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Omkeshwar

Omkeshwar Singh  | Answer  |Ask -

Head, Rank MF - Answered on Dec 09, 2021

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Joseph Question by Joseph on Dec 09, 2021English
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मेरे पास 20 लाख रुपये की एकमुश्त राशि है।</p> <p>मैं एसटीपी के साथ लिक्विड फंड में निवेश करना चाहता हूं। चार फंडों में निवेश करने की योजना (प्रत्येक 5 लाख रुपये)।</p> <p>मैं 5-6 साल के लिए निवेश करना चाहता हूं। कृपया मुझे बताएं कि उपरोक्त समयसीमा के अनुसार कौन से लिक्विड फंड मेरे लिए अधिक उपयुक्त हैं।</p>

Ans: आप इन योजनाओं में एसटीपी कर सकते हैं</p> <ol style=list-style-position: inside;> <li>एक्सिस ईएसजी इक्विटी फंड (ग्रोथ)</li> <li>पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड (ग्रोथ)</li> <li>एसबीआई मैग्नम ग्लोबल फंड (ग्रोथ)</li> <li>DSP क्वांट फंड (ग्रोथ)</li> </ol> <p>&nbsp;</p>
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Omkeshwar

Omkeshwar Singh  | Answer  |Ask -

Head, Rank MF - Answered on Jul 08, 2022

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Money
मैं 5 हजार और निवेश करना चाहूंगा। कृपया कुछ सुझाव दें और उपरोक्त फंडों में किसी बदलाव की आवश्यकता है?</p> <p>मेरे बचत खाते में आपात्कालीन स्थिति के लिए कुछ अतिरिक्त राशि भी है। क्या आप लिक्विड या अल्ट्रा शॉर्ट टर्म फंड का सुझाव दे सकते हैं? मैंने निम्नलिखित पोर्टफोलियो में निवेश किया है: </p> <p>1. आईडीएफसी कर लाभ निधि 3000</p> <p>2. कोटक टैक्स सेवर फंड 2000</p> <p>3. निप्पॉन टैक्स सेवर फंड 2000</p> <p>इक्विटी:</p> <p>1. आईसीआईसीआई मल्टी एसेट फंड 3000</p> <p>2. एबीएसएल डिजिटल फंड 7000</p> <p>3. एबीएसएल मल्टी कैप फंड 1000</p> <p>4. एबीएसएल स्पेशल 2000</p>
Ans: नीचे दी गई कुछ योजनाओं में 5K अधिक निवेश किया जा सकता है:</p> <p>- सैमको फ्लेक्सी कैप फंड - ग्रोथ</p> <p>- एक्सिस ईएसजी इक्विटी फंड रेगुलर ग्रोथ</p> <p>- यूटीआई फ्लेक्सी कैप फंड &ndash; विकास</p> <p>- एचडीएफसी इंडेक्स फंड - सेंसेक्स प्लान-ग्रोथ</p> <p>अल्ट्रा-शॉर्ट-टर्म फंड जिन पर विचार किया जा सकता है वे इस प्रकार हैं:</p> <p>-आदित्य बिड़ला सन लाइफ सेविंग्स फंड - ग्रोथ</p> <p>- निप्पॉन इंडिया अल्ट्रा शॉर्ट ड्यूरेशन फंड - ग्रोथ विकल्प</p>

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7122 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 31, 2024

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नमस्ते सर, मैं म्यूचुअल फंड में 5 लाख रुपए एकमुश्त निवेश करना चाहता हूं। बाजार में तेजी का दौर जारी है, तो क्या म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश करने का यह सही समय है? कृपया कुछ फंड के नाम सुझाएं, क्योंकि मुझे इस बारे में ज्यादा जानकारी नहीं है। कुछ फंड पर मेरी 20 हजार रुपए प्रति महीने की एसआईपी भी सक्रिय है। कृपया सुझाव दें कि मुझे किस फंड में 5 लाख रुपए एकमुश्त निवेश करना चाहिए। समय अवधि - 5-10 वर्ष जोखिम - मध्यम से उच्च। धन्यवाद।
Ans: म्यूचुअल फंड में 5 लाख रुपये की एकमुश्त राशि का निवेश करना, खासकर तब जब बाजार अपने उच्चतम स्तर पर हो, सावधानी से विचार करने की आवश्यकता है। आपकी वर्तमान SIP 20,000 रुपये प्रति माह एक सराहनीय शुरुआत है। आइए मध्यम से उच्च जोखिम सहनशीलता और 5-10 साल की समयावधि पर ध्यान केंद्रित करते हुए इस एकमुश्त राशि को निवेश करने के सही दृष्टिकोण का आकलन करें।

