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Anu

Anu Krishna  |1540 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Dec 12, 2023

Anu Krishna is a mind coach and relationship expert.
The co-founder of Unfear Changemakers LLP, she has received her neuro linguistic programming training from National Federation of NeuroLinguistic Programming, USA, and her energy work specialisation from the Institute for Inner Studies, Manila.
She is an executive member of the Indian Association of Adolescent Health.... more
Asked by Anonymous - Dec 02, 2023English
Relationship

मेरी दूसरी शादी है और मैं 9 साल से रह रही हूं। अब मेरी उम्र 50 साल है और मेरी पत्नी की उम्र 40 साल है, हमारा एक 6 साल का बेटा है। मैं एक उद्योग में प्रबंधकीय पद पर कार्यरत हूँ, और वह एक गृहिणी है। अपने वैवाहिक जीवन के दौरान मैंने देखा है कि मुझे वैवाहिक जीवन में कोई रुचि नहीं है। उसे दाम्पत्य जीवन से कोई अपेक्षा नहीं है, दाम्पत्य जीवन के प्रति कोई उत्तरदायित्व और कर्तव्य नहीं निभाया जाता। उत्तरदायित्व और कर्तव्य से सदैव दूर रहें। वैवाहिक जीवन के दौरान वह स्वभाव से झूठी और बेहद गंदी महिला पाई गई है। अब हमारा बेटा भी झूठ बोलता है और उसकी मां उकसाती है. मैं और इस झूठे स्वभाव से बहुत परेशान हूं। उस समय वह अपनी शैक्षणिक योग्यता के बारे में गलत बताती है। हालाँकि हम एक घर में रह रहे हैं लेकिन अलग कमरे में रह रहे हैं। मेरी पत्नी का स्वभाव और व्यवहार उसके भाई-बहन से बिल्कुल अलग है। अब मुझे शक हुआ कि ये शायद उसकी मां का अवैध मामला हो सकता है. बेटे के भविष्य के बारे में सोचने और कोई मैचिंग पार्टनर न मिलने के कारण ही मैंने शादीशुदा जिंदगी बरकरार रखी है। कृपया मुझे सलाह दें कि मैं अपने बेटे को कैसे बड़ा करूं और उसकी देखभाल कैसे करूं। अगर मैं तलाक के लिए जाऊंगी तो बेटे को क्या दिक्कत आ सकती है और मैं उसकी देखभाल कैसे करूंगी।

Ans: प्रिय अनाम,
आप अपनी पत्नी से परेशान हैं और यह स्पष्ट है। इसे वहीं छोड़ दें...यह कल्पना करके इस विचार को उचित ठहराने की कोई आवश्यकता नहीं है कि वह अपनी मां की अवैध संतान हो सकती है आदि...इससे आपको या आपके मामले में कोई मदद नहीं मिलेगी!
जो चीज़ आपको परेशान कर रही है उस पर टिके रहें... अपने आप से पूछें कि क्या आप शादी को जारी रखना चाहते हैं या नहीं... यदि आप अपने बेटे की वजह से पीछे हट रहे हैं, तो अपनी पत्नी को वैसे ही स्वीकार करने के लिए तैयार रहें जैसे वह है या उसे बताएं कि यह क्या है जो गुण आपको उसके बारे में पसंद नहीं हैं। तुम कहते हो कि वह झूठ बोलती है; स्पष्ट रूप से बताएं कि वह किस बारे में झूठ बोल रही है... बताएं कि आप इस बात से परेशान हैं कि उसने अपनी शैक्षणिक योग्यता के बारे में झूठ बोला है...
स्पष्ट रूप से बताएं कि उसने वैवाहिक जीवन के प्रति कौन सी जिम्मेदारियां अभी तक पूरी नहीं की हैं।
इस संचार के बिना, उसके प्रति आपकी नापसंदगी केवल बढ़ेगी और आपको इस नापसंदगी को सही ठहराने के लिए और भी कारण मिलेंगे। इसके बजाय, चीजों को बेहतर बनाने का एक तरीका खोजें... मुझे यकीन है कि वह भी आपके 6 साल के बेटे के लिए ऐसा चाहेगी...

शुभकामनाएं!

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Anu

Anu Krishna  |1540 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on May 12, 2023

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Relationship
मैम, मेरी शादी 2000 से हो रही है। मेरा एक बेटा है। मेरी पत्नी एक कामकाजी महिला है जो सरकारी नौकरी करती है। सेवा । 2017 से मैंने पाया कि उसका मेरे प्रति व्यवहार & मेरा बच्चा पूरी तरह से बदल गया है. वह हमेशा झूठ बोलती थी। उसका अपने एक सहकर्मी के साथ अफेयर है। उसका परिवार विशेष रूप से उसकी माँ उसका पूरा समर्थन कर रही है। मेरी जानकारी के बिना उसने मेरे किराए के परिसर के पड़ोसियों से उच्च ब्याज दर पर लगभग 10 लाख रुपये उधार लिए। जब मामला मेरी जानकारी में आया तो मैंने बैंक से कर्ज लेकर 7 लाख रुपये चुका दिए। उसके बाद उसने और कर्ज लिया और मुझे छोड़ दिया। तब से, मैंने कभी उसके बारे में पूछताछ नहीं की, कभी एफआईआर दर्ज नहीं की या तलाक के लिए आवेदन नहीं किया। मैंने उसे भूलने की कोशिश की। मेरा कोई अफेयर या पुनर्विवाह का कोई मूड नहीं है। बल्कि, मैंने अपने बच्चे का ख्याल रखा & कठोर अनुवर्ती कार्रवाई के बाद & समर्थन, मेरे बेटे ने NEET पास किया & सरकार में एमबीबीएस जारी रखना। कॉलेज.मेरा बेटा सब कुछ जानता है.उसे भी अपनी माँ के प्रति कोई रुचि नहीं है. इस बीच उसने मेरा बैंक ऋण चुका दिया और मेरे पास आने की कोशिश कर रही है। इसके लिए वह मुझ पर दबाव डाल रही है। उसमें कोई बदलाव नहीं है। कृपया सुझाव दें कि क्या करना है। मुझे उसके प्रति कोई दिलचस्पी नहीं है।
Ans: प्रिय चंद्रा,
यह दुर्भाग्यपूर्ण है कि आपको इससे गुजरना पड़ा। मुझे यकीन है कि बेटा तुम भी इस सब से प्रभावित हुए होगे.
अगर मैं इसे सही ढंग से समझता हूं, तो क्या आपकी पत्नी सुलह का प्रयास कर रही है और अपने परिवार को वापस पाना चाहती है?
यदि आपका और आपके बेटे का यह न चाहने का स्पष्ट निर्णय है, तो मेरा सुझाव है कि आप तीनों मिलें और सुनें कि उसे क्या कहना है।
हो सकता है कि जो कुछ हुआ उसके लिए उसे खेद हो। उसकी बात सुनने से उसे कुछ राहत मिलेगी और आप सम्मानजनक तरीके से वापस न आने के अपने फैसले को स्पष्ट रूप से बता सकेंगे।
साथ ही, हो सकता है कि आपका बेटा अपनी मां के साथ संबंध रखना चाहे या न चाहे...लेकिन उसे भी एक मौका दें और उन्हें यह निर्णय लेने दें...

