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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 02, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Feb 17, 2024English
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मेरी उम्र 35 साल है और मैं पीएसबी में काम करता हूं, मुझे 60000 का शुद्ध वेतन मिलता है (एनपीएस और टैक्स की कटौती के बाद) और मेरे पास 35 लाख की एफडी है और 20 लाख के बदले 7.5% पर ऋण है और मैं मासिक सिप 2 हजार (3 एमएफ और में) कर रहा हूं। एकमुश्त राशि जब भी मुझे लगा कि बाजार में गिरावट आई है तो अन्य 4 म्यूचुअल फंडों का मूल्य अब 35 हजार) और वार्षिक एसएसवाई 1.5 लाख और एफडी पर मासिक ब्याज 18 हजार और ऋण का ब्याज 14 हजार है और मैंने ऋण राशि को जमीन में निवेश किया है, अब इसका मूल्य 40 लाख है। अब मैं आने वाले 12 वर्षों में 4 करोड़ का कोष बनाना चाहता हूं, मुझे किस तरह से निवेश करना होगा या तो मुझे 20 लाख का भुगतान करना होगा या मुझे म्यूचुअल फंड में निवेश करना होगा, वेतन संशोधन लंबित है, जब मेरा शुद्ध वेतन 90 हजार के आसपास हो जाएगा और मैंने हाथ से ऋण दिया है। इन्हें 3 लाख 3 महीने में चुकाया जाएगा कृपया निवेश रणनीति के संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें

Ans: अगले 12 वर्षों में 4 करोड़ का कोष बनाने के लिए, आप निम्नलिखित रणनीतियों पर विचार कर सकते हैं:

अपने ऋण की स्थिति का मूल्यांकन करें: आकलन करें कि क्या 20 लाख के मौजूदा ऋण को चुकाना बेहतर है या म्यूचुअल फंड में निवेश जारी रखना है। सोच-समझकर निर्णय लेने के लिए अपने निवेश से संभावित रिटर्न के साथ ऋण ब्याज दर की तुलना करें।

निवेश योगदान बढ़ाएँ: वेतन संशोधन के बाद आपके शुद्ध वेतन में अपेक्षित वृद्धि के साथ, धन संचय में तेजी लाने के लिए म्यूचुअल फंड में अपने एसआईपी योगदान को बढ़ाने पर विचार करें।

मौजूदा निवेश को अनुकूलित करें: अपने वर्तमान म्यूचुअल फंड होल्डिंग्स की समीक्षा करें और यदि आवश्यक हो तो अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित करने के लिए उन्हें पुनः आवंटित करें।

अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएं: जोखिम को प्रबंधित करने और रिटर्न को अधिकतम करने के लिए इक्विटी, ऋण, रियल एस्टेट और वैकल्पिक निवेश जैसे विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अपने निवेश में विविधता लाने पर विचार करें।

नियमित रूप से समीक्षा करें और समायोजित करें: अपने निवेश की नियमित रूप से निगरानी करें और बदलती बाजार स्थितियों, वित्तीय लक्ष्यों और व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर आवश्यकतानुसार समायोजन करें।

अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और उद्देश्यों के अनुरूप एक अनुकूलित निवेश योजना विकसित करने के लिए एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें। वे वैयक्तिकृत मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं और आपके निवेश निर्णयों को प्रभावी ढंग से पूरा करने में आपकी सहायता कर सकते हैं।
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 07, 2024

Money
सर, मैं पीएसबी कर्मचारी हूं, मेरी सैलरी 1.1 लाख है, उम्र 34 साल है और मेरे पास 35 लाख की एफडी है और 25 लाख का टीडीआर पर लोन है, मैंने जमीन पर निवेश किया है, अब उसका बाजार मूल्य 50 लाख है, मैं पिछले 4 सालों से सुकन्या समृद्धि योजना में 1.5 लाख और मासिक म्यूचुअल फंड 2k सिप ऑन एवीजी 3k एकमुश्त निवेश कर रहा हूं, कुल 7 म्यूचुअल फंड क्रिप्टो में अब 2.5 लाख का मूल्य है। अब मैं 2040 तक 4 करोड़ का कोष बनाना चाहता हूं, अब मुझे अपना लोन चुकाना होगा या कहीं और निवेश करना होगा, जहां ब्याज एफडी ब्याज से मिलता हो, अब मैं 50k मासिक निवेश कर सकता हूं
Ans: आपकी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों को ध्यान में रखते हुए, यहाँ कुछ खास सुझाव दिए गए हैं: 1. ऋण चुकौती बनाम निवेश: वैकल्पिक निवेशों से संभावित रिटर्न के मुकाबले अपने ऋण पर ब्याज दर का मूल्यांकन करें। अगर आपके ऋण पर ब्याज दर निवेश से मिलने वाले रिटर्न से ज़्यादा है, तो कर्ज के बोझ और ब्याज खर्च को कम करने के लिए ऋण चुकौती को प्राथमिकता देना समझदारी हो सकती है। 2. निवेश रणनीति: 50 हज़ार की मासिक निवेश क्षमता के साथ, अपने जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के साथ संरेखित म्यूचुअल फंड में व्यवस्थित निवेश योजनाओं (SIP) पर ध्यान केंद्रित करें। जोखिम को फैलाने और रिटर्न को अनुकूलित करने के लिए अपने म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो को अलग-अलग एसेट क्लास और फंड श्रेणियों में विविधता लाने पर विचार करें। 3. एसेट आवंटन: अपने जोखिम प्रोफ़ाइल और निवेश उद्देश्यों के आधार पर संतुलित एसेट आवंटन बनाए रखें। विविधीकरण प्राप्त करने और जोखिम को कम करने के लिए इक्विटी, डेट और संभवतः रियल एस्टेट या अन्य वैकल्पिक परिसंपत्तियों में निवेश आवंटित करें। 4. मौजूदा निवेशों की समीक्षा करें: एफडी, सुकन्या समृद्धि योजना, म्यूचुअल फंड और क्रिप्टोकरेंसी में अपने मौजूदा निवेश की समीक्षा करें। सुनिश्चित करें कि वे आपके दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप हैं और रिटर्न को अनुकूलित करने और जोखिमों को कम करने के लिए यदि आवश्यक हो तो समायोजन करें। 5. वित्तीय योजना: अपने लक्ष्यों और परिस्थितियों के अनुरूप एक व्यापक वित्तीय योजना बनाने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें। वे आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति का विश्लेषण करने, सुधार के क्षेत्रों की पहचान करने और 2040 तक अपने लक्ष्य कोष को प्राप्त करने के लिए एक रोडमैप विकसित करने में आपकी सहायता कर सकते हैं। 6. निगरानी और समायोजन: अपने निवेश के प्रदर्शन की नियमित निगरानी करें और बाजार की स्थितियों, व्यक्तिगत परिस्थितियों और वित्तीय लक्ष्यों में बदलाव के आधार पर आवश्यकतानुसार समायोजन करें। निवेश के अवसरों और बाजार के रुझानों के बारे में जानकारी रखें ताकि सूचित निर्णय लिए जा सकें और रिटर्न को अधिकतम किया जा सके। यदि यह वित्तीय रूप से लाभकारी है तो ऋण चुकौती को प्राथमिकता देकर, अपनी निवेश रणनीति को अनुकूलित करके और पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करके, आप 2040 तक 4 करोड़ का कोष बनाने और अपने दीर्घकालिक वित्तीय उद्देश्यों को प्राप्त करने की दिशा में काम कर सकते हैं।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 21, 2024