बाजार का समय और एकमुश्त निवेश
बाजार के चरम पर बड़ी राशि का निवेश करना चिंताजनक हो सकता है। बाजार में उतार-चढ़ाव सामान्य है, और निवेश करने के लिए सही समय की भविष्यवाणी करना चुनौतीपूर्ण है। हालांकि, अलग-अलग निवेश जैसी रणनीतियाँ जोखिम को कम करने में मदद कर सकती हैं।

सिस्टमेटिक ट्रांसफर प्लान (STP)
पूरी राशि एक बार में निवेश करने के बजाय, सिस्टमेटिक ट्रांसफर प्लान (STP) पर विचार करें। STP के साथ, आप अपनी एकमुश्त राशि को कम जोखिम वाले डेब्ट फंड में रख सकते हैं और समय-समय पर एक निश्चित राशि को इक्विटी फंड में ट्रांसफर कर सकते हैं। यह रणनीति खरीद लागत को औसत करने में मदद करती है और बाजार की अस्थिरता के प्रभाव को कम करती है।

विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड दीर्घकालिक धन सृजन के लिए आवश्यक हैं। आपकी मध्यम से उच्च जोखिम सहनशीलता को देखते हुए, आपके निवेश का एक महत्वपूर्ण हिस्सा इक्विटी फंड में होना चाहिए। यहाँ उपयुक्त इक्विटी फंड का विवरण दिया गया है:

लार्ज कैप फंड
लार्ज कैप फंड अच्छी तरह से स्थापित, वित्तीय रूप से स्थिर कंपनियों में निवेश करते हैं। वे स्थिर विकास प्रदान करते हैं और मिड और स्मॉल कैप फंड की तुलना में कम अस्थिर होते हैं। लार्ज कैप फंड में एक हिस्सा आवंटित करने से आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता आ सकती है।

मिड कैप फंड
मिड कैप फंड उच्च विकास क्षमता वाली कंपनियों में निवेश करते हैं। वे लार्ज कैप फंड की तुलना में जोखिम भरे होते हैं लेकिन अधिक रिटर्न देते हैं। मिड कैप फंड में निवेश करने से आपके पोर्टफोलियो की विकास क्षमता बढ़ सकती है।

फ्लेक्सी कैप फंड
फ्लेक्सी कैप फंड अलग-अलग मार्केट कैपिटलाइज़ेशन में निवेश करते हैं, लचीलापन और विविधीकरण प्रदान करते हैं। वे बाजार की स्थितियों के अनुकूल हो सकते हैं, जिससे वे मध्यम से उच्च जोखिम वाले निवेशकों के लिए एक संतुलित विकल्प बन जाते हैं।

स्थिरता के लिए संतुलित एडवांटेज फंड
संतुलित एडवांटेज फंड, जिन्हें डायनेमिक एसेट एलोकेशन फंड के रूप में भी जाना जाता है, बाजार की स्थितियों के आधार पर इक्विटी और डेट के मिश्रण को समायोजित करते हैं। वे कम अस्थिरता के साथ विकास क्षमता प्रदान करते हैं, जिससे वे एकमुश्त निवेश के लिए उपयुक्त बन जाते हैं।

सुरक्षा के लिए डेट फंड
अपने पोर्टफोलियो में डेट फंड शामिल करने से स्थिरता और तरलता सुनिश्चित होती है। डेट फंड निश्चित आय प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं, जो पूर्वानुमानित रिटर्न प्रदान करते हैं और समग्र पोर्टफोलियो जोखिम को कम करते हैं। आपकी एकमुश्त राशि का एक हिस्सा डेट फंड में आवंटित किया जा सकता है, खासकर अगर आप एसटीपी रणनीति का उपयोग कर रहे हैं।

अनुशंसित आवंटन रणनीति
एक संतुलित और विविध पोर्टफोलियो प्राप्त करने के लिए, अपने एकमुश्त निवेश के लिए निम्नलिखित आवंटन रणनीति पर विचार करें:

1. लार्ज कैप फंड
अपनी एकमुश्त राशि का 30% लार्ज कैप फंड में आवंटित करें। यह स्थिरता और स्थिर विकास की नींव प्रदान करता है।

