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जीवन भर के लिए किराये की आय या बेचना? 42 वर्षीय व्यक्ति निवेश और स्वास्थ्य बीमा पर सलाह चाहता है

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8027 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 03, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Hrishikesh Question by Hrishikesh on Dec 03, 2024English
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Money

विस्तृत विवरण के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद। बस एक जानकारी छूट गई, कुल मिलाकर मेरे मासिक खर्च अभी लगभग 1 लाख हैं। यह देखते हुए कि मेरे 2 किराए के फ्लैट 15 और 8 साल पुराने हैं, क्या आपको लगता है कि मैं पूरी ज़िंदगी इनके किराए पर निर्भर रह सकता हूँ या बेहतर होगा कि मैं दोनों या कम से कम एक को बेच दूँ और अपने नियमित खर्चों को बेहतर ढंग से संभालने के लिए इसे बेच दूँ? इसके अलावा मेरे पास 6 लाख का एक स्वास्थ्य बीमा है, क्या आप कोई बेहतर सुपर टॉप अप प्लान सुझा सकते हैं जो 25 लाख से ज़्यादा के मेडिकल खर्च को कवर कर सके।

Ans: पुराने फ्लैटों से मिलने वाली किराये की आय पर पूरी तरह निर्भर रहना रखरखाव, खालीपन या स्थान से संबंधित मुद्दों के कारण जोखिम भरा हो सकता है। एक या दोनों फ्लैटों को बेचकर और आय को म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करके बेहतर लिक्विडिटी, विविधीकरण और कर-कुशल विकास प्राप्त किया जा सकता है। इक्विटी और डेट के संतुलित पोर्टफोलियो वाले म्यूचुअल फंड स्थिर SWP आय उत्पन्न कर सकते हैं, जो पूंजी को संरक्षित करते हुए आपके नियमित खर्चों को पूरा करते हैं।

स्वास्थ्य कवरेज के लिए, एक सुपर टॉप-अप प्लान पर विचार करें जो उचित कटौती के साथ 25 लाख रुपये की पेशकश करता है, जो वहनीयता और चिकित्सा मुद्रास्फीति के खिलाफ व्यापक सुरक्षा सुनिश्चित करता है। यह अप्रत्याशित स्वास्थ्य आपात स्थितियों के दौरान वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8027 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 25, 2024

Money
मैं 58 वर्ष की आयु में 24 दिसंबर को सेवानिवृत्त हो रहा हूँ। मेट्रो सिटी में मेरा अपना 3BHK अपार्टमेंट है, जहाँ मैं अपनी पत्नी और बेटी के साथ रहता हूँ, जो 29 वर्ष की है और अविवाहित MNC में काम करती है। मेरे निवेश में वर्तमान में स्टॉक 1.08 करोड़, MF इक्विटी 2.3 करोड़, MF डेट .55 करोड़, UILP 65LACS सभी प्रीमियम भुगतान बैंक FD 20 लाख हैं। बेटी 1.25 लाख प्रति माह कमाती है, वह स्वतंत्र है, लेकिन हमारे साथ रहती है। सेवानिवृत्ति के बाद मेरी ज़रूरतें 1.25 लाख प्रति माह हैं। मेरे पास कोई कर्ज नहीं है। और अगले 2 वर्षों में बेटी की शादी का एकमुश्त खर्च 30 लाख है। मेरे पास सभी सदस्यों के लिए 25 लाख का पूरा मेडिकल बीमा कवर है।
Ans: एक महत्वपूर्ण मील के पत्थर पर पहुँचने पर बधाई - आपकी सेवानिवृत्ति! आपने अच्छी तरह से योजना बनाई है, और यह आपके विविध पोर्टफोलियो और विचारशील तैयारी में दिखाई देता है। आइए अपनी स्थिति का सावधानीपूर्वक आकलन करें और एक आरामदायक सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करने के लिए एक योजना की रूपरेखा तैयार करें।

आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति
जब आप सेवानिवृत्ति के लिए तैयारी करते हैं, तो अपनी मौजूदा संपत्तियों का जायजा लेना और यह समझना महत्वपूर्ण है कि वे आपकी भविष्य की जरूरतों को कैसे पूरा कर सकती हैं। यहाँ आपके निवेश और वित्तीय प्रतिबद्धताओं पर एक विस्तृत नज़र डाली गई है:

प्राथमिक निवास:

आपके पास मेट्रो शहर में 3BHK अपार्टमेंट है, जो किराए की चिंता किए बिना रहने के लिए एक सुरक्षित जगह प्रदान करता है।

निवेश पोर्टफोलियो:

स्टॉक: 1.08 करोड़ रुपये।

म्यूचुअल फंड - इक्विटी: 2.3 करोड़ रुपये।

म्यूचुअल फंड - ऋण: 55 लाख रुपये।

यूलिप: 65 लाख रुपये, सभी प्रीमियम का भुगतान।

फिक्स्ड डिपॉजिट: 20 लाख रुपये।

पारिवारिक स्थिति:

आप अपनी पत्नी और 29 वर्षीय बेटी के साथ रहते हैं, जो काम करती है और हर महीने 1.25 लाख रुपये कमाती है।

आपकी बेटी आर्थिक रूप से स्वतंत्र है, लेकिन आपके साथ रहती है।

वित्तीय आवश्यकताएँ:

मासिक जीवन-यापन व्यय: 1.25 लाख रुपये।

भविष्य का एकमुश्त व्यय: अगले दो वर्षों में अपनी बेटी की शादी के लिए 30 लाख रुपये।

बीमा कवरेज:

आपके पास पूरे परिवार के लिए 25 लाख रुपये का चिकित्सा बीमा कवरेज है, जो स्वास्थ्य संबंधी आपात स्थितियों के खिलाफ सुरक्षा प्रदान करता है।

सेवानिवृत्ति आय की योजना बनाना
आपका प्राथमिक ध्यान 1.25 लाख रुपये के अपने मासिक खर्चों को पूरा करने के लिए एक स्थिर आय उत्पन्न करने पर होगा। आपके विविध पोर्टफोलियो को देखते हुए, आपके पास अपने मूल निवेश में बहुत अधिक निवेश किए बिना इस आय को सुरक्षित करने के लिए कई विकल्प हैं। यहाँ बताया गया है कि आप इसे कैसे प्रबंधित कर सकते हैं:

म्यूचुअल फंड से व्यवस्थित निकासी योजना (SWP):

आपके इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड एक स्थिर आय उत्पन्न करने के लिए एक उत्कृष्ट आधार प्रदान करते हैं।

इन फंडों से एक निश्चित मासिक राशि प्राप्त करने के लिए SWP स्थापित करने पर विचार करें। यह विधि आपके निवेश को नियमित नकदी प्रवाह प्रदान करते हुए बढ़ते रहने की अनुमति देती है। इक्विटी म्यूचुअल फंड अस्थिर हो सकते हैं, इसलिए इक्विटी और डेट फंड के मिश्रण से निकासी करके विकास और स्थिरता को संतुलित किया जा सकता है। लाभांश और ब्याज आय: आपके स्टॉक और सावधि जमा लाभांश और ब्याज आय उत्पन्न कर सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आप इन आय को पुनर्निवेशित करें या अपने मासिक नकदी प्रवाह को पूरक बनाने के लिए बुद्धिमानी से उपयोग करें। यूलिप को समाप्त करना: 65 लाख रुपये वाला आपका यूलिप फंड बनाने का एक विकल्प हो सकता है। चूंकि सभी प्रीमियम का भुगतान किया जाता है, इसलिए मूल्यांकन करें कि वर्तमान बाजार मूल्य और किसी भी आत्मसमर्पण शुल्क के आधार पर इसे सरेंडर करना या रखना अधिक फायदेमंद है या नहीं। भविष्य के खर्चों का प्रबंधन: बेटी की शादी अगले दो वर्षों में आपकी बेटी की शादी के लिए आपके पास 30 लाख रुपये का एकमुश्त खर्च है। अपनी सेवानिवृत्ति आय को बाधित किए बिना इसके लिए योजना बनाना महत्वपूर्ण है:

फंड अलग रखना:

आप अपनी मौजूदा लिक्विड संपत्तियों, जैसे कि आपकी सावधि जमा या आपके म्यूचुअल फंड के एक हिस्से से फंड निर्धारित करने पर विचार कर सकते हैं।
यह सुनिश्चित करता है कि आपके नियमित आय-उत्पादक निवेश अप्रभावित रहें।
एक समर्पित बचत निधि बनाना:

इस खर्च के लिए विशेष रूप से एक अलग बचत या निवेश खाता स्थापित करें।
आवश्यक राशि जमा करने के लिए अपनी अधिशेष आय या लाभांश से इस फंड में मासिक योगदान करें।
पर्याप्त चिकित्सा कवरेज सुनिश्चित करना
परिवार के लिए 25 लाख रुपये का आपका स्वास्थ्य बीमा एक ठोस सुरक्षा जाल है। हालाँकि, जैसे-जैसे स्वास्थ्य सेवा की लागत बढ़ती है, इन बातों को ध्यान में रखना बुद्धिमानी है:

कवरेज की समीक्षा और उन्नयन:

यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपके परिवार की ज़रूरतों को पूरा करता है, समय-समय पर अपने स्वास्थ्य बीमा की समीक्षा करें।
अतिरिक्त कवरेज के लिए टॉप-अप या सुपर टॉप-अप योजनाओं पर विचार करें।
आपातकालीन चिकित्सा निधि:

