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Ramalingam Kalirajan |7100 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 01, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more

Question by Suresh on Apr 10, 2024English

REIT निवेश क्या है, क्या इसे SIP के माध्यम से किया जा सकता है, अच्छे रिटर्न पाने के लिए कितने समय तक निवेश करना चाहिए, जोखिम और ROI क्या है?

Ans: REIT, जिसका मतलब है रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट, आपको सीधे संपत्ति खरीदने और प्रबंधित किए बिना आय-उत्पादक रियल एस्टेट में निवेश करने की सुविधा देता है। यहाँ एक विस्तृत विवरण दिया गया है:

इसे मॉल या अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के एक हिस्से के मालिक होने के रूप में सोचें:

REIT आपके जैसे निवेशकों से पैसे इकट्ठा करते हैं और इसका इस्तेमाल ऑफिस, होटल, शॉपिंग सेंटर या गोदाम जैसी आय वाली संपत्तियाँ खरीदने में करते हैं।
फिर वे किराएदारों से किराया इकट्ठा करके आय उत्पन्न करते हैं और उस आय का एक हिस्सा निवेशकों को लाभांश के रूप में वितरित करते हैं।
SIP (सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान) एक अच्छा विकल्प हो सकता है:

म्यूचुअल फंड की तरह, आप SIP के ज़रिए REIT में निवेश कर सकते हैं, जो आपको नियमित रूप से (मासिक, त्रैमासिक, आदि) एक निश्चित राशि निवेश करने की अनुमति देता है। यह रुपया-लागत औसत में मदद कर सकता है, जो संभावित रूप से बाजार में उतार-चढ़ाव को संतुलित करता है।
अच्छे रिटर्न के लिए धैर्य महत्वपूर्ण है:

अधिकांश निवेशों की तरह, एक लंबा निवेश क्षितिज आम तौर पर REIT के साथ रिटर्न के लिए बेहतर संभावना प्रदान करता है।
विचार करने योग्य जोखिम:

REIT बाजार जोखिमों के अधीन हैं। संपत्ति के मूल्य में गिरावट आ सकती है, जिससे आपके निवेश का मूल्य प्रभावित हो सकता है। वे अपने किरायेदारों की किराया चुकाने की क्षमता पर भी निर्भर हैं। रिक्तियां उनकी आय धारा को प्रभावित कर सकती हैं। ROI (निवेश पर प्रतिफल) भिन्न हो सकता है: REITs आय (लाभांश के माध्यम से) और पूंजी वृद्धि (REIT के मूल्य में वृद्धि) का संयोजन प्रदान कर सकते हैं। समग्र ROI विशिष्ट REIT के प्रदर्शन, बाजार की स्थितियों और होल्डिंग अवधि जैसे कारकों पर निर्भर करता है। वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने की सलाह दी जाती है: वे यह निर्धारित करने के लिए आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों का आकलन कर सकते हैं कि REIT आपके लिए उपयुक्त निवेश है या नहीं। वे आपकी निवेश रणनीति के आधार पर विशिष्ट REIT चुनने में भी आपकी मदद कर सकते हैं।

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