Money
मैं एक सरकारी कर्मचारी हूं। मैं आयकर के बाद 2 लाख रुपये प्रति माह कमाता हूं। मैं सर्विस पीएफ में 40 हजार प्रति माह, सर्विस इंश्योरेंस में 10 हजार (80% बचत में और 10% बीमा में जाता है), अपने परिवार (पत्नी और बेटे) के लिए पीपीएफ में 25 हजार, एमएफ में 18 हजार, एनपीएस में 5 हजार, शेयरों में 5 हजार प्रति माह (कुल लगभग 1 लाख प्रति माह) निवेश करता हूं। मेरे पास 2021 से क्लास बी शहर में 3 बीएचके फ्लैट (वर्तमान मूल्य 1 करोड़) भी है, जिसके लिए मैंने लोन लिया था और 38 हजार प्रति माह की ईएमआई का भुगतान कर रहा हूं। अब तक मैंने सर्विस पीएफ में 15 लाख, बीमा बचत में 12 लाख, पारिवारिक पीपीएफ में 3 लाख, एमएफ में लगभग 5 लाख, शेयर मार्केट में 3 लाख जमा किए हैं। मुझे अपनी निवेश यात्रा की योजना कैसे बनानी चाहिए?
Ans: सबसे पहले, मैं आपकी मेहनती बचत और निवेश की सराहना करता हूँ। आपका संरचित दृष्टिकोण सराहनीय है, खासकर एक सरकारी कर्मचारी के रूप में आपकी स्थिर आय को देखते हुए। 10-12 साल की सेवा शेष है और आपका लक्ष्य रिटायरमेंट तक 5 करोड़ रुपये का कोष जमा करना है, तो आइए इसे प्राप्त करने के लिए एक स्पष्ट योजना बनाएं।

अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति को समझना
आइए अपने वर्तमान वित्त का विश्लेषण करें:

मासिक आय:
आप हर महीने कर के बाद 2 लाख रुपये कमाते हैं, जो बचत और निवेश के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करता है।

वर्तमान निवेश:

सेवा पीएफ: 40,000 रुपये/माह।
सेवा बीमा: 10,000 रुपये/माह।
पारिवारिक पीपीएफ: 25,000 रुपये/माह।
म्यूचुअल फंड (एमएफ): 18,000 रुपये/माह।
शेयर: 5,000 रुपये/माह।
एनपीएस: 5,000 रुपये/माह।
संपत्ति:

आपके पास 1 करोड़ रुपये मूल्य का 3BHK फ्लैट है, जिसकी EMI 38,000 रुपये प्रति माह है।

वर्तमान बचत और निवेश:

सेवा PF: 15 लाख रुपये।

बीमा बचत: 12 लाख रुपये।

पारिवारिक PPF: 3 लाख रुपये।

म्यूचुअल फंड: 5 लाख रुपये।

शेयर: 3 लाख रुपये।

अपने निवेश का रणनीतिक मूल्यांकन

अपने 5 करोड़ रुपये के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, आइए अपने वर्तमान पोर्टफोलियो के प्रत्येक घटक का मूल्यांकन करें और रणनीतिक समायोजन पर विचार करें।

सेवा भविष्य निधि (PF)

वर्तमान निवेश: 40,000 रुपये प्रति माह।

संचित मूल्य: 15 लाख रुपये।

विश्लेषण:

सुरक्षा और रिटर्न: आपका PF मध्यम रिटर्न के साथ सुरक्षित है और एक अच्छा दीर्घकालिक बचत उपकरण है।

कर दक्षता: PF योगदान और अर्जित ब्याज कुछ सीमाओं के तहत कर-मुक्त हैं।

अनुशंसा:

योगदान जारी रखें: 40,000 रुपये प्रति माह का योगदान करते रहें। यह आपकी सेवानिवृत्ति बचत के लिए एक ठोस आधार है।

नियमित निगरानी: संचित मूल्य को ट्रैक करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके लक्ष्यों के साथ संरेखित है।

सेवा बीमा (बचत और सुरक्षा)

वर्तमान निवेश: 10,000 रुपये प्रति माह

संचित मूल्य: 12 लाख रुपये

विश्लेषण:

उच्च लागत, कम रिटर्न: बीमा-सह-बचत योजनाओं में अक्सर अन्य निवेश विकल्पों की तुलना में कम रिटर्न के साथ उच्च प्रीमियम होता है।

अनुशंसा:

सरेंडर करने पर विचार करें: सरेंडर मूल्य का मूल्यांकन करें और इन फंडों को म्यूचुअल फंड में पुनर्निर्देशित करने पर विचार करें।

शुद्ध टर्म इंश्योरेंस लें: सुरक्षा के लिए, टर्म प्लान अधिक लागत प्रभावी है और उच्च कवरेज प्रदान करता है।

सार्वजनिक भविष्य निधि (PPF)

वर्तमान निवेश: 25,000 रुपये प्रति माह

संचित मूल्य: 3 लाख रुपये।

विश्लेषण:

सुरक्षित और संरक्षित: PPF जोखिम-मुक्त है, तथा इसमें दीर्घावधि में अच्छे रिटर्न और कर लाभ मिलते हैं।

सिफारिश:

योगदान जारी रखें: कर दक्षता और स्थिर वृद्धि के लिए इस योगदान को बनाए रखें।

कर लाभ अधिकतम करें: सुनिश्चित करें कि आप अपने PPF योगदान के साथ धारा 80C कटौती का पूरा लाभ उठाएँ।

म्यूचुअल फंड (MF)

वर्तमान निवेश: 18,000 रुपये/माह।

संचित मूल्य: 5 लाख रुपये।

विश्लेषण:

विकास की संभावना: MF, विशेष रूप से सक्रिय रूप से प्रबंधित, उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं।

विविधीकरण: वे विभिन्न क्षेत्रों और परिसंपत्तियों में विविध पोर्टफोलियो प्रदान करते हैं।

सिफारिश:

SIP बढ़ाएँ: वृद्धि को बढ़ावा देने के लिए अपने SIP को 25,000 रुपये/माह तक बढ़ाने पर विचार करें।

फंड प्रदर्शन की समीक्षा करें: नियमित रूप से समीक्षा करें और मजबूत प्रदर्शन रिकॉर्ड वाले फंड चुनें।

शेयर
वर्तमान निवेश: 5,000 रुपये/माह।

संचित मूल्य: 3 लाख रुपये।

विश्लेषण:

उच्च जोखिम, उच्च लाभ: प्रत्यक्ष इक्विटी निवेश उच्च रिटर्न दे सकता है, लेकिन इसमें महत्वपूर्ण जोखिम भी शामिल है।

सिफारिश:

निवेश जारी रखें: अपना 5,000 रुपये प्रति माह का निवेश बनाए रखें। यह पूंजी वृद्धि के लिए एक अच्छी रणनीति है।

विविधतापूर्ण निवेश: सुनिश्चित करें कि आप जोखिम कम करने के लिए विभिन्न क्षेत्रों में निवेश कर रहे हैं।

राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (एनपीएस)

वर्तमान निवेश: 5,000 रुपये प्रति माह।

विश्लेषण:

दीर्घकालिक सुरक्षा: एनपीएस इक्विटी और ऋण जोखिम का मिश्रण प्रदान करता है, जो दीर्घकालिक सेवानिवृत्ति योजना के लिए फायदेमंद है।

कर दक्षता: 50,000 रुपये तक का योगदान धारा 80CCD(1B) के तहत अतिरिक्त कर लाभ प्रदान करता है।

सिफारिश:

योगदान बढ़ाने पर विचार करें: यदि संभव हो, तो कर लाभ और दीर्घकालिक वृद्धि का लाभ उठाने के लिए अपना एनपीएस योगदान बढ़ाएँ।

अपने रियल एस्टेट निवेश का प्रबंधन
आपका 3BHK फ्लैट एक महत्वपूर्ण संपत्ति है, जिसकी कीमत 1 करोड़ रुपये है। इस निवेश को प्रबंधित करने का तरीका इस प्रकार है:

ईएमआई प्रबंधन:

मासिक ईएमआई: आप वर्तमान में 38,000 रुपये प्रति माह का भुगतान कर रहे हैं।

पूर्व भुगतान रणनीति: यदि संभव हो, तो ऋण अवधि और समग्र ब्याज बोझ को कम करने के लिए अतिरिक्त भुगतान करें।

इक्विटी बिल्ड-अप:

संपत्ति प्रशंसा: अपनी संपत्ति के मूल्य और प्रत्येक ईएमआई भुगतान के साथ आपके द्वारा बनाए जा रहे इक्विटी पर नज़र रखें।

अत्यधिक निर्भरता से बचें: हालाँकि संपत्ति मूल्यवान है, लेकिन यह आवश्यक है कि आप अपने रिटायरमेंट कॉर्पस के लिए केवल इस पर निर्भर न हों।

अपने 5 करोड़ रुपये के कॉर्पस की योजना बनाना

अपने 5 करोड़ रुपये के लक्ष्य तक पहुँचने के लिए, यहाँ चरण-दर-चरण दृष्टिकोण दिया गया है:

चरण 1: वर्तमान निवेश के भविष्य के मूल्य की गणना करें

सेवा पीएफ और पीपीएफ: वर्तमान ब्याज दर पर विचार करते हुए भविष्य के मूल्य का अनुमान लगाएँ।

म्यूचुअल फंड और शेयर: भविष्य के मूल्य को प्रोजेक्ट करने के लिए अनुमानित वार्षिक रिटर्न का उपयोग करें।

बीमा बचत: यदि सरेंडर किया जाता है और फिर से निवेश किया जाता है तो मूल्य पर विचार करें।

एनपीएस: नियमित योगदान और इक्विटी-डेट मिश्रण के साथ विकास को ध्यान में रखें।
चरण 2: मासिक बचत बढ़ाएँ
बचत को पुनः आवंटित करें:

बीमा से पुनर्निर्देशित करें: बीमा से धन को उच्च-उपज वाले म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करें।
एसआईपी और एनपीएस बढ़ाएँ: सुझाए अनुसार अपने मासिक एसआईपी और एनपीएस योगदान को बढ़ाएँ।
बचत लक्ष्य निर्धारित करें:

मासिक बचत लक्ष्य: अपनी आय का कम से कम 50% बचाने का लक्ष्य रखें, अपने वेतन में वृद्धि के अनुसार समायोजन करें।
बोनस और अप्रत्याशित लाभ का उपयोग करें:

बुद्धिमानी से पुनर्निवेश करें: किसी भी बोनस या अतिरिक्त आय को अपने विकास को गति देने के लिए पुनर्निवेशित किया जाना चाहिए।
चरण 3: अपने पोर्टफोलियो की निगरानी करें और उसे पुनर्संतुलित करें
नियमित समीक्षा:

तिमाही जाँच: यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपके लक्ष्यों के अनुरूप है, हर तिमाही में अपने पोर्टफोलियो का मूल्यांकन करें।
निवेश समायोजित करें:

आवंटन में बदलाव करें: प्रदर्शन के आधार पर, आवश्यकतानुसार इक्विटी और डेट के बीच अपने निवेश को पुनर्संतुलित करें।
सूचित रहें:

बाजार के रुझान: बाजार के रुझान और आर्थिक कारकों पर नज़र रखें जो आपके निवेश को प्रभावित कर सकते हैं।

चरण 4: अतिरिक्त आय धाराओं के लिए योजना बनाएँ

परामर्श या अंशकालिक कार्य:

विशेषज्ञता का लाभ उठाएँ: सेवानिवृत्ति के बाद, आय के पूरक के लिए परामर्श या अंशकालिक कार्य पर विचार करें।

निष्क्रिय आय:

लाभांश और ब्याज आय: ऐसे फंड में निवेश करें जो निष्क्रिय आय के रूप में नियमित लाभांश या ब्याज प्रदान करते हैं।

एक ठोस वित्तीय आधार बनाना
एक स्थिर वित्तीय यात्रा सुनिश्चित करने के लिए, इन मूलभूत चरणों पर ध्यान केंद्रित करें:

आपातकालीन निधि
अनिश्चितताओं के लिए बफर:

3-6 महीने के खर्च: एक आपातकालीन निधि बनाए रखें जो 3-6 महीने के जीवन-यापन के खर्चों को कवर करे। यह अप्रत्याशित घटनाओं के लिए महत्वपूर्ण है।

सुलभ और सुरक्षित:

तरल निवेश: त्वरित पहुँच के लिए इस निधि को बचत खाते या तरल म्यूचुअल फंड में रखें।
पर्याप्त बीमा कवरेज
जीवन बीमा:

शुद्ध टर्म प्लान: सुनिश्चित करें कि आपके पास टर्म प्लान के माध्यम से पर्याप्त जीवन कवर है, जो लागत-प्रभावी है और पर्याप्त कवरेज प्रदान करता है।
स्वास्थ्य बीमा:

व्यापक कवरेज: अपने और अपने परिवार के लिए चिकित्सा व्यय को कवर करने के लिए एक व्यापक स्वास्थ्य बीमा योजना लें।
सेवानिवृत्ति से परे दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्य
जब आप सेवानिवृत्ति की योजना बनाते हैं, तो इन दीर्घकालिक लक्ष्यों पर विचार करें:

बच्चों की शिक्षा और विवाह:

समर्पित निधि: अपने बच्चों की शिक्षा और विवाह व्यय के लिए एक अलग फंड शुरू करें। इस उद्देश्य के लिए दीर्घकालिक इक्विटी म्यूचुअल फंड पर विचार करें।
यात्रा और जीवनशैली:

बकेट लिस्ट: सेवानिवृत्ति के बाद की यात्रा या शौक की योजना बनाएं। इन जीवनशैली लक्ष्यों के लिए विशेष रूप से धन आवंटित करें।
विरासत योजना:

धन हस्तांतरण: विचार करें कि आप अपनी संपत्ति को किस तरह से हस्तांतरित करना चाहते हैं। संपत्ति नियोजन और वसीयत बनाना आवश्यक कदम हैं।
अंतिम अंतर्दृष्टि
जॉयदेव, बचत और निवेश के प्रति आपका अनुशासित दृष्टिकोण आपके 5 करोड़ रुपये के सेवानिवृत्ति कोष को प्राप्त करने के लिए एक मजबूत आधार तैयार करता है। अपने फंड को पुनः आवंटित करके, अपने एसआईपी को बढ़ाकर और अपने पोर्टफोलियो को रणनीतिक रूप से प्रबंधित करके, आप अपने लक्ष्य तक पहुँचने के लिए सही रास्ते पर हैं। सूचित रहना जारी रखें, नियमित रूप से अपने निवेश की समीक्षा करें और व्यक्तिगत सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से मार्गदर्शन लें। योजना और दूरदर्शिता के प्रति आपका समर्पण निस्संदेह एक समृद्ध और सुरक्षित सेवानिवृत्ति की ओर ले जाएगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 12, 2024