किसी भी तत्काल चिकित्सा व्यय या सह-भुगतान को कवर करने के लिए एक अलग आपातकालीन निधि बनाए रखें जिसे बीमा कवर नहीं करता है।
अपने निवेश पोर्टफोलियो को अनुकूलित करना
आपके वर्तमान पोर्टफोलियो की संरचना को देखते हुए, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि यह आपके रिटायरमेंट लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप हो। यहाँ एक रणनीतिक दृष्टिकोण दिया गया है:

विविधता और संतुलन:

आपके पास इक्विटी म्यूचुअल फंड (2.3 करोड़ रुपये) में एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। जोखिम को प्रबंधित करने और स्थिर रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए इक्विटी और डेट के बीच एक अच्छा संतुलन सुनिश्चित करें।
डेब्ट फंड (55 लाख रुपये) स्थिरता और कम जोखिम प्रदान करते हैं, जो आपके रिटायरमेंट में प्रवेश करने के लिए महत्वपूर्ण है।
यूलिप की समीक्षा करें:

अपने यूलिप के प्रदर्शन और लाभों का आकलन करें। यदि यह अच्छा रिटर्न नहीं दे रहा है, तो अधिक लाभदायक निवेश विकल्पों पर स्विच करने पर विचार करें।
स्थिरता के लिए सावधि जमा:

सावधि जमा में आपका 20 लाख रुपये एक सुरक्षित, कम जोखिम वाला विकल्प प्रदान करता है। ये अल्पकालिक जरूरतों के लिए या बाजार की अस्थिरता के खिलाफ बफर के रूप में उपयोगी हैं।
एक स्थिर आय धारा की संरचना करना
यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपकी बचत बहुत तेज़ी से खत्म हुए बिना आपके मासिक खर्च पूरे हों, निम्नलिखित रणनीतियों पर विचार करें:

व्यवस्थित निकासी योजना (SWP):

आपके म्यूचुअल फंड से एक SWP नियमित आय प्रदान कर सकता है जबकि आपकी पूंजी को लगातार बढ़ने की अनुमति देता है।
अपनी मासिक ज़रूरतों को पूरा करने के लिए एक गणना की गई राशि निकालें, इक्विटी और डेट फंड दोनों से निकासी को संतुलित करें।
लाभांश आय:

अपने इक्विटी निवेश से लाभांश आय और अपने सावधि जमा से ब्याज का उपयोग करें।
ये आपके SWP को पूरक कर सकते हैं, जिससे आपके मूल निवेश में कटौती की आवश्यकता कम हो जाती है।
नकदी भंडार बनाए रखें:

त्वरित पहुँच के लिए अपने फंड का एक हिस्सा बचत खाते या लिक्विड म्यूचुअल फंड में रखें।
यह अप्रत्याशित खर्चों के लिए बफर के रूप में कार्य करता है।
मुद्रास्फीति और भविष्य की ज़रूरतों के लिए योजना बनाना
सेवानिवृत्ति योजना में मुद्रास्फीति और जीवन-यापन के खर्चों में संभावित वृद्धि को ध्यान में रखना चाहिए। यहाँ बताया गया है कि कैसे तैयार रहें:

धीरे-धीरे निकासी दरों में वृद्धि करें:

मुद्रास्फीति के साथ तालमेल बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने SWP और अन्य आय स्रोतों को समायोजित करें।
नियमित समीक्षा और समायोजन आपकी क्रय शक्ति को बनाए रखने में मदद करते हैं।
अधिशेष का पुनर्निवेश करें:

यदि आपके पास अधिशेष आय है, तो अपनी पूंजी बढ़ाने के लिए इसे पुनर्निवेशित करें।
यह भविष्य में अधिक आय उत्पन्न करने और मुद्रास्फीति का मुकाबला करने में मदद करता है।
पोर्टफोलियो की समीक्षा और पुनर्संतुलन:

यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपके लक्ष्यों के अनुरूप बना रहे, समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।
वांछित परिसंपत्ति आवंटन और जोखिम स्तर को बनाए रखने के लिए अपने निवेशों को पुनर्संतुलित करें।
संपत्ति नियोजन और विरासत
अपने वित्तीय भविष्य की योजना बनाते समय, विचार करें कि आप अपनी संपत्ति का प्रबंधन कैसे करना चाहते हैं और विरासत कैसे छोड़ना चाहते हैं:

वसीयत और नामांकन:

सुनिश्चित करें कि आपकी वसीयत अद्यतित है और आपकी इच्छाओं को स्पष्ट रूप से बताती है।
अपने सभी निवेशों और बीमा पॉलिसियों पर नामांकन की समीक्षा करें और उन्हें अपडेट करें।
ट्रस्ट और उपहार:

यदि आप अपने जीवनकाल के दौरान अपनी संपत्ति वितरित करना चाहते हैं, तो ट्रस्ट स्थापित करने या उपहार देने पर विचार करें।
यह कर लाभ प्रदान कर सकता है और यह सुनिश्चित कर सकता है कि आपकी संपत्ति आपकी इच्छाओं के अनुसार प्रबंधित की जाती है।
परिवार के लिए वित्तीय सुरक्षा:

