नमस्ते मैं एक व्यवसायी हूँ. उम्र 35 वर्ष, 3 बच्चे हैं. मेरी संपत्तियाँ निम्नलिखित हैं: - 1 वाणिज्यिक भवन (अभी तक किराए पर नहीं दिया गया है, अपेक्षित किराया 2 लाख प्रति माह) - भारतीय इक्विटी में 70 लाख.(50 लाख वेल्थ मैनेजमेंट कंपनी + 20 लाख मेरी...

नमस्ते मैं एक व्यवसायी हूँ. उम्र 35 वर्ष, 3 बच्चे हैं. मेरी संपत्तियाँ निम्नलिखित हैं: - 1 वाणिज्यिक भवन (अभी तक किराए पर नहीं दिया गया है, अपेक्षित किराया 2 लाख प्रति माह) - भारतीय इक्विटी में 70 लाख.(50 लाख वेल्थ मैनेजमेंट कंपनी + 20 लाख मेरी डीमैट) - यूएस इक्विटी में 25 लाख - क्रिप्टो में 20 लाख - आंशिक रियल स्टेट में 25 लाख. वर्तमान में मैं अपने व्यावसायिक सलाहकारों के माध्यम से लगभग 1 लाख प्रति माह कमा सकता हूँ. क्या रिटायर होने का यह सही समय है? क्या मेरे निवेशों में उचित विविधता है? यदि कोई बेहतर विकल्प हो तो बताएँ. मुझे अपनी पूंजी सुरक्षा का अधिक डर है. मुझे अधिक से अधिक कमाने का शौक नहीं है. मैं वास्तव में कर्मचारियों को वेतन प्रदान करने के लिए व्यवसाय करता हूँ.

Ans: यह देखकर बहुत अच्छा लगा कि आप अपनी वित्तीय योजना के लिए एक सक्रिय दृष्टिकोण अपना रहे हैं, खासकर एक व्यवसाय के मालिक और अभिभावक के रूप में अपनी जिम्मेदारियों को ध्यान में रखते हुए। आपकी संपत्तियों और लक्ष्यों के आधार पर कुछ अंतर्दृष्टि और सिफारिशें यहां दी गई हैं:

• सबसे पहले, आपके विविध परिसंपत्ति पोर्टफोलियो के लिए बधाई! आपने विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में महत्वपूर्ण निवेश किए हैं, जो सराहनीय है।

• आपके वाणिज्यिक भवन, इक्विटी होल्डिंग्स, क्रिप्टोकरेंसी और आंशिक रियल एस्टेट निवेशों को देखते हुए, ऐसा लगता है कि आपने अपने पोर्टफोलियो को उचित रूप से विविधतापूर्ण बना दिया है।

• हालांकि, प्रत्येक परिसंपत्ति वर्ग से जुड़े जोखिम का आकलन करना और यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि आपके निवेश आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप हों।

• जैसा कि आपने उल्लेख किया है कि आप पूंजी सुरक्षा के बारे में अधिक चिंतित हैं, प्रत्येक निवेश के जोखिम-वापसी प्रोफ़ाइल की समीक्षा करना और यदि आवश्यक हो तो समायोजन करना महत्वपूर्ण है।

• उदाहरण के लिए, जबकि इक्विटी और क्रिप्टोकरेंसी उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं, वे उच्च अस्थिरता और जोखिम के साथ भी आते हैं। आप अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करने पर विचार कर सकते हैं ताकि रियल एस्टेट या फिक्स्ड-इनकम इंस्ट्रूमेंट्स जैसी अधिक स्थिर संपत्तियों के लिए एक बड़ा हिस्सा आवंटित किया जा सके।

• इसके अतिरिक्त, चूंकि आपकी व्यावसायिक इमारत अभी किराए पर नहीं दी गई है, इसलिए संभावित किराये की आय का मूल्यांकन करना और संपत्ति से जुड़े किसी भी चल रहे खर्च को ध्यान में रखना आवश्यक है।

• सेवानिवृत्ति के संबंध में, सेवानिवृत्ति के बाद आपकी वांछित जीवनशैली, अपेक्षित खर्च और आय के स्रोतों जैसे कारकों पर विचार करना आवश्यक है।

• जबकि व्यावसायिक सलाहकारों से आपकी वर्तमान आय आपके मासिक खर्चों को कवर कर सकती है, यह आकलन करना महत्वपूर्ण है कि क्या यह सेवानिवृत्ति में आपके वांछित जीवन स्तर को बनाए रखने के लिए पर्याप्त होगी।

