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Retired with 50 Lakh Savings, Need 30k Monthly: How to Make It Last?

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 19, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Jun 12, 2024English
Money

2 साल पहले रिटायर हो चुका हूँ और मेरे पास करीब 50 लाख की बचत है। मुझे अपने खर्चों को पूरा करने के लिए हर महीने 30 हजार की जरूरत है। कृपया मुझे बताएं कि मैं अपनी बचत से ऐसा कैसे कर सकता हूँ।

Ans: आप दो साल पहले रिटायर हुए हैं और आपके पास 50 लाख रुपये की बचत है। आपको अपने खर्चों को पूरा करने के लिए हर महीने 30,000 रुपये की जरूरत है। आइए इस मासिक आय को उत्पन्न करने के लिए एक योजना बनाएं।

अपने मौजूदा निवेशों का मूल्यांकन
सावधि जमा:

FD सुरक्षित हैं, लेकिन कम रिटर्न देते हैं।
FD से मिलने वाला ब्याज पूरी तरह से कर योग्य है।
अन्य बचत:

कोई भी बचत जो उच्च रिटर्न नहीं दे रही है, उसका मूल्यांकन किया जाना चाहिए।
मासिक आय के लिए निवेश रणनीति
1. व्यवस्थित निकासी योजना (SWP):

म्यूचुअल फंड से SWP नियमित आय प्रदान कर सकते हैं।
वे FD की तुलना में कर दक्षता प्रदान करते हैं।
आप निकासी राशि और आवृत्ति चुन सकते हैं।
2. डेट म्यूचुअल फंड:

डेब्ट फंड FD की तुलना में बेहतर रिटर्न देते हैं।
वे कम जोखिम वाले होते हैं और स्थिरता प्रदान करते हैं।
अल्पकालिक या मध्यम अवधि के डेट फंड पर विचार करें।
3. वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS):

SCSS एक सरकारी समर्थित योजना है।
यह नियमित आय और कर लाभ प्रदान करती है।
आप 15 लाख रुपये तक की एकमुश्त राशि निवेश कर सकते हैं।
4. मासिक आय योजना (MIP):

MIP ऋण और इक्विटी के मिश्रण वाले हाइब्रिड फंड हैं।
वे कुछ वृद्धि क्षमता के साथ नियमित आय प्रदान करते हैं।
वे शुद्ध इक्विटी फंड की तुलना में कम जोखिम वाले हैं।
5. डाकघर मासिक आय योजना (POMIS):

POMIS नियमित मासिक आय के साथ एक सुरक्षित निवेश है।
यह गारंटीड रिटर्न प्रदान करता है।
आप संयुक्त रूप से 9 लाख रुपये तक निवेश कर सकते हैं।
अनुशंसित आवंटन
व्यवस्थित निकासी योजना (SWP):

संतुलित या हाइब्रिड म्यूचुअल फंड में 20 लाख रुपये का निवेश करें।
मासिक एक निश्चित राशि निकालने के लिए SWP सेट करें।
डेट म्यूचुअल फंड:

डेबिट म्यूचुअल फंड में 15 लाख रुपये का निवेश करें।
अच्छे ट्रैक रिकॉर्ड और कम जोखिम वाले फंड चुनें।
वरिष्ठ नागरिक' बचत योजना (SCSS):

SCSS में 15 लाख रुपये निवेश करें।
यह नियमित ब्याज भुगतान प्रदान करता है।

अपनी मासिक आय निर्धारित करें

मासिक आवश्यकताओं की गणना करें:

अपने मासिक खर्चों का अनुमान लगाएँ।

सुनिश्चित करें कि आपके निवेश से इन खर्चों को पूरा करने के लिए पर्याप्त आय हो।

स्वचालित निकासी सेट अप करें:

SWP और अन्य मासिक भुगतानों को स्वचालित करें।

यह मैन्युअल हस्तक्षेप के बिना लगातार नकदी प्रवाह सुनिश्चित करता है।

अतिरिक्त सुझाव

1. कर दक्षता:

कर-कुशल रिटर्न वाले निवेश चुनें।

SWP और डेट फंड में FD की तुलना में कम कर देयताएँ होती हैं।

2. नियमित समीक्षा:

हर छह महीने में अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

प्रदर्शन और बदलती जरूरतों के आधार पर समायोजन करें।

3. आपातकालीन निधि:

अप्रत्याशित खर्चों के लिए एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

सुनिश्चित करें कि यह निधि कम से कम छह महीने के खर्चों को कवर करती है।

4. पर्याप्त बीमा:

सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य और जीवन बीमा है।

अपनी पॉलिसियों की समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे आपकी वर्तमान जरूरतों को पूरा करती हैं।

अंतिम जानकारी
आपके पास बचत में 50 लाख रुपये हैं। 30,000 रुपये मासिक कमाने के लिए अपने निवेश में विविधता लाएं। स्थिर आय प्राप्त करने के लिए व्यवस्थित निकासी योजना, ऋण म्यूचुअल फंड और सरकारी योजनाओं का उपयोग करें। अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें और प्रदर्शन और जरूरतों के आधार पर समायोजन करें।

अनुशासित रहें और अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें। यह दृष्टिकोण आपको वित्तीय स्थिरता और आरामदायक सेवानिवृत्ति प्राप्त करने में मदद करेगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 17, 2024

Asked by Anonymous - Apr 29, 2024English
Money
मैं 34 वर्ष का हूँ और 1.3 लाख कमाता हूँ, क्या आप कृपया मुझे बचत करने में मदद कर सकते हैं ताकि मैं खुशी से सेवानिवृत्त हो सकूँ?
Ans: 34 साल की उम्र में, 1.3 लाख की मासिक आय के साथ, आपके पास अपनी सेवानिवृत्ति की योजना बनाने के लिए एक ठोस आधार है। यहाँ बताया गया है कि आप एक आरामदायक सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करने के लिए प्रभावी ढंग से कैसे बचत कर सकते हैं:

अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन करें:

1. व्यय का मूल्यांकन करें:

