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Investing for Family's Future: 33-Year-Old Seeking Advice on Achieving 5-10 Crore Corpus

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9484 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 02, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Jul 28, 2024English
Money

नमस्ते सर, मैं (33 वर्ष) और मेरी पत्नी (30) 3.5 लाख मासिक वेतन कमा रहे हैं। हम 25 लाख बकाया के साथ होम लोन के लिए मासिक 30 हजार ईएमआई का भुगतान कर रहे हैं। हम एसआईपी के रूप में मासिक 40 हजार के साथ म्यूचुअल फंड से नीचे निवेश कर रहे हैं और अगले 10-15 वर्षों में वार्षिक 5% वृद्धि के साथ इन निवेशों को जारी रखेंगे। वर्तमान में मेरा पोर्टफोलियो मूल्य 38% रिटर्न (35.65% XIRR) के साथ 10 लाख है। और मैंने कुछ राशि रियल एस्टेट में भी निवेश की है। उस निवेश का वर्तमान बाजार मूल्य 1.25 करोड़ है। 1) पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड डायरेक्ट ग्रोथ-5000 2) एसबीआई कॉन्ट्रा डायरेक्ट प्लान ग्रोथ-10000 3) निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप-5000 4) केनरा रोबाको स्मॉल कैप-5000 5) क्वांट स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट प्लान ग्रोथ-5000 6) टाटा डिजिटल इंडिया डायरेक्ट ग्रोथ-10000 और मेरी पत्नी अपनी कंपनी (यूएस लिस्टेड कंपनी) में ESOP के लिए मूल वेतन का 15% मासिक निवेश कर रही है। मौजूदा स्टॉक की कीमत 25 लाख है। हमारा 1 साल का बच्चा है और बाद में हम एक और बच्चे की योजना बनाएंगे। हमारा लक्ष्य बच्चों की शिक्षा और रिटायरमेंट को बनाए रखने के लिए अच्छा कॉर्पस फंड (लगभग 5-10 करोड़) बनाना है। क्या हम अपने लक्ष्य तक पहुँचने के लिए वर्तमान रास्ते पर हैं या हमें कोई समायोजन करने की आवश्यकता है?

Ans: वित्तीय स्थिति अवलोकन

आपकी संयुक्त मासिक आय 3.5 लाख रुपये है जो प्रभावशाली है।

25 लाख रुपये बकाया के साथ 30,000 रुपये का होम लोन EMI प्रबंधनीय है।

40,000 रुपये का मासिक SIP निवेश के प्रति अच्छी प्रतिबद्धता दर्शाता है।

आपका विविध निवेश पोर्टफोलियो सराहनीय है।

वर्तमान निवेश विश्लेषण

10 लाख रुपये का आपका म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो अच्छी वृद्धि दर्शाता है।

38% रिटर्न (35.65% XIRR) उत्कृष्ट है। इस पर नज़र रखें।

1.25 करोड़ रुपये का रियल एस्टेट निवेश आपकी संपत्ति में इज़ाफा करता है।

आपकी पत्नी का 25 लाख रुपये का ESOP एक मूल्यवान संपत्ति है।

निवेश रणनीति मूल्यांकन

फ्लेक्सी-कैप, कॉन्ट्रा और स्मॉल-कैप फंड का आपका मिश्रण अच्छी तरह से विविधतापूर्ण है।

टेक्नोलॉजी सेक्टर फंड आपके पोर्टफोलियो में वृद्धि तत्व जोड़ता है।

SIP में सालाना 5% की वृद्धि दीर्घकालिक वृद्धि के लिए एक अच्छी रणनीति है।

बेहतर संतुलन के लिए कुछ मिड-कैप फंड जोड़ने पर विचार करें।

जोखिम मूल्यांकन

आपका पोर्टफोलियो उच्च जोखिम वाले स्मॉल-कैप फंड की ओर झुका हुआ लगता है।
टेक्नोलॉजी सेक्टर फंड में भी अधिक जोखिम होता है।
कुछ लार्ज-कैप या मल्टी-कैप फंड के साथ संतुलन बनाने पर विचार करें।
अपने लक्ष्यों के करीब पहुंचने पर अपनी जोखिम सहनशीलता की समीक्षा करें।

लक्ष्य विश्लेषण
शिक्षा और सेवानिवृत्ति के लिए 5-10 करोड़ रुपये का आपका लक्ष्य महत्वाकांक्षी है।
अपनी वर्तमान बचत दर के साथ, आप सही रास्ते पर हैं।
अपनी आय बढ़ने के साथ अपने निवेश को बढ़ाने पर विचार करें।
दीर्घकालिक लक्ष्यों की योजना बनाते समय मुद्रास्फीति को ध्यान में रखें।

एसेट एलोकेशन

आपके निवेश इक्विटी की ओर बहुत अधिक झुके हुए हैं।
स्थिरता के लिए कुछ डेट फंड जोड़ने पर विचार करें।
वांछित एसेट एलोकेशन को बनाए रखने के लिए अपने पोर्टफोलियो को सालाना पुनर्संतुलित करें।
अपने रियल एस्टेट निवेश को ध्यान में रखना न भूलें।

कर योजना

सुनिश्चित करें कि आप धारा 80सी के तहत कर लाभ को अधिकतम कर रहे हैं।
भविष्य के लिए कर-कुशल निकासी रणनीतियों पर विचार करें।
अपनी पत्नी के ESOP के कर निहितार्थों की नियमित रूप से समीक्षा करें।

बीमा योजना

सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त जीवन बीमा कवरेज है।

अपनी स्वास्थ्य बीमा आवश्यकताओं की समीक्षा करें, खासकर बढ़ते परिवार के साथ।

अपनी आय की सुरक्षा के लिए विकलांगता बीमा पर विचार करें।

आपातकालीन निधि

आसानी से सुलभ निधि में 6-12 महीने के खर्चों को अलग रखें।

इससे आपको आपात स्थिति के दौरान अपने निवेश को बाधित करने से बचने में मदद मिलेगी।

बाल शिक्षा योजना

अपने बच्चों की शिक्षा के लिए एक अलग निधि शुरू करें।

इस उद्देश्य के लिए शिक्षा-केंद्रित म्यूचुअल फंड पर विचार करें।

विदेश में संभावित शिक्षा लागतों को ध्यान में रखें।

सेवानिवृत्ति योजना

आपके वर्तमान निवेश सेवानिवृत्ति में महत्वपूर्ण योगदान देंगे।

एक अलग सेवानिवृत्ति-केंद्रित पोर्टफोलियो शुरू करने पर विचार करें।

अपनी सेवानिवृत्ति आवश्यकताओं की समीक्षा करें और तदनुसार निवेश समायोजित करें।

अंत में

आपकी वित्तीय योजना सही रास्ते पर है। इसे जारी रखें!

अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे पुनर्संतुलित करें।

बाजार में उतार-चढ़ाव के दौरान भी अपने निवेश के साथ अनुशासित रहें।

व्यक्तिगत सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9484 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 23, 2024

Asked by Anonymous - Dec 26, 2023English
Money
नमस्ते सर, मैं 47 साल का हूँ और मेरी पत्नी 46 साल की है और हम दोनों ही SW फील्ड में काम कर रहे हैं। हम दोनों ने पिछले 3-4 सालों से MF में निवेश करना शुरू कर दिया है और नीचे विभिन्न MF में किए गए निवेश की जानकारी दी गई है (वर्तमान में हमारा SIP 53,000 रुपये है)। यह हमारे बैंक रिलेशनशिप मैनेजर की सलाह के अनुसार किया गया है। हमारा निवेश क्षितिज दीर्घकालिक है और हम अपनी सेवानिवृत्ति के लिए एक स्वस्थ कोष बनाने का इरादा रखते हैं। कृपया सलाह दें कि क्या हमारा निवेश सही दिशा में जा रहा है और क्या हमें इसे फिर से जांचने की आवश्यकता है। वर्तमान में हमारे पास 18 लाख का संयुक्त गृह ऋण है और हमारी अनुमानित मासिक आय 2.5 लाख है। नीचे विभिन्न फंडों में हमारे निवेश की सूची दी गई है (एसआईपी और अवधि के साथ): 1. एक्सिस ब्लू चिप फंड रेगुलर प्लान- ग्रोथ एसआईपी 3000 -( 54 महीने से) 2. आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल बैलेंस्ड एडवांटेज फंड - रेगुलर - ग्रोथ एसआईपी 3000 (32 महीने से) 3. आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल इंडिया ऑपर्च्युनिटीज फंड - ग्रोथ एसआईपी 3000 (14 महीने) 4. निप्पॉन इंडिया लार्ज कैप फंड - ग्रोथ - एसआईपी 3000 (54 महीने) 5. आदित्य बिड़ला सन लाइफ फ्रंटलाइन इक्विटी फंड - रेगुलर प्लान - ग्रोथ एसआईपी 4000 (6 महीने से) 6. एक्सिस फोकस्ड 25 फंड रेगुलर प्लान - ग्रोथ एसआईपी 3000 (27 महीने) 7. केनरा रोबेको इमर्जिंग इक्विटीज- रेगुलर प्लान - ग्रोथ एसआईपी 3000 (34 महीने) 8. एचडीएफसी बैलेंस एडवांटेज फंड - रेगुलर प्लान - ग्रोथ एसआईपी 6000 (6 महीने) 9. आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल मल्टी-एसेट फंड- ग्रोथ एसआईपी 3000 (20 महीने) 10. कोटक इक्विटी ऑपर्च्युनिटीज फंड- रेगुलर प्लान ग्रोथ एसआईपी 5000 (6 महीने) 11. मिराए एसेट लार्ज कैप फंड रेगुलर प्लान ग्रोथ एसआईपी 4000 (6 महीने) 12. निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड - ग्रोथ एसआईपी4000 (6 महीने) 13. एसबीआई इक्विटी हाइब्रिड फंड - रेगुलर प्लान - ग्रोथ एसआईपी 4000 (32 महीने) 14. टाटा मल्टी एसेट ऑपर्च्युनिटीज फंड रेगुलर प्लान - ग्रोथ एसआईपी 5000 (6 महीने कुल एसआईपी 53000 एकमुश्त निवेश: 1. एक्सिस ग्रोथ ऑपर्च्युनिटीज फंड - फंड रेगुलर प्लान- ग्रोथ 100000 21 मई 2021 को किया गया 2. एक्सिस ग्लोबल इनोवेशन फंड ऑफ फंड नियमित योजना वृद्धि 100000 21 मई 2021 को किया गया अग्रिम धन्यवाद
Ans: अपने रिटायरमेंट के लिए पर्याप्त धन जुटाने के प्रति आपकी प्रतिबद्धता को देखना सराहनीय है। आपका विविधतापूर्ण पोर्टफोलियो लार्ज-कैप, मिड-कैप और हाइब्रिड फंड का मिश्रण दिखाता है, जो दीर्घकालिक विकास के लिए एक अच्छी रणनीति है। हालाँकि, विचार करने के लिए कुछ बातें हैं।

सबसे पहले, जबकि विविधीकरण महत्वपूर्ण है, यह सुनिश्चित करना भी आवश्यक है कि आप अत्यधिक विविधता न अपनाएँ, जो संभावित रूप से आपके रिटर्न को कम कर सकता है। अतिरेक से बचने के लिए अपने फंड में ओवरलैपिंग सेक्टर और स्टॉक का आकलन करें।

दूसरा, आपके निवेश क्षितिज और उम्र को देखते हुए, रिटायरमेंट के करीब आने पर धीरे-धीरे अधिक रूढ़िवादी विकल्पों की ओर बढ़ना फायदेमंद हो सकता है। समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करने से इसे आपकी बदलती जोखिम क्षमता और लक्ष्यों के साथ संरेखित करने में मदद मिल सकती है।

अंत में, अपने फंड के प्रदर्शन का उनके बेंचमार्क और सहकर्मी समूह के मुकाबले नियमित रूप से मूल्यांकन करने पर विचार करें। याद रखें, निवेश का मतलब केवल सही फंड चुनना ही नहीं है, बल्कि ज़रूरत पड़ने पर अपने पोर्टफोलियो की निगरानी और उसमें बदलाव करना भी है।

अपनी वित्तीय यात्रा के प्रति प्रतिबद्ध रहें और याद रखें, यह अनुशासन और धैर्य ही है जो अक्सर निवेश में फलदायी परिणाम देता है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9484 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 29, 2024

Asked by Anonymous - Apr 29, 2024English
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नमस्ते सर - मैं 35 साल का हूँ और मेरी मासिक आय ~3 लाख है। मेरी पत्नी की आय ~90K प्रति माह है, लेकिन वह बहुत जल्द ही इस्तीफा दे सकती है। हमारा एक 5 साल का बेटा है। हमारा होम लोन EMI 61K है जिसमें 8.9% SBI अधिकतम लाभ है और हम मार्च'2025 तक प्री-क्लोज करने की योजना बना रहे हैं। कार पर कोई EMI नहीं। हम संभावित रूप से 50 से 52 साल की उम्र तक कम से कम 5 करोड़ का कोष बनाना चाहते हैं। मौजूदा दीर्घकालिक निवेश घटक हैं, 1. PPF - पिछले साल मेरे और पत्नी के लिए 25k प्रति माह शुरू किया। 2. PF - मौजूदा शेष राशि 28L है 3. MF - जनवरी'2024 से शुरू किया। 60k प्रति माह। 20k क्वांट फ्लेक्सी कैप, 20k निप्पॉन इंडिया मल्टी कैप। 20k एचडीएफसी मल्टी कैप। एचएल बंद करने के बाद स्मॉल कैप के माध्यम से 20k/30k की 1 और एसआईपी शुरू करने की योजना बना रहा हूँ। क्या मैं अपने लक्ष्य की ओर सही दिशा में जा रहा हूँ? या इसे प्राप्त करने के लिए आप कोई सुधार सुझाते हैं।
Ans: आप अपने परिवार के भविष्य को सुरक्षित करने की दिशा में सराहनीय कदम उठा रहे हैं। PPF, PF और MF निवेश के प्रति आपका अनुशासित दृष्टिकोण आपकी दूरदर्शिता का प्रमाण है। लेकिन क्या आपने जीवन की अनिश्चितताओं और मुद्रास्फीति को ध्यान में रखा है? समय-समय पर पुनर्मूल्यांकन करना और समझदारी से विविधता लाना महत्वपूर्ण है। चूंकि आपकी पत्नी की आय में बदलाव हो सकता है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपके निवेश उसमें बदलाव कर सकें। साथ ही, वित्तीय लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित करते हुए, यात्रा और अपने प्रियजनों के साथ बिताए पलों का आनंद लें। याद रखें, एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार इन रास्तों पर प्रभावी ढंग से आगे बढ़ने के लिए व्यक्तिगत मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है। दृढ़ संकल्प के साथ आगे बढ़ते रहें, और सफलता आपके पीछे-पीछे आएगी।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9484 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 26, 2024