अपने परिवार के साथ वित्तीय योजनाओं पर चर्चा करें ताकि वे आपके निवेश और आय स्रोतों को समझ सकें।
यह उन्हें आपके बाद वित्त प्रबंधन में स्पष्टता और सुरक्षा प्रदान करता है।
अंतिम अंतर्दृष्टि
आपने विविध पोर्टफोलियो और सोची-समझी योजना के साथ अपनी सेवानिवृत्ति की तैयारी का शानदार काम किया है। जैसे-जैसे आप सेवानिवृत्ति की ओर बढ़ रहे हैं, एक स्थिर आय उत्पन्न करने, खर्चों का प्रबंधन करने और वित्तीय सुरक्षा बनाए रखने पर ध्यान केंद्रित करें। यहाँ आपको मार्गदर्शन करने के लिए एक संक्षिप्त विवरण दिया गया है:

स्थिर आय उत्पन्न करें:

अपनी मासिक ज़रूरतों को पूरा करने के लिए SWP, लाभांश और ब्याज के संयोजन का उपयोग करें।
जोखिम को प्रबंधित करने के लिए इक्विटी और ऋण के बीच निकासी को संतुलित करें।
एकमुश्त खर्चों की योजना बनाएँ:

अपनी बेटी की शादी के लिए अलग से पैसे रखें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि इससे आपकी नियमित आय प्रभावित न हो।
पर्याप्त कवरेज बनाए रखें:

अपने मेडिकल बीमा की नियमित समीक्षा करें और उसे अपग्रेड करें।
अप्रत्याशित स्वास्थ्य खर्चों के लिए एक अलग आपातकालीन निधि रखें।
विविधता और पुनर्संतुलन:

स्थिर रिटर्न प्राप्त करने और जोखिमों का प्रबंधन करने के लिए एक संतुलित पोर्टफोलियो बनाए रखें।
अपने लक्ष्यों और बाज़ार स्थितियों के साथ तालमेल बिठाने के लिए समय-समय पर पुनर्संतुलन करें।
मुद्रास्फीति के लिए योजना बनाएँ:

मुद्रास्फीति से निपटने के लिए अपनी निकासी दरों को समायोजित करें और अधिशेष को फिर से निवेश करें।
नियमित समीक्षा और समायोजन वित्तीय स्वास्थ्य को बनाए रखने के लिए महत्वपूर्ण हैं।

संपत्ति नियोजन:

सुनिश्चित करें कि आपकी वसीयत अद्यतित है और नामांकन स्पष्ट हैं।
परिवार के साथ उनकी वित्तीय समझ और भविष्य को सुरक्षित करने के लिए योजनाओं पर चर्चा करें।
यदि आपको और सहायता की आवश्यकता है या आपके पास और प्रश्न हैं, तो बेझिझक संपर्क करें। आपको शांतिपूर्ण और समृद्ध सेवानिवृत्ति की शुभकामनाएँ!

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8027 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 07, 2024

Asked by Anonymous - Dec 07, 2024English
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नमस्ते सर, मेरी कुल संपत्ति 3.5 करोड़ है, ब्रेकअप इस प्रकार है कि मेरा फ्लैट 80 लाख है, रियल एस्टेट 50 लाख बाकी सब लिक्विड एफडी बैंक आरडी इक्विटी एमएफ आदि में है। मेरे दो बच्चे हैं जो 11वीं और 4वीं की पढ़ाई कर रहे हैं... स्वास्थ्य बीमा टर्म प्लान है लेकिन जीवन बीमा केवल 15 लाख है... क्या मैं रिटायर हो सकता हूं और मैं इस फंड से कैसे गुजारा कर सकता हूं और साथ ही अपने बच्चों की शिक्षा का भी ध्यान रख सकता हूं..
Ans: आपकी कुल संपत्ति 3.5 करोड़ रुपये है। आइए रिटायरमेंट के लिए आपकी वित्तीय तत्परता और रणनीति का आकलन करें।

एसेट एलोकेशन एनालिसिस
आपका प्राथमिक निवास 80 लाख रुपये का है।
रियल एस्टेट निवेश आपके पोर्टफोलियो में 50 लाख रुपये जोड़ते हैं।
तरल निवेश में एफडी, आरडी, इक्विटी और म्यूचुअल फंड शामिल हैं।
इनसाइट्स:

रियल एस्टेट में लिक्विडिटी की कमी होती है और नियमित खर्चों के लिए इस पर भरोसा नहीं किया जाना चाहिए।
रिटायरमेंट को बनाए रखने और बच्चों की शिक्षा के लिए लिक्विड एसेट बहुत ज़रूरी हैं।
हेल्थ इंश्योरेंस और टर्म प्लान का आकलन
आपके पास पहले से ही हेल्थ इंश्योरेंस और टर्म प्लान है।
आपके आश्रितों के लिए 15 लाख रुपये का जीवन बीमा कवरेज अपर्याप्त है।
सुझाव:

अपने टर्म प्लान को अपने वार्षिक खर्चों से कम से कम 10-15 गुना बढ़ाएँ।
सुनिश्चित करें कि आपके स्वास्थ्य बीमा में पर्याप्त फैमिली फ्लोटर कवरेज शामिल है।
बच्चों की शिक्षा के लिए फंडिंग
आपका बड़ा बच्चा 11वीं कक्षा में है और उच्च शिक्षा के लिए खर्च करीब हैं।
चौथी कक्षा में पढ़ने वाले आपके छोटे बच्चे को दीर्घकालिक योजना की आवश्यकता होगी।
कार्य योजना:

दोनों बच्चों की शिक्षा के लिए अलग से फंड रखें।
अपने बड़े बच्चे की शिक्षा के लिए लिक्विड या डेट फंड का उपयोग करें।
छोटे बच्चे की ज़रूरतों के लिए बैलेंस्ड फंड या इक्विटी-आधारित निवेश का उपयोग करें।
सेवानिवृत्ति कोष का आकलन
अचल संपत्ति को छोड़कर आपके कुल कोष का विस्तृत आकलन किया जाना चाहिए।
मुद्रास्फीति सहित सेवानिवृत्ति के बाद वार्षिक जीवन व्यय की गणना करें।
योजना सुझाव:

सुनिश्चित करें कि आपका कोष मुद्रास्फीति-समायोजित मासिक आय उत्पन्न करने के लिए पर्याप्त बड़ा है।
छह महीने के खर्चों को कवर करने के लिए आपातकालीन निधि को लिक्विड परिसंपत्तियों में रखें।
दीर्घकालिक स्थिरता के लिए निवेश
जब तक आप नियमित रूप से बाज़ारों की निगरानी नहीं कर सकते, तब तक सीधे निवेश से बचें।
पेशेवर प्रबंधन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से नियमित फंड चुनें।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड की तुलना में धन सृजन के लिए बेहतर गुंजाइश प्रदान करते हैं।
कर-कुशल निकासी योजना
1.25 लाख रुपये से अधिक के इक्विटी म्यूचुअल फंड से लाभ पर 12.5% ​​कर लगता है।
डेट फंड से होने वाले लाभ पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है।

सुझाव:

कर के प्रवाह को कम करने के लिए निकासी की योजना बनाएँ।

स्थिर आय के लिए व्यवस्थित निकासी योजनाओं का उपयोग करें।

क्या आपको अभी रिटायर हो जाना चाहिए?

यदि आपका कोष जीवन-यापन और शिक्षा के खर्चों को पूरा करता है, तो रिटायरमेंट संभव है।

वर्तमान निवेशों से होने वाली आय और संभावित मासिक खर्चों का मूल्यांकन करें।

मुख्य विचार:

यदि आपका कोष कम पड़ जाता है, तो रिटायरमेंट में देरी करें।

अपने रिटायरमेंट फंड को मजबूत करने के लिए कमाई जारी रखें।

वित्तीय सुरक्षा के लिए कार्य योजना

अपने बच्चों के भविष्य को सुरक्षित करने के लिए जीवन बीमा कवरेज बढ़ाएँ।

अधिक लिक्विडिटी के लिए अपने एसेट एलोकेशन का पुनर्मूल्यांकन करें।

डेट और बैलेंस्ड फंड के साथ रिटायरमेंट आय रणनीति बनाएँ।

काम करना बंद करने से पहले एक आपातकालीन निधि बनाएँ।

यदि कोई हो, तो LIC या ULIP पॉलिसी सरेंडर करें

LIC या ULIP पॉलिसी अक्सर कम रिटर्न देती हैं।

ऐसी पॉलिसी सरेंडर करें और म्यूचुअल फंड या अन्य उपयुक्त साधनों में फिर से निवेश करें।

आपातकालीन और आकस्मिक योजना

6-12 महीने के खर्चों को अत्यधिक लिक्विड फंड में रखें।

यह अप्रत्याशित परिस्थितियों के दौरान वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करता है।
निवेश को अनुकूलित करने के लिए कदम
इक्विटी, डेट और लिक्विड फंड में निवेश में विविधता लाएं।
अपने लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता से मेल खाने के लिए नियमित रूप से पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।
कम लिक्विडिटी के कारण अतिरिक्त निवेश के लिए रियल एस्टेट से बचें।
अंत में
उचित वित्तीय योजना और अनुशासित निष्पादन के साथ सेवानिवृत्ति प्राप्त की जा सकती है। समर्पित फंड के साथ अपने बच्चों की शिक्षा को सुरक्षित करें। अपने स्वास्थ्य और जीवन बीमा कवरेज को मजबूत करें। एक स्थिर और तनाव मुक्त सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ साझेदारी करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Milind

Milind Vadjikar  |1050 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 06, 2025

Milind

Milind Vadjikar  |1050 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 03, 2025