अपनी खर्च करने की आदतों को समझने और उन क्षेत्रों की पहचान करने के लिए अपने मासिक खर्चों पर नज़र रखना शुरू करें जहाँ आप संभावित रूप से बचत कर सकते हैं।

2. आपातकालीन निधि बनाएँ:

अपनी आय का एक हिस्सा आपातकालीन निधि के रूप में अलग रखें ताकि अप्रत्याशित व्यय या वित्तीय बाधाओं को कवर किया जा सके। कम से कम 3 से 6 महीने के जीवन-यापन के खर्च का लक्ष्य रखें।

सेवानिवृत्ति योजना बनाएँ:

3. सेवानिवृत्ति लक्ष्य निर्धारित करें:

अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों को परिभाषित करें, जिसमें वह आयु शामिल है जिस पर आप सेवानिवृत्त होना चाहते हैं और सेवानिवृत्ति के दौरान आप किस जीवनशैली की कल्पना करते हैं।

4. सेवानिवृत्ति व्यय का अनुमान लगाएँ:

स्वास्थ्य सेवा लागत, मुद्रास्फीति और अवकाश गतिविधियों जैसे कारकों पर विचार करते हुए, सेवानिवृत्ति के दौरान अपने भविष्य के खर्चों का अनुमान लगाएँ।

बचत रणनीतियों को लागू करें:
5. सेवानिवृत्ति खातों में योगदान करें:
कर लाभ और चक्रवृद्धि ब्याज से लाभ उठाने के लिए कर्मचारी भविष्य निधि (EPF), सार्वजनिक भविष्य निधि (PPF), और स्वैच्छिक भविष्य निधि (VPF) जैसे सेवानिवृत्ति खातों में योगदान को अधिकतम करें।
6. इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करें:
दीर्घकालिक विकास क्षमता के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करने पर विचार करें। सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड वाले फंड चुनें और अपनी जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित करें।
7. निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाएं:
जोखिम को कम करने और रिटर्न को अनुकूलित करने के लिए इक्विटी, बॉन्ड और फिक्स्ड डिपॉजिट जैसे परिसंपत्ति वर्गों में अपने निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाएं।
पेशेवर मार्गदर्शन लें:
8. प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें:
अपने वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और समय सीमा के आधार पर एक अनुकूलित सेवानिवृत्ति योजना विकसित करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।
वे आपको अपने सेवानिवृत्ति उद्देश्यों को कुशलतापूर्वक प्राप्त करने में मदद करने के लिए व्यक्तिगत सलाह और रणनीति प्रदान कर सकते हैं।
अपनी योजना के प्रति प्रतिबद्ध रहें:
9. नियमित रूप से समीक्षा करें और समायोजित करें:
यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे आपके लक्ष्यों और उद्देश्यों के साथ संरेखित हैं, अपनी सेवानिवृत्ति योजना और निवेश पोर्टफोलियो की समय-समय पर समीक्षा करें।
अपनी वित्तीय स्थिति, बाजार की स्थितियों और जीवन की परिस्थितियों में होने वाले बदलावों के आधार पर आवश्यकतानुसार समायोजन करें।

निष्कर्ष:
इन चरणों का पालन करके और अपनी बचत और निवेश के तरीके में अनुशासित रहकर, आप एक पर्याप्त सेवानिवृत्ति कोष बना सकते हैं और वित्तीय रूप से सुरक्षित और संतुष्टिदायक सेवानिवृत्ति का आनंद ले सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 26, 2024

Asked by Anonymous - May 26, 2024English
Money
नमस्ते....मैं एक निजी कंपनी में काम कर रहा हूँ। मुझे अभी 4 साल और काम करना है। मैं अपने रिटायरमेंट के लिए पैसे बचाना चाहता हूँ। मुझे नहीं पता कैसे। मैं अब शब्दों के दम पर हर महीने 30 हज़ार बचा सकता हूँ। कृपया मेरा मार्गदर्शन करें
Ans: यहाँ 30,000 रुपये के मासिक योगदान के साथ अपनी सेवानिवृत्ति के लिए बचत करने के तरीके पर एक व्यापक मार्गदर्शिका दी गई है:

वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन:

आय और व्यय का मूल्यांकन:

30,000 रुपये मासिक बचत करने की अपनी वित्तीय क्षमता को समझने के लिए अपनी वर्तमान आय और व्यय का आकलन करके शुरुआत करें।
उन क्षेत्रों की पहचान करें जहाँ आप संभावित रूप से खर्चों को कम करके बचत के लिए अधिक धन मुक्त कर सकते हैं।

आपातकालीन निधि:

सेवानिवृत्ति बचत पर ध्यान केंद्रित करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपके पास 3-6 महीने के जीवन-यापन व्यय के बराबर एक आपातकालीन निधि है।

आपातकालीन निधि नौकरी छूटने या चिकित्सा आपात स्थिति जैसी अप्रत्याशित घटनाओं के दौरान वित्तीय सुरक्षा जाल के रूप में कार्य करती है।

सेवानिवृत्ति नियोजन रणनीति:

जल्दी शुरू करें:

सेवानिवृत्ति तक 4 साल बचे हैं, इसलिए जितनी जल्दी हो सके बचत और निवेश शुरू करना महत्वपूर्ण है।

चक्रवृद्धि की शक्ति आपके निवेश को समय के साथ महत्वपूर्ण रूप से बढ़ने देती है, खासकर लंबे निवेश क्षितिज के साथ।
निवेश विकल्प:

इक्विटी म्यूचुअल फंड, डेट फंड और अन्य उपयुक्त निवेश विकल्पों से युक्त एक विविध निवेश पोर्टफोलियो की खोज करें।
इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं, लेकिन उच्च अस्थिरता के साथ आते हैं।
डेट फंड स्थिरता प्रदान करते हैं और कम जोखिम वाले होते हैं, जिससे वे सेवानिवृत्ति के करीब पूंजी को संरक्षित करने के लिए उपयुक्त होते हैं।
एसेट एलोकेशन:

अपने जोखिम सहनशीलता, समय सीमा और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर एक उपयुक्त एसेट एलोकेशन निर्धारित करें।
जैसे-जैसे आप सेवानिवृत्ति के करीब आते हैं, धीरे-धीरे अपनी पूंजी को बाजार के उतार-चढ़ाव से बचाने के लिए अधिक रूढ़िवादी एसेट एलोकेशन की ओर बढ़ें।
नियमित समीक्षा:

यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपके सेवानिवृत्ति लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप बना रहे, अपने निवेश पोर्टफोलियो की समय-समय पर समीक्षा करें।
वांछित एसेट एलोकेशन को बनाए रखने और रिटर्न को अनुकूलित करने के लिए यदि आवश्यक हो तो अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श:

व्यक्तिगत वित्तीय योजना:

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से मार्गदर्शन लें जो आपकी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों के आधार पर एक व्यक्तिगत सेवानिवृत्ति योजना बना सकता है।
सीएफपी आपको उपयुक्त निवेश विकल्पों की पहचान करने, कर दक्षता को अनुकूलित करने और बाजार के उतार-चढ़ाव को प्रभावी ढंग से नेविगेट करने में मदद कर सकता है।
जोखिम प्रबंधन:

सीएफपी आपकी जोखिम सहनशीलता का आकलन कर सकता है और रिटर्न को अधिकतम करते हुए नकारात्मक जोखिम को कम करने के लिए उचित निवेश रणनीतियों की सिफारिश कर सकता है।

निष्कर्ष के तौर पर, रिटायरमेंट के लिए हर महीने 30,000 रुपये की बचत करने के लिए सावधानीपूर्वक योजना और अनुशासित निवेश की आवश्यकता होती है। जल्दी शुरुआत करके, अपने निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाकर और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करके, आप अपने रिटायरमेंट लक्ष्यों को प्रभावी ढंग से प्राप्त करने की दिशा में काम कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 26, 2024

Money
सर, मैं 55 वर्ष का हूँ, मेरे पास 30 लाख भविष्य निधि में और 5 लाख पीपीएफ और 2 लाख 15000 एसआईपी हैं, प्रति माह वेतन 1.10 लाख है और 20 लाख का होम लोन और कार लोन है, मैं 5 साल बाद सेवानिवृत्त हो रहा हूँ, मुझे अपने खर्चों के लिए प्रति माह 50000 की आवश्यकता है, इसे कैसे प्राप्त किया जा सकता है, कृपया मेरी मदद करें सर
Ans: आप 55 वर्ष के हैं और आपके प्रोविडेंट फंड में 30 लाख रुपये, पीपीएफ में 5 लाख रुपये और एसआईपी निवेश में 2 लाख रुपये हैं। आपके पास 20 लाख रुपये का घर और कार लोन भी है। आपका मासिक वेतन 1.10 लाख रुपये है और आप 5 साल में रिटायर होने की योजना बना रहे हैं। रिटायरमेंट के बाद खर्चों के लिए आपको हर महीने 50,000 रुपये की जरूरत होगी।

रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए रणनीति
कर्ज चुकाना
घर और कार लोन:
रिटायरमेंट से पहले इन लोन को चुकाने का लक्ष्य रखें।
मूलधन चुकाने के लिए बोनस, वेतन वृद्धि या अधिशेष फंड का उपयोग करें।
बचत को अधिकतम करना
प्रोविडेंट फंड:

रिटायरमेंट कॉर्पस को अधिकतम करने के लिए योगदान जारी रखें।
पब्लिक प्रोविडेंट फंड (पीपीएफ):

पीपीएफ टैक्स लाभ के साथ एक सुरक्षित निवेश है।
यदि संभव हो तो योगदान बढ़ाने पर विचार करें।
सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (एसआईपी):

म्यूचुअल फंड में एसआईपी बनाए रखें या बढ़ाएं।
विकास के लिए अच्छे ट्रैक रिकॉर्ड वाले फंड चुनें।
रिटायरमेंट के लिए निवेश विकल्प
डेट म्यूचुअल फंड
सुरक्षा और नियमित आय:
स्थिर रिटर्न के लिए डेट म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
कम जोखिम के साथ नियमित आय उत्पन्न करने के लिए आदर्श।
संतुलित म्यूचुअल फंड
इक्विटी और डेट का मिश्रण:
ये फंड मध्यम जोखिम के साथ विकास प्रदान करते हैं।
दीर्घकालिक निवेश और स्थिर रिटर्न के लिए अच्छा है।
रिटायरमेंट कॉर्पस बनाना
मासिक बचत और निवेश
लगातार निवेश:
अपने मासिक वेतन का एक हिस्सा बचाएँ और निवेश करें।
अपने रिटायरमेंट कॉर्पस को बढ़ाने पर ध्यान दें।
विविध पोर्टफोलियो
संतुलित जोखिम और रिटर्न:
विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अपने निवेश को विविधतापूर्ण बनाएँ।
इक्विटी, डेट और संतुलित फंड का मिश्रण शामिल करें।
रिटायरमेंट के बाद आय उत्पन्न करना
व्यवस्थित निकासी योजना (SWP)
नियमित आय:
मासिक आय के लिए म्यूचुअल फंड से SWP का उपयोग करें।
यह पूंजी को बहुत जल्दी खत्म किए बिना नियमित रूप से एक निश्चित राशि प्रदान करता है।
मासिक आय योजनाएँ (MIP)
स्थिर नकदी प्रवाह:
नियमित भुगतान के लिए MIP में निवेश करें।
ये सेवानिवृत्ति के बाद स्थिर नकदी प्रवाह उत्पन्न करने के लिए उपयुक्त हैं।
बीमा और स्वास्थ्य कवर
पर्याप्त कवरेज
बीमा की समीक्षा करें:
सुनिश्चित करें कि आपका बीमा कवरेज पर्याप्त है।
व्यक्तिगत बीमा में प्रमुख स्वास्थ्य व्यय शामिल होने चाहिए।
स्वास्थ्य बीमा
चिकित्सा व्यय:
एक व्यापक स्वास्थ्य बीमा योजना बनाए रखें।
यह सेवानिवृत्ति के बाद चिकित्सा लागतों का प्रबंधन करने में मदद करेगा।
अंतिम अंतर्दृष्टि
ऋण चुकाएँ: सेवानिवृत्त होने से पहले अपने घर और कार ऋण का भुगतान करने का लक्ष्य रखें।
बचत बढ़ाएँ: भविष्य निधि, PPF और SIP में अपना योगदान जारी रखें और बढ़ाएँ।
निवेश में विविधता लाएँ: ऋण और संतुलित म्यूचुअल फंड के मिश्रण में निवेश करें।
आय उत्पन्न करें: सेवानिवृत्ति के बाद स्थिर आय उत्पन्न करने के लिए SWP और MIP का उपयोग करें।
बीमा की समीक्षा करें: सुनिश्चित करें कि आपके पास अप्रत्याशित व्यय के लिए पर्याप्त बीमा कवरेज है।
सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 27, 2024