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नमस्ते, मैं 38 वर्षीय सेंट्रल बैंकर हूँ और मेरी पत्नी 35 वर्षीय वित्तीय पेशेवर हैं, जिनका संयुक्त वेतन 2.80 लाख रुपये प्रति माह है (सभी मासिक EMI काटने के बाद)। हमारा संयुक्त निवेश प्रति माह इस प्रकार है- म्यूचुअल फंड SIP- 1.75 लाख (दोनों बच्चों के लिए रिटायरमेंट प्लानिंग और शैक्षिक योजना शामिल है) हम दोनों के लिए 10 हजार प्रत्येक PPF सुकन्या समृद्धि योजना -लड़की के लिए 10 हजार प्रति माह पत्नी के खाते से VPF- 12 हजार मेरे वेतन से NPS 35 हजार इसके अलावा, मैंने अपने और अपनी पत्नी के लिए क्रमशः 1.5 करोड़ और 2.25 करोड़ रुपये का जीवन बीमा टर्म प्लान लिया है। -1 लाख रुपये प्रति वर्ष 12 वर्ष की अवधि के लिए HDFC संचय योजना में जाता है और 14वें वर्ष से 26 वर्ष तक 2 लाख प्रति वर्ष अपेक्षित है। आज की तारीख में हमारा पोर्टफोलियो इस प्रकार है:- -प्रत्यक्ष इक्विटी- लगभग 57 लाख रुपये -स्वर्ण अधिकतम 10 लाख -म्यूचुअल फंड कॉर्पस- 52 लाख -2 आवासीय फ्लैट और 3 आवासीय खुले प्लॉट में निवेश। -अतिरिक्त सेवानिवृत्ति योजना के लिए म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश के लिए 40 लाख रुपये का कॉर्पस उपलब्ध है। बंगला संपत्ति बेचकर फंड उपलब्ध कराया गया। -मासिक किराया आय लगभग 29 हजार है। बच्चे 6 और 2 साल के हैं। 55 साल की उम्र में रिटायर होने की इच्छा है और पत्नी 45 साल की उम्र में रिटायर होना चाहती है। -वर्तमान मासिक खर्च लगभग 1 लाख रुपये प्रति माह है और मुद्रास्फीति 7% को ध्यान में रखते हुए, सेवानिवृत्ति के बाद प्रति माह आवश्यकता 4 लाख रुपये होगी। कृपया निवेश रणनीति की समीक्षा करें और सुधार के लिए सुझाव दें। बहुत-बहुत धन्यवाद
Ans: मौजूदा वित्तीय स्थिति
संयुक्त वेतन: 2.80 लाख रुपये प्रति माह (ईएमआई की कटौती के बाद)
म्यूचुअल फंड एसआईपी: 1.75 लाख रुपये प्रति माह
पीपीएफ अंशदान: 10 हजार रुपये प्रति माह
सुकन्या समृद्धि योजना: 10 हजार रुपये प्रति माह
पत्नी के खाते से वीपीएफ: 12 हजार रुपये प्रति माह
एनपीएस अंशदान: 35 हजार रुपये प्रति माह
जीवन बीमा टर्म प्लान: आपके लिए 1.5 करोड़ रुपये और आपकी पत्नी के लिए 2.25 करोड़ रुपये
एचडीएफसी संचय योजना: 12 वर्षों के लिए 1 लाख रुपये प्रति वर्ष, 14वें से 26वें वर्ष तक 2 लाख रुपये प्रति वर्ष अपेक्षित
पोर्टफोलियो अवलोकन
प्रत्यक्ष इक्विटी: 57 लाख रुपये
सोना: 10 लाख रुपये
म्यूचुअल फंड कॉर्पस: 1.5 लाख रुपये 52 लाख
रियल एस्टेट: 2 आवासीय फ्लैट और 3 आवासीय खुले प्लॉट में निवेश
रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए एकमुश्त राशि: 40 लाख रुपये
मासिक किराये की आय: 29 हजार रुपये
वित्तीय लक्ष्य
रिटायरमेंट: आप 55 साल की उम्र में, पत्नी 45 साल की उम्र में
मौजूदा मासिक खर्च: 1 लाख रुपये
रिटायरमेंट के बाद मासिक आवश्यकता: 4 लाख रुपये (7% मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए)
बच्चों की शिक्षा और भविष्य की योजना: पीपीएफ और सुकन्या समृद्धि योजना में निवेश जारी रखना
विश्लेषण और सिफारिशें
निवेश रणनीति की समीक्षा
विविधीकरण: आपका पोर्टफोलियो इक्विटी, म्यूचुअल फंड, सोना और रियल एस्टेट में निवेश के साथ अच्छी तरह से विविधीकृत है। यह विविधीकरण जोखिम प्रबंधन में मदद करता है।

म्यूचुअल फंड निवेश: लंबी अवधि के विकास के लिए एसआईपी जारी रखें। बेहतर संभावित रिटर्न के लिए इंडेक्स फंड के बजाय सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पर ध्यान दें।

डायरेक्ट इक्विटी: 100 रुपये प्रत्यक्ष इक्विटी में 57 लाख रुपये का निवेश महत्वपूर्ण है। जोखिम को कम करने के लिए सुनिश्चित करें कि यह विभिन्न क्षेत्रों में विविधतापूर्ण हो।

सोना: सोने में 10 लाख रुपये आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता लाते हैं। इसे दीर्घकालिक निवेश के रूप में रखने पर विचार करें।

एकमुश्त निवेश
अतिरिक्त सेवानिवृत्ति योजना: 40 लाख रुपये की एकमुश्त राशि को डेट और इक्विटी म्यूचुअल फंड के मिश्रण में निवेश करें। यह जोखिम को संतुलित करने और स्थिर विकास सुनिश्चित करने में मदद करता है।

ऋण प्रबंधन
घर और कार ऋण: सुनिश्चित करें कि आपकी वर्तमान आय के भीतर ईएमआई का प्रबंधन किया जा सके। यदि संभव हो तो उच्च ब्याज वाले ऋणों का पूर्व-भुगतान करने पर ध्यान दें।

बच्चों के भविष्य की योजना
शिक्षा योजना: सुकन्या समृद्धि योजना और पीपीएफ में निवेश जारी रखें। ये स्थिर रिटर्न और कर लाभ प्रदान करते हैं।

सेवानिवृत्ति योजना
एनपीएस और वीपीएफ: एनपीएस और वीपीएफ में आपका योगदान सेवानिवृत्ति योजना के लिए उत्कृष्ट है। वे कर लाभ और स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं।

अनुमानित व्यय: सेवानिवृत्ति के बाद मासिक आवश्यकता 4 लाख रुपये के साथ, सुनिश्चित करें कि आपकी राशि इस आय को उत्पन्न करने के लिए पर्याप्त है।

जीवन बीमा
टर्म प्लान: आपकी टर्म प्लान पर्याप्त हैं। सुनिश्चित करें कि आपकी ज़रूरतों के हिसाब से समय-समय पर उनकी समीक्षा की जाती है।
आपातकालीन निधि
तरलता: बचत खातों या लिक्विड म्यूचुअल फंड जैसी लिक्विड संपत्तियों में कम से कम 6-12 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें।
समीक्षा और पुनर्संतुलन
आवधिक समीक्षा: हर 6-12 महीने में अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें। अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ तालमेल बिठाने के लिए ज़रूरत पड़ने पर पुनर्संतुलन करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी मौजूदा निवेश रणनीति मज़बूत और विविधतापूर्ण है। अपने अनुशासित दृष्टिकोण को जारी रखते हुए और समय-समय पर समायोजन करते हुए, आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं, जिसमें समय से पहले सेवानिवृत्ति और अपने बच्चों का भविष्य सुरक्षित करना शामिल है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9484 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 14, 2024

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प्रिय महोदय, मैं 64 साल का एक आर्मी वेटरन हूँ और मेरी पत्नी 61 साल की है। मुझे हर महीने 1,8 लाख रुपये पेंशन मिलती है। मेरे पास निम्नलिखित निवेश हैं। FD 1.2 करोड़ @ 8 प्रतिशत SCSS 30 लाख @ 7.8 प्रतिशत गोल्ड ETF 6 लाख PPF 22 लाख रुपये। 12500 रुपये प्रति माह। 28 मार्च को मैच्योर हो रहा है। इक्विटी 1.5 करोड़ रुपये। सेल्फ स्टडी के ज़रिए निवेश। MF HDFC मल्टी कैप 29 लाख रुपये। मासिक योगदान 10K रुपये। MIRAE ASSETS इमर्जिंग ब्लू चिप 23 लाख रुपये। मासिक योगदान 12500 रुपये प्रति माह ICICI प्रू ब्लू चिप प्रू ब्लू चिप 33 लाख रुपये। मासिक योगदान 50K रुपये बंधन मल्टी कैप 23 लाख रुपये। मासिक अंशदान 15 हजार रुपये। फ्रैंकिन टेम्प 1.2 लाख रुपये। कोई मासिक अंशदान नहीं सभी एमएफ प्रत्यक्ष योजनाएं। मेरे पास रहने के लिए घर है। बच्चे बेटा 34 साल का है और शादीशुदा है। बेटी 28 साल की है। अच्छा पैकेज काम कर रहा है। जिम्मेदारी। एकमात्र बेटी की शादी घर का खर्च 50 हजार रुपये। ईसीएचएस द्वारा चिकित्सा के लिए कवर। मेरा एक ही लक्ष्य है कि अगले 15 सालों में अपने बच्चों के लिए 20 करोड़ रुपये या उससे अधिक का कोष छोड़ जाऊं। कृपया निवेश में किसी भी बदलाव के बारे में सलाह दें। धन्यवाद जसबीर सिंह
Ans: प्रिय श्री जसबीर सिंह,

सबसे पहले, मैं वित्तीय नियोजन के प्रति आपके अनुशासित दृष्टिकोण और अपने बच्चों के लिए पर्याप्त धन सुरक्षित करने की आपकी इच्छा की सराहना करता हूँ। 64 वर्ष की आयु में, 1.8 लाख रुपये प्रति माह की स्थिर पेंशन और विभिन्न अच्छी तरह से निवेश किए गए निवेशों के साथ, आप एक मजबूत वित्तीय स्थिति में हैं। आपके निवेश फिक्स्ड डिपॉजिट (FD), सीनियर सिटीजन सेविंग स्कीम (SCSS), गोल्ड ETF, पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF), इक्विटी और म्यूचुअल फंड में विविधतापूर्ण हैं।

आपका प्राथमिक लक्ष्य अगले 15 वर्षों में अपने बच्चों के लिए 20 करोड़ रुपये या उससे अधिक का कोष छोड़ना है। अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति के साथ, आपने इसे प्राप्त करने के लिए एक ठोस आधार तैयार किया है।

अपने मौजूदा पोर्टफोलियो का मूल्यांकन
1. फिक्स्ड डिपॉजिट (FD)

आपके पास 8% ब्याज अर्जित करने वाली FD में 1.2 करोड़ रुपये हैं। यह स्थिर, जोखिम-मुक्त रिटर्न और तरलता प्रदान करता है, जो आपकी उम्र के लिए आवश्यक है। हालांकि, एफडी आम तौर पर अन्य निवेश विकल्पों की तुलना में कम रिटर्न देते हैं। अपने दीर्घकालिक क्षितिज को देखते हुए, अपने पोर्टफोलियो का एक बड़ा हिस्सा एफडी में रखने की अवसर लागत पर विचार करें।
2. वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS)

SCSS 7.8% की उचित ब्याज दर के साथ एक सुरक्षित निवेश है, जो तिमाही ब्याज भुगतान प्रदान करता है। यह नियमित आय उत्पन्न करने के लिए एक अच्छा विकल्प है, खासकर कर लाभों को देखते हुए। इस निवेश को रखें क्योंकि यह आपके जोखिम प्रोफ़ाइल और नकदी प्रवाह की ज़रूरतों के साथ संरेखित है।
3. गोल्ड ईटीएफ

आपके पास गोल्ड ईटीएफ में 6 लाख रुपये हैं, जो मुद्रास्फीति और आर्थिक अनिश्चितताओं के खिलाफ बचाव प्रदान करते हैं। यह एक अच्छा दीर्घकालिक निवेश है, लेकिन रिटर्न आम तौर पर मध्यम होता है। चूंकि आपका पोर्टफोलियो विविधतापूर्ण है, इसलिए सोने में इस छोटे से आवंटन को बनाए रखना फायदेमंद है।
4. पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF)

आपका 22 लाख रुपये का PPF निवेश, जिसमें 250 रुपये का मासिक योगदान है। 12,500, मार्च 2028 में परिपक्व होंगे। PPF एक सुरक्षित और कर-कुशल निवेश है, और आपको इसे अपनी सेवानिवृत्ति योजना के हिस्से के रूप में जारी रखना चाहिए। वर्तमान ब्याज दरों को देखते हुए, PPF आकर्षक दीर्घकालिक रिटर्न प्रदान करता है।
5. इक्विटी

आपके पास इक्विटी में 1.5 करोड़ रुपये हैं, जिन्हें आप स्व-अध्ययन के माध्यम से प्रबंधित करते हैं। इक्विटी दीर्घकालिक विकास के लिए महत्वपूर्ण हैं, और आपकी भागीदारी से पता चलता है कि आप बाजार की गतिशीलता से अच्छी तरह वाकिफ हैं। हालांकि, जोखिमों को कम करने के लिए नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा और पुनर्संतुलन महत्वपूर्ण है।
6. म्यूचुअल फंड

आपका म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो अलग-अलग फंडों में विविधतापूर्ण है, जिसमें लार्ज-कैप और मल्टी-कैप फंड में महत्वपूर्ण निवेश है। मासिक SIP योगदान एक अनुशासित निवेश दृष्टिकोण को दर्शाता है।
अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए सुझाए गए समायोजन
1. अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें

इक्विटी एक्सपोजर बढ़ाएँ: 20 करोड़ रुपये के अपने दीर्घकालिक लक्ष्य को ध्यान में रखते हुए, अपने इक्विटी एक्सपोजर को बढ़ाने से आपके पोर्टफोलियो की वृद्धि क्षमता बढ़ सकती है। आप FD से कुछ फंड को इक्विटी या इक्विटी म्यूचुअल फंड में पुनः आवंटित करने पर विचार कर सकते हैं, क्योंकि वे आम तौर पर लंबी अवधि में अधिक रिटर्न देते हैं।

इक्विटी निवेश में विविधता लाएं: जबकि आपके पास लार्ज-कैप और मल्टी-कैप फंड में मजबूत आधार है, संभावित रूप से अधिक रिटर्न के लिए मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड जोड़ने पर विचार करें, हालांकि वे बढ़े हुए जोखिम के साथ आते हैं।

नियमित रूप से निगरानी और पुनर्संतुलन करें: यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपके लक्ष्यों के अनुरूप बना रहे, कम से कम सालाना अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें। बाजार की स्थितियों और अपनी जोखिम सहनशीलता के आधार पर अपने एसेट आवंटन को समायोजित करें।

2. अपनी कर दक्षता का अनुकूलन करें

कर लाभ को अधिकतम करें: अपने PPF और SCSS निवेशों के माध्यम से कर-बचत के अवसरों को अधिकतम करना जारी रखें। लंबी अवधि के पूंजीगत लाभ कर व्यवस्था के तहत कर-कुशल म्यूचुअल फंड पर विचार करें, खासकर एक साल से अधिक समय तक रखे गए इक्विटी निवेश के लिए।

कर देनदारियों को कम करें: आपकी उच्च पेंशन को देखते हुए, आप उच्च कर ब्रैकेट में हो सकते हैं। कर प्रभाव को अनुकूलित करने के लिए निवेश की बिक्री के समय सहित कुशल कर नियोजन महत्वपूर्ण है।

3. संपत्ति नियोजन और धन हस्तांतरण

वसीयत बनाएँ: सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने उत्तराधिकारियों के लिए किसी भी कानूनी जटिलताओं से बचने के लिए एक स्पष्ट और कानूनी रूप से मजबूत वसीयत है। निर्दिष्ट करें कि आपकी संपत्ति आपके बच्चों के बीच कैसे वितरित की जानी चाहिए।

ट्रस्ट नियोजन: यदि आप अपने निधन के बाद अपने धन के वितरण का प्रबंधन करना चाहते हैं, तो एक ट्रस्ट स्थापित करने पर विचार करें। यह आपके बच्चों को विरासत कैसे और कब मिलेगी, इस पर अधिक नियंत्रण प्रदान कर सकता है।

नामांकन और दस्तावेज़ीकरण: सुनिश्चित करें कि आपके सभी निवेशों में उचित नामांकन हैं। अपने वित्तीय दस्तावेज़ों और सूचनाओं को व्यवस्थित और अपने परिवार के लिए सुलभ रखें।

4. SIP योगदान बढ़ाएँ

धीरे-धीरे SIP बढ़ाएँ: जैसे-जैसे आपकी पेंशन और मौजूदा निवेश स्थिरता प्रदान करते हैं, अपने SIP योगदान को धीरे-धीरे बढ़ाने पर विचार करें। यह आपको अगले 15 वर्षों में चक्रवृद्धि की शक्ति का लाभ उठाने में मदद करेगा।

विकास-उन्मुख फंड पर ध्यान दें: चूंकि आप 20 करोड़ रुपये के कोष का लक्ष्य बना रहे हैं, इसलिए अच्छे ट्रैक रिकॉर्ड वाले विकास-उन्मुख म्यूचुअल फंड पर आपका ध्यान होना चाहिए। अपने मौजूदा SIP के प्रदर्शन की नियमित रूप से समीक्षा करें और यदि आवश्यक हो तो समायोजित करें।

5. अपनी जोखिम सहनशीलता की समीक्षा करें

जोखिम मूल्यांकन: जैसे-जैसे आपकी उम्र बढ़ती है, आपकी जोखिम सहनशीलता कम हो सकती है। समय-समय पर अपनी जोखिम सहनशीलता का मूल्यांकन करें और अपने इक्विटी जोखिम को तदनुसार समायोजित करें। एक संतुलित दृष्टिकोण जो पूंजी के विकास और संरक्षण दोनों को ध्यान में रखता है, आवश्यक है।

स्वास्थ्य कवरेज: हालाँकि आप ECHS द्वारा कवर किए गए हैं, लेकिन ECHS के अंतर्गत कवर नहीं किए गए किसी भी अप्रत्याशित चिकित्सा व्यय को कवर करने के लिए अतिरिक्त स्वास्थ्य बीमा लेने पर विचार करें। यह चिकित्सा आपात स्थितियों के कारण आपके कोष को समाप्त होने से बचाएगा।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आप अपने परिवार के भविष्य के लिए एक स्पष्ट दृष्टि के साथ एक सराहनीय वित्तीय स्थिति में हैं। अपने पोर्टफोलियो में रणनीतिक समायोजन करके, कर दक्षता को अनुकूलित करके और उचित संपत्ति नियोजन सुनिश्चित करके, आप अपने बच्चों के लिए पर्याप्त कोष छोड़ने के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अच्छी तरह से आगे बढ़ रहे हैं।

नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा और समायोजन के महत्व को ध्यान में रखें। वित्तीय परिदृश्य बदल सकता है, और सूचित रहने से आपको अपनी निवेश यात्रा को सफलतापूर्वक नेविगेट करने में मदद मिलेगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9484 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 21, 2024