Asked by Anonymous - Feb 02, 2025English
Money
प्रिय मिलिंद सर, कृपया अपने आगे के प्रश्नों के लिए नीचे दिए गए कमेंट देखें मैं 50 साल का हूँ और इस साल रिटायर होना चाहता हूँ। मेरे पास 1.4 करोड़ की एफडी है, मेरे पास 1.2 करोड़ के कुल 2 फ्लैट हैं और 2 टियर सिटी में 60 लाख की जगह है। 2 करोड़ का टर्म इंश्योरेंस है। मैंने 1 करोड़ के आसपास विभिन्न पॉलिसियों में निवेश किया है। मेरी एक बेटी है जो 10वीं क्लास में पढ़ती है। पत्नी फिटनेस ट्रेनर और कराटे ट्रेनर है और अपनी खुद की फिटनेस क्लास खोलना चाहती है। कुछ निष्क्रिय आय (ट्रेडिंग, शेयर) के माध्यम से कमाने की योजना बना रही है। क्या मैं रिटायर हो सकता हूँ? उत्तर: नमस्ते; क्या आप अपने स्वामित्व वाले दो फ्लैटों में से एक पर रह रहे हैं या दोनों किराए पर दिए गए हैं? हाँ मैं एक फ्लैट पर रह रहा हूँ। मुझे 12 हजार का मासिक किराया मिल रहा है और मैं इसे बेचने की योजना बना रहा हूँ यदि हाँ तो किराये की आय/व्यय कितना है? वर्तमान कुल नियमित मासिक व्यय कितना है? वर्तमान मासिक व्यय 40 से 50 हजार इन प्रश्नों के उत्तर से हमें आपका उचित मार्गदर्शन करने में मदद मिलेगी।
Ans: नमस्ते;

आप अपने स्वामित्व वाले दूसरे फ्लैट और भूमि स्थल को बेच सकते हैं।

इससे आपको लगभग 1.1 करोड़ (~50 लाख फ्लैट मूल्य और 60 लाख भूमि स्थल मूल्य) मिल सकते हैं।

इसलिए आपका कुल कोष लगभग 2.5 करोड़ (1.4 करोड़ एफडी + 1.1 करोड़ आरई बिक्री आय) हो जाता है।

आप अपने बच्चे की उच्च शिक्षा के लिए 50 लाख की राशि रख सकते हैं।

शेष 2 करोड़ के लिए, यदि आप तत्काल वार्षिकी खरीदते हैं, तो आप लगभग 1 लाख की मासिक आय की उम्मीद कर सकते हैं।

यह आपके नियमित मासिक खर्चों को पूरा करता है और अधिशेष प्रदान करता है।

अधिशेष का एक हिस्सा इक्विटी बचत प्रकार के म्यूचुअल फंड में निवेश किया जा सकता है ताकि 10 वर्षों में एक कोष बनाया जा सके जिसका उपयोग सेवानिवृत्ति आय को बढ़ावा देने के लिए किया जा सकता है।

विभिन्न एंडोमेंट पॉलिसियों की परिपक्वता आय, जिन्हें सब्सक्राइब किया गया है, का उपयोग मुद्रास्फीति के हिसाब से वार्षिकी आय को बढ़ाने के लिए किया जा सकता है।

वार्षिकी की दर एफडी से कम हो सकती है, लेकिन यह लंबी अवधि के लिए दी जाती है, जिससे पुनर्निवेश जोखिम से बचा जा सकता है।

अंततः यह आपकी पसंद है।

अपने और अपने परिवार के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा खरीदें।

साथ ही, प्रत्यक्ष शेयरों में ट्रेडिंग और निवेश करने की योजना पर सावधानी का एक शब्द। एक निश्चित न्यूनतम जोखिम पूंजी (जैसे 10 लाख) निर्धारित करें, जिसे आप पूरी तरह से खो देने पर भी बुरा न मानें और फिर शेयर ट्रेडिंग के लिए निकल पड़ें। कोई एमटीएफ नहीं, कोई एफएनओ नहीं।

साथ ही, स्वयं के अध्ययन या पंजीकृत शोध विश्लेषक की सिफारिश के आधार पर ट्रेड करें। सोशल मीडिया और टीवी टिप्स के आधार पर ट्रेडिंग करना निश्चित रूप से आपदा का रास्ता है।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

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नवीनतम प्रश्न
Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1246 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Feb 23, 2025

