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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7758 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 19, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Feb 05, 2024English
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Money

नमस्ते सर/मैडम. मैं सिप के तौर पर अलग-अलग म्यूचुअल फंड पर 7 हजार मासिक निवेश करता हूं. इसके अलावा मैं हर महीने शेयरों पर 5000 का निवेश करता हूं। कभी-कभी मुझे निष्क्रिय आय की एकमुश्त राशि भी मिल जाती थी। तो मुझे वह रकम कहां निवेश करनी चाहिए? इन दोनों से बेहतर या सुरक्षित विकल्प क्या हैं या क्या मुझे इसमें भी उतनी रकम निवेश करनी चाहिए? धन्यवाद :)

Ans: फिलहाल, आप अपने इक्विटी म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो के निर्माण पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं। 2 या 3 अच्छे सक्रिय रूप से प्रबंधित विविधीकृत इक्विटी फंड में निवेश करना पर्याप्त है।
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Omkeshwar

Omkeshwar Singh  | Answer  |Ask -

Head, Rank MF - Answered on Nov 06, 2020

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मेरी उम्र 47 साल है. म्यूचुअल फंड में एसआईपी के जरिए निवेश की तलाश है। कृपया सुझाव दें कि मुझे कहां निवेश करना चाहिए: वर्तमान में मेरे एसआईपी नीचे दिए गए हैं। इसके अलावा, मुझे एकमुश्त रु. 150000/- का निवेश करना होगा। कृपया सुझाव दें।</p>
Ans: <p>SBI टेक्नोलॉजी फंड की सीधी वृद्धि रु. 3000:&nbsp;कृपया जारी रखें</p> <p>एसबीआई ब्लू चिप ग्रोथ प्लान - 2000 रु: बेहतर विकल्प उपलब्ध केनरा रोबेको ब्लूचिप इक्विटी फंड नियमित ग्रोथ</p> <p>मिराए परिसंपत्ति केंद्रित लाभांश पुनर्निवेश योजना रु.3000:&nbsp;कृपया जारी रखें, हालांकि विकास योजना बेहतर है क्योंकि पोस्ट 1<sup>st</sup> जुलाई 2020, पुनर्निवेश भाग पर भी 0.005% का स्टाम्प शुल्क लागू है।</p> <p>HDFC मल्टीकैप ऑपर्च्युनिटी फंड प्रत्यक्ष विकास रु. 3000: बेहतर विकल्प उपलब्ध डीएसपी मिडकैप फंड - नियमित योजना - विकास</p>

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7758 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 22, 2024

Asked by Anonymous - Apr 20, 2024English
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सर, मैं 35 साल का हूँ और 90 हजार प्रति माह कमाता हूँ, मैंने 1 लाख रुपए म्यूचुअल फंड, आदित्य बिड़ला सन लाइफ पीएसयू इक्विटी फंड और क्वांट स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट में निवेश किया है। आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल इंफ्रास्ट्रक्चर डायरेक्ट ग्रोथ के लिए 5 हजार एसआईओ। मैं 20 या 30 हजार के आसपास निवेश करना चाहता हूँ, लेकिन एक बार में सिप नहीं करना चाहता। कृपया कुछ सुझाव दें। अग्रिम धन्यवाद।
Ans: मैं आपके मौजूदा पोर्टफोलियो के आधार पर आपके एकमुश्त निवेश विकल्पों का मार्गदर्शन करने में मदद कर सकता हूँ:

वर्तमान पोर्टफोलियो:

आदित्य बिड़ला सन लाइफ पीएसयू इक्विटी फंड: यह एक बड़े या मिड-कैप सार्वजनिक क्षेत्र उपक्रम (पीएसयू) केंद्रित फंड की तरह लगता है।

क्वांट स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट: यह सुझाव देता है कि आपके पास उच्च विकास क्षमता वाली छोटी कंपनियों में कुछ निवेश है, लेकिन साथ ही उच्च जोखिम भी है।

आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल इंफ्रास्ट्रक्चर फंड डायरेक्ट ग्रोथ: यह संभवतः इंफ्रास्ट्रक्चर सेक्टर में निवेश प्रदान करता है।

एकमुश्त निवेश पर विचार करना:

निवेश लक्ष्यों के साथ संरेखित करें: क्या आपके मन में इस एकमुश्त राशि (अल्पकालिक, दीर्घकालिक) के लिए कोई विशिष्ट लक्ष्य है?

विविधीकरण: आपके पास पहले से ही कुछ क्षेत्रीय निवेश है। एकमुश्त निवेश आगे विविधीकरण जोड़ सकता है या मौजूदा थीम को मजबूत कर सकता है।

एकमुश्त राशि के लिए विकल्प:

बैलेंस इक्विटी एक्सपोजर: यदि आप अपने वर्तमान इक्विटी आवंटन से सहज हैं, तो एक संतुलित म्यूचुअल फंड स्थिरता के लिए ऋण जोड़ सकता है।

विशिष्ट क्षेत्र पर ध्यान दें: यदि आपको लगता है कि किसी विशेष क्षेत्र (प्रौद्योगिकी, स्वास्थ्य सेवा) में संभावना है, तो एक क्षेत्रीय फंड पर विचार करें।
लार्ज-कैप फंड: लार्ज-कैप फंड इक्विटी में स्थिरता और विविधता प्रदान कर सकता है।

याद रखें:

निवेश करने से पहले शोध करें: आप जो भी विकल्प चुनें, निवेश करने से पहले फंड के बारे में अच्छी तरह से शोध करें।

जोखिम सहनशीलता पर विचार करें: अपनी जोखिम सहनशीलता पर विचार किए बिना उच्च रिटर्न का पीछा न करें।

वित्तीय सलाहकार से बात करें:

एक वित्तीय सलाहकार आपके जोखिम प्रोफ़ाइल और समग्र पोर्टफोलियो का आकलन करके आपके लक्ष्यों के लिए सबसे उपयुक्त एकमुश्त निवेश विकल्प सुझा सकता है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7758 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 22, 2024

