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Ulhas

Ulhas Joshi  |279 Answers  |Ask -

Mutual Fund Expert - Answered on Dec 14, 2023

With over 16 years of experience in the mutual fund industry, Ulhas Joshi has helped numerous clients choose the right funds and create wealth.
Prior to joining RankMF as CEO, he was vice president (sales) at IDBI Asset Management Ltd.
Joshi holds an MBA in marketing from Barkatullah University, Bhopal.... more
Mayur Question by Mayur on Dec 14, 2023English
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नमस्ते सर, मैं 10 साल की अवधि के लिए एसआईपी के माध्यम से म्यूचुअल फंड में 1500 रुपये प्रति माह का निवेश करना चाहता हूं। आपसे अनुरोध है कि इस उद्देश्य के लिए अपने सुझावों की अनुशंसा करें। , ऑनलाइन या किसी ब्रोकर द्वारा म्यूचुअल फंड में निवेश कैसे करें।

Ans: नमस्ते मयूर एवं मुझे लिखने के लिए धन्यवाद.

चूँकि आपकी निवेश अवधि लंबी अवधि की है, आप नीचे दिए गए इक्विटी फंडों में एसआईपी शुरू करने पर विचार कर सकते हैं:

1-एडेलवाइस निफ्टी 100 क्वालिटी 30 इंडेक्स फंड: 500 रुपये
2-डीएसपी क्वांट फंड: 500 रुपये
3- यूटीआई फ्लेक्सी कैप फंड: 500 रुपये

आप म्यूचुअल फंड वितरक या ऑनलाइन या म्यूचुअल फंड की वेबसाइट पर उपलब्ध कई एप्लिकेशन के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश कर सकते हैं। हर साल अपने एसआईपी को 10% या उससे अधिक बढ़ाने से आपको एक बड़ा कोष बनाने में मदद मिलेगी।
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 26, 2024

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प्रिय महोदय, मैं 40 वर्ष का हूँ और मैं 10 वर्ष की अवधि के लिए म्यूचुअल फंड में SIP के माध्यम से प्रति माह 10,000/- रुपये का निवेश करना चाहता हूँ। कृपया सुझाव दें कि मुझे किस फंड में निवेश करना चाहिए।
Ans: सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP) के ज़रिए म्यूचुअल फंड में निवेश करना समझदारी भरा फ़ैसला है. 40 की उम्र में, आपने अपने वित्तीय भविष्य की योजना बनाने के लिए एकदम सही समय चुना है. अगले 10 सालों तक हर महीने 10,000 रुपये का निवेश करके आप अच्छी-खासी संपत्ति बना सकते हैं. आइए अपने लक्ष्यों को पूरा करने के लिए सबसे अच्छे म्यूचुअल फंड विकल्पों पर नज़र डालें.

SIP और उनके फ़ायदों को समझना
SIP आपको नियमित रूप से म्यूचुअल फंड में एक निश्चित राशि निवेश करने की अनुमति देता है. यह कई फ़ायदे देता है:

अनुशासित निवेश: SIP नियमित बचत सुनिश्चित करता है, जिससे वित्तीय अनुशासन को बढ़ावा मिलता है.

रुपी कॉस्ट एवरेजिंग: जब कीमतें कम होती हैं तो आप ज़्यादा यूनिट खरीदते हैं और जब कीमतें ज़्यादा होती हैं तो कम यूनिट खरीदते हैं, जिससे लागत का औसत निकल जाता है.

कंपाउंडिंग इफ़ेक्ट: आपके निवेश से होने वाली आय अपनी खुद की आय उत्पन्न करती है, जिससे समय के साथ आपकी संपत्ति में काफ़ी वृद्धि होती है.