शुभकामनाएं!

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Anu

Anu Krishna  |1540 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Sep 13, 2023

Asked by Anonymous - Sep 12, 2023English
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मेरी दूसरी शादी है और मैं 9 साल से रह रही हूं। अब मेरी उम्र 50 साल है, और मेरी पत्नी की उम्र 40 साल है। मेरा एक बच्चा 6 साल का है। मैं एक कंपनी में प्रबंधकीय पद पर हूं। मेरी पत्नी एक गृहिणी है और उसका व्यवहार, दुर्व्यवहार, मेरे और घर के प्रति स्वामित्व की कमी मुझे हमेशा परेशान और परेशान करती है। मेरे बच्चे का जन्म अनियमित मासिक धर्म के कारण IFV पद्धति से हुआ। उन्हें इस समस्या से उबरने के कई मौके मिले और इलाज से शुरुआती दौर का जीवन भी मिला। उसकी समझ और ज्ञान की कमी, स्वयं के प्रयास की कमी, गैर-जिम्मेदार और झूठा स्वभाव के कारण उसकी समस्या दूर नहीं हो पाई और इसलिए, हम दूसरे बच्चे के लिए नहीं जा सकते। अब मैं और मेरा बेटा भी दूसरे बच्चे से पीड़ित हैं, हालांकि मेरे पास दो बच्चों को जन्म देने के लिए पर्याप्त संसाधन हैं। मुझे अपने बेटे के स्वास्थ्य, पाठ्येतर गतिविधि, शिक्षा आदि की सभी चीजों पर नजर रखने की जरूरत है। वह मेरी मां की भी उपेक्षा करती है। मुझे लगता है कि वह बहुत गुणहीन और बहुत गंदी महिला है और बेकार की बातें करती है, उसे अपने और परिवार के अन्य सदस्यों के स्वास्थ्य की कोई चिंता नहीं है। इसलिए, मैं और मेरी पत्नी एक ही घर में रहते हैं, लेकिन पिछले 4 साल से मैं अपनी पत्नी से अलग हो गया हूं और अलग कमरे में रह रहा हूं। कभी-कभी मैं अपनी पत्नी से अलग होने के बारे में सोचता हूं, लेकिन इसका असर मेरे बेटे के साथ रिश्ते के साथ-साथ उसकी मानसिक स्थिति पर भी पड़ सकता है। मैं दूसरा बच्चा भी गोद लेने की कोशिश कर रही हूं.' मैंने पाया कि उसे गुणवत्ता, स्वास्थ्य और अर्थव्यवस्था से कोई सरोकार नहीं है। इसलिए, मुझे होम मार्केटिंग, फाइनेंस, घर की निगरानी, ​​स्वास्थ्य आदि करने की ज़रूरत है, जिसका असर मेरे करियर पर भी पड़ा है। कृपया मुझे सलाह दें कि मुझे क्या करना चाहिए? मुझे लगता है कि मेरी पत्नी के साथ मेरा भविष्य बहुत अंधकारमय है। रिश्ते में न भावनाएं, न प्यार और अपनापन। मैं नियमित रूप से पैदल चलता हूं और जॉगिंग और बागवानी भी मेरा शौक है।
Ans: प्रिय अनाम,
जब आपने यह तय कर लिया है कि आपकी पत्नी नहीं बदलेगी, चाहे कुछ भी हो जाए, आप वह बदलाव नहीं देख पाएंगे। उसके बारे में हर चीज़ परेशान करने वाली और परेशान करने वाली होगी।
अब आप कहते हैं कि वह आईवीएफ से बचने के लिए कुछ कर सकती थी, लेकिन आप इस बात के लिए आभारी क्यों नहीं हैं कि अब आपका एक बच्चा है।
एक और बच्चा पैदा करना भी माता-पिता दोनों की पसंद होना चाहिए। क्या आपकी पत्नी दूसरा बच्चा चाहती है? बच्चे को सहारा देने के लिए सिर्फ पैसा होना ही काफी नहीं है। आपके पास दूसरे बच्चे का पालन-पोषण करने की मानसिक और शारीरिक क्षमता और इच्छा भी होनी चाहिए। साथ ही, क्या आपको लगता है कि आपकी पत्नी के साथ मौजूदा रिश्ते की चुनौतियों के बीच एक और बच्चा पैदा करना बुद्धिमानी है?
ऐसा प्रतीत होता है कि आपने अपनी पत्नी के बारे में कुछ धारणाएँ बना ली हैं जो वर्षों की गलतफहमियों और वाद-विवाद के कारण हो सकती हैं। यह निश्चित रूप से दोनों तरफ से है. लेकिन चूंकि, आप लिख रहे हैं...मैं केवल आपकी चिंताओं का समाधान कर सकता हूं...स्पष्ट रूप से परिवार में उनकी रुचि की कमी से यह भी पता चलता है कि उनके सामने भी चुनौतियां हैं।
तो, किसी भी अन्य चीज़ से पहले... पहले एक बेहतर विवाह पर काम करें और यह आप दोनों के लिए एक सुझाव है! पेड़ के बढ़ने के लिए आप पहले बीज बोए बिना पेड़ का फल खा सकते हैं।

यदि संभव हो तो किसी पेशेवर की मदद लें ताकि आप दोनों पहले एक-दूसरे के साथ संवाद करना सीख सकें और फिर अपने मतभेदों को सुलझा सकें और फिर एक उज्जवल भविष्य की योजना बनाना शुरू कर सकें। अपना व्यायाम जारी रखें और हमेशा यह देखने का प्रयास करें कि आपके जीवन में क्या सकारात्मक है। यह चुनौतियों से निपटने और जीवन के प्रति बेहतर दृष्टिकोण रखने में मदद करता है!

शुभकामनाएं!