Asked by Anonymous - Feb 23, 2025English
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Career
मुझे जेईई मेन्स में 96.95 पर्सेंटाइल मिले हैं और मैं सामान्य ईडब्ल्यूएस छात्र हूं और सीएसई ब्रांच एआई या डेटा साइंस स्पेशलाइजेशन की इच्छा रखता हूं, क्या मुझे किसी एनआईटी में सीट मिल सकती है? कृपया मेरी इसमें मदद करें... धन्यवाद
Ans: नमस्ते प्रिय।
96.95% टाइल स्कोर और EWS श्रेणी के साथ, NIT में CSE/AI/DS प्राप्त करना चुनौतीपूर्ण होगा। लेकिन प्रवेश प्रक्रिया पर कड़ी नज़र रखें और विकल्पों को अत्यंत सावधानी से भरें। इस प्रतिशत पर, आपको IIIT में प्रवेश मिलना सुनिश्चित हो सकता है। कृपया JEE के दूसरे प्रयास पर अधिक ध्यान दें ताकि आप अपना स्कोर सुधार सकें और NIT में CSE में प्रवेश पा सकें।

यदि आपको उत्तर पसंद आया, तो मुझे फ़ॉलो करें अन्यथा बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद
राधेश्याम

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Nayagam P

Nayagam P P  |4169 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Feb 23, 2025

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Career
मेरी बेटी ने दिल्ली से JEE Main में 96.3 प्रतिशत अंक प्राप्त किए हैं। दिल्ली या अन्यत्र CSE के लिए सबसे अच्छा विकल्प कौन सा है?
Ans: इंद्रजीत सर, आपकी बेटी JAC-दिल्ली काउंसलिंग प्रक्रिया में भाग ले सकती है। आप Google पर उपलब्ध फ़ॉर्मूले का उपयोग करके अपनी बेटी की अनुमानित रैंक का अनुमान लगा सकते हैं। इसके अतिरिक्त, प्रत्येक NIT में कंप्यूटर साइंस इंजीनियरिंग (CSE) के लिए आवश्यक 2024 की अनुमानित शुरुआती और अंतिम रैंक जानने के लिए JoSAA वेबसाइट पर जाएँ। बैकअप प्लान रखना भी एक अच्छा विचार है - अपने विकल्पों को व्यापक बनाने के लिए 2-3 और इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाओं में शामिल होने पर विचार करें। आपकी बेटी के समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

'करियर | स्वास्थ्य | पैसा | रिश्ते' के बारे में अधिक जानने के लिए RediffGURUS को फ़ॉलो करें।

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Nayagam P

Nayagam P P  |4169 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Feb 23, 2025

Asked by Anonymous - Feb 22, 2025English
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Career
नमस्ते, मेरी बेटी को जेईई मेन्स-2025 में 95.37 पर्सेंटाइल मिले हैं। क्या उसे दिल्ली या किसी एनआईटी में कोई अच्छा कॉलेज मिल सकता है। वह इलेक्ट्रॉनिक्स और टेलीकम्युनिकेशन करना चाहती है। धन्यवाद
Ans: संभावना अधिक है कि उसे 95.37 प्रतिशत के लिए E&T मिलेगा। वह JAC-दिल्ली काउंसलिंग प्रक्रिया में भी भाग ले सकती है। आप Google पर उपलब्ध फ़ॉर्मूले का उपयोग करके अपनी बेटी की अनुमानित रैंक का अनुमान लगा सकते हैं। इसके अतिरिक्त, प्रत्येक NIT में E&T के लिए आवश्यक 2024 की अनुमानित शुरुआती और समापन रैंक का पता लगाने के लिए JoSAA वेबसाइट पर जाएँ। बैकअप प्लान रखना भी एक अच्छा विचार है - अपने विकल्पों को व्यापक बनाने के लिए 2-3 और इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाओं में शामिल होने पर विचार करें। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

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Nayagam P

Nayagam P P  |4169 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Feb 23, 2025

Asked by Anonymous - Feb 22, 2025English
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नमस्ते, मेरे बेटे ने जेईई मेन्स 1 में 72 प्रतिशत अंक प्राप्त किए हैं। हम एससी श्रेणी से हैं। क्या एनआईटी दुर्गापुर या कहीं और प्रवेश पाने का कोई मौका है? क्या वह जेईई एडव के लिए सीट पाने के योग्य होगा? क्या उसे इसके लिए सीट मिलनी चाहिए?
Ans: आपका बेटा JEE एडवांस्ड के लिए योग्य होगा या नहीं, यह JEE मेन में उसके स्कोर और JEE एडवांस्ड के आयोजन करने वाले IIT द्वारा तय किए गए कट ऑफ पर निर्भर करता है। जहाँ तक NIT-दुर्गापुर में प्रवेश की बात है, तो आप Google पर उपलब्ध फ़ॉर्मूले का उपयोग करके अपने बेटे की अनुमानित रैंक का अनुमान लगा सकते हैं। इसके अतिरिक्त, NIT-दुर्गापुर के लिए आवश्यक 2024 की अनुमानित शुरुआती और अंतिम रैंक जानने के लिए JoSAA वेबसाइट पर जाएँ। बैकअप प्लान रखना भी एक अच्छा विचार है - अपने विकल्पों को व्यापक बनाने के लिए 2-3 और इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाओं में बैठने पर विचार करें। आपके बेटे के समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