अपने निवेश लक्ष्यों का आकलन करना
आपकी निवेश रणनीति आपके लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के साथ संरेखित होनी चाहिए. 40 की उम्र में, आपके पास बच्चों की शिक्षा, रिटायरमेंट या घर खरीदने जैसे लक्ष्य हो सकते हैं. 10 साल के क्षितिज के साथ, विकास और स्थिरता दोनों को ध्यान में रखते हुए एक संतुलित दृष्टिकोण आदर्श है।

विचार करने के लिए म्यूचुअल फंड के प्रकार
1. इक्विटी म्यूचुअल फंड

इक्विटी म्यूचुअल फंड मुख्य रूप से स्टॉक में निवेश करते हैं। वे उच्च रिटर्न देते हैं लेकिन उच्च जोखिम के साथ आते हैं। आपके 10 साल के क्षितिज को देखते हुए, इक्विटी फंड पर्याप्त विकास प्रदान कर सकते हैं।

लार्ज-कैप फंड: बड़ी, स्थापित कंपनियों में निवेश करें। वे कम अस्थिर हैं और स्थिर रिटर्न देते हैं।

मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड: मध्यम और छोटी कंपनियों में निवेश करें। वे अधिक अस्थिर हैं लेकिन उच्च रिटर्न दे सकते हैं।

मल्टी-कैप फंड: सभी आकारों की कंपनियों में निवेश करें, एक संतुलित जोखिम-इनाम प्रोफ़ाइल प्रदान करें।

2. संतुलित या हाइब्रिड फंड

संतुलित फंड इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट दोनों में निवेश करते हैं। वे विकास और स्थिरता का मिश्रण प्रदान करते हैं। यदि आप मध्यम जोखिम और स्थिर रिटर्न चाहते हैं तो ये फंड उपयुक्त हैं।

3. डेट म्यूचुअल फंड

डेट फंड बॉन्ड और ट्रेजरी बिल जैसी फिक्स्ड-इनकम सिक्योरिटीज में निवेश करते हैं। वे कम जोखिम वाले होते हैं और स्थिर रिटर्न देते हैं। यदि आप कम जोखिम चाहते हैं तो ये फंड उपयुक्त हैं।

4. टैक्स-सेविंग फंड (ELSS)

इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम (ELSS) सेक्शन 80C के तहत टैक्स लाभ प्रदान करती हैं। इनमें तीन साल की लॉक-इन अवधि होती है और ये मुख्य रूप से इक्विटी में निवेश करते हैं। यदि आप टैक्स बचाना चाहते हैं और अच्छा रिटर्न कमाना चाहते हैं तो ये फंड आदर्श हैं।

इंडेक्स फंड की तुलना में सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में पेशेवर फंड मैनेजर निवेश निर्णय लेते हैं। उनका लक्ष्य बाजार से बेहतर प्रदर्शन करना होता है। इसके विपरीत, इंडेक्स फंड निष्क्रिय रूप से बाजार इंडेक्स को ट्रैक करते हैं। जबकि इंडेक्स फंड में कम शुल्क होता है, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड संभावित रूप से विशेषज्ञ प्रबंधन के माध्यम से अधिक रिटर्न दे सकते हैं।

नियमित फंड बनाम प्रत्यक्ष फंड के लाभ
नियमित फंड

विशेषज्ञ मार्गदर्शन: प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के माध्यम से निवेश करने से पेशेवर मार्गदर्शन सुनिश्चित होता है।

बेहतर निर्णय: CFP आपको ऐसे फंड चुनने में मदद कर सकते हैं जो आपके लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल के साथ संरेखित हों।

सुविधा: CFP सभी कागजी कार्रवाई और प्रशासनिक कार्यों को संभालते हैं, जिससे प्रक्रिया आसान हो जाती है।

डायरेक्ट फंड

कम लागत: डायरेक्ट फंड में कम व्यय अनुपात होता है क्योंकि इसमें बिचौलिए शामिल नहीं होते हैं।

स्व-प्रबंधन: आपको अपने निवेशों का प्रबंधन और ट्रैक करने की आवश्यकता होती है।

आपके व्यस्त शेड्यूल और वित्तीय बाजारों की जटिलताओं को देखते हुए, CFP के माध्यम से नियमित फंड अधिक व्यापक दृष्टिकोण प्रदान करते हैं।