Money
नमस्ते, मैं 33 साल का हूँ और मेरी पत्नी 31 साल की है। हम हर महीने 50K (कुल घर वापसी का 25%) MF, डायरेक्ट इक्विटी और US ETF में निवेश करते रहे हैं। वर्तमान MF पोर्टफोलियो - 7 लाख और नीचे दिए अनुसार 40K का डायरेक्ट SIP कर रहे हैं HDFC सेंसेक्स इंडेक्स फंड - 14K केनरा रोबेको स्मॉल कैप - 10K एक्सिस ग्रोथ ऑपरचुनिटीज - ​​4K पराग पारिख फ्लेक्सी कैप - 10K क्वांट ईएलएसएस - 2K और US 500 ETF SIP - 1500 इसके अलावा, स्टॉक पोर्टफोलियो 4.5 लाख + हर महीने स्टॉक की टोकरी में 8500। मेरे प्रश्न हैं: क्या मुझे सेंसेक्स इंडेक्स के साथ जारी रखना चाहिए या निफ्टी 50 इंडेक्स फंड शुरू करना चाहिए। क्या मैं अपने बच्चे (4 वर्ष) की शिक्षा और 55 वर्ष की आयु में अपनी सेवानिवृत्ति के लिए 1 लाख प्रति माह के वर्तमान व्यय को ध्यान में रखते हुए कॉर्पस प्राप्त कर पाऊंगा। क्या मुझे अन्य फंड (मिड कैप या मल्टी कैप) में विविधता लानी होगी? हम दोनों के पास अलग-अलग टर्म प्लान हैं, लेकिन हम कॉर्पोरेट स्वास्थ्य कवर पर निर्भर हैं। क्या यह ठीक है? हमें पीपीएफ, एलआईसी, एफडी आदि पसंद नहीं हैं। हालाँकि, नियोक्ता एनपीएस के 8700 प्रति माह और 50K अतिरिक्त हमने हाल ही में चुना है। क्या यह 60 की उम्र में पर्याप्त है। कृपया सुझाव दें।
Ans: आप लगातार 50,000 रुपये मासिक निवेश कर रहे हैं, जो आपके कुल टेक-होम वेतन का 25% है। यह सराहनीय है क्योंकि यह अनुशासन और आपके वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने के लिए एक मजबूत प्रतिबद्धता को दर्शाता है। आपका म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो वर्तमान में 7 लाख रुपये का है, और आप विभिन्न फंडों में SIP के माध्यम से 40,000 रुपये का निवेश कर रहे हैं। इसके अतिरिक्त, आपके पास 4.5 लाख रुपये का स्टॉक पोर्टफोलियो है और आप कई स्टॉक में हर महीने 8,500 रुपये का निवेश करते हैं।

म्यूचुअल फंड, डायरेक्ट इक्विटी और यूएस ईटीएफ जैसे विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में आपका आवंटन एक विविध दृष्टिकोण दिखाता है, जो आम तौर पर सकारात्मक है। हालांकि, ऐसे क्षेत्र हैं जहां अनुकूलन आपके दीर्घकालिक वित्तीय परिणामों को और बेहतर बना सकता है।

डायरेक्ट इक्विटी और यूएस ईटीएफ

सीधे स्टॉक में निवेश करने से अधिक रिटर्न मिल सकता है लेकिन इसमें अधिक जोखिम भी होता है। इसके लिए निरंतर निगरानी और बाजार की अच्छी समझ की आवश्यकता होती है। यूएस ईटीएफ निवेश भौगोलिक विविधीकरण जोड़ता है, जो अच्छा है, लेकिन यूएस ईटीएफ में सीधे निवेश करने से मुद्रा जोखिम और अन्य भू-राजनीतिक कारक शामिल होते हैं जो रिटर्न को प्रभावित कर सकते हैं।

सुधार के संभावित क्षेत्र

इंडेक्स फंड बनाम सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड: सेंसेक्स या निफ्टी 50 जैसे इंडेक्स फंड में निवेश करने से बाजार में कम लागत वाला एक्सपोजर मिलता है, लेकिन यह अक्सर लंबे समय में सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड से कम प्रदर्शन करता है। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, विशेष रूप से अनुभवी फंड मैनेजरों द्वारा प्रबंधित फंड, बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता रखते हैं, खासकर भारत जैसी उभरती अर्थव्यवस्थाओं में। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड का चयन करके, आप उनकी विशेषज्ञता का लाभ उठा सकते हैं और संभावित रूप से बेहतर रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं।

डायरेक्ट फंड बनाम रेगुलर फंड: डायरेक्ट फंड, व्यय अनुपात में कम होने के बावजूद, व्यक्तिगत सलाह का अभाव रखते हैं जो नियमित फंड प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) क्रेडेंशियल वाले म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर (एमएफडी) के माध्यम से देते हैं। एक सीएफपी आपकी विशिष्ट वित्तीय स्थिति के अनुरूप मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों के अनुरूप हों। रेगुलर फंड निरंतर समर्थन और रणनीतिक समायोजन के अतिरिक्त लाभ के साथ आते हैं, जो समय के साथ आपके पोर्टफोलियो के प्रदर्शन को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकते हैं।

बच्चे की शिक्षा और सेवानिवृत्ति के लिए कोष
बच्चे की शिक्षा के लिए योजना बनाना

आपका बच्चा अभी 4 साल का है, और उसे उच्च शिक्षा के लिए धन की आवश्यकता होने से पहले आपके पास लगभग 14-15 साल हैं। शिक्षा की लागत तेजी से बढ़ रही है, और समय रहते योजना बनाना महत्वपूर्ण है। आप पहले से ही इक्विटी-उन्मुख साधनों में निवेश कर रहे हैं, जो शिक्षा जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हैं। हालाँकि, शिक्षा की बढ़ती लागत को देखते हुए, आप शिक्षा नियोजन के लिए विशेष रूप से लक्षित साधनों में अपना आवंटन बढ़ाना चाह सकते हैं।

लक्ष्य-उन्मुख निवेश: अपने बच्चे की शिक्षा के लिए समर्पित एक अलग निवेश पोर्टफोलियो बनाने पर विचार करें। इसमें विविध इक्विटी फंड, बाल शिक्षा योजना और संतुलित फंड का मिश्रण शामिल हो सकता है जो ज़रूरत के समय में कुछ हद तक सुरक्षा के साथ-साथ विकास की संभावना प्रदान करते हैं।

नियमित समीक्षा: यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह शिक्षा की अपेक्षित लागत को पूरा करने के लिए सही रास्ते पर है, समय-समय पर इस पोर्टफोलियो की समीक्षा करें, आवश्यकतानुसार निवेश राशि या फंड के विकल्प को समायोजित करें।

55 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति की योजना बनाना

55 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्त होना एक महत्वाकांक्षी लक्ष्य है, खासकर तब जब वर्तमान खर्च 1 लाख रुपये प्रति माह है। सेवानिवृत्ति के बाद अपनी जीवनशैली को बनाए रखने के लिए, मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए, आपको पर्याप्त धन की आवश्यकता होगी।

आवश्यक धन का आकलन करना: जटिल गणनाओं में उलझे बिना, यह समझना महत्वपूर्ण है कि मुद्रास्फीति के कारण 55 वर्ष की आयु में आवश्यक धन काफी अधिक होगा। आपके वर्तमान निवेश और बचत को आपके सेवानिवृत्ति के वर्षों तक चलने के लिए पर्याप्त धन संचय करने के लिए संरेखित करने की आवश्यकता है।

एनपीएस और अतिरिक्त योगदान: एनपीएस में नियोक्ता के योगदान से प्रति माह 8,700 रुपये और अतिरिक्त 50,000 रुपये सेवानिवृत्ति कोष बनाने की दिशा में अच्छे कदम हैं। हालाँकि, आपके प्रारंभिक सेवानिवृत्ति लक्ष्य को देखते हुए, ये पर्याप्त नहीं हो सकते हैं। अपने योगदान को बढ़ाने या अपने एनपीएस को संतुलित लाभ निधि या बहु-संपत्ति निधि जैसे अन्य दीर्घकालिक निवेशों के साथ पूरक करने पर विचार करें जो विकास और स्थिरता दोनों प्रदान कर सकते हैं।

स्थिरता और विकास के लिए विविधीकरण: जबकि आपके पास इक्विटी में महत्वपूर्ण निवेश है, जो विकास के लिए फायदेमंद है, ऐसे फंड में निवेश करने पर विचार करें जो रिटायरमेंट के करीब आने पर स्थिरता प्रदान करते हैं। इसमें संतुलित फंड, हाइब्रिड फंड या यहां तक ​​कि डेट फंड भी शामिल हो सकते हैं जो बाजार में उतार-चढ़ाव के खिलाफ सुरक्षा प्रदान करते हैं।

अन्य फंड में विविधीकरण
मिड कैप और मल्टी कैप फंड की आवश्यकता

आपके मौजूदा SIP में लार्ज-कैप, स्मॉल-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड का मिश्रण शामिल है। जबकि यह कुछ हद तक विविधीकरण प्रदान करता है, मिड-कैप और मल्टी-कैप फंड जोड़ने से आपके पोर्टफोलियो में उच्च रिटर्न की संभावना बढ़ सकती है।

मिड कैप फंड: मिड-कैप फंड उन कंपनियों में निवेश करते हैं जिनमें लार्ज कैप की तुलना में अधिक विकास की संभावना होती है लेकिन स्मॉल कैप की तुलना में कम जोखिम वाली होती हैं। वे जोखिम और इनाम के बीच एक अच्छा संतुलन प्रदान कर सकते हैं, जिससे वे एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो का एक अनिवार्य हिस्सा बन जाते हैं।

मल्टी कैप फंड: मल्टी-कैप फंड लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप स्टॉक में निवेश करते हैं, जो बाजार में विविधतापूर्ण निवेश प्रदान करते हैं। यह लचीलापन फंड मैनेजरों को बाजार की स्थितियों के अनुसार पोर्टफोलियो को समायोजित करने की अनुमति देता है, जिससे संभावित रूप से लंबी अवधि में बेहतर रिटर्न मिल सकता है।

नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा: यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप बना रहे, किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करना महत्वपूर्ण है। जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट के करीब पहुंचेंगे, आपकी जोखिम सहनशीलता कम होती जाएगी, और एक सीएफपी आपके पोर्टफोलियो को तदनुसार समायोजित करने में मदद कर सकता है।

स्वास्थ्य और टर्म बीमा मूल्यांकन
कॉर्पोरेट स्वास्थ्य कवर पर निर्भरता

आपने उल्लेख किया है कि आप दोनों कॉर्पोरेट स्वास्थ्य कवर पर निर्भर हैं, जो एक सामान्य प्रथा है। हालाँकि, केवल नियोक्ता द्वारा प्रदान किए गए स्वास्थ्य बीमा पर निर्भर रहना जोखिम भरा हो सकता है, खासकर यदि आप नौकरी बदलते हैं या यदि आपका नियोक्ता कवरेज कम करता है।

व्यक्तिगत स्वास्थ्य बीमा का महत्व: अपने और अपने परिवार के लिए एक अलग स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी खरीदने पर विचार करें। यह रोजगार की स्थिति के बावजूद निरंतर कवरेज प्रदान करेगा और यह सुनिश्चित करेगा कि चिकित्सा आपात स्थिति के मामले में आपका परिवार सुरक्षित रहे।

टर्म इंश्योरेंस पर्याप्तता: आप दोनों के पास अलग-अलग टर्म प्लान हैं, जो एक अच्छा कदम है। टर्म इंश्योरेंस असामयिक मृत्यु के मामले में आपके परिवार को वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है। सुनिश्चित करें कि कवरेज आपके परिवार की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त है, जिसमें जीवन-यापन का खर्च, शिक्षा की लागत और देनदारियाँ शामिल हैं।

गंभीर बीमारी कवरेज: अपनी टर्म इंश्योरेंस पॉलिसी में गंभीर बीमारी राइडर जोड़ने पर विचार करें। यह गंभीर बीमारियों के निदान के मामले में एकमुश्त राशि प्रदान करेगा, जो उपचार के दौरान चिकित्सा व्यय और आय के नुकसान को कवर करने में मदद कर सकता है।

निष्कर्ष

अंतिम अंतर्दृष्टि

आपकी वर्तमान निवेश रणनीति अच्छी तरह से सोची-समझी है, और आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए सही रास्ते पर हैं। हालाँकि, कुछ समायोजन और विविधीकरण आपके पोर्टफोलियो को और भी बेहतर बना सकते हैं।

इंडेक्स से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में बदलाव: इंडेक्स फंड से सीएफपी के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में बदलाव पर विचार करें। इससे लंबी अवधि में बेहतर रिटर्न हासिल करने में मदद मिल सकती है।

एनपीएस योगदान बढ़ाएँ: जबकि आपका वर्तमान एनपीएस योगदान एक अच्छी शुरुआत है, उन्हें बढ़ाने से आपकी सेवानिवृत्ति बेहतर हो सकती है, खासकर आपके प्रारंभिक सेवानिवृत्ति लक्ष्य को देखते हुए।

और विविधता लाएँ: बेहतर विविधीकरण और विकास क्षमता के लिए अपने पोर्टफोलियो में मिड-कैप और मल्टी-कैप फंड शामिल करें।

बीमा की समीक्षा करें: व्यक्तिगत स्वास्थ्य बीमा में निवेश करें और सुनिश्चित करें कि आपका टर्म बीमा कवरेज पर्याप्त है।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ नियमित समीक्षा आपको ट्रैक पर बने रहने और अपनी वित्तीय स्थिति के अनुसार सूचित निर्णय लेने में मदद करेगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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नवीनतम प्रश्न
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9484 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 08, 2025

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नमस्ते, मेरी उम्र 36 साल है और मैं 46 साल की उम्र तक रिटायर होना चाहता हूँ। मेरे पास कोई लोन/कर्ज नहीं है और मैं हर महीने 90 हजार कमा रहा हूँ। मेरा मौजूदा पोर्टफोलियो नीचे दिया गया है, 1. पहला SIP: मैं पिछले 6.5 सालों में 5000 SIP निवेश कर रहा हूँ, मौजूदा निवेश 390000 है और कुल रिटर्न 690000 है, 17.5% CAGR के साथ। 2. दूसरा एसआईपी: पिछले 5 वर्षों में 3000 एसआईपी निवेश, वर्तमान निवेश 177000 है और कुल रिटर्न 271000 17.65% सीएजीआर के साथ 3. तीसरा एसआईपी: पिछले 2.2 वर्षों में 5000 एसआईपी निवेश, वर्तमान निवेश 130000 है और कुल रिटर्न 151000 15.8% सीएजीआर के साथ 4. चौथा एसआईपी: पिछले 4.5 वर्षों में 8000 एसआईपी निवेश, वर्तमान निवेश 432000 है और कुल रिटर्न 531000 12.15% सीएजीआर के साथ 5. पांचवां एसआईपी: पिछले 1.5 वर्षों में 33000 एसआईपी निवेश, वर्तमान निवेश 589000 है और कुल रिटर्न 621000 8.56% सीएजीआर के साथ 6. पीपीएफ में 1000 रुपये एसआईपी 7. SSY में 2000 रुपये की SIP 8. NPS टियर-1 में 4000 रुपये की SIP 9. लिक्विड फंड में 140000 रुपये 10. डायरेक्ट स्टॉक में 280000 रुपये मेरा वर्तमान मासिक खर्च लगभग 26000 है। मेरे दो बच्चे हैं, जिनमें से एक पहली कक्षा में पढ़ता है। मुझे उम्मीद है कि 46 वर्ष की आयु में मेरा रिटायरमेंट कॉर्पस 2.5 करोड़ होगा। क्या यह संभव है? क्या मैं अपनी वर्तमान SIP जारी रखते हुए 46 वर्ष की आयु में इस लक्ष्य को प्राप्त कर सकता हूँ? या क्या मैं इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए और अधिक SIP जोड़ सकता हूँ? कृपया मेरे पोर्टफोलियो की समीक्षा करें, और अगर मुझे कुछ भी बदलने की आवश्यकता है तो कृपया मुझे बताएं।
Ans: आपने पहले ही एक ठोस आधार तैयार कर लिया है। 36 की उम्र में, 46 साल की उम्र तक रिटायर होने का लक्ष्य एक महत्वाकांक्षी लक्ष्य है। यह असंभव नहीं है, लेकिन इसके लिए मजबूत योजना की आवश्यकता है। आइए सभी कोणों से आकलन करें और आपको एक पूर्ण-चक्र समाधान प्रदान करें।

आपकी आय और बचत पैटर्न

आपकी 90,000 रुपये प्रति माह की आय का प्रबंधन अच्छी तरह से किया जा रहा है।

आपका 26,000 रुपये का घरेलू खर्च मामूली है।

इससे आपको उच्च बचत क्षमता मिलती है।

यह बहुत अनुशासन को दर्शाता है। बहुत कम लोग इस अनुपात को बनाए रखते हैं।

आपकी SIP और बचत आपके अधिशेष का प्रभावी ढंग से उपयोग कर रही हैं।

ऋण से बचना जारी रखें। इससे आपकी बचत को मजबूत शक्ति मिलती है।

आपके म्यूचुअल फंड SIP की समीक्षा

आपके पास 5 SIP चल रहे हैं। आइए उन्हें एक-एक करके देखें।

5000 रुपये की पहली SIP ने 6.5 साल पूरे कर लिए हैं।

17.5% का बहुत मजबूत CAGR।

आपको इसे जारी रखना चाहिए। लंबी अवधि की चक्रवृद्धि ब्याज दर यहाँ आपकी मदद कर रही है।