2. मिड कैप फंड
25% मिड कैप फंड में आवंटित करें। यह मध्यम आकार की कंपनियों के उच्च रिटर्न का लाभ उठाकर विकास क्षमता को बढ़ाता है।

3. फ्लेक्सी कैप फंड
फ्लेक्सी कैप फंड में 25% आवंटित करें। यह बदलती बाजार स्थितियों के लिए लचीलापन और अनुकूलनशीलता प्रदान करता है।

4. संतुलित लाभ फंड
संतुलित लाभ फंड में 10% आवंटित करें। इक्विटी और डेट का यह संयोजन कम अस्थिरता के साथ विकास प्रदान करता है।

5. डेट फंड
डेब्ट फंड में 10% निवेश करें। इससे स्थिरता और तरलता सुनिश्चित होती है, जिससे उच्च जोखिम वाले इक्विटी निवेश संतुलित होते हैं।

नियमित निगरानी और पुनर्संतुलन का महत्व
म्यूचुअल फंड में निवेश करने के लिए नियमित निगरानी और पुनर्संतुलन की आवश्यकता होती है। बाजार की स्थितियां बदलती रहती हैं, और आपकी निवेश रणनीति को उसी के अनुसार बदलना चाहिए। साल में कम से कम एक बार अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और आवश्यक समायोजन करें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने के लाभ
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करने से आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह मिल सकती है। वे आपको सही फंड चुनने, आपके पोर्टफोलियो की निगरानी करने और सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकते हैं।

निष्कर्ष
बाजार में तेजी के दौरान म्यूचुअल फंड में 5 लाख रुपये की एकमुश्त राशि का निवेश करने के लिए रणनीतिक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। एसटीपी का उपयोग करने से बाजार समय के जोखिम कम हो सकते हैं। लार्ज कैप, मिड कैप, फ्लेक्सी कैप, बैलेंस्ड एडवांटेज और डेट फंड में विविधता लाने से विकास की संभावना और स्थिरता सुनिश्चित होती है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ नियमित निगरानी और परामर्श आपकी निवेश यात्रा को बेहतर बनाएगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7122 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 22, 2024

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नमस्ते सर। मैं शंखजीत हूँ। मेरी उम्र 41 साल है। मैं 20 साल के लिए MF में एकमुश्त 5 लाख निवेश करना चाहता हूँ। कृपया मुझे ऐसे फंड सुझाएँ जहाँ मैं निवेश कर सकता हूँ। साथ ही मैं 20 साल के लिए SIP में 10k/माह निवेश करना चाहता हूँ। कृपया मुझे ये फंड भी सुझाएँ।
Ans: 20 वर्षों के लिए ₹5 लाख के एकमुश्त निवेश के लिए, स्थिरता और विकास क्षमता के लिए विविध इक्विटी फंड या इंडेक्स फंड पर विचार करें।

₹10k/माह SIP के लिए, लंबी अवधि में जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड में विविधता लाएं।

अपने जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप फंड चुनना ज़रूरी है। अपनी ज़रूरतों के हिसाब से सबसे उपयुक्त फंड चुनने के लिए वित्तीय सलाहकार से सलाह लेना उचित है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7122 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 22, 2024

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Money
नमस्ते, मैं 56 वर्ष का हूँ। मैं 3-5 वर्षों के लिए एकमुश्त फंड में 5 लाख का निवेश करना चाहता हूँ। कृपया कुछ फंड सुझाएँ।
Ans: आपकी उम्र और 3-5 साल के निवेश क्षितिज को देखते हुए, अपेक्षाकृत सुरक्षित निवेश विकल्पों पर ध्यान केंद्रित करना महत्वपूर्ण है जो मामूली वृद्धि के लक्ष्य के साथ स्थिरता प्रदान करते हैं। विविधतापूर्ण इक्विटी फंड या संतुलित फंड पर विचार करें जो इक्विटी और ऋण को मिलाते हैं। ये फंड विकास क्षमता और जोखिम के बीच संतुलन प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, आप हाइब्रिड फंड तलाश सकते हैं जो बाजार की स्थितियों के आधार पर इक्विटी और ऋण के बीच परिसंपत्तियों को आवंटित करते हैं। एक सुसंगत ट्रैक रिकॉर्ड और बाजार चक्रों को नेविगेट करने की सिद्ध क्षमता वाले फंड को प्राथमिकता दें। फंड चुनते समय हमेशा अपने जोखिम सहनशीलता और निवेश उद्देश्यों पर विचार करें। एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने से आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप व्यक्तिगत मार्गदर्शन मिल सकता है।