Money
नमस्ते सर, मैं 37 वर्षीय महिला हूँ। मैं 2023 से म्यूचुअल फंड में निवेश कर रही हूँ। कुल मूल्य लगभग 2 लाख। एसबीआई कॉन्ट्रा-5000। एडलवाइस बैलेंस्ड एडवांटेज फंड -2000। मिराए एसेट ईएलएसएस टैक्स सेवर-2000। पराग पारीख फ्लेक्सी कैप डायरेक्ट ग्रोथ-3000। क्वांट स्मॉल कैप -5500। बंधन ईएलएसएस टैक्स सेवर-2500। पीपीएफ में कुछ निवेश- 8 लाख। एसएसवाई-6 लाख। कृपया सलाह दें कि क्या यह 10-20 वर्षों में 2 करोड़ का लक्ष्य प्राप्त करने का सही तरीका है या अधिक निवेश की आवश्यकता है या निवेश में कोई बदलाव करना है। कृपया सलाह दें
Ans: म्यूचुअल फंड और PPF तथा SSY जैसे अन्य सुरक्षित साधनों में निवेश करके आप एक अच्छी शुरुआत कर रहे हैं। आपका लक्ष्य 10-20 वर्षों के भीतर 2 करोड़ रुपये का कोष प्राप्त करना है। सही रणनीति, अनुशासन और संभवतः अपने वर्तमान निवेश योजना में कुछ समायोजन के साथ यह एक प्राप्त करने योग्य लक्ष्य है।

अपने मौजूदा म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो का मूल्यांकन
एसबीआई कॉन्ट्रा फंड
एक कॉन्ट्रा फंड एक कॉन्ट्रारियन दृष्टिकोण का पालन करते हुए कम मूल्य वाले शेयरों में निवेश करता है। ये फंड लंबी अवधि में उच्च रिटर्न दे सकते हैं लेकिन अस्थिर हो सकते हैं। आपके दीर्घकालिक क्षितिज को देखते हुए, यह आपके पोर्टफोलियो में एक अच्छा जोड़ है, खासकर यदि आप उच्च जोखिम लेने की क्षमता रखते हैं।

एडलवाइस बैलेंस्ड एडवांटेज फंड
बैलेंस्ड एडवांटेज फंड बाजार की स्थितियों के आधार पर इक्विटी और डेट के बीच गतिशील रूप से आवंटन करते हैं। यह फंड स्थिरता प्रदान करता है और रूढ़िवादी निवेशकों के लिए उपयुक्त है। यह आपके पोर्टफोलियो में समग्र जोखिम को कम करने के लिए एक अच्छा विकल्प है।

मिराए एसेट ईएलएसएस टैक्स सेवर
ईएलएसएस फंड धारा 80सी के तहत कर लाभ प्रदान करते हैं और इनमें तीन साल की लॉक-इन अवधि होती है। ये फंड इक्विटी-उन्मुख हैं, जो विकास की संभावना प्रदान करते हैं। ईएलएसएस में निवेश करना संपत्ति बनाते समय कर बचाने का एक स्मार्ट तरीका है।

पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड
फ्लेक्सी-कैप फंड बड़े, मध्यम और छोटे-कैप शेयरों में निवेश करते हैं। यह फंड बहुमुखी है, जो विभिन्न बाजार पूंजीकरणों में विविधता प्रदान करता है। यह एक मजबूत विकास-उन्मुख फंड है जो आपको अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद कर सकता है।

क्वांट स्मॉल कैप फंड
स्मॉल-कैप फंड उच्च विकास क्षमता वाली छोटी कंपनियों में निवेश करते हैं। हालांकि ये फंड अस्थिर हो सकते हैं, लेकिन वे समय के साथ महत्वपूर्ण रिटर्न देते हैं। हालांकि, उन पर बारीकी से नज़र रखना महत्वपूर्ण है, खासकर अगर बाजार की स्थिति बदलती है।

बंधन ईएलएसएस टैक्स सेवर फंड
मिराए एसेट ईएलएसएस फंड की तरह, यह फंड भी इक्विटी निवेश के माध्यम से विकास प्रदान करते हुए कर लाभ प्रदान करता है। दो ELSS फंड रखना तब तक बेकार हो सकता है जब तक कि आप उन्हें धारा 80C के तहत कर बचत के लिए पूरी तरह से उपयोग नहीं कर रहे हों।

अपने गैर-म्यूचुअल फंड निवेश की समीक्षा
पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF)
PPF में आपका निवेश सही है। यह सुरक्षा, गारंटीड रिटर्न और कर लाभ प्रदान करता है। हालाँकि, रिटर्न निश्चित है और लंबी अवधि में मुद्रास्फीति के साथ तालमेल नहीं रख सकता है। यह पूंजी के संरक्षण के लिए अच्छा है लेकिन आक्रामक विकास के लिए नहीं।

सुकन्या समृद्धि योजना (SSY)
SSY बालिकाओं के लिए सरकार द्वारा समर्थित बचत योजना है, जो कर लाभ के साथ उच्च ब्याज दर प्रदान करती है। यह दीर्घकालिक सुरक्षा के लिए एक उत्कृष्ट निवेश है और आपकी बेटी के भविष्य से संबंधित लक्ष्यों के लिए उपयुक्त है।

अपनी निवेश रणनीति का आकलन
वर्तमान निवेश राशियाँ
आप वर्तमान में म्यूचुअल फंड में प्रति माह लगभग 19,000 रुपये का निवेश कर रहे हैं। 10 लाख रुपये का कोष प्राप्त करने के लिए आपको 10,000 रुपये प्रति माह निवेश करना होगा। 10-20 वर्षों में 2 करोड़ रुपये कमाने के लिए, यह मूल्यांकन करना आवश्यक है कि क्या यह राशि, आपके मौजूदा निवेशों के साथ, पर्याप्त होगी।

आवश्यक कॉर्पस गणना
विशिष्ट गणनाओं में जाने के बिना, एक मोटा अनुमान बताता है कि आपको अपनी वर्तमान राशि से अधिक निवेश करने की आवश्यकता हो सकती है, खासकर यदि आपका लक्ष्य 10 वर्षों के करीब है। यदि आपका क्षितिज 20 वर्ष है, तो आपके वर्तमान निवेश, नियमित वृद्धि के साथ, पर्याप्त हो सकते हैं।

अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता
यदि आप अपनी मासिक SIP राशि बढ़ा सकते हैं, तो यह 10 वर्षों के भीतर अपने 2 करोड़ रुपये के लक्ष्य तक पहुँचने की आपकी संभावनाओं को काफी बढ़ा देगा। अपने वर्तमान निवेश और अपने फंड की संभावित वृद्धि को देखते हुए, अपने SIP को धीरे-धीरे सालाना 10-15% बढ़ाने पर विचार करें।

