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मैं एक साल के भीतर संपत्ति बेच रहा हूँ। मैं एसटीसीजी पर टैक्स कैसे बचा सकता हूँ?

T S Khurana

T S Khurana   |118 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Sep 28, 2024

A certified management accountant since 1993, T S Khurana is a fellow member of The Institute of Cost Accountants of India. His areas of expertise are income tax, specifically litigation cases, and GST.

Since the last 21 years, he has also been providing expert advice on financial matters, including investments and diversification of funds, and wealth building in the long term to his clients.
He believes that investment in real estate is the safest way for better returns and wealth generation over a period of time.

A former chairman of the Chandigarh Chapter of Institute of Cost Accountants of India, T S Khurana has also served as member of its technical committee.... more
Prash Question by Prash on Sep 15, 2024English
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1 वर्ष के भीतर संपत्ति की बिक्री के लिए उपलब्ध एसटीसीजी कर बचत साधन क्या हैं?

Ans: 01. एलटीसीजी के विपरीत, एसटीसीजी के मामले में कोई विशिष्ट कर बचत साधन नहीं है।

02. एसटीसीजी को आईटीआर में किसी भी अन्य आय की तरह माना जाएगा और उसी के अनुसार कर लगाया जाएगा।

03. अपनी कर योग्य आय को ध्यान में रखते हुए, आप कर बचत निवेश/व्यय की योजना बना सकते हैं। इससे आपको अपनी कर देयता कम करने में मदद मिल सकती है।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Milind

Milind Vadjikar  |238 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 28, 2024

Asked by Anonymous - Sep 26, 2024English
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मैं एक डॉक्टर हूँ और वर्तमान में अपनी पत्नी के साथ अपने गृह नगर में प्रैक्टिस कर रहा हूँ। मेरे तीन वित्तीय लक्ष्य हैं 1. 5 वर्षों में कम से कम 1.5 से 2 करोड़ जमा करना - एक स्वास्थ्य केंद्र स्थापित करना 2. 15 वर्षों में 15 करोड़ - अपने बच्चों की शिक्षा के लिए 30 वर्षों में 3.25 करोड़ हमारी सेवानिवृत्ति के लिए क्या आप हमें सुझाव दे सकते हैं कि हम यह कैसे करें?
Ans: नमस्ते;

1. पहला लक्ष्य स्वास्थ्य केंद्र स्थापित करने के लिए 1.5-2 करोड़ जमा करना है। इस लक्ष्य की प्राप्ति के लिए या तो आप 5 साल तक 1.8 लाख रुपये का मासिक सिप ले सकते हैं
या फिर आप 1.25 लाख रुपये के मासिक सिप से शुरुआत कर सकते हैं और 5 साल तक हर साल 20% की दर से टॉप-अप कर सकते हैं।

दोनों ही तरीकों से आपको स्वास्थ्य केंद्र के लिए 1.5 करोड़ रुपये की राशि मिल जाएगी।

2. दूसरा लक्ष्य 15 साल में बच्चों की शिक्षा के लिए 15 करोड़ रुपये का लक्ष्य हासिल करना है। इस लक्ष्य की प्राप्ति के लिए या तो आप 15 साल तक 2.7 लाख रुपये का मासिक सिप ले सकते हैं।

या फिर आप 1.2 लाख रुपये के मासिक सिप से शुरुआत कर सकते हैं और 15 साल तक हर साल 15% की दर से टॉप-अप कर सकते हैं।

दोनों ही विकल्पों से आपको बच्चों की शिक्षा के लिए 15 करोड़ रुपये की राशि मिल जाएगी।

3. 30 वर्षों में 25 करोड़ की सेवानिवृत्ति निधि प्राप्त करने का तीसरा और महत्वपूर्ण लक्ष्य।
इस लक्ष्य की प्राप्ति के लिए या तो आप 30 वर्षों तक 57 हजार का फ्लैट मासिक सिप कर सकते हैं।
या
आप 24 हजार के मासिक सिप से शुरुआत कर सकते हैं और 30 वर्षों तक हर साल कम से कम 10% टॉप-अप कर सकते हैं।
दोनों ही तरीकों से आप 25 करोड़ की अपनी लक्षित सेवानिवृत्ति निधि प्राप्त कर लेंगे।
सभी कामकाज के लिए शुद्ध इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश के लिए 13% का मामूली रिटर्न माना जाता है।
आप अपडेट के लिए हमें X पर @mars_invest पर फॉलो कर सकते हैं।
खुशहाल निवेश!!
*म्यूचुअल फंड में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन हैं। कृपया निवेश करने से पहले सभी योजना से संबंधित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें।

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T S Khurana

T S Khurana   |118 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Sep 28, 2024

