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Suresh
Suresh
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan7209 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 01, 2024

Asked on - Apr 10, 2024English

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Money
REIT निवेश क्या है, क्या इसे SIP के माध्यम से किया जा सकता है, अच्छे रिटर्न पाने के लिए कितने समय तक निवेश करना चाहिए, जोखिम और ROI क्या है?
Ans: REIT, जिसका मतलब है रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट, आपको सीधे संपत्ति खरीदने और प्रबंधित किए बिना आय-उत्पादक रियल एस्टेट में निवेश करने की सुविधा देता है। यहाँ एक विस्तृत विवरण दिया गया है:

इसे मॉल या अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के एक हिस्से के मालिक होने के रूप में सोचें:

REIT आपके जैसे निवेशकों से पैसे इकट्ठा करते हैं और इसका इस्तेमाल ऑफिस, होटल, शॉपिंग सेंटर या गोदाम जैसी आय वाली संपत्तियाँ खरीदने में करते हैं।
फिर वे किराएदारों से किराया इकट्ठा करके आय उत्पन्न करते हैं और उस आय का एक हिस्सा निवेशकों को लाभांश के रूप में वितरित करते हैं।
SIP (सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान) एक अच्छा विकल्प हो सकता है:

म्यूचुअल फंड की तरह, आप SIP के ज़रिए REIT में निवेश कर सकते हैं, जो आपको नियमित रूप से (मासिक, त्रैमासिक, आदि) एक निश्चित राशि निवेश करने की अनुमति देता है। यह रुपया-लागत औसत में मदद कर सकता है, जो संभावित रूप से बाजार में उतार-चढ़ाव को संतुलित करता है।
अच्छे रिटर्न के लिए धैर्य महत्वपूर्ण है:

अधिकांश निवेशों की तरह, एक लंबा निवेश क्षितिज आम तौर पर REIT के साथ रिटर्न के लिए बेहतर संभावना प्रदान करता है।
विचार करने योग्य जोखिम:

REIT बाजार जोखिमों के अधीन हैं। संपत्ति के मूल्य में गिरावट आ सकती है, जिससे आपके निवेश का मूल्य प्रभावित हो सकता है। वे अपने किरायेदारों की किराया चुकाने की क्षमता पर भी निर्भर हैं। रिक्तियां उनकी आय धारा को प्रभावित कर सकती हैं। ROI (निवेश पर प्रतिफल) भिन्न हो सकता है: REITs आय (लाभांश के माध्यम से) और पूंजी वृद्धि (REIT के मूल्य में वृद्धि) का संयोजन प्रदान कर सकते हैं। समग्र ROI विशिष्ट REIT के प्रदर्शन, बाजार की स्थितियों और होल्डिंग अवधि जैसे कारकों पर निर्भर करता है। वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने की सलाह दी जाती है: वे यह निर्धारित करने के लिए आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों का आकलन कर सकते हैं कि REIT आपके लिए उपयुक्त निवेश है या नहीं। वे आपकी निवेश रणनीति के आधार पर विशिष्ट REIT चुनने में भी आपकी मदद कर सकते हैं।
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Sanjeev

Sanjeev Govila Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Sep 23, 2023

Asked on - Sep 13, 2023English

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Money
कृपया सुझाव दें कि एक्सिस ब्लूचिप फंड को जारी रखना चाहिए या बाहर निकलना चाहिए
Ans: यह विशेष निवेश योजना मुख्य रूप से बड़ी कंपनी के शेयरों में पैसा लगाती है।

पिछले 3 से 5 वर्षों में, इस फंड ने मानक बेंचमार्क की तुलना में उतना अच्छा प्रदर्शन नहीं किया है जितना हम चाहते थे। हालाँकि, यदि आप फंड के हालिया खराब प्रदर्शन के बारे में चिंतित हैं या यदि आपको निकट अवधि में अपने पैसे का उपयोग करने की आवश्यकता है, तो आप फंड से बाहर निकलने पर विचार कर सकते हैं।

फंड मैनेजर उन विशिष्ट शेयरों पर बहुत अधिक जोर दे रहे हैं जिन पर वे लंबी अवधि के लिए विश्वास करते हैं, लेकिन यह दृष्टिकोण 2021 से आज तक अच्छा काम नहीं कर पाया है।

फंड के खराब प्रदर्शन का एक कारण ऑटोमोबाइल और बैंक जैसे क्षेत्रों में इसका भारी निवेश है। कोटक महिंद्रा बैंक और बजाज फिनसर्व जैसे कुछ विशिष्ट शेयरों ने उम्मीद के मुताबिक प्रदर्शन नहीं किया।

कुल मिलाकर, यह फंड बाजार में गिरावट के दौरान सुरक्षा और बाजार में उछाल के दौरान लाभ का अच्छा संतुलन प्रदान नहीं करता है।

यदि आप एक्सिस ब्लूचिप फंड को जारी रखने या बाहर निकलने के बारे में अनिश्चित हैं, तो आप एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना चाह सकते हैं। एक वित्तीय सलाहकार आपकी व्यक्तिगत जरूरतों और लक्ष्यों का आकलन करने और आपके लिए सही सिफारिश करने में आपकी मदद कर सकता है।
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Khevna

Khevna Shah Answer  |Ask -

HR Expert - Answered on Feb 13, 2023

Asked on - Jan 30, 2023English

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Career
बिना किसी वैध कारण के अचानक मुझे 30 दिनों के नोटिस के साथ नौकरी से निकाल दिया गया है और कहा गया है कि कंपनी ने ऐसा करने के लिए जोर दिया है, हम हमेशा सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शन करने वाले रहे हैं लेकिन ऐसी कार्रवाई की उम्मीद नहीं थी, कृपया सुझाव दें कि क्या करना चाहिए।
Ans: हाय सुरेश,

रोजगार अनुबंध के अनुसार नियोक्ता और कर्मचारी दोनों के पास बिना किसी कारण के अनुबंध समाप्त करने का विकल्प होता है। मैं समझता हूं कि हालांकि यह तकनीकी रूप से सही लगता है, लेकिन यह भावनात्मक और मानसिक रूप से प्रभावित करता है। व्यावसायिक रूप से। कंपनी के पास व्यावसायिक कारण/रणनीतिक बदलाव हो सकते हैं जिसके कारण उन्हें ऐसा निर्णय लेने के लिए मजबूर होना पड़ा होगा।

पहला पहलू यह है कि यदि आप हमेशा अच्छे कलाकार रहे हैं तो इसे व्यक्तिगत रूप से या अपने प्रदर्शन के प्रतिबिंब के रूप में न लें। दूसरा, स्थिति को स्वीकार करना और अपने अगले उद्यम के साथ आगे बढ़ने के लिए सोशल मीडिया (लिंक्डइन) और जॉब पोर्टल का उपयोग करना होगा। अनुभव - अच्छे / बुरे / बदसूरत - हमारी पेशेवर यात्राओं का हिस्सा हैं और आप जितना अधिक लचीलापन विकसित करेंगे, आप उतने ही अधिक सफल होंगे।

कारणों पर विचार करना या अपने पूर्व-नियोक्ता के प्रति कड़वाहट रखना केवल आपकी ऊर्जा की बर्बादी होगी। तो अपने आप को उठाओ और आगे बढ़ाओ
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