5 साल के लिए 3000 रुपये की दूसरी एसआईपी।

17.65% रिटर्न। बहुत बढ़िया।

बिना किसी बदलाव के इस एसआईपी को बनाए रखें।

2.2 साल के लिए 5000 रुपये की तीसरी एसआईपी।

15.8% का रिटर्न। इस अवधि के लिए स्वीकार्य है।

आपको इसे प्रदर्शन करने के लिए समय देना चाहिए।

4.5 साल के लिए 8000 रुपये की चौथी एसआईपी।

12.15% का सीएजीआर अच्छा है।

थोड़ा कम, लेकिन मध्यम अवधि के लिए अभी भी ठीक है।

1.5 साल के लिए 33,000 रुपये की पांचवीं एसआईपी।

8.56% का रिटर्न उम्मीद से कम है।

यह छोटी अवधि है। निवेशित रहें। जल्दी फैसला न लें।

अभी स्विच करने या रोकने से बचें।

ये सभी एसआईपी ग्रोथ मोड में हैं। आपका अनुशासन बहुत बढ़िया है। एकमात्र समस्या फंड का चयन है। आप डायरेक्ट फंड में निवेश कर रहे होंगे।

डायरेक्ट म्यूचुअल फंड के नुकसान

यदि आपके फंड "डायरेक्ट" हैं, तो कुछ चिंताएँ हैं।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार द्वारा कोई निरंतर समीक्षा नहीं।

आप फंड रेटिंग डाउनग्रेड को मिस कर सकते हैं।

जोखिम-इनाम संरेखण उचित नहीं हो सकता है।

फंड खराब प्रदर्शन कर सकता है और आपको पता नहीं चलेगा कि कब बाहर निकलना है।

पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन के लिए कोई मार्गदर्शन नहीं।

आपको नियमित योजनाओं में शिफ्ट होने पर विचार करना चाहिए। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार द्वारा समर्थित MFD चुनें। नियमित योजनाएँ निरंतर सहायता देती हैं। मार्गदर्शन व्यक्तिगत होगा।

इंडेक्स फंड से क्यों बचें

हालाँकि इंडेक्स फंड आकर्षक लगते हैं, लेकिन इनमें मुख्य कमियाँ हैं।

वे इंडेक्स स्टॉक का आँख मूंदकर अनुसरण करते हैं। कोई लचीलापन नहीं।

बाजार में गिरावट के साथ, इंडेक्स फंड भी समान रूप से गिरते हैं। कोई डाउनसाइड सुरक्षा नहीं।

फंड मैनेजर बेहतर सेक्टर में शिफ्ट नहीं हो सकते।

इंडेक्स फंड में कोई सक्रिय जोखिम नियंत्रण नहीं होता। पिछले 1 साल का इंडेक्स रिटर्न ज़्यादा है, लेकिन लगातार नहीं। आपके मौजूदा फंड ने ज़्यादातर इंडेक्स फंड से बेहतर रिटर्न दिया है। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के साथ बने रहें। अच्छे फंड मैनेजर के साथ बने रहें। इंडेक्स-आधारित निवेश की ओर न जाएँ। PPF, SSY और NPS योगदान PPF में 1000 रुपये का SIP ठीक है। सुरक्षित और कर-मुक्त। लंबी अवधि तक जारी रखें। SSY में 2000 रुपये बेटी की शिक्षा या शादी के लिए मददगार है। NPS टियर 1 में 4000 रुपये टैक्स बचाने में मदद करते हैं। लेकिन, NPS में लचीलापन सीमित है। निकासी 60 साल की उम्र तक आंशिक रूप से लॉक रहती है। अगर आपका लक्ष्य समय से पहले रिटायरमेंट है, तो आप NPS कम कर सकते हैं। ये 3 कम जोखिम वाले हैं। लेकिन, NPS समय से पहले एक्सेस को प्रतिबंधित करता है। अगर आप 46 साल की उम्र में रिटायर होते हैं, तो NPS आपकी पूरी तरह से मदद नहीं करेगा। समय के साथ म्यूचुअल फंड में कुछ हिस्सा शिफ्ट करने पर विचार करें। लिक्विड फंड और स्टॉक होल्डिंग्स

लिक्विड फंड में 1.4 लाख रुपये आपको सुरक्षा देते हैं।

6 महीने के खर्च को आपातकाल के तौर पर रखें।

आप सही रास्ते पर हैं। यह अच्छी प्लानिंग को दर्शाता है।

डायरेक्ट स्टॉक में 2.8 लाख रुपये।

स्टॉक चयन के लिए सक्रिय निगरानी की आवश्यकता होती है।

गहन शोध के बिना स्टॉक जोखिम भरे होते हैं।

स्टॉक की तुलना में सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंड को प्राथमिकता दें।

इक्विटी म्यूचुअल फंड बेहतर विविधीकरण देंगे। फंड मैनेजर जोखिम को बेहतर तरीके से संभाल सकते हैं।

व्यय प्रबंधन और जीवनशैली योजना

26,000 रुपये मासिक खर्च के रूप में बहुत अच्छा है।

आपको भविष्य में खर्चों में वृद्धि के लिए एक बफर बनाना चाहिए।

2 बच्चों के साथ, स्कूल और कॉलेज की लागत तेजी से बढ़ेगी।

बच्चे की शिक्षा के लक्ष्यों के लिए रिटायरमेंट से अलग से योजना बनाएं।

उस भविष्य के खर्च के लिए कम से कम एक SIP आवंटित करें।

क्या आप 46 साल की उम्र तक 2.5 करोड़ रुपये तक पहुँच सकते हैं?

आइए कुछ मुख्य बिंदुओं को समझते हैं।

आप SIP में हर महीने 54,000 रुपये निवेश कर रहे हैं।

इक्विटी और लिक्विड फंड में पहले ही 22 लाख रुपये जमा कर चुके हैं।

10 साल में रिटायरमेंट का लक्ष्य 2.5 करोड़ रुपये है।

12-13% रिटर्न की उम्मीद के साथ, यह संभव हो सकता है। लेकिन, आपको ये करना होगा:

सभी SIP को बिना चूके जारी रखें।

हर साल SIP में 10-12% की बढ़ोतरी करें।

46 साल से पहले म्यूचुअल फंड से पैसे निकालने से बचें।

हर साल अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

SIP को ऐसे लॉन्ग टर्म फंड से जोड़ें जिनका पिछला रिकॉर्ड अच्छा हो।

आपकी आदतें मजबूत हैं। इसी रास्ते पर चलें। जैसे-जैसे आपकी आय बढ़ती है, वैसे-वैसे और SIP जोड़ें।

तुरंत सुधार करने वाली चीजें

पोर्टफोलियो को फिर से संतुलित करें। योजनाओं में ओवरलैपिंग से बचें।

बहुत ज़्यादा फंड रखने से बचें। 4 से 5 फंड ही काफी हैं।

सिर्फ़ सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर के ज़रिए रेगुलर प्लान में निवेश करें।

सिर्फ़ ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म पर निर्भर न रहें। आपको व्यक्तिगत सलाह की आवश्यकता है।

धीरे-धीरे सीधे स्टॉक से बाहर निकलें और म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करें।

बच्चे के कॉलेज के खर्च के लिए एक स्पष्ट योजना बनाएँ।

46 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति के लिए एक कॉर्पस ड्रॉडाउन योजना तैयार करें।

एमएफ कर नियमों की अनदेखी न करें

आपको नवीनतम म्यूचुअल फंड कराधान के बारे में अवश्य पता होना चाहिए:

इक्विटी म्यूचुअल फंड के लिए:

1.25 लाख रुपये से अधिक के एलटीसीजी पर 12.5% ​​कर लगता है।

एसटीसीजी पर 20% कर लगता है।

डेट म्यूचुअल फंड के लिए:

एलटीसीजी और एसटीसीजी दोनों पर आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

होल्डिंग अवधि और फंड के प्रकारों पर नज़र रखें। उचित निकास योजना कर बचाने में मदद करती है।

बीमा और सुरक्षा जाँच

आपने किसी बीमा का उल्लेख नहीं किया। यह महत्वपूर्ण है।

वार्षिक आय का कम से कम 15-20 गुना टर्म बीमा लें।

व्यक्तिगत स्वास्थ्य बीमा भी खरीदें। केवल कंपनी कवर पर निर्भर न रहें।

कोई भी मेडिकल इमरजेंसी आपके निवेश को नुकसान पहुंचा सकती है।

बीमा निवेश नहीं है। लेकिन समय से पहले रिटायरमेंट के लिए सुरक्षा जरूरी है।

क्या आप सही रास्ते पर हैं?

हां। आप सही रास्ते पर हैं। लेकिन इसमें सुधार की जरूरत है। कुछ कमियों को दूर करना होगा:

प्रत्यक्ष फंड एक्सपोजर को नियमित में बदलने की जरूरत है।

स्टॉक निवेश जोखिम को कम करने की जरूरत है।

एनपीएस लचीलेपन के मुद्दे को संबोधित किया जाना चाहिए।

रिटायरमेंट ड्रॉडाउन प्लान अभी से ही बना लेना चाहिए।

लाइफस्टाइल मुद्रास्फीति को ध्यान में रखें। इससे वास्तविक रिटर्न कम हो सकता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि

आपके पास अपने 2.5 करोड़ रुपये के लक्ष्य तक पहुंचने की क्षमता है।

लेकिन इसके लिए सख्त अनुशासन और स्मार्ट समायोजन की जरूरत है।

आय बढ़ने के साथ हर साल धीरे-धीरे एसआईपी बढ़ाएं।

हर 6 महीने में फंड के प्रदर्शन को ट्रैक करें।

कम प्रदर्शन करने वाली योजनाओं को नियमित रूप से हटा दें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से जुड़ें। इससे बेहतर जवाबदेही आती है।

उचित टर्म और स्वास्थ्य बीमा के साथ अपने लक्ष्यों की रक्षा करें।

ये सब करने से समय से पहले रिटायरमेंट संभव है। और शांतिपूर्ण भी।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

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Nayagam P

Nayagam P P  |8264 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jul 08, 2025

Asked by Anonymous - Jul 08, 2025English
Career
सर, मुझे जेईई मेन्स में 81.1 परसेंटाइल मिले हैं, क्या मुझे कोई एनआईटी या आईआईआईटी या कोई सरकारी इंजीनियरिंग कॉलेज मिल सकता है? सीआरएल274773 ओबीसी रैंक 95,000
Ans: जेईई मेन्स (सीआरएल 274773, ओबीसी रैंक 95,000) में 81.1 पर्सेंटाइल के साथ, एनआईटी या आईआईआईटी में प्रवेश संभव नहीं है, क्योंकि 2025 में इन संस्थानों के लिए ओबीसी क्लोजिंग रैंक 60,000 से काफी नीचे है। हालांकि, कम प्रतिस्पर्धी राज्यों (जैसे असम, छत्तीसगढ़ या उत्तर-पूर्व क्षेत्र) में कुछ राज्य सरकार के इंजीनियरिंग कॉलेज सिविल या मैकेनिकल इंजीनियरिंग जैसी मुख्य शाखाओं में सीटें दे सकते हैं, लेकिन सीएसई या ईसीई जैसी शीर्ष शाखाओं में नहीं। कम कट-ऑफ वाले निजी विश्वविद्यालय और जीएफटीआई भी सुलभ हो सकते हैं, हालांकि ये आम तौर पर एनआईटी/आईआईआईटी प्रणाली से बाहर होते हैं।

असम, छत्तीसगढ़ या उत्तर-पूर्व में राज्य सरकार के इंजीनियरिंग कॉलेजों पर ध्यान दें, जहाँ आपकी रैंक पर प्रवेश संभव है। व्यापक विकल्पों के लिए जेईई-आधारित प्रवेश वाले निजी विश्वविद्यालयों पर विचार करें। प्रवेश और समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

'करियर | पैसा | स्वास्थ्य | रिश्ते'.

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Nayagam P

Nayagam P P  |8264 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jul 08, 2025

Career
सर, JEE मेन्स में 76800 रैंकिंग (94.89 पर्सेंटाइल) पर CSAB राउंड में मेरे लिए सबसे अच्छा विकल्प क्या है? कृपया CSE में B.Tech. के लिए इस रैंक में सर्वश्रेष्ठ निजी कॉलेज का भी सुझाव दें। धन्यवाद।
Ans: प्रशांत, 94.89 (लगभग अखिल भारतीय रैंक ~76,800) के जेईई मेन पर्सेंटाइल के साथ, आप सीएसएबी विशेष राउंड के दौरान कई एनआईटी/जीएफटीआई में कंप्यूटर साइंस सीटों के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, जहां समापन रैंक 70,000 से अधिक होती है। 100% प्रवेश संभावना वाले संस्थानों में एनआईटी मिजोरम सीएसई (ओएस समापन ~81,277), विस्तारित राउंड के माध्यम से एनआईटी उत्तराखंड सीएसई (ओएस समापन ~100,172), एनआईटी गोवा सीएसई (संभावित विस्तार के साथ ओएस समापन ~60,264) और एनआईटी अरुणाचल प्रदेश सीएसई (ओएस समापन ~42,376 अब आगे के राउंड ~70,000 तक जा सकते हैं) शामिल हैं। जीएफटीआई में, आईआईआईटी ऊना सीएसई और आईआईआईटी जबलपुर सीएसई आम तौर पर बाद के राउंड में लगभग 70-80 के करीब बंद होते हैं। आपकी रैंक को समायोजित करने वाले उत्तरी भारत के शीर्ष दस निजी इंजीनियरिंग कॉलेजों में शामिल हैं एमिटी यूनिवर्सिटी नोएडा (सीएसई कटऑफ ≤95वां पर्सेंटाइल), चंडीगढ़ यूनिवर्सिटी (सीयूसीईटी/जेईई मेन लचीली नीति), गलगोटिया कॉलेज ग्रेटर नोएडा (सीएसई समापन एआई कोटा ~78,995), शारदा यूनिवर्सिटी ग्रेटर नोएडा (सीएसई कटऑफ ~60–80 k), ओ.पी. जिंदल यूनिवर्सिटी, हरियाणा (सीएसई कटऑफ ~50–70 k), बेनेट यूनिवर्सिटी नोएडा (सीएसई कटऑफ ~50–75 k), बीएमएल मुंजाल यूनिवर्सिटी गुरुग्राम, मणिपाल यूनिवर्सिटी जयपुर (सीएसई कोर), लवली प्रोफेशनल यूनिवर्सिटी जालंधर (सीएसई कटऑफ ~70–90 k), और वीआईटी भोपाल (सीएसई कटऑफ ~50–80 k)। ये सभी संस्थान AICTE से अनुमोदित हैं, प्रासंगिक NBA/NAAC मान्यता रखते हैं, आधुनिक कंप्यूटिंग लैब, इंटर्नशिप के लिए सक्रिय उद्योग भागीदारी और पिछले तीन वर्षों से लगातार 80–95% प्लेसमेंट सहायता बनाए रखते हैं।

सुनिश्चित CSAB प्रवेश और मजबूत राष्ट्रीय ब्रांडिंग को देखते हुए, कोर-NIT क्रेडेंशियल और एक विश्वसनीय प्लेसमेंट पाइपलाइन के लिए NIT मिजोरम CSE में शामिल होने की सिफारिश की जाती है। मजबूत बुनियादी ढांचे और लचीली प्रवेश नीति के साथ एक निजी-कॉलेज विकल्प के रूप में, एमिटी यूनिवर्सिटी नोएडा CSE की सिफारिश की जाती है। संतुलित शिक्षाविदों, उद्योग संबंधों और दिल्ली एनसीआर में छात्र जीवन के लिए, गलगोटिया कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग एंड टेक्नोलॉजी पर विचार करें। प्रवेश और समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9484 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 08, 2025