Asked by Anonymous - Jul 22, 2024English
Money
मेरी उम्र 48 साल है। मेरे पास बिना किसी लोन के एक छोटा सा घर और एक कार है। मेरी मासिक आय 50 हजार प्रति माह है। बेटी ग्रेजुएशन कर रही है और बेटा 8वीं कक्षा में है। मेरे पास मेडिक्लेम और 50 लाख का टर्म प्लान है। फिक्स्ड डिपॉजिट (बैंक और पोस्ट ऑफिस)। 40 लाख रुपये की कीमत है। मेरे मासिक खर्च मेरी आय के समानांतर हैं। आय का कोई अतिरिक्त स्रोत नहीं है। 55 साल की उम्र तक रिटायर होना चाहता हूँ। मेरे पास बड़े सपने नहीं हैं, इसलिए रिटायरमेंट के बाद अपनी बचत से 50 हजार प्रति माह की जरूरत है। कृपया मार्गदर्शन करें
Ans: अपनी मौजूदा वित्तीय स्थिति का आकलन
48 की उम्र में, 55 की उम्र तक रिटायरमेंट की योजना बनाना समझदारी है। आपके पास एक छोटा सा घर, एक कार है और कोई लोन नहीं है। आपकी मासिक आय 50,000 रुपये है, और इसके बराबर खर्चे हैं। आपके पास 40 लाख रुपये फिक्स्ड डिपॉजिट, 50 लाख रुपये का टर्म प्लान और मेडिकल इंश्योरेंस है। आपकी वित्तीय योजना से रिटायरमेंट के बाद एक स्थिर आय सुनिश्चित होनी चाहिए।

रिटायरमेंट कॉर्पस अनुमान
रिटायरमेंट के बाद 50,000 रुपये प्रति महीने हासिल करने के लिए, आपको एक पर्याप्त रिटायरमेंट कॉर्पस की आवश्यकता है। 20 साल की रिटायरमेंट अवधि और मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए, एक मोटा अनुमान 1.5 करोड़ रुपये से 2 करोड़ रुपये है।

वर्तमान निवेश और अंतर
फिक्स्ड डिपॉजिट में आपका 40 लाख रुपये एक अच्छी शुरुआत है। हालाँकि, आपको अपने रिटायरमेंट लक्ष्यों को पूरा करने के लिए अतिरिक्त कॉर्पस बनाने की आवश्यकता है। फिक्स्ड डिपॉजिट से परे निवेश में विविधता लाने से बेहतर रिटर्न मिल सकता है।

अनुशंसित निवेश रणनीति
1. व्यवस्थित निवेश योजनाएँ (SIP):

नियमित योगदान: म्यूचुअल फंड में SIP शुरू करें। अपनी आय का एक हिस्सा नियमित रूप से निवेश करें। इससे समय के साथ एक महत्वपूर्ण कोष बनाया जा सकता है।
इक्विटी फंड: लार्ज-कैप, मिड-कैप और बैलेंस्ड फंड का मिश्रण चुनें। इक्विटी फंड लंबी अवधि में ज़्यादा रिटर्न दे सकते हैं।
2. पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF):

कर लाभ: PPF धारा 80C के तहत कर लाभ प्रदान करता है। अर्जित ब्याज कर-मुक्त है।
दीर्घकालिक सुरक्षा: PPF एक सरकारी समर्थित योजना है, जो सुरक्षा और स्थिर रिटर्न प्रदान करती है।
3. राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (NPS):

अतिरिक्त सेवानिवृत्ति बचत: NPS सेवानिवृत्ति बचत के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह कर लाभ और बाज़ार से जुड़े रिटर्न प्रदान करता है।
व्यवस्थित योगदान: पर्याप्त सेवानिवृत्ति कोष बनाने के लिए नियमित रूप से योगदान करें।
4. संतुलित दृष्टिकोण:

विविधीकरण: इक्विटी, ऋण और निश्चित आय के बीच अपने निवेश को संतुलित करें। यह जोखिम को प्रबंधित करने में मदद करता है और स्थिर विकास सुनिश्चित करता है।
पुनर्संतुलन: समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे पुनर्संतुलित करें। प्रदर्शन और बदलते वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर समायोजन करें।
मासिक व्यय का प्रबंधन
1. बजट बनाना:

व्यय पर नज़र रखें: अपने मासिक व्यय पर नज़र रखें। अनावश्यक व्यय को कम करने के लिए क्षेत्रों की पहचान करें।
बचत आवंटित करें: अपनी आय का एक हिस्सा बचत और निवेश की ओर निर्देशित करें। यह अनुशासित वित्तीय नियोजन सुनिश्चित करता है।
2. आपातकालीन निधि:

तरलता: 6-12 महीने के व्यय के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह अप्रत्याशित परिस्थितियों के दौरान वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है।
पहुँच: इस निधि को तरल या आसानी से सुलभ रूप में रखें, जैसे बचत खाते या तरल म्यूचुअल फंड।
बीमा कवरेज
1. पर्याप्त टर्म प्लान:

कवरेज: सुनिश्चित करें कि आपकी टर्म प्लान कवरेज आपकी अनुपस्थिति में आपके परिवार की वित्तीय ज़रूरतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त है। 50 लाख रुपये का कवरेज अच्छा है, लेकिन मूल्यांकन करें कि क्या इसे बढ़ाने की ज़रूरत है।
2. चिकित्सा बीमा:

व्यापक कवरेज: सुनिश्चित करें कि आपका चिकित्सा बीमा व्यापक कवरेज प्रदान करता है। भविष्य के चिकित्सा खर्चों को कवर करने के लिए यदि आवश्यक हो तो समीक्षा करें और अपग्रेड करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
55 वर्ष की आयु तक रिटायर होने और रिटायरमेंट के बाद 50,000 रुपये प्रति माह प्राप्त करने के लिए, अनुशासित बचत और विविध निवेश से शुरुआत करें। म्यूचुअल फंड में एसआईपी, पीपीएफ और एनपीएस में योगदान से पर्याप्त धन जुटाने में मदद मिल सकती है। एक आपातकालीन निधि बनाए रखें और बीमा कवरेज की समीक्षा करें। समय-समय पर अपने निवेश की निगरानी करें और उसे समायोजित करें। एक संतुलित दृष्टिकोण वित्तीय स्थिरता और विकास सुनिश्चित करता है, जो आपके रिटायरमेंट लक्ष्यों के साथ संरेखित होता है।

शुभकामनाएं,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024

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Career
मेरा ममेरा भाई कोलकाता से CBSE बोर्ड से 12वीं की पढ़ाई कर रहा है। वह बैंगलोर से कंप्यूटर साइंस में इंजीनियरिंग करना चाहता है। वित्त, यातायात आदि जैसे कई कारकों के कारण, उसके पास जाहिर तौर पर कॉलेजों के दो विकल्प हैं - CMRIT और MVJ इंजीनियरिंग कॉलेज। कुल मिलाकर इनमें से कौन सा कॉलेज चुनना बुद्धिमानी होगी?
Ans: नमस्ते सयंतन।
दोनों कॉलेज शैक्षणिक और नौकरी के दृष्टिकोण से एकदम सही हैं। इनमें से किसी एक का सुझाव देना कठिन है। इसलिए अधिक जानकारी के लिए व्यक्तिगत रूप से कॉलेज जाएँ। लेकिन मैं आपको CMRIT के बजाय MVJ चुनने के लिए कहता हूँ। फिर भी अंतिम निर्णय कॉलेजों का दौरा करने के बाद आप पर निर्भर करता है।
अगर आपको जवाब पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें।
राधेश्याम

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024

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Career
यदि संयोगवश मैं गणित की किसी परीक्षा में असफल हो जाऊं, तो क्या इससे मेडिकल कॉलेज में प्रवेश के समय मेरे पिछले पीसीबी परीक्षा के अंकों पर असर पड़ेगा?
Ans: नमस्ते मानव
तुम बिना किसी कारण के नकारात्मक दिशा में क्यों सोचते हो? अगर तुम अच्छे से पढ़ाई करोगे तो तुम गणित में अच्छे अंक प्राप्त कर सकते हो। सकारात्मक सोचो। मैं अभी क्रमचय संयोजन सिद्धांत पर काम नहीं करता। बस परीक्षा पर ध्यान केंद्रित करो। अगर सबसे खराब स्थिति आती है, तो कृपया हमसे फिर से संपर्क करें। हमें उस समय आपकी मदद करने में खुशी होगी। (आपके पीसीबी परीक्षा के अंकों पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा।)
आगामी परीक्षा के लिए शुभकामनाएँ।

अगर आपको जवाब पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें।
राधेश्याम

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Kanchan

Kanchan Rai  |407 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 24, 2024English
Relationship
एक वृद्ध पुरुष युवा महिलाओं को कैसे आकर्षित कर सकता है?
Ans: किसी को आकर्षित करना, चाहे वह किसी भी उम्र का हो, प्रामाणिकता और आपसी सम्मान से शुरू होता है। अगर कोई बड़ा आदमी किसी छोटी उम्र की महिला के साथ संबंध बनाने में दिलचस्पी रखता है, तो सार्थक संबंधों को बढ़ावा देने वाले गुणों पर ध्यान देना ज़रूरी है। युवा महिलाएँ अक्सर स्थिरता, आत्मविश्वास और जीवन के अनुभव की ओर आकर्षित होती हैं जो एक बड़ा आदमी ला सकता है, लेकिन मुख्य बात यह है कि इन गुणों को बिना किसी दिखावे या अहंकार के पेश किया जाए।

आत्म-जागरूकता और भावनात्मक परिपक्वता में निहित आत्मविश्वास विशेष रूप से आकर्षक हो सकता है। इसका मतलब उपलब्धियों या धन का दिखावा करना नहीं है, बल्कि खुद के बारे में वास्तविक भावना और जीवन में आप क्या चाहते हैं, इस बारे में स्पष्टता प्रदर्शित करना है। भावनात्मक परिपक्वता - दयालुता, धैर्य और अच्छे संचार के माध्यम से व्यक्त की गई - सार्थक बातचीत के लिए एक सुरक्षित और आकर्षक स्थान बनाती है।

समान रूप से महत्वपूर्ण है गहरे स्तर पर जुड़ने की क्षमता। साझा रुचियां, उसकी व्यक्तिगतता के लिए सम्मान और उसके विश्वदृष्टिकोण से जुड़ने की इच्छा बहुत आगे तक जाती है। रिश्ते तब पनपते हैं जब दोनों व्यक्ति मूल्यवान महसूस करते हैं और उनकी बात सुनी जाती है। एक वृद्ध पुरुष को एक युवा महिला से उसके अनुभवों और आकांक्षाओं के बारे में जिज्ञासा के साथ संपर्क करना चाहिए, साथ ही अपने दृष्टिकोण को इस तरह से प्रस्तुत करना चाहिए कि वह संबंध को हावी होने के बजाय समृद्ध करे।