सुझाए गए समायोजन और विविधीकरण
पोर्टफोलियो विविधीकरण
आपका पोर्टफोलियो विभिन्न प्रकार के फंडों में विविध है, जो अच्छा है। हालाँकि, बेहतर संतुलन के लिए आवंटन को ठीक किया जा सकता है:

लार्ज-कैप फंडों में आवंटन बढ़ाएँ: लार्ज-कैप फंड स्थिरता और लगातार रिटर्न प्रदान करते हैं। अपने पोर्टफोलियो में एक लार्ज-कैप फंड जोड़ने या यदि आपके पास पहले से ही एक है तो आवंटन बढ़ाने पर विचार करें।

ईएलएसएस फंड में अतिरेक कम करें: चूंकि आपके पास दो ईएलएसएस फंड हैं, इसलिए आप एक में समेकित करना चाह सकते हैं, जब तक कि दोनों एक विशिष्ट कर-बचत उद्देश्य की पूर्ति नहीं कर रहे हों।

स्मॉल-कैप एक्सपोजर की निगरानी करें: जबकि स्मॉल-कैप फंड उच्च वृद्धि प्रदान करते हैं, वे उच्च जोखिम के साथ भी आते हैं। सुनिश्चित करें कि आप अस्थिरता के साथ सहज हैं और अधिक स्थिर निवेश के साथ इसे संतुलित करने पर विचार करें।

मल्टी-कैप फंड जोड़ने पर विचार करें: मल्टी-कैप फंड बड़े, मध्यम और छोटे-कैप स्टॉक में विविधीकरण प्रदान करते हैं। वे जोखिम और रिटर्न को प्रभावी ढंग से संतुलित करते हैं, जिससे वे दीर्घकालिक विकास के लिए एक अच्छा विकल्प बन जाते हैं।

नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन
यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपके लक्ष्यों के अनुरूप बना रहे, कम से कम एक बार अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें। वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने के लिए यदि आवश्यक हो तो पुनर्संतुलन करें।

डायरेक्ट फंड के नुकसान
आप वर्तमान में डायरेक्ट फंड में निवेश कर रहे हैं, जिसका व्यय अनुपात कम है। हालाँकि, डायरेक्ट फंड को सक्रिय निगरानी और निर्णय लेने की आवश्यकता होती है। यदि आप अधिक हस्तक्षेप रहित दृष्टिकोण पसंद करते हैं, तो म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर (MFD) क्रेडेंशियल वाले प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के माध्यम से निवेश करना पेशेवर मार्गदर्शन, नियमित समीक्षा और पोर्टफोलियो समायोजन प्रदान कर सकता है। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप बने रहें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आप अपने वर्तमान निवेशों के साथ सही रास्ते पर हैं। म्यूचुअल फंडों का आपका विविध पोर्टफोलियो, PPF और SSY जैसे सुरक्षित निवेशों के साथ मिलकर विकास और स्थिरता का एक अच्छा मिश्रण प्रदान करता है। हालाँकि, 10-20 वर्षों में अपने 2 करोड़ रुपये के लक्ष्य तक पहुँचने के लिए, अपने मासिक SIP को बढ़ाने और बेहतर संतुलन के लिए संभवतः कुछ निवेशों को पुनः आवंटित करने पर विचार करें।

अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करना और आवश्यक समायोजन करना आपको अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए ट्रैक पर बने रहने में मदद करेगा। अनुशासित निवेश और रणनीतिक योजना के साथ, आप अपने भविष्य के लिए एक मजबूत कोष बना सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |162 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |162 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
मेरे बेटे ने VIT से B.Tech (I&C) और M.Tech (सेंसर सिस्टम टेक्नोलॉजी) किया। उसके बाद उसने रिसर्च इंस्टीट्यूट में रिसर्च असिस्टेंट और रिसर्च एसोसिएट के तौर पर क्वांटम साइंस में पांच साल तक टेन्योर बेसिस पर काम किया। अब उसके लिए क्या अवसर उपलब्ध हैं?
Ans: अगर आपके पास वित्तीय क्षमता है तो उसे पीएचडी के लिए यूएसए भेज दें। उसे एक बेहतरीन जीआरई स्कोर, एक मानक टीओईएफएल स्कोर, अपने प्रोफेसरों और कर्मचारियों से तीन अच्छी सिफारिशें और एक अच्छा एसओपी (उद्देश्य कथन) चाहिए। पीएचडी के लिए पूरी फंडिंग मिलती है। लेकिन फिर भी सहायता के लिए 30-40 लाख रुपए तैयार होने चाहिए। आप क्रेडिला से विदेशी शिक्षा ऋण प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन उसे केवल शोध लाइन पर ही रहना चाहिए। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। बस मेरा अनुसरण करें। भगवान उसका भला करे। प्रोफेसर..................................:)

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |162 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
मैंने 2012 में वीआईटी विश्वविद्यालय से स्नातकोत्तर किया है (स्ट्रीम-ऊर्जा और पर्यावरण इंजीनियरिंग)। वर्तमान में मैं बिहार सरकार के साथ ग्रामीण विभाग (संविदा) में काम कर रहा हूं। अब मैं नौकरी बदलना चाहता हूं, मेरे लिए अभी अन्य विकल्प क्या उपलब्ध हैं ??
Ans: आपके पास बारह साल का अनुभव है और मुझे लगता है कि आपकी उम्र 34 के आसपास होनी चाहिए। इसलिए सरकारी नौकरियों के लिए आपकी आयु सीमा पहले ही खत्म हो चुकी है। आप ESG ((पर्यावरण सामाजिक विकास) में कुछ अच्छे सर्टिफिकेट कोर्स कर सकते हैं और कुछ अच्छी निजी नौकरियों के लिए प्रयास कर सकते हैं। लंबे समय तक अनुबंध वाली नौकरी में बने रहने का कोई मतलब नहीं है। बस मेरी बात मानिए। मुझे डेटा साइंस, एआई और मशीन लर्निंग के अलावा कोई और विकल्प नहीं दिखता। लेकिन इसके लिए कुछ प्रसिद्ध आईआईटी के सहयोग से विशेष प्रमाणन पाठ्यक्रम की आवश्यकता होती है और पाठ्यक्रम में शामिल होने से कम से कम तीन महीने पहले आपको ऑनलाइन वीडियो और यूडेमी के वीडियो देखकर कोडिंग और अन्य चीजों का अभ्यास करना चाहिए। बहुत-बहुत शुभकामनाएँ। भगवान आपका भला करे। प्रोफेसर..............:)

