्रदान करता है, हालांकि जर्मन सीखना आवश्यक है। यूके में ट्यूशन की लागत अधिक है, लेकिन यह विश्व स्तर पर सम्मानित कार्यक्रम प्रदान करता है; यूके और जर्मनी दोनों ही अंतरराष्ट्रीय स्नातकों के लिए अपने संरचित मार्गों के कारण लोकप्रिय हैं।

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Dr Pananjay K

Dr Pananjay K Tiwari  |95 Answers  |Ask -

Study Abroad Expert - Answered on Nov 07, 2024

Asked by Anonymous - Aug 27, 2024English
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Career
महोदय, मेरी बेटी बायोइंजीनियरिंग में बीटेक के तीसरे वर्ष में है। वह बायोइन्फॉरमेटिक्स में मास्टर्स करना चाहती है, लेकिन मैं उलझन में हूं कि मुझे नौकरी की संभावनाओं के लिए अमेरिका, कनाडा, जर्मनी या आयरलैंड में से किस देश को चुनना चाहिए। कृपया उपयुक्त देश का सुझाव दें।
Ans: नमस्ते...बायोइन्फॉर्मेटिक्स में नौकरी की संभावनाओं के लिए, यूएसए और कनाडा अपने मजबूत बायोटेक उद्योगों और बायोइन्फॉर्मेटिक्स पेशेवरों की मांग के कारण बेहतरीन विकल्प हैं। जर्मनी भी आदर्श है, खासकर किफायती शिक्षा और बायोटेक में बढ़ते जॉब मार्केट के लिए। आयरलैंड अपने जीवंत फार्मास्युटिकल सेक्टर के साथ एक अच्छा विकल्प है, हालांकि उत्तरी अमेरिका की तुलना में नौकरी के अवसर अधिक सीमित हो सकते हैं।
आप www.shreeoverseaseducation.com पर हमसे मिल सकते हैं

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Dr Pananjay K

Dr Pananjay K Tiwari  |95 Answers  |Ask -

Study Abroad Expert - Answered on Nov 07, 2024

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Career
सर, मैं किर्गिस्तान में एमबीबीएस की पढ़ाई कर रहा हूं, मैं किस देश से पीजी कर सकता हूं?
Ans: हाय जाबेज़
किर्गिस्तान में एमबीबीएस पूरा करने के बाद, स्नातकोत्तर (पीजी) डिग्री हासिल करने के लिए लोकप्रिय विकल्पों में जर्मनी, संयुक्त राज्य अमेरिका और यूनाइटेड किंगडम शामिल हैं, जिनमें से प्रत्येक अलग-अलग प्रवेश आवश्यकताओं के साथ उच्च गुणवत्ता वाला प्रशिक्षण प्रदान करता है। जर्मनी किफ़ायती है और यहाँ एक मज़बूत चिकित्सा शिक्षा प्रणाली है, हालाँकि जर्मन सीखना ज़रूरी है। यू.एस. में रेजीडेंसी के लिए यूएसएमएलई पास करना ज़रूरी है, जबकि यूके में पीएलएबी परीक्षा की आवश्यकता होती है और मान्यता प्राप्त, विश्व स्तर पर सम्मानित कार्यक्रम प्रदान करता है।
आप www.shreeoverseaseducation.com पर हमसे मिल सकते हैं

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Dr Pananjay K

Dr Pananjay K Tiwari  |95 Answers  |Ask -

Study Abroad Expert - Answered on Nov 07, 2024

Asked by Anonymous - Oct 30, 2024English
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Career
नमस्ते सर, मैं मुंबई का एक छात्र हूँ जो अकाउंटिंग और फाइनेंस में विशेषज्ञता के साथ वाणिज्य स्नातक की पढ़ाई कर रहा हूँ। मैं मई 2025 में स्नातक हो जाऊंगा। इसके अलावा मैं वर्तमान में यूएस सीएमए कर रहा हूँ जिसे मैं अक्टूबर 2025 तक पास कर लूंगा। मेरे पास केवल 12+3 साल की शिक्षा है और मैं 12+4 साल की शिक्षा के लिए विदेश जाना चाहता हूँ। मुझे अकाउंटिंग और फाइनेंस में 1 साल का कौन सा अतिरिक्त कोर्स करना चाहिए क्योंकि मैं सितंबर 2026 में विदेश जाने की योजना बना रहा हूँ।
Ans: नमस्ते....उसकी अप्रवास समय-सीमा को देखते हुए, यूएसए में प्रीमेडिकल अध्ययन करना एक आसान रास्ता हो सकता है। भारत में मेडिकल कॉलेज आम तौर पर लंबे ब्रेक की अनुमति नहीं देते हैं, और बीच में ब्रेक लेने से उसकी एमबीबीएस की पढ़ाई बाधित हो सकती है। अमेरिका में, वह प्रीमेडिकल प्रोग्राम पूरा कर सकती है, जिससे वह अमेरिकी मेडिकल स्कूलों के लिए पात्र बनी रहेगी, जो उसके अंतिम कदम के साथ अच्छी तरह से मेल खाता है। वैकल्पिक रूप से, यदि वह भारत में एमबीबीएस शुरू करती है, तो उसे अपनी समय-सीमा को सावधानीपूर्वक समन्वयित करने की आवश्यकता होगी, यदि संभव हो तो संभवतः अमेरिकी मेडिकल प्रोग्राम में स्थानांतरित हो सकती है।

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Dr Pananjay K

Dr Pananjay K Tiwari  |95 Answers  |Ask -

Study Abroad Expert - Answered on Nov 07, 2024

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नमस्ते सर। मेरी बेटी अमेरिकी नागरिक है, ओसीआई धारक है। वह भारत में कक्षा 12 में पढ़ रही है। उसे जीवविज्ञान पसंद है और वह एमबीबीएस करना चाहती है। लेकिन यहाँ एनआरआई सीटों पर पढ़ाई करना बहुत महंगा होगा। साथ ही यह डिग्री अमेरिका में कितने समय तक वैध रहेगी क्योंकि उसे नागरिक के रूप में अमेरिका जाना होगा
Ans: नमस्ते पूजाजी......भारत से प्राप्त एमबीबीएस की डिग्री यूएसए में मान्य है, लेकिन वहां प्रैक्टिस करने के लिए आपकी बेटी को यूएसएमएलई (यूनाइटेड स्टेट्स मेडिकल लाइसेंसिंग एग्जामिनेशन) पास करना होगा और संभवतः यू.एस. में रेजीडेंसी प्रोग्राम पूरा करना होगा। फिलीपींस या यूक्रेन जैसे किफायती शुल्क वाले देशों में अध्ययन करने पर विचार किया जा सकता है, क्योंकि उनके एमबीबीएस प्रोग्राम अक्सर भारत की तुलना में यू.एस. में अधिक मान्यता प्राप्त होते हैं। वैकल्पिक रूप से, वह यू.एस. में प्री-मेड ट्रैक कर सकती है और बाद में अमेरिकी मेडिकल स्कूलों में आवेदन कर सकती है, जो सीधे यू.एस. लाइसेंस आवश्यकताओं के साथ संरेखित होते हैं।

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