Asked by Anonymous - Jun 21, 2025English
Money
मेरी उम्र 38 साल है, मेरे पास अपना घर है, साथ ही 2 फ्लैट हैं जिनकी कीमत 2 करोड़ रुपये है। मेरे पास स्टॉक और म्यूचुअल फंड में 15 लाख रुपये हैं। मेरे ऊपर होम लोन के लिए 35 लाख रुपये का लोन चल रहा है। अब मैं अपनी सोसाइटी में एक और फ्लैट खरीदने की योजना बना रहा हूं जो कि मेरे वर्तमान निवास स्थान से बड़ा है और मैं वहां शिफ्ट होना चाहता हूं। मैं बस यह पूछना चाहता हूं कि क्या मुझे इसे खरीदकर एक और होम लोन लेना चाहिए या एक फ्लैट बेचकर यह बड़ा फ्लैट लेना चाहिए। मुझे ईएमआई की कोई समस्या नहीं है क्योंकि मेरा किराया 60 से 70 हजार रुपये है। मेरे पास लगभग 40 लाख रुपये की बचत है और फ्लैट की कीमत 1 करोड़ रुपये है इसलिए मुझे होम लोन के रूप में लगभग 60 लाख रुपये की आवश्यकता होगी। कृपया सुझाव दें मैं थोड़ा उलझन में हूं
Ans: आप 38 वर्ष के हैं।
आपके पास 2 करोड़ रुपये मूल्य का एक घर और दो फ्लैट हैं।
आपके पास स्टॉक और म्यूचुअल फंड में 15 लाख रुपये हैं।
आपके पास स्व-बचत के रूप में 40 लाख रुपये हैं।
आप 35 लाख रुपये के होम लोन के लिए ईएमआई का भुगतान कर रहे हैं।
आपको हर महीने 60,000 से 70,000 रुपये की किराये की आय मिल रही है।
आप 1 करोड़ रुपये का बड़ा फ्लैट खरीदने की योजना बना रहे हैं।
आप नया होम लोन लेने या एक फ्लैट बेचने के बीच उलझन में हैं।
आइए अब हम आपको विस्तृत 360-डिग्री तरीके से मार्गदर्शन करते हैं।

सबसे पहले, अपनी वर्तमान संपत्ति की स्थिति को समझें
आपके पास पहले से ही अपने वर्तमान घर सहित 3 संपत्तियां हैं।

उनका संयुक्त मूल्य लगभग 2 करोड़ रुपये है।

आपके पास वित्तीय निवेश में 15 लाख रुपये हैं।

आपके पास स्व-बचत में 40 लाख रुपये हैं।

आपके पास 35 लाख रुपये का चालू होम लोन है।

आपकी मासिक किराये की आय मजबूत है।

आपकी उम्र अभी 38 साल है, आपके पास आगे समय है।

यह एक ठोस वित्तीय आधार है।

लेकिन अब और अधिक रियल एस्टेट लेना एक बुद्धिमानी भरा निर्णय नहीं हो सकता है।

रियल एस्टेट में निवेश को लगातार न बढ़ाएं
आपके पास पहले से ही 3 प्रॉपर्टी हैं।

एक और प्रॉपर्टी खरीदने से एकाग्रता जोखिम बढ़ जाता है।

रियल एस्टेट एक लिक्विड एसेट नहीं है।

जब तक किराए पर न दिया जाए, तब तक यह कोई मासिक आय नहीं देता है।

रखरखाव लागत, कर और कानूनी मुद्दे भी बढ़ सकते हैं।

आपात स्थिति में इसे बेचना मुश्किल और धीमा है।

रियल एस्टेट को कम करना और वित्तीय संपत्ति बनाना बेहतर है।

आपको बड़ा फ्लैट क्यों चाहिए - भावनात्मक या वित्तीय?
अगर परिवार बढ़ रहा है तो बड़ा घर अच्छा है।

लेकिन इससे आपके भविष्य के लक्ष्यों को नुकसान नहीं पहुंचना चाहिए।

अधिक घर का मतलब है अधिक खर्च।

आपको अधिक फर्नीचर, इंटीरियर, रखरखाव की आवश्यकता होगी।

ये छिपी हुई लागतें दीर्घकालिक बचत को नुकसान पहुंचा सकती हैं।

आपको आराम और वित्तीय स्वास्थ्य के बीच संतुलन बनाना चाहिए।

विकल्प 1: 60 लाख रुपये के लोन का उपयोग करके बड़ा फ्लैट खरीदें। लाभ: आप तीनों फ्लैट अपने पास रख सकते हैं। आपकी किराये की आय जारी रहती है। आप एक बड़े घर में चले जाते हैं। नुकसान: एक और लोन आपकी EMI का बोझ बढ़ा देता है। कुल लोन 95 लाख रुपये (35 + 60) हो जाता है। आपके पास पहले से ही 70,000 रुपये की EMI हो सकती है। अतिरिक्त 55,000-60,000 रुपये की EMI लिक्विडिटी को नुकसान पहुंचाएगी। दो लोन आपके मासिक अधिशेष को कम कर देंगे। आपके पास पहले से ही 40 लाख रुपये हैं। आपको नए फ्लैट के लिए फंड जुटाने के लिए इसका पूरा इस्तेमाल करना होगा। आपकी आपातकालीन बचत और वित्तीय निवेश शून्य हो जाएंगे। यह लंबे समय में सुरक्षित नहीं है। भविष्य के लिए कोई वित्तीय सुरक्षा नहीं बचेगी। विकल्प 2: एक फ्लैट बेचें और अपग्रेड करें लाभ: आप एक अचल संपत्ति से पैसे निकाल सकते हैं। आप कुल रियल एस्टेट जोखिम को कम करते हैं।

आप छोटा लोन लेकर EMI तनाव को कम करते हैं।

आपको केवल 20-25 लाख रुपये के लोन की आवश्यकता हो सकती है।

यह EMI केवल 15,000-20,000 रुपये होगी।

आप अपनी 40 लाख रुपये की बचत रख सकते हैं।

आप 40 लाख रुपये को म्यूचुअल फंड में समझदारी से फिर से निवेश कर सकते हैं।

इससे आप अपने बच्चे की शिक्षा और रिटायरमेंट के लिए धन जुटा सकते हैं।

आप उच्च EMI तनाव से भी बच सकते हैं।

नुकसान:

आप एक किराये की आय का स्रोत खो देते हैं।

उस यूनिट पर संपत्ति की कीमत में वृद्धि रुक ​​सकती है।

संपत्ति के प्रति कुछ भावनात्मक लगाव हो सकता है।

आदर्श अनुशंसा - एक फ्लैट बेचें, बड़े फ्लैट में शिफ्ट हो जाएं

केवल अमीर महसूस करने के लिए 3 फ्लैट न रखें।

एक फ्लैट बेचने से EMI और जोखिम कम हो जाता है।

यह भविष्य के निवेश के लिए नकदी प्रवाह में भी सुधार करता है।

अपने 100 रुपये का उपयोग करें। 40 लाख आंशिक रूप से नए फ्लैट के लिए।

केवल 20-25 लाख रुपये का छोटा लोन लें।

इससे EMI हल्की रहती है।

आप वित्तीय स्वतंत्रता और आराम बनाए रखते हैं।

खुद को होम लोन के लिए ज़्यादा जोखिम में डालने से बचें
आप पहले से ही एक लोन चुका रहे हैं।

एक और बड़ा लोन न लें।

अभी तो सब ठीक है, लेकिन भविष्य अनिश्चित है।

आपको आय में कमी, नौकरी में बदलाव या मेडिकल इमरजेंसी का सामना करना पड़ सकता है।

EMI का दबाव आपके मन की शांति को प्रभावित कर सकता है।

साथ ही मासिक निवेश करने की आपकी क्षमता को भी कम करता है।

बड़े लोन आपकी संपत्ति बढ़ाने की क्षमता को खत्म कर देते हैं।

म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो बनाने के लिए अधिशेष का उपयोग करें
40 लाख रुपये एक शक्तिशाली राशि है।

इसे प्रॉपर्टी में खर्च न करें।

आपातकालीन निधि के रूप में 10 लाख रुपये रखें।

STP के माध्यम से म्यूचुअल फंड में 30 लाख रुपये का निवेश करें।

इक्विटी, हाइब्रिड और डेट फंड का मिश्रण इस्तेमाल करें।

18-24 महीनों में एसटीपी से मासिक एसआईपी करें।

विभिन्न लक्ष्यों के लिए विभिन्न फंड श्रेणियों का उपयोग करें।

सुझाई गई म्यूचुअल फंड रणनीति
सेवानिवृत्ति लक्ष्य के लिए:

फ्लेक्सी कैप और एग्रेसिव हाइब्रिड फंड में निवेश करें।

ये लंबी अवधि में स्थिर चक्रवृद्धि देते हैं।

बाल शिक्षा के लिए (यदि लागू हो):

फ्लेक्सी कैप और लार्ज और मिड कैप फंड का उपयोग करें।

सुरक्षित आवंटन के लिए बैलेंस्ड एडवांटेज का भी उपयोग करें।

सामान्य धन सृजन के लिए:

एग्रेसिव हाइब्रिड और मिड कैप फंड का उपयोग करें।

आर्बिट्रेज या अल्ट्रा-शॉर्ट फंड से एसटीपी को दूर रखें।

डायरेक्ट म्यूचुअल फंड का उपयोग क्यों न करें
डायरेक्ट प्लान सस्ते लगते हैं।

लेकिन जब बाजार गिरता है तो कोई भी आपका मार्गदर्शन नहीं करता।

आप एसआईपी बंद कर सकते हैं या गलत समय पर निकासी कर सकते हैं।

सीएफपी के साथ एमएफडी के माध्यम से नियमित योजनाएं सुरक्षा प्रदान करती हैं।

वे समीक्षा, पुनर्संतुलन और सहायता करते हैं।

उनकी सेवा महंगी गलतियों से बचने में मदद करती है।

थोड़ा ज़्यादा भुगतान करें, लेकिन सालों में ज़्यादा लाभ कमाएँ।

इंडेक्स फंड क्यों न चुनें

इंडेक्स फंड सिर्फ़ इंडेक्स का आँख मूंदकर अनुसरण करते हैं।

कोई मानवीय निर्णय नहीं।

क्रैश के दौरान कोई सुरक्षा नहीं।

कोई स्मार्ट एग्जिट या स्टॉक-लेवल विश्लेषण नहीं।

इंडेक्स फंड लक्ष्य-आधारित निवेश के लिए नहीं हैं।

अच्छे मैनेजर वाले एक्टिव फंड भारत में बेहतर प्रदर्शन करते हैं।

अगर आपके पास LIC, ULIP या एंडोमेंट प्लान हैं

तो जाँच लें कि आपके 15 लाख रुपये में से कोई ऐसे उत्पादों में तो नहीं है।

इनमें से ज़्यादातर सिर्फ़ 4%–5% रिटर्न देते हैं।

ये आपके पैसे को सालों तक लॉक कर देते हैं।

अगर लॉक-इन नहीं है, तो उन्हें सरेंडर कर दें।

उचित मार्गदर्शन के साथ म्यूचुअल फंड में शिफ्ट हो जाएँ।

ज़रूरत पड़ने पर अलग से शुद्ध टर्म इंश्योरेंस लें।

मेडिकल कवर पर्याप्त नहीं है

आपके पास 10 लाख रुपये का स्वास्थ्य बीमा है।

25–30 लाख रुपये का टॉप-अप प्लान और जोड़ें।

मेडिकल इन्फ्लेशन तेज़ी से बढ़ रहा है।

अस्पताल का खर्च आसानी से 10 लाख रुपये को पार कर सकता है।

अभी से तैयारी कर लेना बेहतर है।

दीर्घावधि निवेश अनुशासन बनाए रखें
बाजार में गिरावट के दौरान SIP बंद न करें।

लक्ष्य के अनुसार म्यूचुअल फंड ट्रैकिंग का उपयोग करें।

हर साल SIP में कम से कम 10% की वृद्धि करें।

हर साल अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

नवीनतम फंड या ट्रेंड का पीछा न करें।

नियमित मदद के लिए CFP और MFD का उपयोग करें।

अंत में
आपका रियल एस्टेट में पहले से ही बड़ा निवेश है।

इसे और न बढ़ाएँ।

एक फ्लैट बेचकर बड़ा फ्लैट खरीदना समझदारी है।

लोन कम और लिक्विडिटी ज़्यादा रखें।

बची हुई बचत का इस्तेमाल संपत्ति निर्माण के लिए करें।

शेयर बाजार में बेतरतीब ढंग से निवेश न करें।

सही मार्गदर्शन के साथ म्यूचुअल फंड बेहतर होते हैं।

डायरेक्ट या इंडेक्स म्यूचुअल फंड का विकल्प न चुनें।

CFP सहायता के साथ MFD के माध्यम से नियमित योजनाओं का उपयोग करें।

वित्तीय लक्ष्यों के साथ ट्रैक पर बने रहें।

अधिक संपत्ति न बनाएँ, अधिक वित्तीय स्वतंत्रता बनाएँ।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9484 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 08, 2025

Asked by Anonymous - Jun 20, 2025English
Money
नमस्ते सर। मैं पिछले 58 महीनों से पोस्ट ऑफिस आरडी में हर महीने 1500 रुपये का निवेश कर रहा हूं, जिसकी अवधि 2 महीने में खत्म हो रही है। मुझे निवेश करने पर हर महीने पोस्ट ऑफिस विभाग से एक पुष्टिकरण एसएमएस मिलता था। लेकिन एसएमएस में शेष राशि केवल निवेश की गई राशि को दिखाती थी। इसमें कभी भी ब्याज के साथ राशि या निवेश की गई राशि पर ब्याज नहीं दिखाया गया। उदाहरण के लिए, इसमें केवल 87000 रुपये की निवेशित राशि दिखाई गई है। पोस्ट ऑफिस आरडी ब्याज की गणना तिमाही आधार पर की जाती है। पिछले वर्षों में ब्याज दर में बदलाव के साथ मुझे हर साल अर्जित ब्याज के बारे में कैसे पता चलेगा? कैसे पता चलेगा कि मैंने अपने निवेश पर कितना ब्याज कमाया?
Ans: आप 60 महीनों के लिए पोस्ट ऑफिस आरडी में 1500 रुपये प्रति माह निवेश कर रहे हैं। वर्तमान शेष राशि केवल कुल निवेशित राशि दिखाती है। आप जानना चाहते हैं कि कुल अर्जित ब्याज की जांच कैसे करें।

आइए इसे स्पष्ट रूप से समझें और इसे आपके लिए पूरी तरह से हल करें।

पोस्ट ऑफिस आरडी ब्याज कैसे काम करता है
पोस्ट ऑफिस आरडी तिमाही चक्रवृद्धि ब्याज देता है।

सरकार द्वारा हर तिमाही में दर बदल जाती है।

लेकिन आपकी आरडी के लिए, दर खोलने की तारीख पर तय की जाती है।

इसलिए आपकी पूरी 5 साल की आरडी एक ही दर अर्जित करेगी।

भले ही बाद में ब्याज दर बदल जाए, आपकी आरडी लॉक रहती है।

आपको केवल निवेश की गई राशि के साथ एसएमएस क्यों प्राप्त होता है
एसएमएस सिस्टम केवल नए जमा के साथ अपडेट होता है।

यह प्रत्येक संदेश में अर्जित ब्याज नहीं दिखाता है।

यही कारण है कि कुल शेष राशि वास्तविक परिपक्वता मूल्य से कम लगती है।

आपकी कुल निवेशित राशि क्या है? आपने 58 महीनों के लिए प्रति माह 1500 रुपये का निवेश किया।

कुल निवेश की गई राशि = 87,000 रुपये (एसएमएस के अनुसार)।

अर्जित ब्याज कैसे जानें
अर्जित ब्याज जानने के दो तरीके हैं:

1. पासबुक के साथ पोस्ट ऑफिस जाएँ
अपनी आरडी पासबुक के साथ अपनी शाखा में जाएँ।

उन्हें अपनी आरडी पासबुक प्रिंट करने या अपडेट करने के लिए कहें।

यह सभी प्रविष्टियाँ और तिमाही आधार पर जोड़े गए ब्याज को दिखाएगा।

आप आज तक जमा किए गए कुल ब्याज को देख सकते हैं।

2. ऑनलाइन जाँच करें (यदि खाता लिंक है)
यदि आपका आरडी इंडिया पोस्ट इंटरनेट बैंकिंग से जुड़ा है, तो वहाँ लॉगिन करें।

आरडी सेक्शन में जाएँ।

यह अब तक अर्जित कुल ब्याज दिखाएगा।

कुछ खाते अभी तक ऑनलाइन नहीं हैं। फिर पासबुक विधि का उपयोग करें।

आपके लिए अनुमानित अनुमान
यदि आपकी आरडी लगभग 5 साल पहले शुरू हुई थी, तो दर लगभग 7.1% थी।

87,000 रुपये पर, आपको ब्याज के रूप में 17,000 से 19,000 रुपये मिल सकते हैं।

कुल मैच्योरिटी राशि 1,04,000 से 1,06,000 रुपये तक हो सकती है।

मैच्योरिटी के बाद पोस्ट ऑफिस द्वारा सटीक राशि दी जाएगी।

ब्याज की गणना कैसे की जाती है
ब्याज हर 3 महीने में चक्रवृद्धि होता है।

हर तिमाही में, ब्याज मूलधन में जोड़ा जाता है।

इस तरह आपका रिटर्न समय के साथ तेजी से बढ़ता है।

फॉर्मूला तय है और खोलने की तारीख से लागू होता है।

आरडी पासबुक क्यों बहुत महत्वपूर्ण है
यह सही मूलधन और ब्याज दिखाता है।

एसएमएस पूरी तस्वीर नहीं दिखाता है।

ऑनलाइन खाते में देरी हो सकती है।

टैक्स या वित्तीय योजना के लिए अपडेट की गई पासबुक का उपयोग करें।

आरडी ब्याज का कराधान
आरडी ब्याज पूरी तरह से कर योग्य है।

इसे हर साल आपकी आय में जोड़ा जाता है।

पोस्ट ऑफिस टीडीएस नहीं काट सकता है।

लेकिन आपको इसे आईटीआर में घोषित करना चाहिए।

मैच्योरिटी के बाद क्या करें
पूरी मैच्योरिटी राशि जमा करें।

बिना सोचे-समझे किसी और आरडी में निवेश न करें।

इसके बजाय, बेहतर ग्रोथ विकल्पों में निवेश करें।

मैच्योरिटी के बाद आरडी से बेहतर विकल्प
एसआईपी के माध्यम से म्यूचुअल फंड लंबी अवधि के लिए बेहतर हैं।