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Kanchan

Kanchan Rai  |552 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Dec 26, 2023

Asked by Anonymous - Dec 13, 2023English
Relationship
मेरी शादी को 23 साल हो गए हैं। मैं और मैं दोनों; मेरी पत्नी नौकरी करती है। मेरा एक बेटा मेरे साथ रहता है। शादी के 17 साल बाद मैंने पूछताछ की कि मेरी पत्नी का किसी अन्य पुरुष के साथ यौन संबंध है। इससे मुझे बहुत दुख हुआ क्योंकि उसने मुझे धोखा दिया।' परिणामस्वरूप उसने मुझ पर, मेरे बेटे और मेरे माता-पिता पर कोई ध्यान नहीं दिया। जब मुझे यह जानकारी मिली तो मेरी पत्नी ने पड़ोसियों से कर्ज लेकर मेरा घर छोड़ दिया। मैंने कभी भी पुलिस में कोई शिकायत दर्ज नहीं कराई या तलाक का मामला दायर नहीं किया, बल्कि मैंने इसे चुनौती के तौर पर लिया। मैंने अपने बेटे की उचित देखभाल की। ​​कड़ी मेहनत और मेहनत के कारण; मेरी ओर से लॉजिस्टिक सपोर्ट, मेरे बेटे ने NEET में क्वालिफाई किया और सरकार में एमबीबीएस जारी रखना। कॉलेज.चूंकि मेरा बेटा बड़ा हो गया है & वास्तविक तथ्य जानता है, वह अपनी माँ को नापसंद करता है & amp; काफी समय से उससे कोई संपर्क नहीं है।धीरे-धीरे हम उसे भूलने लगे हैं। 6 साल बाहर रहने के बाद अब मेरी पत्नी जबरदस्ती वापस आने की कोशिश कर रही है जो हम नहीं चाहते। इसलिए मेरा अनुरोध है कि कृपया मुझे सलाह दें कि मुझे क्या करना चाहिए।
Ans: आप जिस चुनौतीपूर्ण स्थिति से गुजरे हैं उसके बारे में सुनकर मुझे दुख हुआ। यह समझ में आता है कि भरोसा टूट गया है और भावनाएँ जटिल होंगी। इस दौरान अपनी और अपने बेटे की भलाई को प्राथमिकता देना महत्वपूर्ण है। यदि आप सहज महसूस करते हैं, तो अपनी पत्नी के साथ उसकी वापसी के कारणों के बारे में खुली और ईमानदार बातचीत करें। अपनी भावनाओं और चिंताओं को व्यक्त करना महत्वपूर्ण है। बातचीत को सुविधाजनक बनाने के लिए किसी तटस्थ तीसरे पक्ष, जैसे परामर्शदाता या मध्यस्थ को शामिल करना सहायक हो सकता है। यदि वह आपकी इच्छा के विरुद्ध रिटर्न का प्रयास जारी रखती है, तो आप अपने विकल्पों और अधिकारों को समझने के लिए किसी कानूनी पेशेवर से परामर्श करना चाह सकते हैं। आपकी स्थिति की जटिलता को देखते हुए, अपने अधिकारों और जिम्मेदारियों को समझने के लिए कानूनी सलाह लेना फायदेमंद हो सकता है। एक वकील आपको विकल्प तलाशने और आगे बढ़ने के तरीके पर मार्गदर्शन प्रदान करने में मदद कर सकता है। किसी भी निर्णय लेने की प्रक्रिया में अपने बेटे की भलाई और भावनाओं को ध्यान में रखें। उसकी राय और सहजता के स्तर पर विचार किया जाना चाहिए, खासकर यदि उसने अपनी मां के साथ संपर्क बनाए नहीं रखने का फैसला किया है। भावनात्मक तनाव के तहत लिए गए निर्णय सर्वोत्तम नहीं हो सकते हैं। खुद को सोचने, स्थिति का आकलन करने और यह निर्णय लेने के लिए समय दें कि आपके और आपके बेटे के सर्वोत्तम हित में क्या है। अंततः, अपनी पत्नी को अपने जीवन में वापस लाने का निर्णय व्यक्तिगत है। अपनी और अपने परिवार की भलाई को ध्यान में रखते हुए इस बात पर विचार करें कि आपके और आपके बेटे के सर्वोत्तम हित में क्या है।

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Kanchan

Kanchan Rai  |552 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Jun 06, 2024

Asked by Anonymous - Apr 26, 2024English
Relationship
हमने 2011 में शादी की, हमारी शादी न तो प्रेम संबंध थी और न ही तय थी... यह हम दोनों की दूसरी शादी थी... मैं अपनी पिछली शादी और अपनी पत्नी के साथ अपने जीवन के बारे में बहुत स्पष्ट था। मुझे उम्मीद थी कि वह भी अपनी शादी के बारे में स्पष्ट होगी, हम अपने बेटे के साथ शादी के 3 साल बाद अपने घर में शिफ्ट हो गए। लेकिन शिफ्ट होने के 6 महीने के भीतर उसकी दोस्त उससे मिलने आई और वह हमारे बेटे के साथ 15 दिनों के लिए छुट्टियां मनाने दूसरे शहर चली गई। अब तक सब कुछ ठीक था, लेकिन फिर सब कुछ बदल गया, उसने आगे की पढ़ाई करने और अपने करियर को उसी के अनुसार बनाने का फैसला किया, जिसका मैंने उसके फैसले का स्वागत किया। लेकिन जब उसने अपनी आगे की पढ़ाई पूरी कर ली तो वह विभिन्न मुद्दों पर मुझे कमतर आंकने लगी या मेरे साथ बुरा व्यवहार करने लगी। मुझे पता चला कि उसका अपने दोस्त के साथ कुछ पुराना रिश्ता था जो उससे मिलने आया था। पहले उसने सभी को बताना शुरू किया कि चूंकि मैं अधिक शिक्षित नहीं हूं, इसलिए हम आर्थिक संकट से गुजर रहे अपने बेटे के प्रति अपने कर्तव्यों के प्रति गैरजिम्मेदार। कुछ सालों बाद वह उस शहर में वापस आ गई जहाँ हम रहते थे, लेकिन अपनी सहेली की मदद से दूसरे घर में शिफ्ट हो गई, जो उसके साथ तब से थी जब वह पढ़ाई करने गई थी। अब मेरा बेटा 12 साल का है और मैं उसकी सभी वित्तीय ज़रूरतों का ख्याल रख रहा हूँ, उसने मुझे अकेले रहने के लिए छोड़ दिया है और मुझे साफ़ कर दिया है कि वह मेरे साथ रहने के लिए वापस नहीं आएगी क्योंकि सब कुछ खत्म हो चुका है। मुझे लगता है कि मेरे साथ धोखा हुआ है, मैं क्या कर सकता हूँ।
Ans: आपकी शादी, आप दोनों की दूसरी शादी होने के कारण, संभवतः स्थिरता और आपसी सहयोग की उम्मीदें लेकर आई होगी। यह सराहनीय है कि आपने अपनी पत्नी को उसकी शिक्षा को आगे बढ़ाने और अपना करियर बनाने के निर्णय में समर्थन दिया। हालाँकि, ऐसा लगता है कि अपने दोस्त के साथ फिर से जुड़ने और अपनी पढ़ाई जारी रखने के बाद आपके प्रति उसका व्यवहार और व्यवहार काफी बदल गया है।

उसके रवैये में बदलाव, आरोप और अलग रहने का निर्णय अविश्वसनीय रूप से दुखदायी और भ्रमित करने वाला होगा। एक अपर्याप्त पिता होने का आरोप महसूस करना और अपनी स्थिर नौकरी के बावजूद आपको आर्थिक रूप से अस्थिर बताया जाना स्वाभाविक रूप से काफी भावनात्मक संकट का कारण होगा। इसके अतिरिक्त, अपने दोस्त के समर्थन से दूसरे घर में जाना और यह घोषणा करना कि सब कुछ खत्म हो गया है, एक गहरे विश्वासघात की तरह महसूस होना चाहिए।

वर्तमान स्थिति को देखते हुए, कुछ प्रमुख क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करना महत्वपूर्ण है: अपने कानूनी अधिकारों को समझना, भावनात्मक समर्थन प्राप्त करना और भविष्य की योजना बनाना।

सबसे पहले, अपने कानूनी अधिकारों और जिम्मेदारियों को समझना महत्वपूर्ण है, विशेष रूप से अपने बेटे और आपके द्वारा प्रदान की जा रही वित्तीय सहायता के संबंध में। पारिवारिक कानून के वकील से परामर्श करने से आपकी स्थिति स्पष्ट हो सकती है और यह सुनिश्चित हो सकता है कि आप अपने हितों की रक्षा करते हुए अपने दायित्वों को पूरा कर रहे हैं। यदि आप अलगाव या तलाक का विकल्प चुनते हैं, तो वकील संभावित कदमों पर मार्गदर्शन भी दे सकता है। भावनात्मक रूप से, यह एक बहुत ही चुनौतीपूर्ण समय है, और एक चिकित्सक या परामर्शदाता से सहायता लेना अविश्वसनीय रूप से फायदेमंद हो सकता है। पेशेवर सहायता आपको विश्वासघात, उदासी और भ्रम की अपनी भावनाओं को संसाधित करने में मदद कर सकती है। थेरेपी आपकी भावनाओं का पता लगाने और इस कठिन अवधि से निपटने के लिए रणनीति विकसित करने के लिए एक सुरक्षित स्थान भी प्रदान कर सकती है। आपका बेटा इस स्थिति का एक और महत्वपूर्ण पहलू है। 12 साल की उम्र में, वह एक संवेदनशील उम्र में है, और परिवार की गतिशीलता में बदलाव संभवतः उस पर भी प्रभाव डालते हैं। यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि वह समर्थित और प्यार महसूस करे। उसकी उम्र और समझ के अनुरूप उसके साथ खुला, ईमानदार संचार, उसे स्थिति के बारे में अपनी भावनाओं को समझने में मदद कर सकता है। जैसे-जैसे आप आगे बढ़ते हैं, अपने स्वयं के कल्याण और भविष्य पर विचार करना महत्वपूर्ण है। इस बात पर विचार करें कि आपको समर्थित और संतुष्ट महसूस करने के लिए क्या चाहिए। इसमें आपकी पत्नी के साथ सीमाएँ तय करना, अपने बेटे के साथ ज़्यादा समय बिताना या अपनी खुशी और स्थिरता बनाने के नए तरीके ढूँढ़ना शामिल हो सकता है।

स्पष्ट संचार, कानूनी स्पष्टता और भावनात्मक समर्थन पर ध्यान केंद्रित करने से आपको इस मुश्किल स्थिति से निपटने में मदद मिलेगी। धोखा और चोट महसूस करना समझ में आता है, लेकिन अपने अधिकारों को समझने, पेशेवर सहायता लेने और भविष्य की योजना बनाने के लिए कदम उठाने से आगे बढ़ने का रास्ता मिल सकता है। इन चुनौतीपूर्ण परिस्थितियों के बीच भी आपको स्थिरता और खुशी पाने का हक है।

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नवीनतम प्रश्न
Milind

Milind Vadjikar  |1079 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Feb 26, 2025English
Money
Mere pass Parag Parikh flexicap,Sbi mid cap, axis small cap ,Motilal Oswal midcap and Quant small cap fund hai in sabhi me meri SIP chal rahi hai, abhi Stock market me bahut correction hua hai mujhe lumsum investment karna hai toh inme se kis fund me karu..?
Ans: बाजार में गिरावट के बाद एकमुश्त निवेश करना एक अच्छा अवसर हो सकता है। हालांकि, सही फंड चुनने के लिए उचित विश्लेषण की आवश्यकता होती है।

अपने मौजूदा पोर्टफोलियो का आकलन
फ्लेक्सी-कैप फंड: यह फंड बड़े, मध्यम और छोटे-कैप शेयरों में निवेश करता है। यह विविधीकरण और स्थिरता प्रदान करता है।

मिड-कैप फंड: ये फंड मध्यम आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं। वे उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं लेकिन अधिक अस्थिरता के साथ आते हैं।

स्मॉल-कैप फंड: ये फंड छोटी कंपनियों में निवेश करते हैं। इनमें सबसे अधिक रिटर्न की संभावना होती है लेकिन सबसे अधिक जोखिम भी होता है।

आपके पोर्टफोलियो में पहले से ही फ्लेक्सी-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड का मिश्रण है। एक ही श्रेणी से अधिक फंड जोड़ने से अत्यधिक विविधीकरण हो सकता है।

एकमुश्त निवेश करने से पहले विचार करने योग्य कारक
बाजार में गिरावट का मतलब यह नहीं है कि सभी शेयरों का मूल्यांकन कम है। कुछ शेयर अभी भी महंगे हो सकते हैं।

मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड अस्थिर होते हैं। इन फंड में एकमुश्त निवेश करना जोखिम भरा हो सकता है।

अगर आप ज़्यादा जोखिम लेने की क्षमता रखते हैं, तो स्मॉल-कैप या मिड-कैप फंड में निवेश करें। हालाँकि, पूरी राशि एक ही फंड में लगाने से बचें।

अगर आप संतुलित वृद्धि चाहते हैं, तो फ्लेक्सी-कैप फंड में ज़्यादा निवेश करें। ये फंड बाज़ार की स्थितियों के आधार पर लार्ज, मिड और स्मॉल कैप के बीच शिफ्ट हो सकते हैं।

एकमुश्त निवेश के बजाय, सिस्टमैटिक ट्रांसफर प्लान (STP) पर विचार करें। इससे समय के साथ निवेश को औसत करने में मदद मिलती है।

एकमुश्त निवेश कहाँ करें?

अगर आप कम जोखिम चाहते हैं: फ्लेक्सी-कैप फंड में निवेश करें। यह स्थिरता और लंबी अवधि की वृद्धि प्रदान करता है।

अगर आप मध्यम जोखिम चाहते हैं: मिड-कैप फंड में निवेश करें। इन फंड में वृद्धि की प्रबल संभावना है।

अगर आप ज़्यादा जोखिम और ज़्यादा रिटर्न चाहते हैं: स्मॉल-कैप फंड में निवेश करें। हालाँकि, कम से कम 7-10 साल तक निवेशित रहें।

अगर आप अनिश्चित हैं, तो अपने निवेश को विभाजित करें। फ्लेक्सी-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड के मिश्रण में निवेश करें।

अंतिम जानकारी
आपके पोर्टफोलियो में पहले से ही अलग-अलग श्रेणियों में निवेश है। बहुत ज़्यादा फंड जोड़ने से बचें।

अस्थिर बाज़ार में एकमुश्त निवेश की तुलना में व्यवस्थित स्थानांतरण योजना (एसटीपी) बेहतर है।

मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में निवेश करने से पहले अपनी जोखिम सहनशीलता की समीक्षा करें।

अगर बाज़ार में और गिरावट आती है, तो एक बार में सारा पैसा लगाने के बजाय अलग-अलग चरणों में निवेश करने पर विचार करें।

लंबे समय तक निवेशित रहें और अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें।

सही रणनीति के साथ, आपका निवेश समय के साथ लगातार बढ़ सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 04, 2025

Money
Iss time pe Flexicap,Midcap and Small Cap mutual funds kisme lumsum investment karna chahiye..?
Ans: फ्लेक्सी-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश करने के लिए सावधानीपूर्वक विश्लेषण की आवश्यकता होती है। निवेश करने से पहले समय, बाजार की स्थितियों और व्यक्तिगत वित्तीय लक्ष्यों पर विचार किया जाना चाहिए।

बाजार की स्थितियों को समझना
फ्लेक्सी-कैप फंड: ये फंड बड़े, मध्यम और छोटे-कैप शेयरों में निवेश करते हैं। फंड मैनेजरों के पास बाजार के रुझान के आधार पर आवंटन को बदलने की सुविधा होती है।

मिड-कैप फंड: ये फंड मध्यम आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं। इनमें बड़ी कैप की तुलना में अधिक विकास क्षमता होती है, लेकिन इनमें अधिक अस्थिरता होती है।

स्मॉल-कैप फंड: ये फंड छोटी कंपनियों में निवेश करते हैं। इनमें उच्च रिटर्न क्षमता होती है, लेकिन इनमें सबसे अधिक जोखिम होता है।

वर्तमान बाजार परिदृश्य: मिड-कैप और स्मॉल-कैप शेयरों में जोरदार तेजी देखी गई है। एकमुश्त निवेश की तुलना में सिस्टमैटिक ट्रांसफर प्लान (STP) के माध्यम से निवेश करना बेहतर हो सकता है।

एकमुश्त निवेश के लिए सबसे अच्छा तरीका
पूरी राशि एक बार में निवेश करने से बचें। बाजार अस्थिर हो सकते हैं, और अचानक गिरावट आपके रिटर्न को प्रभावित कर सकती है।

सिस्टमैटिक ट्रांसफर प्लान (STP) का उपयोग करें। एकमुश्त रकम को लिक्विड फंड में रखें और धीरे-धीरे इक्विटी फंड में ट्रांसफर करें।

मार्केट कैप में विविधता लाएं। केवल मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में ही निवेश न करें। फ्लेक्सी-कैप फंड संतुलित निवेश प्रदान करते हैं।

निवेश करने से पहले वैल्यूएशन की जांच करें। अगर मिड-कैप और स्मॉल-कैप इंडेक्स उच्च वैल्यूएशन पर कारोबार कर रहे हैं, तो सुधार का इंतजार करें।

अपनी जोखिम सहनशीलता पर विचार करें। मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड अस्थिर होते हैं। केवल तभी निवेश करें जब आप कम से कम 7-10 साल तक निवेशित रह सकें।

आपके लिए कौन सी श्रेणी उपयुक्त है?

अगर आप कम जोखिम के साथ स्थिर विकास चाहते हैं: फ्लेक्सी-कैप फंड में निवेश करें।

अगर आप मध्यम जोखिम को संभाल सकते हैं और उच्च रिटर्न का लक्ष्य बना सकते हैं: मिड-कैप फंड में निवेश करें।

अगर आप उच्च जोखिम लेने की क्षमता रखते हैं और लंबी अवधि के लिए निवेश करना चाहते हैं: स्मॉल-कैप फंड में निवेश करें।

अगर बाजार उच्च वैल्यूएशन पर हैं: शुद्ध इक्विटी फंड के बजाय संतुलित लाभ या हाइब्रिड फंड में निवेश करें।

अंतिम जानकारी
मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में निवेश करने के लिए धैर्य की आवश्यकता होती है। अल्पावधि में रिटर्न अस्थिर हो सकता है।

अस्थिर बाजारों में एकमुश्त निवेश की तुलना में व्यवस्थित स्थानांतरण योजना (एसटीपी) बेहतर है।

अपने जोखिम प्रोफाइल के आधार पर फ्लेक्सी-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में विविधता लाएं।

हर साल अपने निवेश की समीक्षा करें और ज़रूरत पड़ने पर पुनर्संतुलन करें।

सही रणनीति के साथ, आपका निवेश समय के साथ लगातार बढ़ सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 04, 2025

नमस्ते सर, मेरे 2 लक्ष्य हैं - कृपया मेरे पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और मुझे बताएं कि क्या एसेट एलोकेशन ठीक है। रिटायरमेंट: 10+ साल, SIP वैल्यू: 15k प्रति महीना निप्पॉन इंडिया इंडेक्स निफ्टी 50 ग्रोथ डायरेक्ट प्लान - 50% कोटक निफ्टी नेक्स्ट 50 इंडेक्स ग्रोथ डायरेक्ट प्लान - 15% मोतीलाल ओसवाल निफ्टी मिडकैप 150 इंडेक्स फंड - डायरेक्ट प्लान - 15% पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड - डायरेक्ट प्लान -20% 7 साल का लक्ष्य (शिक्षा, शादी और कार खरीदना): SIP: 28K प्रति महीना मैं उलझन में हूँ कि इस लक्ष्य के लिए किस पोर्टफोलियो को आगे बढ़ाऊँ। क्या आप समीक्षा करके पुष्टि कर सकते हैं कि आगे बढ़ने के लिए कौन सा पोर्टफोलियो अच्छा है। पोर्टफोलियो 1: निप्पॉन इंडिया इंडेक्स निफ्टी 50 ग्रोथ डायरेक्ट प्लान - 25% कोटक निफ्टी नेक्स्ट 50 इंडेक्स ग्रोथ डायरेक्ट प्लान - 15% पराग पारिख फ्लेक्सी कैप डायरेक्ट ग्रोथ - 20% एचडीएफसी बैलेंस्ड एडवांटेज फंड - डायरेक्ट प्लान - 40% पोर्टफोलियो 2: पराग पारिख फ्लेक्सी कैप डायरेक्ट ग्रोथ - 30% एचडीएफसी फ्लेक्सी कैप डायरेक्ट ग्रोथ - 30% एचडीएफसी बैलेंस्ड एडवांटेज फंड - डायरेक्ट प्लान - 40%
Ans: आपका निवेश दृष्टिकोण संरचित और लक्ष्य-आधारित है, जो उत्कृष्ट है। मैं आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करूँगा और बेहतर विविधीकरण और जोखिम प्रबंधन के लिए सुधार सुझाऊँगा।

रिटायरमेंट पोर्टफोलियो (10+ वर्ष का लक्ष्य)
आपके रिटायरमेंट पोर्टफोलियो में निम्नलिखित आवंटन है:

निफ़्टी 50 इंडेक्स फंड में 50%
निफ़्टी नेक्स्ट 50 इंडेक्स फंड में 15%
मिडकैप इंडेक्स फंड में 15%
फ्लेक्सी-कैप फंड में 20%
अवलोकन:

इंडेक्स फंड में अत्यधिक निवेश: इंडेक्स फंड की सीमाएँ हैं, जैसे कि मार्केट-कैप भारित होना। इससे अक्षमताएँ हो सकती हैं, खासकर अस्थिर बाजारों में। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता होती है।
लार्ज कैप में उच्च आवंटन: जबकि लार्ज कैप स्थिरता प्रदान करते हैं, वे लंबी अवधि में उच्च रिटर्न नहीं दे सकते हैं।
स्मॉल-कैप एक्सपोजर की कमी: स्मॉल कैप में लंबी अवधि में उच्च रिटर्न की क्षमता होती है।
कोई अंतर्राष्ट्रीय विविधीकरण नहीं: अंतर्राष्ट्रीय इक्विटी फंड जोड़ने से जोखिम कम हो सकता है और रिटर्न बढ़ सकता है।
अनुशंसित परिवर्तन:

इंडेक्स फंड आवंटन कम करें और सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में निवेश बढ़ाएँ।
बेहतर विकास क्षमता के लिए फ्लेक्सी-कैप और मिडकैप निवेश बढ़ाएँ।
उच्च दीर्घकालिक रिटर्न के लिए स्मॉल-कैप फंड जोड़ने पर विचार करें।
एक छोटा हिस्सा किसी अंतर्राष्ट्रीय इक्विटी फंड में निवेश करें।
7-वर्षीय लक्ष्य (शिक्षा, विवाह और कार खरीद)
आप प्रति माह 28,000 रुपये निवेश कर रहे हैं और दो पोर्टफोलियो पर विचार कर रहे हैं।

पोर्टफोलियो 1:
निफ्टी 50 इंडेक्स फंड में 25%
निफ्टी नेक्स्ट 50 इंडेक्स फंड में 15%
फ्लेक्सी-कैप फंड में 20%
बैलेंस्ड एडवांटेज फंड में 40%
पोर्टफोलियो 2:
फ्लेक्सी-कैप फंड में 30%
अन्य फ्लेक्सी-कैप फंड में 30%
बैलेंस्ड एडवांटेज फंड में 40%
अवलोकन:

इंडेक्स फंड अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए आदर्श नहीं हैं: इंडेक्स फंड 7-वर्ष की समय-सीमा में अत्यधिक अस्थिर हो सकते हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर जोखिम-समायोजित रिटर्न प्रदान करते हैं।
ऋण आवंटन की कमी: 7-वर्षीय लक्ष्य को स्थिरता के लिए कुछ ऋण जोखिम की आवश्यकता होती है। संतुलित लाभ फंड कुछ सुरक्षा प्रदान करते हैं, लेकिन एक समर्पित ऋण फंड बेहतर है।
संतुलित लाभ फंड पर अत्यधिक निर्भरता: ये फंड इक्विटी-ऋण आवंटन को गतिशील रूप से समायोजित करते हैं, लेकिन वे सभी बाजार स्थितियों के लिए सर्वश्रेष्ठ नहीं हो सकते हैं।
अनुशंसित दृष्टिकोण:

इंडेक्स फंड एक्सपोजर को कम करें और सक्रिय रूप से प्रबंधित मल्टी-कैप और मिडकैप फंड जोड़ें।
स्थिरता के लिए कम से कम 20% उच्च-गुणवत्ता वाले शॉर्ट-ड्यूरेशन डेट फंड में आवंटित करें।
एक हाइब्रिड फंड पर विचार करें जो इक्विटी और डेट को अधिक प्रभावी ढंग से संतुलित करता है।
अंतिम अंतर्दृष्टि
आपका लक्ष्य-आधारित दृष्टिकोण सराहनीय है। कुछ संशोधन विविधीकरण, स्थिरता और संभावित रिटर्न में सुधार करेंगे।

इंडेक्स फंड एक्सपोजर को कम करें और सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड जोड़ें।
रिटायरमेंट के लिए मिडकैप, फ्लेक्सी-कैप और स्मॉल-कैप फंड में एक्सपोजर बढ़ाएँ।
विविधीकरण के लिए एक छोटा अंतरराष्ट्रीय इक्विटी फंड जोड़ें।
अपने 7-वर्षीय लक्ष्य के लिए शॉर्ट-ड्यूरेशन डेट फंड पेश करें।
इन समायोजनों के साथ, आपका पोर्टफोलियो अच्छी तरह से संतुलित होगा और आपके लक्ष्यों के अनुरूप होगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Jan 23, 2025English
Money
मैं 24 वर्ष का हूं और मेरे पास पीएफ में लगभग 1 लाख और म्यूचुअल फंड में 1.5 लाख रुपये हैं क्योंकि मैं प्रति माह लगभग 25 हजार का निवेश कर रहा हूं, 70% मिडकैप में और 30% लार्ज कैप में, 30 वर्ष की आयु से पहले कम से कम 1 करोड़ रुपये जुटाने के लिए कैसे निवेश करूं?
Ans: आप 24 वर्ष के हैं और पहले से ही अच्छा निवेश कर रहे हैं। 30 वर्ष की आयु से पहले 1 करोड़ रुपये का आपका लक्ष्य महत्वाकांक्षी है। इसे प्राप्त करने के लिए आपको सही रणनीति की आवश्यकता है।

अपने वर्तमान निवेश का आकलन
आपके पास पीएफ में 1 लाख रुपये और म्यूचुअल फंड में 1.5 लाख रुपये हैं।

आप हर महीने 25,000 रुपये निवेश करते हैं।

आपका पोर्टफोलियो 70% मिड-कैप और 30% लार्ज-कैप है।

आपके निवेश दृष्टिकोण की खूबियाँ
आपने जल्दी शुरुआत की। इससे चक्रवृद्धि के लिए समय मिलता है।

आप नियमित रूप से निवेश करते हैं। SIP अनुशासन का निर्माण करते हैं।

आपके पास ग्रोथ-केंद्रित फंड हैं। मिड-कैप फंड उच्च रिटर्न दे सकते हैं।

6 साल में 1 करोड़ रुपये हासिल करने की चुनौतियाँ
बाजार में उतार-चढ़ाव। मिड-कैप फंड में उतार-चढ़ाव अधिक होता है।

समय सीमा कम है। इक्विटी में कम से कम 7-10 साल लगते हैं।

उच्च रिटर्न की उम्मीद। 6 साल में 1 करोड़ रुपये हासिल करना मुश्किल है।

अपनी रणनीति को बेहतर बनाने के लिए कदम
निवेश राशि बढ़ाएँ
25,000 रुपये प्रति माह पर्याप्त नहीं हो सकते हैं।

इसे बढ़ाकर 35,000-40,000 रुपये प्रति माह करने का प्रयास करें।

SIP को बढ़ावा देने के लिए सालाना वेतन वृद्धि का उपयोग करें।

अपने पोर्टफोलियो को बेहतर तरीके से संतुलित करें
मिड-कैप अच्छे हैं, लेकिन जोखिम भरे हैं।

मिड-कैप एक्सपोजर को 50% तक कम करें।

लार्ज-कैप आवंटन को 40% तक बढ़ाएँ।

स्थिरता के लिए 10% फ्लेक्सी-कैप फंड जोड़ें।

एकमुश्त निवेश का उपयोग करें
किसी भी बोनस, वेतन वृद्धि या अतिरिक्त आय का निवेश करें।

PF में बहुत अधिक रखने से बचें, क्योंकि इक्विटी बेहतर रिटर्न देती है।

इंडेक्स फंड और डायरेक्ट प्लान से बचें
इंडेक्स फंड बाजारों से बेहतर प्रदर्शन नहीं कर सकते।

सक्रिय फंड विशेषज्ञों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं और बेहतर रिटर्न दे सकते हैं।

सर्वोत्तम चयन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के माध्यम से निवेश करें।

कर संबंधी विचार
1.25 लाख रुपये से अधिक के एलटीसीजी पर 12.5% ​​कर लगता है।

एसटीसीजी पर 20% कर लगता है।

कर बचाने के लिए समझदारी से रिडेम्प्शन की योजना बनाएं।

अंत में
आपका लक्ष्य आक्रामक है लेकिन अनुशासन से संभव है। अपने एसआईपी बढ़ाएं और एसेट एलोकेशन बनाए रखें। सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर (सीएफपी) और एमएफडी के माध्यम से समझदारी से निवेश करें। ध्यान केंद्रित रखें और आप अपने लक्ष्य तक पहुँच सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Feb 02, 2025English
Listen
Money
Mai 25 sal ka hu 6 sal nokri ho gye army mai shadi nahi ki abi 61000 pay hai samj nahi aa rahi kass investment kru
Ans: मैं आपकी आयु, आय और वित्तीय स्थिति के आधार पर आपके लिए एक विस्तृत निवेश योजना प्रदान करूँगा।

वित्तीय सुरक्षा सबसे पहले आती है
आपातकालीन निधि: बैंक FD या लिक्विड म्यूचुअल फंड में कम से कम 6 महीने का खर्च रखें।

स्वास्थ्य बीमा: भले ही सेना आपको कवर करती हो, लेकिन 10-20 लाख रुपये की व्यक्तिगत स्वास्थ्य पॉलिसी लें।

टर्म इंश्योरेंस: अगर आपके आश्रित हैं, तो 1 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस खरीदें।

लक्ष्यों के आधार पर निवेश योजना
अल्पकालिक लक्ष्य (1-3 वर्ष)
बैंक FD या अल्ट्रा-शॉर्ट-टर्म म्यूचुअल फंड में फंड रखें।

यह वाहन या कोर्स फीस जैसी तत्काल जरूरतों के लिए है।

मध्यम अवधि के लक्ष्य (3-7 वर्ष)
धन को सुरक्षित रूप से बढ़ाने के लिए संतुलित म्यूचुअल फंड में निवेश करें।

ये फंड जोखिम और इनाम को संतुलित करते हैं।

दीर्घकालिक लक्ष्य (7+ वर्ष)
SIP के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करें।

लार्ज-कैप, मिड-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड का मिश्रण चुनें।

इंडेक्स फंड से बचें, क्योंकि वे बाजार से बेहतर प्रदर्शन नहीं कर सकते।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) और एमएफडी के माध्यम से निवेश करना बेहतर फंड चयन सुनिश्चित करता है।

आपके लिए एसेट एलोकेशन
50% इक्विटी म्यूचुअल फंड (दीर्घकालिक धन सृजन के लिए)।

20% संतुलित म्यूचुअल फंड (मध्यम अवधि की स्थिरता के लिए)।

20% बैंक एफडी या लिक्विड फंड (अल्पकालिक जरूरतों के लिए)।

10% गोल्ड ईटीएफ या सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (विविधीकरण के लिए)।

कर संबंधी विचार
इक्विटी म्यूचुअल फंड में 1.25 लाख रुपये से अधिक के लाभ पर 12.5% ​​कर लगता है।

अल्पकालिक लाभ पर 20% कर लगता है।

डेट फंड लाभ पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

एफडी ब्याज पर भी कर लगता है।

अंत में
आप युवा हैं और अच्छी कमाई कर रहे हैं। धन संचय करने के लिए जल्दी शुरुआत करें। सही एसेट एलोकेशन का पालन करें। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के साथ निवेश करने से गलतियों से बचने में मदद मिलती है। लंबे समय तक निवेशित रहें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 04, 2025

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 04, 2025

Money
नमस्ते मैंने अपने भाई को आधी रकम देकर और हर महीने 45 हजार का लोन चुकाकर अपने माता-पिता का घर खरीदा है। अब प्रॉपर्टी की कीमत में अच्छी बढ़ोतरी हो रही है, लेकिन वित्तीय स्थिरता की कमी है। मैं अब अपनी प्रॉपर्टी बेचना चाहता हूं और शहर के बाहरी इलाके में नई प्रॉपर्टी खरीदना चाहता हूं। मैं 10 प्रतिशत म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहता हूं और बाकी रकम को मासिक आय से एफडी में लगाना चाहता हूं। क्या यह एक अच्छा कदम है?
Ans: आपने अपने भाई के हिस्से का भुगतान करके और ऋण लेकर अपने माता-पिता का घर खरीदा। अब, संपत्ति का मूल्य बढ़ गया है, लेकिन आप वित्तीय अस्थिरता का सामना कर रहे हैं। आप घर बेचने, बाहरी इलाके में एक और घर खरीदने, 10% म्यूचुअल फंड में निवेश करने और बाकी को मासिक आय के लिए सावधि जमा (FD) में डालने पर विचार कर रहे हैं। आइए विश्लेषण करें कि क्या यह एक अच्छा निर्णय है।

मौजूदा संपत्ति को रखने की वित्तीय चुनौतियाँ
उच्च ऋण EMI दबाव

आप प्रति माह EMI के रूप में 45,000 रुपये का भुगतान कर रहे हैं। यदि आपकी आय स्थिर नहीं है तो यह एक वित्तीय बोझ है।

तरलता संबंधी समस्याएँ

आपकी अधिकांश संपत्ति संपत्ति में बंद है। हो सकता है कि आपके पास पर्याप्त आपातकालीन निधि न हो।

अवसर लागत

संपत्ति का मूल्य बढ़ गया है, लेकिन यह नियमित आय उत्पन्न नहीं करता है। घर को रखना सबसे अच्छा वित्तीय विकल्प नहीं हो सकता है।

दूसरी संपत्ति बेचना और खरीदना: फायदे और नुकसान
बेचने के फायदे
ऋण-मुक्त जीवन

यदि आप बेचते हैं, तो आप अपना गृह ऋण चुका सकते हैं। इससे EMI का दबाव कम होता है।

बेहतर वित्तीय स्थिरता

आपके पास अपने खर्चों और निवेशों को प्रबंधित करने के लिए लिक्विड फंड होंगे।

दूसरी प्रॉपर्टी खरीदने के नुकसान
नई प्रॉपर्टी की कीमत जल्दी नहीं बढ़ती

शहर के बाहरी इलाकों में प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ने में ज़्यादा समय लग सकता है। आमतौर पर मांग कम होती है।

इसमें शामिल अतिरिक्त लागतें

नया घर खरीदने में स्टांप ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन फीस, रखरखाव और टैक्स शामिल होते हैं।

लिक्विडिटी की समस्या बनी रहती है

अगर आप दूसरे घर में फिर से निवेश करते हैं, तो आपको फिर से कैश फ्लो की समस्या का सामना करना पड़ सकता है।

बेहतर स्थिरता के लिए निवेश योजना
आप 10% म्यूचुअल फंड में निवेश करने और बाकी को मासिक आय के लिए FD में लगाने पर विचार कर रहे हैं। आइए इस योजना का मूल्यांकन करें।

म्यूचुअल फंड निवेश: एक बेहतर तरीका
विकास की संभावना

म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में मुद्रास्फीति को मात देने वाले रिटर्न देते हैं।

लचीलापन

आप FD में फंड लॉक करने के बजाय सिस्टमैटिक विड्रॉल प्लान (SWP) के ज़रिए निकासी कर सकते हैं।

कर दक्षता

इक्विटी फंड पर 1.25 लाख रुपये से ऊपर केवल 12.5% ​​दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर लगता है। यह FD कराधान से बेहतर है।

सावधि जमा: सीमित लाभ

कम रिटर्न

FD ब्याज दरें मुद्रास्फीति से कम हैं। यह समय के साथ आपकी क्रय शक्ति को कम करता है।

कर नुकसान

FD ब्याज पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है। यह आपकी कर-पश्चात आय को कम करता है।

विकास की कमी

FD समय के साथ धन संचय की अनुमति नहीं देते हैं।

वित्तीय स्थिरता के लिए बेहतर रणनीति
ऋण कम करने के लिए वर्तमान घर बेचें

इससे EMI का तनाव दूर होता है और आपकी वित्तीय लचीलापन में सुधार होता है।

तुरंत दूसरा घर खरीदने से बचें

इसके बजाय, वांछित स्थान पर एक घर किराए पर लें। इससे आपका पैसा तरल रहता है।

विविध निवेश करें

दीर्घकालिक धन सृजन के लिए म्यूचुअल फंड में एक हिस्सा आवंटित करें।

बेहतर कर दक्षता के लिए FD के बजाय कुछ फंड को अल्पकालिक ऋण फंड में रखें।

बचत खाते या लिक्विड फंड में एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

अंत में
अगर आप वित्तीय स्थिरता से जूझ रहे हैं तो घर बेचना एक अच्छा फैसला है।

किसी दूसरे घर में पैसे जमा करने से बचें, क्योंकि इससे लिक्विडिटी की समस्या हो सकती है।

संतुलित वित्तीय भविष्य के लिए म्यूचुअल फंड और लिक्विड एसेट में समझदारी से निवेश करें।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) आपको कर-कुशल निवेश के बारे में मार्गदर्शन कर सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

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