नमस्ते, मेरी मासिक आय 2.8 लाख है और इसमें मेरे पास 11 लाख का पर्सनल लोन बकाया है और 1 करोड़ का मॉर्गेज है, दोनों की ईएमआई लगभग 1.8 लाख आती है और 6 लाख का म्यूचुअल फंड है। मैं अपना ऋण जल्द से जल्द चुकाना चाहता हूं, इसे कैसे प्रबंधित करूं? मेरे पास जीवन बीमा और स्वास्थ्य बीमा भी नहीं है।
Ans: आप अपने लोन जल्दी चुकाने के बारे में सोचकर एक बहुत ही ज़िम्मेदार और परिपक्व कदम उठा रहे हैं। 2.8 लाख रुपये की आय में से 1.8 लाख रुपये की ईएमआई का प्रबंधन करना आसान नहीं है। लेकिन आपका इरादा और अनुशासन आपको समाधान की ओर ले जाएगा। आपके पास पहले से ही 6 लाख रुपये के म्यूचुअल फंड हैं। यह आपको आगे बढ़ने के लिए एक मज़बूत आधार प्रदान करता है।
मैं आपको लोन प्रबंधन, सुरक्षा और भविष्य के विकास के बारे में संपूर्ण मार्गदर्शन प्रदान करूँगा।
"वर्तमान वित्तीय तनाव को समझें"
"आप 2.8 लाख रुपये प्रति माह कमाते हैं। यह एक अच्छी आय है।
"1.8 लाख रुपये ईएमआई में जाते हैं। यह आय का 64% है।
"ईएमआई का यह हिस्सा बहुत ज़्यादा और जोखिम भरा है।
"आपके पास सभी खर्चों और बचत के लिए केवल 1 लाख रुपये ही बचते हैं।
"यह मुश्किल है। एक स्वास्थ्य समस्या या नौकरी में अंतराल सब कुछ बिगाड़ सकता है।
"बीमा न होने से वित्तीय जोखिम और बढ़ जाता है।"
– इसलिए ऋण चुकाने से पहले, सुरक्षा को प्राथमिकता देनी चाहिए।
» पहली प्राथमिकता – टर्म लाइफ इंश्योरेंस खरीदें
– अगर आपको कुछ हो जाता है, तो परिवार के लिए ऋण रह जाएगा।
– इसलिए टर्म इंश्योरेंस अनिवार्य है।
– इसमें देरी न करें। कुछ भी करने से पहले इसे ले लें।
– अपनी वार्षिक आय का कम से कम 15 से 20 गुना कवर चुनें।
– यानी कम से कम 80 लाख रुपये से 1 करोड़ रुपये तक का कवर।
– यह केवल शुद्ध टर्म इंश्योरेंस होना चाहिए।
– कोई एंडोमेंट नहीं, कोई यूलिप नहीं, कोई रिटर्न पॉलिसी नहीं।
– टर्म प्लान के लिए प्रीमियम बहुत कम है।
– 800 से 1200 रुपये प्रति माह में भी अच्छा कवर मिल सकता है।
– यह आपके परिवार को शांति देता है और उनके भविष्य को सुरक्षित करता है।
» दूसरी प्राथमिकता - अभी स्वास्थ्य बीमा खरीदें
- अगर अस्पताल में भर्ती होना पड़ता है, तो ईएमआई से कोई मदद नहीं मिलेगी।
- कुछ ही दिनों में चिकित्सा खर्च लाखों में पहुँच सकता है।
- आप म्यूचुअल फंड का इस्तेमाल कर सकते हैं या और ज़्यादा लोन ले सकते हैं।
- इससे स्थिति और बिगड़ जाती है।
- इसलिए तुरंत स्वास्थ्य बीमा लें।
- 5 लाख से 10 लाख रुपये की फैमिली फ्लोटर पॉलिसी लें।
- आपकी उम्र के हिसाब से प्रीमियम किफायती होगा।
- स्वास्थ्य बीमा बचत की रक्षा करता है और नकदी प्रवाह को सुरक्षित रखता है।
- पहले पर्सनल लोन चुकाएँ
- पर्सनल लोन आमतौर पर होम लोन से महंगा होता है।
- इस पर ज़्यादा ब्याज लगता है।
- इसमें टैक्स लाभ नहीं मिलता।
- इसलिए होम लोन की तुलना में पर्सनल लोन जल्दी चुकाएँ।
- अपनी सारी अतिरिक्त आय पहले पर्सनल लोन वाले हिस्से पर केंद्रित करें।
- होम लोन का प्रीपेमेंट करने में अभी जल्दबाजी न करें।
"अभी म्यूचुअल फंड निवेश में हाथ न डालें"
"आपके पास म्यूचुअल फंड में 6 लाख रुपये हैं।
"इन फंड्स को अभी भुनाएँ नहीं।
"अभी ये आपकी एकमात्र ग्रोथ एसेट हैं।
"अगर आप अभी बेचते हैं, तो आप चक्रवृद्धि ब्याज को तोड़ देते हैं।
"इसके बजाय, उन्हें धीरे-धीरे बढ़ने दें।