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Nayagam P

Nayagam P P  |4169 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Feb 23, 2025

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नमस्ते सर। मेरी बेटी को JEE Mains 2025 में 84.2 परसेंटाइल मिले हैं। वह सामान्य श्रेणी में है। क्या उसे IIIT में सीट मिल सकती है?
Ans: आप Google पर उपलब्ध फ़ॉर्मूले का उपयोग करके अपनी बेटी की अनुमानित रैंक का अनुमान लगा सकते हैं। इसके अतिरिक्त, किसी भी IIIT में प्रवेश के लिए आवश्यक 2024 की अनुमानित शुरुआती और अंतिम रैंक जानने के लिए JoSAA वेबसाइट पर जाएँ। बैकअप प्लान रखना भी एक अच्छा विचार है - अपने विकल्पों को व्यापक बनाने के लिए 2-3 और इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाओं में शामिल होने पर विचार करें। आपकी बेटी के समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

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Career Counsellor - Answered on Feb 23, 2025

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मेरे बेटे को जेईई मेन्स-2025 के पहले सत्र में 99.568 पर्सेंटाइल मिले हैं। हम ओबीसी-एनसीएल से हैं। कृपया सीएसई शाखा वाले सर्वश्रेष्ठ एनआईटी का सुझाव दें
Ans: पीटा, आप Google पर उपलब्ध फ़ॉर्मूले का उपयोग करके अपनी अनुमानित रैंक का अनुमान लगा सकते हैं। इसके अतिरिक्त, प्रत्येक NIT में कंप्यूटर साइंस इंजीनियरिंग (CSE) के लिए आवश्यक 2024 की अनुमानित शुरुआती और अंतिम रैंक जानने के लिए JoSAA वेबसाइट पर जाएँ। बैकअप प्लान रखना भी एक अच्छा विचार है - अपने विकल्पों को व्यापक बनाने के लिए 2-3 और इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाओं में शामिल होने पर विचार करें। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

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Nayagam P

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Career Counsellor - Answered on Feb 23, 2025

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मेरे बेटे ने जेईई मेन्स में 99.14 पर्सेंटाइल हासिल किए हैं। टियर 1 एनआईटी में प्रवेश के लिए उसके पास क्या विकल्प हैं?
Ans: आप Google पर उपलब्ध फ़ॉर्मूले का उपयोग करके अपनी अनुमानित रैंक का अनुमान लगा सकते हैं। इसके अतिरिक्त, प्रत्येक NIT में कंप्यूटर साइंस इंजीनियरिंग (CSE) के लिए आवश्यक 2024 की अनुमानित शुरुआती और अंतिम रैंक जानने के लिए JoSAA वेबसाइट पर जाएँ। बैकअप प्लान रखना भी एक अच्छा विचार है - अपने विकल्पों को व्यापक बनाने के लिए 2-3 और इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाओं में शामिल होने पर विचार करें। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

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Career Counsellor - Answered on Feb 23, 2025

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सर, मुझे जेईई मेन्स जनरल श्रेणी में 94.67 प्रतिशत अंक मिले हैं। सीएसई के लिए क्या विकल्प उपलब्ध हैं?
Ans: गायत्री, आप Google पर उपलब्ध फ़ॉर्मूले का उपयोग करके अपनी अनुमानित रैंक का अनुमान लगा सकते हैं। इसके अतिरिक्त, प्रत्येक NIT में कंप्यूटर साइंस इंजीनियरिंग (CSE) के लिए आवश्यक 2024 की अनुमानित शुरुआती और अंतिम रैंक जानने के लिए JoSAA वेबसाइट पर जाएँ। बैकअप प्लान रखना भी एक अच्छा विचार है - अपने विकल्पों को व्यापक बनाने के लिए 2-3 और इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाओं में शामिल होने पर विचार करें। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1246 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Feb 23, 2025

Asked by Anonymous - Feb 23, 2025English
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क्या आप सीएसई समूह में चयन के लिए एनआईटी को सूचीबद्ध कर सकते हैं। क्या त्रिची शीर्ष सूची में नहीं है
Ans: नमस्ते प्रिय।
ब्रांड एनआईटी के लिए उन्हें अवरोही क्रम में सूचीबद्ध करना अन्याय होगा। फिर भी कुछ लोग क्रम में रखने की कोशिश करते हैं। यहाँ सीएसई शाखा के लिए एनआईटी का क्रम है:
(1) एनआईटी तिरुचिरापल्ली (एनआईटी त्रिची) (2) एनआईटी कर्नाटक, सुरथकल (3) एनआईटी राउरकेला (4) एनआईटी वारंगल (5) एनआईटी कालीकट (6) एनआईटी जयपुर (7) एनआईटी सिलचर (8) एनआईटी नागपुर (9) एनआईटी दुर्गापुर (10) एनआईटी जालंधर

यदि आप उत्तर से संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें या बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद
राधेश्याम

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