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Ravi

Ravi Mittal  |431 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 15, 2024English
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Relationship
मैं पिछले 4 सालों से एक लड़के के साथ रिलेशनशिप में हूँ, मेरा उसके साथ शारीरिक संबंध भी है, लेकिन हमारे परिवार हमारा साथ नहीं दे रहे हैं, इसलिए हम ब्रेकअप करने का फैसला कर रहे हैं, क्योंकि हम दोनों अपने परिवारों के खिलाफ नहीं जा सकते। इसलिए मैं उलझन में हूँ कि मेरा भावी साथी मेरे अतीत को स्वीकार करेगा या नहीं। मेरे पास सिर्फ़ एक बॉडी काउंट है, लेकिन फिर भी मैंने पुरुषों को यह कहते सुना है कि "नो सील, नो डील"..... तो इसका क्या मतलब है कि कोई भी मेरे अतीत को स्वीकार नहीं करेगा?
Ans: प्रिय अनाम,
मैं आपकी चिंता को समझता हूँ, लेकिन मेरी राय में, अगर कोई आदमी "कोई सील नहीं, कोई सौदा नहीं" जैसा कुछ कहता है, तो ऐसे किसी अशिष्ट व्यक्ति से शादी करने से बेहतर है कि हमेशा के लिए सिंगल रहा जाए। यह स्पष्ट करने के बाद, मैं आपको विश्वास दिलाता हूँ कि सभी पुरुष ऐसे नहीं होते। आपका अतीत आपका अतीत है; अगर किसी को इससे कोई समस्या है, तो यह उसका है। लेकिन हर आदमी को बॉडी काउंट से कोई समस्या नहीं होगी, या वह आपसे इसे प्रकट करने के लिए भी नहीं कहेगा। आज के समय में रिश्ते बहुत आम हैं और इसका मतलब है कि हर किसी का एक अतीत होता है। इन विचारों से खुद पर इतना दबाव न डालें।

शुभकामनाएँ।

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Ravi

Ravi Mittal  |431 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
Relationship
थोड़ी लम्बी कहानी मैं 21 वर्षीय छात्र हूँ और पिछले 3 वर्षों (21-24) से मेडिकल प्रतियोगी प्रवेश परीक्षा की तैयारी कर रहा हूँ। 2 वर्ष पहले इस चरण में मैं अपनी कक्षा में मिली एक लड़की के साथ 4 महीने तक एक लंबी दूरी के रिश्ते में था। लेकिन दूरी के कारण उत्पन्न समस्याओं के कारण यह लंबे समय तक नहीं चला क्योंकि वह मुझे नहीं समझ पा रही थी और मैं खुद को नहीं समझ पा रहा था। इसलिए एक गलतफहमी हुई और मैं टिक नहीं सका क्योंकि मैं परीक्षाओं और वित्तीय समस्याओं के भारी दबाव में था। इसलिए मैं इसे संभाल नहीं सका और मुझे लगा कि मैंने बहुत जल्दी कर दिया और अपना दिमाग खोकर उससे संबंध तोड़ लिया। वह पूरी तरह से निराश थी क्योंकि मैंने एक और साल की तैयारी के कारण एक साल से अधिक समय तक उससे बात नहीं की थी। मुझे उसकी बहुत याद आती थी लेकिन मैंने उसे नहीं बताया। मैं बॉर्डर मार्क में सरकारी सीट से चूक गया और उसी वर्ष वह अपनी कक्षा के किसी अन्य लड़के के साथ रिश्ते में आ गई। मैं उसे दोष नहीं देता। लेकिन मुझे ऐसा लगता है कि मेरी पूरी जिंदगी बिखर गई है और मैं अब तक उस लड़की से आगे नहीं बढ़ सका। मैं अपने करियर पर भी ध्यान केंद्रित नहीं कर सका। मैं ऐसा व्यक्ति हूं जो हमेशा सभी पहलुओं में आश्वस्त रहता है लेकिन मैंने अपना दिमाग पूरी तरह खो दिया है। मैं देख सकता हूं कि खतरे की स्थिति में जैसे उम्र बढ़ रही है और परिवार का दबाव है, मेरे सभी सहपाठी मुझसे बहुत आगे हैं, मैं इस स्थिति का सामना नहीं कर सका और किसी भी पहलू में उचित निर्णय नहीं ले सका। मैम कृपया मेरी मदद करें।
Ans: प्रिय अनाम,
मैं आपकी चिंताओं को समझता हूँ। पहला कदम आगे बढ़ने पर ध्यान केंद्रित करना है; उसने ऐसा किया है, और आपको भी करना चाहिए। अपने करियर, अपने परिवार और अपने भविष्य को प्राथमिकता दें। इसके बाद, आपके करियर की प्रगति के साथ जो हुआ है, वह पहले ही हो चुका है। यह दुर्भाग्यपूर्ण है, लेकिन इसे बदलने का कोई तरीका नहीं है। लेकिन खुद को दूसरा मौका दें; कड़ी मेहनत करें और पहले से कहीं ज़्यादा बड़ी चीजें हासिल करें। मेरा विश्वास करें, आप अकेले व्यक्ति नहीं हैं जो इस तरह की स्थिति में खड़े हैं। कई लोग ऐसे हैं, और कई और होंगे। लेकिन जो लोग इस समय से गुज़रे हैं, वे आपको वही सलाह देंगे जो मैंने दी थी।

शुभकामनाएँ।

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Ravi

Ravi Mittal  |431 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Relationship
मैं सिंगल क्यों हूं और 6 महीने से अधिक समय तक किसी रिश्ते को आगे क्यों नहीं बढ़ा सकता?
Ans: प्रिय नीरज,
मुझे यकीन है कि आप 6 महीने से ज़्यादा समय तक रिश्ता बनाए रख सकते हैं, लेकिन मुझे नहीं पता कि आप ऐसा क्यों नहीं कर पा रहे हैं- हो सकता है कि आप ऐसे लोगों को डेट कर रहे हों जो एक-दूसरे के साथ तालमेल नहीं बिठा पा रहे हों या हो सकता है कि आपकी प्रतिबद्धता शैली में कोई समस्या हो। किसी भी तरह से, इससे निपटने का सबसे अच्छा तरीका है इन अल्पकालिक प्रेम कहानियों के पीछे के कारणों की पहचान करना और फिर उन पर जड़ से काम करना। मुझे यकीन है कि एक बार जब आप इसका मूल कारण जान लेंगे, तो आप इस समस्या को हल करने का कोई रास्ता निकाल लेंगे।

शुभकामनाएँ।

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Milind

Milind Vadjikar  |682 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 13, 2024English
Money
सर, मैं 40 साल का हूँ। मेरा मासिक टेकहोम वेतन 1.1 लाख है और किराये की आय 36000 है। मेरे निवेश में 1 करोड़ के 2 फ्लैट हैं। भुवनेश्वर में 4 प्लॉट हैं। 2 करोड़ के हैं। EPF बैलेंस 50 लाख, LIC पॉलिसी 16 लाख, NPS 10 लाख। मेरी मासिक बचत प्रतिबद्धताएँ हैं - EPF (कर्मचारी+नियोक्ता) 28000 NPS 15000 MF 7500 गोल्ड स्कीम 5000 वित्तीय बोझ - HL EMI 24000 मासिक खर्च 50000 मैं 50 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ। कृपया 80 साल की जीवन प्रत्याशा वाली रिटायरमेंट योजना के बारे में सलाह दें।
Ans: नमस्ते;

10 साल बाद आपके निवेश का मूल्य;

A. EPF कॉर्पस+योगदान: 1.6 करोड़

B. NPS कॉर्पस+योगदान: 53 लाख

C. MF(SIP) + गोल्ड(SIP): 25 लाख

D. रियल एस्टेट (भूमि): 3.26 करोड़

तो A, C और D का योग हमें 5.11 करोड़ का कॉर्पस देता है

चूँकि आप 60 वर्ष की आयु से पहले NPS निकाल लेंगे, इसलिए कॉर्पस का 80% एन्युटी में जाएगा जबकि 20% आपके लिए उपलब्ध होगा।

तो आप एन्युटी (42.4 लाख) से लगभग 21 हजार मासिक आय की उम्मीद कर सकते हैं।

शेष 10.6 लाख को 5.11 लाख में जोड़ा जाता है, जिससे आपका कुल कॉर्पस ~ 5.2 करोड़ हो जाता है।

यदि आप कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड में 5 करोड़ का निवेश करते हैं और 3% की दर से SWP करते हैं, तो आप लगभग 1.1 लाख (कर के बाद) की मासिक आय की उम्मीद कर सकते हैं।

इसमें अपनी मासिक किराये की आय 36 हजार (बिना वृद्धि कारक) और 21 हजार की वार्षिकी आय जोड़ें और 10 साल बाद आपकी कुल मासिक आय 1.67 लाख होगी।

10 साल बाद आपका वर्तमान मासिक खर्च 50 हजार लगभग 90 हजार और 20 साल बाद 1.6 लाख होगा।

कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड से लगभग 7-7.5% रिटर्न को ध्यान में रखते हुए आप 80 साल की उम्र के बाद भी 3% SWP पर मुद्रास्फीति समायोजित रिटर्न प्राप्त करेंगे।

मान्यताएँ:
मुद्रास्फीति दर-6%
EPF से रिटर्न-8%
NPS से रिटर्न-9%
MF से रिटर्न-10%
सोने से रिटर्न-7%
भूमि से रिटर्न-5%
वार्षिकी दर-6%
इसमें अतिरिक्त फ्लैट को शामिल नहीं किया गया है, क्योंकि यह रिटायरमेंट में आपको किराये की आय देता रहेगा।

चूँकि रियल एस्टेट (भूमि) रिटर्न 10 वर्षों में उतार-चढ़ाव कर सकता है, इसलिए बैक-अप के रूप में MF SIP(6X) बढ़ाने का सुझाव दिया जाता है, साथ ही इस मामले में आप 60 वर्ष की आयु तक NPS में निवेश करने और बनाए रखने का निर्णय ले सकते हैं।

बेशक MF रिटर्न भी सुनिश्चित नहीं है, लेकिन आप लंबी अवधि में दो सराहनीय परिसंपत्तियों (RE और इक्विटी) का समर्थन करके संभावनाओं को बेहतर बना रहे हैं।

खुशहाल निवेश;
X: @mars_invest

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 22, 2024

Money
मेरी उम्र 62 वर्ष है, मैं पुरुष हूँ, मुझे 90 हजार रुपये का किराया मिलता है। पिछले 2 1/2 वर्षों से मैं PPF में 12.5 हजार रुपये जमा कर रहा हूँ। कोई अन्य निवेश नहीं। मेरा लक्ष्य 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये कमाना है। मेरे पास पहले से ही मेरे और मेरी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये का मेडिक्लेम है। कृपया मुझे सलाह दें कि मुझे क्या करना चाहिए।
Ans: आपकी मौजूदा वित्तीय नींव मजबूत है और इसमें संभावनाएँ हैं:

प्रति माह 90,000 रुपये की किराये की आय निरंतर और पूर्वानुमानित नकदी प्रवाह प्रदान करती है। यह स्थिरता आपकी निवेश रणनीति के लिए रीढ़ की हड्डी के रूप में काम कर सकती है।

2.5 वर्षों के लिए प्रति माह 12,500 रुपये का पीपीएफ योगदान अनुशासित बचत को दर्शाता है। हालाँकि, इसका रिटर्न 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये जैसे उच्च-विकास लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अपर्याप्त हो सकता है।

आपके और आपकी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये की एक मजबूत मेडिक्लेम पॉलिसी पर्याप्त स्वास्थ्य कवरेज सुनिश्चित करती है। यह सुरक्षा आपको चिकित्सा आपात स्थितियों के बारे में चिंता किए बिना धन-निर्माण पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देती है।

इन सकारात्मक कारकों के बावजूद, 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए सावधानीपूर्वक तैयार की गई और विकास-उन्मुख रणनीति की आवश्यकता होती है।

अपने वित्तीय लक्ष्यों को परिभाषित करना और प्राथमिकता देना
5 करोड़ रुपये प्राप्त करना महत्वाकांक्षी है, फिर भी एक केंद्रित दृष्टिकोण के साथ प्राप्त किया जा सकता है:

इस लक्ष्य को अगले दशक में अपने प्राथमिक वित्तीय लक्ष्य के रूप में परिभाषित करें।

इसे प्रबंधनीय मील के पत्थरों में विभाजित करें: उदाहरण के लिए, रु। हर 1-2 साल में 50 लाख रुपये का निवेश करें और उसमें वृद्धि करें।

उच्च-रिटर्न वाले निवेशों को प्राथमिकता दें जो आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय क्षमता के साथ संरेखित हों।

मौजूदा PPF योगदान को अनुकूलित करना
जबकि PPF एक सुरक्षित निवेश है, इसकी वृद्धि क्षमता सीमित है:

रिटर्न: PPF वर्तमान में लगभग 7-7.5% की ब्याज दर प्रदान करता है, जो मुद्रास्फीति से बमुश्किल आगे है।

योगदान समीक्षा: अपने PPF योगदान को सालाना 1.5 लाख रुपये तक सीमित करने पर विचार करें (धारा 80C लाभ का उपयोग करने के लिए)। यह सुनिश्चित करता है कि अतिरिक्त धन को उच्च-रिटर्न वाले निवेशों में पुनर्निर्देशित किया जाए।

PPF आपके पोर्टफोलियो के कम जोखिम वाले घटक के रूप में काम कर सकता है, लेकिन इसे आपकी निवेश रणनीति पर हावी नहीं होना चाहिए।

एक विविध निवेश पोर्टफोलियो बनाना
एक विविध पोर्टफोलियो जोखिम और इनाम का संतुलन प्रदान करेगा। निम्नलिखित घटकों को शामिल करें:

1. विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में उच्च रिटर्न प्राप्त करने के लिए आवश्यक हैं:

लार्ज-कैप फंड: ये स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं और मध्यम वृद्धि के साथ स्थिरता प्रदान करते हैं। वे जोखिम को कम करने के लिए आपके पोर्टफोलियो के एक हिस्से के लिए आदर्श हैं।

मल्टी-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड: ये सभी आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं, विकास और विविधीकरण प्रदान करते हैं।

सेक्टोरल और थीमैटिक फंड: जब तक आप उच्च जोखिम सहन करने की क्षमता नहीं रखते हैं और बाजार की गतिशीलता को नहीं समझते हैं, तब तक इनसे बचें।

ईएलएसएस फंड: ये न केवल धारा 80सी के तहत कर बचत प्रदान करते हैं, बल्कि बाजार से जुड़े रिटर्न भी देते हैं।

इंडेक्स फंड से क्यों बचें?

इंडेक्स फंड सरलता और कम व्यय अनुपात प्रदान कर सकते हैं, लेकिन उनमें लचीलापन की कमी होती है। वे बाजार की स्थितियों के अनुकूल नहीं हो सकते हैं या बेहतर प्रदर्शन करने वाले क्षेत्रों का लाभ नहीं उठा सकते हैं। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता रखते हैं, खासकर भारत जैसी विकासशील अर्थव्यवस्था में।

स्थिर रूप से धन बनाने के लिए चुनिंदा फंड में व्यवस्थित निवेश योजना (एसआईपी) से शुरुआत करें।

2. स्थिरता के लिए डेट म्यूचुअल फंड
डेट फंड आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता लाते हैं और समग्र जोखिम को कम करते हैं:

सुरक्षा और अनुमानित रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए कम क्रेडिट जोखिम और मध्यम अवधि वाले फंड चुनें।

डेट फंड अल्पकालिक से मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए या बाजार में सुधार के दौरान फ़ॉलबैक के रूप में उपयुक्त हैं।

कराधान नोट: डेट फंड पर LTCG और STCG दोनों पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है। इसे आपकी योजना में शामिल किया जाना चाहिए।

3. बैलेंस्ड एडवांटेज फंड
बैलेंस्ड एडवांटेज फंड (BAF) गतिशील रूप से इक्विटी और डेट के बीच परिसंपत्तियों का आवंटन करते हैं। वे:

नकारात्मक जोखिम को कम करते हुए इक्विटी में निवेश प्रदान करते हैं।

सेवानिवृत्ति के करीब पहुँच चुके लेकिन विकास की तलाश कर रहे किसी व्यक्ति के लिए उपयुक्त विकल्प प्रदान करते हैं।

4. विविधीकरण के लिए सोने में निवेश
अपने पोर्टफोलियो का एक छोटा हिस्सा (5-10%) सोने में आवंटित करें:

सोना मुद्रास्फीति और मुद्रा अवमूल्यन के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य करता है।

तरलता की आसानी और बेहतर रिटर्न के लिए गोल्ड ETF या सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड चुनें।

आपातकालीन निधि निर्माण
आपातकालीन निधि रखना अनिवार्य है:

लिक्विड म्यूचुअल फंड या उच्च ब्याज बचत खातों जैसे लिक्विड निवेशों में कम से कम 6-12 महीने के खर्च को बनाए रखें।

यह आपके दीर्घकालिक निवेश को प्रभावित किए बिना अप्रत्याशित घटनाओं के लिए तरलता सुनिश्चित करता है।

सेवानिवृत्ति योजना पर ध्यान दें
62 वर्ष की आयु में, विकास और सुरक्षा को संतुलित करना महत्वपूर्ण हो जाता है:

अगले 10-15 वर्षों में मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए अपने मासिक सेवानिवृत्ति व्यय का अनुमान लगाएं।

5 करोड़ रुपये का आपका लक्ष्य मुख्य रूप से आपकी सेवानिवृत्ति निधि के रूप में काम करना चाहिए।

संपत्तियों को सोच-समझकर आवंटित करें:

विकास के लिए इक्विटी फंड में 60-70%।
स्थिरता के लिए डेट फंड में 30-40%।
इस आवंटन को बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करें।

रणनीतिक कर योजना
कर दक्षता आपके रिटर्न को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकती है:

ईएलएसएस फंड और पीपीएफ सहित धारा 80 सी का पूरी क्षमता से उपयोग करना जारी रखें।

अतिरिक्त 10 करोड़ रुपये के लिए राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (एनपीएस) पर विचार करें। धारा 80CCD(1B) के तहत 50,000 की कटौती।

म्यूचुअल फंड के लिए नए कराधान नियमों के प्रति सावधान रहें:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% ​​कर लगता है; STCG पर 20%।

डेट फंड: LTCG और STCG पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

अपनी कर रणनीति को अनुकूलित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें।

नियमित पोर्टफोलियो निगरानी और पुनर्संतुलन
निवेश एक बार की गतिविधि नहीं है:

प्रदर्शन को ट्रैक करने के लिए हर छह महीने या सालाना अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के साथ संरेखित करने के लिए समय-समय पर अपने एसेट आवंटन को पुनर्संतुलित करें।

बाजार में गिरावट के दौरान भी SIP के प्रति प्रतिबद्ध रहें, क्योंकि इससे लागत-औसतन सुनिश्चित होता है।

अतिरिक्त सुझाव
PPF पर अत्यधिक निर्भरता से बचें
जबकि PPF सुरक्षित है, यह धन सृजन के लिए पर्याप्त नहीं है। बेहतर रिटर्न के लिए अतिरिक्त योगदान को इक्विटी-आधारित निवेश में स्थानांतरित करें।

डायरेक्ट स्टॉक से बचें
डायरेक्ट इक्विटी निवेश के लिए समय, विशेषज्ञता और निरंतर निगरानी की आवश्यकता होती है। इसमें अधिक जोखिम होता है और उचित शोध के बिना नुकसान हो सकता है। इसके बजाय, पेशेवरों द्वारा प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड पर भरोसा करें।

बीमा और निवेश को मिलाने से बचें
यूएलआईपी या एंडोमेंट प्लान में निवेश न करें, क्योंकि वे कम रिटर्न देते हैं। सुरक्षा के लिए शुद्ध बीमा उत्पादों और विकास के लिए म्यूचुअल फंड पर टिके रहें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
5 करोड़ रुपये हासिल करने के लिए, एक अच्छी तरह से तैयार की गई वित्तीय योजना आवश्यक है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) कर सकता है:

अपने मौजूदा निवेशों का विश्लेषण करें और सुधार की सिफारिश करें।

अपनी आय, व्यय और लक्ष्यों के अनुरूप एक अनुकूलित रणनीति तैयार करें।

यह सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर समीक्षा करें कि आप ट्रैक पर बने रहें।

अंत में
यदि आप एक अनुशासित और विविध दृष्टिकोण अपनाते हैं तो 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये हासिल करना एक यथार्थवादी लक्ष्य है।

अपने पीपीएफ योगदान को अनुकूलित करें और अतिरिक्त फंड को उच्च-विकास निवेशों में लगाएं।

इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के साथ एक विविध पोर्टफोलियो बनाएं।

सोने में थोड़ा निवेश करें और एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

अपने एसआईपी में निरंतरता बनाए रखें और अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें।

एक व्यक्तिगत रोडमैप बनाने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

इन चरणों का पालन करके, आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं और अपने लक्ष्यों को पूरा कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Patrick

Patrick Dsouza  |862 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैं एक एमएनसी आईटी कंपनी में अच्छी नौकरी चाहता हूँ, जहाँ सालाना 1 करोड़ के आसपास का अच्छा वेतन पैकेज हो। वर्तमान में मैं एक स्टार्टअप कंपनी में काम कर रहा हूँ, जहाँ सालाना 5.5 लाख का वेतन पैकेज है। मैंने पत्राचार से बीसीए और एमसीए पूरा किया है। कम समय में तरक्की पाने के लिए, मैं आईआईटी से कंप्यूटर साइंस में एमटेक करना चाहता हूँ। क्या आईआईटी से एमटेक करने के बाद मुझे शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी मिल सकती है। कृपया इस संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: हां, आप आईआईटी से एमटेक करने के बाद शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी पा सकते हैं। लेकिन यह आसान नहीं हो सकता। आपको शीर्ष आईआईटी में से किसी एक में प्रवेश प्राप्त करना होगा। वहां आपको शिक्षाविदों और उस क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करना होगा जो शीर्ष कंपनियों द्वारा अपेक्षित योग्यता के अनुरूप हो। आपको राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर हैकाथॉन जैसे कुछ अंतर-कॉलेज कार्यक्रमों में भाग लेना और अच्छा प्रदर्शन करना पड़ सकता है। फिर भी 1 करोड़ रुपये का पैकेज पाना संभव हो सकता है, लेकिन आसान नहीं है।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।
Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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