संभावित सामाजिक धारणाओं की समझ के साथ इस तरह के गतिशील से संपर्क करना भी महत्वपूर्ण है। जबकि उम्र के अंतर वाले रिश्तों को तेजी से स्वीकार किया जा रहा है, वे अक्सर धारणाओं या निर्णयों के साथ आते हैं। इस संदर्भ में एक मजबूत रिश्ते की नींव यह सुनिश्चित करने में निहित है कि संबंध समान, परस्पर सम्मानजनक और शक्ति असंतुलन से मुक्त महसूस हो।

अंत में, शारीरिक और भावनात्मक स्वास्थ्य बनाए रखना समग्र आकर्षण में योगदान देता है। जब कोई पुरुष अपनी भलाई को प्राथमिकता देता है, तो यह न केवल उसके आत्मविश्वास को बढ़ाता है बल्कि यह संकेत भी देता है कि वह खुद को और अपने रिश्तों को महत्व देता है। किसी भी रिश्ते में आकर्षण बहुआयामी होता है, जिसमें बाहरी गुण और चरित्र की आंतरिक समृद्धि दोनों शामिल होते हैं।

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Kanchan

Kanchan Rai  |407 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024
Relationship
I was in a relationship with a boy(he is 35 yrs old man, and a lawyer but not practising in a court, he had a lot of relationship during our relationship and after break up , He had changed 4, 5 women or used them physically) for 3 years. It has been three-four months. We are not in a relationship. We have broken up. I told him to delete our personal pics and videos. He is not deleting them and is not blackmailing me either. I told him that since we don't want to be together, we don't have a future together, then delete them. He is not deleting them and is not blackmailing me either and I want him to delete them. Who knows what will come to his mind in the future and what will happen. If we don't continue, he has no right to Keep the pics in your mobile, whatever video is personal to us, don't delete it and don't blackmail me either. I am not able to understand what should I tell him, although I have requested him a lot to delete it but he is not doing it either, He told me that I have kept ur pics and videos So that I cannot complain against him in future. so what should I do, please guide me. I know I had made a huge mistake to love him and gave him right to keep personal pics or videos..
Ans: At this point, it’s essential to protect your emotional and mental health while addressing this issue. You might consider seeking support from someone you trust, such as a close friend or family member, to share this burden. Talking to someone who knows you and your situation can provide comfort and practical guidance.

If he continues to refuse, you may need to explore your legal options. Many countries have laws that protect individuals from having private photos or videos kept or shared without their consent. Taking this step might feel daunting, but it could give you a sense of empowerment and security. It’s not about revenge or escalation; it’s about protecting yourself and asserting your right to move forward without this hanging over you.

On an emotional level, remind yourself that you are not defined by this relationship or the choices you made while in it. You trusted someone who didn’t honor that trust, but this doesn’t diminish your value or strength. It’s natural to feel regret, but you deserve compassion from yourself as you work through this.

You’re not alone in this, and it’s okay to seek help—whether that’s legal advice, emotional support from loved ones, or even professional counseling to navigate the stress and anxiety this situation might be causing. The most important thing now is to take steps that protect your peace of mind and ensure your future isn’t weighed down by his actions.

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Milind

Milind Vadjikar  |687 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English
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Money
नमस्ते टीम, हाय देव सर, मैं 43 साल का हूँ और नौकरीपेशा हूँ। यहाँ मेरे वित्तीय आँकड़े हैं: ऋण - 35 लाख बचत - 27 लाख 2009 में किराए पर खरीदा गया 1 घर (14000/माह) और इसकी कीमत 60 लाख है एक और घर जिसमें मैं रहता हूँ उसकी कीमत 90 लाख है कर के बाद मासिक आय - 2.5 लाख मासिक खर्च - 1 लाख पीएफ/ग्रेच्युटी - 16 लाख एमएफ - 2 लाख एनपीएस - 4 लाख 5 साल बाद अच्छी रकम के साथ रिटायर होने के लिए मेरे पास क्या विकल्प हैं?
Ans: नमस्ते;

EPF, NPS और MF में आपका मासिक योगदान कितना है?

कृपया स्पष्ट करें ताकि आपको उचित सलाह दी जा सके।

धन्यवाद;
Asked on - Nov 24, 2024 | Answered on Nov 24, 2024
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नमस्ते, जैसा कि अनुरोध किया गया है, मासिक अंशदान इस प्रकार है: ईपीएफ: 11000 एनपीएस: 9000 एमएफ: 5000 धन्यवाद।
Ans: नमस्ते;

आपके निवेश {EPF, MF, बचत और रियल एस्टेट (2009 फ्लैट)} का मूल्य 5 साल बाद लगभग 1.48 करोड़ होने की उम्मीद है।

यह माना जाता है कि 5 साल बाद लोन पूरी तरह से चुका दिया गया है।

1 लाख का आपका मौजूदा खर्च 5 साल बाद 1.34 लाख और 10 साल बाद 1.79 लाख हो जाएगा। (6% मुद्रास्फीति पर विचार किया गया)

1.48 करोड़ का कॉर्पस आपको लगभग 66.6 K (कर के बाद) की मासिक वार्षिकी आय दे सकता है। (6% वार्षिकी दर पर विचार किया गया)

साथ ही NPS में 5 साल बाद 13 लाख की राशि होगी, जिसमें से 10.4 लाख (80%) वार्षिकीकृत हो जाएगी और आपको 5.2 K की मासिक आय मिलेगी और शेष 2.6 लाख आपके पास उपलब्ध होंगे।

तो 5 साल बाद आपकी निष्क्रिय मासिक आय 66.6+5.2=71.8 K हो सकती है

5 साल बाद मासिक आय और व्यय में 71.8-134=-(62.2) K का अंतर नकारात्मक चिह्न से दर्शाया गया है!

