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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 29, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Apr 29, 2024English
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Money

प्रिय महोदय मेरी उम्र 34 वर्ष है। मैं पिछले 10 वर्षों से काम कर रहा हूँ और मेरी औसत कुल आय आज तक 40 लाख न्यूनतम है। फिर भी मैंने अब तक 1 रुपये भी नहीं बचाए हैं। मैं आपसे अनुरोध करता हूँ कि कृपया सलाह दें कि बचत कैसे शुरू करें और भविष्य की सेवानिवृत्ति योजना कैसे बनाएँ। मेरी अपेक्षित सेवानिवृत्ति आयु 55 वर्ष है।

Ans: रिटायरमेंट के लिए बचत शुरू करने में कभी देर नहीं होती, और 34 की उम्र में यह महत्वपूर्ण कदम उठाने के लिए आपको बधाई! इस पर कैसे ध्यान दें:

1. अपनी स्थिति का आकलन करें:

अपने खर्चों पर नज़र रखें: एक महीने तक, ट्रैक करें कि आपका पैसा कहाँ खर्च होता है। इससे आपको बचत करने और बचत करने के क्षेत्रों की पहचान करने में मदद मिलेगी।

आपातकालीन निधि: आपातकालीन स्थितियों के लिए आसानी से सुलभ बचत खाते में 3-6 महीने के जीवन-यापन के खर्चों का लक्ष्य रखें।

2. बचत शुरू करें:

स्वचालित बचत: म्यूचुअल फंड में एक व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) स्थापित करें। छोटी शुरुआत करें, यहाँ तक कि ₹1,000 प्रति माह से भी, और धीरे-धीरे जैसे-जैसे आप सहज होते जाएँ, इसे बढ़ाते जाएँ।

3. सेवानिवृत्ति योजना:

नियोक्ता लाभ: जाँच करें कि क्या आपका नियोक्ता भविष्य निधि (PF) जैसी सेवानिवृत्ति योजना प्रदान करता है। कर लाभ और दीर्घकालिक बचत के लिए अधिकतम अनुमत राशि का योगदान करें।

व्यक्तिगत विकल्प: दीर्घकालिक विकास के लिए राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (NPS) या इक्विटी लिंक्ड बचत योजना (ELSS) जैसे विकल्पों पर विचार करें। अपनी जोखिम सहनशीलता और लक्ष्यों के आधार पर व्यक्तिगत सलाह के लिए किसी पंजीकृत निवेश सलाहकार (RIA) से बात करें।
यहाँ आपकी आय के आधार पर विवरण दिया गया है:

आपने ₹40 लाख की औसत वार्षिक आय का उल्लेख किया है। अपनी आय का कम से कम 10-15% बचाने का लक्ष्य रखें, जो कि ₹4,000-₹6,000 प्रति माह है।
याद रखें: निरंतरता महत्वपूर्ण है! कम राशि से भी जल्दी शुरुआत करने से, चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति के माध्यम से आपकी बचत को बढ़ने का समय मिलता है। यदि आप शुरुआत में बहुत अधिक बचत नहीं कर पाते हैं, तो निराश न हों। हर छोटी-छोटी चीज़ मायने रखती है!
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

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Sanjeev

Sanjeev Govila  |458 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Jan 23, 2024

Money
नमस्ते महोदय मैं 48 साल का हूं, मैंने अभी तक किसी भी बचत में निवेश नहीं किया है मैं शुरू करना चाहता हूं कृपया मेरी मदद करें मैं एक स्व-रोज़गार हूँ
Ans: निश्चित रूप से! निवेश शुरू करने में कभी देर नहीं होती। अपनी बचत और निवेश यात्रा शुरू करने के लिए आप यहां कुछ कदम उठा सकते हैं:

आपातकालीन निधि: अपने जीवन-यापन के 3-6 महीने के खर्च के बराबर एक आपातकालीन निधि बनाकर शुरुआत करें। यह फंड अप्रत्याशित खर्च या आय के नुकसान की स्थिति में वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है।