एक संतुलित पोर्टफोलियो बनाना
विविधीकरण जोखिम प्रबंधन की कुंजी है। एक संतुलित पोर्टफोलियो में शामिल हो सकते हैं:

60% इक्विटी फंड: लार्ज-कैप, मिड-कैप और मल्टी-कैप फंड के बीच विभाजित।

30% संतुलित फंड: स्थिरता और मध्यम रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए।

10% डेट फंड: कम जोखिम वाले, स्थिर रिटर्न के लिए।

यह विविध दृष्टिकोण जोखिम प्रबंधन के साथ विकास क्षमता को संतुलित करता है।

अपने पोर्टफोलियो की निगरानी और समायोजन
अपने CFP के साथ अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें। बाजार और आपके वित्तीय लक्ष्य बदल सकते हैं। ट्रैक पर बने रहने के लिए अपने निवेश को तदनुसार समायोजित करें।

व्यवस्थित रूप से निवेश करने का आपका निर्णय दूरदर्शिता और वित्तीय कौशल दिखाता है। 40 की उम्र में, आप अपने वित्तीय भविष्य को नियंत्रित कर रहे हैं, जो सराहनीय है। SIP के माध्यम से हर महीने 10,000 रुपये का निवेश करना एक रणनीतिक कदम है, जो समय के साथ महत्वपूर्ण लाभ देगा।

निष्कर्ष
SIP के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश करना धन बनाने का एक स्मार्ट तरीका है। इक्विटी, बैलेंस्ड और डेट फंड के संतुलित मिश्रण के साथ, आप अपने वित्तीय लक्ष्य प्राप्त कर सकते हैं। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करने से पेशेवर मार्गदर्शन सुनिश्चित होता है, जिससे आपको सूचित निर्णय लेने में मदद मिलती है। अनुशासित रहें, अपने पोर्टफोलियो की निगरानी करें और वित्तीय सफलता सुनिश्चित करने के लिए आवश्यकतानुसार समायोजन करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 05, 2024

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Money
प्रिय महोदय, मेरी आयु 40 वर्ष है और मैं 10 वर्ष की अवधि के लिए म्यूचुअल फंड में SIP के माध्यम से प्रति माह 10,000/- रुपये का निवेश करना चाहता हूँ। कृपया सुझाव दें कि मुझे किस फंड में निवेश करना चाहिए।
Ans: 10 साल के अपने निवेश क्षितिज और SIP के माध्यम से हर महीने 10,000 रुपये निवेश करने की इच्छा को ध्यान में रखते हुए, ऐसे म्यूचुअल फंड चुनना समझदारी है जो विकास क्षमता और जोखिम शमन के बीच एक संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करते हैं। आप एक डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड या फ्लेक्सी-कैप फंड में निवेश करने पर विचार कर सकते हैं जो लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप स्टॉक के मिश्रण में निवेश प्रदान करता है। इन फंडों में विभिन्न बाजार खंडों में जोखिम को फैलाते हुए लंबी अवधि में आकर्षक रिटर्न देने की क्षमता है। इसके अतिरिक्त, आप अपने निवेश परिणामों को अनुकूलित करने के लिए प्रदर्शन और कम व्यय अनुपात के लगातार ट्रैक रिकॉर्ड वाले फंड तलाश सकते हैं। एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने से आपके विशिष्ट वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल के लिए निवेश रणनीति को तैयार करने में मदद मिल सकती है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 30, 2024