उचित एसेट एलोकेशन के साथ आप अधिक रिटर्न पा सकते हैं।

डायरेक्ट प्लान का उपयोग न करें।

इसे ठीक से प्लान करने के लिए सीएफपी-योग्य एमएफडी की मदद लें।

इंडेक्स फंड की तुलना में सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर प्रदर्शन करते हैं।

आरडी निश्चित कम रिटर्न देता है। एमएफ आपके पैसे को तेजी से बढ़ाता है।

भविष्य में आपको क्या करना चाहिए
60 महीने के बाद पोस्ट ऑफिस जाएं।

लिखित में मैच्योरिटी वैल्यू मांगें।

अर्जित ब्याज राशि की पुष्टि करें।

तय करें कि निकासी करनी है या फिर से निवेश करना है।

बच्चों की शिक्षा के लिए, आरडी की तुलना में एसआईपी बेहतर है।

हर महीने 2000 रुपये से छोटी एसआईपी शुरू करें।

आपके लिए सरल सुझाव
पोस्ट ऑफिस से हमेशा सालाना ब्याज पर्चियां मांगें।

नोटबुक के साथ कुल निवेश का हिसाब रखें।

वित्तीय योजना के लिए कभी भी केवल एसएमएस पर निर्भर न रहें।

परिपक्वता की जांच करने के लिए पिछले महीने तक इंतजार न करें।

कम से कम 1 महीने पहले पैसे के साथ क्या करना है, इसकी योजना बनाएं।

अंतिम जानकारी
आपकी RD ने 5 साल तक सुरक्षित रूप से काम किया है। लेकिन अब, इसे अपग्रेड करने का समय आ गया है।

आपको निश्चित ब्याज वाले उत्पादों से ग्रोथ निवेश की ओर बढ़ना चाहिए।

शिक्षा, सेवानिवृत्ति और भविष्य के लक्ष्यों के लिए एक अच्छा SIP जरूरी है।

आपकी RD ब्याज आसानी से मिल जाती है - या तो ऑनलाइन या पासबुक से।

परिपक्वता के बाद, RD में फिर से निवेश जारी न रखें। पैसा वहीं सो जाएगा।

अपने पैसे को बढ़ने दें, सोने न दें।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9484 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 08, 2025

Money
मैं 58 साल का हूँ, मेरी पत्नी 7.5 लाख सालाना कमाती है और बेटा स्वतंत्र है लेकिन हमारे साथ रहता है। मैं जून में कॉर्पोरेट जॉब से रिटायर हुआ हूँ। मुझे 30 लाख रिटायरमेंट बेनिफिट की उम्मीद है। मेरे पास 10 लाख की बचत है, पत्नी के पास अपनी बचत है लेकिन मेरे लिए उसका कोई उपयोग नहीं है। मैं एक रक्षा दिग्गज भी हूँ इसलिए मुझे 40 हजार पेंशन मिलती है। मेरी नौकरी से अब मुझे 1.23 लाख रुपये वेतन मिलता है। मुझे 3-4 लाख आयकर की उम्मीद है। मेरे पास कोई लोन नहीं है, मेरे पास दो घर हैं, एक मुंबई में और दूसरा मेरे पैतृक स्थान पर। सभी लोन चुका दिए गए हैं। मेरे पास 1000 वर्ग फीट का एक निर्माणाधीन कार्यालय है जिसका भुगतान पहले ही किया जा चुका है। मेरे पास कार नहीं है क्योंकि मुंबई में पार्किंग और सफाई का खर्च लगभग 8-10 हजार है। इसलिए मैं कैब का उपयोग करता हूँ। अब मेरे लक्ष्य हैं शांतिपूर्ण भविष्य, बेटे की शादी का खर्च लगभग 30 लाख, परिवार के लिए एक कार खरीदना और 7 साल बाद सिक्कों में 2 करोड़ की बचत/होल्ड करना। वर्तमान में मैंने 30 हजार आरडी शुरू किया है। मेरे पास 20 लाख रुपए का बीमा है जिसका भुगतान पहले ही हो चुका है। मेरे पास रक्षा स्वास्थ्य योजना भी है जिसके अंतर्गत मैं और मेरी पत्नी कवर होते हैं। मेरा बेटा स्वतंत्र अधिवक्ता है। कृपया मार्गदर्शन करें
Ans: 1. वर्तमान वित्तीय तस्वीर
आप 58 वर्ष के हैं और हाल ही में कॉर्पोरेट नौकरी से सेवानिवृत्त हुए हैं।

पेंशन: रक्षा से 40,000 रुपये प्रति माह।

वर्तमान नौकरी का वेतन: 1.23 लाख रुपये प्रति माह।

कोई ऋण नहीं। यह बहुत बढ़िया है। आप ऋण-मुक्त हैं।

सेवानिवृत्ति लाभों से 30 लाख रुपये मिलने की उम्मीद है।

मौजूदा बचत में 10 लाख रुपये।

पत्नी प्रति वर्ष 7.5 लाख रुपये कमाती है। उसकी बचत स्वतंत्र है।

आपके पास दो आवासीय संपत्तियां और एक कार्यालय स्थान (भुगतान किया हुआ) है।

आपके पास 20 लाख रुपये का बीमा है (पहले से भुगतान किया हुआ)।

परिवार रक्षा स्वास्थ्य योजना के अंतर्गत आता है।

30,000 रुपये/माह की आवर्ती जमा शुरू की गई है।

आपका बेटा आर्थिक रूप से स्वतंत्र है।

यह प्रोफ़ाइल अच्छे वित्तीय अनुशासन और संपत्ति निर्माण को दर्शाती है।

2. जीवन के मुख्य लक्ष्यों की पहचान
बेटे की शादी का खर्च: 30 लाख रुपये

कार खरीदना: निकट भविष्य में

7 साल के भीतर 2 करोड़ रुपये की राशि जुटाना

शांतिपूर्ण और आर्थिक रूप से सुरक्षित रिटायरमेंट सुनिश्चित करना

ये उचित और प्राप्त करने योग्य लक्ष्य हैं। आइए अब आकलन करें कि इसे कैसे प्राप्त किया जाए।

3. रिटायरमेंट कॉर्पस प्लानिंग (7 साल में 2 करोड़ रुपये)

7 साल में 2 करोड़ रुपये जुटाने के लिए, आपको एक रणनीतिक परिसंपत्ति आवंटन की आवश्यकता है:

फंडिंग के स्रोत:

30 लाख रुपये रिटायरमेंट लाभ

10 लाख रुपये मौजूदा बचत

1.23 लाख रुपये मासिक वेतन (अगले कुछ सालों के लिए)।

40,000 रुपये मासिक रक्षा पेंशन (आजीवन)।

30,000 रुपये मासिक आरडी (अभी शुरू हुई है)।

आरडी का उपयोग करने के बजाय, जो कर के बाद कम रिटर्न देते हैं, इस पर विचार करें:

अनुशंसित कार्य:
वर्तमान चक्र के बाद आरडी बंद कर दें।

म्युचुअल फंड में हर महीने 50,000 रुपये का निवेश करना शुरू करें (नीचे समझाया गया है)।

एकमुश्त तरीके से 30 लाख रुपये की रिटायरमेंट कॉर्पस आवंटित करें - 50% अभी, 50% चरणबद्ध तरीके से 6-9 महीनों में।

4. म्यूचुअल फंड रणनीति (कोई डायरेक्ट या इंडेक्स फंड नहीं)
इंडेक्स फंड से बचें। वे सिर्फ़ बाज़ार की नकल करते हैं। वे बेहतर प्रदर्शन नहीं करते।

जब तक आपको नियमित रूप से फंड चुनने और उनकी समीक्षा करने का अनुभव न हो, तब तक डायरेक्ट म्यूचुअल फंड से भी बचें।

डायरेक्ट और इंडेक्स फंड की समस्याएँ:
कोई व्यक्तिगत मार्गदर्शन या समीक्षा नहीं।

बाज़ार में उतार-चढ़ाव के दौरान कम प्रदर्शन।

पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन सलाह तक पहुँच नहीं।

इंडेक्स फंड छोटी अवधि में मुद्रास्फीति से बेहतर प्रदर्शन नहीं करते।

इसके बजाय, चुनें:
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड।

SEBI-पंजीकृत म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर (MFD) के माध्यम से नियमित योजनाओं का उपयोग करें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के साथ काम करने वाले को चुनें।

ये पेशेवर मदद करेंगे:

लक्ष्य निर्धारित करें और उपयुक्त फंड चुनें।

अपने पोर्टफोलियो की निगरानी करें और उसे संतुलित करें।

सेवानिवृत्ति के बाद कर-कुशल निकासी रणनीति प्रदान करें।

5. सुझाया गया एसेट आवंटन
आपको 60:30:10 आवंटन रणनीति का पालन करना चाहिए:

म्यूचुअल फंड में 60% (विकास के लिए)।

फिक्स्ड इनकम इंस्ट्रूमेंट्स में 30% (पूंजी को संरक्षित करने के लिए)।

सोने में 10% (अधिमानतः डिजिटल या सॉवरेन बॉन्ड लंबी अवधि के लिए)।

कैसे आवंटित करें:
इक्विटी म्यूचुअल फंड - 60%:

विविध सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड का उपयोग करें।

बड़े, मध्यम और फ्लेक्सी कैप फंड में आवंटित करें।

SIP रु. 50,000 मासिक।

प्रवेश जोखिम को कम करने के लिए एसटीपी (सिस्टमेटिक ट्रांसफर प्लान) का उपयोग करके म्यूचुअल फंड में एकमुश्त 15-18 लाख रुपये का निवेश करें।

ऋण साधन - 30%:

सावधि जमा (अल्पकालिक जरूरतों के लिए)।

डाकघर मासिक आय योजना (यदि पसंद हो)।

अल्पकालिक ऋण म्यूचुअल फंड (नियमित योजना के माध्यम से)।

2-3 साल के खर्चों के लिए तरलता सुनिश्चित करें।

सोना - 10%:

विविधीकरण और सुरक्षा के लिए।

सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड या डिजिटल गोल्ड में निवेश करें।

निवेश के तौर पर आभूषणों से बचें।

6. आपातकालीन निधि रणनीति
आपके पास पहले से ही बचत में 10 लाख रुपये हैं।

इसमें से:

4-5 लाख रुपये लिक्विड फंड या स्वीप-इन एफडी में रखें।

इससे 6-9 महीने के खर्च पूरे हो जाने चाहिए।

इसे लंबी अवधि के निवेश के साथ न मिलाएं।

7. अपने बेटे की शादी की योजना बनाना (30 लाख रुपये)
यह एक महत्वपूर्ण अल्पकालिक लक्ष्य है।

सुझाई गई रणनीति:
इसके लिए म्यूचुअल फंड निवेश का उपयोग करने से बचें।

इससे प्राप्त आय का उपयोग करें:

परिपक्व आरडी (यदि जारी है)।

एफडी या डेट फंड।

या 6 साल के लिए प्रति वर्ष 5 लाख रुपये आवंटित करें।

इसे अलग-अलग निर्धारित निवेशों में रखें।

अपने रिटायरमेंट निवेश को बाधित करने से बचें।

8. कार खरीद योजना
आप विचार कर सकते हैं:

10-12 लाख रुपये का बजट।

इसे जमा करने के लिए अल्पकालिक डेट म्यूचुअल फंड का उपयोग करें।

लक्ष्य समयरेखा: 2-3 साल।

ऋण से बचें। इस खर्च को नकद आधारित रखें।

कार की कीमत घटती है। इसे दीर्घकालिक लक्ष्यों को बाधित न करने दें।

9. स्वास्थ्य और बीमा कवरेज
बहुत बढ़िया है कि आपके पास:

रु. 20 लाख का बीमा (पहले से भुगतान किया हुआ)।

परिवार के लिए रक्षा स्वास्थ्य कवरेज।

कोई और जीवन या चिकित्सा बीमा की आवश्यकता नहीं।

यूएलआईपी या निवेश-सह-बीमा उत्पादों से बचें।

यदि आपके पास ऐसी कोई पॉलिसी है, तो उसे सरेंडर कर दें और आय को म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करें।

10. कराधान मार्गदर्शन
आपने 3-4 लाख रुपये वार्षिक आयकर का उल्लेख किया है।

इसे निम्न द्वारा अनुकूलित किया जा सकता है:

धारा 80सी (पीपीएफ, ईएलएसएस, आदि) के तहत 1.5 लाख रुपये का निवेश करना।

एनपीएस टियर I (धारा 80सीसीडी (1बी)) के तहत 50,000 रुपये का निवेश करना।

यदि आपके पास कर योग्य म्यूचुअल फंड लाभ हैं:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक एलटीसीजी पर 12.5% ​​कर लगता है।

एसटीसीजी पर 20% कर लगता है।

डेट फंड पर आयकर स्लैब के अनुसार कर लगता है।

सुनिश्चित करें कि कर प्रभाव को कम करने के लिए एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपकी निकासी का मार्गदर्शन करे।

11. सेवानिवृत्ति के बाद आय की रणनीति
7 साल के बाद, आपकी नौकरी से होने वाली आय बंद हो सकती है।

अभी से आय के स्रोत तैयार करें:

65 के बाद म्यूचुअल फंड SWP (सिस्टमेटिक विड्रॉल प्लान) का उपयोग करें।

मासिक खर्चों के लिए पेंशन + SWP को मिलाएँ।

स्थिरता के लिए 25-30 लाख रुपये डेट फंड में रखें।

ऑफिस स्पेस से किराए पर मिलने वाली आय पूरी हो जाने के बाद आय में वृद्धि कर सकती है।

सेवानिवृत्त जीवन के 20+ वर्षों के लिए नकदी प्रवाह की उचित योजना बनाएँ।

12. रियल एस्टेट होल्डिंग्स
आपके पास पहले से ही है:

मुंबई में एक घर।

पैतृक स्थान पर एक।

निर्माणाधीन एक वाणिज्यिक संपत्ति।

आगे कोई भी रियल एस्टेट खरीदने से बचें।

उनके पास है:

उच्च रखरखाव लागत।

खराब तरलता।

कर के बाद कम रिटर्न।

आगे धन सृजन के लिए वित्तीय साधनों पर ध्यान दें।

13. आपकी पत्नी की आय की भूमिका
वह सालाना 7.5 लाख रुपये कमाती है।

अगर वह आप पर निर्भर नहीं है, तो उसे प्रोत्साहित करें:

अपने नाम से निवेश करें।

कर कटौती को अधिकतम करें।

एक अलग रिटायरमेंट कॉर्पस बनाएँ।

यह दोनों के लिए वित्तीय स्वतंत्रता सुनिश्चित करता है।

14. संपत्ति नियोजन
दस्तावेजीकरण शुरू करें:

वसीयत बनाना।

सभी वित्तीय परिसंपत्तियों में नामांकन।

जहाँ संभव हो, संयुक्त होल्डिंग।

यह भविष्य में विवाद या देरी को रोकता है।

इस चर्चा में अपनी पत्नी और बेटे को शामिल करें।

अंत में
आपने अपनी योजना में समझदारी दिखाई है।

इस चरण से, कृपया इन पर ध्यान दें:

शांतिपूर्ण धन वृद्धि।

संतुलित परिसंपत्ति आवंटन।

यूएलआईपी, पारंपरिक बीमा जैसे कम रिटर्न वाले उत्पादों से बचना।

एमएफडी और सीएफपी के माध्यम से म्यूचुअल फंड (नियमित, सक्रिय) का उपयोग करना।

सेवानिवृत्ति के बाद कर-कुशल निकासी योजनाएँ बनाना।

नए ऋण लिए बिना व्यक्तिगत लक्ष्यों को पूरा करना।

अपने परिवार को योजना बनाने और सभी निर्णयों का दस्तावेजीकरण करने में शामिल करना।

आप वित्तीय रूप से एक आरामदायक चरण में हैं।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार को अपने कार्यान्वयन को पेशेवर रूप से मार्गदर्शन करने दें।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9484 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 08, 2025