यह स्पष्ट रूप से इंगित करता है कि आपको 10-15 वर्षों में 6-8 करोड़ का कुल कोष बनाने के लिए कड़ी मेहनत करनी पड़ सकती है, मुख्य रूप से अपनी सेवानिवृत्ति आय को निधि देने के लिए MF और NPS निवेश में कई गुना वृद्धि के माध्यम से।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

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Nayagam P

Nayagam P P  |3918 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 24, 2024

Career
सर मैं अभी 11वीं कक्षा में हूं और मैं सिर्फ जेईई मेन्स और एडवांस्ड 2026 परीक्षा की तैयारी करना चाहता हूं, इसलिए मुझे सफलता प्राप्त करने के लिए कुछ रोडमैप बताएं और कंप्यूटर साइंस के लिए भी मार्गदर्शन करें।
Ans: श्रेया, मुझे विश्वास है कि आपने पहले ही किसी कोचिंग सेंटर में दाखिला ले लिया होगा, चाहे वह ऑनलाइन हो या व्यक्तिगत रूप से, और आपने अपनी ग्यारहवीं का सिलेबस पूरा कर लिया होगा। (१) यदि आपने अभी तक ११वीं के पूरे हो चुके सिलेबस के लिए अपने स्वयं के शॉर्ट-नोट्स नहीं बनाए हैं, तो इसे तैयार करें और २०२६ तक हर तीन दिन में उन्हें संशोधित करना जारी रखें, भले ही आपने दिसंबर २०२४ में १२वीं के सिलेबस का अध्ययन शुरू कर दिया हो। (२) अपने कोचिंग सेंटर द्वारा आयोजित मॉक टेस्ट में आपने जिन प्रश्नों के गलत उत्तर दिए हैं या छोड़ दिए हैं और/या स्वतंत्र रूप से अभ्यास किया है, उनकी समीक्षा करें। (३) किसी प्रतिष्ठित कॉलेज/संस्थान में कंप्यूटर विज्ञान को लक्षित करके अपनी रैंक/प्रतिशत बढ़ाने के लिए, गणित को प्राथमिकता दें (हालाँकि तीनों विषय समान रूप से महत्वपूर्ण हैं)। (४) आपको अपने कोचिंग संस्थान द्वारा प्रदान की गई सामग्री के साथ एनसीईआरटी की पुस्तकों, विशेष रूप से रसायन विज्ञान से संबंधित पुस्तकों का गहन अध्ययन करना चाहिए। (6) अपने मॉक और अभ्यास परीक्षाओं में गलत उत्तर दिए गए या छोड़े गए प्रश्नों की समीक्षा करें और परीक्षा दोबारा दें। इस प्रकार के प्रश्नों के लिए एक अलग नोटबुक बनाए रखने की सलाह दी जाती है, जिसमें तीनों विषयों के लिए बार-बार उनकी समीक्षा करने के लिए उत्तर और स्पष्ट नोट्स शामिल होने चाहिए। (7) जेईई मेन 2025 का सिलेबस डाउनलोड करें (Google पर "जेईई मेन सूचना बुलेटिन" खोजकर उपलब्ध है) और इसका प्रिंट आउट लें, क्योंकि 2026 में पाठ्यक्रम में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होगा। इसे अपनी अध्ययन मेज पर रखें और 11 वीं के पाठ्यक्रम के अध्यायों और अवधारणाओं को अपडेट करना जारी रखें जिन्हें आपने अब तक एक चेकमार्क के साथ कवर किया है। यदि आप नवंबर 2025 तक इसे अपडेट करना जारी रखते हैं तो इससे आपका आत्मविश्वास बढ़ेगा। (8) जब आप 2026 जेईई मेन / जेईई एडवांस्ड (9) 45 मिनट से 1 घंटे तक पढ़ाई करके, 10 मिनट का ब्रेक लेकर और फिर 45 मिनट तक जारी रखकर अपनी उत्पादकता बढ़ाएँ। (10) प्रश्नों का अभ्यास करते समय हर 45 मिनट में 2-3 मिनट का ब्रेक लें, चाहे ऑफ़लाइन हो या ऑनलाइन। इस ब्रेक में अपनी आँखें बंद करना और अपनी एकाग्रता और मानसिक क्षमता को बढ़ाने के लिए लंबी साँस लेना शामिल होना चाहिए। (11) इसके अतिरिक्त, यह अनुशंसा की जाती है कि आप Amazon से JEE (मुख्य और उन्नत) के 20-40 पिछले वर्षों के प्रश्न पत्र की पुस्तक प्राप्त करें। अरिहंत, दिशा या MTG के प्रकाशनों की सिफारिश की जाती है। एक बार जब आप एक अध्याय पढ़ लेते हैं, तो अभ्यास करें और इसे पूरा करें ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि आपने अवधारणाओं को किस हद तक समझा है और सुधार की आवश्यकता वाले क्षेत्रों की पहचान करें। (12) अक्टूबर 2025 तक, सुनिश्चित करें कि आपने पिछले वर्षों के 90% से अधिक प्रश्नों की समीक्षा की है (13) अपने कोचिंग सेंटर में मॉक टेस्ट पूरा होने के बाद, सभी गलत उत्तर दिए गए या अनदेखा किए गए प्रश्नों को स्पष्ट करें और उन्हें संशोधित करना और अभ्यास करना जारी रखें, क्योंकि इस प्रकार के प्रश्न वास्तविक JEE में आपके प्रदर्शन को काफी हद तक बाधित करेंगे। (14) यदि आप एक नियमित स्कूल के छात्र हैं, तो बोर्ड के नियमों (राज्य, CBSE, ICSE, आदि) में उल्लिखित न्यूनतम उपस्थिति आवश्यकता के बारे में अपने कक्षा शिक्षक से पूछें। यदि केवल 85% उपस्थिति की आवश्यकता है, तो समय निकालकर और अपने JEE की तैयारी करके शेष 15% का उपयोग करें। (15) सबसे महत्वपूर्ण मूल्य वर्धित सुझाव: केवल JEE पर निर्भर रहने के बजाय, कृपया किसी भी निजी इंजीनियरिंग कॉलेज में प्रवेश पाने के लिए JEE स्कोर के साथ 5-7 प्रवेश परीक्षाओं / परामर्श प्रक्रिया में भाग लें ताकि सबसे उपयुक्त विकल्प चुनने के लिए कई विकल्प हों। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