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प्रिय महोदय, मैं 40 वर्ष का हूँ और मैं 10 वर्ष की अवधि के लिए म्यूचुअल फंड में SIP के माध्यम से प्रति माह 10,000/- रुपये का निवेश करना चाहता हूँ। वर्तमान में स्टॉक और म्यूचुअल फंड में कोई निवेश नहीं है, कृपया सुझाव दें कि मुझे किस फंड में निवेश करना चाहिए।
Ans: 10 साल की अवधि में म्यूचुअल फंड में SIP के ज़रिए हर महीने 10,000 रुपये का निवेश करना संपत्ति बनाने की दिशा में एक समझदारी भरा कदम है। यहाँ एक विविधतापूर्ण पोर्टफोलियो सुझाव दिया गया है जिस पर विचार किया जाना चाहिए:

लार्ज कैप फंड: स्थिरता और स्थिर वृद्धि के लिए अपने निवेश का एक हिस्सा लार्ज-कैप फंड में लगाएँ। ये फंड प्रदर्शन और स्थिरता के ट्रैक रिकॉर्ड वाली अच्छी तरह से स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं।

मिड कैप फंड: मध्यम बाजार पूंजीकरण वाली कंपनियों पर ध्यान केंद्रित करने वाले मिड-कैप फंड में निवेश करके अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएँ। इन फंड में लार्ज कैप की तुलना में अधिक वृद्धि की संभावना है, लेकिन थोड़ा अधिक जोखिम है।

मल्टी कैप फंड: विविधीकरण और लचीलापन प्रदान करते हुए विभिन्न आकारों की कंपनियों में निवेश करने के लिए मल्टी-कैप फंड में निवेश करें। इन फंड में बाजार की स्थितियों के आधार पर लार्ज, मिड और स्मॉल-कैप स्टॉक में निवेश करने की सुविधा है।

बैलेंस्ड एडवांटेज फंड: अपने निवेश का एक हिस्सा बैलेंस्ड एडवांटेज फंड में लगाने पर विचार करें, जो बाजार मूल्यांकन के आधार पर अपने इक्विटी एक्सपोजर को गतिशील रूप से प्रबंधित करते हैं। इन फंड का लक्ष्य बाजार चक्रों में स्थिर रिटर्न प्रदान करना है।

इंडेक्स फंड: निफ्टी या सेंसेक्स जैसे व्यापक बाजार सूचकांकों में कम लागत वाले निवेश के लिए अपने पोर्टफोलियो में इंडेक्स फंड शामिल करें। ये फंड अंतर्निहित इंडेक्स के प्रदर्शन को दोहराते हैं और कम व्यय अनुपात पर विविधीकरण प्रदान करते हैं।
अंतर्राष्ट्रीय फंड: भौगोलिक रूप से अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने के लिए अंतर्राष्ट्रीय फंडों की खोज करें। ये फंड भारत के बाहर सूचीबद्ध कंपनियों में निवेश करते हैं, जो वैश्विक बाजारों और मुद्राओं में निवेश प्रदान करते हैं।
निवेश करने से पहले गहन शोध करना या प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करना याद रखें। वे आपके जोखिम सहनशीलता, निवेश लक्ष्यों और समय सीमा के आधार पर पोर्टफोलियो को तैयार करने में मदद कर सकते हैं। इसके अतिरिक्त, नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की समीक्षा करें और अपने वित्तीय उद्देश्यों की दिशा में आगे बढ़ने के लिए ज़रूरत पड़ने पर समायोजन करें।

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Ulhas

Ulhas Joshi  |279 Answers  |Ask -

Mutual Fund Expert - Answered on Dec 11, 2023

Asked by Anonymous - Dec 08, 2023English
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नमस्ते सर, मैं 10 साल से 15 साल की अवधि के लिए एसआईपी के माध्यम से म्यूचुअल फंड में प्रति माह 25000 रुपये का निवेश करना चाहता हूं, आपसे इस उद्देश्य के लिए अपने सुझावों की अनुशंसा करने का अनुरोध करता हूं।
Ans: नमस्ते और मुझे लिखने के लिए धन्यवाद। चूँकि आपका लक्ष्य दीर्घकालिक एवं दीर्घकालिक है; यह मानते हुए कि आपको जोखिम लेने में कोई दिक्कत नहीं है, आप 5,000 रुपये प्रत्येक की एसआईपी शुरू करने पर विचार कर सकते हैं:

1-एडलवाइस निफ्टी 100 क्वालिटी 30 इंडेक्स फंड
2-डीएसपी क्वांट फंड
3-एसबीआई फोकस्ड इक्विटी फंड
4-यूटीआई फ्लेक्सी कैप फंड
5-टाटा एथिकल फंड

ध्यान दें कि समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करना यह सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक है कि आप सही रास्ते पर हैं। हर साल अपने एसआईपी को बढ़ाने से आपको अपने लक्ष्यों तक तेजी से पहुंचने में मदद मिलेगी।

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नवीनतम प्रश्न
T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।
Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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मेरे पिता ने 1968 में दो मंजिलों वाली एक घर की संपत्ति खरीदी थी। अगस्त 2001 में बिना वसीयत के उनका निधन हो गया। इस प्रकार मैं और मेरा बड़ा भाई सह-स्वामी बन गए जब तक कि हमने अक्टूबर 2023 में दो पारस्परिक रिलीज डीड निष्पादित नहीं कर दिए, जिसके तहत हम में से प्रत्येक क्रमशः ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर के एकमात्र मालिक बन गए। यदि संपत्ति को हम दोनों द्वारा अब एक ही खरीदार को बेचा जाता है, तो क्या अधिग्रहण की तारीख 1968 (हमारे पिता द्वारा अधिग्रहण का मूल वर्ष) के रूप में मानी जाएगी, जो एक विरासत संपत्ति है और इस प्रकार 23 जुलाई 2024 के बाद भी इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र है? दूसरे शब्दों में, क्या विरासत में मिली संपत्तियों के संबंध में इंडेक्सेशन जारी रहता है, जहां मूल अधिग्रहण की तारीख 2001 से पहले है? कृपया अपनी बहुमूल्य राय के लिए अग्रिम धन्यवाद।
Ans: 01. आप में से किसी एक या दोनों द्वारा किसी एक खरीदार को संपत्ति बेचने की स्थिति में, इसकी खरीद की तारीख 1968 ही रहेगी।

02. इस मामले में, आप इंडेक्सेशन के लाभ के हकदार होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Aug 22, 2024English
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मुझे वर्ष 2008 में अपनी चाची से वसीयत के माध्यम से डीमैट फॉर्म में शेयर विरासत में मिले थे। तब से मैंने इसे वैसे ही रखा है और कभी भी कोई शेयर नहीं बेचा क्योंकि मैं बाजार से अच्छी तरह वाकिफ नहीं हूँ। अब चूंकि परिवार में कुछ जरूरी खर्च था इसलिए मुझे कुछ शेयर बेचने पड़े। तो सर, मेरा सवाल यह है कि चूंकि मुझे वसीयत के माध्यम से शेयर विरासत में मिले हैं, इसलिए क्या मुझे शेयरों की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर देना चाहिए। यदि हाँ, तो इसकी गणना कैसे की जाती है। कृपया सलाह दें।
Ans: 01. जहां तक ​​आयकर का सवाल है, इस मामले में विरासत का कोई मुद्दा शामिल नहीं है।

02. यदि आप शेयर बेचते हैं, तो यह आयकर के तहत LTCG कर के अधीन होगा।

03. कृपया ध्यान दें कि केवल लाभ पर कर लगाया जाएगा, शेयरों की बिक्री से सकल प्राप्तियों पर नहीं।