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नवीनतम प्रश्न
T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

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क्या आप कृपया MF से संबंधित ITR फाइलिंग के संबंध में निम्नलिखित शंकाओं का समाधान करेंगे? 1. MF के लिए ITR2 भरते समय, क्या 31.01.18 को इकाइयों का उचित बाजार मूल्य आवश्यक है, यदि इकाइयाँ केवल पिछले वर्ष खरीदी गई हैं और इस वर्ष बेचने का इरादा है। 2. मुझे अपनी पुरानी इकाइयों के लिए 31.01.18 को FMV कहाँ मिलेगा। क्या यह 31.01.18 को NAV है? 3. 31.01.18 के बाद शुरू की गई/शुरू की गई इकाइयों के लिए, और दो/तीन साल पहले खरीदी गई, केवल बिक्री मूल्य और अधिग्रहण लागत पर्याप्त है? 4. क्या ITax पोर्टल में AIS में FMV उपलब्ध है? धन्यवाद
Ans: 01. एफएमपी केवल उन मामलों में आवश्यक है, जहां शेयर/एमएफ 31.01.2018 से पहले खरीदे गए थे।
02. पिछले साल या 31.01.2018 के बाद खरीदे गए शेयर/एमएफ के लिए ऐसे किसी विवरण की आवश्यकता नहीं होगी।
03. मुझे लगता है कि एफएमवी एआईएस (आईटी पोर्टल) में उपलब्ध नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English
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प्रिय महोदय, कृपया उस स्थिति के लिए उपाय सुझाएँ जिसमें मेरे पिछले नियोक्ता ने मई'2024 के वेतन पर टीडीएस काट लिया है और फॉर्म 26 AS में वेतन जमा होने के रूप में आयकर के साथ जमा कर दिया है, लेकिन वास्तव में वेतन राशि का भुगतान नहीं किया है। वेतन भुगतान का तरीका ऑनलाइन बैंक हस्तांतरण है।
Ans: 01. कृपया अपने नियोक्ता से संपर्क बनाए रखें और अपने बकाया वेतन का दावा करें।

02. मुझे उम्मीद है कि यह ऐसा मामला नहीं है, जहाँ आपने नौकरी छोड़ने से पहले उचित नोटिस नहीं दिया है और आपके नियोक्ता ने नोटिस अवधि के वेतन के विरुद्ध आपके देय वेतन को समायोजित कर दिया है।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

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मेरा पुराना पीएफ खाता बिना यूएएन नंबर के है, मैं 2013 से 50 वर्ष की आयु में घटी हुई पेंशन ले रहा हूं और फिर मैं वर्ष 2010 में इस संगठन में शामिल हुआ, इस नए पीएफ नंबर और यूएएन नंबर में मेरा पेंशन अंशदान उपलब्ध है, मेरी सेवा कुल 9 वर्ष 6 महीने की है, मैं अपना पेंशन अंशदान पूरा कैसे निकालूं या यूएएन नंबर के बिना पुराने पीएफ नंबर में राशि कैसे मर्ज करूं, कृपया मार्गदर्शन करें।
Ans: अपने दोनों पीएफ खातों को मर्ज करना उचित है। वास्तव में आपको अपने पुराने पीएफ खाते को जारी रखना चाहिए था, यहां तक ​​कि नई नौकरी में भी। इससे आपकी पेंशन स्वीकार्यता बढ़ जाती। अपने संबंधित पीएफ कार्यालय में जाएँ और इस चरण में संभव सबसे अच्छा विकल्प चुनें। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 16, 2024English
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Money
मैं अपनी बहन को बैंक ट्रांसफर के ज़रिए 50 लाख रुपए का उपहार देता हूँ। फिर वह इसे अपने नाम से फिक्स्ड डिपॉज़िट या किसी हाउस प्रॉपर्टी में निवेश करती है। ऐसे फिक्स्ड डिपॉज़िट से अर्जित ब्याज आय या उसके द्वारा अर्जित किराये की आय पर उसके या मेरे हाथों में कर लगाया जाएगा। मुझे बताया गया है कि ऐसी आय पर मेरे हाथों में अन्य स्रोतों से आय के रूप में कर लगाया जाएगा और मेरी बहन के हाथों में कर नहीं लगाया जाएगा। इस कराधान का तर्क क्या है?
Ans: 01. आपका विचार सही प्रतीत होता है कि आपकी बहन को उपहार में दी गई राशि से होने वाली आय केवल आपके हाथों में ही कर योग्य होगी।