‘ करियर | शिक्षा | नौकरी ’ के बारे में अधिक जानने के लिए, RediffGURUS में हमसे पूछें / हमें फ़ॉलो करें।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English
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Career
मेरे बेटे ने 8.9 सीजीपी के साथ बीई सीएससी से स्नातक किया था, जब वह अपने 8वें सेमेस्टर में था, तो उसे अप्रैल में टीसीएस में सिस्टम इंजीनियर के रूप में नौकरी की पेशकश की गई थी। 23 नवंबर तक उसे ऑनबोर्डिंग लेटर नहीं मिला, इस बीच वह एक ही ऑफर के तहत दो परीक्षाओं में शामिल हुआ। सलाह दें कि क्या चल रहा है।
Ans: नमस्ते.
आप जो भी कह रहे हैं, वह चौंकाने वाला है। टीसीएस का ट्रैक रिकॉर्ड वैसा नहीं है, जैसा आपने अपने प्रश्न में बताया है। बेहतर होगा कि आप टीसीएस से दोबारा संपर्क करें और उनसे पूछें कि वे ऑनबोर्डिंग लेटर कब देंगे। आपके प्रश्न से यह स्पष्ट नहीं है कि आपके बेटे ने टीसीएस से नौकरी के लिए कोई पत्राचार किया था या नहीं। यह भी स्पष्ट नहीं है कि उसने कौन सी दो परीक्षाएँ दी थीं। यदि कैंपस इंटरव्यू में चयन नहीं हुआ, तो नौकरी की तलाश थकाऊ हो सकती है, लेकिन इतनी भी मुश्किल नहीं। अपने बेटे से कहें कि वह लिंक्डइन पोर्टल पर एक मजबूत बायोडाटा पोस्ट करे और अपने वरिष्ठों के संपर्क में रहे। रिक्तियों की खोज के लिए कृपया प्रतिदिन प्रसिद्ध कंपनियों की वेबसाइट देखें। कई जॉब-ऑफ़रिंग पोर्टल हैं, जहाँ वह अपना नाम दर्ज करा सकता है। कृपया किसी भी प्लेसमेंट अवसर के लिए कॉलेज प्लेसमेंट डिवीजन से पूछें।
उसके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
यदि उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद।
राधेश्याम

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T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - May 11, 2024English
Money
क्या आप कृपया नीचे दिए गए दो प्रश्नों में उत्पन्न होने वाले भारतीय कराधान कानूनों के अनुसार पूंजीगत लाभ पर सुझाव दे सकते हैं: 1) संयुक्त स्वामित्व के साथ खरीदी गई संपत्ति, मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 2015 में 64,80,000 की लागत से, 1000000 की लागत से आवास सुधार किए गए और 200000 की ब्रोकरेज का भुगतान किया गया और उसी संपत्ति को दिसंबर 2023 में 10000000 में बेचा गया? 2) सौदे से प्राप्त आय का 87% यानी 8700000, दिसंबर 2023 में एक और संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति खरीदने में 25% राशि का भुगतान करने के लिए पुनर्निवेश किया गया है, 3) मैंने नवंबर 2023 में आवास ऋण लेकर एक और निर्माणाधीन संपत्ति में निवेश किया है, जो मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 1.4 करोड़ रुपये है, यहां प्राथमिक आवेदक मैं ही हूं जबकि पत्नी को बिल्डर खरीदार समझौते और आवास ऋण पर सह आवेदक बनाया गया है। तो वित्त वर्ष 2023-2024 और वित्त वर्ष 2024-2025 के लिए उपरोक्त 3 परिदृश्यों से उत्पन्न होने वाली LTCG कर देनदारियां क्या हैं। मैं दिसंबर 2024 तक (2) में अर्जित संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं और उस आय का उपयोग (3) में अर्जित संपत्ति के लिए आवास ऋण को बंद करने के लिए करता हूं, क्या संपत्ति की यह बिक्री किसी भी कर देनदारियों को आमंत्रित करेगी यदि (2) में संपत्ति की बिक्री से प्राप्त पूरी आय का उपयोग (3) में संपत्ति के लिए नवंबर 2023 में लिए गए आवास ऋण को बंद करने के लिए किया जाएगा? चूंकि वित्त वर्ष 23-24 में, मैं 1) 2) में संपत्ति की खरीद में निवेश की गई बिक्री आय से LTCG का दावा करूंगा, और मैं दिसंबर 2024 में इस संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं, क्या (1) में संपत्ति की बिक्री पर LTCG का दावा जब्त हो जाएगा,
Ans: (ए). चलिए सबसे पहले वित्त वर्ष 2023-24 के बारे में बात करते हैं:
आपने संयुक्त रूप से वर्ष के दौरान 76.80 लाख रुपये (64.80+10.00+2.00) में एक संपत्ति बेची, और उसी को 100.00 लाख रुपये में बेचा।
आपने संयुक्त रूप से 140.00 लाख रुपये में संपत्ति संख्या 3 (मुझे लगता है कि यह केवल आवासीय है) भी खरीदी है।
आपको धारा 54 के तहत छूट का लाभ उठाना चाहिए और तदनुसार अपना आईटीआर दाखिल करना चाहिए। कृपया अपने आईटीआर में बिक्री और खरीद के बारे में सभी विवरण बताएं।
02. अब वित्त वर्ष 2024-25 की बात करते हैं:
आप संपत्ति संख्या 2 को बेचना चाहते हैं, जिसे 2023-24 में अधिग्रहित किया गया था। इसकी बिक्री पर कोई भी लाभ अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा और तदनुसार कर लगाया जाएगा।
वैकल्पिक रूप से, आप संपत्ति संख्या 2 की इस बिक्री को (इसकी खरीद से 2 साल तक) अपने पास रख सकते हैं और एसटीसीजी से बचें
आप बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग अपनी इच्छानुसार करने के लिए स्वतंत्र हैं, जिसमें आपके आवास ऋण का भुगतान करना भी शामिल है।
कृपया ध्यान दें कि धारा 54 के तहत छूट केवल संपत्ति संख्या 3 में निवेश से ही प्राप्त करें, न कि 2 से।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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