04. LTCG पर प्रति वर्ष 1,25,000.00 रुपये तक की कर छूट होगी। इस राशि से अधिक पर 12.50% की दर से कर लगेगा।

05. यदि LTCG राशि अधिक है, तो आप आयकर (यू/एस54एफ) के तहत उपलब्ध कुछ अन्य छूटों की योजना बना सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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सुप्रभात महेश सर। मैं 30 साल के अनुभव वाला एक पीएसयू कर्मचारी हूँ, मेरी उम्र 54 साल है। मेरी वर्तमान पीएफ राशि 194 लाख रुपये है, जिसमें से वीपीएफ सहित मेरा योगदान लगभग 120 लाख रुपये है। चूंकि सरकार 2.5 लाख / वर्ष से अधिक के ब्याज पर कर लगा रही है, इसलिए मुझे करों के मामले में भारी भुगतान करना पड़ रहा है। मेरे पास पीपीएफ नहीं है। कृपया मुझे पीएफ राशि पर इस ब्याज पर कर कम करने के लिए मार्गदर्शन करें।
Ans: 01. आप अपने पीएफ खाते से अधिकतम राशि (जो घर खरीदने के लिए योग्य है) निकाल सकते हैं और उसे घर या फ्लैट खरीदने में निवेश कर सकते हैं। इससे पीएफ पर भारी ब्याज के कारण आपके कर का बोझ कम हो सकता है और आपको अपने खरीदे गए घर के मूल्य में वृद्धि का लाभ मिलता है।
02. आप एक पीपीएफ खाता खोल सकते हैं और अपनी भविष्य की बचत उस खाते में डाल सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 21, 2024English
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मेरी माँ ने 15 साल पहले अपनी पैतृक संपत्ति का हिस्सा मेरे एक मामा (6 में से) को हस्तांतरित कर दिया था। उन्होंने कोई बहाना बनाकर 6 महीने बाद इसे वापस हस्तांतरित करने का वादा किया था, लेकिन बाद में उन्होंने इसे 6 भागों में विभाजित कर दिया। हमारे पास कोई सबूत नहीं है कि उन्होंने इसे वापस करने का वादा किया था। क्या मेरी माँ अब अपना हिस्सा वापस ले सकती हैं?
Ans: 01. जब आप किसी को उपहार देते हैं, तो उसे वापस नहीं लिया जा सकता। कम से कम इसे वापस लेना आपका कानूनी अधिकार नहीं है। हालाँकि, यह दो पक्षों के बीच आपसी समझ मात्र है।
02. अगर आपके मामा ने राशि को 6 भागों में विभाजित किया है और उसे सभी 6 भाइयों के साथ साझा किया है, तो आप कोई विकल्प या वरीयता नहीं चुन सकते। यह उनका विशेषाधिकार है कि वे संपत्ति का उपयोग अपनी पसंद के अनुसार करें।
आपकी माँ को शायद अपना हिस्सा वापस पाने का कोई अधिकार नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English
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नमस्ते, मैंने 2015 में 65 लाख के बैंक लोन के साथ 1.15 करोड़ में 2BHK खरीदा था, जिसका वर्तमान बकाया 29 लाख है। बिक्री के लिए इस प्रॉपर्टी की वर्तमान कीमत लगभग 1.25 करोड़ है। 2023 में मैंने 1.67 करोड़ के लोन के साथ 2.00 करोड़ में एक और प्रॉपर्टी खरीदी है। क्या पहले वाली प्रॉपर्टी को घाटे में बेचना और नया लोन समय से पहले चुकाना समझदारी होगी? टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? मैं अभी 51 साल का हूँ।
Ans: 01. आप पहले खरीदे गए फ्लैट को बेच सकते हैं और उसका लोन चुका सकते हैं। हालाँकि, आप LTCG छूट के हकदार तभी होंगे जब नए फ्लैट की खरीद और पुराने फ्लैट की बिक्री एक साल के भीतर हो। कृपया दोनों फ्लैटों के पंजीकरण की तारीखों की तुलना करें, क्योंकि इस मामले में समयसीमा बहुत महत्वपूर्ण है।

02. क्या आप पुराने फ्लैट से कोई आय अर्जित कर रहे हैं? यदि नहीं, तो आप संपत्ति बेच सकते हैं और नए फ्लैट के बदले आवास ऋण चुका सकते हैं।

03. हालाँकि, यदि आप पुराने फ्लैट से उचित आय कर रहे हैं, तो उसे रखना और उसकी आय का उपयोग EMI का भुगतान करने के लिए करना फायदेमंद होगा।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |158 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
मेरा बेटा PEC चंडीगढ़ से बीटेक सिविल (अभी दूसरा वर्ष) कर रहा है। उसे भविष्य में आईटी जॉब करनी है। कृपया सलाह दें कि उसे अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए क्या करना चाहिए
Ans: उसे C और C++ जैसी एक या अधिक कंप्यूटर भाषाओं में सहजता होनी चाहिए। इसके अलावा उसे कोडिंग, डेटा साइंस, बेसिक मैथमेटिक्स में भी सहजता होनी चाहिए। यह AI और मशीन लर्निंग का युग है। उसे कुछ अच्छे सर्टिफिकेशन कोर्स में जाना चाहिए, जिसका कुछ प्रतिष्ठित IIT के साथ सहयोग हो। सर्टिफिकेशन कोर्स में जाने से पहले उसे उनके सिलेबस को जानना चाहिए और संबंधित विषयों और प्रासंगिक विषयों के अच्छे YOU TUBE वीडियो देखकर कम से कम दो महीने अभ्यास करना चाहिए। कृपया ध्यान दें कि वह सिविल से IT में अपनी लाइन बदल रहा है। इसलिए उसे उन छात्रों के साथ प्रतिस्पर्धा करनी होगी जो इलेक्ट्रिकल, E&TC, कंप्यूटर, IT और इंस्ट्रूमेंटेशन जैसी सर्किट शाखाओं में B.Tech कर रहे हैं। इसलिए उसे अपनी योग्यता साबित करनी होगी। मेरे संपर्क में रहें। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। भगवान उसे आशीर्वाद दें। सादर। प्रोफेसर

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते विशेषज्ञों, EPFO ​​2014 में डिजिटल/ऑनलाइन हो गया। मैंने 2005 में काम करना शुरू किया और 2014 तक मेरे PF के पैसे को आगे नहीं बढ़ाया गया और सच तो यह है कि मुझे यह भी नहीं पता कि 2005-2014 के दौरान मेरे रोजगार की अवधि के दौरान EPFO ​​में कितना पैसा पड़ा है (मैंने GGN, BLR और BOM में काम किया)। कृपया मार्गदर्शन करें कि मैं 2005-2014 से अपने PF कोष का विवरण कैसे प्राप्त कर सकता हूँ और इसे अपने वर्तमान सक्रिय UAN खाते के साथ कैसे समेकित कर सकता हूँ?
Ans: ऐसा लगता है कि विवरण प्राप्त करने के लिए EPFO ​​कार्यालय जाना सबसे अच्छा तरीका है।
हालाँकि, आपके पिछले नियोक्ता, जिन्होंने PF काटा और आपके खाते में जमा किया था, वे भी आपको प्रासंगिक विवरण प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Anu

Anu Krishna  |1321 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Jul 28, 2024English
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नमस्ते सर, मैं 40 साल का हूँ और मुझे आईटी, कस्टमर सपोर्ट और सर्विस, बैंकिंग और सेल्स और मार्केटिंग (उत्पाद) में 10 साल का कार्य-अनुभव है। अब तक का मेरा जीवन आसानी से बॉलीवुड की बायोपिक में बदला जा सकता है, जिसमें अपने उतार-चढ़ाव, बाधाएं, संघर्ष, हंसी, खुशी और दुख हैं। जीवन में बदलाव ही एकमात्र स्थिर है और यह मेरे मामले में बिल्कुल लागू होता है। हालाँकि अब तक का जीवन संतोषजनक रहा है क्योंकि मैं खुद को जानता हूँ और जानता हूँ कि मैं अपना जीवन कैसे जीता हूँ। जब भी मैं कुछ नया पढ़ना शुरू करता हूँ तो मुझे उसमें गहराई से उतरने का मन करता है। मैं नई चीजों और अवधारणाओं की ओर भी आसानी से आकर्षित होता हूँ। जब भी मैं कुछ नया पढ़ता हूँ तो मैं आमतौर पर टालमटोल करने लगता हूँ और खुद को वास्तविकता में इसे आजमाने की कल्पना करने लगता हूँ। ऐसा क्यों होता है? मैं एक समय में एक ही चीज़ पर ध्यान क्यों नहीं दे पाता और उसे पूरा क्यों नहीं कर पाता? मैं जानता हूँ कि आज की दुनिया में सामान्य लोगों को नीची नज़र से देखा जाता है और यह विशेषज्ञों, विशेषज्ञों और पेशेवरों का युग है जिन्हें अपने कार्य क्षेत्र का अच्छा ज्ञान है। हमेशा एक विशेषज्ञ होना बेहतर होता है बजाय हर काम में माहिर होने के (जो आजकल बहुत फिल्मी लगता है, जहाँ एक हीरो से उम्मीद की जाती है कि वह अपने आप ही सब कुछ कर ले)। हाल ही में मुझे तकनीक में गहरी दिलचस्पी पैदा हुई है और मैं आईटी और तकनीक पर कई लेख और किताबें पढ़ता रहता हूँ। मैं ग्रेट लर्निंग इंस्टीट्यूट, बैंगलोर से एक ऑनलाइन साइबर सुरक्षा पाठ्यक्रम भी कर रहा हूँ। मैं जानना चाहता हूँ कि क्या मैं जीवन में सही दिशा में जा रहा हूँ या ऐसा कुछ और है जो मुझे जीवन में अधिक संतुष्टि सुनिश्चित करता है? हाल ही में, मैं उपरोक्त कारणों से थोड़ा चिड़चिड़ा हो गया हूँ क्योंकि मैं एक समय में कई काम करता हूँ (मल्टीटास्किंग)। मेरे माता-पिता भी अब मुझसे तंग आ चुके हैं। मेरी माँ मुझे पूरे दिन परेशान करती रहती है। मुझे नहीं पता कि मैं वास्तव में उसके साथ कैसे पेश आऊँ, क्योंकि वह हमेशा हर चीज़ में पूर्णता ढूँढ़ती है। कभी-कभी यह बहुत ज़्यादा हो जाता है। क्या यह हर घर में होता है? क्या मुझे इस सब से अस्थायी रूप से बचने के लिए कहीं बाहर जाना चाहिए और यात्रा करनी चाहिए? कृपया मुझे कोई उपाय सुझाएँ। कृपया उत्तर दें। धन्यवाद
Ans: प्रिय अनाम,
आप विचलित रहेंगे और नई-नई चीजें आजमाते रहेंगे जब तक कि आप वास्तव में यह नहीं समझ लेते कि आप जीवन में अपने लिए क्या चाहते हैं।
- कुछ सालों बाद आपकी ज़िंदगी कैसी लगेगी?
- जीवन में वास्तव में जहाँ आप चाहते हैं वहाँ पहुँचने के लिए आपको अभी क्या करना चाहिए?

और इन सवालों के जवाब देने के लिए, आपको सबसे पहले जीवन में एक मजबूत, ठोस लक्ष्य की पहचान करनी होगी। या तो आप किसी गुरु या अपने बॉस या किसी मित्र या किसी विशेषज्ञ के साथ काम करें जो आपको अपने लक्ष्य और उद्देश्य को पहचानने में मदद कर सके। इससे आपको अपने रास्ते पर बने रहने और वास्तव में अपने विचारों, अपनी नौकरी और अपने दैनिक जीवन को सुव्यवस्थित करने में मदद मिल सकती है।
सीखने के लिए यात्रा करना बढ़िया है लेकिन इसे भागने के लिए इस्तेमाल करना केवल चीजों को खराब करता है...इसलिए, लक्ष्य-निर्धारण पर काम करें!

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

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