सेवानिवृत्ति योजना: अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों का मूल्यांकन करें और अनुमान लगाएं कि आपको कितनी राशि की आवश्यकता होगी। लंबी अवधि के विकास के लिए पब्लिक प्रोविडेंट फंड (पीपीएफ), नेशनल पेंशन सिस्टम (एनपीएस) और म्यूचुअल फंड में व्यवस्थित निवेश जैसे विकल्पों पर विचार करें।

ऋण में कमी: यदि आपके पास उच्च ब्याज ऋण है, तो इसे चुकाने को प्राथमिकता दें। कर्ज़ कम करने से निवेश के लिए अधिक धन उपलब्ध हो सकता है।

विविध पोर्टफोलियो: एक विविध निवेश पोर्टफोलियो बनाएं जिसमें आपके जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर इक्विटी, ऋण और संभवतः रियल एस्टेट का मिश्रण शामिल हो।

व्यवस्थित निवेश योजना (एसआईपी): म्यूचुअल फंड में एसआईपी शुरू करने पर विचार करें। यह आपको अनुशासित तरीके से नियमित रूप से निवेश करने की अनुमति देता है, जिससे रुपये की औसत लागत का लाभ मिलता है।

बीमा कवरेज: सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य और जीवन बीमा कवरेज है। यह आपको और आपके परिवार को अप्रत्याशित चिकित्सा खर्चों से बचाता है और किसी भी दुर्भाग्यपूर्ण घटना के मामले में वित्तीय सहायता प्रदान करता है।

पेशेवर सलाह: किसी वित्तीय सलाहकार से सलाह लें। वे आपकी विशिष्ट वित्तीय स्थिति, लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के आधार पर एक निवेश योजना तैयार करने में मदद कर सकते हैं।

कर योजना: अपनी कर देनदारी को अनुकूलित करने के लिए इक्विटी-लिंक्ड सेविंग स्कीम (ईएलएसएस) और अन्य कर-बचत उपकरणों जैसे कर-बचत निवेश विकल्पों का पता लगाएं।
सूचित रहें:

याद रखें, अपने निवेश को अपने वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित करना और नियमित रूप से अपनी रणनीति का पुनर्मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है। एक वैयक्तिकृत योजना बनाने के लिए एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें जो आपकी विशिष्ट परिस्थितियों और आकांक्षाओं के अनुकूल हो

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 23, 2024

Money
नमस्ते सर, मेरी उम्र 29 साल है और मेरे पास कोई बचत नहीं है। 900 रुपये की आय पर बचत कैसे शुरू करें?
Ans: यह सराहनीय है कि आप वित्तीय बाधाओं का सामना करने के बावजूद अपनी बचत यात्रा शुरू करने के लिए उत्सुक हैं। आइए अपनी बचत योजना को शुरू करने और एक सुरक्षित वित्तीय भविष्य बनाने के लिए व्यावहारिक रणनीतियों का पता लगाएं।

अपनी वित्तीय स्थिति को समझना

बचत रणनीतियों में गोता लगाने से पहले, आइए अपने वर्तमान वित्तीय परिदृश्य का आकलन करें और उन क्षेत्रों की पहचान करें जहाँ आप अपने संसाधनों का अनुकूलन कर सकते हैं।

वित्तीय स्थिति का आकलन:

29 वर्ष की आयु में और ₹900 प्रति माह की आय के साथ, आप अपनी वित्तीय यात्रा की शुरुआत में हैं। भविष्य के लिए एक ठोस आधार तैयार करने के लिए अपनी आय के स्तर को पहचानना और विवेकपूर्ण वित्तीय आदतों को प्राथमिकता देना आवश्यक है।

1. बजट बनाने की अनिवार्यताएँ:

आय के स्तर से परे, बजट बनाना और उसका पालन करना प्रभावी वित्तीय प्रबंधन के लिए मौलिक है।

आय का मूल्यांकन: वेतन, भत्ते और किसी भी अतिरिक्त आय सहित अपने मासिक आय स्रोतों का मानचित्रण करके शुरुआत करें।
व्यय विश्लेषण: विवेकाधीन और गैर-विवेकाधीन व्यय श्रेणियों की पहचान करने के लिए अपने व्ययों पर सावधानीपूर्वक नज़र रखें। इससे उन क्षेत्रों को पहचानने में मदद मिलेगी जहाँ आप कटौती कर सकते हैं और बचत की ओर धन को पुनर्निर्देशित कर सकते हैं।
बचत को प्राथमिकता दें: अपनी आय का एक हिस्सा गैर-परक्राम्य व्यय के रूप में बचत के लिए आवंटित करें। समय के साथ एक मामूली राशि भी जमा हो सकती है और आपकी वित्तीय सुरक्षा में योगदान दे सकती है।
2. बचत की आदतें विकसित करना:

अपनी आय के स्तर की परवाह किए बिना, अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अनुशासित बचत की आदतें विकसित करना महत्वपूर्ण है।

छोटी शुरुआत करें: अपनी आय और व्यय के साथ संरेखित प्राप्त करने योग्य बचत लक्ष्य निर्धारित करके शुरुआत करें। नियमित रूप से मामूली राशि की बचत भी मितव्ययिता और वित्तीय अनुशासन की आदत को बढ़ावा दे सकती है।
बचत को स्वचालित करें: अपनी बचत प्रक्रिया को स्वचालित करने के लिए विकल्पों का पता लगाएँ, जैसे कि निर्दिष्ट बचत खाते में आवर्ती स्थानान्तरण सेट करना। यह खर्च करने के प्रलोभन को दूर करता है और आपके बचत लक्ष्यों के प्रति निरंतर योगदान सुनिश्चित करता है।
प्रगति को ट्रैक करें: नियमित रूप से अपनी बचत प्रगति की निगरानी करें और इस दौरान मील के पत्थर का जश्न मनाएँ। अपनी बचत को बढ़ता हुआ देखना आपको अपने वित्तीय उद्देश्यों के प्रति प्रतिबद्ध रहने के लिए प्रेरित कर सकता है।
3. आय वृद्धि के अवसरों की खोज:

जबकि आपकी वर्तमान आय सीमित हो सकती है, अपनी आय बढ़ाने के लिए रास्ते तलाशना आपकी बचत क्षमता को बढ़ा सकता है।

कौशल विकास: नए कौशल हासिल करने या मौजूदा कौशल को बढ़ाने में निवेश करें जो आपकी रोजगार क्षमता और कमाई की क्षमता को बढ़ा सकते हैं। ऑनलाइन पाठ्यक्रम, व्यावसायिक प्रशिक्षण कार्यक्रम या फ्रीलांस अवसरों पर विचार करें।

साइड हसल्स: पार्ट-टाइम या फ्रीलांस गिग्स की खोज करें जो आपके कौशल और रुचियों को पूरक बनाते हैं। फ्रीलांस लेखन से लेकर ट्यूशन तक, आपकी प्राथमिक नौकरी के अलावा अतिरिक्त आय अर्जित करने के असंख्य अवसर हैं।

4. पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करना:

अपने वित्तीय लक्ष्यों और आकांक्षाओं के साथ संरेखित एक अनुकूलित बचत रणनीति तैयार करने के लिए एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें। एक वित्तीय योजनाकार आपकी अनूठी परिस्थितियों के आधार पर व्यक्तिगत मार्गदर्शन और सिफारिशें प्रदान कर सकता है।

निष्कर्ष

सीमित आय पर बचत शुरू करना कठिन लग सकता है, लेकिन रणनीतिक योजना, अनुशासन और दृढ़ता के साथ, यह पूरी तरह से प्राप्त करने योग्य है। बजट को प्राथमिकता देकर, बचत की आदतें विकसित करके, आय वृद्धि के अवसरों की खोज करके और पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करके, आप एक सुरक्षित वित्तीय भविष्य के लिए एक मजबूत नींव रख सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 13, 2024

Asked by Anonymous - Jul 26, 2024English
Money
नमस्ते, मैं 37 साल का हूँ, मैं 1 लाख महीना कमाता हूँ, 40 हज़ार का लोन है। कोई बचत नहीं है। कृपया मुझे भविष्य की बचत के बारे में मार्गदर्शन करें।
Ans: अपनी मौजूदा स्थिति का आकलन करें
आप हर महीने 1 लाख रुपये कमाते हैं। आपकी लोन देनदारी 40,000 रुपये प्रति महीने है। बिना किसी बचत के, वित्तीय स्थिरता बनाना बहुत ज़रूरी है। 37 साल की उम्र में शुरुआत करना सही समय है। जितनी जल्दी आप कदम उठाएंगे, उतना ही बेहतर होगा।

वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करें
सबसे पहले, अपने वित्तीय लक्ष्यों की रूपरेखा बनाएँ। इनमें शामिल हो सकते हैं:

आपातकालीन निधि: 6 महीने के खर्चों के लिए एक आपातकालीन निधि बनाएँ।

ऋण चुकौती: अपने 40,000 रुपये के ऋण को जल्दी से चुकाने पर ध्यान दें।

सेवानिवृत्ति योजना: बाद में वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए अपनी सेवानिवृत्ति के लिए बचत करना शुरू करें।

बच्चों की शिक्षा: अगर आपके बच्चे हैं, तो उनके भविष्य की शिक्षा के खर्चों पर विचार करें।

जीवन शैली लक्ष्य: बड़ी खरीदारी, छुट्टियाँ मनाने या अन्य जीवनशैली लक्ष्यों के बारे में सोचें।

बजट बनाना और नकदी प्रवाह प्रबंधन
आपकी मासिक आय 1 लाख रुपये है। ऋण भुगतान के बाद, आपके पास 60,000 रुपये बचते हैं। इसे मैनेज करने का तरीका इस प्रकार है:

निश्चित व्यय: अपनी मासिक आवश्यक वस्तुओं की सूची बनाएं - किराया, उपयोगिताएँ, किराने का सामान, आदि।

बचत आवंटन: अपनी आय का 20-30% बचाएँ। इसका मतलब है कि 20,000-30,000 रुपये बचत और निवेश में खर्च होने चाहिए।

विवेकाधीन व्यय: बाकी को बाहर खाने, मनोरंजन और खरीदारी जैसे जीवनशैली संबंधी खर्चों के लिए आवंटित करें। अधिक खर्च से बचने के लिए इसे नियंत्रण में रखें।

आपातकालीन निधि बनाना
आपातकालीन निधि बहुत महत्वपूर्ण है। अप्रत्याशित खर्चों के लिए बफर के रूप में 3-6 लाख रुपये बचाने का लक्ष्य रखें। हर महीने एक छोटी राशि अलग रखकर शुरुआत करें।

बचत को स्वचालित करें: एक लिक्विड बचत खाते में हर महीने 10,000-15,000 रुपये का स्वचालित हस्तांतरण सेट करें।

अनुशासित रहें: गैर-आपातकालीन स्थितियों के लिए इस निधि में से पैसे न निकालें।

ऋण चुकौती रणनीति
आपके पास 40,000 रुपये का ऋण है। इसे चुकाना प्राथमिकता होनी चाहिए। इन चरणों पर विचार करें:

स्नोबॉल या एवलांच विधि: ऋण स्नोबॉल विधि (सबसे छोटा ऋण पहले चुकाना) या एवलांच विधि (सबसे अधिक ब्याज वाले ऋण का पहले भुगतान करना) का उपयोग करें। चुनें कि आपके लिए सबसे अच्छा क्या काम करता है।

पूर्व भुगतान विकल्प: जाँच करें कि क्या आपका ऋण पूर्व भुगतान की अनुमति देता है। अपने ऋण के बोझ को कम करने के लिए किसी भी बोनस या अतिरिक्त आय का उपयोग करें।

सेवानिवृत्ति योजना
सेवानिवृत्ति के लिए अभी से बचत शुरू करना महत्वपूर्ण है। समय के साथ चक्रवृद्धि की शक्ति सबसे अच्छी तरह काम करती है। इन चरणों पर विचार करें:

सेवानिवृत्ति की ज़रूरतों की गणना करें: अनुमान लगाएँ कि आपको आराम से सेवानिवृत्त होने के लिए कितनी राशि की आवश्यकता होगी। इसमें रहने का खर्च, स्वास्थ्य सेवा और कोई अन्य लक्ष्य शामिल होना चाहिए।

सेवानिवृत्ति निधि में निवेश करें: विविध निवेश विकल्पों पर ध्यान दें। नियमित रूप से अपने सेवानिवृत्ति कोष में योगदान दें।

समीक्षा करें और समायोजित करें: समय-समय पर अपनी सेवानिवृत्ति योजना की समीक्षा करें और आय, व्यय या लक्ष्यों में परिवर्तन के आधार पर समायोजन करें।

बच्चों की शिक्षा
यदि आपके बच्चे हैं, तो उनकी शिक्षा के लिए योजना बनाना महत्वपूर्ण है। शिक्षा की लागत बढ़ रही है। बोझ कम करने के लिए जल्दी शुरू करें:

शिक्षा निधि: एक समर्पित शिक्षा निधि शुरू करें। इससे यह सुनिश्चित होगा कि आपके बच्चे का भविष्य सुरक्षित है।

व्यवस्थित निवेश: समय के साथ शिक्षा कोष बनाने के लिए व्यवस्थित निवेश का उपयोग करें।

प्रगति की समीक्षा करें: अपने शिक्षा कोष की प्रगति की नियमित समीक्षा करें। ट्रैक पर बने रहने के लिए आवश्यकतानुसार समायोजन करें।

निवेश रणनीति
मासिक निवेश करने के लिए 20,000-30,000 रुपये के साथ, यहाँ एक सुझाया गया दृष्टिकोण है:

विविध पोर्टफोलियो: इक्विटी, डेट और हाइब्रिड इंस्ट्रूमेंट्स के मिश्रण में निवेश करें। इससे जोखिम और रिटर्न का संतुलन बना रहेगा।

सक्रिय प्रबंधन: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड जैसे निष्क्रिय विकल्पों की तुलना में बेहतर रिटर्न दे सकते हैं। यह अस्थिर बाजार में विशेष रूप से सच है।

नियमित निगरानी: अपने निवेश पर नज़र रखें। प्रदर्शन और बदलती बाजार स्थितियों के आधार पर अपने पोर्टफोलियो को समायोजित करें।

पेशेवर मार्गदर्शन लें: व्यक्तिगत सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से संपर्क करें। इससे यह सुनिश्चित होगा कि आपकी निवेश रणनीति आपके लक्ष्यों के अनुरूप है।

बीमा और सुरक्षा
बीमा आपके परिवार और संपत्तियों की सुरक्षा के लिए ज़रूरी है। निम्नलिखित बातों पर विचार करें:

जीवन बीमा: सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त जीवन बीमा कवरेज है। यह किसी अप्रत्याशित घटना की स्थिति में आपके परिवार को सहायता प्रदान करेगा।

स्वास्थ्य बीमा: स्वास्थ्य व्यय महत्वपूर्ण हो सकते हैं। एक व्यापक स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी में निवेश करें।

टर्म बीमा: टर्म बीमा आपके परिवार के वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने का एक किफ़ायती तरीका है।

कर नियोजन
कुशल कर नियोजन से आप पैसे बचा सकते हैं। निम्नलिखित बातों पर विचार करें:

कटौतियों का उपयोग करें: निवेश, स्वास्थ्य बीमा प्रीमियम और गृह ऋण ब्याज सहित सभी उपलब्ध कर कटौतियों का उपयोग करें।

कर-लाभकारी निवेश: ऐसे कर-बचत साधनों में निवेश करें जो आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित हों। इससे आपकी कर देयता कम होगी।

पहले से योजना बनाएँ: कर नियोजन वित्तीय वर्ष की शुरुआत में ही कर लेना चाहिए। इससे आपको अंतिम समय की भागदौड़ से बचने में मदद मिलेगी।

अंतिम जानकारी
आपकी वित्तीय यात्रा अभी शुरू होती है। सावधानीपूर्वक योजना और अनुशासित निष्पादन के साथ, आप अपने लक्ष्य प्राप्त कर सकते हैं। छोटे, सुसंगत कदमों से शुरुआत करें। समय के साथ, ये महत्वपूर्ण वित्तीय सुरक्षा में बदल जाएंगे। हमेशा अपनी योजना की समीक्षा करें और आवश्यकतानुसार उसे समायोजित करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Vipul

Vipul Bhavsar  |33 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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15 साल के स्वामित्व के बाद जनवरी 2025 में बेची गई संपत्ति के लिए, पूंजीगत लाभ कर गणना के उद्देश्य से, क्या वर्तमान कर योजनाओं के तहत अभी भी इंडेक्सेशन लागू है? यदि इंडेक्सेशन लागू है, तो क्या अधिग्रहण की लागत के साथ-साथ इस संपत्ति पर किसी भी सुधार की लागत पर इंडेक्सेशन की गणना की जाएगी? यदि मैं इस समय सीधे कर का भुगतान करने के बजाय, किसी संपत्ति में पैसा निवेश करना चाहता हूं, लेकिन अभी मेरे पास कोई संपत्ति तैयार नहीं है, तो क्या मैं भविष्य में किसी संपत्ति में राशि निवेश करने के उद्देश्य से उस खाते में पूंजीगत लाभ राशि डालने के लिए CGAS खाता चुन सकता हूं? उस स्थिति में, यदि मैं 2 वर्षों के भीतर कोई वांछनीय संपत्ति खोजने में विफल रहता हूं, तो क्या होगा? क्या मेरे पास तब अन्य विकल्प हैं? साथ ही, मुझे यह CGAS खाता कब खोलना होगा - वित्तीय वर्ष 31 मार्च के अंत से पहले या कर दाखिल करने की अंतिम तिथि 31 जुलाई, 2025 से पहले?
Ans: यदि संपत्ति 22 जुलाई 2024 को या उससे पहले खरीदी जाती है, तो केवल इंडेक्सेशन लाभ लिया जा सकता है।
अधिग्रहण और सुधार की लागत दोनों ही पात्र होंगे
आप लाभ को CAGS में रख सकते हैं और इसे खरीद के लिए 2 साल या घर के निर्माण के लिए 3 साल के भीतर उपयोग किया जाना चाहिए
यदि आप दिए गए समय सीमा के भीतर नई संपत्ति में निवेश करने में विफल रहते हैं, तो पहले दावा की गई पूंजीगत लाभ छूट वापस ले ली जाएगी और ब्याज के साथ कर देय होगा।
CAGS को बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर या आयकर रिटर्न दाखिल करने की नियत तारीख, जो भी पहले हो, के भीतर खोला और वित्त पोषित किया जाना चाहिए।

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Vipul

Vipul Bhavsar  |33 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Mar 03, 2025English
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मेरी माँ ने अप्रैल 1985 में मुंबई में अपने नाम पर एक फ्लैट खरीदा था, अक्टूबर 2024 में उनका निधन हो गया। मैंने और मेरी बड़ी बहन ने अब फ्लैट को अपने नाम पर संयुक्त रूप से स्थानांतरित कर दिया है (हम दोनों अब NRI हैं)। अगर हम इस फ्लैट को अभी बेचना चाहते हैं तो टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? कम टैक्स के साथ बेचने का सबसे अच्छा तरीका क्या है?
Ans: चूंकि इसे अक्टूबर 2024 या उसके बाद में स्थानांतरित किया जाता है, इसलिए यदि आप इसे अपने नाम पर स्थानांतरण की तिथि से 2 वर्ष से पहले बेचते हैं, तो यह अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा और आपको किसी भी पूंजीगत लाभ छूट की अनुमति नहीं दी जाएगी। आप केवल दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर छूट के लिए पात्र होंगे, इसलिए आपको अपने नाम पर फ्लैट के हस्तांतरण की तिथि के 2 वर्ष बाद फ्लैट बेचना होगा।

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