Asked by Anonymous - Aug 28, 2024English
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मैंने फरवरी 2024 में एक निर्माणाधीन आवासीय अपार्टमेंट खरीदा और अगस्त 2024 में अपना दूसरा आवासीय अपार्टमेंट बेचा। इस प्रकार दोनों लेन-देन अलग-अलग वित्तीय वर्षों में हुए हैं और संपत्ति की खरीद न केवल किसी अन्य संपत्ति की बिक्री से पहले हुई है, बल्कि पिछले वित्तीय वर्ष में भी हुई है। क्या बेची गई संपत्ति से होने वाला पूंजीगत लाभ कर-मुक्त होगा, इस तथ्य पर विचार करते हुए कि खरीदी गई संपत्ति दूसरी संपत्ति के बिक्री मूल्य से काफी अधिक मूल्य की थी?
Ans: हां। आप फरवरी-2024 में खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए अगस्त-2024 में अपने दूसरे अपार्टमेंट की बिक्री के बदले छूट का दावा करने के हकदार हैं। यह एक वर्ष की समय सीमा के भीतर है, जिसके दौरान आपको धारा 54 के तहत छूट के लिए पात्र होने के लिए एक नई आवासीय संपत्ति खरीदनी होगी। किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |118 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Sep 28, 2024

Asked by Anonymous - Aug 30, 2024English
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अगर मैं अपनी पब्लिक लिमिटेड कंपनी के शेयर बेचता हूँ, जिसे मैंने 1995 में 10 रुपये में खरीदा था और 2024 में 300 रुपये में बेचा तो मुझे कितने प्रतिशत पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करना होगा? दूसरी बात अगर मैं उसी राशि से प्राइवेट लिमिटेड कंपनी के शेयर खरीदता हूँ क्या आपको तब भी कर देना होगा क्योंकि मैं आवासीय संपत्ति नहीं खरीदना चाहता हूँ
Ans: 01. यदि बिक्री जुलाई-2024 के बाद की जाती है, तो प्रतिभूतियों की बिक्री पर LTCG 12.50% की दर से कर योग्य होगा। हालाँकि, आप LTCG से 1.25 लाख रुपये की मूल छूट के हकदार होंगे।

02. यदि आप समान पूंजी लाभ के साथ निजी सीमित कंपनी के शेयर खरीदते हैं, तो प्रतिभूतियों की बिक्री पर LTCG से छूट नहीं मिलेगी।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |118 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Sep 28, 2024

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नमस्ते, मैं 68 वर्षीय सेवानिवृत्त सरकारी कर्मचारी हूँ। 2002 में मैंने 3.5 लाख में एक फ्लैट खरीदा था। हाल ही में मई 2024 में मैंने उस फ्लैट को 21.50 पर बेच दिया है। मैंने सारा पैसा अपने बेटे को दे दिया है जिसने नया फ्लैट खरीदा है। क्या मैं पूंजीगत लाभ कर का भुगतान कर सकता हूँ। यदि हाँ, तो कितना?
Ans: 01. चूंकि आपने मई-2024 में फ्लैट बेचा है, इसलिए लागू LTCG कर @20% होगा, इंडेक्सेशन के साथ।
02. आप अपने ITR में LTCG घोषित करने और उसके अनुसार कर का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हैं।
03. आपके द्वारा देय सटीक कर राशि की गणना सभी स्रोतों से आपकी आय और कर बचत आदि के बारे में विस्तृत जानकारी के अभाव में नहीं की जा सकती है।
04. आप अपने बेटे को यह बिक्री राशि उपहार में दे सकते हैं, जो इसे अपनी पसंद के अनुसार उपयोग कर सकता है।
05. यदि आप अपना LTCG बचाना चाहते हैं, तो आपको नया फ्लैट खरीदना चाहिए, जो आपके बेटे के नाम पर हो सकता है। इस तरह आप धारा 54 के तहत छूट के हकदार होते। कुछ न्यायाधिकरणों के फैसले हैं, जिन्होंने पुष्टि की है कि पति/पत्नी, बेटे या बेटी (रक्त संबंधियों) के नाम पर खरीदी गई संपत्ति धारा 54 के तहत छूट के लिए पात्र है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Milind

Milind Vadjikar  |238 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 28, 2024

Asked by Anonymous - Sep 26, 2024English
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नमस्ते सर, मैं 4 साल से मिरे एसेट इमर्जिंग फंड - डीआईआर में निवेश कर रहा हूं, हाल ही में यह बदलकर मिरे एसेट लार्ज एंड मिडकैप फंड हो गया है, इसके बाद मैंने देखा कि यह फंड अपनी श्रेणी में अच्छा प्रदर्शन नहीं कर रहा है, अब मैं इस फंड को मिरे एसेट इक्विटी सेविंग फंड-डीआईआर में स्थानांतरित करना चाहता हूं, तो मुझे यह कैसे करना चाहिए, मैंने इस फंड में 8 लाख से अधिक ब्याज कमाया है, इसलिए इसके साथ पूंजीगत लाभ जुड़ा होगा। कृपया इसका तरीका बताएं, क्या मुझे एसटीपी करना चाहिए और पूंजीगत लाभ का भुगतान करने के लिए कुछ राशि निकालनी चाहिए, कृपया सुझाव दें।
Ans: अगर आपका भविष्य 5+ साल का है तो मुझे लगता है कि आपको मौजूदा फंड (मिराए एसेट लार्ज एंड मिडकैप फंड) में निवेशित रहना चाहिए।

अगर आपका लक्षित समय करीब है तो आप माइग्रेशन के बारे में सोच सकते हैं। अगर ऐसा है तो आप प्रस्तावित ट्रांसफर पर विचार कर सकते हैं।

आप इस ट्रांसफर के कारण होने वाली LTCG देनदारी को चुकाने के लिए आंशिक लाभ का उपयोग कर सकते हैं।

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DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

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