मैंने वेदांता को 209 रेट पर खरीदा है, कृपया सलाह दें कि होल्ड करें या नहीं, यह मेरा दीर्घकालिक विचार है

Ans: सीमित जानकारी के आधार पर, हम केवल निम्नलिखित सुझाव दे सकते हैं:
01. इस मामले में LTCG बेचे जा रहे फ्लैट की कीमत पर निर्भर करेगा। यह 1975 में बनी पैतृक संपत्ति है। आपको 01.04.2001 को इसका मूल्य घोषित करते हुए किसी आर्किटेक्ट से मूल्यांकन प्रमाणपत्र प्राप्त करना चाहिए। LTCG की गणना करने के लिए इसे 01.04.2001 को लागत के रूप में लिया जाएगा।
02. कर देयता को इंडेक्सेशन (20%) या इंडेक्सेशन के बिना (12.50%) के साथ निर्धारित किया जा सकता है। आप वह विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम हो।
03. आप निर्धारित समय सीमा के भीतर पूंजीगत लाभ बॉन्ड में राशि का निवेश करके या नई आवासीय संपत्ति खरीदकर अपने LTCG कर की योजना बना सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

Ans: जेईई मेन 2025 सत्र 2 (4 अप्रैल, शिफ्ट 2) में आपकी बेटी के अनुमानित 145 अंकों के आधार पर, उसका अपेक्षित पर्सेंटाइल संभवतः 99.02 और 99.24 के बीच होगा।

Ans: वर्तमान वित्तीय अवलोकन
आयु: 38 वर्ष

मासिक आय: रु. 5 लाख (संयुक्त)

मासिक व्यय: रु. 2 लाख (ईएमआई सहित)

संपत्ति:

म्यूचुअल फंड: रु. 70 लाख

स्टॉक: रु. 5 लाख

सावधि जमा: रु. 5 लाख

अन्य निवेश: रु. 5 लाख

भविष्य निधि: रु. 45 लाख (संयुक्त)

वाहन: रु. 10 लाख

देयताएँ:

गृह ऋण 1: रु. 18 लाख (ईएमआई: रु. 26,500)

गृह ऋण 2: रु. 50 लाख (ईएमआई: रु. 47,000)

सेवानिवृत्ति कोष अनुमान
सेवानिवृत्ति के बाद मासिक व्यय का लक्ष्य: रु. 1 लाख

अपेक्षित सेवानिवृत्ति आयु: 50 वर्ष

जीवन प्रत्याशा: 85 वर्ष

मुद्रास्फीति दर: 6%

सेवानिवृत्ति के बाद निवेश पर अपेक्षित रिटर्न: 8%

इन मान्यताओं के आधार पर, आपको टियर-2 शहर में अपनी इच्छित जीवनशैली को बनाए रखने के लिए लगभग 6 करोड़ रुपये की सेवानिवृत्ति निधि की आवश्यकता होगी।

बच्चों की शिक्षा योजना
बच्चा 1: वर्तमान में 5वीं कक्षा में

बच्चा 2: वर्तमान में यूकेजी में

बच्चा 3: वर्तमान में प्ले स्कूल में

आज के संदर्भ में प्रति बच्चे 25 लाख रुपये की उच्च शिक्षा लागत और 10% की शिक्षा मुद्रास्फीति दर पर विचार करते हुए, प्रत्येक बच्चे के लिए भविष्य की लागत काफी अधिक हो सकती है। इसलिए, प्रत्येक बच्चे की शिक्षा के लिए समर्पित निवेश शुरू करना आवश्यक है।

कार्य योजना
बचत बढ़ाएँ: अपनी संयुक्त मासिक आय का कम से कम 40% बचाने का लक्ष्य रखें।

ऋण में कमी: वित्तीय बोझ को कम करने के लिए उच्च-ब्याज वाले ऋणों का भुगतान करने को प्राथमिकता दें।

निवेश रणनीति:

दीर्घकालिक विकास पर ध्यान केंद्रित करते हुए म्यूचुअल फंड में निवेश करना जारी रखें।

इक्विटी और ऋण साधनों के मिश्रण को शामिल करने के लिए अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएँ।

आपातकालीन निधि: 6 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें।

बीमा:

अपने और अपनी पत्नी दोनों के लिए पर्याप्त जीवन बीमा कवरेज सुनिश्चित करें।

पूरे परिवार के लिए व्यापक स्वास्थ्य बीमा प्राप्त करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आप एक मजबूत आय और निवेश आधार के साथ एक ठोस वित्तीय पथ पर हैं।

अपनी बचत दर बढ़ाने और देनदारियों को कम करने पर ध्यान दें।

अपने बच्चों की शिक्षा के खर्चों के लिए व्यवस्थित रूप से योजना बनाएँ।

अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों के साथ संरेखित करने के लिए अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित रूप से समीक्षा करें और उसे समायोजित करें।

अपने परिवार की ज़रूरतों के हिसाब से एक व्यापक वित्तीय योजना बनाने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लेने पर विचार करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: नमस्ते
आपके पास निम्न और नए NIT जैसे कि:
NIT पुडुचेरी
NIT सिक्किम
NIT मेघालय
NIT अरुणाचल प्रदेश
NIT मिजोरम
NIT नागालैंड

सीमांत संभावना (गृह राज्य कोटा या आरक्षित श्रेणी के लिए):
NIT रायपुर
NIT जालंधर
NIT हमीरपुर
NIT अगरतला
NIT सिलचर

यदि आप मुझे अपनी श्रेणी और गृह राज्य बताते हैं, तो मैं आपको अधिक सटीक भविष्यवाणी दे सकता हूँ।

किसी भी प्रश्न और पेशेवर प्रवेश सहायता के मामले में, आप मुझे इंस्टा हैंडल CAREERSTREETS के माध्यम से DM कर सकते हैं, मैं आपकी मदद करूँगा।

Ans: नमस्ते प्रिय।
आपके पास इंजीनियरिंग कॉलेज में प्रवेश पाने का मौका है, लेकिन आपको शाखा के साथ समझौता करना होगा। धन्यवाद
अगर आपको जवाब पसंद आया तो मुझे फॉलो करें।
राधेश्याम

Ans: उदय सर, RediffGURU तक पहुँचने के लिए आपका धन्यवाद। आपकी चिंता पूरी तरह से वैध है - और कई माता-पिता 10वीं के बाद, खासकर DMIT परीक्षा देने के बाद इसी उलझन का सामना करते हैं। मैं सब कुछ स्पष्ट और व्यावहारिक तरीके से समझाता हूँ: DMIT (डर्मेटोग्लिफ़िक्स मल्टीपल इंटेलिजेंस टेस्ट) फिंगरप्रिंट पैटर्न पर आधारित है और यह बच्चे की जन्मजात प्रतिभा, व्यक्तित्व और सीखने की शैली का आकलन करने का दावा करता है। हालाँकि यह कुछ सामान्य जानकारी दे सकता है, लेकिन यह वैज्ञानिक रूप से सिद्ध नहीं है और इसे करियर के निर्णयों का एकमात्र आधार नहीं होना चाहिए। हालाँकि, कुछ हद तक, DMIT की तुलना में साइकोमेट्रिक टेस्ट आपके बेटे के लिए कुछ उपयुक्त करियर विकल्प प्रदान करते हुए अधिक सहायक होगा। इसलिए, DMIT को अंतिम निर्णय लेने वाले के रूप में नहीं, बल्कि मार्गदर्शन उपकरण के रूप में उपयोग करें। इसके बजाय आपको किस पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए? उसकी रुचि + योग्यता + प्रयास - ये किसी भी परीक्षा से अधिक मायने रखते हैं। SSC के दौरान गणित, विज्ञान, अंग्रेजी आदि में अपने बेटे के प्रदर्शन को देखें। क्या उसने इनमें से कोई रुचि दिखाई है: कोडिंग या कंप्यूटर? व्यवसाय या वित्त? डिज़ाइन या रचनात्मकता? संचार या भाषा? इसके आधार पर, आप/उसे सही स्ट्रीम (इंजीनियरिंग | मेडिकल | कॉमर्स | आर्ट्स-ह्यूमैनिटीज) चुनने में मदद कर सकते हैं या वह डिप्लोमा (जैसे 10वीं के बाद सीएसई डिप्लोमा) पसंद करता है, अगर उसे 11वीं-12वीं साइंस को संभालने का भरोसा नहीं है, तो कंप्यूटर इंजीनियरिंग (सीएसई) में डिप्लोमा एक अच्छा विकल्प है। 3 साल के डिप्लोमा के बाद, वह लेटरल एंट्री के ज़रिए इंजीनियरिंग (बी.ई/बी.टेक) के दूसरे साल में शामिल हो सकता है। लेकिन फिर से, यह तकनीक या कंप्यूटर में उसकी रुचि पर आधारित होना चाहिए - दबाव नहीं।

अपने बेटे से बात करें - पूछें कि उसे क्या पसंद है या क्या सपने देखता है। निर्णय लेने के लिए DMIT + स्कूल के अंक + परिवार के मार्गदर्शन का उपयोग करें। केवल इसलिए स्ट्रीम न चुनें क्योंकि "DMIT ने ऐसा कहा" या "लोग क्या कहेंगे।" आपके बेटे के उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ! 'करियर | स्वास्थ्य | पैसा | रिश्ते' पर अधिक जानने के लिए RediffGURUS को फॉलो करें।

Ans: आपका शैक्षणिक इतिहास संक्षिप्त: 2022-2023: बोर्ड दिया - पास नहीं हुआ। 2023-2024: फिर से बोर्ड दिया - पास हुआ, लेकिन कम प्रतिशत। 2024-2025: एक नियमित छात्र के रूप में उपस्थित हुआ, 90% अंक प्राप्त किए, और स्कूल ने पुष्टि की कि यह सुधार के रूप में नहीं दिखाया जाएगा। क्या आप JEE मेन और एडवांस्ड 2026 के लिए योग्य हैं? हाँ, आप JEE मेन और एडवांस्ड 2026 दोनों के लिए योग्य हैं, क्योंकि केवल आपके नवीनतम योग्य प्रयास पर विचार किया जाता है, जो कि 2025 है। आपने 2025 में 12वीं पास की है, इसलिए आपका पहला JEE एडवांस्ड प्रयास 2025 में होगा, और दूसरा 2026 में (जो कि आप योजना बना रहे हैं)। सुनिश्चित करें कि आपकी 2025 की मार्कशीट आपको एक नियमित पास के रूप में दिखाती है, न कि एक "सुधार उम्मीदवार" के रूप में। JEE एडवांस्ड में, पात्रता मानदंड कहते हैं: "उम्मीदवार को पिछले वर्ष या चालू वर्ष में पहली बार कक्षा 12 (या समकक्ष) परीक्षा के लिए उपस्थित होना चाहिए।" आप इस नियम के अंतर्गत आते हैं क्योंकि 2025 आपका पहला पूर्ण योग्य उत्तीर्ण वर्ष है। JEE एडवांस्ड 2026 में उच्च स्कोर करने की योजना बनाएं। चूँकि आपके पास तैयारी के लिए पूरा एक साल है, इसलिए यहाँ एक रणनीति दी गई है: अवधारणाओं पर ध्यान दें: विषयों के अनुसार NCERT, HC वर्मा, इरोडोव, सेन्गेज या MS चौहान का उपयोग करें। किसी भी विश्वसनीय ऑनलाइन टेस्ट सीरीज़ में शामिल हों। PYQs (पिछले 20 वर्षों) को हल करें: मेन्स और एडवांस्ड दोनों के लिए। स्मार्ट तरीके से रिवीजन करें: छोटे नोट्स, फॉर्मूला शीट बनाएँ और अपने कमज़ोर क्षेत्रों पर नज़र रखें। लगातार बने रहें: तेज बने रहने के लिए पोमोडोरो तकनीक, ध्यान/योग का उपयोग करें। अगर समय हो तो इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षा, तैयारी की रणनीति, काउंसलिंग और अधिक पर EduJob360 YouTube वीडियो देखें। आपकी तैयारी और प्रवेश के लिए शुभकामनाएँ! 'करियर | स्वास्थ्य | पैसा | रिश्ते' पर अधिक जानने के लिए RediffGURUS को फॉलो करें।

Ans: पिछले साल के आंकड़ों के आधार पर, आप EWS के लिए JEE मेन कटऑफ को पास कर सकते हैं। दुर्भाग्य से, CSE सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी शाखाओं में से एक है, और 61 अंकों के साथ, शीर्ष NIT/IIIT/GFTI इस स्कोर के साथ CSE के लिए संभव नहीं है। निचले स्तर के GFTI/IIIT: CSE की संभावना बहुत कम है, लेकिन आप मैकेनिकल / सिविल / धातुकर्म आदि जैसी अन्य शाखाओं का पता लगा सकते हैं। यदि आपके माता-पिता के लिए फीस वहनीय है, तो JEE स्कोर के माध्यम से निजी कॉलेजों का प्रयास करें। शिव नादर विश्वविद्यालय | UPES, देहरादून | एमिटी विश्वविद्यालय | NIIT विश्वविद्यालय | आपके / पड़ोसी राज्यों में कोई अन्य कॉलेज। आप उनके कटऑफ और इनटेक के आधार पर यहां CSE प्राप्त कर सकते हैं। काउंसलिंग में भाग लें: विशेष रूप से CSAB विशेष राउंड, जहां रिक्त सीटें खुल सकती हैं। अच्छे CSE कार्यक्रमों वाले निजी संस्थानों का पता लगाएं: कुछ JEE स्कोर स्वीकार करते हैं लेकिन अलग मेरिट सूची रखते हैं। छात्रवृत्ति विकल्पों के लिए प्रयास करें। आपके प्रवेश के लिए शुभकामनाएँ! 'करियर | स्वास्थ्य | पैसा | रिश्ते' पर अधिक जानने के लिए RediffGURUS को फॉलो करें।

Ans: हां, आपका बेटा हैदराबाद-कर्नाटक (एचके) कोटा का लाभ उठा सकता है, जिसे अब कल्याण कर्नाटक (केके) आरक्षण के रूप में जाना जाता है, जेईई मेन्स या जेईई एडवांस के लिए, बशर्ते वह पात्रता मानदंडों को पूरा करता हो। चूंकि आपकी बेटी ने पहले ही मेडिकल प्रवेश के लिए इस कोटे का लाभ उठा लिया है, इसलिए आपका बेटा भी पात्र होना चाहिए।