• यह देखते हुए कि आपके पास तीन बच्चे हैं, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि आपकी सेवानिवृत्ति योजना में उनकी भविष्य की शिक्षा और अन्य वित्तीय ज़रूरतों का ध्यान रखा जाए।

• किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श करने पर विचार करें जो आपकी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह दे सकता है।

• एक सीएफपी आपको एक व्यापक सेवानिवृत्ति योजना विकसित करने, आपके मौजूदा निवेशों की समीक्षा करने और दीर्घकालिक वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए उपयुक्त समायोजन सुझाने में मदद कर सकता है।

याद रखें, सेवानिवृत्ति योजना एक दीर्घकालिक प्रक्रिया है, और अपनी परिस्थितियों और लक्ष्यों के विकसित होने के साथ-साथ अपनी रणनीति की नियमित रूप से समीक्षा और समायोजन करना आवश्यक है। सावधानीपूर्वक योजना बनाने और विवेकपूर्ण निर्णय लेने के साथ, आप वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त कर सकते हैं और अपने कर्मचारियों और परिवार का समर्थन करना जारी रखते हुए एक आरामदायक सेवानिवृत्ति का आनंद ले सकते हैं।

Ans: नमस्ते अशोक,

मैं समझता हूँ कि आपके सफल व्यवसाय और अच्छे निवेश के बावजूद आप कुछ असंतुष्ट महसूस कर रहे हैं। आइए आपकी वित्तीय स्थिति का आकलन करें और एक संतोषजनक और आरामदायक सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करने के लिए एक रणनीति विकसित करें। मैं आपके वित्तीय पोर्टफोलियो के सभी पहलुओं पर विचार करते हुए आपको चरण-दर-चरण मार्गदर्शन करूँगा।

वर्तमान वित्तीय परिदृश्य
आपके पास विभिन्न निवेश और संपत्तियाँ हैं जो एक मजबूत वित्तीय आधार प्रदान करती हैं। यहाँ एक सारांश दिया गया है:

सावधि जमा: आपके नाम पर 4.3 करोड़ रुपये, तिमाही भुगतान के साथ।

संयुक्त सावधि जमा: आपकी बहनों के साथ 4 करोड़ रुपये।

म्यूचुअल फंड: 50 लाख रुपये।

शेयर: 1 करोड़ रुपये।

रियल एस्टेट: 5 करोड़ रुपये, जिससे मासिक किराया 80,000 रुपये बनता है।

ऋण: 50,000 रुपये।

वित्तीय लक्ष्यों का आकलन

सबसे पहले, आइए अपने प्रमुख वित्तीय लक्ष्यों और प्राथमिकताओं की पहचान करें:

सेवानिवृत्ति सुरक्षा: एक स्थिर आय प्रवाह सुनिश्चित करें।

बच्चों का भविष्य: शिक्षा और अन्य जरूरतों के लिए सुरक्षित धन।
स्वास्थ्य और जीवनशैली: जीवन की अच्छी गुणवत्ता बनाए रखें।
वित्तीय स्वतंत्रता: व्यवसाय के तनाव और सक्रिय प्रबंधन से मुक्त।
आपने एक विविध पोर्टफोलियो बनाने में बहुत बढ़िया काम किया है। रियल एस्टेट, शेयर, म्यूचुअल फंड और फिक्स्ड डिपॉजिट में आपके निवेश सराहनीय हैं। परिसंपत्तियों के इतने व्यापक स्पेक्ट्रम का प्रबंधन आपकी वित्तीय सूझबूझ और समर्पण को दर्शाता है।
मैं आपकी रिटायर होने की इच्छा और आपके द्वारा महसूस किए जा रहे असंतोष को समझता हूँ। अधिक शांति और संतुष्टि की तलाश करना सामान्य है, खासकर वर्षों की कड़ी मेहनत के बाद। आइए एक ऐसी योजना बनाने की दिशा में काम करें जो न केवल आपके वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करे बल्कि आपको मानसिक शांति और संतुष्टि भी प्रदान करे।
आय धाराएँ और सेवानिवृत्ति योजना
आपकी वर्तमान आय धाराओं में शामिल हैं:

फिक्स्ड डिपॉजिट: नियमित ब्याज भुगतान।
रियल एस्टेट: किराये की आय।
व्यवसाय: आपके व्यवसाय से लाभ।
सेवानिवृत्ति के दौरान एक स्थिर और विश्वसनीय आय सुनिश्चित करने के लिए, इन चरणों पर विचार करें:

1. फिक्स्ड डिपॉजिट को अनुकूलित करें
अपनी फिक्स्ड डिपॉजिट पर ब्याज दरों का पुनर्मूल्यांकन करें। सुनिश्चित करें कि आपको सर्वोत्तम संभव दरें मिल रही हैं। चूँकि ब्याज दरें अलग-अलग हो सकती हैं, इसलिए जब भी संभव हो, उच्च-उपज वाली सावधि जमाओं में पुनर्निवेश करने पर विचार करें।

2. म्यूचुअल फंड निवेश
म्यूचुअल फंड में 50 लाख रुपये के साथ, अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करना महत्वपूर्ण है। पेशेवर प्रबंधन के कारण सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अक्सर इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन करते हैं। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) आपके म्यूचुअल फंड निवेश को अनुकूलित करने में आपकी मदद कर सकता है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ:

पेशेवर प्रबंधन और विशेषज्ञता।
उच्च रिटर्न की संभावना।
बेहतर जोखिम प्रबंधन।
3. शेयर और इक्विटी निवेश
शेयरों में आपके 1 करोड़ रुपये की नियमित रूप से समीक्षा और पुनर्संतुलन किया जाना चाहिए। यह जानने के लिए कि कौन से स्टॉक को रखना, बेचना या खरीदना है, किसी CFP से परामर्श करने पर विचार करें। विभिन्न क्षेत्रों में विविधता लाने से जोखिम कम हो सकते हैं और रिटर्न बढ़ सकता है।

4. रियल एस्टेट से किराये की आय
आपके रियल एस्टेट निवेश से आपको हर महीने 80,000 रुपये की स्थिर किराये की आय मिलती है। सुनिश्चित करें कि इस आय प्रवाह को बनाए रखने के लिए आपके पास एक मजबूत संपत्ति प्रबंधन योजना है। आय में किसी भी व्यवधान से बचने के लिए नियमित रूप से किराये के समझौतों और संपत्ति के रखरखाव की समीक्षा करें।

ऋण प्रबंधन
आप पर 50,000 रुपये का ऋण है, जो अपेक्षाकृत छोटा है। अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखने के लिए समय पर पुनर्भुगतान सुनिश्चित करें। वित्तीय तनाव को दूर रखने के लिए सेवानिवृत्ति के करीब आने पर अतिरिक्त ऋण लेने से बचें।

बच्चों के भविष्य की योजना
15 और 1.5 वर्ष की आयु के दो बच्चों के साथ, उनका भविष्य सुरक्षित करना सर्वोपरि है। यहाँ बताया गया है कि आप उनकी शिक्षा और अन्य आवश्यकताओं के लिए कैसे योजना बना सकते हैं:

1. शिक्षा निधि
दोनों बच्चों की शिक्षा की भविष्य की लागत का अनुमान लगाकर शुरुआत करें। मुद्रास्फीति और बढ़ती शिक्षा लागतों पर विचार करें। समर्पित शिक्षा बचत योजनाओं या म्यूचुअल फंड में निवेश करने से आपको समय के साथ आवश्यक कोष जमा करने में मदद मिल सकती है।

2. बीमा और सुरक्षा
सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा कवरेज है। यह अप्रत्याशित परिस्थितियों के मामले में आपके परिवार के वित्तीय भविष्य की रक्षा करेगा। अपनी मौजूदा नीतियों की समीक्षा करें और आवश्यक समायोजन करें।

स्वास्थ्य और जीवनशैली संबंधी विचार
सेवानिवृत्ति के दौरान जीवन की अच्छी गुणवत्ता आवश्यक है। निम्नलिखित पहलुओं पर विचार करें:

1. स्वास्थ्य बीमा
सुनिश्चित करें कि आपके पास व्यापक स्वास्थ्य बीमा कवरेज है। सेवानिवृत्ति के दौरान चिकित्सा व्यय एक महत्वपूर्ण बोझ हो सकता है। एक अच्छी स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी प्रमुख चिकित्सा व्यय को कवर करेगी, जिससे वित्तीय तनाव कम होगा।

2. जीवनशैली नियोजन
इस बारे में सोचें कि आप अपने सेवानिवृत्ति के वर्षों को कैसे बिताना चाहते हैं। चाहे वह यात्रा करना हो, शौक हो या परिवार के साथ समय बिताना हो, इन गतिविधियों का समर्थन करने के लिए अपने वित्त की योजना बनाएं। अपनी इच्छित जीवनशैली का स्पष्ट दृष्टिकोण रखने से आपको उचित रूप से धन आवंटित करने में मदद मिलेगी।

