नमस्ते, मैं 26 साल का हूँ और एक आईटी कंपनी में काम करता हूँ। मेरे पारिवारिक व्यवसाय के कारण हम पर 60 लाख का कर्ज़ है। इसमें से 23 लाख बिना ब्याज वाले किसी रिश्तेदार से, 15 लाख बैंक से, 12 लाख प्रॉपर्टी मॉर्गेज लोन से, और 7 लाख जंबो लोन से, और 5 लाख मेरे भाई से लिया हुआ है।
हम अभी तीन कमाने वाले हैं, कुल मिलाकर मासिक आय 2.5 लाख है। अब मैं अगले साल तक एक घर खरीदने और शादी करने की भी योजना बना रहा हूँ। मैं सब कुछ कैसे प्लान कर सकता हूँ?
Ans: आपने मात्र 26 साल की उम्र में, 60 लाख रुपये के पारिवारिक कर्ज़ के बावजूद, साहस और स्पष्टता दिखाई है। आईटी में कमाने वाला होना, शादी की योजना बनाना और अगले साल घर खरीदना, ये सब साहसिक कदम हैं। आइए, कर्ज़ चुकाने, भविष्य के लक्ष्यों और वित्तीय संतुलन को ध्यान में रखते हुए एक विस्तृत 360-डिग्री योजना पर चर्चा करें।
● अपनी पूरी वित्तीय स्थिति को समझें
– कुल पारिवारिक कर्ज़: 60 लाख रुपये
रिश्तेदारों से 23 लाख रुपये ब्याज मुक्त
ब्याज सहित 15 लाख रुपये का बैंक ऋण
12 लाख रुपये की संपत्ति गिरवी
7 लाख रुपये का व्यक्तिगत जंबो ऋण
अपने भाई की ओर से 5 लाख रुपये का ऋण
– तीन कमाने वालों की कुल मासिक आय: 2.5 लाख रुपये
– आप अगले साल घर खरीदने और शादी करने की योजना बना रहे हैं
– आपका लक्ष्य कर्ज़ चुकाना, शादी के लिए धन जुटाना, घर खरीदना और साथ ही बचत करना है।
● कर्ज़ को लागत और तात्कालिकता के अनुसार विभाजित करें
– रिश्तेदारों से लिए गए ब्याज-मुक्त ऋण पर कोई ब्याज नहीं लगता, लेकिन नैतिक दायित्व ज़रूर होता है
– बैंक ऋण, संपत्ति बंधक और जंबो ऋण पर ब्याज लगता है— उच्च ब्याज वाले ऋणों को पहले चुकाने को प्राथमिकता दें
– तत्काल ऋण: जंबो ऋण और बैंक ऋण
– अगला: बंधक ऋण
– अंतिम: रिश्तेदार ऋण— सुविधानुसार भुगतान करें
● लघु, मध्यम और दीर्घकालिक लक्ष्य निर्धारित करें
– लघु अवधि (12 महीने): शादी और आवास के लिए अग्रिम भुगतान
– मध्यम अवधि (2–3 वर्ष): स्थिर पुनर्भुगतान और आपातकालीन निधि का निर्माण
– दीर्घकालिक (5+ वर्ष): बैंक और जंबो ऋण का पूरी तरह से भुगतान करें, बचत और निवेश शुरू करें
● बजट और नकदी प्रवाह योजना बनाएँ
– 2.5 लाख रुपये की संयुक्त मासिक आय और पारिवारिक खर्चों का रिकॉर्ड रखें
– बुनियादी पारिवारिक व्यय बफर (भोजन, स्कूल की फीस, उपयोगिताएँ, परिवहन) आवंटित करें
– पहचानें कि प्रत्येक कमाने वाला व्यक्ति ऋण चुकौती में कितना योगदान दे सकता है
– एक कमाने वाले की आय को व्यक्तिगत निवेश/बचत योजना के लिए रखें
● लक्ष्य के अनुसार आय का आवंटन
– ऋण की ईएमआई/पूर्व भुगतान के लिए मासिक रूप से एक निश्चित हिस्सा आवंटित करें
– शादी और घर खरीदने के लिए एक और हिस्सा आरक्षित रखें
– एक छोटा आपातकालीन बफर (तरल बचत) बनाए रखें
– शेष राशि से भविष्य के लिए SIP-आधारित निवेश या बचत शुरू की जा सकती है
● शादी और घर खरीदने को कैसे प्राथमिकता दें
– शादी की वास्तविक लागत और समय-सीमा का अनुमान लगाएँ
– घर के लिए, तय करें कि आप कितना डाउन पेमेंट या होम लोन वहन कर सकते हैं
– इन लक्ष्यों के लिए बचत या अलग फंड का उपयोग करें— डेट फंड का नहीं
– शादी या घर खरीदने की शुरुआत होने पर नया ऋण लेने से बचें
– दोनों की सावधानीपूर्वक योजना बनाएँ ताकि नए खर्चों के कारण कर्ज न बढ़े
● ऋण चुकौती रणनीति
– जंबो लोन और पर्सनल लोन: सबसे ज़्यादा ब्याज दर - सबसे तेज़ भुगतान को प्राथमिकता दें
- मॉर्गेज लोन: मध्यम ब्याज दर - उच्च लागत वाले ऋणों के बाद अग्रिम भुगतान
- बैंक लोन: स्थिर ईएमआई - जल्दी बंद करें, लेकिन कुछ वर्षों में बाँट दें - पूर्व भुगतान को लेकर घबराएँ नहीं
- सापेक्ष ऋण: नैतिक दायित्व का पालन करें, अन्य ऋणों के भुगतान के बाद धीरे-धीरे भुगतान करें
● खर्चों के बाद अधिशेष का बुद्धिमानी से उपयोग करें
- यदि मासिक अधिशेष ₹30,000-40,000 हो जाता है, तो उसे विभाजित करें:
ज़्यादातर ऋण कम करने के लिए (उच्च ब्याज वाले ऋण)
कुछ बचत या आपातकालीन बफर के लिए
- उच्च ब्याज वाले ऋणों के भुगतान के बाद, अधिशेष को हाउस फंड या एसआईपी में पुनर्निर्देशित करें
● शादी/घर के बोझ से पहले आपातकालीन निधि बनाएँ
- शादी करने या घर खरीदने से पहले, 3-6 महीने के जीवन-यापन व्यय के लिए निधि बनाएँ
- आपातकालीन निधि को लिक्विड फंड में रखें या FD में स्वीप करें
– जब तक बहुत ज़रूरी न हो, इस फंड का इस्तेमाल कर्ज़ या शादी के लिए न करें।
● SIP निवेश कब शुरू करें
– SIP तब सबसे अच्छा काम करते हैं जब आप पर भारी कर्ज़ का बोझ न हो।
– वित्तीय आदत बनाने के लिए ₹2,000-₹5,000/माह के छोटे SIP जल्दी शुरू किए जा सकते हैं।
– आय बढ़ने या कर्ज़ कम होने पर SIP बढ़ाएँ।
– परिवार की पुनर्भुगतान क्षमता को कम होने से बचाने के लिए केवल एक कमाने वाले के हिस्से से ही SIP शुरू करें।
● शुरुआत में SIP को डायरेक्ट या इंडेक्स लक्ष्य क्यों नहीं बनाना चाहिए?
– डायरेक्ट फंड से बचें— कोई CFP-निर्देशित विश्लेषण नहीं, गलत चुनाव का कारण बन सकता है।
– इंडेक्स फंड से बचें— वे बाज़ार की नकल करते हैं, फंड मैनेजरों द्वारा जोखिम नियंत्रण की कमी होती है।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड समय के साथ बेहतर जोखिम-समायोजित रिटर्न देते हैं।
– सीएफपी द्वारा समर्थित एमएफडी के मार्गदर्शन में नियमित योजनाओं के माध्यम से निवेश करें
● परिसंपत्ति आवंटन और लक्ष्य क्षितिज
– शादी और आवास के लक्ष्य: अल्प से मध्यम अवधि (1-2 वर्ष) — सुरक्षित ऋण/हाइब्रिड साधनों में धन रखें
– ऋण चुकौती: अल्प से मध्यम अवधि— तरल या अल्पावधि ऋण निधि, इक्विटी नहीं
– दीर्घकालिक लक्ष्यों या भविष्य की आपात स्थितियों के लिए एसआईपी: 5-7 वर्ष या उससे अधिक अवधि के इक्विटी फंड
● बीमा और सुरक्षा जाल
– सुनिश्चित करें कि प्रत्येक कमाने वाले के पास वार्षिक आय का कम से कम 10-15 गुना टर्म बीमा हो
– पूरे परिवार में स्वास्थ्य बीमा का समन्वय हो
– निवेश-सह-बीमा पॉलिसियाँ न रखें— वे कम रिटर्न देती हैं
– यदि पहले से एलआईसी/यूलिप पॉलिसियाँ हैं, तो उनकी समीक्षा करें और खराब प्रदर्शन होने पर उन्हें सरेंडर करने पर विचार करें; म्यूचुअल फंड में पुनर्निवेश
● बच्चों की शिक्षा और उनकी ज़रूरतों का ध्यान रखें
– बच्चों की शिक्षा की लागत को भविष्य की आय और बचत के साथ जोड़ें
– अगर आपका पारिवारिक व्यवसाय या भाई-बहन शिक्षा की लागत को कवर करते हैं, तो उसे अलग से चिह्नित करें
– अन्यथा, लक्ष्यों के साथ इक्विटी म्यूचुअल फंड में SIP के ज़रिए भविष्य में बच्चों की शिक्षा की योजना बनाएँ
● शादी/घर खरीदने के दौरान तरलता
– शादी या घर के लिए सारी बचत खर्च करने से बचें
– शादी से जुड़े खर्चों के लिए अलग से बफर फंड रखें
– तरल निवेश या नियोजित बचत का उपयोग करें— दीर्घकालिक SIP पूंजी का उपयोग न करें
● नए होम लोन के हिस्से का प्रबंधन कैसे करें
– अगर घर खरीदने के लिए लोन ले रहे हैं, तो EMI को सुरक्षित सीमा (आय का लगभग 30-35%) के भीतर रखें
– EMI को अन्य ऋण किश्तों और भविष्य की SIP प्रतिबद्धताओं के साथ संतुलित करें
– बंधक भुगतान के बाद ईएमआई भुगतान अधिशेष को दीर्घकालिक एसआईपी में पुनर्वितरित करें
● सही रास्ते पर बने रहने के लिए मार्गदर्शक सिद्धांत
– हमेशा उच्च ब्याज वाले ऋणों का भुगतान पहले करें
– जब तक अत्यंत आवश्यक न हो, कभी भी नया ऋण न लें
– बड़ी घटनाओं से पहले आपातकालीन स्थिति के लिए एक सुरक्षा कवच तैयार करें
– छोटी एसआईपी जल्दी शुरू करें; बाद में बढ़ाएँ
– जीवन और स्वास्थ्य बीमा को बनाए रखें
– लक्ष्यों, समय-सीमा और रणनीति को हमेशा संरेखित करें
● वार्षिक समीक्षा और समायोजन
– प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सालाना मिलें
– ऋण में कमी की प्रगति, एसआईपी प्रदर्शन, व्यय वृद्धि की समीक्षा करें
– ज़रूरतों और मुद्रास्फीति में बदलाव के अनुसार परिसंपत्ति आवंटन को पुनर्संतुलित करें
– आय बढ़ने पर एसआईपी योगदान को सालाना 10-15% बढ़ाएँ
– यदि पारिवारिक आय बदलती है, तो लक्ष्यों और समय-सीमा को तदनुसार समायोजित करें
● अंतिम अंतर्दृष्टि
– आप भारी पारिवारिक ऋण का सामना कर रहे हैं, लेकिन साथ ही मजबूत सामूहिक आय सहायता भी है
– उच्च लागत वाले ऋणों को तेज़ी से चुकाएँ, साथ ही ब्याज-मुक्त पारिवारिक ऋण का धीरे-धीरे पालन करें।
– शादी और घर खरीदने की योजना अलग-अलग बचत से बनाएँ, बिना कर्ज़ बढ़ाए।
– लंबी अवधि के निवेश शुरू करने से पहले आपात स्थितियों के लिए सुरक्षित रखें।
– छोटी SIP जल्दी शुरू करें और कर्ज़ कम करने के साथ-साथ निवेश बढ़ाएँ।
– CFP-आधारित नियमित योजना के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड का उपयोग करें। इंडेक्स या सीधे निवेश से बचें।
– बीमा, बजट, नियमित समीक्षा और अनुशासित दृष्टिकोण भविष्य में स्थिरता लाने में मदद करेंगे।
– कुछ वर्षों में, कर्ज़ कम हो जाएगा, SIP बढ़ेंगे और आप धन सृजन शुरू कर सकते हैं।
– संरचित योजना के साथ, शादी और घर खरीदना धन सृजन का हिस्सा बन जाते हैं, बोझ नहीं।
– निरंतर रहें, नियमित समीक्षा करें और स्पष्टता और संतुलन के साथ कार्य करें।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, CFP,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
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