Asked by Anonymous - Jul 07, 2025English
Money
नमस्ते मैं 41 साल का हूँ, मेरी तनख्वाह 3 लाख है, मौजूदा SIP 80,000 है। 80 लाख का होम लोन है। हर महीने 1 लाख का खर्च है। मेरे 9 और 6 साल के बच्चे हैं। इसके अलावा, मैं कभी-कभी शेयर बाज़ारों में निवेश करता हूँ। मैं रिटायरमेंट के लिए आरामदायक आलीशान ज़िंदगी और बच्चों की उच्च शिक्षा और शादी और दूसरे खर्चों के लिए एक बड़ी रकम बनाना चाहता हूँ। मेरे पास 10 लाख का मेडिकल बीमा है। कृपया मुझे निवेश और बेहतर बचत के लिए मार्गदर्शन करें।
Ans: आप 41 वर्ष के हैं और आपकी मासिक आय 3 लाख रुपये है। आप म्यूचुअल फंड में हर महीने 80,000 रुपये निवेश करते हैं। आपके पास 80 लाख रुपये का होम लोन है। आपका घर का खर्च हर महीने करीब 1 लाख रुपये है। आपके दो बच्चे हैं, जिनकी उम्र 9 और 6 साल है। आप कभी-कभी शेयर बाजारों में भी निवेश करते हैं। आपके पास 10 लाख रुपये का स्वास्थ्य बीमा कवर है। आप रिटायरमेंट, बच्चों की शिक्षा, शादी और अन्य जरूरतों के लिए एक बड़ा कोष बनाना चाहते हैं। आइए अब हम आपके लिए एक 360-डिग्री वित्तीय कार्य योजना बनाते हैं। सबसे पहले, अपनी वर्तमान वित्तीय ताकत को समझें आपकी आय अच्छी है और बचत की आदत भी अच्छी है। 80,000 रुपये का एसआईपी बहुत प्रभावशाली है। आप लोन, एसआईपी और खर्चों को अच्छी तरह से संतुलित कर रहे हैं। यह अनुशासन दीर्घकालिक संपत्ति बनाएगा। आपने स्वास्थ्य बीमा लिया है। यह भी एक मजबूत और जिम्मेदार कदम है। लेकिन आपके निवेश में अधिक संरचना की आवश्यकता है।

सबसे पहले अपने मुख्य जीवन लक्ष्यों को मैप करें
आपके पास चार स्पष्ट दीर्घकालिक लक्ष्य हैं:

सेवानिवृत्ति कोष - 60 वर्ष की आयु से

बच्चा 1 उच्च शिक्षा - 8 से 10 वर्ष में

बच्चा 2 उच्च शिक्षा - 11 से 13 वर्ष में

दोनों बच्चों की शादी - 15 से 20 वर्ष में

आप यह भी चाहते हैं:

एक आरामदायक और शानदार सेवानिवृत्त जीवन

भविष्य की सभी जीवनशैली खर्चों का प्रबंधन करना

ये सभी लक्ष्य भविष्य की धन आवश्यकताओं पर भारी पड़ते हैं।

अपने 80,000 रुपये के एसआईपी को उचित रूप से आवंटित करें
आप एसआईपी में हर महीने 80,000 रुपये का निवेश कर रहे हैं।
लेकिन सही आवंटन राशि से अधिक महत्वपूर्ण है।
इसे 3 लक्ष्य-विशिष्ट बकेट में विभाजित करें।

बकेट 1: सेवानिवृत्ति (40,000 रुपये/माह)
यह आपका दीर्घकालिक लक्ष्य है।

इसलिए, यह सबसे ज़्यादा इक्विटी एक्सपोज़र ले सकता है।

आप निम्न में निवेश कर सकते हैं:

फ्लेक्सी कैप फंड

लार्ज और मिड कैप फंड

एग्रेसिव हाइब्रिड फंड

कम से कम 3-4 फंड कैटेगरी का इस्तेमाल करें।

ग्रोथ-ओरिएंटेड फंड पर ध्यान दें।

रिटायरमेंट के लिए 15-18 साल तक लगातार SIP की ज़रूरत होती है।

हर साल SIP में कम से कम 10% की बढ़ोतरी करें।

बकेट 2: चाइल्ड एजुकेशन (30,000 रुपये/माह)
इसे दोनों बच्चों में बाँट दें।

इसके लिए आपके पास करीब 8-12 साल हैं।

सेफ्टी और ग्रोथ फंड का मिश्रण इस्तेमाल करें।

चुनें:

फ्लेक्सी कैप फंड

बैलेंस्ड एडवांटेज फंड

शॉर्ट ड्यूरेशन फंड (लक्ष्य के करीब)

पिछले 2-3 सालों में, फंड को सुरक्षित विकल्पों में शिफ्ट करें।

कॉलेज शुरू होने के दौरान 100% इक्विटी में न रखें।

बकेट 3: मैरिज एंड लाइफ़स्टाइल फंड (10,000 रुपये/माह)
ये लक्ष्य 15-20 साल दूर हैं।

इसलिए, पूरी तरह से इक्विटी पर ध्यान केंद्रित किया जा सकता है।

चुनें:

मिड कैप फंड

फ्लेक्सी कैप फंड

एग्रेसिव हाइब्रिड फंड

यात्रा, विलासिता, व्यवसाय या भविष्य के सपनों के लिए भी उपयोगी है।

शेयरों में बेतरतीब ढंग से निवेश करने से बचें
सीधे शेयर निवेश के लिए पूर्णकालिक शोध की आवश्यकता होती है।

आप अनजाने में ऊंचे दाम पर खरीद सकते हैं और कम दाम पर बेच सकते हैं।

एक गलत शेयर 10 सही शेयरों को खत्म कर सकता है।

शेयर में निवेश को 5%-10% तक ही सीमित रखें।

टिप्स या सोशल मीडिया शेयर सलाह पर भरोसा न करें।

लक्ष्यों के लिए सभी एसआईपी खत्म करने के बाद ही शेयरों का इस्तेमाल करें।

म्यूचुअल फंड सुरक्षित, लचीले और पेशेवर रूप से प्रबंधित होते हैं।

इंडेक्स फंड में निवेश न करें
इंडेक्स फंड केवल बाजार की नकल करते हैं, सक्रिय रूप से प्रबंधित नहीं होते।

बाजार में गिरावट आने पर वे सुरक्षा नहीं कर सकते।

आप पूरी तरह से उतार-चढ़ाव का सामना करते हैं।

निर्णय लेने में कोई मानवीय मस्तिष्क शामिल नहीं होता।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में निवेश करना बेहतर है।

कुशल फंड मैनेजर पोर्टफोलियो को समझदारी से समायोजित करेंगे।

लगातार ट्रैक रिकॉर्ड वाले सिद्ध फंड का उपयोग करें।

डायरेक्ट फंड से बचें - रेगुलर प्लान चुनें
डायरेक्ट म्यूचुअल फंड सस्ते लगते हैं, लेकिन बिना किसी सेवा के आते हैं।

आपकी मदद या मार्गदर्शन करने के लिए कोई सलाहकार नहीं होगा।

पोर्टफोलियो असंतुलित हो सकता है या खराब प्रदर्शन कर सकता है।

रेगुलर फंड आपको सीएफपी के साथ एमएफडी के माध्यम से सेवा देते हैं।

वे एसेट एलोकेशन और वार्षिक समीक्षा में मदद करते हैं।

वे सुधार और बाजार के झटकों के दौरान मार्गदर्शन करते हैं।

उनकी लागत कम है, लेकिन मूल्य बहुत अधिक है।

हमेशा ऐसे एमएफडी के साथ काम करें जो सीएफपी भी हो।

होम लोन मैनेजमेंट की योजना बनाएं
80 लाख रुपये का लोन बड़ा है।

इसे पूरी तरह से बंद करने में जल्दबाजी न करें।

ईएमआई को अपने कैश फ्लो के भीतर आरामदायक रखें।

इमरजेंसी फंड बनाने के बाद आप धीरे-धीरे प्रीपेमेंट कर सकते हैं।

सबसे पहले अपने लक्ष्यों को पूरा करने पर ध्यान दें।

लोन जल्दी चुकाने के लिए रिटायरमेंट का त्याग न करें।

अगर ब्याज दर 9% से कम है, तो EMI का भुगतान जारी रखें।

अभी इमरजेंसी फंड बनाएं
आपका मासिक खर्च 1 लाख रुपये है।

इसलिए, इमरजेंसी के लिए 6 लाख से 9 लाख रुपये रखें।

FD, लिक्विड फंड या स्वीप-इन अकाउंट का इस्तेमाल करें।

यह केवल नौकरी छूटने या स्वास्थ्य संबंधी समस्याओं के लिए है।

इसे निवेश लक्ष्यों के साथ न मिलाएं।

अपने स्वास्थ्य और जीवन बीमा कवर की समीक्षा करें
10 लाख रुपये का मेडिकल बीमा अच्छा है, लेकिन यह पर्याप्त नहीं हो सकता है।

मेडिकल इन्फ्लेशन 12-15% प्रति वर्ष है।

20 लाख रुपये का टॉप-अप हेल्थ कवर जोड़ें।

स्वस्थ होने पर इसे जल्दी खरीदें।

साथ ही, 1.5 करोड़ से 2 करोड़ रुपये का शुद्ध टर्म इंश्योरेंस लें।

यह अचानक मृत्यु की स्थिति में आपके परिवार की रक्षा करता है।

यदि आपके पास LIC, ULIP या एंडोमेंट पॉलिसी हैं

अपनी वर्तमान बीमा-सह-निवेश योजनाओं की जाँच करें।

पिछले 5-वर्ष का रिटर्न देखें, जो अक्सर 5% से कम होता है।

ये उत्पाद कम रिटर्न और उच्च लॉक-इन वाले होते हैं।

यदि अभी कोई लॉक-इन नहीं है, तो पॉलिसी सरेंडर कर दें।

बेहतर विकास के लिए म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करें।

कॉम्बो पॉलिसी के बजाय शुद्ध टर्म कवर खरीदें।

पोर्टफोलियो की वार्षिक समीक्षा महत्वपूर्ण है
उन्हें शुरू करने के बाद अपने SIP को न भूलें।

साल में एक बार सभी फंड की समीक्षा करें।

केवल तभी बदलें जब 3 साल या उससे अधिक समय तक खराब प्रदर्शन हो।

यदि आवश्यक हो तो इक्विटी और डेट के बीच संतुलन बनाए रखें।

हर साल CFP के साथ अपने MFD की मदद लें।

भावनात्मक रूप से या बाजार की खबरों के आधार पर निवेश करने से बचें।

भविष्य में निकासी के लिए कर नियमों को समझें
1.25 लाख रुपये से अधिक के इक्विटी फंड लाभ पर 12.5% ​​कर लगता है।

अल्पकालिक इक्विटी लाभ पर 20% कर लगाया जाता है।

ऋण और हाइब्रिड फंड

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9484 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 08, 2025

Asked by Anonymous - Jul 07, 2025English
Money
प्रिय महोदय, मेरी आयु 36 वर्ष है और मेरा वेतन 2.8 लाख प्रति माह है। वर्तमान में मेरे पास 25 लाख का होम लोन है, जिसके लिए मैं 37,000 की EMI का भुगतान करता हूँ। मैं हर महीने निम्नलिखित म्यूचुअल फंड में 1.5 लाख का निवेश भी करता हूँ और वर्तमान में मेरे पास 11 लाख का पोर्टफोलियो है। मेरे पास NPS में 1.44 लाख है, जिसके लिए 13000 अतिरिक्त भुगतान किया जाता है। मैं बाकी पैसे घर के खर्चों में बचाता हूँ, जो लगभग 60000 प्रति माह है। मैं जानना चाहता हूँ कि 60 वर्ष की आयु में 50 करोड़ प्राप्त करने के लिए मेरी निवेश रणनीति और अपने निवेश को बेहतर बनाने का तरीका क्या है।
Ans: आप हर महीने 2.8 लाख रुपये कमाते हैं। आप 37,000 रुपये की होम लोन EMI भी चुकाते हैं। साथ ही, आप हर महीने 1.5 लाख रुपये म्यूचुअल फंड में निवेश करते हैं। आप NPS में हर महीने 13,000 रुपये का योगदान करते हैं और अब तक 11 लाख रुपये बचा चुके हैं। आप 60,000 रुपये में घर के खर्चे मैनेज करते हैं। यह आय, बचत और पुनर्भुगतान को संभालने का एक स्मार्ट, जिम्मेदार तरीका है।

आपकी प्रतिबद्धता और अनुशासित दृष्टिकोण की सराहना की जानी चाहिए। आप एक ठोस वित्तीय आधार तैयार कर रहे हैं—इसे जारी रखें!

अपनी मौजूदा निवेश रणनीति की समीक्षा

आपकी बचत पैटर्न में अच्छी विविधता दिखती है:

म्यूचुअल फंड (इक्विटी फोकस): 1.5 लाख रुपये मासिक

NPS योगदान: 13,000 रुपये मासिक

आपातकालीन बचत: निहित, हालांकि अलग से कैप्चर नहीं की गई

यह मिश्रण इक्विटी से विकास की संभावना, NPS के माध्यम से कर लाभ और घरेलू व्यय प्रबंधन से एक कुशन देता है।

लेकिन 60 वर्ष की आयु तक 50 करोड़ रुपये के अपने महत्वाकांक्षी लक्ष्य तक पहुँचने के लिए आपको और भी सुधार करने की आवश्यकता है।

50 करोड़ रुपये का लक्ष्य—क्या यह यथार्थवादी है?

आप 24 वर्षों (36 से 60 वर्ष की आयु) में 50 करोड़ रुपये चाहते हैं।

वर्तमान 11 लाख रुपये से 50 करोड़ रुपये तक पहुँचने के लिए, आपको निम्न की आवश्यकता होगी:

हर महीने लगभग 2.5 लाख रुपये का निवेश

लगभग 13-14% वार्षिक रिटर्न

यह महत्वाकांक्षी है, लेकिन अनुशासित बचत, उच्च इक्विटी जोखिम और स्मार्ट निवेश रणनीति के साथ असंभव नहीं है।

हालांकि, इसके लिए हमें आपकी रणनीति की विस्तार से समीक्षा करने की आवश्यकता है।

चरण दर चरण: अपने लक्ष्य को स्पष्ट करना

आइए अपने लक्ष्य को इस प्रकार विभाजित करें:

मुख्य लक्ष्य और समयसीमा निर्धारित करें

आय और व्यय की स्पष्टता का आकलन करें

होम लोन रणनीति पर फिर से विचार करें

म्यूचुअल फंड आवंटन और करों की समीक्षा करें

एनपीएस और वैकल्पिक दीर्घकालिक साधनों का पुनर्मूल्यांकन करें

आपातकालीन निधि पर्याप्तता सुनिश्चित करें

स्वास्थ्य और टर्म कवर पर विचार करें

समय-समय पर समीक्षा की योजना बनाएं

अपने वित्तीय लक्ष्यों को स्पष्ट करें

अपनी 50 करोड़ रुपये की योजना को जीवन लक्ष्यों के साथ संरेखित करें:

60 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति

बच्चों की शिक्षा और विवाह

जीवनशैली की अपेक्षाएँ (यात्रा, स्वास्थ्य, शौक)

विरासत योजनाएँ

यह स्पष्टता आपको बताएगी कि पोर्टफोलियो जोखिम और वृद्धि को कैसे प्रबंधित किया जाए।

होम लोन रणनीति

आपका होम लोन ईएमआई 37,000 रुपये है। इसे लगन से चुकाते रहें। यह लाभ प्रदान करता है:

आपके क्रेडिट स्कोर में सुधार कर सकता है

मुद्रास्फीति-समायोजित कटौती प्रदान करता है

ब्याज घटक धीरे-धीरे कम होता है

लेकिन जब तक अधिशेष स्थिर न हो और लक्ष्य ट्रैक पर न हों, तब तक प्रीपेमेंट को अधिक प्राथमिकता न दें। आपका वर्तमान अधिशेष धन बढ़ाने के लिए सबसे अच्छा उपयोग किया जाता है।

म्यूचुअल फंड रणनीति—क्या आप ट्रैक पर हैं?

आप वर्तमान में प्रति माह 1.5 लाख रुपये का निवेश करते हैं। यह बहुत बढ़िया है।

50 करोड़ रुपये के लक्ष्य के साथ संरेखण की जांच करने के लिए, 13% का काल्पनिक रिटर्न का उपयोग करें:

24 वर्षों के लिए मासिक 1.5 लाख रुपये की एसआईपी 15-17 करोड़ रुपये के करीब बढ़ सकती है।

अनुशासित वृद्धि और बाजार के प्रदर्शन के साथ, 50 करोड़ रुपये अभी भी काफी दूर है।

इसलिए, आपको निम्न करने की आवश्यकता होगी:

धीरे-धीरे निवेश बढ़ाएँ

उच्च वृद्धि वाले, सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंड चुनें

अवसरवादी रूप से छोटे और मध्यम-कैप जोड़ें

सालाना प्रदर्शन की समीक्षा करते रहें

सक्रिय बनाम इंडेक्स फंड

आपने इंडेक्स फंड का उल्लेख नहीं किया। आइए इसे संबोधित करें:

इंडेक्स फंड में कमियाँ हैं:

कमज़ोर शेयरों को बाहर करने की कोई लचीलापन नहीं

मंदी में कोई रक्षात्मक आवंटन नहीं

बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने का कोई प्रयास नहीं

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड प्रदान करते हैं:

निरंतर बाजार अनुसंधान

अस्थिर क्षेत्रों से दूर जाने की क्षमता

लगातार बेंचमार्क से बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य

50 करोड़ रुपये बनाने के लिए, हम एक उच्च-गुणवत्ता वाले सक्रिय रूप से प्रबंधित पोर्टफोलियो को प्राथमिकता देते हैं।

उच्च वृद्धि और जोखिम के लिए फंड आवंटन

आपकी वर्तमान 1.5 लाख रुपये की SIP को इस प्रकार आवंटित किया जा सकता है:

बड़े/फ्लेक्सी-कैप फंड: 30%

मिड-कैप फंड: 30%

स्मॉल-कैप फंड: 20%

अवसर/थीमैटिक फंड: 20%

जैसे-जैसे आप 60 के करीब पहुँचते हैं, सुरक्षित श्रेणियों की ओर संतुलन बनाएँ।

NPS योगदान—क्या वे पर्याप्त हैं?

आप NPS में हर महीने 13,000 रुपये निवेश करते हैं। यह कर लाभ और सेवानिवृत्ति कोष के लिए सराहनीय है।

NPS इक्विटी, कॉर्पोरेट बॉन्ड और सरकारी प्रतिभूतियों का मिश्रण प्रदान करता है।

इसके लाभ को मजबूत करने के लिए:

धारा 80CCD का पूरा लाभ उठाएँ

अतिरिक्त राशि होने पर अंशदान बढ़ाने पर विचार करें

निकास कर और निकासी पर नज़र रखें

इससे रिटायरमेंट के लिए बड़ी राशि बनाने में मदद मिलती है, लेकिन हो सकता है कि आप पूरी तरह से 50 करोड़ रुपये तक न पहुँच पाएँ।

आपातकालीन निधि बनाना

आप वर्तमान में घरेलू खर्चों का प्रबंधन अच्छी तरह से करते हैं, लेकिन यह स्पष्ट नहीं है कि आपके पास अलग से आपातकालीन निधि है या नहीं।

सुनिश्चित करें कि कम से कम 6 महीने के खर्च (3.6 लाख रुपये) को सुरक्षित लिक्विड फंड में रखा जाए।

यह आपातकाल के दौरान आपके दीर्घकालिक निवेश में व्यवधान को रोकता है।

बीमा और सुरक्षा योजना

आपने टर्म इंश्योरेंस का उल्लेख नहीं किया है। 36 वर्ष की आयु में, आपको संभवतः निम्न की आवश्यकता होगी:

अपने ऋण और परिवार के लिए पर्याप्त टर्म लाइफ़ कवर

आपके और परिवार दोनों के लिए स्वास्थ्य बीमा

राइडर स्वास्थ्य या आय सुरक्षा पर विचार करें

जोखिम से बचाव सुनिश्चित करता है कि अप्रत्याशित घटनाओं से आपका रिटायरमेंट लक्ष्य बाधित न हो।

निवेश की कर दक्षता

आपके पास है:

कर लाभ के साथ NPS निवेश

म्यूचुअल फंड रिटर्न जो इक्विटी कैपिटल गेन टैक्स का सामना करते हैं

1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% ​​कर लगाया जाता है

STCG पर 20% कर लगाया जाता है

रिटर्न को अधिकतम करने के लिए:

इक्विटी फंड को 1 वर्ष से अधिक समय तक होल्ड करें

सीमा के भीतर लाभ का प्रबंधन करने के लिए रिडेम्प्शन को ट्रैक करें

NPS निकासी का रणनीतिक उपयोग करें

सेवानिवृत्ति के समय कर-लाभ वाली निकासी योजनाओं का उपयोग करें

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार स्मार्ट टैक्स प्लानिंग में सहायता कर सकता है।

समय-समय पर पोर्टफोलियो की समीक्षा और अपस्केलिंग

50 करोड़ रुपये तक पहुँचने के लिए:

आय वृद्धि के साथ सालाना SIP बढ़ाएँ

प्रदर्शन के आधार पर एसेट मिक्स को फिर से संतुलित करें

अंडरपरफॉर्मर से बाहर निकलें और हाई-कन्फर्मेशन पिक्स जोड़ें

बाद के वर्षों में डायरेक्ट इक्विटी/हाइब्रिड पर विचार करें

पेशेवर मदद से हर 6-12 महीने में अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

आम गलतियों से बचें

इनसे दूर रहें:

आवेगपूर्ण निवेश निर्णय

एकल फंड में अत्यधिक एकाग्रता

बिना किसी कारण के बार-बार स्विच करना

नियमित आय पर अत्यधिक निर्भरता

बाजार समय पर अंध विश्वास

अनुशासन और निरंतरता त्वरित लाभ के पीछे भागने से अधिक महत्वपूर्ण है।

50 करोड़ रुपये तक का यथार्थवादी रोडमैप

24 वर्षों में, आप निम्न को मजबूत कर सकते हैं:

मासिक एसआईपी: 1.5 लाख रुपये (वर्ष 1) - 5-6 लाख रुपये (आय पैमाने के अनुसार वर्ष 24 तक)

स्वस्थ परिसंपत्ति आवंटन इक्विटी वृद्धि की ओर झुकाव

कर और सेवानिवृत्ति बचत के लिए एनपीएस का प्रभावी उपयोग

60 वर्ष की आयु में पुनर्संतुलन और निकासी रणनीति

लगभग 14% के औसत वार्षिक रिटर्न के साथ, ये कदम आपको वास्तविक रूप से 25-30 करोड़ रुपये के करीब पहुंचा सकते हैं। 50 करोड़ रुपये तक पहुंचने के लिए महत्वपूर्ण भविष्य की आय और अनुशासन की आवश्यकता होती है - लेकिन यह एक मजबूत महत्वाकांक्षा है।

निवेश से परे जीवन—आपकी भलाई

धन संचय करते समय, याद रखें:

कार्य-जीवन संतुलन बनाए रखें

परिवार के साथ समय बिताएं

यात्रा और स्वास्थ्य के लिए बचत करें

लगातार सीखें और कौशल को उन्नत करें

सच्ची संपत्ति केवल पैसा नहीं है—यह स्वतंत्रता, स्वास्थ्य, सुरक्षा और आनंद है।

अंत में

आप अभी समझदारी से निवेश करें। यही आपकी ताकत है।

आगे बढ़ते हुए, जोखिम को प्रबंधित करते हुए समझदारी से इक्विटी एक्सपोजर बढ़ाएँ।

लगातार विकास के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड का उपयोग करें।

एनपीएस को मजबूत करें और धीरे-धीरे एसआईपी बढ़ोतरी पर विचार करें।

जोखिम कम करने के लिए आपातकालीन कोष बनाएँ।

बीमा के साथ अपने शारीरिक और वित्तीय स्वास्थ्य को सुरक्षित करें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ नियमित रूप से पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

इंडेक्स, प्रत्यक्ष और जोखिम भरे निवेश के प्रलोभनों से दूर रहें।

परिवार, उद्देश्य और भलाई को ध्यान में रखें।

लगातार प्रयास और मार्गदर्शन के साथ, 50 करोड़ रुपये महत्वाकांक्षी हैं, लेकिन नज़र में हैं। आपके पास वहाँ पहुँचने के लिए दृढ़ विश्वास और आदतें दोनों हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |9484 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 08, 2025

Money
17000 होम लोन ईएमआई के साथ 47000 वेतन कैसे निर्धारित करें और बच्चों की शिक्षा के अच्छे भविष्य और भविष्य की बचत को ध्यान में रखें।
Ans: 47,000 रुपये मासिक वेतन और 17,000 रुपये ईएमआई के साथ, आपकी वित्तीय क्षमता सीमित है। फिर भी, एक अनुशासित दृष्टिकोण के साथ, आप अपने बच्चों और खुद के लिए एक सुरक्षित भविष्य का निर्माण कर सकते हैं।

आइए एक सरल और व्यावहारिक वित्तीय योजना बनाएं।

वर्तमान स्थिति को समझें
वेतन: 47,000 रुपये

होम लोन ईएमआई: 17,000 रुपये

शेष: 30,000 रुपये

इस शेष राशि में खर्च, बच्चों की शिक्षा और आपकी बचत शामिल होनी चाहिए।

स्मार्ट बजटिंग पहला कदम है
घरेलू खर्चों को 20,000 रुपये के भीतर रखें।

अपरिहार्य व्यक्तिगत खर्चों के लिए 3,000 रुपये छोड़ दें।

हर महीने कम से कम 5,000 रुपये अवश्य बचाएं।

नोटबुक या ऐप का उपयोग करके खर्च किए गए हर रुपये को ट्रैक करें।

सबसे पहले इमरजेंसी फंड बनाएं
अपने पहले लक्ष्य के रूप में 3 महीने के खर्चों को लक्षित करें।

इसके लिए अपनी 5,000 रुपये की मासिक बचत में से 1,000 रुपये बचाएँ।

आपातकालीन धन को अलग बचत खाते में रखें।

इसे नियमित या विलासिता के खर्चों के लिए इस्तेमाल न करें।

बच्चों की शिक्षा की योजना अभी से शुरू करें

किसी अच्छे म्यूचुअल फंड में 2,000 रुपये का मासिक एसआईपी शुरू करें।

डायरेक्ट प्लान का इस्तेमाल न करें। सीएफपी सर्टिफिकेशन वाले एमएफडी की मदद लें।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड लंबी अवधि में इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन करते हैं।

बिना रुके कम से कम 10-15 साल तक एसआईपी जारी रखें।

सरकारी योजनाओं का समझदारी से इस्तेमाल करें
अगर आपकी बेटी है, तो सुकन्या समृद्धि योजना का इस्तेमाल करें। कम से कम 250 रुपये प्रति महीने का योगदान दें।

सुरक्षित धन सृजन के लिए पीपीएफ अच्छा है। शुरुआत में 500 रुपये का निवेश करें।

वेतन वृद्धि के साथ हर साल इसे बढ़ाते रहें।

बीमा सुरक्षा की समीक्षा करें
सुनिश्चित करें कि आपके पास कम से कम 25-30 लाख रुपये का टर्म इंश्योरेंस है।

बीमा को यूलिप या एंडोमेंट प्लान जैसे निवेश के साथ न मिलाएं।

जांचें कि क्या आपके पास अपने परिवार के लिए स्वास्थ्य बीमा है। यदि नहीं, तो जल्द ही एक खरीद लें।

कर्ज पर नियंत्रण रखें और व्यक्तिगत ऋण से बचें
आपका गृह ऋण अच्छा ऋण है।

जब तक अपरिहार्य न हो, नई EMI से बचें।

क्रेडिट कार्ड के ऋण जाल में न फंसें।

यदि संभव हो तो आय बढ़ाएँ
अंशकालिक ऑनलाइन काम या सप्ताहांत फ्रीलांस कार्यों पर विचार करें।

जीवनसाथी से पूछें कि क्या वे आय का प्रबंध कर सकते हैं या घर से छोटे व्यवसाय का प्रबंधन कर सकते हैं।

हर अतिरिक्त रुपया बचत या बच्चों के भविष्य में खर्च होना चाहिए।

अपनी बचत और निवेश को स्वचालित करें
SIP और PPF योगदान के लिए ऑटो-डेबिट सेट करें।

यह भावनात्मक खर्च से बचता है।

आप भूलने की वजह से अपने लक्ष्यों को पूरा नहीं कर पाते।

उच्च रिटर्न से ज़्यादा अनुशासन मायने रखता है
यहां तक ​​कि लगातार निवेश किए गए 1000 रुपये भी 20 साल में बड़े हो सकते हैं।

जोखिम भरे निवेश या चिट फंड से दूर रहें।

तेजी से रिटर्न पाने के पीछे मत भागो। संपत्ति धीरे-धीरे बनती है।

हर 6 महीने में वित्तीय योजना की समीक्षा करें
जांचें कि क्या आपकी बचत दर बढ़ सकती है।

लोन की EMI खत्म होने के बाद SIP की राशि पर फिर से विचार करें।

EMI खत्म होने के बाद, 17,000 रुपये बच्चों और रिटायरमेंट के लिए निवेश करें।

आपके लिए फोकस एरिया
इमरजेंसी फंड - पहली प्राथमिकता।

बीमा - जीवन और स्वास्थ्य दोनों।

बच्चों की शिक्षा SIP - अभी न्यूनतम 2000 रुपये।

कोई नया कर्ज नहीं - बिल्कुल न लें।

हर महीने बजट की समीक्षा - हर 15 दिन में।

किन चीजों से बचें
कोई डायरेक्ट म्यूचुअल फंड नहीं।

कोई इंडेक्स फंड नहीं।

कोई बीमा-सह-निवेश पॉलिसी नहीं।

निवेश के तौर पर सोना नहीं खरीदना।

अभी या निकट भविष्य में कोई रियल एस्टेट निवेश नहीं।

भविष्य के कदम
होम लोन खत्म होने के बाद, 17,000 रुपये का पूरा निवेश निवेश के लिए करें।

अकेले इससे 15-20 साल में 1 करोड़ रुपये से ज़्यादा जुटाए जा सकते हैं।

बच्चों की शिक्षा लागत की सालाना समीक्षा करें और ज़रूरत पड़ने पर SIP एडजस्ट करें।

बच्चों के सेटल होने के बाद रिटायरमेंट प्लानिंग को अपनी प्राथमिकता बनाएँ।

सालाना बोनस या अतिरिक्त आय का इस्तेमाल करने का सबसे अच्छा तरीका
सबसे पहले, कोई भी छोटी-मोटी बकाया राशि चुकाएँ।

इमर्जेंसी फंड में पैसे डालें।

बाकी पैसे म्यूचुअल फंड SIP में निवेश करें।

विलासिता या गैर-जरूरी चीज़ों पर खर्च न करें।

अगर आप इस योजना पर टिके रहते हैं तो क्या होगा
5 साल में, आपका इमर्जेंसी फंड और चाइल्ड फंड तैयार हो जाएगा।

10 साल में, आपके पास शिक्षा के लिए एक अच्छा कोष होगा।

15-20 साल में, आप शांति से रिटायर हो सकते हैं।

आपके बच्चे अनुशासित योजना के लिए आपको धन्यवाद देंगे।

अंत में
भविष्य का फैसला सैलरी से नहीं होता।

आप हर महीने अपनी सैलरी से क्या करते हैं, इससे होता है।

47,000 रुपये की आय के साथ भी, आप एक शक्तिशाली भविष्य का निर्माण कर सकते हैं।

केवल तभी जब आप सावधानीपूर्वक योजना बनाते हैं और गलतियों से बचते हैं।

छोटी शुरुआत करें लेकिन लगातार निवेश करते रहें और निवेशित रहें।

यदि आप चाहें, तो हम आपको विशिष्ट मासिक लक्ष्यों के साथ एक विस्तृत कार्य योजना बनाने में मदद कर सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
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Nayagam P

Nayagam P P  |8264 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jul 08, 2025

Asked by Anonymous - Jul 08, 2025English
Career
आईआईआईटी कांचीपुरम मैकेनिकल या एनआईटी, टियर 1/2 निचली शाखा सहित कोई भी शाखा, - जो कैंपस के माध्यम से वेतन पैकेज और बेहतर कैरियर की संभावनाओं के मामले में बेहतर है।
Ans: IIIT कांचीपुरम के B.Tech विषयों में कैंपस प्लेसमेंट ने 73% प्लेसमेंट दर प्राप्त की है, जिसका कुल औसत पैकेज ₹9.37 LPA है। IIITK में मैकेनिकल इंजीनियरिंग स्नातकों को औसतन ₹6.54 LPA मिलता है, जबकि CSE और ECE शाखाओं में क्रमशः ₹12.95 LPA और ₹11.36 LPA का औसत मिलता है। इसके विपरीत, टियर-1 NIT निचले स्तर की शाखाओं को अधिक मजबूती से रखते हैं: NIT सुरथकल के मैकेनिकल इंजीनियर्स को औसतन ₹12.57 LPA मिलता है, जिसका 93% प्लेसमेंट दर है, और NIT दुर्गापुर के मेटलर्जिकल और मैटेरियल इंजीनियरिंग में ₹8.79 LPA के औसत पैकेज के साथ 83.64% प्लेसमेंट दर है। टियर-2 एनआईटी में भी इसी तरह के रुझान देखने को मिलते हैं, जिसमें कम मांग वाली शाखाओं में औसतन ₹7-9 एलपीए और प्लेसमेंट दर 70-85% है। प्रत्येक संस्थान मजबूत मान्यता, अनुभवी संकाय, आधुनिक प्रयोगशालाएं, उद्योग इंटर्नशिप और समर्पित प्लेसमेंट सहायता प्रदान करता है, लेकिन एनआईटी कोर इंजीनियरिंग भूमिकाओं के लिए मजबूत राष्ट्रीय ब्रांडिंग और गहरे भर्तीकर्ता नेटवर्क का लाभ उठाते हैं।

कोर इंजीनियरिंग में उच्च औसत पैकेज और व्यापक भर्तीकर्ता जुड़ाव के लिए, एनआईटी सूरतकल मैकेनिकल इंजीनियरिंग में शामिल होने की सिफारिश की जाती है। यदि आप ठोस इंटर्नशिप के साथ बढ़ते IIIT में कंप्यूटर-उन्मुख भूमिकाओं का संतुलित मिश्रण पसंद करते हैं, तो मैं IIIT कांचीपुरम CSE में जाने की सलाह देता हूं। प्रवेश और समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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