वित्तीय स्वतंत्रता और मन की शांति
सक्रिय व्यावसायिक जीवन से सेवानिवृत्ति में संक्रमण के लिए सावधानीपूर्वक योजना बनाने की आवश्यकता होती है। वित्तीय स्वतंत्रता और मन की शांति प्राप्त करने के लिए यहां कुछ कदम दिए गए हैं:

1. उत्तराधिकार नियोजन
यदि आपका व्यवसाय अच्छा चल रहा है, तो उत्तराधिकार नियोजन पर विचार करें। इसमें व्यवसाय को संभालने के लिए उत्तराधिकारी की पहचान करना और उसे तैयार करना शामिल है। आप धीरे-धीरे अपनी भागीदारी कम कर सकते हैं, जबकि यह सुनिश्चित करते हैं कि व्यवसाय फल-फूल रहा है।

2. निष्क्रिय आय धाराएँ
ऐसी निष्क्रिय आय धाराएँ बनाने पर ध्यान दें जिनके लिए न्यूनतम सक्रिय प्रबंधन की आवश्यकता हो। आपकी किराये की आय और सावधि जमा ब्याज इसके अच्छे उदाहरण हैं। शेयरों से लाभांश या बॉन्ड से ब्याज जैसे अन्य रास्ते तलाशें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
सेवानिवृत्ति नियोजन एक बहुआयामी प्रक्रिया है जिसके लिए आपके वित्तीय जीवन के विभिन्न पहलुओं पर सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता होती है। यहाँ एक पूर्ण और सुरक्षित सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करने के लिए मुख्य बिंदुओं का सारांश दिया गया है:

निवेश की समीक्षा और अनुकूलन: यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपके लक्ष्यों के अनुरूप है, नियमित रूप से CFP के साथ अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।
स्थिर आय सुनिश्चित करें: निष्क्रिय आय धाराओं के निर्माण और रखरखाव पर ध्यान दें।
बच्चों के भविष्य की योजना बनाएँ: समर्पित निवेश के माध्यम से उनकी शिक्षा और अन्य ज़रूरतों को सुरक्षित करें।
स्वास्थ्य और जीवनशैली का प्रबंधन करें: पर्याप्त बीमा कवरेज सुनिश्चित करें और मनचाही जीवनशैली के लिए योजना बनाएँ।
वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करें: उत्तराधिकार नियोजन और निष्क्रिय आय के निर्माण के माध्यम से धीरे-धीरे सक्रिय व्यावसायिक जीवन से बाहर निकलें।
इन चरणों का पालन करके, आप एक व्यापक सेवानिवृत्ति योजना बना सकते हैं जो न केवल आपके वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करती है बल्कि आपको मानसिक शांति और संतुष्टि भी प्रदान करती है। याद रखें, सेवानिवृत्ति केवल वित्तीय सुरक्षा के बारे में नहीं है बल्कि अपनी कड़ी मेहनत के फल का आनंद लेने के बारे में भी है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: आपकी वित्तीय स्थिति सोच-समझकर की गई योजना और स्थिरता को दर्शाती है। आइए अपनी स्थिति का मूल्यांकन करें और इसे यात्रा, अन्वेषण और दान के लिए अपने लक्ष्यों के साथ संरेखित करें।

