विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Ans: नमस्ते एजाज,

अगर आप हुबली में शिफ्ट हो रहे हैं, तो 23 साल के लिए एक और नया लोन लेना समझदारी भरा फैसला नहीं है। इसके बजाय, कुछ साल इंतज़ार करें और बाद में घर खरीदने के लिए मौजूदा प्लॉट बेच दें।
साथ ही, आपकी कुल बचत भी कम लग रही है। आपको चक्रवृद्धि ब्याज का लाभ उठाने के लिए सीधे शेयरों की बजाय म्यूचुअल फंड में निवेश बढ़ाने पर विचार करना चाहिए। आगामी वेतन आयोग की बढ़ोतरी का पूरा फायदा अपने भविष्य के लिए नए और आक्रामक SIP शुरू करने में उठाएँ। इस तरह, आप हुबली में अपनी योजना से भी जल्दी घर खरीद सकते हैं और वह भी बिना किसी लोन के।

SIP के लिए, आपको एक पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार - एक CFP से सलाह लेनी चाहिए जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश करने के लिए सही फंड्स के बारे में आपको मार्गदर्शन दे सके। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और ज़रूरत पड़ने पर कोई भी बदलाव करने का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

Ans: सबसे पहले, कृपया उनके अनुपालन अधिकारी को एक शिकायत लिखें, आपको अनुबंध नोट पर विस्तृत जानकारी मिल जाएगी। अगर आप उनके जवाब से संतुष्ट नहीं हैं, तो आप निम्नलिखित लिंक के माध्यम से सेबी से संपर्क कर सकते हैं: https://scores.sebi.gov.in/

Ans: हाय एजाज,

आपके प्रश्न के आधार पर, ऐसा लगता है कि आप केंद्र सरकार के क्षेत्र में अस्पताल या सामुदायिक फार्मासिस्ट हो सकते हैं। एक केंद्रीय सरकारी कर्मचारी के रूप में, आपको अंशकालिक नौकरी करने की अनुमति नहीं है, क्योंकि कई नौकरियाँ करना अनैतिक माना जाता है।

यदि आप अपनी योग्यताएँ बढ़ाना चाहते हैं, तो मैं निम्नलिखित विकल्पों में से किसी एक की सलाह देता हूँ:

1. लंबी छुट्टी के लिए आवेदन करें और उच्च शिक्षा प्राप्त करें। चूँकि आप वर्तमान में अस्पताल में हैं, इसलिए Pharm.D. प्रोग्राम में दाखिला लेने पर विचार करें। अपने व्यापक अनुभव के साथ, आप पूरा होने पर एक क्लिनिकल फार्मासिस्ट बन सकते हैं।

2. ड्रग इंस्पेक्टर परीक्षा की तैयारी करें।

आपके पहले प्रश्न के संबंध में, मैं उत्तर देने के लिए सही व्यक्ति नहीं हूँ।

पूछो। जीवन बदलो करो।

Ans: नमस्ते एजाज
अगर आप राज्य और सीबीएसई बोर्ड के पाठ्यक्रम की तुलना करें, तो शायद ही कोई अंतर हो; केवल बोर्ड परीक्षा पैटर्न अलग है। किसी भी बोर्ड का छात्र JEE या NEET या इसके समकक्ष किसी भी राष्ट्रीय स्तर की परीक्षा में सफल हो सकता है। कई माता-पिता PUC यानी 11वीं कक्षा से ही राज्य बोर्ड का विकल्प चुनते हैं। इसके कई कारण हैं। राज्य बोर्ड का परीक्षा पैटर्न CBSE बोर्ड की तुलना में बहुत सरल है। इसके अतिरिक्त, CBSE 12वीं बोर्ड परीक्षा कम से कम एक महीने में आयोजित की जाती है, जो माता-पिता और छात्रों के लिए निराशाजनक है। इस समस्याग्रस्त परीक्षा पैटर्न के कारण, औसत छात्र बोर्ड और JEE/NEET पाठ्यक्रम और परीक्षाओं दोनों पर ध्यान केंद्रित करने के लिए संघर्ष करता है। कई CBSE स्कूल (11वीं और 12वीं कक्षा) छात्रों को स्कूल जाने के लिए मजबूर करते हैं, जो हमेशा आवश्यक नहीं होता है। दूसरी ओर, कई राज्य बोर्ड के स्कूल और कॉलेज छात्रों को उनकी उपस्थिति के संबंध में स्वतंत्रता देते हैं। इसलिए, ऐसे राज्य बोर्ड कॉलेज या स्कूल का चयन करना उचित है, जिसमें पूरी उपस्थिति की आवश्यकता न हो। यह लचीलापन छात्रों को स्व-शिक्षण और कोचिंग कक्षाओं में भाग लेने के लिए पर्याप्त समय देता है।