Money
मैं म्यूचुअल फंड, बीमा और बैंक आरडी में सिप के अपने नियमित मासिक निवेश के अलावा हर महीने 3000-5000 की राशि बचा सकता हूं। मुझे यह राशि कहां निवेश करनी चाहिए, क्योंकि यह राशि अस्थिर प्रकृति की है?
Ans: यह देखकर अच्छा लगता है कि आप लगातार बचत कर रहे हैं। अपने नियमित निवेश के अलावा, हर महीने 3,000 से 5,000 रुपये का निवेश करके आप अपने वित्तीय भविष्य को मजबूत बना सकते हैं। इस उतार-चढ़ाव वाली राशि का इस्तेमाल रणनीतिक रूप से आपके पोर्टफोलियो को बढ़ाने के लिए किया जा सकता है। आइए जानें कि आप इस राशि का सबसे अच्छा उपयोग कैसे कर सकते हैं, क्योंकि यह परिवर्तनशील है।

1. आकस्मिक निधि बनाना
आकस्मिक निधि का महत्व: एक ठोस आपातकालीन निधि बहुत महत्वपूर्ण है। यह नौकरी छूटने या चिकित्सा आपात स्थिति जैसी अप्रत्याशित स्थितियों के दौरान वित्तीय सुरक्षा प्रदान करती है।

अपनी उतार-चढ़ाव वाली बचत का उपयोग करना: अपनी परिवर्तनशील बचत का एक हिस्सा इस निधि को बनाने के लिए आवंटित करें, जब तक कि यह आपके मासिक खर्चों के कम से कम छह महीने तक न पहुँच जाए।

निधि का निवेश: इस निधि को लिक्विड फंड या उच्च-ब्याज बचत खाते में रखने पर विचार करें। ये विकल्प तरलता बनाए रखते हुए नियमित बचत खाते की तुलना में बेहतर रिटर्न देते हैं।

2. मौजूदा म्यूचुअल फंड SIP को बढ़ाना
अपने SIP को टॉप अप करना: आप पहले से ही SIP के ज़रिए म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहे हैं। इन मौजूदा SIP को समय-समय पर टॉप अप करने के लिए अपनी अतिरिक्त बचत का उपयोग करने पर विचार करें।

उतार-चढ़ाव वाली राशियों के साथ लचीलापन: चूँकि राशि अलग-अलग होती है, इसलिए जब आपके पास ज़्यादा फंड हो तो आप अपने SIP योगदान को बढ़ा सकते हैं। ज़्यादातर फंड हाउस SIP टॉप-अप की अनुमति देते हैं, जिससे यह एक लचीला विकल्प बन जाता है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लिए प्राथमिकता: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अक्सर बाज़ार से बेहतर प्रदर्शन करते हैं। इनका प्रबंधन अनुभवी फंड मैनेजर करते हैं जो बाज़ार की स्थितियों के आधार पर रणनीतियों को समायोजित कर सकते हैं। यह संभावित रूप से इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर रिटर्न दे सकता है, खासकर उतार-चढ़ाव वाले बाज़ार में।

3. फ्लेक्सी-SIP में निवेश
फ्लेक्सी-SIP क्या है?: फ्लेक्सी-SIP आपको अपने कैश फ्लो के आधार पर हर महीने अलग-अलग राशि निवेश करने की अनुमति देता है। यह लचीलापन आपकी उतार-चढ़ाव वाली बचत के साथ पूरी तरह से मेल खाता है।

सही फंड चुनना: चूँकि आपकी निवेश राशि अलग-अलग होती है, इसलिए ऐसे फंड चुनें जो आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ मेल खाते हों। सीधे फंड से बचें और इसके बजाय, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के माध्यम से नियमित फंड का विकल्प चुनें। इस तरह, आप निरंतर निगरानी की परेशानी के बिना पेशेवर मार्गदर्शन से लाभान्वित होते हैं।

विविधीकरण: सुनिश्चित करें कि आपका फ्लेक्सी-एसआईपी विभिन्न क्षेत्रों और बाजार पूंजीकरणों में विविधतापूर्ण है। यह आपके जोखिम को फैलाता है और विकास की संभावना को बढ़ाता है।

4. सोने में निवेश
सुरक्षित-हेवन एसेट: सोने को एक स्थिर निवेश माना जाता है, खासकर आर्थिक अनिश्चितता के दौरान। यह मुद्रास्फीति और मुद्रा उतार-चढ़ाव के खिलाफ एक अच्छा बचाव है।

सोने में निवेश के विकल्प: आप सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (एसजीबी) या गोल्ड ईटीएफ के माध्यम से सोने में निवेश कर सकते हैं। एसजीबी विशेष रूप से आकर्षक हैं क्योंकि वे सोने की कीमत में वृद्धि के अलावा वार्षिक ब्याज भुगतान प्रदान करते हैं।

अपनी उतार-चढ़ाव वाली बचत के साथ तालमेल बिठाना: चूंकि सोने में निवेश लचीला हो सकता है, इसलिए आप अपनी परिवर्तनीय बचत का कुछ हिस्सा यहां आवंटित कर सकते हैं। यह एक दीर्घकालिक निवेश है जो मंदी के दौरान आपके पोर्टफोलियो की रक्षा कर सकता है।

5. अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए डेट फंड पर विचार करें
स्थिर विकल्प के रूप में डेट फंड: यदि आपके पास अल्पकालिक वित्तीय लक्ष्य हैं, तो डेट फंड एक अच्छा विकल्प हो सकता है। वे इक्विटी फंड की तुलना में कम अस्थिर होते हैं और स्थिर रिटर्न देते हैं।

व्यवस्थित हस्तांतरण योजना (एसटीपी): आप अपनी उतार-चढ़ाव वाली बचत को डेट फंड में निवेश कर सकते हैं और एक निश्चित राशि को मासिक रूप से इक्विटी म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करने के लिए एसटीपी सेट कर सकते हैं। यह डेट और इक्विटी निवेश दोनों के लाभ प्रदान करता है, स्थिरता और विकास क्षमता प्रदान करता है।

6. आवर्ती जमा (आरडी) का उपयोग करना
सुरक्षा के लिए आवर्ती जमा: आरडी गारंटीड रिटर्न के साथ एक सुरक्षित निवेश विकल्प है। वे उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त हैं जो कम जोखिम वाले निवेश पसंद करते हैं।

उतार-चढ़ाव वाले योगदान के साथ लचीलापन: कई बैंक लचीले आरडी प्रदान करते हैं जहाँ आप अपनी जमा राशि बदल सकते हैं। यह आपकी उतार-चढ़ाव वाली बचत के साथ अच्छी तरह से संरेखित होता है।

उच्च विकास विकल्पों के साथ संतुलन: जबकि आरडी सुरक्षा प्रदान करते हैं, वे उच्च रिटर्न प्रदान नहीं करते हैं। सुरक्षा और रिटर्न को संतुलित करने के लिए म्यूचुअल फंड जैसे अन्य उच्च वृद्धि विकल्पों के साथ आरडी को मिलाएं।

7. बच्चे की शिक्षा योजना में निवेश करना
दीर्घकालिक लक्ष्य संरेखण: यदि आप अपने बच्चे की शिक्षा के लिए योजना बना रहे हैं, तो किसी विशिष्ट बाल शिक्षा योजना में निवेश करना फायदेमंद हो सकता है। ये योजनाएँ शिक्षा की वित्तीय ज़रूरतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन की गई हैं, जो अक्सर बीमा कवरेज भी प्रदान करती हैं।

नियमित योगदान: आप अपनी उतार-चढ़ाव वाली बचत को इस लक्ष्य की ओर निर्देशित कर सकते हैं। ये योजनाएँ अक्सर लचीले प्रीमियम भुगतान की अनुमति देती हैं, जिससे वे परिवर्तनीय आय के लिए उपयुक्त हो जाती हैं।

कर लाभ: कई बाल शिक्षा योजनाएँ धारा 80C के तहत कर लाभ प्रदान करती हैं, जो उनके आकर्षण को बढ़ाती हैं।

8. अपने रिटायरमेंट कॉर्पस को मजबूत करना
रिटायरमेंट की तैयारी: चूँकि आप जल्दी रिटायर होना चाहते हैं, इसलिए अपने रिटायरमेंट कॉर्पस को मजबूत करना महत्वपूर्ण है। रिटायरमेंट-विशिष्ट म्यूचुअल फंड में अपनी अतिरिक्त बचत का योगदान करके इसे हासिल किया जा सकता है।

परिवर्तनीय आय के साथ रिटायरमेंट प्लानिंग: एक लचीली योजना का उपयोग करने पर विचार करें जो अलग-अलग योगदान की अनुमति देती है। इससे यह सुनिश्चित होता है कि उतार-चढ़ाव वाली बचत के बावजूद, आप लगातार अपनी सेवानिवृत्ति निधि का निर्माण करते रहें।

नियमित निधियों का लाभ: सीएफपी के माध्यम से निवेश करने से आपको अनुकूलित सलाह मिल सकती है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि आपकी सेवानिवृत्ति योजना सही दिशा में है। नियमित निधियों में निरंतर पेशेवर प्रबंधन की सुविधा होती है, जो सेवानिवृत्ति जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए महत्वपूर्ण है।

9. उच्च जोखिम वाले निवेशों के प्रलोभन से बचना
पिछले नुकसानों से सबक: विकल्प ट्रेडिंग में नुकसान के साथ अपने पिछले अनुभव को देखते हुए, उच्च जोखिम वाले निवेशों से बचना बुद्धिमानी है। सुरक्षित, अधिक पूर्वानुमानित निवेश विकल्पों पर टिके रहें जो आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित हों।

स्थिर विकास पर ध्यान दें: त्वरित लाभ की तलाश करने के बजाय, स्थिर, निरंतर विकास पर ध्यान दें। यह दृष्टिकोण, हालांकि कम आकर्षक है, लेकिन लंबे समय में वित्तीय स्थिरता और सफलता की ओर ले जाने की अधिक संभावना है।

10. नियमित समीक्षा और समायोजन
नियमित समीक्षा का महत्व: जैसे-जैसे आपकी आय और व्यय बदलते हैं, नियमित रूप से अपने निवेशों की समीक्षा करें। यह आपके लक्ष्यों के साथ ट्रैक पर बने रहने के लिए आवश्यक समायोजन करने में मदद करता है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से जुड़ें: सीएफपी के साथ नियमित परामर्श मूल्यवान जानकारी प्रदान कर सकता है। वे आपकी वित्तीय स्थिति में बदलावों के आधार पर आपकी रणनीति को समायोजित करने में आपकी सहायता कर सकते हैं। दृष्टिकोण में लचीलापन: अपने निवेश दृष्टिकोण को लचीला रखें। यदि आपकी आय बढ़ती है, तो अपने एसआईपी योगदान को बढ़ाने या नए निवेश अवसरों की खोज करने पर विचार करें। अंत में वित्तीय स्थिरता और विकास की ओर आपकी यात्रा सराहनीय है। अपनी उतार-चढ़ाव वाली बचत को समझदारी से आवंटित करके, आप अपने वित्तीय भविष्य को मजबूत कर सकते हैं। एक मजबूत आपातकालीन निधि बनाने, अपने मौजूदा निवेश को बढ़ाने और सेवानिवृत्ति और अपने बच्चे की शिक्षा जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों की तैयारी करने पर ध्यान केंद्रित करें। उच्च जोखिम वाले निवेशों से बचें और अपने दृष्टिकोण को लचीला रखें। निरंतर प्रयासों और पेशेवर मार्गदर्शन के साथ, आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अच्छी तरह से आगे बढ़ रहे हैं। सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी, मुख्य वित्तीय योजनाकार, www.holisticinvestment.in

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Milind

Milind Vadjikar  |951 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 09, 2024

Asked by Anonymous - Sep 02, 2024English
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मैं 55 साल का हूँ और एक प्राइवेट कंपनी में काम करता हूँ। मैं 5 साल की अवधि के लिए SIP में निवेश करना चाहता हूँ, ताकि मुझे 60 साल तक अच्छा रिटर्न मिल सके। मेरी जोखिम लेने की क्षमता मध्यम है। मैं हर महीने 60 हजार का निवेश कर सकता हूँ और 5 साल बाद इसे भुना लूँगा (5 साल SIP और 5 साल बढ़ने के लिए, कुल 10 साल मैं MF में रख सकता हूँ)। कृपया मुझे बताएँ कि मुझे किस म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहिए? जो मेरे रिटायरमेंट कॉर्पस के लिए बेहतर रिटर्न देता है।
Ans: आपकी जोखिम उठाने की क्षमता को देखते हुए मैं आपको कंजर्वेटिव हाइब्रिड फंड (डेट ओरिएंटेड) में निवेश करने की सलाह दूंगा। 5 साल के रिटर्न के नजरिए से, कोटक डेट हाइब्रिड फंड, एसबीआई कंजर्वेटिव हाइब्रिड फंड और एचडीएफसी हाइब्रिड डेट फंड उच्च रैंक पर हैं। 10 साल के अंत के बाद आप अपने कॉर्पस से आवधिक भुगतान प्राप्त करने के लिए SWP का लाभ उठा सकते हैं। कृपया SIP रजिस्टर करते समय संयुक्त होल्डिंग या नामांकन पर विचार करें।

*म्यूचुअल फंड में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन हैं। कृपया योजना से संबंधित सभी दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें

आप अपडेट के लिए हमें X पर @mars_invest पर फॉलो कर सकते हैं

हैप्पी इन्वेस्टिंग

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नवीनतम प्रश्न
Anil

Anil Rego  |384 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Feb 01, 2025

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7758 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 01, 2025

Money
मैं 28 साल का हूँ और 70 हजार डॉलर कमाता हूँ, मेरी पत्नी 50 हजार डॉलर कमाती है और मेरी माँ को 30 हजार डॉलर की पेंशन मिलती है। इसका मतलब है कि मेरे पास हर महीने 1.5 लाख डॉलर हैं। मैं 20 साल के लिए 60 लाख का होम लोन लेने की योजना बना रहा हूँ, जिसमें 50-55 हजार ईएमआई होगी। हमारा 5 महीने का बच्चा है। क्या मुझे इतना लोन लेना चाहिए या मुझे छोटा घर लेना चाहिए और कम लोन लेना चाहिए।
Ans: घर खरीदना एक बड़ा वित्तीय कदम है। होम लोन नकदी प्रवाह और भविष्य के लक्ष्यों को प्रभावित करता है। बड़ा लोन लेने से पहले सावधानीपूर्वक योजना बनाना महत्वपूर्ण है।

आपकी कुल पारिवारिक आय 1.5 लाख रुपये प्रति माह है। आप 20 साल के लिए 60 लाख रुपये का लोन लेने पर विचार कर रहे हैं। EMI लगभग 50,000 से 55,000 रुपये प्रति माह होगी।

आइए विश्लेषण करें कि क्या यह सही निर्णय है।

उच्च EMI का प्रभाव
आपकी EMI आपकी कुल आय का लगभग 35% होगी।
इसे मैनेज किया जा सकता है, लेकिन इससे लचीलापन कम हो जाता है।
बड़ी EMI का मतलब है बचत और निवेश के लिए कम पैसे।
आपका मासिक नकदी प्रवाह प्रभावित हो सकता है।
कम लोन राशि का मतलब है कम EMI और बेहतर वित्तीय लचीलापन।

भविष्य के खर्चों पर विचार करें
आपके बच्चे के खर्च बढ़ेंगे। शिक्षा और चिकित्सा लागत बढ़ेगी।
मुद्रास्फीति के साथ घरेलू खर्च बढ़ सकते हैं।
समय के साथ जीवनशैली के खर्च बढ़ सकते हैं।
आपको रिटायरमेंट के लिए जल्दी बचत करने की आवश्यकता हो सकती है।
छोटा होम लोन भविष्य के खर्चों के लिए ज़्यादा जगह देता है।

आपातकालीन निधि की आवश्यकता
आपको 6 से 12 महीने के खर्चों के लिए आपातकालीन निधि रखनी चाहिए।
ज़्यादा EMI आपातकालीन निधि बनाने की क्षमता को कम करती है।
चिकित्सा संबंधी आपात स्थिति या नौकरी छूटने से वित्तीय तनाव पैदा हो सकता है।
बड़ा लोन लेने से पहले सुनिश्चित करें कि आपका आपातकालीन कोष मज़बूत है।

निवेश और धन सृजन
आपको भविष्य के वित्तीय लक्ष्यों के लिए निवेश जारी रखना चाहिए।
ज़्यादा EMI नियमित रूप से निवेश करने की क्षमता को कम कर सकती है।
अगर आपकी ज़्यादातर आय EMI में चली जाती है, तो धन सृजन धीमा हो जाता है।
EMI को मैनेज करने योग्य रखना लंबी अवधि में वित्तीय विकास में मदद करता है।

होम लोन पर ब्याज का बोझ
20 साल के लिए 60 लाख रुपये के लोन का मतलब है ज़्यादा ब्याज देना।
चुकाया गया कुल ब्याज लोन की राशि के बराबर या उससे ज़्यादा हो सकता है।
छोटे लोन का मतलब है कम ब्याज बोझ और जल्दी चुकौती।
कम लोन राशि से तेज़ी से कर्ज मुक्त होने में मदद मिल सकती है।

आय की स्थिरता
आपकी आय स्थिर है, लेकिन भविष्य के जोखिम मौजूद हैं।
नौकरी में बदलाव, करियर ब्रेक या व्यवसाय में नुकसान लोन की चुकौती को प्रभावित कर सकता है।
छोटी EMI जोखिमों को प्रबंधित करने में मदद करती है।
वित्तीय स्थिरता बनाए रखने के लिए EMI पर ज़्यादा खर्च करने से बचें।

लोन अवधि और लचीलापन
कम अवधि का मतलब है ज़्यादा EMI लेकिन कम ब्याज देना।
लंबी अवधि का मतलब है कम EMI लेकिन ज़्यादा ब्याज देना।
लोन का समय से पहले भुगतान करने से ब्याज का बोझ कम हो सकता है।
लोन अवधि चुनें जो EMI को किफ़ायती रखे लेकिन तेज़ी से चुकाने की सुविधा दे।

वैकल्पिक दृष्टिकोण
ज़्यादा डाउन पेमेंट के साथ छोटे लोन पर विचार करें।
ऐसा घर खरीदें जो आपकी ज़रूरतों को पूरा करे लेकिन वित्तीय तनाव को कम करे।
बचाई गई राशि को ज़्यादा रिटर्न वाली संपत्तियों में निवेश करें।
घर के स्वामित्व और निवेश के बीच संतुलन बनाने से बेहतर वित्तीय विकास होता है।

परिवार की वित्तीय सुरक्षा
लोन लेने से पहले पर्याप्त स्वास्थ्य और जीवन बीमा सुनिश्चित करें।
होम लोन एक दीर्घकालिक प्रतिबद्धता है।
अपने परिवार को आर्थिक रूप से सुरक्षित करना एक बड़े घर से ज़्यादा महत्वपूर्ण है।
एक सुनियोजित लोन से आपकी वित्तीय सुरक्षा प्रभावित नहीं होनी चाहिए।

किराए पर लेना बनाम खरीदना
एक समान घर किराए पर लेने की लागत की तुलना करें।
अगर किराया EMI से काफ़ी कम है, तो अभी किराए पर लेना बेहतर हो सकता है।
ज़्यादा बचत करके बाद में खरीदना लोन के बोझ को कम कर सकता है।
एक बुद्धिमान निर्णय वित्तीय और जीवनशैली दोनों कारकों पर विचार करता है।

अंत में
60 लाख रुपये का ऋण प्रबंधनीय है, लेकिन वित्तीय लचीलेपन को कम कर सकता है।
एक छोटा ऋण ईएमआई, बचत और निवेश के बीच संतुलन बनाए रखने में मदद कर सकता है।
बड़ा ऋण लेने से पहले सुनिश्चित करें कि आपातकालीन निधि, बीमा और भविष्य के खर्चों को कवर किया गया है।
घर खरीदने से धन सृजन और वित्तीय सुरक्षा से समझौता नहीं करना चाहिए।
एक व्यावहारिक निर्णय लेने से लंबे समय में आपकी वित्तीय स्थिति मजबूत रहेगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7758 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 01, 2025

Money
टर्म और स्थायी जीवन बीमा में क्या अंतर है?
Ans: टर्म और परमानेंट लाइफ इंश्योरेंस के बीच अंतर
जीवन बीमा वित्तीय सुरक्षा के लिए महत्वपूर्ण है। यह असामयिक निधन की स्थिति में प्रियजनों की रक्षा करने में मदद करता है। इसके दो मुख्य प्रकार हैं: टर्म लाइफ इंश्योरेंस और परमानेंट लाइफ इंश्योरेंस।

दोनों अलग-अलग उद्देश्यों की पूर्ति करते हैं। आइए उनकी विशेषताओं, लाभों और उपयुक्तता का विश्लेषण करें।

परिभाषा और उद्देश्य
टर्म लाइफ इंश्योरेंस एक निश्चित अवधि के लिए कवरेज प्रदान करता है। यदि पॉलिसीधारक इस अवधि के भीतर मर जाता है, तो नामांकित व्यक्ति को बीमा राशि मिलती है।

स्थायी जीवन बीमा पूरे जीवनकाल के लिए कवरेज प्रदान करता है। इसमें निवेश या बचत घटक भी होता है।

लागत और वहनीयता
टर्म इंश्योरेंस बहुत सस्ता है। यह केवल शुद्ध जीवन कवर प्रदान करता है।

स्थायी बीमा महंगा है। इसमें जीवन कवर और निवेश घटक शामिल हैं।

कम लागत पर अधिकतम कवरेज की तलाश करने वालों के लिए, टर्म इंश्योरेंस बेहतर है।

प्रीमियम संरचना
टर्म इंश्योरेंस में निश्चित और वहनीय प्रीमियम होते हैं। प्रीमियम पूरी पॉलिसी अवधि के दौरान स्थिर रहते हैं।

स्थायी बीमा में उच्च प्रीमियम होते हैं। इसका एक हिस्सा नकद मूल्य बनाने में जाता है।

यदि लक्ष्य लागत दक्षता है, तो टर्म इंश्योरेंस बेहतर विकल्प है।

परिपक्वता लाभ
टर्म इंश्योरेंस में कोई परिपक्वता लाभ नहीं होता है। यदि बीमाधारक अवधि तक जीवित रहता है, तो कोई भुगतान नहीं होता है।
स्थायी बीमा नकद मूल्य बनाता है। इसे वापस लिया जा सकता है या इसके बदले उधार लिया जा सकता है।
जो लोग पूरी तरह सुरक्षा चाहते हैं, उन्हें टर्म इंश्योरेंस चुनना चाहिए।

निवेश घटक
टर्म इंश्योरेंस में निवेश की सुविधा नहीं होती है। यह पूरी तरह सुरक्षा के लिए होता है।
स्थायी बीमा एक निवेश की तरह काम करता है। समय के साथ इसका मूल्य बढ़ता है।
हालांकि, स्थायी बीमा पर रिटर्न अक्सर अन्य निवेशों की तुलना में कम होता है।

कवरेज में लचीलापन
टर्म इंश्योरेंस एक निश्चित अवधि, जैसे 10, 20 या 30 साल के लिए कवरेज की अनुमति देता है।
स्थायी बीमा बीमित व्यक्ति को जीवन भर के लिए कवर करता है।
जो लोग आजीवन कवरेज चाहते हैं, उनके लिए स्थायी बीमा एक विकल्प है।

तरलता और उधार लेने की सुविधा
टर्म इंश्योरेंस का कोई नकद मूल्य नहीं होता है। इसका उपयोग ऋण के लिए नहीं किया जा सकता है।
स्थायी बीमा नकद मूल्य बनाता है। यदि आवश्यक हो, तो इसके बदले उधार लिया जा सकता है।
हालांकि, उधार लेने से नामांकित व्यक्ति को अंतिम भुगतान कम हो जाता है।
निवेश पर रिटर्न
टर्म इंश्योरेंस कोई रिटर्न नहीं देता है। यह केवल वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है।
स्थायी बीमा से रिटर्न तो मिलता है, लेकिन यह म्यूचुअल फंड से कम होता है। स्थायी बीमा के बजाय, म्यूचुअल फंड में निवेश करने से बेहतर ग्रोथ मिल सकती है। कर लाभ टर्म बीमा प्रीमियम धारा 80सी के तहत कर कटौती के लिए योग्य हैं। स्थायी बीमा भी 80सी कटौती के लिए योग्य है। इसके अतिरिक्त, परिपक्वता राशि धारा 10(10डी) के तहत कर-मुक्त है। दोनों विकल्प कर लाभ प्रदान करते हैं। हालांकि, टर्म बीमा अधिक लागत प्रभावी है। टर्म बीमा किसे चुनना चाहिए? ऐसे व्यक्ति जो कम प्रीमियम पर उच्च कवरेज चाहते हैं। आश्रितों वाले युवा पेशेवर। वे लोग जो अलग-अलग निवेश और बीमा योजना पसंद करते हैं। अधिकांश लोगों के लिए, टर्म बीमा सबसे अच्छा विकल्प है। स्थायी बीमा किसे चुनना चाहिए? ऐसे व्यक्ति जो आजीवन कवरेज चाहते हैं। जिन्हें नकद-मूल्य घटक की आवश्यकता है। जो लोग मजबूर बचत तंत्र चाहते हैं। हालांकि, स्थायी बीमा के बाहर बेहतर निवेश विकल्प मौजूद हैं। जीवन बीमा के बारे में आम मिथक "टर्म बीमा पैसे की बर्बादी है।" वास्तविकता: यह सस्ती कीमत पर वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है। "स्थायी बीमा बेहतर रिटर्न देता है।" वास्तविकता: म्यूचुअल फंड और अन्य निवेश आमतौर पर उच्च रिटर्न देते हैं। "बीमा में निवेश करना समझदारी है।" वास्तविकता: बीमा सुरक्षा के लिए होना चाहिए, न कि धन सृजन के लिए। अंतिम अंतर्दृष्टि टर्म इंश्योरेंस सुरक्षा के लिए किफायती और प्रभावी है। स्थायी बीमा महंगा है और कम रिटर्न देता है। वित्तीय विकास के लिए, म्यूचुअल फंड में अलग से निवेश करना बेहतर है। व्यक्तिगत सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करना सबसे अच्छा है। सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी मुख्य वित्तीय योजनाकार www.holisticinvestment.in https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1167 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Feb 01, 2025

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Career
मैं गेट के बारे में पहले से ही जानता हूँ लेकिन मैं आईआईटी से बीटेक करना चाहता हूँ और मैं जेईई एडवांस के लिए अपने 4 या 5 अतिरिक्त वर्ष त्याग दूंगा लेकिन मैं अतिरिक्त प्रयास कैसे कर सकता हूँ इसके लिए कोई और तरीका है कृपया मुझे सुझाव दें सर अगर मैं अलग नाम से 10वीं या अलग नाम से 12वीं दोहराता हूँ क्या मुझे अतिरिक्त प्रयास मिलेंगे? क्या यह कानूनी है या नहीं?
Ans: नमस्ते जयेश। सिर्फ़ JEE (Adv) के लिए 4-5 साल की अतिरिक्त पढ़ाई का क्या मतलब है? क्या आपको यकीन है कि सभी IITan अपनी नौकरी और करियर से बहुत खुश हैं? हाल ही में हुए शोध के अनुसार, लगभग 90% IITan उस क्षेत्र में काम नहीं करते हैं जिसमें उन्होंने डिग्री ली है। क्या अन्य B.Tech. छात्र अपने जीवन में खुश नहीं हैं जिन्होंने अन्य प्रतिष्ठित कॉलेजों से अपनी डिग्री पूरी की है। ऐसा लगता है कि या तो आप IIT से B.Tech. करने के लिए बहुत पागल हैं या किसी ने आपको गलत फीडबैक दिया है या आपके साथ गलत काउंसलिंग की है। जैसा कि मैंने पहले सुझाया था, बिना किसी हिचकिचाहट के उसी का पालन करें। जैसा कि आप सोच रहे हैं, IIT में प्रवेश पाने का कोई और तरीका नहीं है। अलग नाम से 10वीं या 12वीं की पढ़ाई दोहराने से आपके करियर में बहुत सारी समस्याएँ पैदा होंगी और सरकारी संस्थानों को गुमराह करने के लिए आपके खिलाफ़ पुलिस केस भी दर्ज हो सकता है। अपने भविष्य के करियर के लिए ऐसा करने से बचें। ऐसा नहीं है कि सिर्फ़ IIT ही सफलता का रास्ता है। आप अपनी पसंद के हिसाब से कोई और रास्ता भी चुन सकते हैं। मुझे लगता है कि आपको एक-से-एक व्यक्तिगत काउंसलिंग की ज़रूरत है। बेहतर होगा कि आप अपने स्थानीय परामर्शदाता से संपर्क करें जो आपकी बात बेहतर तरीके से सुन सकता है। आपके आने वाले भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
अगर संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
अगर जवाब से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के दोबारा पूछें।
धन्यवाद।

राधेश्याम

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7758 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 01, 2025

Asked by Anonymous - Jan 28, 2025English
Money
28.01.2025 आदरणीय महोदय, मेरे पास 3 करोड़ की कीमत की ज़मीन है। अब मैं इस प्लॉट पर P+5 मंज़िल के आवासीय अपार्टमेंट बनाने की योजना बना रहा हूँ इसके लिए मुझे निर्माण के लिए लगभग 2.5 करोड़ की ज़रूरत है। अब मेरी उम्र 68 साल है। मैंने पिछले 44 सालों से विभिन्न इक्विटी में 40 लाख और पिछले 14 सालों से इक्विटी आधारित M/F में 45 लाख का निवेश किया है। वर्तमान बाज़ार मूल्य क्रमशः 1.5 करोड़ और 1.60 करोड़ है। मैं अपने इक्विटी शेयरों और M/F के विरुद्ध वर्तमान ब्याज दर 10.35%.approx पर ओवरड्राफ्ट ऋण से धन जुटाने की योजना बना रहा हूँ। मेरे पास आवश्यक निधि जुटाने के लिए कोई अन्य स्रोत नहीं है और मेरे पास कोई अन्य देयताएँ नहीं हैं। मेरी धारणा के अनुसार अगले 7 से 8 वर्षों की अवधि में उपरोक्त निवेशों का कुल बाजार मूल्य लगभग 10 करोड़ रुपये होगा। मैं OD पर ब्याज चुकाने के लिए हर साल 10 लाख रुपये के SWP की योजना बना रहा हूँ। बकाया चुकाने के लिए अन्य कौन से तरीके संभव हैं? अपनी संपत्ति की कोई भी इकाई बेचे बिना। या यदि कोई गंभीर स्थिति उत्पन्न होती है तो मैं अपने OD ऋण ऋण को चुकाने के लिए एक इकाई बेच सकता हूँ। एक वित्तीय नियोजन विशेषज्ञ के रूप में क्या आपके विचार मेरे विचार सही हैं? मुझे इस संबंध में आपकी पेशेवर/व्यावहारिक सलाह और मूल्यवान मार्गदर्शन की आवश्यकता है। कृपया मेरे उपरोक्त प्रश्न का यथाशीघ्र उत्तर दें। धन्यवाद और सादर
Ans: आपकी इक्विटी और म्यूचुअल फंड निवेश के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण का उपयोग करके आवासीय अपार्टमेंट बनाने की योजना महत्वाकांक्षी है। आपके पास मजबूत संपत्तियां हैं, लेकिन उनका लाभ उठाना जोखिम भरा है। आइए अपनी योजना का विश्लेषण करें और विकल्पों की तलाश करें।

मुख्य अवलोकन
आपके पास 3 करोड़ रुपये की भूमि का मूल्य है, जो एक महत्वपूर्ण संपत्ति है।
आपके निवेश में अच्छी वृद्धि हुई है:
इक्विटी: 1.5 करोड़ रुपये (44 वर्षों में 40 लाख रुपये का निवेश)।
म्यूचुअल फंड: 1.6 करोड़ रुपये (14 वर्षों में 45 लाख रुपये का निवेश)।
कुल निवेश कोष: 3.1 करोड़ रुपये।
निर्माण के लिए आपको 2.5 करोड़ रुपये की आवश्यकता है।
आप 10.35% ब्याज पर प्रतिभूतियों के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट (OD) ऋण पर विचार कर रहे हैं।
आप ऋण ब्याज की सेवा के लिए प्रति वर्ष 10 लाख रुपये के SWP की योजना बनाते हैं।
आप उम्मीद करते हैं कि आपका निवेश 7-8 वर्षों में 10 करोड़ रुपये तक बढ़ जाएगा।
आपकी योजना का मूल्यांकन
ऋण रणनीति जोखिम

उच्च ब्याज लागत: 10.35% ब्याज पर, 2.5 करोड़ रुपये के OD ऋण पर प्रति वर्ष 25.87 लाख रुपये की ब्याज लागत आएगी।
SWP पर्याप्त नहीं हो सकता है: प्रति वर्ष 10 लाख रुपये का SWP केवल ब्याज का लगभग 40% कवर करेगा। कमी के लिए अतिरिक्त निकासी की आवश्यकता हो सकती है।
बाजार में उतार-चढ़ाव: हो सकता है कि आपके निवेश हमेशा उम्मीद के मुताबिक प्रदर्शन न करें। बाजार में गिरावट आपके ऋण चुकाने की क्षमता को प्रभावित कर सकती है।
मार्जिन कॉल: यदि बाजार में काफी गिरावट आती है, तो ऋणदाता अतिरिक्त सुरक्षा या आंशिक पुनर्भुगतान की मांग कर सकता है।
वैकल्पिक रणनीतियाँ
A. OD ऋण के बजाय संपत्ति के विरुद्ध ऋण (LAP)

8–9% ब्याज पर संपत्ति के विरुद्ध ऋण (LAP) 10.35% OD ऋण से सस्ता होगा।
चूँकि आपके पास 3 करोड़ रुपये की ज़मीन है, इसलिए आपको 50–60% LTV (1.5–1.8 करोड़ रुपये) मिल सकता है।
ब्याज का बोझ कम करने के लिए इसे छोटे OD लोन (70 लाख-1 करोड़ रुपये) के साथ मिलाएँ।
B. चरणबद्ध फंडिंग के साथ चरणबद्ध निर्माण

2.5 करोड़ रुपये पहले से उधार लेने के बजाय, चरणों में निर्माण करने पर विचार करें।
फंडिंग के लिए कम कर्ज और किराए की प्री-सेल का उपयोग करके 2-3 मंजिलों से शुरुआत करें।
C. डेवलपर के साथ संयुक्त उद्यम

एक रियल एस्टेट डेवलपर के साथ साझेदारी करें जो मुनाफे के हिस्से के बदले निर्माण को फंड करता है।
इससे आपका वित्तीय जोखिम कम होता है और उच्च लागत वाले लोन की आवश्यकता समाप्त हो जाती है।
D. उधार लेने के बजाय जमीन का एक छोटा हिस्सा बेचना

बाद में अपार्टमेंट यूनिट बेचने के बजाय, फंड जुटाने के लिए अभी जमीन का एक छोटा हिस्सा बेच दें।
इससे ब्याज लागत से बचा जा सकता है और शेष संपत्ति पर आपका नियंत्रण बना रहता है।
अंतिम जानकारी
आपकी योजना आक्रामक है लेकिन उच्च लोन ब्याज और बाजार अनिश्चितताओं के कारण जोखिम भरी है।
संपत्ति के बदले लोन + छोटे OD लोन का संयोजन OD पर पूरी तरह निर्भर रहने से बेहतर है।
ऋण कम करने के लिए चरणबद्ध निर्माण, डेवलपर भागीदारी या आंशिक भूमि बिक्री पर विचार करें। सुनिश्चित करें कि आपकी SWP योजना टिकाऊ है और बाजार में उतार-चढ़ाव को ध्यान में रखती है। क्या आप इन परिदृश्यों के लिए एक विस्तृत वित्तीय मॉडल का मूल्यांकन करने में सहायता चाहते हैं? सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी मुख्य वित्तीय योजनाकार www.holisticinvestment.in https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7758 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 01, 2025

Asked by Anonymous - Feb 01, 2025English
Money
मैं 30 वर्ष (अविवाहित) हूं। मेरे पास निम्नलिखित निवेश हैं- गोल्ड एसआईपी (100 महीने) 6 महीने के लिए आरडी (17k p.m) 201 दिनों के लिए छोटे वित्त बैंक में एफडी (10k) शेयर बाजार में निवेश (78k) म्यूचुअल फंड (पिछले 3 वर्षों से) एसबीआई ब्लूचिप डायरेक्ट प्लान ग्रोथ (4K) क्वांट स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट प्लान ग्रोथ (4K) यूटीआई फ्लेक्सी कैप डायरेक्ट ग्रोथ (1K) आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल टेक्नोलॉजी डायरेक्ट प्लान (1K) एचडीएफसी लार्ज कैप डायरेक्ट प्लान ग्रोथ (1.2K) टाटा डिजिटल डायरेक्ट ग्रोथ (1.5K) आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल कमोडिटीज फंड (500) मैं 1 सीआर कैसे प्राप्त कर सकता हूं और कितने समय में।
Ans: आपके पास गोल्ड, आरडी, एफडी, स्टॉक और म्यूचुअल फंड में एक अच्छी तरह से विविधतापूर्ण पोर्टफोलियो है।
आपकी म्यूचुअल फंड एसआईपी कुल 12.2K रुपये प्रति माह है, जो विभिन्न श्रेणियों में फैली हुई है।
आपका स्टॉक मार्केट निवेश 78K रुपये है, जो एक अच्छी शुरुआत है।
गोल्ड एसआईपी और आरडी स्थिरता प्रदान करते हैं, लेकिन उच्च वृद्धि प्रदान नहीं कर सकते हैं।
अपने वित्तीय लक्ष्य का मूल्यांकन
आप 1 करोड़ रुपये प्राप्त करना चाहते हैं, लेकिन समयसीमा का उल्लेख नहीं किया गया है।
आपके एसआईपी और स्टॉक निवेश समय के साथ बढ़ेंगे।
यदि आप लगातार निवेश करते हैं और एसआईपी बढ़ाते हैं, तो आप 1 करोड़ रुपये तक तेजी से पहुँच सकते हैं।
1 करोड़ रुपये तक पहुँचने के लिए कदम
एसआईपी योगदान बढ़ाएँ
आपकी वर्तमान एसआईपी 12.2K रुपये प्रति माह धीरे-धीरे बढ़ाई जा सकती है।
यदि संभव हो, तो हर साल अपने एसआईपी को 10% बढ़ाएँ।
इससे चक्रवृद्धि और बाजार की वृद्धि का लाभ मिलेगा।
अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे पुनर्संतुलित करें
आपके पोर्टफोलियो में सेक्टोरल और स्मॉल-कैप फंड हैं, जो उच्च जोखिम वाले हैं।
लार्ज-कैप, फ्लेक्सी-कैप और मिड-कैप फंड के संतुलन पर विचार करें।
थीमैटिक फंड से बचें क्योंकि वे कुछ चरणों में कम प्रदर्शन कर सकते हैं।
कम-उपज वाले निवेश कम करें
आरडी और छोटे वित्त बैंक एफडी सुरक्षा प्रदान करते हैं लेकिन उच्च रिटर्न नहीं देते हैं।
इसके बजाय, स्थिरता के लिए म्यूचुअल फंड या डेट फंड में अधिक निवेश करें।
शेयर बाजार में निवेश जारी रखें
अगर समझदारी से किया जाए तो डायरेक्ट स्टॉक में निवेश करने से अधिक रिटर्न मिल सकता है।
केवल उन कंपनियों में निवेश करें जो दीर्घकालिक विकास क्षमता वाली मौलिक रूप से मजबूत हैं।
अपने पोर्टफोलियो का 5-10% डायरेक्ट स्टॉक में रखने पर विचार करें।
आपातकालीन और जोखिम प्रबंधन
सुनिश्चित करें कि आपके पास 6-12 महीने के खर्चों को कवर करने वाला एक आपातकालीन फंड है।
अगर नहीं है, तो लिक्विड फंड या बचत खाते में कुछ पैसे अलग रखें।
यदि आश्रित हैं तो पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा और टर्म लाइफ कवर लें।
अंतिम जानकारी
1 करोड़ रुपये प्राप्त करना लगातार निवेश और बाजार की वृद्धि पर निर्भर करता है।
हर साल एसआईपी बढ़ाएं और संतुलित पोर्टफोलियो बनाए रखें।
कम-उपज वाले निवेश कम करें और दीर्घकालिक धन सृजन पर ध्यान केंद्रित करें।
प्रदर्शन के आधार पर निवेश की नियमित समीक्षा करें और उसे समायोजित करें।
सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Milind

Milind Vadjikar  |951 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 01, 2025

Asked by Anonymous - Feb 01, 2025English
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Money
नमस्ते :) मेरे पास बैंगलोर में 13 साल पुराना एक फ्लैट है और इसकी मौजूदा बाजार कीमत करीब 60 लाख रुपये है। इस जगह पर बहुत सारे विकास कार्य हो रहे हैं और भविष्य में मेट्रो लाइन भी बनने वाली है। मेरे पास रिटायरमेंट के लिए करीब 8 साल हैं और उसके बाद मैं अपने गृहनगर में बसने की योजना बना रहा हूं। 8 साल बाद मेरा फ्लैट 21 साल पुराना हो जाएगा और इमारत की हालत खराब हो चुकी होगी और शायद बहुत कम खरीदार होंगे। मैं दुविधा में हूं कि मुझे क्या करना चाहिए: a. अपना फ्लैट बेचकर उससे मिलने वाली रकम का निवेश करूं और किराए के मकान में चला जाऊं या b. रिटायरमेंट तक फ्लैट में रहना जारी रखूं और फिर उसे बेच दूं। कृपया सलाह दें। धन्यवाद:)
Ans: नमस्ते;

मेरा सुझाव है कि रिटायरमेंट तक फ्लैट में रहना जारी रखें और फिर उसे बेच दें।

भले ही प्रॉपर्टी पुरानी हो जाए, लेकिन समय के साथ लोकेशन प्रीमियम की मांग करती है।

साथ ही जैसे-जैसे अपार्टमेंट पुराने होते जाते हैं, पुनर्विकास की संभावना काफी संभव है जो आपको बड़े क्षेत्र और अधिक सुविधाओं के साथ नया फ्लैट प्रदान कर सकता है जिससे बिक्री की संभावनाएं बढ़ सकती हैं।

शुभकामनाएं;
X: @mars_invest

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Milind

Milind Vadjikar  |951 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 01, 2025

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Money
नमस्ते, मैं लखन हूँ, 34 साल का हूँ, शादीशुदा हूँ और मेरे 2 बच्चे हैं। मेरे पास 20 लाख का फंड है, कई कंपनियों के शेयर हैं जिनकी कीमत 2 लाख रुपये है। मैं SIP में हर महीने 10 हजार, NPS में 3 साल से 50 हजार/साल और पिछले 10+ सालों से ULIP में 50 हजार/साल का निवेश करता हूँ। मेरा अपना घर है, मेरे पास स्वास्थ्य और टर्म बीमा है। मैं 45 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ... मुझे अपने निवेश की योजना कैसे बनानी चाहिए।
Ans: नमस्ते;

आपका वर्तमान नियमित मासिक खर्च कितना है?

बच्चों की उच्च शिक्षा के लिए प्रस्तावित लक्ष्य क्या है?

साथ ही वर्तमान मासिक आय क्या है?

उपरोक्त प्रश्नों के उत्तर हमें आपका उचित मार्गदर्शन करने में मदद करेंगे।

धन्यवाद;

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