02. आय के इस उपचार का तर्क करदाता की आय को उसके रिश्तेदारों के हाथों में स्थानांतरित करने के तरीकों को बंद करना है। यह अभ्यास कर देयता से बचने या कम करने के लिए अपनाया जाता है।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Milind

Milind Vadjikar  |694 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 26, 2024

Dr Nandita

Dr Nandita Palshetkar  |14 Answers  |Ask -

Gynaecologist, IVF expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Health
नमस्ते डॉक्टर, मेरी उम्र 44 साल है और मेरा मासिक धर्म चक्र वर्तमान में 20 दिनों का है। मुझे 30 सितंबर, 2024 को मासिक धर्म आया और फिर मैंने 9 अक्टूबर को एक आपातकालीन गर्भनिरोधक गोली (आई-पिल) ली। मुझे 21 अक्टूबर को नियमित मासिक धर्म हुआ। अब, मेरा दूसरा मासिक धर्म नहीं आया है; आज 22 अक्टूबर है और अभी भी शुरू नहीं हुआ है। मुझे अपने मासिक धर्म के आने का कितना समय तक इंतजार करना चाहिए या मुझे गर्भावस्था परीक्षण करवाना चाहिए? यह मेरा पहला आई-पिल उपयोग था, इसलिए मैं कुछ सलाह चाहूँगी। क्या आई-पिल लेने के बाद देरी होना सामान्य है? इसमें कितने दिन की देरी हो सकती है? कृपया सुझाव दें कि मुझे क्या करना चाहिए।
Ans: अरे, चूँकि आप 44 वर्ष की हैं, आप अपने पेरिमेनोपॉज़ल चरण में हैं जो हार्मोनल असंतुलन का कारण बनता है
लेकिन चूँकि आपने IPILL का सेवन किया है, जो एक आपातकालीन गर्भनिरोधक है, इसलिए पीरियड्स एक सप्ताह तक देरी से हो सकते हैं और कभी-कभी इससे भी बाद में। यदि आपका पीरियड एक सप्ताह से अधिक देरी से आता है, तो हम गर्भावस्था परीक्षण करने की सलाह देते हैं। आपको Ipill लेने के बाद और अपने अगले पीरियड से पहले कुछ अनियमित रक्तस्राव हो सकता है। इसमें स्पॉटिंग से लेकर भारी रक्तस्राव तक हो सकता है।
इसलिए गर्भावस्था से इंकार करने के लिए कृपया एक बार घर पर गर्भावस्था परीक्षण करें। यदि यह नकारात्मक है, तो सामान्य नियमित मासिक धर्म की प्रतीक्षा करें।

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 02, 2024English
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मैंने हाल ही में अपने पिता से विरासत में मिली ज़मीन का एक टुकड़ा 62 लाख रुपये में बेचा है। चूँकि मेरे माता-पिता दोनों की मृत्यु हो चुकी है, इसलिए मैं उनका एकमात्र कानूनी उत्तराधिकारी हूँ। आयकर अधिनियम की धारा 54EC के तहत, मैं दीर्घावधि पूंजीगत लाभ (LTCG) कर बचाने के लिए सरकारी बॉन्ड में 50 लाख रुपये तक का निवेश करने का पात्र हूँ। ये बॉन्ड 5.25% की ब्याज दर प्रदान करते हैं और इनकी लॉक-इन अवधि पाँच वर्ष होती है। 50 लाख रुपये का यह अधिकतम निवेश करने के बाद, मेरे पास 12 लाख रुपये की शेष राशि बचती है। मैं जानना चाहता हूँ कि क्या इस शेष 12 लाख रुपये का उपयोग LTCG कर चुकाए बिना करने का कोई तरीका है। इसके अतिरिक्त, मेरे पास वर्तमान में 10 लाख रुपये का बकाया शेष वाला एक व्यक्तिगत ऋण है, और मैं इस 12 लाख रुपये का उपयोग उस ऋण का भुगतान करने के लिए करने पर विचार कर रहा हूँ। क्या मैं इन निधियों का उपयोग LTCG कर के किसी भी प्रभाव को ट्रिगर किए बिना अपने ऋण को बंद करने के लिए कर सकता हूँ?
Ans: 01. आपने ज़मीन 62,00 लाख रुपये में बेची है। यह बिक्री राशि है और पूंजीगत लाभ नहीं है।