यदि आप शीघ्र उत्तर चाहते हैं तो मुझे फ़ॉलो करें। अन्यथा बिना किसी झिझक के फिर से पूछें।
धन्यवाद
राधेश्याम

Ans: नमस्ते श्री एजाज। रोजाना लंबी दूरी तक साइकिल चलाने से आपकी पीठ पर दबाव पड़ सकता है, इसलिए सही मुद्रा बनाए रखना ज़रूरी है। सुनिश्चित करें कि आपकी सीट की ऊंचाई और हैंडलबार की स्थिति आपकी रीढ़ की हड्डी को तटस्थ स्थिति में रखने के लिए समायोजित की गई है, जिससे अनावश्यक तनाव को रोका जा सके। प्लैंक, ब्रिज और सुपरमैन स्ट्रेच जैसे व्यायामों से अपनी कोर और पीठ की मांसपेशियों को मज़बूत बनाना रीढ़ की हड्डी को बेहतर सहारा देगा। इसके अतिरिक्त, अपने हैमस्ट्रिंग, हिप फ्लेक्सर्स और पीठ के निचले हिस्से की नियमित स्ट्रेचिंग लचीलापन बनाए रखने और अकड़न को रोकने में मदद कर सकती है। सुरक्षा के लिए हेलमेट पहनना ज़रूरी है और कुशन वाली सीट या लम्बर सपोर्ट बेल्ट का इस्तेमाल सड़क से कंपन को अवशोषित करने में मदद कर सकता है। सवारी करते समय अचानक झटके से बचना और बेहतर स्थिरता के लिए अपनी कोर की मांसपेशियों को सक्रिय रखना भी महत्वपूर्ण है। हाइड्रेटेड रहना, संतुलित आहार लेना और लंबी सवारी पर छोटे-छोटे ब्रेक लेना आपकी रीढ़ की हड्डी और समग्र स्वास्थ्य को और बेहतर बनाएगा।

Ans: यह सराहनीय है कि आप अपने निवेश को अनुकूलित करने के तरीकों पर विचार कर रहे हैं। म्यूचुअल फंड में निवेश करने के लिए पर्सनल लोन लेना एक ऐसी रणनीति है जिसके लिए सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता होती है। आइए विचार करने के लिए मुख्य पहलुओं को तोड़ते हैं:

लागत और लाभ को समझना
पर्सनल लोन की लागत

ब्याज दरें: 11.25% वार्षिक ब्याज दर वाले पर्सनल लोन के परिणामस्वरूप पाँच वर्षों में महत्वपूर्ण ब्याज भुगतान होगा। 5 लाख रुपये के लोन के लिए, आपको लगभग 3 लाख रुपये ब्याज के रूप में चुकाने होंगे, जो कुल 8 लाख रुपये होगा।

पुनर्भुगतान: कुल पुनर्भुगतान राशि मूलधन से काफी अधिक है। यह आपके वित्त पर अतिरिक्त दबाव डाल सकता है।

निवेश रिटर्न

संभावित रिटर्न: आपके मौजूदा म्यूचुअल फंड में निवेश करना, जिसने 17% वार्षिक रिटर्न दिया है, आकर्षक लग सकता है। हालाँकि, रिटर्न की कभी गारंटी नहीं होती है और इसमें उतार-चढ़ाव हो सकता है।

चक्रवृद्धि: आपके मौजूदा 2 लाख रुपये पर चक्रवृद्धि प्रभाव फायदेमंद हो सकता है। फिर भी, यह हमेशा उधार लेने की लागत की भरपाई नहीं करता है।

जोखिम और तरलता का आकलन
निवेश जोखिम

अस्थिरता: म्यूचुअल फंड, खासकर मिड-कैप फंड, अस्थिर हो सकते हैं। उच्च रिटर्न के साथ उच्च जोखिम भी होता है। बाजार में मंदी आपके निवेश को काफी हद तक प्रभावित कर सकती है।

ऋण चुकौती: व्यक्तिगत ऋण के साथ, आपको अपने निवेश प्रदर्शन की परवाह किए बिना नियमित EMI भुगतान करना चाहिए। यदि आपका रिटर्न अपेक्षाओं को पूरा नहीं करता है तो यह चुनौतीपूर्ण हो सकता है।

तरलता की जरूरतें

आपातकालीन निधि: आपने संभावित आपात स्थितियों के लिए 5 लाख रुपये की आवश्यकता का उल्लेख किया है। निवेश में उन्हें बांधने के बजाय तरल संपत्ति को आसानी से उपलब्ध रखना महत्वपूर्ण है।

वैकल्पिक विकल्प: उधार ली गई धनराशि का निवेश करने के बजाय, बचत या अधिक तरल निवेश के माध्यम से आपातकालीन निधि बनाने पर विचार करें।

विकल्प तलाशना
आपातकालीन निधि बनाना

बचत खाता: अपने पैसे का एक हिस्सा उच्च-उपज बचत खाते में रखें। यह कुछ ब्याज अर्जित करते हुए तरलता और सुरक्षा सुनिश्चित करता है।

अल्पकालिक निवेश: अल्पकालिक, कम जोखिम वाले निवेशों पर विचार करें जिन्हें ज़रूरत पड़ने पर आसानी से भुनाया जा सके।

ऋण पर निर्भरता कम करना

बढ़ती बचत: समय के साथ आवश्यक 5 लाख रुपये जुटाने के लिए अपनी मासिक बचत बढ़ाएँ। इससे पर्सनल लोन के ब्याज के बोझ से बचा जा सकता है।

एसेट लिक्विडेशन: आपके पास मौजूद अन्य संपत्तियों की समीक्षा करें। निवेश को बेचना या लिक्विडेट करना ज़्यादा सीधा तरीका हो सकता है।

वित्तीय नियोजन दृष्टिकोण
अपने वित्तीय लक्ष्यों की समीक्षा करें

निवेश रणनीति: अपनी निवेश रणनीति को अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित करें। सुनिश्चित करें कि उधार लिए गए पैसे का निवेश करने का कोई भी कदम आपकी वित्तीय स्थिरता को ख़तरे में न डाले।

वित्तीय सुरक्षा: अप्रत्याशित खर्चों से बचने के लिए निवेश और बचत के बीच संतुलन बनाए रखें।

अंतिम जानकारी
म्यूचुअल फंड में निवेश करने के लिए पर्सनल लोन लेने में बहुत ज़्यादा जोखिम और संभावित वित्तीय तनाव शामिल होता है। लोन पर ब्याज भुगतान निवेश से मिलने वाले रिटर्न के लाभों से ज़्यादा हो सकता है।

ऐसे निवेशों पर विचार करने से पहले यह सुनिश्चित करना ज़रूरी है कि आपके पास पर्याप्त आपातकालीन निधि हो। उच्च ब्याज दर वाले ऋण के बिना तरलता बढ़ाने के वैकल्पिक तरीकों का पता लगाएं। अपने लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ तालमेल बिठाने के लिए अपनी वित्तीय स्थिति और निवेश रणनीति की नियमित समीक्षा करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: भले ही स्टॉक हर साल 12% रिटर्न देता हो, 10 लाख की यह संख्या 10 साल से भी कम समय में हासिल हो जाएगी।

अस्वीकरण: प्रतिभूतियों में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है। निवेश करने से पहले सभी संबंधित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें। कृपया कोई भी निर्णय लेने से पहले अपने नियुक्त/भुगतान किए गए वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें। उद्धृत प्रतिभूतियाँ केवल उदाहरण के लिए हैं और अनुशंसात्मक नहीं हैं। सेबी द्वारा दिया गया पंजीकरण, बीएएसएल की सदस्यता और एनआईएसएम से प्रमाणन किसी भी तरह से मध्यस्थ के प्रदर्शन की गारंटी नहीं देता है या निवेशकों को रिटर्न का कोई आश्वासन नहीं देता है।

Ans: किडनी को देखने के लिए पेट का अल्ट्रासाउंड कराएं। अगर यह सामान्य है तो ठीक है.

Ans: यदि लक्ष्य 2 वर्ष का है, तो मैं आपको किसी अच्छे डेट म्यूचुअल फंड में निवेश करने का सुझाव दूंगा, इक्विटी में निवेश करने से बचें क्योंकि क्षितिज छोटा है।

अस्वीकरण: प्रतिभूतियों में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है। निवेश करने से पहले सभी संबंधित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें। कृपया कोई भी निर्णय लेने से पहले अपने नियुक्त/भुगतान किए गए वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें। उद्धृत प्रतिभूतियाँ केवल उदाहरण के लिए हैं और अनुशंसात्मक नहीं हैं। सेबी द्वारा दिया गया पंजीकरण, बीएएसएल की सदस्यता और एनआईएसएम से प्रमाणन किसी भी तरह से मध्यस्थ के प्रदर्शन की गारंटी नहीं देता है या निवेशकों को रिटर्न का कोई आश्वासन नहीं देता है।

Ans: इन उपवास विधियों को सावधानी से अपनाना और इन्हें आजमाने से पहले किसी स्वास्थ्य देखभाल पेशेवर से परामर्श करना महत्वपूर्ण है। फैटी लीवर एक ऐसी स्थिति है जिसमें लीवर में वसा का संचय बढ़ जाता है और ऊतकों पर घाव हो जाते हैं। उपचार में बहुत कम वसा और कार्ब आहार का पालन करना शामिल है। बहुत सारे एंटीऑक्सीडेंट के साथ उच्च फाइबर आहार शरीर में वसा प्रतिशत को कम करने में सक्षम होगा। आहार का कम से कम 50% कच्चा होना चाहिए। सभी प्रसंस्कृत, परिष्कृत खाद्य पदार्थों और सरल कार्ब्स से बचें। मछली, अंडे, नट्स, बीज जैसे ओमेगा 3 युक्त वसा जोड़ें। शामिल किए जाने वाले खाद्य पदार्थों में पत्तेदार साग, हल्दी, मेवे, वसायुक्त मछली क्रूसिफेरस सब्जियां, लहसुन, खट्टे फल आदि शामिल हैं। शारीरिक गतिविधि बढ़ाएं (प्रतिदिन न्यूनतम 40 मिनट) और रक्त शर्करा के स्तर को नियंत्रित करें।

Ans: पहली बात यह है कि अगर आपका लक्ष्य 20 साल का है तो एसआईपी मोड में स्मॉल कैप फंड में स्विच करें। इसलिए आपको हर साल लगभग 30000 का एसआईपी करने की ज़रूरत है, यह देखते हुए कि म्यूचुअल फंड आपके 50 लाख का कोष हासिल करने के लिए 20 साल के लिए 18% सीएजीआर देता है, लेकिन आपको यह भी समझने की ज़रूरत है कि 20 साल के बाद मुद्रास्फीति के कारण 50 लाख का मूल्य भी कम हो जाएगा। आप इसे अपनी बेटियों के लिए कर रहे हैं तो आपको 20 साल तक प्रत्येक के नाम पर 5 हजार की मासिक एसआईपी करने का सुझाव दिया जाएगा।
अडानी की बिकवाली है.

अस्वीकरण: प्रतिभूतियों में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है। निवेश करने से पहले सभी संबंधित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें। उद्धृत प्रतिभूतियाँ केवल उदाहरण के लिए हैं और अनुशंसात्मक नहीं हैं। सेबी द्वारा दिया गया पंजीकरण, बीएएसएल की सदस्यता और एनआईएसएम से प्रमाणन किसी भी तरह से मध्यस्थ के प्रदर्शन की गारंटी नहीं देता है या निवेशकों को रिटर्न का कोई आश्वासन नहीं देता है।

Ans: चूंकि आप सरकारी नौकरी में हैं, तो पहले जांच लें कि आप अंशकालिक नौकरी करने के योग्य हैं या नहीं।
यदि आपको अनुमति हो तो आप मेडिकल रिप्रेजेंटेटिव की नौकरी कर सकते हैं