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Kirtan

Kirtan A Shah  | Answer  |Ask -

MF Expert, Financial Planner - Answered on Nov 01, 2023

Kirtan A Shah is a certified financial planner and managing director, private wealth, at Credence Family Office.
He is also a Certified International Wealth Manager and Financial Engineering and Risk Manager.
Shah is the co-author of Financial Service Management and Financial Market Operations, which are used as reference books for Mumbai University.
He is frequently seen on CNBC, Zee Business, ET NOW & BQ Prime as an expert guest.... more
San Question by San on Oct 26, 2023English
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Money

मेरी उम्र 39 साल है, मेरे पास क्रमशः 2 करोड़, 1.2 करोड़ और 1.4 करोड़ मूल्य के 3 घर हैं। मेरी सालाना किराये की आय 1.5 लाख रुपये है जबकि मैं 65 हजार रुपये किराये का भुगतान करता हूं। मैं एक और घर भी लेकर आया हूं जिसकी कीमत 2.7 करोड़ निर्माणाधीन है। मैं 46 वर्ष की आयु तक सेवानिवृत्त होना चाहता हूं। कृपया अच्छा निवेश विकल्प एमएफ/सिप/स्टॉक आदि सुझाएं, जहां मैं बेहतर रिटर्न के लिए निवेश कर सकूं। मेरे 13, 11 और 2 साल के 3 बच्चे हैं।

Ans: एमएफ एसआईपी करना सबसे अच्छा है। क्योंकि आपके पास केवल 7 साल का निवेश क्षितिज है, नीचे दिए गए निवेश में निवेश करें,

आईसीआईसीआई वैल्यू डिस्कवरी
कोटक उभर रहा है
पीपीएफएएस फ्लेक्सीकैप
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Money

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Sunil

Sunil Lala  |203 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Nov 05, 2023

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Money
मेरी उम्र 39 साल है, मेरे पास क्रमशः 2 करोड़, 1.2 करोड़ और 1.4 करोड़ मूल्य के 3 घर हैं। मेरी सालाना किराये की आय 1.5 लाख रुपये है जबकि मैं 65 हजार रुपये किराये का भुगतान करता हूं। मैं एक और घर भी लेकर आया हूं जिसकी कीमत 2.7 करोड़ निर्माणाधीन है। मैं 46 वर्ष की आयु तक सेवानिवृत्त होना चाहता हूं। कृपया अच्छा निवेश विकल्प एमएफ/सिप/स्टॉक आदि सुझाएं, जहां मैं बेहतर रिटर्न के लिए निवेश कर सकूं। मेरे 13, 11 और 2 साल के 3 बच्चे हैं। मैं सेवानिवृत्ति के बाद 3 लाख की मासिक आय चाहता हूं
Ans: सेवानिवृत्ति के बाद मासिक आय पाने के लिए आपके पास 6 करोड़ रुपये का कोष होना चाहिए और उस कोष तक पहुंचने के लिए आपको मासिक 54 हजार का निवेश करना होगा ताकि अधिक उम्र में आपके पास 6 करोड़ रुपये हो सकें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 20, 2024

Money
नमस्ते मेरा नाम विजय है, उम्र 30 साल है मेरे 2 बच्चे हैं। 4 साल का बेटा और 9 महीने का छोटा लड़का, मैं 40 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ। वर्तमान में मैं और मेरी पत्नी 2 लाख रुपये प्रति माह कमा रहे हैं, और मेरे पास 50 लाख रुपये नकद हैं मैं घर खरीदने या म्यूचुअल फंड में निवेश करने के लिए क्या कदम उठा सकता हूँ? कृपया इस विविध पोर्टफोलियो का सुझाव दें मेरा मासिक खर्च 50 हजार है कृपया सर्वोत्तम संभव सलाह दें
Ans: विजय, 40 साल की उम्र में रिटायर होने और अपने परिवार के भविष्य को सुरक्षित करने की आपकी महत्वाकांक्षा को देखना प्रेरणादायक है। आइए जानें कि इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए आप क्या कदम उठा सकते हैं।

वित्तीय नियोजन और अपने परिवार के लिए सुरक्षित भविष्य प्रदान करने के प्रति आपकी प्रतिबद्धता वास्तव में सराहनीय है।

वित्तीय स्थिति का आकलन
सबसे पहले, अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन करें, जिसमें आय, व्यय, संपत्ति और देनदारियाँ शामिल हैं।

स्पष्ट लक्ष्य निर्धारित करना
अपने रिटायरमेंट लक्ष्यों को परिभाषित करें, जिसमें वांछित रिटायरमेंट आयु, जीवनशैली और रिटायरमेंट के दौरान वित्तीय ज़रूरतें शामिल हैं।

आपातकालीन निधि बनाना
अप्रत्याशित खर्चों को कवर करने के लिए अपने जीवन-यापन के 6-12 महीनों के बराबर आपातकालीन निधि बनाना शुरू करें।

विविध निवेश पोर्टफोलियो
अपने जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के साथ संरेखित म्यूचुअल फंड के विविध पोर्टफोलियो में निवेश करने पर विचार करें।

डायरेक्ट फंड के नुकसान बनाम नियमित फंड के लाभ सीएफपी क्रेडेंशियल के साथ एमएफडी के माध्यम से निवेश करना
जबकि डायरेक्ट फंड कम व्यय अनुपात प्रदान करते हैं, एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करना जो एक म्यूचुअल फंड वितरक (एमएफडी) भी है, व्यक्तिगत सलाह और मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपके निवेश आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप हैं।

लगातार बचत और निवेश
समय के साथ धन बनाने के लिए नियमित रूप से अपनी आय का एक हिस्सा बचाने और निवेश करने के लिए प्रतिबद्ध रहें। स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए अपने निवेश को स्वचालित करें।

समीक्षा और पुनर्संतुलन
अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित रूप से समीक्षा करें और अपनी इच्छित परिसंपत्ति आवंटन और जोखिम प्रोफ़ाइल को बनाए रखने के लिए आवश्यकतानुसार इसे पुनर्संतुलित करें।

दीर्घकालिक दृष्टिकोण
दीर्घकालिक दृष्टिकोण बनाए रखें और अल्पकालिक बाजार उतार-चढ़ाव के आधार पर आवेगपूर्ण निर्णय लेने से बचें।

अंतिम विचार
सावधानीपूर्वक योजना बनाकर, बचत करके और बुद्धिमानी से निवेश करके, आप जल्दी सेवानिवृत्ति के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने और अपने परिवार के लिए एक सुरक्षित भविष्य प्रदान करने की दिशा में काम कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 13, 2024

Asked by Anonymous - Jul 13, 2024English
Money
नमस्कार मैं अप्रैल 2027 में रिटायर हो रहा हूँ। मुझे लगभग 2 करोड़ का रिटायरमेंट कॉर्पस मिल सकता है। मेरे पास लगभग 60 लाख की एफडी और 40 लाख के म्यूचुअल फंड हैं। मेरे पास दो फ्लैट हैं और एक फ्लैट का होम लोन मेरी रिटायरमेंट से पहले चुका दिया जाएगा। दूसरे फ्लैट के लिए कोई लोन नहीं है। मेरे और मेरी पत्नी के पास पूर्वजों की संपत्ति (जमीन) है जिसकी कीमत लगभग 6 करोड़ है। मुझे 75 हजार की मासिक आय की आवश्यकता हो सकती है। कृपया मेरे लिए निवेश विकल्प सुझाएँ
Ans: सबसे पहले, आपकी आगामी सेवानिवृत्ति पर बधाई। आपने एक ठोस वित्तीय आधार बनाने का शानदार काम किया है। आपके पास फिक्स्ड डिपॉजिट, म्यूचुअल फंड, रियल एस्टेट और पैतृक संपत्ति के साथ एक विविध पोर्टफोलियो है। यह विविधता स्थिरता और संभावित विकास प्रदान करती है।

आपकी अपेक्षित सेवानिवृत्ति निधि 2 करोड़ रुपये है। इसके साथ, आपकी मौजूदा संपत्तियों और न्यूनतम ऋण प्रतिबद्धताओं के साथ, आप एक आरामदायक सेवानिवृत्ति के लिए अच्छी स्थिति में हैं। आइए 75,000 रुपये की मासिक आय उत्पन्न करने के लिए अपने विकल्पों का मूल्यांकन करें, जबकि यह सुनिश्चित करें कि आपकी पूंजी बढ़े और सुरक्षित रहे।

सेवानिवृत्ति आय योजना बनाना
सावधि जमा (FD)
आपके पास सावधि जमा में 60 लाख रुपये हैं। FD सुरक्षा और गारंटीड रिटर्न प्रदान करते हैं। हालाँकि, उनकी ब्याज दरें मुद्रास्फीति के साथ तालमेल नहीं रख सकती हैं। तरलता और सुरक्षा के लिए अपने सेवानिवृत्ति कोष का एक हिस्सा FD में रखना बुद्धिमानी है। अपने कोष का लगभग 20-25% यहाँ आवंटित करें।

म्यूचुअल फंड
आपके पास पहले से ही म्यूचुअल फंड में 40 लाख रुपये हैं। म्यूचुअल फंड विकास के लिए बेहतरीन हैं और इन्हें आपकी जोखिम सहनशीलता के हिसाब से बनाया जा सकता है। निम्न प्रकार के फंड पर विचार करें:

संतुलित फंड

संतुलित फंड इक्विटी और डेट का मिश्रण प्रदान करते हैं। वे जोखिम को कम करते हुए विकास की संभावना प्रदान करते हैं। आपकी उम्र और जोखिम सहनशीलता को देखते हुए, एक संतुलित फंड स्थिरता बनाए रखने में मदद कर सकता है।

इक्विटी फंड

इक्विटी फंड लंबी अवधि के विकास के लिए उपयुक्त हैं। वे अस्थिर हो सकते हैं, लेकिन 10-15 साल के क्षितिज के साथ, वे आपके रिटर्न को काफी बढ़ा सकते हैं। जोखिम को फैलाने के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और मल्टी-कैप फंड में विविधता लाएं।

डेट फंड

डेट फंड कम जोखिम वाले होते हैं और नियमित आय प्रदान करते हैं। वे अल्पकालिक जरूरतों के लिए अच्छे हैं। सुरक्षा और उचित रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए उच्च गुणवत्ता वाले डेट फंड में निवेश करें।

सिस्टमेटिक निकासी योजना (SWP)
नियमित आय उत्पन्न करने के लिए अपने म्यूचुअल फंड निवेश से SWP का उपयोग करें। यह आपको मासिक रूप से एक निश्चित राशि निकालने की अनुमति देता है, जिससे आपको 10-15 साल की अवधि में 10 लाख रुपये मिलेंगे। 75,000. यह विधि सुनिश्चित करती है कि आपकी पूंजी बढ़ती रहे और साथ ही आपको आवश्यक आय भी मिलती रहे।

अतिरिक्त निवेश विकल्प
वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS)
SCSS एक सरकारी समर्थित योजना है जो आकर्षक ब्याज दरों और नियमित आय की पेशकश करती है। यह सेवानिवृत्त लोगों के लिए सुरक्षित और उपयुक्त है। आप व्यक्तिगत रूप से 15 लाख रुपये या संयुक्त रूप से 30 लाख रुपये तक निवेश कर सकते हैं। ब्याज का भुगतान तिमाही आधार पर किया जाता है, जिससे एक स्थिर आय मिलती है।

पोस्ट ऑफिस मासिक आय योजना (POMIS)
POMIS एक और सुरक्षित विकल्प है। यह एक निश्चित मासिक आय प्रदान करता है और सरकार द्वारा समर्थित है। आप व्यक्तिगत रूप से 4.5 लाख रुपये या संयुक्त रूप से 9 लाख रुपये तक निवेश कर सकते हैं। ब्याज दर प्रतिस्पर्धी है, और मासिक भुगतान आपकी आय को पूरक कर सकता है।

कॉर्पोरेट बॉन्ड और गैर-परिवर्तनीय डिबेंचर (NCD)
उच्च रेटिंग वाले कॉर्पोरेट बॉन्ड और NCD में निवेश करने से पारंपरिक FD की तुलना में अधिक रिटर्न मिल सकता है। वे एक निश्चित अवधि और ब्याज दर के साथ आते हैं, जो एक पूर्वानुमानित आय धारा प्रदान करते हैं। जोखिम को कम करने के लिए उच्च-रेटेड उपकरणों का चयन करना सुनिश्चित करें।

लाभांश देने वाले शेयर
नियमित लाभांश देने वाली ब्लू-चिप कंपनियों में निवेश करने से स्थिर आय मिल सकती है। लाभांश आमतौर पर त्रैमासिक रूप से दिए जाते हैं और आपकी मासिक आय को पूरक कर सकते हैं। लगातार लाभांश का मजबूत ट्रैक रिकॉर्ड रखने वाली कंपनियों को चुनें।

मासिक आय योजनाएँ (MIP)
म्यूचुअल फंड द्वारा पेश किए जाने वाले MIP मुख्य रूप से डेट इंस्ट्रूमेंट्स में निवेश करते हैं, जिसमें इक्विटी में एक छोटा हिस्सा होता है। उनका उद्देश्य नियमित आय और पूंजी वृद्धि प्रदान करना है। मध्यम जोखिम के साथ मासिक आय उत्पन्न करने के लिए MIP एक अच्छा विकल्प हो सकता है।

जोखिम और विविधीकरण का आकलन
जोखिम आकलन
सेवानिवृत्ति योजना के लिए जोखिम और रिटर्न को संतुलित करना आवश्यक है। जबकि आपको मुद्रास्फीति को मात देने के लिए विकास की आवश्यकता है, पूंजी संरक्षण भी उतना ही महत्वपूर्ण है। अपने जोखिम सहनशीलता का आकलन करें और अपने निवेश को उसी के अनुसार संरेखित करें। सुरक्षित और विकास-उन्मुख निवेशों का मिश्रण स्थिरता और विकास सुनिश्चित करेगा।

विविधीकरण
विविधीकरण जोखिम को कम करता है और रिटर्न को बढ़ाता है। अपने निवेश को अलग-अलग एसेट क्लास जैसे कि FD, म्यूचुअल फंड, सरकारी योजनाओं और स्टॉक में फैलाएँ। यह रणनीति सुनिश्चित करती है कि एक क्षेत्र में खराब प्रदर्शन आपके समग्र पोर्टफोलियो को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित नहीं करता है। कर दक्षता और योजना कर-बचत उपकरण धारा 80C के तहत कर-बचत उपकरणों में निवेश करके अपने कर लाभ को अधिकतम करें, जैसे कि इक्विटी-लिंक्ड सेविंग स्कीम (ELSS) और SCSS। ये उपकरण वृद्धि और नियमित आय प्रदान करते हुए आपकी कर योग्य आय को कम करने में मदद करते हैं। रिटर्न पर कर अपने निवेश के कर निहितार्थों को समझें। उदाहरण के लिए, FD और SCSS से मिलने वाले ब्याज पर कर लगता है, जबकि इक्विटी म्यूचुअल फंड से मिलने वाले दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर अनुकूल कर लगता है। कर देनदारियों को कम करने के लिए अपनी निकासी और निवेश की योजना बनाएँ। स्वास्थ्य बीमा सुनिश्चित करें कि आपके और आपकी पत्नी के पास पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा कवरेज है। चिकित्सा व्यय आपकी सेवानिवृत्ति राशि को जल्दी से खत्म कर सकते हैं। एक व्यापक स्वास्थ्य बीमा योजना मन की शांति और वित्तीय सुरक्षा प्रदान करेगी। संपत्ति नियोजन वसीयत और ट्रस्ट संपत्ति नियोजन यह सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक है कि आपकी संपत्ति आपकी इच्छाओं के अनुसार वितरित की जाए। अपनी संपत्ति और निवेश को किस तरह आवंटित किया जाना चाहिए, यह निर्दिष्ट करने के लिए वसीयत का मसौदा तैयार करें। कुशल संपत्ति प्रबंधन और उत्तराधिकारियों के बीच विवादों को कम करने के लिए एक ट्रस्ट स्थापित करने पर विचार करें।

नामांकन और उत्तराधिकार
सुनिश्चित करें कि आपके सभी वित्तीय साधनों में नामांकन अपडेट हो। यह आपके उत्तराधिकारियों के लिए प्रक्रिया को सरल बनाता है और यह सुनिश्चित करता है कि आपकी संपत्ति सुचारू रूप से हस्तांतरित हो। बाद में भ्रम और गलतफहमी से बचने के लिए अपने परिवार के साथ अपनी योजनाओं पर चर्चा करें।

आपातकालीन निधि
तरलता
अपने मासिक खर्चों के 6-12 महीनों के बराबर एक आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह निधि आसानी से सुलभ होनी चाहिए और बचत खाते या लिक्विड म्यूचुअल फंड जैसे लिक्विड इंस्ट्रूमेंट में रखी जानी चाहिए। यह अप्रत्याशित खर्चों के लिए एक वित्तीय कुशन प्रदान करता है।

अपनी योजना की समीक्षा और समायोजन
नियमित समीक्षा
अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित है। वित्तीय बाजार और व्यक्तिगत परिस्थितियाँ बदलती रहती हैं, इसलिए अपनी योजना को तदनुसार समायोजित करें। ट्रैक पर बने रहने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लें।

पुनर्संतुलन
अपने वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करना महत्वपूर्ण है। यदि आपके इक्विटी निवेश अच्छा प्रदर्शन करते हैं, तो वे आपके पोर्टफोलियो का एक बड़ा हिस्सा बन सकते हैं, जिससे जोखिम बढ़ सकता है। संतुलन बहाल करने के लिए इक्विटी का एक हिस्सा बेचकर और ऋण में निवेश करके पुनर्संतुलन करें।

जानकारी रखें
वित्तीय बाजारों और नए निवेश अवसरों के बारे में खुद को सूचित रखें। निरंतर सीखने से सूचित निर्णय लेने और बदलती बाजार स्थितियों के अनुकूल होने में मदद मिलती है। वित्तीय समाचार पत्रों की सदस्यता लेना और सेमिनार में भाग लेना आपके ज्ञान को बढ़ा सकता है।

दीर्घकालिक विकास रणनीतियाँ
इक्विटी निवेश
दीर्घकालिक विकास के लिए, अपने पोर्टफोलियो का एक हिस्सा इक्विटी निवेश में बनाए रखें। इक्विटी ने ऐतिहासिक रूप से लंबी अवधि में अन्य परिसंपत्ति वर्गों से बेहतर प्रदर्शन किया है। हालांकि, वे अधिक जोखिम के साथ आते हैं, इसलिए अपने जोखिम सहनशीलता के आधार पर अपने इक्विटी जोखिम को संतुलित करें।

रियल एसेट्स
जबकि आपने रियल एस्टेट पर विचार न करने के लिए कहा है, यह उल्लेख करना उचित है कि आपकी पैतृक संपत्ति एक महत्वपूर्ण संपत्ति है। सुनिश्चित करें कि यह अच्छी तरह से बनाए रखा गया है और अपनी सेवानिवृत्ति आय के पूरक के लिए किराए पर या पट्टे पर देने जैसी संभावित आय धाराओं पर विचार करें।

सच्ची प्रशंसा और प्रशंसा
आपने अपनी सेवानिवृत्ति के लिए योजना बनाने और बचत करने का सराहनीय काम किया है। आपका विविध पोर्टफोलियो, ऋण-मुक्त जीवनशैली और महत्वपूर्ण संपत्तियाँ सावधानीपूर्वक योजना और वित्तीय अनुशासन को दर्शाती हैं। यह स्पष्ट है कि आपके पास आरामदायक और सुरक्षित सेवानिवृत्ति के लिए एक स्पष्ट दृष्टिकोण है।

नियमित आय सुनिश्चित करने और भविष्य के लिए अपनी संपत्तियों की सुरक्षा करने के प्रति आपका सावधानीपूर्वक दृष्टिकोण सराहनीय है। आपने अपने सुनहरे वर्षों के लिए एक मजबूत नींव रखी है, और कुछ रणनीतिक समायोजन के साथ, आप वित्तीय रूप से चिंता मुक्त सेवानिवृत्ति का आनंद ले सकते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
सेवानिवृत्ति योजना एक सतत प्रक्रिया है जिसके लिए नियमित निगरानी और समायोजन की आवश्यकता होती है। आपका प्राथमिक लक्ष्य अपनी पूंजी को संरक्षित करते हुए एक स्थिर और पर्याप्त आय सुनिश्चित करना होना चाहिए। अपने निवेशों में विविधता लाएं, जोखिमों का सावधानीपूर्वक आकलन करें और सूचित निर्णय लें।

नियमित आय के लिए SCSS, POMIS और उच्च-रेटेड कॉर्पोरेट बॉन्ड जैसे सुरक्षित निवेश विकल्पों का उपयोग करें। विकास के लिए म्यूचुअल फंड पर विचार करें और हमेशा एक आपातकालीन निधि रखें। नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन आपके पोर्टफोलियो को आपके लक्ष्यों के अनुरूप बनाए रखेगा।

जानकारी रखें और अपनी रणनीति को अनुकूलित करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लेने में संकोच न करें। आपका सक्रिय दृष्टिकोण और विविधतापूर्ण पोर्टफोलियो आपको सफल और सुखद सेवानिवृत्ति के लिए तैयार करता है। अच्छा काम करते रहें और विवेकपूर्ण वित्तीय निर्णय लेना जारी रखें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 25, 2024

Money
नमस्ते महोदया/ महोदय, मैं 42 वर्ष का हूँ और स्टॉक, म्यूचुअल फंड और एसआईपी में निवेश शुरू करना चाहता हूँ। मेरे पास पहले से ही अपना घर है, मेरे बच्चे के लिए सुरक्षित शिक्षा निधि है। मैं 10 साल तक हर महीने 30 हजार निवेश करने में सक्षम हूँ। इसके आधार पर क्या आप निवेश पर अच्छे रिटर्न के साथ सबसे अच्छा विकल्प सुझा सकते हैं।
Ans: आइए अगले दशक में अच्छे रिटर्न पाने के लिए अपने निवेश विकल्पों पर नज़र डालें। अपने लक्ष्यों और वित्तीय स्थिति को ध्यान में रखते हुए, यहाँ कुछ सुझाव दिए गए हैं:

निवेश लक्ष्य
नियमित निवेश: 10 साल तक हर महीने 30,000 रुपये का निवेश करना।

शेयर बाज़ार निवेश: बेहतर रिटर्न के लिए स्टॉक और म्यूचुअल फंड में विविधता लाना।

सुरक्षित और विकास-उन्मुख पोर्टफोलियो: संभावित विकास के साथ जोखिम को संतुलित करना।

शेयर बाज़ार निवेश
1. प्रत्यक्ष इक्विटी निवेश:

मौलिक रूप से मज़बूत कंपनियों में निवेश करें।

उच्च विकास क्षमता वाले क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करें।

अपने पोर्टफोलियो की नियमित निगरानी और समीक्षा करें।

2. सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड:

इन फंडों का प्रबंधन अनुभवी फंड मैनेजरों द्वारा किया जाता है।

इनका लक्ष्य उच्च-संभावित स्टॉक का चयन करके बाज़ार से बेहतर प्रदर्शन करना है।

निष्क्रिय इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर रिटर्न प्रदान करते हैं।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP)
1. लगातार निवेश:

SIP आपको नियमित रूप से एक निश्चित राशि निवेश करने की अनुमति देता है।

यह खरीद की लागत का औसत निकालता है।

दीर्घकालिक संपत्ति सृजन के लिए उपयुक्त।

2. एमएफडी के माध्यम से नियमित फंड के लाभ:

पेशेवर मार्गदर्शन: सीएफपी क्रेडेंशियल वाला एमएफडी विशेषज्ञ सलाह प्रदान करता है।

बाजार की जानकारी: सही फंड चुनने में मदद करता है।

नियमित निगरानी: सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों के अनुरूप हों।

परिसंपत्ति आवंटन
1. विविधीकरण:

विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में निवेश फैलाएं।

जोखिम कम करता है और रिटर्न बढ़ाता है।

2. जोखिम प्रबंधन:

इक्विटी, डेट और हाइब्रिड फंड का मिश्रण।

बाजार की स्थितियों के आधार पर आवंटन को समायोजित करें।

ऋण निवेश
1. सावधि जमा और बांड:

स्थिर और कम जोखिम वाले रिटर्न प्रदान करते हैं।

पूंजी संरक्षण के लिए उपयुक्त।

2. पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF):

कर लाभ के साथ दीर्घकालिक बचत योजना।

आकर्षक ब्याज दरें प्रदान करता है।

सोने में निवेश
1. सोने की योजनाएँ:

मुद्रास्फीति और बाजार में उतार-चढ़ाव से बचाव।

सोने के बॉन्ड या म्यूचुअल फंड में निवेश करें।

बीमा
1. टर्म इंश्योरेंस:

अपने परिवार के लिए पर्याप्त जीवन बीमा सुनिश्चित करें।

निवेश घटकों के बिना शुद्ध सुरक्षा योजना।

नियमित समीक्षा और समायोजन
आवधिक समीक्षा: अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें।

समायोजन: प्रदर्शन के आधार पर आवश्यक समायोजन करें।

आम गलतियों से बचें
1. डायरेक्ट फंड:

पेशेवर मार्गदर्शन का अभाव।

आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित नहीं हो सकता।

2. इंडेक्स फंड:

प्रकृति में निष्क्रिय।

बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य न रखें।

3. वार्षिकी:

अक्सर कम रिटर्न मिलता है।

म्यूचुअल फंड की तुलना में लचीलेपन की कमी।

अंतिम जानकारी
शेयरों, म्यूचुअल फंड और एसआईपी में हर महीने 30,000 रुपये का निवेश करने से 10 वर्षों में महत्वपूर्ण रिटर्न मिल सकता है। अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएँ, पेशेवर मार्गदर्शन लें और नियमित रूप से निवेश की समीक्षा करें। बेहतर विकास और सुरक्षा के लिए डायरेक्ट फंड, इंडेक्स फंड और एन्युइटी से बचें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024

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Career
मेरा ममेरा भाई कोलकाता से CBSE बोर्ड से 12वीं की पढ़ाई कर रहा है। वह बैंगलोर से कंप्यूटर साइंस में इंजीनियरिंग करना चाहता है। वित्त, यातायात आदि जैसे कई कारकों के कारण, उसके पास जाहिर तौर पर कॉलेजों के दो विकल्प हैं - CMRIT और MVJ इंजीनियरिंग कॉलेज। कुल मिलाकर इनमें से कौन सा कॉलेज चुनना बुद्धिमानी होगी?
Ans: नमस्ते सयंतन।
दोनों कॉलेज शैक्षणिक और नौकरी के दृष्टिकोण से एकदम सही हैं। इनमें से किसी एक का सुझाव देना कठिन है। इसलिए अधिक जानकारी के लिए व्यक्तिगत रूप से कॉलेज जाएँ। लेकिन मैं आपको CMRIT के बजाय MVJ चुनने के लिए कहता हूँ। फिर भी अंतिम निर्णय कॉलेजों का दौरा करने के बाद आप पर निर्भर करता है।
अगर आपको जवाब पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें।
राधेश्याम

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024

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Career
यदि संयोगवश मैं गणित की किसी परीक्षा में असफल हो जाऊं, तो क्या इससे मेडिकल कॉलेज में प्रवेश के समय मेरे पिछले पीसीबी परीक्षा के अंकों पर असर पड़ेगा?
Ans: नमस्ते मानव
तुम बिना किसी कारण के नकारात्मक दिशा में क्यों सोचते हो? अगर तुम अच्छे से पढ़ाई करोगे तो तुम गणित में अच्छे अंक प्राप्त कर सकते हो। सकारात्मक सोचो। मैं अभी क्रमचय संयोजन सिद्धांत पर काम नहीं करता। बस परीक्षा पर ध्यान केंद्रित करो। अगर सबसे खराब स्थिति आती है, तो कृपया हमसे फिर से संपर्क करें। हमें उस समय आपकी मदद करने में खुशी होगी। (आपके पीसीबी परीक्षा के अंकों पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा।)
आगामी परीक्षा के लिए शुभकामनाएँ।

अगर आपको जवाब पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें।
राधेश्याम

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Kanchan

Kanchan Rai  |407 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 24, 2024English
Relationship
एक वृद्ध पुरुष युवा महिलाओं को कैसे आकर्षित कर सकता है?
Ans: किसी को आकर्षित करना, चाहे वह किसी भी उम्र का हो, प्रामाणिकता और आपसी सम्मान से शुरू होता है। अगर कोई बड़ा आदमी किसी छोटी उम्र की महिला के साथ संबंध बनाने में दिलचस्पी रखता है, तो सार्थक संबंधों को बढ़ावा देने वाले गुणों पर ध्यान देना ज़रूरी है। युवा महिलाएँ अक्सर स्थिरता, आत्मविश्वास और जीवन के अनुभव की ओर आकर्षित होती हैं जो एक बड़ा आदमी ला सकता है, लेकिन मुख्य बात यह है कि इन गुणों को बिना किसी दिखावे या अहंकार के पेश किया जाए।

आत्म-जागरूकता और भावनात्मक परिपक्वता में निहित आत्मविश्वास विशेष रूप से आकर्षक हो सकता है। इसका मतलब उपलब्धियों या धन का दिखावा करना नहीं है, बल्कि खुद के बारे में वास्तविक भावना और जीवन में आप क्या चाहते हैं, इस बारे में स्पष्टता प्रदर्शित करना है। भावनात्मक परिपक्वता - दयालुता, धैर्य और अच्छे संचार के माध्यम से व्यक्त की गई - सार्थक बातचीत के लिए एक सुरक्षित और आकर्षक स्थान बनाती है।

समान रूप से महत्वपूर्ण है गहरे स्तर पर जुड़ने की क्षमता। साझा रुचियां, उसकी व्यक्तिगतता के लिए सम्मान और उसके विश्वदृष्टिकोण से जुड़ने की इच्छा बहुत आगे तक जाती है। रिश्ते तब पनपते हैं जब दोनों व्यक्ति मूल्यवान महसूस करते हैं और उनकी बात सुनी जाती है। एक वृद्ध पुरुष को एक युवा महिला से उसके अनुभवों और आकांक्षाओं के बारे में जिज्ञासा के साथ संपर्क करना चाहिए, साथ ही अपने दृष्टिकोण को इस तरह से प्रस्तुत करना चाहिए कि वह संबंध को हावी होने के बजाय समृद्ध करे।

संभावित सामाजिक धारणाओं की समझ के साथ इस तरह के गतिशील से संपर्क करना भी महत्वपूर्ण है। जबकि उम्र के अंतर वाले रिश्तों को तेजी से स्वीकार किया जा रहा है, वे अक्सर धारणाओं या निर्णयों के साथ आते हैं। इस संदर्भ में एक मजबूत रिश्ते की नींव यह सुनिश्चित करने में निहित है कि संबंध समान, परस्पर सम्मानजनक और शक्ति असंतुलन से मुक्त महसूस हो।

अंत में, शारीरिक और भावनात्मक स्वास्थ्य बनाए रखना समग्र आकर्षण में योगदान देता है। जब कोई पुरुष अपनी भलाई को प्राथमिकता देता है, तो यह न केवल उसके आत्मविश्वास को बढ़ाता है बल्कि यह संकेत भी देता है कि वह खुद को और अपने रिश्तों को महत्व देता है। किसी भी रिश्ते में आकर्षण बहुआयामी होता है, जिसमें बाहरी गुण और चरित्र की आंतरिक समृद्धि दोनों शामिल होते हैं।

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Kanchan

Kanchan Rai  |407 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024
Relationship
I was in a relationship with a boy(he is 35 yrs old man, and a lawyer but not practising in a court, he had a lot of relationship during our relationship and after break up , He had changed 4, 5 women or used them physically) for 3 years. It has been three-four months. We are not in a relationship. We have broken up. I told him to delete our personal pics and videos. He is not deleting them and is not blackmailing me either. I told him that since we don't want to be together, we don't have a future together, then delete them. He is not deleting them and is not blackmailing me either and I want him to delete them. Who knows what will come to his mind in the future and what will happen. If we don't continue, he has no right to Keep the pics in your mobile, whatever video is personal to us, don't delete it and don't blackmail me either. I am not able to understand what should I tell him, although I have requested him a lot to delete it but he is not doing it either, He told me that I have kept ur pics and videos So that I cannot complain against him in future. so what should I do, please guide me. I know I had made a huge mistake to love him and gave him right to keep personal pics or videos..
Ans: At this point, it’s essential to protect your emotional and mental health while addressing this issue. You might consider seeking support from someone you trust, such as a close friend or family member, to share this burden. Talking to someone who knows you and your situation can provide comfort and practical guidance.

If he continues to refuse, you may need to explore your legal options. Many countries have laws that protect individuals from having private photos or videos kept or shared without their consent. Taking this step might feel daunting, but it could give you a sense of empowerment and security. It’s not about revenge or escalation; it’s about protecting yourself and asserting your right to move forward without this hanging over you.

On an emotional level, remind yourself that you are not defined by this relationship or the choices you made while in it. You trusted someone who didn’t honor that trust, but this doesn’t diminish your value or strength. It’s natural to feel regret, but you deserve compassion from yourself as you work through this.

You’re not alone in this, and it’s okay to seek help—whether that’s legal advice, emotional support from loved ones, or even professional counseling to navigate the stress and anxiety this situation might be causing. The most important thing now is to take steps that protect your peace of mind and ensure your future isn’t weighed down by his actions.

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Nayagam P

Nayagam P P  |3918 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 24, 2024

Career
सर मैं अभी 11वीं कक्षा में हूं और मैं सिर्फ जेईई मेन्स और एडवांस्ड 2026 परीक्षा की तैयारी करना चाहता हूं, इसलिए मुझे सफलता प्राप्त करने के लिए कुछ रोडमैप बताएं और कंप्यूटर साइंस के लिए भी मार्गदर्शन करें।
Ans: श्रेया, मुझे विश्वास है कि आपने पहले ही किसी कोचिंग सेंटर में दाखिला ले लिया होगा, चाहे वह ऑनलाइन हो या व्यक्तिगत रूप से, और आपने अपनी ग्यारहवीं का सिलेबस पूरा कर लिया होगा। (१) यदि आपने अभी तक ११वीं के पूरे हो चुके सिलेबस के लिए अपने स्वयं के शॉर्ट-नोट्स नहीं बनाए हैं, तो इसे तैयार करें और २०२६ तक हर तीन दिन में उन्हें संशोधित करना जारी रखें, भले ही आपने दिसंबर २०२४ में १२वीं के सिलेबस का अध्ययन शुरू कर दिया हो। (२) अपने कोचिंग सेंटर द्वारा आयोजित मॉक टेस्ट में आपने जिन प्रश्नों के गलत उत्तर दिए हैं या छोड़ दिए हैं और/या स्वतंत्र रूप से अभ्यास किया है, उनकी समीक्षा करें। (३) किसी प्रतिष्ठित कॉलेज/संस्थान में कंप्यूटर विज्ञान को लक्षित करके अपनी रैंक/प्रतिशत बढ़ाने के लिए, गणित को प्राथमिकता दें (हालाँकि तीनों विषय समान रूप से महत्वपूर्ण हैं)। (४) आपको अपने कोचिंग संस्थान द्वारा प्रदान की गई सामग्री के साथ एनसीईआरटी की पुस्तकों, विशेष रूप से रसायन विज्ञान से संबंधित पुस्तकों का गहन अध्ययन करना चाहिए। (6) अपने मॉक और अभ्यास परीक्षाओं में गलत उत्तर दिए गए या छोड़े गए प्रश्नों की समीक्षा करें और परीक्षा दोबारा दें। इस प्रकार के प्रश्नों के लिए एक अलग नोटबुक बनाए रखने की सलाह दी जाती है, जिसमें तीनों विषयों के लिए बार-बार उनकी समीक्षा करने के लिए उत्तर और स्पष्ट नोट्स शामिल होने चाहिए। (7) जेईई मेन 2025 का सिलेबस डाउनलोड करें (Google पर "जेईई मेन सूचना बुलेटिन" खोजकर उपलब्ध है) और इसका प्रिंट आउट लें, क्योंकि 2026 में पाठ्यक्रम में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होगा। इसे अपनी अध्ययन मेज पर रखें और 11 वीं के पाठ्यक्रम के अध्यायों और अवधारणाओं को अपडेट करना जारी रखें जिन्हें आपने अब तक एक चेकमार्क के साथ कवर किया है। यदि आप नवंबर 2025 तक इसे अपडेट करना जारी रखते हैं तो इससे आपका आत्मविश्वास बढ़ेगा। (8) जब आप 2026 जेईई मेन / जेईई एडवांस्ड (9) 45 मिनट से 1 घंटे तक पढ़ाई करके, 10 मिनट का ब्रेक लेकर और फिर 45 मिनट तक जारी रखकर अपनी उत्पादकता बढ़ाएँ। (10) प्रश्नों का अभ्यास करते समय हर 45 मिनट में 2-3 मिनट का ब्रेक लें, चाहे ऑफ़लाइन हो या ऑनलाइन। इस ब्रेक में अपनी आँखें बंद करना और अपनी एकाग्रता और मानसिक क्षमता को बढ़ाने के लिए लंबी साँस लेना शामिल होना चाहिए। (11) इसके अतिरिक्त, यह अनुशंसा की जाती है कि आप Amazon से JEE (मुख्य और उन्नत) के 20-40 पिछले वर्षों के प्रश्न पत्र की पुस्तक प्राप्त करें। अरिहंत, दिशा या MTG के प्रकाशनों की सिफारिश की जाती है। एक बार जब आप एक अध्याय पढ़ लेते हैं, तो अभ्यास करें और इसे पूरा करें ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि आपने अवधारणाओं को किस हद तक समझा है और सुधार की आवश्यकता वाले क्षेत्रों की पहचान करें। (12) अक्टूबर 2025 तक, सुनिश्चित करें कि आपने पिछले वर्षों के 90% से अधिक प्रश्नों की समीक्षा की है (13) अपने कोचिंग सेंटर में मॉक टेस्ट पूरा होने के बाद, सभी गलत उत्तर दिए गए या अनदेखा किए गए प्रश्नों को स्पष्ट करें और उन्हें संशोधित करना और अभ्यास करना जारी रखें, क्योंकि इस प्रकार के प्रश्न वास्तविक JEE में आपके प्रदर्शन को काफी हद तक बाधित करेंगे। (14) यदि आप एक नियमित स्कूल के छात्र हैं, तो बोर्ड के नियमों (राज्य, CBSE, ICSE, आदि) में उल्लिखित न्यूनतम उपस्थिति आवश्यकता के बारे में अपने कक्षा शिक्षक से पूछें। यदि केवल 85% उपस्थिति की आवश्यकता है, तो समय निकालकर और अपने JEE की तैयारी करके शेष 15% का उपयोग करें। (15) सबसे महत्वपूर्ण मूल्य वर्धित सुझाव: केवल JEE पर निर्भर रहने के बजाय, कृपया किसी भी निजी इंजीनियरिंग कॉलेज में प्रवेश पाने के लिए JEE स्कोर के साथ 5-7 प्रवेश परीक्षाओं / परामर्श प्रक्रिया में भाग लें ताकि सबसे उपयुक्त विकल्प चुनने के लिए कई विकल्प हों। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

‘ करियर | शिक्षा | नौकरी ’ के बारे में अधिक जानने के लिए, RediffGURUS में हमसे पूछें / हमें फ़ॉलो करें।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English
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Career
मेरे बेटे ने 8.9 सीजीपी के साथ बीई सीएससी से स्नातक किया था, जब वह अपने 8वें सेमेस्टर में था, तो उसे अप्रैल में टीसीएस में सिस्टम इंजीनियर के रूप में नौकरी की पेशकश की गई थी। 23 नवंबर तक उसे ऑनबोर्डिंग लेटर नहीं मिला, इस बीच वह एक ही ऑफर के तहत दो परीक्षाओं में शामिल हुआ। सलाह दें कि क्या चल रहा है।
Ans: नमस्ते.
आप जो भी कह रहे हैं, वह चौंकाने वाला है। टीसीएस का ट्रैक रिकॉर्ड वैसा नहीं है, जैसा आपने अपने प्रश्न में बताया है। बेहतर होगा कि आप टीसीएस से दोबारा संपर्क करें और उनसे पूछें कि वे ऑनबोर्डिंग लेटर कब देंगे। आपके प्रश्न से यह स्पष्ट नहीं है कि आपके बेटे ने टीसीएस से नौकरी के लिए कोई पत्राचार किया था या नहीं। यह भी स्पष्ट नहीं है कि उसने कौन सी दो परीक्षाएँ दी थीं। यदि कैंपस इंटरव्यू में चयन नहीं हुआ, तो नौकरी की तलाश थकाऊ हो सकती है, लेकिन इतनी भी मुश्किल नहीं। अपने बेटे से कहें कि वह लिंक्डइन पोर्टल पर एक मजबूत बायोडाटा पोस्ट करे और अपने वरिष्ठों के संपर्क में रहे। रिक्तियों की खोज के लिए कृपया प्रतिदिन प्रसिद्ध कंपनियों की वेबसाइट देखें। कई जॉब-ऑफ़रिंग पोर्टल हैं, जहाँ वह अपना नाम दर्ज करा सकता है। कृपया किसी भी प्लेसमेंट अवसर के लिए कॉलेज प्लेसमेंट डिवीजन से पूछें।
उसके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
यदि उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद।
राधेश्याम

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T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - May 11, 2024English
Money
क्या आप कृपया नीचे दिए गए दो प्रश्नों में उत्पन्न होने वाले भारतीय कराधान कानूनों के अनुसार पूंजीगत लाभ पर सुझाव दे सकते हैं: 1) संयुक्त स्वामित्व के साथ खरीदी गई संपत्ति, मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 2015 में 64,80,000 की लागत से, 1000000 की लागत से आवास सुधार किए गए और 200000 की ब्रोकरेज का भुगतान किया गया और उसी संपत्ति को दिसंबर 2023 में 10000000 में बेचा गया? 2) सौदे से प्राप्त आय का 87% यानी 8700000, दिसंबर 2023 में एक और संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति खरीदने में 25% राशि का भुगतान करने के लिए पुनर्निवेश किया गया है, 3) मैंने नवंबर 2023 में आवास ऋण लेकर एक और निर्माणाधीन संपत्ति में निवेश किया है, जो मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 1.4 करोड़ रुपये है, यहां प्राथमिक आवेदक मैं ही हूं जबकि पत्नी को बिल्डर खरीदार समझौते और आवास ऋण पर सह आवेदक बनाया गया है। तो वित्त वर्ष 2023-2024 और वित्त वर्ष 2024-2025 के लिए उपरोक्त 3 परिदृश्यों से उत्पन्न होने वाली LTCG कर देनदारियां क्या हैं। मैं दिसंबर 2024 तक (2) में अर्जित संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं और उस आय का उपयोग (3) में अर्जित संपत्ति के लिए आवास ऋण को बंद करने के लिए करता हूं, क्या संपत्ति की यह बिक्री किसी भी कर देनदारियों को आमंत्रित करेगी यदि (2) में संपत्ति की बिक्री से प्राप्त पूरी आय का उपयोग (3) में संपत्ति के लिए नवंबर 2023 में लिए गए आवास ऋण को बंद करने के लिए किया जाएगा? चूंकि वित्त वर्ष 23-24 में, मैं 1) 2) में संपत्ति की खरीद में निवेश की गई बिक्री आय से LTCG का दावा करूंगा, और मैं दिसंबर 2024 में इस संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं, क्या (1) में संपत्ति की बिक्री पर LTCG का दावा जब्त हो जाएगा,
Ans: (ए). चलिए सबसे पहले वित्त वर्ष 2023-24 के बारे में बात करते हैं:
आपने संयुक्त रूप से वर्ष के दौरान 76.80 लाख रुपये (64.80+10.00+2.00) में एक संपत्ति बेची, और उसी को 100.00 लाख रुपये में बेचा।
आपने संयुक्त रूप से 140.00 लाख रुपये में संपत्ति संख्या 3 (मुझे लगता है कि यह केवल आवासीय है) भी खरीदी है।
आपको धारा 54 के तहत छूट का लाभ उठाना चाहिए और तदनुसार अपना आईटीआर दाखिल करना चाहिए। कृपया अपने आईटीआर में बिक्री और खरीद के बारे में सभी विवरण बताएं।
02. अब वित्त वर्ष 2024-25 की बात करते हैं:
आप संपत्ति संख्या 2 को बेचना चाहते हैं, जिसे 2023-24 में अधिग्रहित किया गया था। इसकी बिक्री पर कोई भी लाभ अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा और तदनुसार कर लगाया जाएगा।
वैकल्पिक रूप से, आप संपत्ति संख्या 2 की इस बिक्री को (इसकी खरीद से 2 साल तक) अपने पास रख सकते हैं और एसटीसीजी से बचें
आप बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग अपनी इच्छानुसार करने के लिए स्वतंत्र हैं, जिसमें आपके आवास ऋण का भुगतान करना भी शामिल है।
कृपया ध्यान दें कि धारा 54 के तहत छूट केवल संपत्ति संख्या 3 में निवेश से ही प्राप्त करें, न कि 2 से।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

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