"आय अधिशेष का उपयोग कर्ज़ कम करें।
"दीर्घकालिक फंड का उपयोग अल्पकालिक समस्याओं के लिए न करें।
"तुरंत कैश फ्लो बजट बनाएँ"
"किराया, किराने का सामान, परिवहन जैसी मासिक निश्चित लागतें लिखें।
"सभी ईएमआई प्रतिबद्धताओं और आवश्यक खर्चों की सूची बनाएँ।
"देखें कि कितना अधिशेष शेष है।"
"उस पूरे अधिशेष को पर्सनल लोन के प्रीपेमेंट के लिए लक्षित करें।" आपात स्थिति के लिए 5% बफर रखें।
– अनावश्यक खर्चों पर सख्ती बरतें।
– लोन चुकाने तक यात्रा, गैजेट्स और जीवनशैली में सुधार को टाल दें।
» रीस्ट्रक्चरिंग के ज़रिए ईएमआई कम करने की कोशिश करें
– अगर पर्सनल लोन की ईएमआई ज़्यादा है, तो ऋणदाता से बात करें।
– रीस्ट्रक्चरिंग या अवधि बढ़ाने के लिए कहें।
– इससे ईएमआई कम हो सकती है और नकदी प्रवाह आसान हो सकता है।
– अगर ब्याज दर बहुत ज़्यादा है, तो बैलेंस ट्रांसफर पर विचार करें।
– सिर्फ़ तभी जब नए लोन की दर और लागत कम हो।
– पूरी जानकारी के बिना दूसरा लोन न लें।
» नया लोन या क्रेडिट कार्ड न लें
– टॉप-अप लोन, बीएनपीएल ऑफ़र या नए क्रेडिट कार्ड से बचें।
– सिर्फ़ उन लोन को चुकाने पर ध्यान दें जो आपके पास पहले से हैं।
– अगर पहले से स्वीकृत ऑफ़र आते भी हैं, तो उन्हें नज़रअंदाज़ करें।
– हर नया ऋण दीर्घकालिक बोझ बढ़ाता है।
"आक्रामक पूर्व-भुगतान से पहले आपातकालीन निधि आवश्यक है"
– ऊँची ईएमआई होने पर भी, 1 लाख से 1.5 लाख रुपये अलग रखें।
– यही आपका आपातकालीन निधि है।
– आप इसे बचत खाते या लिक्विड म्यूचुअल फंड में रख सकते हैं।
– नौकरी छूटने या स्वास्थ्य संबंधी समस्या होने पर यह मददगार साबित होता है।
– ऋण चुकाते समय शून्य शेष राशि पर न जाएँ।
"ज़रूरत पड़ने पर SIP को अस्थायी रूप से रोका जा सकता है"
– अगर म्यूचुअल फंड SIP अभी चल रहा है, तो आप उसे रोक सकते हैं।
– केवल तभी जब नकदी प्रवाह बहुत कम हो।
– यह अस्थायी कदम है, स्थायी नहीं।
– पर्सनल लोन चुकाने के बाद, SIP फिर से शुरू करें।
– जब तक परिस्थिति मजबूर न करे, सभी निवेश बंद न करें।
» अभी होम लोन जल्दी बंद करने से बचें
– होम लोन पर टैक्स में छूट मिलती है।
– ब्याज दरें आमतौर पर कम होती हैं।
– अभी होम लोन का समय से पहले भुगतान करने में जल्दबाजी न करें।
– पर्सनल लोन खत्म होने के बाद भुगतान करें।
– अभी के लिए, होम लोन के लिए केवल नियमित ईएमआई का भुगतान करें।
» अगर म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो का हिस्सा हैं तो इंडेक्स फंड से बचें
– अगर आपके म्यूचुअल फंड इंडेक्स-आधारित हैं, तो उनकी समीक्षा करें।
– इंडेक्स फंड बाजार की नकल करते हैं।
– बाजार गिरने पर ये पूरी तरह से गिर जाते हैं।
– ये जोखिम का सक्रिय रूप से प्रबंधन नहीं करते हैं।
– भारत में, सक्रिय फंड मैनेजर अभी भी बेहतर प्रदर्शन करते हैं।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अस्थिरता के दौरान बेहतर सुरक्षा प्रदान करते हैं।
– एसआईपी के माध्यम से इंडेक्स फंड से सक्रिय फंड में धीरे-धीरे बदलाव करें।
» प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की मदद लें
– एक सीएफपी आपको स्पष्ट कार्य योजना बनाने में मदद करता है।
– वे आपको ऋण, बीमा, निवेश और बजट के बारे में मार्गदर्शन देते हैं।
– वे म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करने में भी मदद करते हैं।
– आपको नियमित ट्रैकिंग और समीक्षा सहायता मिलती है।
– एक सीएफपी के माध्यम से निवेश करने से व्यवहारिक सहायता भी मिलती है।
– आप तनाव के दौरान घबराहट में बेचने या गलत निर्णय लेने से बचते हैं।
» पर्सनल लोन चुकाने के बाद, एसआईपी बढ़ाएँ
– पर्सनल लोन चुकाने के बाद, नकदी प्रवाह में सुधार होगा।
– फिर बिना देर किए एसआईपी फिर से शुरू करें या बढ़ाएँ।
– ईएमआई की राशि को दीर्घकालिक एसआईपी में बदलें।
– सेवानिवृत्ति निधि या बच्चे की शिक्षा के लक्ष्य के लिए एसआईपी का उपयोग करें।
– म्यूचुअल फंड को दीर्घकालिक धन के लिए काम करने दें।
» माता-पिता के लिए स्वास्थ्य कवर, यदि आश्रित हैं
– अगर आप अपने माता-पिता का भरण-पोषण करते हैं, तो जाँच लें कि क्या उन्हें स्वास्थ्य बीमा की ज़रूरत है।
– उनके अस्पताल में भर्ती होने से आपकी ऋण योजना प्रभावित हो सकती है।
– इसे अपने बजट और सुरक्षा योजना में शामिल करें।
– अपने व्यक्तिगत लक्ष्यों को आश्रितों की ज़रूरतों से अलग रखें।
» यूलिप या एंडोमेंट जैसी बीमा योजनाओं का इस्तेमाल न करें।
– अगर एजेंट निवेश-सह-बीमा का सुझाव देते हैं, तो इससे बचें।
– ये लक्ष्यों को मिला देते हैं और कम रिटर्न देते हैं।
– बीमा और निवेश को अलग रखें।
– बीमा के लिए केवल टर्म प्लान।
– निवेश के लिए केवल म्यूचुअल फंड।
» हर महीने छोटे कदम उठाएँ।
– एक समय में एक लक्ष्य पर ध्यान केंद्रित करें।
– पहला, बीमा कवर खरीदें।
– दूसरा, 1.5 लाख रुपये का आपातकालीन कोष बनाएँ।
– तीसरा, अतिरिक्त आय को पर्सनल लोन में लगाएँ।
– फिर, SIP फिर से शुरू करें और निवेश को संतुलित करें।
– फिर, सेवानिवृत्ति जैसे दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों की योजना बनाएँ।
» बोनस या परिवर्तनशील वेतन का बुद्धिमानी से उपयोग किया जा सकता है
– यदि आपको वार्षिक बोनस मिलता है, तो उसे पूरा खर्च न करें।
– बोनस का कुछ हिस्सा व्यक्तिगत ऋण कम करने के लिए उपयोग करें।
– कुछ राशि आपातकालीन निधि बनाने के लिए उपयोग करें।
– यदि कुछ बचता है, तो म्यूचुअल फंड के माध्यम से निवेश करें।
» ऋण चुकौती प्रगति पर नज़र रखें
– ऋण पर नज़र रखने के लिए एक्सेल शीट या ऐप का उपयोग करें।
– प्रत्येक पूर्व-भुगतान आपके EMI ब्याज हिस्से को कम करता है।
– यह देखते रहें कि कितने महीनों की बचत हुई है।
– यह आपको प्रेरित रखता है।
» दूसरों से तुलना या नकल न करें
– हर किसी की आय, ऋण, जीवनशैली अलग-अलग होती है।
– सहकर्मियों या दोस्तों के निवेश की नकल न करें।
– अपने लक्ष्यों और नकदी प्रवाह के अनुकूल विकल्पों का पालन करें।
– एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपको अनुकूलित मार्ग प्रदान करता है।
» अंततः
– आपने अपनी स्थिति को स्वीकार करके और सुधार की तलाश करके अच्छा किया है।
– आपकी आय अच्छी है। इससे आशा जगती है।
– सख्त कार्रवाई से ऋण चुकाया जा सकता है।
– जल्दबाजी न करें, बल्कि ध्यान केंद्रित रखें।
– बीमा सुरक्षा पूर्व भुगतान से ज़्यादा ज़रूरी है।
– म्यूचुअल फंड में निवेश जारी रखना चाहिए।
– एक स्पष्ट मासिक योजना का पालन करें।
– 2 से 3 वर्षों में, आप आर्थिक रूप से हल्का महसूस करेंगे।
– प्रतिबद्ध रहें। वित्तीय स्वतंत्रता संभव है।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
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