संपत्ति और आय का आकलन
1. वाणिज्यिक अचल संपत्ति
मूल्य: 4.5 करोड़ रुपये, 9 साल की लीज़ अवधि के साथ।
वर्तमान किराया: 3 लाख रुपये प्रति माह, सालाना 3% की वृद्धि।
यह एक विश्वसनीय और बढ़ती निष्क्रिय आय धारा प्रदान करता है।
2. आंशिक वाणिज्यिक निवेश
मूल्य: 15,000 रुपये मासिक किराए के साथ 25 लाख रुपये।
लीज़ अवधि अगले 7 वर्षों के लिए स्थिर रिटर्न सुनिश्चित करती है।
3. वाणिज्यिक भूमि
मूल्य: 25 लाख रुपये।
यह भूमि समय के साथ काफी बढ़ सकती है।
4. व्यावसायिक सलाह
मासिक आय: 50,000 रुपये।
यह आपको पेशेवर रूप से सक्रिय रखते हुए एक पूरक आय धारा जोड़ता है।
5. क्रिप्टो निवेश
मूल्य: 20 लाख रुपये।
क्रिप्टो में उच्च अस्थिरता के लिए निगरानी और विविधीकरण की आवश्यकता होती है।
6. एचडीएफसी यूलिप इक्विटी फंड
मूल्य: 12 लाख रुपये।
यूलिप बीमा घटकों के कारण महंगे हैं। सरेंडर करने और फिर से निवेश करने पर विचार करें।
मासिक खर्च
आपका 2 लाख रुपये का मासिक खर्च किराये और सलाहकार आय से अच्छी तरह से समर्थित है।
3.65 लाख रुपये की वर्तमान निष्क्रिय आय आराम से खर्चों से अधिक है।
आपकी सेवानिवृत्ति स्थिति का मूल्यांकन
तकनीकी रूप से, आप वित्तीय रूप से स्वतंत्र हैं, आय के प्रवाह से खर्चों को कवर किया जाता है।
अपने छोटे व्यवसाय को बनाए रखना जुड़ाव प्रदान करता है, लेकिन यह वित्तीय रूप से आवश्यक नहीं है।
आपकी सेवानिवृत्ति व्यवसाय से जीवन लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित करने की आपकी तत्परता पर निर्भर करती है।
वित्तीय लक्ष्यों को आकांक्षाओं के साथ संरेखित करना
1. यात्रा और अन्वेषण
आपकी आय संपत्ति को कम किए बिना विश्व यात्रा का समर्थन करती है।
निष्क्रिय आय यात्रा करते समय भी जीवनशैली की निरंतरता सुनिश्चित करती है।
2. दान और जरूरतमंदों की मदद करना
निष्क्रिय आय का एक प्रतिशत (जैसे, 10%) धर्मार्थ गतिविधियों के लिए आवंटित करें।
कर लाभ और संरचित दान के लिए एक धर्मार्थ ट्रस्ट की स्थापना करें। वित्तीय दक्षता के लिए सिफारिशें 1. यूलिप निवेश का पुनर्मूल्यांकन करें यूलिप बीमा और निवेश को मिलाते हैं, जिससे अक्सर कम रिटर्न मिलता है। पॉलिसी को सरेंडर करें और बेहतर विकास के लिए 12 लाख रुपये म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करें। 2. क्रिप्टो होल्डिंग्स में विविधता लाएं क्रिप्टोकरेंसी सट्टा और अस्थिर हैं। अपने पोर्टफोलियो के 5-10% तक जोखिम सीमित करें। स्थिर इक्विटी या ऋण निवेशों में पुनर्वितरण पर विचार करें। 3. वाणिज्यिक भूमि का रणनीतिक निवेश वाणिज्यिक भूमि में मूल्यवृद्धि की संभावना है, लेकिन इससे कोई वर्तमान आय नहीं होती है। अतिरिक्त राजस्व धारा बनाने के लिए विकास या संयुक्त उद्यमों की खोज करें। 4. किराये के निवेश की समीक्षा करें वाणिज्यिक अचल संपत्ति स्थिर आय प्रदान करती है, लेकिन विविधीकरण आवश्यक है। तरलता और विकास को संतुलित करने के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश पर विचार करें। यात्रा और चैरिटी निष्पादन योजना 1. यात्रा लक्ष्य उन स्थानों की पहचान करके शुरू करें जहाँ आप जाना चाहते हैं और अनुमानित लागत। इन खर्चों के लिए अपनी निष्क्रिय आय का एक हिस्सा आवंटित करें।
2. दान और परोपकार
किराये की आय से नियमित योगदान निरंतर दान सुनिश्चित करता है।
ट्रस्ट या फाउंडेशन की स्थापना आपको व्यवस्थित रूप से प्रयासों को चैनल करने की अनुमति देती है।
वित्तीय स्थिरता विश्लेषण
आप रिटायर होने और जीवन के लक्ष्यों को पूरा करने के लिए एक मजबूत वित्तीय स्थिति में हैं।
किराये की आय में वृद्धि मुद्रास्फीति-समायोजित रिटर्न प्रदान करती है।
म्यूचुअल फंड में विविधीकरण विकास क्षमता और तरलता को बढ़ाता है।
अंतिम अंतर्दृष्टि
आपने वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त कर ली है और आराम से यात्रा, आध्यात्मिकता और दान पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं। स्थिरता सुनिश्चित करते हुए दक्षता और विकास के लिए अपने निवेश को सुव्यवस्थित करें। यह आपके परिवार के भविष्य को सुरक्षित करते हुए अपने जुनून को आगे बढ़ाने का एक उत्कृष्ट समय है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment