Home > Money > Question
विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 03, 2025

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Jul 02, 2025English
Money

नमस्ते सर, मैं डीप हूँ। मेरी उम्र 37 साल है और मेरा वेतन 1.05 लाख है। मेरे पास 11.5 हजार प्रति माह का कार लोन और 3.4 हजार प्रति माह का पर्सनल लोन EMI है। कार लोन की अवधि 3.5 साल और पर्सनल लोन की अवधि 4 साल है। मेरे पास हर महीने निम्नलिखित निवेश हैं: SIP 30 हजार प्रति माह चल रहा है, अभी कॉर्पस 21 लाख है, स्टॉक कुल पोर्टफोलियो 4 लाख है, FD 2 लाख है, RD 5 हजार प्रति माह है, NPS 2 हजार प्रति माह है, मैं 5 साल में एक फ्लैट खरीदने की योजना बना रहा हूँ जिसकी कीमत लगभग 75 लाख है। मैं 30 लाख डाउन पेमेंट और बाकी लोन देने की योजना बना रहा हूँ। क्या आप बता सकते हैं कि यह डाउन पेमेंट कैसे किया जाए?

Ans: आपने अपनी वित्तीय तस्वीर बहुत स्पष्ट रूप से साझा की है। आपकी आय, वर्तमान ऋण, निवेश और भविष्य के घर के लक्ष्य सभी अच्छी तरह से योजनाबद्ध हैं। 37 वर्ष की उम्र में, आप पाँच वर्षों के भीतर एक प्रमुख संपत्ति खरीदने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। यह अच्छी दूरगामी सोच है। अब हम आपको चरण-दर-चरण मार्गदर्शन करते हैं कि अपने फ्लैट के डाउन पेमेंट के लिए 30 लाख रुपये कैसे जुटाएँ, सुरक्षित और संरचित तरीके से, अपने दीर्घकालिक धन सृजन को बाधित किए बिना।

अपने वर्तमान वित्तीय ढांचे को समझना
भविष्य की योजना बनाने से पहले, हमें आपके वर्तमान संसाधनों का आकलन करना चाहिए। आइए हम आपके इनपुट को संक्षेप में प्रस्तुत करते हैं:

टेक-होम सैलरी: 1.05 लाख रुपये प्रति माह

ईएमआई: 11.5 हजार रुपये (कार लोन) + 3.4 हजार रुपये (पर्सनल लोन) = 14.9 हजार रुपये प्रति माह

शेष लोन अवधि: 3.5 वर्ष (कार), 4 वर्ष (पर्सनल)

मासिक एसआईपी: 30 हजार रुपये प्रति माह

इक्विटी म्यूचुअल फंड कॉर्पस: 21 लाख रुपये

स्टॉक पोर्टफोलियो: 4 लाख रुपये

एफडी: 2 लाख रुपये

आवर्ती जमा (आरडी): 5 हजार रुपये प्रति माह

एनपीएस: 2 हजार रुपये प्रति माह

लक्ष्य: 5 साल में 75 लाख रुपये का फ्लैट खरीदना

नियोजित डाउन पेमेंट: 30 लाख रुपये

नियोजित लोन: 45 लाख रुपये

आप पहले से ही वित्तीय रूप से अनुशासित हैं। आपकी बचत और एसआईपी आदतें मजबूत हैं। लेकिन 5 साल में 30 लाख रुपये का डाउन पेमेंट कॉर्पस बनाने के लिए लक्ष्य-विशिष्ट रणनीति की जरूरत होती है। आइए अब इस पर काम करते हैं।

चरण 1: इस लक्ष्य की प्रकृति को स्पष्ट रूप से परिभाषित करें
फ्लैट खरीदना एक मध्यम अवधि का वित्तीय लक्ष्य है। पांच साल अल्पकालिक नहीं है। लेकिन यह दीर्घकालिक भी नहीं है। इसलिए आप पूरी तरह से इक्विटी में निवेश नहीं कर सकते। लेकिन साथ ही, पूरी तरह से FD या RD में रहने से पैसा पर्याप्त रूप से नहीं बढ़ सकता है।

इसलिए, आपका एसेट एलोकेशन इस प्रकार होना चाहिए:

इक्विटी और डेट का मिश्रण

हाइब्रिड और शॉर्ट-ड्यूरेशन फंड में लक्ष्य-विशिष्ट निवेश

ध्यान केंद्रित म्यूचुअल फंड बकेट, यादृच्छिक निवेश नहीं

आइए अब पता लगाते हैं कि इसे चरण दर चरण कैसे संभव बनाया जाए।

चरण 2: एक समर्पित होम डाउन पेमेंट पोर्टफोलियो सेट करें
अब आपको फ्लैट खरीदने के लिए अपने निवेश का एक हिस्सा अलग करना होगा। यह एक विशेष बकेट होना चाहिए। इसे अपने रिटायरमेंट SIP या धन सृजन लक्ष्यों के साथ न मिलाएं।

यहां बताया गया है कि आप कैसे आगे बढ़ सकते हैं:

केवल इस फ्लैट लक्ष्य के लिए एक नया म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो बनाएं

एग्रेसिव हाइब्रिड फंड और कम अवधि के डेट फंड का मिश्रण इस्तेमाल करें

आप हाइब्रिड में 60% और डेट फंड प्रकारों में 40% आवंटित करने पर विचार कर सकते हैं

100% इक्विटी आवंटन से बचें। पांच साल का समय पर्याप्त नहीं है

FD से बचें। वे कर के बाद कम रिटर्न देते हैं

चरण 3: बचत क्षमता बनाने के लिए अपने मासिक बजट को फिर से तैयार करें
आइए देखें कि आप मासिक रूप से कितनी मुफ्त नकदी उत्पन्न कर सकते हैं:

टेक-होम: 1.05 लाख रुपये

EMI: 14.9k रुपये

SIP: 30k रुपये

RD: 5k रुपये

NPS: 2k रुपये

अन्य खर्च: आपने उल्लेख नहीं किया है। हम लगभग 40k रुपये मानते हैं।

तो मोटा मासिक अधिशेष = 1.05 लाख रुपये - 91.9k रुपये = लगभग 13k रुपये
आप पहले से ही अच्छी बचत कर रहे हैं। लेकिन फ्लैट लक्ष्य को पूरा करने के लिए, आपको और अधिक प्रयास करने की आवश्यकता है।

सुझाव:

अस्थायी रूप से दीर्घकालिक कोष से 5 हजार रुपये तक एसआईपी कम करें

एनपीएस या आरडी को 2 साल के लिए रोक दें और उस पैसे को फ्लैट कोष में स्थानांतरित करें

अनावश्यक जीवनशैली व्यय में कटौती करें

कोई भी वार्षिक बोनस या वेतन वृद्धि पूरी तरह से फ्लैट कोष में जानी चाहिए

यदि आप प्रति माह 18 हजार रुपये (समायोजन से) बचाते हैं, और इसे हाइब्रिड फंड में समझदारी से निवेश करते हैं, तो आप 5 साल में लगभग 12-14 लाख रुपये जमा कर सकते हैं। बाकी आपके मौजूदा म्यूचुअल फंड कोष से आ सकता है।

चरण 4: अपने मौजूदा कोष के हिस्से का रणनीतिक रूप से उपयोग करें
आपकी मौजूदा निवेश परिसंपत्तियाँ हैं:

म्यूचुअल फंड में 21 लाख रुपये

शेयरों में 4 लाख रुपये

एफडी में 2 लाख रुपये

आपको अपने एसआईपी कोष से पूरे 21 लाख रुपये नहीं निकालने चाहिए। यह आपकी दीर्घकालिक संपत्ति है। लेकिन आप इसमें से 12-14 लाख रुपये अपने डाउन पेमेंट लक्ष्य के लिए निर्धारित कर सकते हैं।

सुझाव:

12-14 लाख रुपये अलग म्यूचुअल फंड खाते में रखें (फ्लैट लक्ष्य)

इसे 2 साल में धीरे-धीरे इक्विटी से हाइब्रिड और डेट फंड में स्थानांतरित करें

अचानक बाजार प्रभाव से बचने के लिए सिस्टमैटिक ट्रांसफर प्लान (एसटीपी) का उपयोग करें

4 लाख रुपये के शेयरों को अभी के लिए अछूता छोड़ देना चाहिए। वे बहुत अस्थिर हैं। वे 5 साल में अच्छा प्रदर्शन कर भी सकते हैं और नहीं भी।

2 लाख रुपये की एफडी का उपयोग रिजर्व या आपातकालीन बफर के रूप में किया जा सकता है।

चरण 5: उद्देश्य के साथ फ्लैट कॉर्पस पोर्टफोलियो डिज़ाइन करें
अब आइए परिभाषित करें कि आप 30 लाख रुपये कैसे बनाएंगे:

मौजूदा MF कॉर्पस से: 13 लाख रुपये (अभी निर्धारित किए जाने हैं)

भविष्य की मासिक बचत (18k रुपये) से: 12-14 लाख रुपये देने चाहिए

वार्षिक बोनस, परिवर्तनीय आय से: 5 वर्षों में 2-3 लाख रुपये जोड़ें

यदि आवश्यक हो तो FD या छोटी संपत्ति की बिक्री से: अंतिम 1-2 लाख रुपये

इस प्रकार, कुल मिलाकर, आप अपने 30 लाख रुपये के लक्ष्य तक पहुँचते हैं:

वर्तमान MF का आंशिक उपयोग

हाइब्रिड और शॉर्ट-टर्म फंड में SIP

बोनस का मामूली उपयोग

इस तरह, आपका दीर्घकालिक कॉर्पस अभी भी बढ़ता है, और आप अपने लक्ष्यों को रोकते नहीं हैं।

चरण 6: आम गलतियों से बचें जो कई लोग करते हैं
फ्लैट खरीदना भावनात्मक होता है। लेकिन भावनाओं को रणनीति को खत्म न करने दें। यहाँ कुछ गलतियाँ हैं जिनसे बचना चाहिए:

सभी SIP को तोड़कर एकमुश्त फ़ंड न बनाएँ

डाउन पेमेंट के लिए पूरी MF राशि न निकालें

FD को एकमात्र निवेश विकल्प के रूप में न रखें

बिना सलाह के सीधे म्यूचुअल फ़ंड से बचें

5 साल के लक्ष्यों के लिए इंडेक्स फ़ंड से बचें। वे करेक्शन में सुरक्षा नहीं देते

इस लक्ष्य के लिए रैंडम स्टॉक निवेश से दूर रहें

इसके बजाय, MFD + CFP के ज़रिए सक्रिय रूप से प्रबंधित हाइब्रिड फ़ंड का उपयोग करें। वे बाज़ार चक्रों के अनुसार ढल जाते हैं। रेगुलर प्लान मार्गदर्शन, समीक्षा, पुनर्संतुलन प्रदान करते हैं। डायरेक्ट प्लान ऐसा नहीं देते। ऐसे लक्ष्य के लिए आपको पेशेवर लोगों की ज़रूरत होती है।

चरण 7: अपने लोन को भविष्य की सामर्थ्य के साथ संरेखित करें
आपके पास पहले से ही एक कार और पर्सनल लोन है। आप 45 लाख रुपये का होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं।

5 साल बाद कुल EMI भारी हो सकती है। आपको सामर्थ्य का आकलन करना चाहिए।

सुझाव:

2 साल में पर्सनल लोन बंद करने की योजना बनाएँ। बोनस या वेरिएबल पे का उपयोग करके प्रीपे करें

अगर लिक्विडिटी अनुमति दे तो कार लोन का आंशिक प्रीपेमेंट करें

फ्लैट खरीदने के बाद अपने EMI-से-आय अनुपात को 40% से कम रखें

EMI प्लानिंग में होम लोन इंश्योरेंस शामिल करें

फ्लैट खरीदने के बाद बड़े खर्चों (जैसे कार अपग्रेड) को ओवरलैप करने से बचें

चरण 8: बीमा और आपातकालीन तैयारियों को अपडेट रखें
जब आप फ्लैट खरीदने की योजना बना रहे हों:

आपके पास कम से कम 1 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस होना चाहिए

स्वयं और परिवार के लिए स्वास्थ्य बीमा रखें

आपातकालीन निधि 6 महीने के खर्च + EMI के बराबर होनी चाहिए

आपातकालीन निधि के लिए RD या FD का उपयोग न करें। लिक्विड म्यूचुअल फंड का उपयोग करें

बीमा को निवेश के साथ न मिलाएं। ULIP, एंडोमेंट या LIC-प्रकार की पॉलिसी से बचें। यदि आपके पास इनमें से कोई भी पॉलिसी है, तो उसे सरेंडर करें और SIP में शिफ्ट हो जाएँ।

चरण 9: आपकी यात्रा पर कर प्रभाव
जब आप इक्विटी फंड से हाइब्रिड या डेट फंड में शिफ्ट होते हैं, तो कर नियमों से अवगत रहें:

1.25 लाख रुपये से अधिक के इक्विटी MF LTCG पर 12.5% ​​कर लगेगा

इक्विटी MF पर STCG पर 20% कर लगेगा

डेब्ट फंड लाभ पर आपके स्लैब के अनुसार कर लगेगा (इंडेक्सेशन हटाने के बाद)

कर बचाने के लिए मार्च-अप्रैल की अवधि में अपने रिडेम्प्शन और स्विच की योजना बनाएँ

यदि आपका MF कॉर्पस बड़ा है, तो कैपिटल गेन हार्वेस्टिंग का उपयोग करें

आपका CFP संपत्ति शिफ्ट करते समय कर-बचत को अनुकूलित करने में मदद कर सकता है।

अंत में
आप स्पष्टता और अनुशासन के मामले में पहले से ही कई लोगों से आगे हैं। अब, आपको अपने 30 लाख रुपये के फ्लैट डाउन पेमेंट कॉर्पस को बनाने के लिए एक अलग कार्य योजना की आवश्यकता है। आपको लक्ष्य-विशिष्ट म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो, स्मार्ट रिडेम्प्शन, मासिक बचत समायोजन और अनुशासित ट्रैकिंग का उपयोग करके इसकी योजना बनानी चाहिए।

अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों को प्रभावित न करें। बस उन्हें थोड़ा सा फिर से संरेखित करें।

और हमेशा प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से मार्गदर्शन लें। इससे गलत कदम उठाने से बचने में मदद मिलती है और अस्थिरता के दौरान भी आपकी योजना जीवंत रहती है।

आज ही आत्मविश्वास से भरे कदम उठाएँ। 5 साल में बिना किसी तनाव के फ्लैट आपका हो जाएगा।

शुभकामनाएँ,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 25, 2024

Asked by Anonymous - Jul 17, 2024English
Money
नमस्ते सर, मैं 35 साल का आदमी हूँ, मैं और मेरी पत्नी टैक्स के बाद 1.50 कमाते हैं। 25k घर का खर्च, 10k एमएफ मासिक, 50k लोन चुकाना लगभग 9 लाख ब्याज मुक्त। मैं अगले 5-6 साल के लिए एक फ्लैट खरीदना चाहता हूँ। इस वित्तीय स्थिति के साथ.. हम किसी भी फ्लैट के लिए कितना लोन ले सकते हैं, डाउन पेमेंट लगभग 10 लाख होगा.. 3BHK के लिए?? कृपया सुझाव दें
Ans: आप 35 वर्ष के हैं, और आपकी और आपकी पत्नी की संयुक्त मासिक आय कर के बाद 1.50 लाख रुपये है। आपका मासिक खर्च 25,000 रुपये है, आप म्यूचुअल फंड में 10,000 रुपये निवेश करते हैं, और 50,000 रुपये (ब्याज मुक्त, 9 लाख रुपये) का ऋण चुकाना है। आप अगले 5-6 वर्षों में लगभग 10 लाख रुपये के डाउन पेमेंट के साथ एक फ्लैट खरीदना चाहते हैं।

अपनी वित्तीय स्थिति का आकलन
आय और व्यय
मासिक आय: 1.50 लाख रुपये
मासिक व्यय: 25,000 रुपये
म्यूचुअल फंड निवेश: 10,000 रुपये
ऋण चुकौती: 50,000 रुपये
बचत और डाउन पेमेंट
वर्तमान बचत: मान लें कि आपकी बचत में डाउन पेमेंट के लिए 10 लाख रुपये शामिल हैं।
डाउन पेमेंट: फ्लैट के लिए उपलब्ध 10 लाख रुपये।
वहनीय ऋण राशि का निर्धारण
ईएमआई गणना
मासिक आय: 1.50 लाख रुपये
कुल दायित्व: 25,000 रुपये (खर्च) + 50,000 रुपये (ऋण चुकौती) + 10,000 रुपये (एमएफ निवेश) = 85,000 रुपये
व्यय योग्य आय: 1.50 लाख रुपये - 85,000 रुपये = 65,000 रुपये
ईएमआई वहनीयता
सुरक्षित ईएमआई सीमा: मासिक आय का 40% तक
वहनीय ईएमआई: 1.50 लाख रुपये का 40% = 60,000 रुपये
ऋण पात्रता
ऋण अवधि: आम तौर पर, 20-30 साल तक।
ब्याज दर: गणना के लिए 8% मान लें।
अपनी खरीदारी की योजना बनाना
ऋण वहनीयता
ईएमआई गणना: 60,000 रुपये प्रति माह।
लोन राशि: लोन राशि निर्धारित करने के लिए EMI कैलकुलेटर का उपयोग करें।
डाउन पेमेंट और कुल लागत
डाउन पेमेंट: 10 लाख रुपये।
फ्लैट लागत: डाउन पेमेंट + लोन राशि।
अनुसरण करने के चरण
आक्रामक रूप से बचत करें: लोन का बोझ कम करने के लिए बचत बढ़ाएँ।
मौजूदा लोन का समय से पहले भुगतान करें: नया लोन लेने से पहले 9 लाख रुपये का लोन चुकाने का लक्ष्य रखें।
निवेश बढ़ाएँ: भविष्य में विकास के लिए म्यूचुअल फंड निवेश जारी रखें।
फ्लैट खरीद के लिए निवेश रणनीति
SIP राशि बढ़ाएँ
वर्तमान SIP: 10,000 रुपये
SIP बढ़ाएँ: बेहतर रिटर्न के लिए धीरे-धीरे SIP को 20,000 रुपये तक बढ़ाएँ।
निवेश में विविधता लाएँ: इक्विटी, डेट और हाइब्रिड फंड में फंड आवंटित करें।
आपातकालीन निधि
आपातकालीन निधि बनाएँ: सुनिश्चित करें कि कम से कम 6 महीने के खर्च की बचत हो।
तरल निधि का उपयोग करें: आपात स्थिति के दौरान त्वरित पहुँच के लिए।
बीमा कवरेज
स्वास्थ्य बीमा: पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा कवरेज सुनिश्चित करें।
जीवन बीमा: परिवार की सुरक्षा के लिए सुरक्षित टर्म बीमा।
अंतिम जानकारी
अगले 5-6 सालों में फ्लैट खरीदने के लिए:

आक्रामक तरीके से बचत करें: अपनी बचत दर बढ़ाएँ।
मौजूदा लोन चुकाएँ: 9 लाख रुपये का ब्याज-मुक्त लोन चुकाने का लक्ष्य रखें।
निवेश बढ़ाएँ: एक कोष बनाने के लिए अपने SIP को बढ़ाएँ।
किफ़ायती EMI: 60,000 रुपये के भीतर EMI की योजना बनाएँ।
आपातकालीन निधि: एक मज़बूत आपातकालीन निधि बनाए रखें।
इन चरणों का पालन करके, आप एक फ्लैट सुरक्षित कर सकते हैं और अपने वित्त को प्रभावी ढंग से प्रबंधित कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in

..Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 24, 2025

Money
Hi Sir, I'm a 36 yrs aged software employee working in Hyderabad with monthly in hand salary of 120k and withs 2 kids my son(his age is around 4 yrs) and my daughter (her age is around 2yrs). I have the following investments as of today. 1) PPF -8.5 Lakhs (12500/- monthly contribution) 2) Sukanya(SSY)- 4.8 Lakhs (12500/- monthly contribution) 3) NPS - 1.5 lakhs (8560/- monthly contribution) 4) EPFO - 6.5 Lakhs 5) NPS Vastalya (My son) - 13k (1k monthly contribution) 6) Post office RPLI (My wife) - 1.3 lakhs (22000/- yearly contribution) after the above all deductions, I can save 50k per month. My long term goal is buying a flat/house along with my retirement plan in next 10 yrs and need take care of my children education & marriage. I don't have any accumulated amount for down payment for buying a flat/house. What would be best approach to purchase a flat/house in Hyderabad ? should I take a home loan and buy a flat immediately in next 1/2 yrs (or) Should I invest an SIP of 50K per month for 5/10 yrs then buy ?
Ans: Thank you for sharing detailed information. You already have a disciplined approach to savings. You are clearly focused on long-term goals. Let's now look at the best approach to meet those goals.

 
 
 

Income and Savings Review
Your monthly in-hand salary is Rs.1.2 lakh. That gives a good base.

 
 
 

After all deductions, you can save Rs.50,000 monthly. That is a strong habit.

 
 
 

With two kids, financial responsibilities are high. You are still managing savings. Appreciate it.

 
 
 

Let’s now assess each of your investments.

 
 
 

Review of Existing Investments
PPF of Rs.8.5 lakh with Rs.12,500 monthly. Good for long-term. Safe and tax-free.

 
 
 

Sukanya for your daughter with Rs.4.8 lakh is well-planned. Continue it till she turns 14.

 
 
 

NPS of Rs.1.5 lakh with Rs.8,560 monthly. It builds retirement corpus. Continue it.

 
 
 

EPFO of Rs.6.5 lakh is part of your salary benefits. That’s a stable addition to retirement.

 
 
 

NPS for your son is a new initiative. It’s too early to predict its usefulness.

 
 
 

Post office RPLI in wife’s name with Rs.1.3 lakh. Yearly Rs.22,000 is manageable.

 
 
 

Overall, you have built a strong base with safe and regular investments. But these are mostly conservative. They may not beat inflation by a good margin.

 
 
 

Let’s now look at your primary goals.

 
 
 

Goal 1: Buying a Flat in Hyderabad
This is a big financial goal. Needs careful planning and timing.

 
 
 

You have zero savings for down payment now. That limits immediate action.

 
 
 

Buying now through a loan will put pressure on your cash flow.

 
 
 

If you go for loan now, EMI may be Rs.30,000–Rs.35,000 monthly.

 
 
 

That leaves you with very little for future goals and emergencies.

 
 
 

It is better to avoid rushing to buy flat now.

 
 
 

You can start a savings plan for down payment. Build at least Rs.6–8 lakh in 3–4 years.

 
 
 

Then you can take loan for balance amount. EMI will be safer then.

 
 
 

This way, your financial stress remains low.

 
 
 

Should You Wait or Buy Now?
Let’s compare both approaches carefully.

 
 
 

Buy Flat Immediately:

EMI pressure starts immediately. About Rs.30,000–Rs.35,000 per month.

 
 
 

You won’t be able to invest Rs.50,000 monthly anymore.

 
 
 

No funds left for kids’ future or your retirement.

 
 
 

You will be forced to stop current PPF or NPS contributions.

 
 
 

Not a safe approach. Will affect your other goals badly.

 
 
 

Wait and Invest for 5 Years:

Invest Rs.50,000 every month for 5 years.

 
 
 

You can build a down payment corpus of Rs.6–8 lakh easily.

 
 
 

Invest this amount in regular mutual funds with CFP guidance.

 
 
 

You can plan your home buying calmly. With less loan burden.

 
 
 

Your EMI will start only after 5 years. By then income also will grow.

 
 
 

Verdict: Wait and invest. Buy later. More secure path.

 
 
 

About Mutual Funds for SIP
SIP is best way to grow money in a planned way.

 
 
 

You should go for actively managed mutual funds.

 
 
 

Avoid index funds. They just follow index. No protection in falling market.

 
 
 

Actively managed funds try to give higher return than index.

 
 
 

They select good companies using deep research.

 
 
 

Use regular mutual funds through MFD with CFP support.

 
 
 

Avoid direct mutual funds. No help, no monitoring, no personal advice.

 
 
 

Regular funds provide tracking, rebalancing and expert guidance.

 
 
 

For you, regular plans through CFP will reduce risk and improve returns.

 
 
 

Start SIP of Rs.50,000 monthly in 3 to 4 funds.

 
 
 

Mix of large, mid and flexi-cap funds can work well.

 
 
 

Over 5 years, this SIP will help in flat down payment.

 
 
 

After that, you can reduce SIP and start EMI for flat.

 
 
 

Also continue SIP with lower amount for retirement and kids’ goals.

 
 
 

Retirement Planning
You are 36 now. Planning retirement early is smart.

 
 
 

NPS and EPFO are your current retirement tools.

 
 
 

They are safe but not flexible. Returns also moderate.

 
 
 

Mutual funds SIP gives better flexibility and return potential.

 
 
 

You can assign one fund’s SIP fully to your retirement goal.

 
 
 

You need bigger retirement fund. So SIP is needed even after NPS and EPFO.

 
 
 

Don’t rely only on NPS. Add mutual fund SIP to build a proper retirement fund.

 
 
 

Children’s Education and Marriage Planning
Your son is 4. Your daughter is 2. You have 13–16 years for education planning.

 
 
 

Sukanya is good for daughter. But more is needed.

 
 
 

For both kids, education cost will be high.

 
 
 

Start separate SIP for each child’s education.

 
 
 

You can start with Rs.10,000 each per month. Adjust based on your income.

 
 
 

Use separate mutual funds for these goals.

 
 
 

Later, assign some part of PPF maturity also for child marriage.

 
 
 

Avoid child insurance plans. Low return, high cost, and lock-in.

 
 
 

SIP in regular funds gives better flexibility and growth.

 
 
 

Emergency Fund
Emergency fund is must for every family.

 
 
 

Keep at least 6 months’ salary as emergency money.

 
 
 

That is Rs.7.2 lakh in your case.

 
 
 

Use bank savings or liquid mutual funds for this.

 
 
 

Emergency fund is not for investing. Don’t mix it with SIP.

 
 
 

Build this fund slowly over 6–8 months.

 
 
 

Insurance Review
You have RPLI for wife. That is a savings product.

 
 
 

You need pure term insurance. Sum assured of Rs.1 crore is needed.

 
 
 

Premium is low. Life protection is high.

 
 
 

No need for ULIPs or investment-cum-insurance plans.

 
 
 

Also check for proper health insurance for family.

 
 
 

Don’t depend only on office health plan.

 
 
 

Tax Efficiency
Your current investments give good tax benefits.

 
 
 

PPF, Sukanya, NPS all have tax benefits.

 
 
 

EPFO also gives tax-free interest.

 
 
 

Mutual funds have long-term tax advantages too.

 
 
 

LTCG above Rs.1.25 lakh is taxed at 12.5%.

 
 
 

STCG taxed at 20%. Still better than FD or RD taxation.

 
 
 

Mutual funds help in better tax planning in long term.

 
 
 

What You Can Do Now – Step-by-Step
Start SIP of Rs.50,000 monthly in 3–4 mutual funds.

 
 
 

Take help from CFP for selecting right funds.

 
 
 

Review current RPLI. Keep only if not affecting liquidity.

 
 
 

Buy term life cover of Rs.1 crore immediately.

 
 
 

Start emergency fund. Target Rs.7.2 lakh over 1 year.

 
 
 

Start planning for home buying after 4–5 years.

 
 
 

Rebalance your investments every year with your CFP.

 
 
 

Track progress of each goal separately.

 
 
 

Don’t take any loan now. Wait until you are ready.

 
 
 

Finally
You have done a good job with disciplined savings.

 
 
 

But now, you need to shift from saving to smart investing.

 
 
 

Mutual funds with CFP guidance will take your goals forward.

 
 
 

Avoid direct funds and index funds. Use active regular funds.

 
 
 

Delay home buying. Build your down payment through SIP first.

 
 
 

Continue PPF, NPS and Sukanya. But add mutual fund SIP for higher growth.

 
 
 

Keep insurance pure and simple. No ULIPs or endowment plans.

 
 
 

Follow this roadmap. All your goals can be met peacefully.

 
 
 

Best Regards,
 
K. Ramalingam, MBA, CFP,
 
Chief Financial Planner,
 
www.holisticinvestment.in
 
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

..Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 10, 2025

Asked by Anonymous - Jun 28, 2025English
Money
नमस्ते, मेरी उम्र 37 साल है और मेरा टेक होम सैलरी 1.05 लाख रुपये है। मेरे पास 11.5 हज़ार रुपये प्रति माह का कार लोन और 3.4 हज़ार रुपये प्रति माह का पर्सनल लोन ईएमआई है। कार लोन की शेष अवधि 3.5 साल और पर्सनल लोन की 4 साल है। मेरे पास प्रति माह निम्नलिखित निवेश हैं: SIP 30 हज़ार रुपये प्रति माह चल रहा है, वर्तमान में कॉर्पस 21 लाख रुपये है। स्टॉक कुल पोर्टफोलियो 4 लाख रुपये FD 2 लाख रुपये RD 5 हज़ार रुपये प्रति माह NPS 2 हज़ार रुपये प्रति माह मैं 5 साल में एक फ्लैट खरीदने की योजना बना रहा हूँ जिसकी कीमत लगभग 75 लाख रुपये है। मैं 30 लाख रुपये का डाउन पेमेंट और बाकी लोन देने की योजना बना रहा हूँ। क्या आप मुझे डाउन पेमेंट कैसे करना है, बता सकते हैं?
Ans: आपकी निवेश आदतें बहुत अच्छी हैं। आप कर्ज़ और खर्चों के बावजूद लगातार बचत कर रहे हैं। यह अनुशासन और दूरदर्शी सोच को दर्शाता है।

आइए अब आपकी पूरी स्थिति पर नज़र डालें और अगले 5 सालों में 30 लाख रुपये के डाउन पेमेंट की योजना बनाएँ।

आय, ईएमआई और नकदी प्रवाह की समीक्षा
– आपका टेक-होम वेतन 1.05 लाख रुपये प्रति माह है
– कार लोन की ईएमआई 11,500 रुपये है
– पर्सनल लोन की ईएमआई 3,400 रुपये है
– कुल ईएमआई का बोझ 14,900 रुपये मासिक है
– आय का लगभग 14% ईएमआई में जा रहा है

– यह एक सुरक्षित क्षेत्र में है
– आपकी शेष आय लगभग 90,000 रुपये आपकी कार्यशील पूंजी है
– इसमें से आप एसआईपी के ज़रिए 30,000 रुपये बचा रहे हैं
– आरडी के ज़रिए 5,000 रुपये और 5,000 रुपये। एनपीएस में 2,000

– इसका मतलब है कि आप हर महीने 37,000 रुपये बचा रहे हैं
– यह आपकी आय का 35% से ज़्यादा है
– यह बहुत प्रभावशाली है

वर्तमान निवेश स्थिति
– 30,000 रुपये मासिक का एसआईपी आपका मुख्य धन संचयक है
– आपका म्यूचुअल फंड कोष पहले से ही 21 लाख रुपये है
– आपका स्टॉक पोर्टफोलियो 4 लाख रुपये का है
– 2 लाख रुपये की एफडी से तरलता मिलती है
– 5,000 रुपये प्रति माह का आरडी अनुशासित बचत को बढ़ाता है
– लंबी अवधि के लिए एनपीएस 2,000 रुपये प्रति माह है

– आप अपने निवेश को अच्छी तरह फैला रहे हैं
– आपका आधार मज़बूत है और बढ़ रहा है

डाउन पेमेंट लक्ष्य विश्लेषण
– आप 5 साल में एक घर खरीदना चाहते हैं
– संपत्ति का नियोजित मूल्य 75 लाख रुपये है
– आप 30 लाख रुपये का डाउन पेमेंट करना चाहते हैं।

– होम लोन के भारी बोझ से बचने के लिए यह एक समझदारी भरा कदम है।
– 5 साल में 30 लाख रुपये एक बड़ा लेकिन हासिल करने लायक लक्ष्य है।
– इसके लिए अभी से एक केंद्रित और अनुशासित योजना की ज़रूरत है।

– आपकी आदतें पहले से ही अच्छी हैं।
– आइए अब इस डाउन पेमेंट के लिए अपनी बचत का पुनर्गठन करें।

डाउन पेमेंट के लिए निवेश स्रोतों का मूल्यांकन करें।
आपको 5 साल में 30 लाख रुपये जुटाने हैं। आप इसे इस तरह कर सकते हैं:

म्यूचुअल फंड कॉर्पस
– आपके पास पहले से ही म्यूचुअल फंड में 21 लाख रुपये हैं।
– हालाँकि, डाउन पेमेंट के लिए पूरी राशि का इस्तेमाल न करें।
– इस राशि को दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए भी बढ़ाना चाहिए।

– आप इस राशि में से लगभग 10-12 लाख रुपये आवंटित कर सकते हैं।
– बाकी राशि सेवानिवृत्ति और धन सृजन के लिए निवेशित रखें

– अगले 5 वर्षों में, यह हिस्सा और बढ़ सकता है
– इसलिए म्यूचुअल फंड से आपका योगदान 14-15 लाख रुपये तक पहुँच सकता है

स्टॉक पोर्टफोलियो
– आपके शेयरों की कीमत 4 लाख रुपये है
– शेयर अल्पावधि में अस्थिर और जोखिम भरे होते हैं
– जब तक बाजार बहुत अच्छा प्रदर्शन न करे, इसे अछूता रखें
– इसे अतिरिक्त बफर के रूप में देखें, न कि मुख्य निधि स्रोत के रूप में

फिक्स्ड डिपॉजिट और आरडी
– 2 लाख रुपये की एफडी का पूरा उपयोग किया जा सकता है
– 5,000 रुपये प्रति माह की आरडी 5 वर्षों में लगभग 3.5-4 लाख रुपये हो जाएगी
– दोनों मिलकर डाउन पेमेंट के लिए 6 लाख रुपये का योगदान कर सकते हैं

नया केंद्रित बचत एसआईपी
– अपने 90,000 रुपये के मासिक अधिशेष में से, आप 10,000 रुपये पुनर्आवंटित कर सकते हैं। 10,000-15,000
– 5 साल के लक्ष्य पर केंद्रित एक नया SIP बनाएँ
– यह SIP हाइब्रिड या कंज़र्वेटिव इक्विटी फंड्स में लगाना चाहिए
– अल्पावधि के लिए आक्रामक इक्विटी फंड्स से बचें

– लक्ष्य-विशिष्ट निवेशों को सेवानिवृत्ति योजना से अलग रखें
– इससे स्पष्टता आती है और धन का दुरुपयोग रुकता है

– 5 सालों में, यह SIP बढ़कर 8-10 लाख रुपये हो सकता है

5 सालों में 30 लाख रुपये जुटाने की चरण-दर-चरण योजना
– मौजूदा म्यूचुअल फंड्स से डाउन पेमेंट के लिए 12 लाख रुपये आवंटित करें
– मौजूदा FD से 2 लाख रुपये का उपयोग करें
– RD में निवेश करते रहें, इससे 4 लाख रुपये मिलने की उम्मीद करें
– इस 5 साल के लक्ष्य पर केंद्रित 12,000 रुपये प्रति माह का नया SIP शुरू करें
– 5 लाख रुपये मिलने की उम्मीद करें इस नए SIP से 8 लाख रुपये

– इससे आपको कुल मिलाकर लगभग 26 लाख रुपये मिलेंगे
– बाकी 4 लाख रुपये सालाना बोनस, RD की मैच्योरिटी या शेयरों से होने वाले छोटे मुनाफे से आ सकते हैं।

– आप NPS में अपने योगदान को अस्थायी रूप से इस लक्ष्य के लिए इस्तेमाल कर सकते हैं।
– 2-3 साल के लिए रुकें और 2,000 रुपये प्रति माह के डाउनपेमेंट SIP में डालें।
– NPS लॉक हो चुका है और अगले 5 सालों में वैसे भी मददगार नहीं होगा।

– प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से साल में एक बार अपने SIP की समीक्षा करें।
– रिटर्न सुरक्षित रखने के लिए आखिरी साल में इक्विटी से हाइब्रिड या डेट में निवेश करें।

क्या आपको अभी लोन कम करना चाहिए?
– आप अभी EMI का अच्छा प्रबंधन कर रहे हैं।
– इस समय कार या पर्सनल लोन का समय से पहले भुगतान करने की ज़रूरत नहीं है।
– इसके बजाय, डाउनपेमेंट के लिए अच्छी तरह से बचत करें।

– कार लोन के लिए 3.5 साल बाकी हैं।
– यह आपके फ्लैट खरीदने से पहले ही चुका दिया जाएगा।
– इससे आपको हर महीने 11,500 रुपये की बचत होगी।

– इस राशि को बाद में होम लोन की ईएमआई में जोड़ा जा सकता है।
– इससे आपके नकदी प्रवाह में संतुलन बना रहेगा।

– पर्सनल लोन भी आपकी फ्लैट योजना से पहले ही बंद हो जाएगा।
– इसलिए वर्तमान ईएमआई को यथावत रखें।
– अभी धन सृजन पर ध्यान दें।

जोखिम प्रबंधन योजना
– आपके पास टर्म इंश्योरेंस होना ज़रूरी है।
– सुनिश्चित करें कि बीमित राशि कम से कम 1 करोड़ रुपये हो।
– आपके भविष्य के होम लोन को सुरक्षा की ज़रूरत है।

– अपने और परिवार के लिए स्वास्थ्य बीमा भी लें।
– अस्पताल के बिल आपकी बचत योजना को प्रभावित कर सकते हैं।
– अपनी संपत्ति बढ़ाने से पहले अपनी आय की सुरक्षा करें।

– ये कदम ज़्यादा रिटर्न पाने की कोशिश करने से ज़्यादा ज़रूरी हैं।

क्या आपको डायरेक्ट फंड का इस्तेमाल करना चाहिए?
– बहुत से लोग सोचते हैं कि कम लागत के कारण डायरेक्ट फंड बेहतर होते हैं।
– लेकिन ये कोई विशेषज्ञ मार्गदर्शन नहीं देते।
– बाज़ार में गिरावट के दौरान कोई सहायता नहीं।
– अस्थिरता के दौरान आप अकेले होते हैं।

– इससे भावनात्मक निवेश और गलत फैसले लेने की प्रवृत्ति पैदा होती है।

– प्रमाणित वित्तीय योजनाकारों द्वारा नियमित योजनाएँ सलाह, समीक्षा और व्यक्तिगत रणनीति प्रदान करती हैं।
– उनका मार्गदर्शन विशेष रूप से लक्ष्य की समय सीमा के निकट उपयोगी होता है।

– लक्ष्य-आधारित निवेश के लिए, विशेषज्ञ समीक्षा वाली नियमित योजना, स्वयं निर्मित प्रत्यक्ष योजना से बेहतर होती है।

अपने लक्ष्य के लिए इंडेक्स फंड से बचें।
– इंडेक्स फंड सरल और सस्ते लग सकते हैं।
– लेकिन वे केवल बाजार की नकल करते हैं।
– वे बदलते रुझानों के साथ सक्रिय रूप से तालमेल नहीं बिठा पाते।
– बाजार में उतार-चढ़ाव या गिरावट के समय, वे कम प्रदर्शन करते हैं।

– सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर जोखिम-समायोजित रिटर्न देते हैं।
– आपको इनकी ज़रूरत खासकर तब पड़ती है जब लक्ष्य 5 साल के भीतर हो।
– ये जोखिम को संतुलित कर सकते हैं और ज़रूरत पड़ने पर पूंजी की सुरक्षा कर सकते हैं।

– डाउन पेमेंट प्लानिंग के लिए, इंडेक्स फंड से बचें।
– विशेषज्ञ सलाह के साथ सक्रिय हाइब्रिड या इक्विटी फंड का इस्तेमाल करें।

कर उपचार जागरूकता।
– अगर आप 1 साल से पहले इक्विटी म्यूचुअल फंड भुनाते हैं, तो लाभ पर 20% कर लगेगा।
– एक साल बाद, 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% ​​कर लगता है।

– इसलिए रिडेम्पशन की योजना समझदारी से बनाएँ।
– एक साथ सब कुछ रिडीम न करें।
– फ्लैट खरीदने से पहले कुछ महीनों में व्यवस्थित निकासी का इस्तेमाल करें।

– FD ब्याज पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार पूरी तरह से कर लगता है।
– इसलिए FD का हिस्सा सीमित रखने की कोशिश करें।

अंतिम जानकारी
आप आर्थिक रूप से अनुशासित हैं। आपकी अच्छी आदतें और सही लक्ष्य हैं। 5 साल में 30 लाख रुपये के डाउन पेमेंट के साथ घर खरीदना आपके लिए संभव है। लेकिन इसके लिए केंद्रित क्रियान्वयन की आवश्यकता है।

अभी छोटे ऋणों का पूर्व भुगतान करने से बचें। डाउन पेमेंट बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित करें। अपनी बचत को स्पष्ट श्रेणियों में विभाजित करें: अल्पकालिक (घर), दीर्घकालिक (सेवानिवृत्ति), और आपातकालीन।

म्यूचुअल फंड कोष को पूरी तरह से न छुएं। केवल फ्लैट के लिए एक समर्पित SIP बनाएं। अपने लक्ष्य तक पहुँचने के लिए SIP, FD, RD और मौजूदा कोष के एक हिस्से का मिश्रण इस्तेमाल करें।

डायरेक्ट म्यूचुअल फंड और इंडेक्स फंड से बचें। इसके बजाय, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की समीक्षा वाले नियमित म्यूचुअल फंड चुनें।

हर साल प्रगति पर नज़र रखें। निरंतर निवेश करते रहें। बाज़ार में गिरावट के बावजूद SIP में निवेश न रोकें। आप सही रास्ते पर हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

..Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Sep 09, 2025

Asked by Anonymous - Sep 09, 2025English
Money
नमस्ते मैं 30 वर्षीय महिला हूँ, अब तक मैंने कोई बड़ा निवेश नहीं किया है, मैं अपने माता-पिता के साथ रहती हूँ। मुझे बैंगलोर में एक फ्लैट पसंद आया है और मैं वहाँ से जाने की योजना बना रही हूँ। मेरी योजना 20 वर्षों के लिए 45 लाख का ऋण लेने की है, लेकिन फ्लैट की कुल लागत लगभग 60 लाख रुपये आएगी। मेरी मासिक आय 94,000 है, जिसमें से 15,000 रुपये मेरे माता-पिता को जाते हैं। 6,000 रुपये बीमा के लिए और मेरे मासिक खर्च लगभग 5-6,000 रुपये हैं। मैं सालाना लगभग 1 लाख रुपये पीपीएफ में जमा करती हूँ। कृपया सुझाव दें कि क्या फ्लैट खरीदना एक अच्छी योजना होगी। यह एक 3 BHK अपार्टमेंट है, मैं फ्लैट में कमरे किराए पर लेकर रहने की योजना बना रही हूँ। साथ ही, मैं अविवाहित हूँ, यह निवेश भविष्य में मेरे लिए एक मजबूत आधार है क्योंकि मेरा सपना अपना घर बनाने का था। कृपया सुझाव दें कि क्या यह बिना किसी बड़े वित्तीय बोझ के एक अच्छी योजना है।
Ans: आपका एक सपना है। आप उस पर अमल कर रहे हैं। यह बहुत शक्तिशाली है। बहुत से लोग इंतज़ार करते रहते हैं। आप फ़ैसले लेने के लिए तैयार हैं। आप अच्छी कमाई कर रहे हैं। आप अपने माता-पिता का ख्याल रखते हैं। आप पीपीएफ में बचत करते हैं। आपके पास पहले से ही बीमा है। आप भविष्य के लिए एक मज़बूत आधार के बारे में सोचते हैं। यह समझदारी है। मैं आपकी योजना बनाने की सोच की सराहना करता हूँ।

अब हमें आपके घर खरीदने की योजना का विस्तार से आकलन करना होगा। हम आपकी आय, खर्च, ऋण, संपत्ति और भविष्य के लक्ष्यों पर गौर करेंगे। हम हर पहलू से विश्लेषण करेंगे। हम आपके लिए सबसे सुरक्षित रास्ता खोजेंगे।

» आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति
– आपकी मासिक आय 94,000 रुपये है।
– आप माता-पिता को 15,000 रुपये देते हैं।
– आप बीमा के लिए 6,000 रुपये देते हैं।
– आपका मासिक खर्च लगभग 6,000 रुपये है।
– आप पीपीएफ में सालाना 1 लाख रुपये जमा करते हैं।
– आपने अभी तक कोई बड़ा निवेश नहीं किया है।
– आप अविवाहित हैं और अपने माता-पिता के साथ रहते हैं।
– आप घर छोड़कर एक फ्लैट खरीदने की योजना बना रहे हैं।

» घर खरीदने की योजना
– आपको बैंगलोर में एक 3 BHK फ्लैट पसंद आया।
– इसकी कीमत 60 लाख रुपये है।
– आप 20 साल के लिए 45 लाख रुपये का लोन लेने की योजना बना रहे हैं।
– आप 15 लाख रुपये का डाउन पेमेंट करेंगे।
– आप वहाँ रहना चाहते हैं।
– आप कुछ कमरे किराए पर देना चाहते हैं।
– आप इस फ्लैट को भविष्य की रीढ़ की हड्डी मानते हैं।
– यह आपके सपनों का घर है।

» लोन का प्रभाव
– 20 साल के लिए 45 लाख रुपये के लोन के लिए बड़ी EMI की ज़रूरत होगी।
– EMI लगभग 40,000 से 45,000 रुपये मासिक हो सकती है।
– यह आपकी लगभग आधी आय है।
– आपको संपत्ति कर, रखरखाव और उपयोगिताओं का भी भुगतान करना होगा।
– आपको सोसाइटी शुल्क, मरम्मत और बीमा का भुगतान करना होगा।
– घर से बाहर जाने के बाद आपके रहने का खर्च बढ़ जाएगा।
– आपकी बचत में भारी कमी आ सकती है।
– इससे धन सृजन में देरी हो सकती है।

» किराये की योजना की जानकारी
– आप कमरे किराए पर लेने की योजना बना रहे हैं।
– आपको स्थान के आधार पर प्रति कमरा मासिक 10,000 से 15,000 रुपये मिल सकते हैं।
– किराये की आय की कोई गारंटी नहीं है।
– किरायेदार कभी भी जा सकते हैं।
– आपको खाली समय का सामना करना पड़ सकता है।
– आपको रखरखाव और किरायेदारों से जुड़े मुद्दों को संभालना होगा।
– आपको कर के लिए किराये की आय घोषित करनी होगी।
– शहरों में किराये की आय आमतौर पर केवल 2% से 3% होती है।
– ईएमआई की लागत अर्जित किराये से कहीं अधिक होती है।
– अचल संपत्ति शायद ही कभी तरलता के मामले में मुद्रास्फीति को मात दे पाती है।
– आप अपने पैसे का एक बड़ा हिस्सा एक ही संपत्ति में लगा देंगे।

» भावनात्मक और व्यक्तिगत लक्ष्य
– आपने हमेशा एक घर का सपना देखा है।
– भावनात्मक शांति का अपना महत्व है।
– यह गर्व और आराम देता है।
– एक घर सुरक्षा दे सकता है।
– लेकिन वित्तीय बोझ शांति को कम कर सकता है।
– अगर ईएमआई आपकी बचत खा जाती है, तो आप फँसा हुआ महसूस कर सकते हैं।
– हमें सपने और पैसे की सुरक्षा में संतुलन बनाना होगा।

» जल्दी घर खरीदने के जोखिम
– आप अभी अविवाहित हैं।
– शादी के बाद आपका जीवन बदल सकता है।
– आपका जीवनसाथी दूसरे शहर में काम कर सकता है।
– आपका करियर आपको कहीं और ले जा सकता है।
– अगर आप शहर बदलते हैं, तो घर किराये की संपत्ति बन जाता है।
– हो सकता है कि आप बाद में कोई दूसरा स्थान पसंद करें।
– संपत्ति बेचना धीमा और महंगा होता है।
– व्यक्तिगत बदलावों के दौरान भी ऋण चुकौती जारी रहती है।
– नौकरी छूटने या वेतन में कटौती के दौरान आप दबाव महसूस कर सकते हैं।

» वैकल्पिक धन पथ
– अगर आप अभी खरीदने के बजाय निवेश करते हैं, तो आपका पैसा बढ़ता है।
– सक्रिय प्रबंधन वाले म्यूचुअल फंड बेहतर तरलता और रिटर्न दे सकते हैं।
– आप 7 से 10 वर्षों में एक बड़ा कोष बना सकते हैं।
– बाद में, आप ज़्यादा डाउन पेमेंट या पूरी किस्त देकर घर खरीद सकते हैं।
– आप दीर्घकालिक ऋण दबाव से बचते हैं।
– आप करियर, विवाह और परिवार के लिए लचीले रहते हैं।

» भावनात्मक संतुष्टि बनाम वित्तीय मजबूती
– आपका दिल अभी एक घर चाहता है।
– आपका दिमाग सुरक्षा और विकास चाहता है।
– घर का मालिक होना अच्छा लगता है, लेकिन लचीलेपन को सीमित करता है।
– घर किराए पर लेना बेकार नहीं है। यह लचीलापन खरीदना है।
– आप काम के करीब रह सकते हैं।
– ज़िंदगी में बदलाव आने पर आप आसानी से बदलाव कर सकते हैं।
– आप भविष्य में अपनी संपत्ति बढ़ाने के लिए अतिरिक्त निवेश कर सकते हैं।

» अगर आप अभी खरीदारी करते हैं तो ये कदम
– ईएमआई को आय के 30% के भीतर रखें।
– आपातकालीन निधि को 12 महीने की ईएमआई और खर्चों के बराबर रखें।
– पीपीएफ जारी रखें।
– म्यूचुअल फंड एसआईपी शुरू करें।
– हर साल एसआईपी बढ़ाएँ।
– ईएमआई की वजह से निवेश करना बंद न करें।
– बीमा अपडेट रखें।
– कर्ज़ लेकर फ़र्नीचर या कार खरीदने से बचें।
– ईएमआई को आसानी से संभालने के लिए करियर ग्रोथ को मज़बूत बनाए रखें।

» अगर आप खरीदारी में देरी करते हैं तो ये कदम
– ज़्यादा डाउन पेमेंट के लिए बचत करें।
– अगले 5 सालों के लिए म्यूचुअल फंड कॉर्पस बढ़ाएँ।
– शादी या नौकरी बदलने के बाद घर की ज़रूरतों का दोबारा आकलन करें।
– ज़्यादा स्पष्टता और कम कर्ज़ के साथ खरीदारी करें।
– धन वृद्धि के साथ-साथ जीवनशैली को सरल बनाए रखें।

» प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
– एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार एक विस्तृत नकदी प्रवाह योजना बना सकता है।
– वे आपकी जोखिम सहनशीलता की जाँच करते हैं।
– वे खर्चों, कर और ऋण के प्रभाव का अनुमान लगाते हैं।
– वे सुरक्षित निवेश मिश्रण का सुझाव देते हैं।
– वे आपके सपनों और धन, दोनों की सुरक्षा में आपकी मदद करते हैं।
– इससे बाद में पछताना नहीं पड़ता।

» अंततः
– आप पहले से योजना बनाकर बहुत अच्छा कर रहे हैं।
– घर खरीदना भावनात्मक और वित्तीय दोनों ही मामलों में महत्वपूर्ण होता है।
– समय के आधार पर यह गर्व या दबाव ला सकता है।
– 94,000 रुपये की आय के साथ, 45 लाख रुपये का ऋण भारी है।
– अगर करियर आगे बढ़ता है, नौकरी नहीं छूटती है, या कोई आपात स्थिति नहीं आती है, तो इसे प्रबंधित किया जा सकता है।
– लेकिन अगले 10 वर्षों तक जोखिम अधिक बना रहता है।
– लचीलेपन, भविष्य की पारिवारिक योजनाओं और निवेश के अवसरों के बारे में सोचें।
– कभी-कभी कुछ साल इंतज़ार करने से ज़्यादा सुरक्षा और शक्ति मिलती है।
– आप ज़्यादा शांति और कम बोझ के साथ अपने सपनों का घर पा सकते हैं।
– अंतिम निर्णय लेने से पहले किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह ज़रूर लें।
– सलाह का यह एक कदम सालों के तनाव से बचा सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

..Read more

Reetika

Reetika Sharma  |417 Answers  |Ask -

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Sep 19, 2025

Asked by Anonymous - Sep 13, 2025English
Money
नमस्ते मैं 43 साल का एक आईटी पेशेवर हूँ और मेरा सालाना मुआवज़ा 80 लाख रुपये है। मेरे पास परिवार के लिए 30 लाख रुपये का स्वास्थ्य बीमा है। मेरे पास अपना घर है, इसलिए कोई ईएमआई नहीं है। मेरे पास 30 लाख रुपये FD और डेट फंड में और 30 लाख रुपये शेयरों में हैं। मेरा EPF वर्तमान में 1 करोड़ रुपये और म्यूचुअल फंड में 1 करोड़ रुपये का निवेश है, जिसमें से 70% इक्विटी फंड में, 5% सोने में और बाकी डेट फंड में है। मैं हर महीने 1 लाख रुपये की SIP कर रहा हूँ। इसके अलावा मेरा मासिक खर्च 1 लाख रुपये है। मेरी पत्नी एक शिक्षिका हैं और 30 हज़ार रुपये महीना कमाती हैं। बेटी 2 साल की है और प्री-स्कूल में है। माता-पिता हमारे साथ रहते हैं, लेकिन मुझ पर निर्भर नहीं हैं। मैं एक फ्लैट खरीदने की सोच रहा हूँ, जिसकी कीमत लगभग 2.5 करोड़ रुपये होगी। मेरा विचार है कि डाउन पेमेंट के लिए सारे शेयर और म्यूचुअल फंड बेच दूँ और बाकी यानी लगभग 1 करोड़ रुपये के लिए होम लोन ले लूँ। किराया लगभग 40 हज़ार रुपये होगा, लेकिन भविष्य में संपत्ति के बढ़ने की अच्छी संभावना है। आपका क्या सुझाव है, क्या यह एक समझदारी भरा कदम है या फ्लैट खरीदने के बजाय मुझे म्यूचुअल फंड में ज़्यादा निवेश करना चाहिए? कृपया इस पर विचार करें, मौजूदा हालात में, आईटी क्षेत्र में नौकरी का बाज़ार स्थिर नहीं है, खासकर वरिष्ठ पेशेवरों के लिए। इसके अलावा, अगर मैं 45 साल की उम्र में रिटायर होता हूँ, तो मुझे कितनी बचत करनी होगी? धन्यवाद।
Ans: नमस्ते,

मैं आपकी दुविधा समझ सकता हूँ। आजकल यह तय करना बहुत आम बात है कि क्या करें।
आपके मामले में, ज़मीन खरीदने के लिए सब कुछ बेच देना कोई समझदारी भरा फैसला नहीं लगता। अपने पैसे और शेयर बचाकर रखना आपको जल्दी रिटायरमेंट लेने में मदद कर सकता है।
हालाँकि, अगर आप किसी और लोन की ईएमआई में फँस जाते हैं, तो आप जल्दी रिटायर नहीं हो पाएँगे। आपको ईएमआई चुकाने के लिए मेहनत करनी होगी और आपके पास रिटायरमेंट के लिए पैसे जुटाने का कोई ज़रिया नहीं होगा।

इसलिए सबसे अच्छा यही होगा कि आप अपनी मासिक एसआईपी (SIP) को ज़्यादा से ज़्यादा बढ़ाएँ ताकि आपकी जीवनशैली और रिटायरमेंट के लिए पर्याप्त धन इकट्ठा हो सके। जैसा कि आपने कहा, आपकी बेटी दो साल की है, आपको उसकी आगे की पढ़ाई की भी योजना बनानी होगी जिसके लिए 50 लाख से 1 करोड़ रुपये तक की ज़रूरत होगी।

आपकी आपात स्थिति के लिए FD और डेट फंड में 30 लाख रुपये का निवेश अच्छा है। अगर आप अपनी एसआईपी की राशि अगले 4-5 सालों के लिए बढ़ाकर 2 लाख रुपये कर दें, तो आप बिना किसी चिंता के आसानी से रिटायर हो सकते हैं।

अपनी बेटी के लिए भी, इक्विटी ओरिएंटेड फंड्स में 50,000 रुपये का SIP 5 साल के लिए शुरू करें और उसे 18 साल की उम्र तक बढ़ने दें। उसकी शिक्षा का खर्चा निकल जाएगा।

और चूँकि आपकी जमा राशि न्यूनतम 10 लाख रुपये से ज़्यादा है, इसलिए मैं आपको किसी पेशेवर की मदद लेने की सलाह दूँगा क्योंकि एक गाइडेड पोर्टफोलियो, खुद बनाए गए पोर्टफोलियो से बेहतर रिटर्न देता है।

इसलिए, किसी पेशेवर सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर - एक CFP से सलाह ज़रूर लें, जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश करने के लिए सटीक फंड्स के बारे में आपको मार्गदर्शन दे सके।

सादर,
रीतिका शर्मा, सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर
https://www.instagram.com/cfpreetika/

..Read more

नवीनतम प्रश्न
Mayank

Mayank Chandel  |2569 Answers  |Ask -

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Dec 08, 2025

Mayank

Mayank Chandel  |2569 Answers  |Ask -

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Dec 08, 2025

Asked by Anonymous - Nov 18, 2025English
Career
सर, मैंने महाराष्ट्र बोर्ड (PCMB + अंग्रेजी) से 12वीं पास की है। मेरे रसायन विज्ञान में 48, भौतिकी में 52 और जीव विज्ञान में 46 अंक हैं। मेरे पास Nios बोर्ड की एक मार्कशीट है जिसमें केवल एक विषय जीव विज्ञान है जिसमें मैंने 58 अंक प्राप्त किए हैं। मेरा प्रश्न यह है कि यदि मैं Neet 2026 में अच्छे अंक लाता हूँ तो क्या मैं MBBS (सरकारी कॉलेज) में प्रवेश के लिए पात्र हूँ??? क्या मैं राज्य बोर्ड (PCB) मार्कशीट + Nios (जीव विज्ञान मार्कशीट) को मिलाकर 50% PCB कुल अंक प्राप्त कर सकता हूँ?? मैं सामान्य EWS श्रेणी से हूँ, कृपया मेरे प्रश्न का समाधान करें
Ans: मैं एनआईओएस के माध्यम से सभी 5 विषयों की परीक्षा देने की अनुशंसा करता हूँ।

...Read more

Mayank

Mayank Chandel  |2569 Answers  |Ask -

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Dec 08, 2025

Anu

Anu Krishna  |1746 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Dec 08, 2025

Relationship
आपके कुछ जवाब पढ़े हैं और मैं हैरान हूँ कि आप कितने पक्षपाती लग रहे हैं। ज़्यादातर बहुओं को आपने बस चुप रहने और "परिवार की शांति" के लिए गाली-गलौज करने की सलाह दी है, जबकि जब कोई पुरुष अपनी पत्नी के उसकी माँ के करीब होने की शिकायत करता है, तो आप कहती हैं, "वाह कैसी औरत है।" आपकी प्रोफ़ाइल देखकर लगता है कि आप अपने ग्राहकों को दृढ़ता, आत्म-सम्मान और निष्पक्षता सिखाएँगी।
Ans: प्रिय शुभा,
मेरे जवाब देखने के लिए शुक्रिया।
कुछ समय पहले एक आदमी ने मुझ पर औरतों के प्रति पक्षपाती होने का आरोप लगाया था और आप मुझ पर एक आदमी के प्रति पक्षपाती होने का आरोप लगा रही हैं; हर किसी को खुश करना संभव नहीं है, है ना?
"अरे कैसी औरत है" के निष्कर्ष पर पहुँचने के लिए आपने जो भी जानकारी जुटाई है और आप कह रही हैं कि मैं लोगों से चुप रहने के लिए कह रही हूँ, उस पर आपको विचार करना होगा।
आपके लिए एक छोटा सा मार्गदर्शक सुझाव: हम वही पढ़ते और समझते हैं जो हम पढ़ना और समझना चाहते हैं। यहाँ कोई लेबल लगाए बिना, मैं कह सकती हूँ कि महिलाओं के अधिकारों के लिए लड़ने वाला हमेशा "सब कुछ महिलाओं के खिलाफ है" के सिद्धांत से शुरुआत करेगा और वहीं से काम करेगा; क्या आप समझ रही हैं? इससे आपको गहराई से सोचने में मदद मिलेगी!
मेरी प्रतिक्रियाएँ हमेशा वस्तुनिष्ठ रही हैं और रहेंगी और लोगों को बेहतर जीवन की ओर ले जाती रहेंगी।

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
शामिल हों: www.unfear.io
मुझ तक पहुंचें: फेसबुक: अनुकृष07/ और लिंक्डइन: अनुकृष्णा-जॉयऑफसर्विंग/

...Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 08, 2025

Asked by Anonymous - Dec 08, 2025English
Money
नमस्कार, मेरी आयु 40 मिलियन है। मैं आपसे अनुरोध करता हूँ कि आप मुझे यह समझने में मदद करें कि सेवानिवृत्ति के लिए कितना धन चाहिए, क्योंकि मैं अगले 3-5 वर्षों में सेवानिवृत्त होना चाहता हूँ। वर्तमान में मेरी मासिक आय 2.3 लाख है और मेरी पत्नी भी नौकरी करती है, लेकिन अगले 2-3 महीनों में नौकरी छोड़ देगी। हमारी 10 साल की एक बेटी है, वर्तमान में मैं किराए के मकान में रहता हूँ और मेरा कुल मासिक खर्च 1.1 लाख है। जब मैं सेवानिवृत्त हो जाऊँगा, तो हम अपने पैतृक फ्लैट में शिफ्ट हो जाएँगे, जहाँ मुझे उम्मीद है कि कोई किराया नहीं होगा। वर्तमान निवेश 1. 2029 में परिपक्व होने वाले आरईसी बॉन्ड में 50 लाख, 2. स्टॉक में 42 लाख, 3. म्यूचुअल फंड में 17 लाख, 4. 16 लाख एफडी, 5. पीपीएफ में 15 लाख, 6. मैं 1.3 लाख मासिक एसआईपी करता हूँ। मेरी पत्नी का निवेश 1. 30 लाख कृपया बताएं कि सेवानिवृत्त होने के लिए कुल कितनी धनराशि की आवश्यकता होगी, यह मानते हुए कि मुझे अपनी बेटी की स्नातकोत्तर शिक्षा और विवाह के लिए 75 लाख की आवश्यकता है और सेवानिवृत्त होने के बाद हमें अपने खर्चों के लिए हर महीने 75 हजार की आवश्यकता होगी।
Ans: आपने अपनी आय, लक्ष्य, वर्तमान संपत्ति और भविष्य की योजनाओं को बहुत स्पष्टता से समझाया है। आपकी शुरुआती योजनाएँ मज़बूत हैं। यह एक बहुत अच्छा आधार प्रदान करता है। आप अगले कुछ वर्षों में समझदारी भरे कदमों से एक शांतिपूर्ण सेवानिवृत्ति प्राप्त कर सकते हैं।

"आपकी वर्तमान स्थिति

आपकी आयु 40 वर्ष है। आप 3 से 5 वर्षों में सेवानिवृत्त होने की योजना बना रहे हैं। आप 2.3 लाख रुपये प्रति माह कमाते हैं। आपकी पत्नी भी नौकरी करती हैं, लेकिन जल्द ही काम करना बंद कर देंगी। आपकी एक बेटी है जिसकी उम्र 10 साल है। आपका वर्तमान मासिक खर्च लगभग 1.1 लाख रुपये है। सेवानिवृत्ति के बाद यह खर्च कम हो जाएगा क्योंकि आप अपने पैतृक फ्लैट में शिफ्ट हो जाएँगे।

आपका निवेश आधार पहले से ही अच्छा है। आपने बॉन्ड, स्टॉक, म्यूचुअल फंड, पीपीएफ, एफडी और एसआईपी में बचत की है। आपकी पत्नी के पास भी अपनी बचत है और फ्लैट से किराये की आय भी है। ये सभी एक अच्छी शुरुआत का आधार बनाते हैं।

यह शुरुआती आधार आपको मज़बूत योजना बनाने में मदद करता है। यह और भी बेहतर योजना बनाने की गुंजाइश भी देता है। आप सही रास्ते पर हैं।

" आपके पारिवारिक लक्ष्य

आपको अपनी बेटी की उच्च शिक्षा और शादी के लिए 75 लाख रुपये चाहिए।

आप सेवानिवृत्ति के बाद परिवार के खर्च के लिए हर महीने 75,000 रुपये चाहते हैं।

आप 3 से 5 साल में सेवानिवृत्त होना चाहते हैं।

आप सेवानिवृत्ति के बाद अपने पैतृक फ्लैट में शिफ्ट हो जाएँगे।

आपको अपनी पत्नी के फ्लैट से 10,000 रुपये किराये की आय होगी।

ये लक्ष्य स्पष्ट हैं। ये दिशा देते हैं। ये एक मज़बूत योजना बनाने में मदद करते हैं।

"आपके वर्तमान निवेश"

आपके निवेश में शामिल हैं:

2029 में परिपक्व होने वाले आरईसी बॉन्ड में 50 लाख रुपये।

शेयरों में 42 लाख रुपये।

म्यूचुअल फंड में 17 लाख रुपये।

सावधि जमा में 16 लाख रुपये।

पीपीएफ में 15 लाख रुपये।

मासिक एसआईपी के रूप में 1.3 लाख रुपये।

आपकी पत्नी के पास:

30 लाख रुपये का कोष।

40 लाख रुपये का एक फ्लैट, जिसका किराया हर महीने 10,000 रुपये है।

आपकी संयुक्त निवल संपत्ति अच्छी है। इससे आपको आने वाले वर्षों में अपनी सेवानिवृत्ति निधि बनाने की अच्छी क्षमता मिलती है।

"सेवानिवृत्ति के बाद अपनी व्यय आवश्यकताओं को समझना"

आप सेवानिवृत्ति के बाद प्रति माह 75,000 रुपये की उम्मीद करते हैं। इसमें सभी बुनियादी ज़रूरतें शामिल हैं। आपको किराया नहीं देना होगा। इससे लागत कम हो जाती है। यह अनुमान आज उचित लगता है।

मुद्रास्फीति के साथ आपकी लागत बढ़ेगी। इसलिए आपको बढ़ती ज़रूरतों के लिए योजना बनानी चाहिए। एक मजबूत सेवानिवृत्ति कोष को 40 से 45 वर्षों तक बढ़ती लागत का समर्थन करना चाहिए क्योंकि आप जल्दी सेवानिवृत्त हो रहे हैं।

जल्दी सेवानिवृत्ति के लिए एक बड़े बफर की आवश्यकता होती है। इसलिए आपको विकास के साथ-साथ सुरक्षा की भी आवश्यकता होती है। आपकी योजना में विकास संपत्तियाँ और सुरक्षा संपत्तियाँ शामिल होनी चाहिए।

"बाद में आपको कितनी मासिक आय की आवश्यकता होगी"

75,000 रुपये प्रति माह 9 लाख रुपये प्रति वर्ष के बराबर है। भविष्य के वर्षों में, यह लागत बढ़ सकती है। यदि हम स्थिर वृद्धि मानते हैं, तो आपकी भविष्य की लागत बहुत अधिक होगी।

इसलिए सेवानिवृत्ति कोष को इस तरह डिज़ाइन किया जाना चाहिए:

मासिक आय प्रदान करे।

मुद्रास्फीति को मात दे।

40 से 45 वर्षों तक आपका साथ दे।

बाजार में गिरावट के दौर में भी आपके परिवार की सुरक्षा करे।

यदि आपकी ज़रूरतें बदलती हैं, तो लचीलापन बनाए रखें।

एक मज़बूत सेवानिवृत्ति कोष को सुरक्षा और दीर्घकालिक विकास, दोनों का समर्थन करना चाहिए।

"आपको कितने कोष का लक्ष्य रखना चाहिए?"

एक सुरक्षित लक्ष्य एक बड़ा और लचीला कोष होता है जो बिना पैसे खत्म हुए लंबे समय तक चल सके। जल्दी सेवानिवृत्ति के लिए, सामान्य नियम एक बहुत बड़ी संख्या का सुझाव देता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि आपको कई दशकों तक आय की आवश्यकता होती है।

आपको बढ़ती आय उत्पन्न करने के लिए पर्याप्त बड़ा कोष चाहिए। आपको अप्रत्याशित स्वास्थ्य लागतों, जीवनशैली के झटकों और मुद्रास्फीति में बदलाव के लिए भी सुरक्षा की आवश्यकता होती है।

आपका लक्षित सेवानिवृत्ति कोष एक मज़बूत दायरे में होना चाहिए। 75,000 रुपये प्रति माह की आपकी ज़रूरतों और बेटी की शिक्षा और शादी जैसे लक्ष्यों के लिए, आपको उच्च श्रेणी में एक संयुक्त सेवानिवृत्ति तैयारी कोष का लक्ष्य रखना चाहिए।

आपके परिवार के लिए एक सुरक्षित सीमा कई करोड़ रुपये से ज़्यादा की एक बहुत बड़ी राशि होगी। यह बड़ी सीमा आपको देती है:

आय सुरक्षा।

मुद्रास्फीति से सुरक्षा।

बाजार चक्रों के दौरान शांति।

लंबी उम्र में आराम।

बेटी के भविष्य के लिए जगह।

स्वास्थ्य के लिए मज़बूत सहारा।

आप अपनी मौजूदा संपत्तियों की बदौलत पहले से ही इस राह पर हैं। अगले 3 से 5 सालों में व्यवस्थित निर्माण के साथ आप इस सीमा के करीब पहुँच जाएँगे।

"आपको इस बड़े कोष की आवश्यकता क्यों है?"

आप जल्दी सेवानिवृत्त होंगे। इसका मतलब है कि आपके कोष से आपको ज़्यादा साल जीने का मौका मिलेगा। आपके कोष में जल्दी गिरावट नहीं आनी चाहिए। सेवानिवृत्ति के बाद भी इसे बढ़ना चाहिए। इससे मासिक आय और परिवार को दीर्घकालिक सुरक्षा मिलनी चाहिए।

यह तभी संभव है जब कोष मज़बूत और सुव्यवस्थित हो। कमज़ोर कोष तनाव पैदा करता है। मज़बूत कोष आज़ादी देता है।

साथ ही, आपकी बेटी के भविष्य के खर्च को अलग रखना चाहिए। इसे एक अलग फंड में रखना चाहिए। यह आपके रिटायरमेंट फंड को प्रभावित नहीं करना चाहिए।

एक मज़बूत कोष इन दोनों दुनियाओं को अलग और सुरक्षित बनाता है।

"आपकी मौजूदा संपत्तियाँ और उनकी मज़बूती"

आपके पास पहले से ही अच्छा विविधीकरण है:

बॉन्ड सुरक्षा प्रदान करते हैं।

शेयर विकास प्रदान करते हैं।

म्यूचुअल फंड प्रबंधित विकास प्रदान करते हैं।

एफडी स्थिरता प्रदान करता है।

पीपीएफ कर-मुक्त दीर्घकालिक बचत प्रदान करता है।

यह मिश्रण पहले से ही एक अच्छी शुरुआत है। लेकिन आपको जल्दी सेवानिवृत्ति के लिए इस मिश्रण को और अधिक संरचित बनाने की आवश्यकता है।

आपका 1.3 लाख रुपये का मासिक एसआईपी भी मज़बूत है। यह आपके भविष्य को तेज़ी से आकार देता है। आपको इसे जारी रखना चाहिए।

आपकी पत्नी की किराये की आय कम लेकिन स्थिर है। इससे आपको मज़बूती मिलती है।

यदि आप अभी अपने आवंटन को परिष्कृत करते हैं, तो आपका संयुक्त वित्तीय आधार आपके सेवानिवृत्ति लक्ष्य तक पहुँच सकता है।

"आपकी बेटी के भविष्य के लिए धन की आवश्यकता"

आपको अपनी बेटी की शिक्षा और विवाह के लिए 75 लाख रुपये की आवश्यकता है। आपको इस लक्ष्य को अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य से अलग रखना चाहिए।

आपके वर्तमान एसआईपी और भविष्य के आवंटन से इस लक्ष्य के लिए एक समर्पित फंड तैयार होना चाहिए। सक्रिय रूप से प्रबंधित होने पर एक दीर्घकालिक फंड अच्छी तरह से बढ़ सकता है।

इस फंड को अपनी सेवानिवृत्ति की ज़रूरतों के साथ न मिलाएँ। मिलावट करने से बुढ़ापे में धन की कमी हो सकती है। इस कोष को हमेशा सुरक्षित रखें।

"आपके सेवानिवृत्ति पथ के लिए एक मज़बूत परिसंपत्ति मिश्रण"

एक संतुलित मिश्रण ज़रूरी है। मुद्रास्फीति को मात देने के लिए आपको विकासात्मक परिसंपत्तियों की आवश्यकता है। आय के लिए आपको स्थिर परिसंपत्तियों की भी आवश्यकता है।

आपको इंडेक्स फंड से बचना चाहिए क्योंकि वे लचीलापन नहीं देते हैं। इंडेक्स फंड एक निश्चित इंडेक्स का पालन करते हैं। वे विभिन्न बाजारों में सक्रिय बदलाव नहीं कर सकते। बाजार में बदलाव होने पर वे बेहतर शेयरों में नहीं जा सकते। वे आपको लंबे समय तक कमज़ोर क्षेत्रों में बने रहने के लिए मजबूर करते हैं। वे मंदी के चक्र में भी आपकी मदद नहीं करते क्योंकि वे सुरक्षित विकल्पों में बदलाव करके आपकी रक्षा नहीं कर सकते। इससे सेवानिवृत्ति योजना को नुकसान हो सकता है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर होते हैं क्योंकि:

वे सक्रिय परिसंपत्ति चयन प्रदान करते हैं।

वे बेहतर रिटर्न की गुंजाइश देते हैं।

वे क्षेत्र बदलने की लचीलापन प्रदान करते हैं।

वे डाउनसाइड प्रबंधन प्रदान करते हैं।

वे एक कुशल फंड मैनेजर तक पहुँच प्रदान करते हैं।

ये दीर्घकालिक योजनाएँ ज़्यादा सुरक्षित रूप से बनाने में मदद करती हैं।

डायरेक्ट प्लान में भी जोखिम होता है। डायरेक्ट प्लान मार्गदर्शन नहीं देते। ये व्यवहारिक सहायता नहीं देते। ये बाज़ार के समय निर्धारण में मदद नहीं करते। ये पोर्टफोलियो को आकार देने में मदद नहीं करते। ये सारा फ़ैसला आप पर छोड़ देते हैं। एक गलती सालों की दौलत गँवा सकती है।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के मार्गदर्शन वाली नियमित योजनाएँ आपको फ़ैसले लेने में मदद करती हैं। ये आपको अनुशासित रहने में मदद करती हैं। ये आपको घबराहट से बचने में मदद करती हैं। ये आपको सही समय पर आवंटन में बदलाव करने में मदद करती हैं। इससे लंबी अवधि में दौलत बचती है।

"अगले 3-5 सालों में आपकी निवेश यात्रा कैसे बढ़नी चाहिए"

अपना SIP जारी रखें।

जब आपकी आय बढ़े तो SIP बढ़ाएँ।

संकेंद्रण जोखिम को कम करने के लिए अपनी कुछ शेयर होल्डिंग्स को नियोजित दीर्घकालिक म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करें।

एक निश्चित बेटी की शिक्षा निधि बनाएँ।

अपने REC बॉन्ड की परिपक्वता राशि का एक हिस्सा लंबी अवधि के लिए रखें।

लंबी अवधि के लिए बहुत ज़्यादा राशि सावधि जमा में रखने से बचें।

एक साल के खर्च के लिए एक सुरक्षा निधि बनाएँ।

इससे एक संपूर्ण संरचना तैयार होगी।

"आपकी किराये की आय की भूमिका"

आपकी 10,000 रुपये प्रति माह की किराये की आय छोटी लेकिन स्थिर है। समय के साथ यह बढ़ेगी। यह आय सेवानिवृत्ति के बाद आपके मासिक नकदी प्रवाह का समर्थन करेगी।

आप इसका उपयोग उपयोगिताओं या स्वास्थ्य बीमा प्रीमियम के लिए कर सकते हैं। यह एक सुरक्षा कवच प्रदान करता है।

"आपका आपातकालीन बफर"

आपको कम से कम एक वर्ष के आवश्यक खर्चों को सुरक्षित स्थान पर रखना चाहिए। यह एक तरल खाते या अल्पकालिक निधि में हो सकता है। यह आपको झटकों से बचाता है।

चूँकि आप जल्दी सेवानिवृत्ति की योजना बना रहे हैं, इसलिए एक मजबूत बफर महत्वपूर्ण है। यह कम खर्च वाले महीनों में भी शांति प्रदान करता है।

"एक संरचित सेवानिवृत्ति दृष्टिकोण"

आपके लिए एक पूर्ण सेवानिवृत्ति योजना में निम्नलिखित शामिल होने चाहिए:

सेवानिवृत्ति के बाद एक स्पष्ट मासिक आय योजना।

एक ऐसा कोष जो बढ़ सके और सुरक्षा प्रदान कर सके।

एक बढ़ती आय प्रणाली जो मुद्रास्फीति के अनुरूप हो।

एक अलग बेटी के भविष्य का कोष।

आपके परिवार के लिए एक स्वास्थ्य कवर योजना।

एक कर-कुशल निकासी योजना।

मुश्किल समय में आपकी सुरक्षा के लिए एक बाज़ार चक्र योजना।

यह समग्र दृष्टिकोण आपके परिवार को दशकों तक मज़बूत बनाए रखता है।

"सेवानिवृत्ति वर्ष तक आपको क्या बनाना चाहिए"

आपका लक्ष्य सेवानिवृत्ति से पहले निवेश में करोड़ों रुपये की मज़बूत सीमा तक पहुँचना होना चाहिए। आपके पास पहले से ही एक बड़ी राशि है। आप अगले 3 से 5 वर्षों में SIP, स्टॉक ग्रोथ, बॉन्ड मैच्योरिटी और अनुशासित बचत के ज़रिए और भी निवेश करेंगे।

एक बार जब आप अपनी लक्ष्य सीमा तक पहुँच जाते हैं, तो आप बदलाव की प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं:

एक हिस्सा स्थिर संपत्तियों में लगाएँ।

एक हिस्सा दीर्घकालिक विकास वाली संपत्तियों में रखें।

एक मासिक आय रणनीति बनाएँ।

एक आरक्षित राशि रखें।

एक बच्चे के भविष्य के लिए एक राशि रखें।

एक दीर्घकालिक विकास वाली राशि रखें।

यह संरचना आपको सभी बाज़ार स्थितियों में सुरक्षा प्रदान करती है।

"अंतिम अंतर्दृष्टि"

आपकी वित्तीय यात्रा पहले से ही मज़बूत है। आपकी आय अच्छी है। आपने अच्छी बचत की है। आपके पास कई प्रकार की संपत्तियाँ हैं। आपके पास एक स्पष्ट समय-सीमा है। और आपके लक्ष्य स्पष्ट हैं। यह आधार मज़बूत है।

अगले 3 से 5 वर्षों में, आपका ध्यान अपनी संयुक्त निधि को करोड़ों रुपये तक बढ़ाने, अपनी बेटी के लिए एक अलग फंड रखने, अनियोजित संपत्तियों में जोखिम कम करने और एक स्थिर दीर्घकालिक संरचना बनाने पर होना चाहिए।

वर्तमान मार्ग और एक अनुशासित संरचना के साथ, आप शांतिपूर्वक सेवानिवृत्त हो सकते हैं और कई दशकों तक आत्मविश्वास के साथ अपने परिवार का भरण-पोषण कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

...Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 08, 2025

Money
नमस्ते, मेरा नाम साकेत है। मेरा मासिक वेतन 43 हज़ार है और मेरी बचत शून्य है। मेरा किराया 15 हज़ार है और 10 हज़ार मैं अपने माता-पिता को भेजता हूँ। मैं पैसे कैसे बचा सकता हूँ और निवेश कैसे कर सकता हूँ?
Ans: 1. आपके वर्तमान मासिक आँकड़े

वेतन: ₹43,000

किराया: ₹15,000

माता-पिता को सहायता: ₹10,000

शेष: भोजन, यात्रा, बिल और बचत के लिए ₹18,000

आपके पास बहुत कम बचत है, लेकिन अगर समझदारी से काम लिया जाए तो बचत करना अभी भी संभव है।

2. पहला कदम: एक छोटा आपातकालीन बफ़र बनाएँ

आपको ₹10,000 से ₹20,000 का आपातकालीन धन इकट्ठा करना होगा।
यह आपको छोटी-मोटी समस्याओं के लिए कर्ज़ लेने से बचाता है।

इसे कैसे बनाएँ:

एक साधारण बैंक बचत खाते में हर महीने 3,000 से 5,000 रुपये जमा करें।

अगले कुछ महीनों तक ऐसा ही करें।

जब तक बहुत ज़रूरत न हो, इसे हाथ न लगाएँ।

3. एक छोटा बजट बनाएँ (बहुत आसान)

शेष 18,000 रुपये से इस तरह बाँटकर देखें:

रोज़मर्रा की ज़िंदगी (खाना और परिवहन): 10,000 - 11,000 रुपये

व्यक्तिगत खर्च (फ़ोन, इंटरनेट, बुनियादी ज़रूरतें): 3,000 - 4,000 रुपये

बचत + निवेश: 3,000 - 5,000 रुपये

अगर यह मुश्किल लगता है, तो छोटे-छोटे बदलावों से खाने/परिवहन का खर्च कम करें।

4. आपातकालीन धन होने पर कहाँ निवेश करें

(नाबालिगों के लिए: यह सामान्य शिक्षा है। वास्तविक निवेश के लिए, किसी विश्वसनीय वयस्क या परिवार के सदस्य से मार्गदर्शन लें।)

आपातकालीन धन जमा करने के बाद, छोटे-छोटे मासिक निवेश शुरू करें।

आप इस तरह से शुरुआत कर सकते हैं:

एक साधारण, विविध इक्विटी फंड में 1,000 से 2,000 रुपये का एसआईपी

जब भी वेतन बढ़े या खर्च कम हो, एसआईपी बढ़ाएँ।

जटिल उत्पादों से बचें।
इसे सरल रखें।
निरंतरता पर ध्यान दें।

5. बचत बढ़ाने के आसान और व्यावहारिक तरीके

ये छोटे-छोटे कदम बहुत मददगार हैं:

खाना पहुँचाने से बचें

जितना हो सके सार्वजनिक परिवहन का इस्तेमाल करें

जिन सब्सक्रिप्शन का आप इस्तेमाल नहीं करते, उन्हें कम करें

दैनिक खर्च की सीमा तय करें

केवल बचत के लिए एक अलग बैंक खाता रखें

रोज़ाना 200 रुपये की बचत = 6,000 रुपये मासिक।

6. आय धीरे-धीरे बढ़ाएँ

आय बढ़ाने के छोटे-छोटे तरीके आज़माएँ:

वीकेंड ट्यूशन

फ्रीलांसिंग

अंशकालिक परियोजनाएँ

पुराने गैजेट बेचना

भविष्य में वेतन वृद्धि के लिए नए कौशल सीखना

3,000 रुपये की अतिरिक्त आय भी आपकी बचत का जीवन बदल देती है।

7. पहले आदत डालें

शुरुआत में रकम मायने नहीं रखती।
आदत ज़्यादा मायने रखती है।

हर महीने 500 रुपये बचाना भी शून्य से बेहतर है।
जैसे-जैसे आपकी तनख्वाह बढ़ेगी, आपको बचत करना पहले से ही पता होगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

...Read more

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

Close  

You haven't logged in yet. To ask a question, Please Log in below
Login

A verification OTP will be sent to this
Mobile Number / Email

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to

Resend OTP in120seconds

Dear User, You have not registered yet. Please register by filling the fields below to get expert answers from our Gurus
Sign up

By signing up, you agree to our
Terms & Conditions and Privacy Policy

Already have an account?

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to Mobile

Resend OTP in120seconds

x