02. कृपया इस बिक्री राशि से ज़मीन की कीमत घटाकर LTCG की गणना करें। हो सकता है कि आपका LTCG 50.00 लाख से कम हो और यह आपके उद्देश्य को पूरा करता हो।

03. हालाँकि, मैं आपको सुझाव देना चाहूँगा कि आप इस राशि को किसी आवासीय संपत्ति में निवेश करें, जिससे आप LTCG कर बचा पाएँगे और बॉन्ड द्वारा दिए जाने वाले 5.25% के बजाय आपको आकर्षक रिटर्न भी मिलेगा। इससे लॉक-इन अवधि भी 5 से घटकर 3 साल हो जाएगी।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

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मेरे पास 35 लाख के 2 निर्माणाधीन फ्लैट हैं (यानी कुल 70 लाख) जो मुझे सरकारी लॉटरी के ज़रिए क्रमशः मेरी माँ और पिता के नाम पर मिले थे। स्थिति के आधार पर मुझे लगता है कि इसे पूरा होने में 2 साल और लगेंगे (यानी 2026 तक) और फिर मैं कब्ज़ा मिलने के तुरंत बाद उन्हें बेचने का इरादा रखता हूँ। इस बिक्री से मुझे लगभग 1.2 करोड़ रुपए मिलने चाहिए। मैं एक नया फ्लैट खरीदने की योजना बना रहा हूँ जिसकी कीमत लगभग 1.9 करोड़ होगी और मैं पात्रता के आधार पर अधिकतम संभव सीमा तक होम लोन लूँगा (मेरी वार्षिक सकल आय 40 लाख है)। यह फ्लैट हाल ही में लॉन्च किया गया है और 2028 तक पूरा होने और सौंपे जाने की उम्मीद है। अगर मैं यह फ्लैट अभी खरीदता हूँ, तो क्या मैं पहले बताई गई बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर (STCG या LTCG?) छूट का दावा करने के लिए पात्र हूँ?
Ans: 01. आपको फ्लैट की बिक्री के बाद 2 साल के भीतर एक नया घर खरीदना होगा, ताकि आप धारा 54 के तहत छूट के हकदार बन सकें। कृपया फ्लैट की बिक्री और खरीद के बीच की समयसीमा देखें। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

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महोदय, एवाई 2024-25 के लिए रिटर्न दाखिल करते समय, मैंने गलती से ऑनलाइन प्रक्रिया के माध्यम से कर राशि और टीडीएस यानी स्व-मूल्यांकन कर का शेष दो बार भुगतान कर दिया था। ये दोनों राशियाँ एक ही तिथि पर विभिन्न बीएसआर कोड और चालान संख्या के तहत एआईएस में दिखाई दीं। रिटर्न में, जाहिर है, केवल एक राशि दर्ज की गई थी और इसलिए कर गणना में केवल एक राशि का ही हिसाब लगाया गया था, जबकि अन्य राशि एआईएस में दिखाई देने के बावजूद बेहिसाब रह गई थी। रिटर्न को 143 (1) के तहत बिना किसी मांग-वापसी के विधिवत संसाधित किया गया है। अब, सवाल यह है कि एआईएस में एवाई 2024-25 के लिए स्व-मूल्यांकन कर के रूप में दिखाई गई बेहिसाब और अप्रयुक्त राशि का उपयोग अगले एवाई यानी 2025-26 के लिए अग्रिम कर के रूप में कैसे किया जा सकता है? क्या प्रक्रिया का पालन किया जाना चाहिए? वैकल्पिक रूप से, क्या इस अप्रयुक्त राशि को रिफ़ंड के रूप में दावा किया जा सकता है, इन दोनों राशियों को दर्शाने वाले संशोधित रिटर्न के माध्यम से या सुधार रिटर्न उचित होगा? यदि आप कृपया मुझे यह कैसे करना है, इसके बारे में मार्गदर्शन करें तो मैं आभारी रहूँगा। आर एम खटसुरिया, पुणे
Ans: 01. अधिक भुगतान की गई इस राशि को अगले वर्ष के ITR में अग्रिम कर के रूप में दावा नहीं किया जा सकता है।

02. आप संशोधित ITR दाखिल कर सकते हैं और अतिरिक्त भुगतान किए गए आयकर का दावा कर सकते हैं, जिसका उल्लेख संबंधित वित्तीय वर्ष के लिए 26AS और AIR में स्पष्ट रूप से किया गया है।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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