मैं 35 साल का हूँ और एक आईटी कंपनी में काम करता हूँ। वर्तमान वेतन 2.8 लाख है। मेरे पास 1 करोड़ का एक फ्लैट है, जिस पर 18 लाख का लोन बकाया है (EMI 25k/m)। मेरे पास 18 लाख ppf में हैं जो 2027 में परिपक्व होंगे। मैंने पिछले 6 महीनों से SIP में 50 हजार प्रति माह निवेश करना शुरू कर दिया है। मेरे पास 3 करोड़ का टर्म इंश्योरेंस है। 1.5 लाख का NPS है। मुझे अगले 15 साल में 10 करोड़ की जरूरत है। कृपया सुझाव दें।

Ans: अपने भविष्य की योजना बनाने के प्रति आपकी लगन देखकर बहुत अच्छा लगा। आप पहले से ही एक बेहतरीन राह पर हैं। आइए आपकी मौजूदा वित्तीय स्थिति पर गहराई से नज़र डालें और देखें कि हम 15 साल में 6 करोड़ रुपये के आपके लक्ष्य को हासिल करने के लिए कैसे मिलकर काम कर सकते हैं।

अपनी मौजूदा वित्तीय स्थिति को समझना
आपकी आय स्थिर है और आपने पहले ही कुछ विवेकपूर्ण वित्तीय निर्णय लिए हैं। आपकी मासिक सैलरी 2.8 लाख रुपये है और आपके पास 1 करोड़ रुपये का फ्लैट है जिस पर 18 लाख रुपये का लोन बकाया है। इस लोन के लिए आपकी EMI 25,000 रुपये प्रति माह है, जो आपकी आय को देखते हुए मैनेज करने योग्य है। आपके PPF में भी 18 लाख रुपये हैं, जो 2027 में मैच्योर होंगे और आपने SIP में हर महीने 50,000 रुपये का निवेश करना शुरू कर दिया है। इसके अलावा, आपके पास 3 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस और 1.5 लाख रुपये का NPS निवेश है।

आइए आपके द्वारा किए गए ठोस काम की सराहना करें। आपका सक्रिय दृष्टिकोण सराहनीय है। अब, आइए चर्चा करें कि आप 15 वर्षों में अपने 6 करोड़ रुपये के लक्ष्य तक कैसे पहुँच सकते हैं।

अपने निवेश का मूल्यांकन और परिशोधन
आपने अपने निवेश साधन के रूप में SIP को चुना है, जो दीर्घकालिक धन सृजन के लिए एक बुद्धिमान विकल्प है। हालाँकि, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आपके द्वारा चुने गए फंड आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप हों।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड संभावित रूप से इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं क्योंकि वे विशेषज्ञों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं जो बाजार को मात देने के लिए सूचित निर्णय लेते हैं। जबकि इंडेक्स फंड बाजार को ट्रैक करते हैं, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बाजार रिटर्न को पार करने का प्रयास करते हैं। यह सक्रिय दृष्टिकोण भारत जैसे गतिशील बाजार में विशेष रूप से फायदेमंद हो सकता है, जहां फंड मैनेजर अवसरों को भुनाने के लिए अपनी विशेषज्ञता का लाभ उठा सकते हैं। अपने पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF) की समीक्षा करना
PPF में आपका 18 लाख रुपये का निवेश 2027 में परिपक्व होगा। PPF एक सुरक्षित और कर-कुशल निवेश है, लेकिन इक्विटी निवेश की तुलना में रिटर्न अपेक्षाकृत कम है। एक बार जब आपका PPF परिपक्व हो जाता है, तो आप इस राशि को इक्विटी म्यूचुअल फंड जैसे उच्च-उपज वाले निवेशों में फिर से निवेश करने पर विचार कर सकते हैं। यह आपके कोष के विकास में तेज़ी लाने में मदद करेगा।

पर्याप्त जीवन बीमा सुनिश्चित करना
आपके पास 3 करोड़ रुपये की टर्म इंश्योरेंस पॉलिसी है, जो बहुत बढ़िया है। यह सुनिश्चित करता है कि आपकी अनुपस्थिति में आपका परिवार आर्थिक रूप से सुरक्षित रहे। यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपकी बढ़ती वित्तीय ज़िम्मेदारियों और जीवनशैली से मेल खाता है, समय-समय पर अपने बीमा कवरेज की समीक्षा करते रहें।

नेशनल पेंशन सिस्टम (NPS) का लाभ उठाना
आपका वर्तमान NPS निवेश 1.5 लाख रुपये है। NPS अपने कर लाभों और उचित रिटर्न की क्षमता के कारण रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए एक अच्छा साधन है। पर्याप्त रिटायरमेंट कोष बनाने के लिए NPS में योगदान करना जारी रखें। हालाँकि, अपने 6 करोड़ रुपये के लक्ष्य के लिए, NPS से परे इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करना आवश्यक है।

अपनी EMI और ऋण का प्रबंधन
आपकी सैलरी के हिसाब से 25,000 रुपये प्रति महीने की होम लोन EMI आपके बजट के भीतर है। इस ऋण का कुशलतापूर्वक प्रबंधन करना महत्वपूर्ण है, ताकि यह आपकी निवेश क्षमता में बाधा न बने। ब्याज के बोझ को कम करने के लिए जब आपके पास अतिरिक्त धन हो, तो ऋण का पूर्व भुगतान करने पर विचार करें। इससे आपके निवेश के लिए अधिक धन मुक्त हो सकता है।

CFP क्रेडेंशियल वाले MFD के माध्यम से नियमित फंड का महत्व
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करने से यह सुनिश्चित होता है कि आपको अपने लक्ष्यों के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह मिले। नियमित फंड पेशेवर मार्गदर्शन के लाभ के साथ आते हैं, जो आपको बाजार की जटिलताओं को नेविगेट करने में मदद करते हैं। CFP क्रेडेंशियल वाले MFD रणनीतिक अंतर्दृष्टि प्रदान कर सकते हैं और आपके पोर्टफोलियो को आपके वित्तीय उद्देश्यों के साथ संरेखित रखने के लिए पुनर्संतुलित कर सकते हैं। प्रत्यक्ष फंड में सलाहकार सहायता के इस स्तर की कमी होती है, जो आपके निवेश को अनुकूलित करने के लिए महत्वपूर्ण हो सकती है।

अपने SIP निवेश को अनुकूलित करना
आपने 50,000 रुपये प्रति माह की SIP शुरू की है, जो एक बढ़िया कदम है। आइए देखें कि आप इसे और कैसे अनुकूलित कर सकते हैं:

अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएं: जोखिम और लाभ को संतुलित करने के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड के मिश्रण में निवेश करें। विविधीकरण जोखिम को फैलाता है और अधिक स्थिर रिटर्न की ओर ले जा सकता है।

समीक्षा करें और पुनर्संतुलित करें: समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की समीक्षा करें और यदि आवश्यक हो तो इसे पुनर्संतुलित करें। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों के अनुरूप रहें।

SIP योगदान बढ़ाएँ: जैसे-जैसे आपकी आय बढ़ती है, अपने SIP योगदान को बढ़ाने पर विचार करें। यह वृद्धिशील दृष्टिकोण समय के साथ आपके कोष को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ा सकता है।

बच्चों के भविष्य की योजना बनाना
आपके दो बच्चे हैं, और उनके भविष्य की योजना बनाना महत्वपूर्ण है। यहाँ कुछ कदम दिए गए हैं जो आप उठा सकते हैं:

शिक्षा योजना: अपने बच्चों की शिक्षा के लिए एक समर्पित निवेश शुरू करें। शिक्षा की लागत बढ़ रही है, और समय आने पर जल्दी योजना बनाने से वित्तीय बोझ कम हो सकता है।

बच्चों का बीमा: ऐसी बाल बीमा योजनाओं पर विचार करें जो आपकी अनुपस्थिति में आपके बच्चे की शिक्षा और भविष्य की ज़रूरतों के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करें।

आपातकालीन निधि
सुनिश्चित करें कि आपके पास एक आपातकालीन निधि है जो कम से कम 6-12 महीने के जीवन-यापन के खर्चों को कवर करती है। यह निधि आसानी से सुलभ होनी चाहिए और इसे बचत खाते या लिक्विड फंड में रखा जाना चाहिए। यह आपकी निवेश रणनीति को बाधित किए बिना अप्रत्याशित स्थितियों के दौरान सुरक्षा जाल के रूप में कार्य करता है।

कर नियोजन
अपने निवेश को अधिकतम करने के लिए कुशल कर नियोजन महत्वपूर्ण है। धारा 80सी, 80डी और अन्य के तहत उपलब्ध कर-बचत साधनों का उपयोग करें। आपका पीपीएफ, एनपीएस और बीमा पहले से ही कर बचत में योगदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, कर-बचत म्यूचुअल फंड (ईएलएसएस) कर बचत और उच्च रिटर्न की क्षमता के दोहरे लाभ के लिए विचार किया जा सकता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
15 वर्षों में 6 करोड़ रुपये प्राप्त करना एक महत्वाकांक्षी लेकिन एक अच्छी तरह से संरचित योजना के साथ प्राप्त करने योग्य लक्ष्य है। आपके मौजूदा निवेश और बीमा कवरेज एक मजबूत आधार बनाते हैं। अपने SIP को अनुकूलित करके, प्रमाणित वित्तीय योजनाकारों की विशेषज्ञता का लाभ उठाकर और अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाकर, आप अपनी निवेश रणनीति को बेहतर बना सकते हैं। अपने लक्ष्य की ओर बने रहने के लिए नियमित समीक्षा और समायोजन सुनिश्चित करें।

अपनी वित्तीय योजना के प्रति सक्रिय दृष्टिकोण और समर्पण बनाए रखें। आपकी प्रतिबद्धता निश्चित रूप से वांछित परिणाम देगी, जिससे आपका और आपके परिवार का भविष्य समृद्ध होगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: यह देखकर बहुत अच्छा लगा कि आप अपने वित्तीय भविष्य की जिम्मेदारी संभाल रहे हैं। 35 साल की उम्र में, 2.5 लाख रुपये के अच्छे वेतन पर एक सेमीकंडक्टर कंपनी में काम करते हुए, आप एक मजबूत स्थिति में हैं। आपका टेक-होम वेतन 1.9 लाख रुपये है, जो आपको बचत और निवेश के लिए अच्छा लाभ देता है।

आपके पास 1 करोड़ रुपये का घर और आवासीय प्लॉट है, जिस पर कोई EMI बकाया नहीं है। यह एक बेहतरीन उपलब्धि है। आपकी एकमात्र देनदारी अगले पांच सालों के लिए 28 हजार रुपये प्रति माह का कार लोन है।

आपके मौजूदा निवेश काफी विविध हैं:

म्यूचुअल फंड (MF): 7.5 लाख रुपये
भारतीय शेयर: 6 लाख रुपये
अमेरिकी शेयर: 10 लाख रुपये
सुकन्या समृद्धि योजना (SSY): 5 लाख रुपये
राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (NPS): 2 लाख रुपये
भविष्य निधि (PF): 12 लाख रुपये
इसके अलावा, आपके पास महत्वपूर्ण टर्म बीमा कवरेज है: 3.5 करोड़ रुपये की व्यक्तिगत टर्म पॉलिसी और आपकी कंपनी की 1 करोड़ रुपये की टर्म पॉलिसी। आपकी पुरानी संपत्तियों की कीमत लगभग 1 करोड़ रुपये है। आप वर्तमान में विभिन्न साधनों में प्रति माह 60 हजार रुपये का निवेश कर रहे हैं।

आपका लक्ष्य अगले 15 वर्षों में सेवानिवृत्ति के लिए 6 करोड़ रुपये और अपनी बेटी की उच्च शिक्षा और विवाह के लिए 2 करोड़ रुपये का कोष जमा करना है।

अपने वित्तीय लक्ष्यों का मूल्यांकन

आपके वित्तीय लक्ष्य महत्वाकांक्षी हैं, लेकिन एक संरचित दृष्टिकोण के साथ प्राप्त किए जा सकते हैं। आइए अपने लक्ष्यों को समझें:

15 वर्षों में 6 करोड़ रुपये का रिटायरमेंट कॉर्पस: इसके लिए अनुशासित बचत और रणनीतिक निवेश की आवश्यकता होती है।

बेटी की उच्च शिक्षा और विवाह के लिए 2 करोड़ रुपये: 15 वर्षों में इन खर्चों की योजना बनाने का मतलब है कि आपको जोखिमों का प्रबंधन करते हुए अपने निवेश में वृद्धि सुनिश्चित करने की आवश्यकता है।

वर्तमान निवेश पोर्टफोलियो विश्लेषण

आपका वर्तमान पोर्टफोलियो विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अच्छी तरह से विविध है। यहाँ एक त्वरित विश्लेषण दिया गया है:

म्यूचुअल फंड (7.5 लाख रुपये): उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करता है। संतुलित विकास के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड के मिश्रण पर विचार करें।

भारतीय शेयर (6 लाख रुपये) और अमेरिकी शेयर (10 लाख रुपये): अच्छा विविधीकरण। बाजार के प्रदर्शन के आधार पर निगरानी और समायोजन जारी रखें।

सुकन्या समृद्धि योजना (5 लाख रुपये): आपकी बेटी के भविष्य के लिए बढ़िया। यह कर लाभ और अच्छा रिटर्न प्रदान करती है।

नेशनल पेंशन सिस्टम (2 लाख रुपये): कर लाभ के साथ दीर्घकालिक सेवानिवृत्ति बचत।

प्रोविडेंट फंड (12 लाख रुपये): एक सुरक्षित और कर-कुशल निवेश।

टर्म इंश्योरेंस: पर्याप्त कवरेज। आपकी 3.5 करोड़ रुपये की व्यक्तिगत टर्म पॉलिसी और आपकी कंपनी से 1 करोड़ रुपये आपके परिवार के लिए वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करते हैं।

रणनीतिक सिफारिशें

1. निवेश को समेकित और अनुकूलित करें

रिटर्न को अधिकतम करने और जोखिम को कम करने के लिए अपने निवेश को सुव्यवस्थित करना आवश्यक है।

म्यूचुअल फंड: अपने मौजूदा फंड के प्रदर्शन का मूल्यांकन करें। संभावित रूप से उच्च रिटर्न के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में जाने पर विचार करें। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) की मदद से अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे संतुलित करें।

भारतीय और अमेरिकी शेयर: विभिन्न क्षेत्रों और उद्योगों में विविधता लाएं। अपने सभी अंडे एक ही टोकरी में रखने से बचें। वैश्विक और घरेलू आर्थिक रुझानों पर नज़र रखें।

सुकन्या समृद्धि योजना (एसएसवाई): कर लाभ और सुरक्षित रिटर्न के लिए एसएसवाई में योगदान करना जारी रखें।

नेशनल पेंशन सिस्टम (एनपीएस): यदि संभव हो तो अपने योगदान को बढ़ाएँ। एनपीएस से लंबी अवधि में अच्छे लाभ और कर बचत मिलती है।

प्रोविडेंट फंड (पीएफ): अपना योगदान जारी रखें। पीएफ कम जोखिम वाला, कर-कुशल निवेश है।

2. मासिक निवेश आवंटन बढ़ाएँ

वर्तमान में, आप प्रति माह 60 हजार रुपये का निवेश कर रहे हैं। अपने महत्वाकांक्षी लक्ष्यों को पूरा करने के लिए, इस राशि को धीरे-धीरे बढ़ाने पर विचार करें।

उच्च-विकास निवेश को प्राथमिकता दें: म्यूचुअल फंड और इक्विटी शेयरों में अधिक निवेश करें। इससे लंबी अवधि में संभावित रूप से अधिक रिटर्न मिल सकता है।

अप्रत्याशित लाभ और बोनस का उपयोग करें: किसी भी अतिरिक्त आय या बोनस का निवेश आपके कोष को बढ़ाने के लिए किया जाना चाहिए।

3. बेटी के लिए शिक्षा और विवाह निधि

अपनी बेटी की शिक्षा और विवाह के लिए 2 करोड़ रुपये सुनिश्चित करने के लिए, दीर्घकालिक विकास साधनों पर ध्यान केंद्रित करें:

बाल शिक्षा योजनाएँ: शिक्षा लक्ष्यों के लिए विशेष रूप से डिज़ाइन की गई योजनाओं में निवेश करें। ये अक्सर शैक्षिक मील के पत्थर के साथ संरेखित लाभ प्रदान करती हैं।

इक्विटी म्यूचुअल फंड: उच्च रिटर्न के लिए इक्विटी फंड पर विचार करें। लार्ज-कैप और मिड-कैप फंड का संयोजन संतुलित विकास प्रदान कर सकता है।

नियमित समीक्षा: इन निवेशों के प्रदर्शन की नियमित रूप से निगरानी करें और अपने सीएफपी के साथ आवश्यकतानुसार समायोजन करें।

4. सेवानिवृत्ति योजना

6 करोड़ रुपये की सेवानिवृत्ति राशि प्राप्त करने के लिए, उच्च-विकास और स्थिर निवेशों के मिश्रण पर ध्यान केंद्रित करें:

विविध म्यूचुअल फंड: म्यूचुअल फंड के विविध सेट में अपना आवंटन बढ़ाएँ। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अक्सर गतिशील बाजारों में इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन करते हैं।

इक्विटी शेयर: भारतीय और अमेरिकी दोनों बाजारों में निवेश जारी रखें। जोखिम कम करने के लिए संतुलित पोर्टफोलियो रखें।

एनपीएस और पीएफ: ये आपके सुरक्षा जाल हैं। इन कम जोखिम वाले साधनों में योगदान जारी रखें और यदि संभव हो तो बढ़ाएँ।

5. जोखिम प्रबंधन

बीमा: आपका वर्तमान टर्म बीमा पर्याप्त है। सुनिश्चित करें कि मुद्रास्फीति और जीवनशैली में बदलाव के साथ नीतियों की नियमित रूप से समीक्षा की जाती है।

आपातकालीन निधि: 6-12 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह अप्रत्याशित परिस्थितियों के दौरान वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करता है।

6. ऋण प्रबंधन

आपका कार ऋण एकमात्र देयता है, जिसमें अगले पाँच वर्षों के लिए 28k रुपये की EMI है।

जल्दी चुकौती: यदि संभव हो, तो निवेश के लिए अधिक धनराशि मुक्त करने के लिए जल्दी चुकौती पर विचार करें।
भविष्य की वित्तीय रणनीति

1. व्यापक वित्तीय योजना

एक विस्तृत वित्तीय योजना बनाने के लिए CFP के साथ काम करें। इसमें शामिल होना चाहिए:

नकदी प्रवाह विश्लेषण: बचत क्षमता की पहचान करने के लिए अपनी आय और व्यय को समझना।

निवेश रणनीति: आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप।

कर योजना: अपनी बचत और रिटर्न को अधिकतम करने के लिए कुशल कर योजना।

2. नियमित वित्तीय समीक्षा

अपने CFP के साथ नियमित समीक्षा शेड्यूल करें। इससे निम्न में मदद मिलती है:

पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन: बाजार की स्थितियों और जीवन में बदलाव के आधार पर अपने पोर्टफोलियो को समायोजित करना।

लक्ष्य ट्रैकिंग: यह सुनिश्चित करना कि आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिए सही रास्ते पर हैं।

3. निरंतर सीखना और अनुकूलन

वित्तीय बाजारों और निवेश के अवसरों के बारे में जानकारी रखें। आवश्यकतानुसार अपनी रणनीतियों को अनुकूलित करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि

आपकी वित्तीय यात्रा सही रास्ते पर है। आपके पास विविध निवेश, पर्याप्त बीमा और स्पष्ट वित्तीय लक्ष्यों के साथ एक ठोस आधार है। एक केंद्रित रणनीति, अनुशासित बचत और रणनीतिक निवेश के साथ, अपने रिटायरमेंट और शैक्षिक कॉर्पस लक्ष्यों को प्राप्त करना आपकी पहुँच में है। नियमित समीक्षा और पेशेवर मार्गदर्शन सुनिश्चित करेगा कि आप सही रास्ते पर बने रहें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: आपकी मौजूदा वित्तीय नींव मजबूत है और इसमें संभावनाएँ हैं:

प्रति माह 90,000 रुपये की किराये की आय निरंतर और पूर्वानुमानित नकदी प्रवाह प्रदान करती है। यह स्थिरता आपकी निवेश रणनीति के लिए रीढ़ की हड्डी के रूप में काम कर सकती है।

2.5 वर्षों के लिए प्रति माह 12,500 रुपये का पीपीएफ योगदान अनुशासित बचत को दर्शाता है। हालाँकि, इसका रिटर्न 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये जैसे उच्च-विकास लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अपर्याप्त हो सकता है।

आपके और आपकी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये की एक मजबूत मेडिक्लेम पॉलिसी पर्याप्त स्वास्थ्य कवरेज सुनिश्चित करती है। यह सुरक्षा आपको चिकित्सा आपात स्थितियों के बारे में चिंता किए बिना धन-निर्माण पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देती है।

इन सकारात्मक कारकों के बावजूद, 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए सावधानीपूर्वक तैयार की गई और विकास-उन्मुख रणनीति की आवश्यकता होती है।

अपने वित्तीय लक्ष्यों को परिभाषित करना और प्राथमिकता देना
5 करोड़ रुपये प्राप्त करना महत्वाकांक्षी है, फिर भी एक केंद्रित दृष्टिकोण के साथ प्राप्त किया जा सकता है:

इस लक्ष्य को अगले दशक में अपने प्राथमिक वित्तीय लक्ष्य के रूप में परिभाषित करें।

इसे प्रबंधनीय मील के पत्थरों में विभाजित करें: उदाहरण के लिए, रु। हर 1-2 साल में 50 लाख रुपये का निवेश करें और उसमें वृद्धि करें।

उच्च-रिटर्न वाले निवेशों को प्राथमिकता दें जो आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय क्षमता के साथ संरेखित हों।

मौजूदा PPF योगदान को अनुकूलित करना
जबकि PPF एक सुरक्षित निवेश है, इसकी वृद्धि क्षमता सीमित है:

रिटर्न: PPF वर्तमान में लगभग 7-7.5% की ब्याज दर प्रदान करता है, जो मुद्रास्फीति से बमुश्किल आगे है।

योगदान समीक्षा: अपने PPF योगदान को सालाना 1.5 लाख रुपये तक सीमित करने पर विचार करें (धारा 80C लाभ का उपयोग करने के लिए)। यह सुनिश्चित करता है कि अतिरिक्त धन को उच्च-रिटर्न वाले निवेशों में पुनर्निर्देशित किया जाए।

PPF आपके पोर्टफोलियो के कम जोखिम वाले घटक के रूप में काम कर सकता है, लेकिन इसे आपकी निवेश रणनीति पर हावी नहीं होना चाहिए।

एक विविध निवेश पोर्टफोलियो बनाना
एक विविध पोर्टफोलियो जोखिम और इनाम का संतुलन प्रदान करेगा। निम्नलिखित घटकों को शामिल करें:

1. विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में उच्च रिटर्न प्राप्त करने के लिए आवश्यक हैं:

लार्ज-कैप फंड: ये स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं और मध्यम वृद्धि के साथ स्थिरता प्रदान करते हैं। वे जोखिम को कम करने के लिए आपके पोर्टफोलियो के एक हिस्से के लिए आदर्श हैं।

मल्टी-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड: ये सभी आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं, विकास और विविधीकरण प्रदान करते हैं।

सेक्टोरल और थीमैटिक फंड: जब तक आप उच्च जोखिम सहन करने की क्षमता नहीं रखते हैं और बाजार की गतिशीलता को नहीं समझते हैं, तब तक इनसे बचें।

ईएलएसएस फंड: ये न केवल धारा 80सी के तहत कर बचत प्रदान करते हैं, बल्कि बाजार से जुड़े रिटर्न भी देते हैं।

इंडेक्स फंड से क्यों बचें?

इंडेक्स फंड सरलता और कम व्यय अनुपात प्रदान कर सकते हैं, लेकिन उनमें लचीलापन की कमी होती है। वे बाजार की स्थितियों के अनुकूल नहीं हो सकते हैं या बेहतर प्रदर्शन करने वाले क्षेत्रों का लाभ नहीं उठा सकते हैं। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता रखते हैं, खासकर भारत जैसी विकासशील अर्थव्यवस्था में।

स्थिर रूप से धन बनाने के लिए चुनिंदा फंड में व्यवस्थित निवेश योजना (एसआईपी) से शुरुआत करें।

2. स्थिरता के लिए डेट म्यूचुअल फंड
डेट फंड आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता लाते हैं और समग्र जोखिम को कम करते हैं:

सुरक्षा और अनुमानित रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए कम क्रेडिट जोखिम और मध्यम अवधि वाले फंड चुनें।

डेट फंड अल्पकालिक से मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए या बाजार में सुधार के दौरान फ़ॉलबैक के रूप में उपयुक्त हैं।

कराधान नोट: डेट फंड पर LTCG और STCG दोनों पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है। इसे आपकी योजना में शामिल किया जाना चाहिए।

3. बैलेंस्ड एडवांटेज फंड
बैलेंस्ड एडवांटेज फंड (BAF) गतिशील रूप से इक्विटी और डेट के बीच परिसंपत्तियों का आवंटन करते हैं। वे:

नकारात्मक जोखिम को कम करते हुए इक्विटी में निवेश प्रदान करते हैं।

सेवानिवृत्ति के करीब पहुँच चुके लेकिन विकास की तलाश कर रहे किसी व्यक्ति के लिए उपयुक्त विकल्प प्रदान करते हैं।

4. विविधीकरण के लिए सोने में निवेश
अपने पोर्टफोलियो का एक छोटा हिस्सा (5-10%) सोने में आवंटित करें:

सोना मुद्रास्फीति और मुद्रा अवमूल्यन के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य करता है।

तरलता की आसानी और बेहतर रिटर्न के लिए गोल्ड ETF या सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड चुनें।

आपातकालीन निधि निर्माण
आपातकालीन निधि रखना अनिवार्य है:

लिक्विड म्यूचुअल फंड या उच्च ब्याज बचत खातों जैसे लिक्विड निवेशों में कम से कम 6-12 महीने के खर्च को बनाए रखें।

यह आपके दीर्घकालिक निवेश को प्रभावित किए बिना अप्रत्याशित घटनाओं के लिए तरलता सुनिश्चित करता है।

सेवानिवृत्ति योजना पर ध्यान दें
62 वर्ष की आयु में, विकास और सुरक्षा को संतुलित करना महत्वपूर्ण हो जाता है:

अगले 10-15 वर्षों में मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए अपने मासिक सेवानिवृत्ति व्यय का अनुमान लगाएं।

5 करोड़ रुपये का आपका लक्ष्य मुख्य रूप से आपकी सेवानिवृत्ति निधि के रूप में काम करना चाहिए।

संपत्तियों को सोच-समझकर आवंटित करें:

विकास के लिए इक्विटी फंड में 60-70%।
स्थिरता के लिए डेट फंड में 30-40%।
इस आवंटन को बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करें।

रणनीतिक कर योजना
कर दक्षता आपके रिटर्न को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकती है:

ईएलएसएस फंड और पीपीएफ सहित धारा 80 सी का पूरी क्षमता से उपयोग करना जारी रखें।

अतिरिक्त 10 करोड़ रुपये के लिए राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (एनपीएस) पर विचार करें। धारा 80CCD(1B) के तहत 50,000 की कटौती।

म्यूचुअल फंड के लिए नए कराधान नियमों के प्रति सावधान रहें:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% ​​कर लगता है; STCG पर 20%।

डेट फंड: LTCG और STCG पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

अपनी कर रणनीति को अनुकूलित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें।

नियमित पोर्टफोलियो निगरानी और पुनर्संतुलन
निवेश एक बार की गतिविधि नहीं है:

प्रदर्शन को ट्रैक करने के लिए हर छह महीने या सालाना अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के साथ संरेखित करने के लिए समय-समय पर अपने एसेट आवंटन को पुनर्संतुलित करें।

बाजार में गिरावट के दौरान भी SIP के प्रति प्रतिबद्ध रहें, क्योंकि इससे लागत-औसतन सुनिश्चित होता है।

अतिरिक्त सुझाव
PPF पर अत्यधिक निर्भरता से बचें
जबकि PPF सुरक्षित है, यह धन सृजन के लिए पर्याप्त नहीं है। बेहतर रिटर्न के लिए अतिरिक्त योगदान को इक्विटी-आधारित निवेश में स्थानांतरित करें।

डायरेक्ट स्टॉक से बचें
डायरेक्ट इक्विटी निवेश के लिए समय, विशेषज्ञता और निरंतर निगरानी की आवश्यकता होती है। इसमें अधिक जोखिम होता है और उचित शोध के बिना नुकसान हो सकता है। इसके बजाय, पेशेवरों द्वारा प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड पर भरोसा करें।

बीमा और निवेश को मिलाने से बचें
यूएलआईपी या एंडोमेंट प्लान में निवेश न करें, क्योंकि वे कम रिटर्न देते हैं। सुरक्षा के लिए शुद्ध बीमा उत्पादों और विकास के लिए म्यूचुअल फंड पर टिके रहें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
5 करोड़ रुपये हासिल करने के लिए, एक अच्छी तरह से तैयार की गई वित्तीय योजना आवश्यक है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) कर सकता है:

अपने मौजूदा निवेशों का विश्लेषण करें और सुधार की सिफारिश करें।

अपनी आय, व्यय और लक्ष्यों के अनुरूप एक अनुकूलित रणनीति तैयार करें।

यह सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर समीक्षा करें कि आप ट्रैक पर बने रहें।

अंत में
यदि आप एक अनुशासित और विविध दृष्टिकोण अपनाते हैं तो 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये हासिल करना एक यथार्थवादी लक्ष्य है।

अपने पीपीएफ योगदान को अनुकूलित करें और अतिरिक्त फंड को उच्च-विकास निवेशों में लगाएं।

इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के साथ एक विविध पोर्टफोलियो बनाएं।

सोने में थोड़ा निवेश करें और एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

अपने एसआईपी में निरंतरता बनाए रखें और अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें।

एक व्यक्तिगत रोडमैप बनाने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

इन चरणों का पालन करके, आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं और अपने लक्ष्यों को पूरा कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ans: » आपका प्रयास सचमुच सराहनीय है।

– आप अपनी आय का 40% से ज़्यादा बचा रहे हैं।
– SIP, VPF और NPS में आपका अनुशासन प्रेरणादायक है।
– 10-12 वर्षों में 5 करोड़ रुपये का लक्ष्य प्राप्त किया जा सकता है।
– आप 41 वर्ष की आयु से शुरुआत कर रहे हैं। फिर भी, स्मार्ट प्लानिंग के लिए समय पर्याप्त है।

» आय, व्यय और बचत अवलोकन

– वेतन: 1,00,000 रुपये प्रति माह।
– व्यय: 40,000 रुपये प्रति माह।
– EMI: अगले 6 वर्षों के लिए 16,000 रुपये।
– निवेश के लिए उपलब्ध: 44,000 रुपये (पहले से ही 42,000 रुपये का निवेश किया जा रहा है)।
– शुद्ध प्रभावी बचत दर: 40% से अधिक। धन संचय के लिए बहुत अच्छा।

» आपकी वर्तमान निवेश स्थिति

– म्यूचुअल फंड: ₹33,000 मासिक, मूल्य ₹30 लाख।
– एनपीएस: ₹4,000 मासिक, मूल्य ₹3 लाख।
– वीपीएफ: ₹5,000 मासिक, मूल्य ₹6 लाख।
– कुल मासिक निवेश: ₹42,000।
– कुल पोर्टफोलियो मूल्य: लगभग ₹39 लाख।

» वर्तमान निवेश से यथार्थवादी विकास क्षमता

– म्यूचुअल फंड मध्यम जोखिम के साथ 6-7 वर्षों में दोगुना हो सकता है।
– वीपीएफ और एनपीएस धीमी लेकिन स्थिर वृद्धि करते हैं।
– मौजूदा ₹39 लाख 6-7 वर्षों में ₹80-90 लाख हो सकते हैं।
– निरंतर एसआईपी से 10 वर्षों में लगभग 60 लाख रुपये जुड़ जाएँगे।
- कुल अनुमानित राशि 1.4 से 1.6 करोड़ रुपये तक पहुँच सकती है।
- यह 5 करोड़ रुपये के लक्ष्य तक पहुँचने के लिए पर्याप्त नहीं होगा।

"5 करोड़ रुपये के लक्ष्य के लिए आवश्यक निवेश रणनीति"

- 12 वर्षों में 5 करोड़ रुपये के लिए आक्रामक पूंजी आवंटन की आवश्यकता होती है।
- औसत वार्षिक रिटर्न लगभग 11-13% होना चाहिए।
- आपको लगातार 65,000-70,000 रुपये प्रति माह निवेश करने की आवश्यकता है।
- वर्तमान में, आप 42,000 रुपये मासिक निवेश कर रहे हैं।
- आदर्श निवेश में 25,000 रुपये की मासिक कमी है।

"निवेश अंतर को कैसे पाटें"

- 10,000 रुपये की ईएमआई 16,000 की मासिक किस्त 6 साल में खत्म हो जाती है।
– 6 साल बाद इस ईएमआई की राशि को म्यूचुअल फंड में जमा कर दें।
– इससे आपके फंड में 11-12 लाख रुपये और जुड़ जाएँगे।
– हर 6 महीने में SIP को 2,000-3,000 रुपये बढ़ाने की कोशिश करें।
– SIP में सालाना 5% की बढ़ोतरी भी बड़ा बदलाव ला सकती है।
– अगर रिटायरमेंट NPS के ज़रिए नहीं है, तो NPS आवंटन की समीक्षा करें और उसे बंद कर दें।

» NPS आवंटन पर पुनर्विचार

– 60 साल की उम्र से पहले NPS सीमित लचीलापन प्रदान करता है।
– निकासी की सीमाएँ लागू होती हैं। वार्षिकी अनिवार्य है।
– परिपक्वता पर NPS कराधान पूरी तरह से कर-मुक्त नहीं है।
– सेवानिवृत्ति से पहले जीवन की घटनाओं के लिए धन का स्वतंत्र रूप से उपयोग नहीं किया जा सकता।
– म्यूचुअल फंड बेहतर तरलता और नियंत्रण प्रदान करते हैं।
– 5 करोड़ रुपये के लक्ष्य के लिए NPS की बजाय म्यूचुअल फंड को प्राथमिकता दें।

» VPF मूल्यांकन और सुझाव

– VPF सुरक्षित है लेकिन निश्चित रिटर्न देता है।
– इसमें तरलता कम है। लॉक-इन अवधि कठोर है।
– 2.5 लाख रुपये से अधिक के वार्षिक योगदान पर रिटर्न कर योग्य है।
– VPF को 5,000 रुपये मासिक तक सीमित रखना या डेट फंड में निवेश करना बेहतर है।
– डेट फंड बेहतर कर-पश्चात रिटर्न और तरलता प्रदान करते हैं।

» म्यूचुअल फंड आवंटन रणनीति में सुधार करें

– इक्विटी म्यूचुअल फंड में मासिक SIP जारी रखें।
– लार्ज, मिड और स्मॉल कैप फंड में विविधता लाएँ।
– कम लचीलेपन के कारण इंडेक्स फंड से बचें।
– इंडेक्स फंड बाजार की नकल करते हैं, मुद्रास्फीति को चतुराई से मात नहीं देते।
– पेशेवर रणनीति के साथ सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।
– एमएफडी-सीएफपी सपोर्ट वाले रेगुलर फंड मार्गदर्शन और अनुशासन प्रदान करते हैं।
– जब तक आप खुद बाज़ारों पर नज़र नहीं रखते, डायरेक्ट म्यूचुअल फंड से बचें।
– डायरेक्ट फंडों में सपोर्ट की कमी होती है, जिससे अक्सर भावनात्मक फैसले लेने पड़ते हैं।
– रेगुलर प्लान्स में सहायता, समय-समय पर समीक्षा और लक्ष्य पर नज़र रखने की सुविधा होती है।

» निवेश पुनर्संतुलन और निगरानी

– हर 6 महीने में एसआईपी की समीक्षा करें।
– कम प्रदर्शन की जाँच करें और सही आवंटन करें।
– बाज़ार में गिरावट के दौरान एसआईपी बंद न करें।
– साल में एक बार पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें।
– जैसे-जैसे आप लक्ष्य के करीब पहुँचते हैं, उच्च जोखिम से कम जोखिम की ओर बढ़ें।
– 8वें और 9वें साल में, स्मॉल-कैप कम करें, लार्ज-कैप और बैलेंस्ड फंड बढ़ाएँ।

» महत्वपूर्ण जोखिम न्यूनीकरण कदम

– 55-60 वर्ष की आयु तक 25-30 लाख रुपये का टर्म इंश्योरेंस सुनिश्चित करें।
– नियोक्ता पॉलिसी से अलग व्यक्तिगत स्वास्थ्य बीमा अनिवार्य है।
– 6 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि आवश्यक है।
– इस निधि को लिक्विड या अल्ट्रा-शॉर्ट डेट फंड में रखें।

» अप्रत्याशित परिस्थितियों के लिए योजना बनाना

– यदि नौकरी छूट जाती है या आय में गिरावट आती है, तो SIP को कम किया जा सकता है, बंद नहीं किया जा सकता।
– बोनस या अधिशेष से बफर फंड बनाएँ।
– अनावश्यक ऋण या जीवनशैली में सुधार से बचें।
– म्यूचुअल फंड कोष का उपयोग कभी भी अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए न करें।

» लक्ष्य समीक्षा: 12 वर्षों में 5 करोड़ रुपये

– SIP में वृद्धि और निरंतर निवेश से इसे प्राप्त किया जा सकता है।
– हर 6 महीने में 2,000-3,000 रुपये की क्रमिक वृद्धि मददगार हो सकती है।
– 6 वर्षों के बाद 16,000 रुपये की EMI पुनर्निर्देशन महत्वपूर्ण है।
– एन्युइटी-लिंक्ड एनपीएस पर निर्भरता से बचें।
– म्यूचुअल फंड का रास्ता बेहतर नियंत्रण, रिटर्न और तरलता प्रदान करेगा।

» बोनस और अप्रत्याशित लाभ की भूमिका

– वार्षिक बोनस का 70% म्यूचुअल फंड में एकमुश्त राशि के रूप में उपयोग करें।
– रणनीति बनाए रखने के लिए मौजूदा एसआईपी फंड में निवेश करें।
– लंबी अवधि के विकास के लिए सोना या रियल एस्टेट न खरीदें।
– सोना मुद्रास्फीति से सुरक्षा प्रदान करता है, धन सृजन नहीं।
– रियल एस्टेट में तरलता और स्थिर रिटर्न का अभाव होता है।

» म्यूचुअल फंड के लिए कर रणनीति

– इक्विटी फंड पर प्रति वर्ष 1.25 लाख रुपये के लाभ के बाद 12.5% दीर्घावधि पूंजीगत लाभ कर लगता है।
– इक्विटी फंड से प्राप्त लघु अवधि पूंजीगत लाभ पर 20% की दर से एकमुश्त कर लगता है।
– डेट फंड पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगता है।
– पोर्टफोलियो के 45-50 लाख रुपये पार करने पर कर योजना की समीक्षा करें। लक्ष्य अवधि के करीब टैक्स हार्वेस्टिंग पद्धति का उपयोग करें।

"दीर्घकालिक निवेश के लिए मनोवैज्ञानिक अनुशासन"

"बाजार में अक्सर उतार-चढ़ाव होता रहता है, लेकिन दीर्घकालिक रुझान ऊपर की ओर होता है।
"गिरावट के दौरान घबराएँ नहीं। एसआईपी जारी रखें।
"पोर्टफोलियो की बार-बार जाँच करने से बचें।
"एसेट एलोकेशन प्लान पर टिके रहें।
"उच्च-रिटर्न के वादों या जोखिम भरे उपकरणों के बहकावे में न आएँ।

"हर कीमत पर बचने वाली बातें"

"पूरी तरह से शोध किए बिना सीधे इक्विटी ट्रेडिंग से बचें।
"यूलिप, पारंपरिक एलआईसी और एंडोमेंट प्लान से दूर रहें।
"ये कम रिटर्न, उच्च-लागत और लचीले उत्पाद नहीं हैं।
"बीमा को निवेश के साथ न मिलाएँ। इन्हें अलग रखें।

"हर साल प्रगति पर नज़र रखें।

"फंड के प्रदर्शन की सालाना जाँच करें।
– लंबी अवधि के रिटर्न पैटर्न को देखने के लिए CAGR का इस्तेमाल करें।
– अगर पुनर्संतुलन की ज़रूरत हो, तो प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की मदद लें।
– अगर कोई फंड लगातार खराब प्रदर्शन कर रहा है, तो बदलाव के लिए तैयार रहें।

» अंत में

– आपका लक्ष्य साहसिक लेकिन यथार्थवादी है।
– आपकी बचत की आदत बेहतरीन है।
– आपके पास समय है।
– बढ़ती SIP और अनुशासन के साथ, 5 करोड़ रुपये तक पहुँचना संभव है।
– कम रिटर्न वाले उत्पादों से बचें और निवेशित रहें।
– एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपको हर साल समीक्षा करने में मदद कर सकता है।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: 35 साल की उम्र में आप वाकई बहुत अच्छा कर रहे हैं। आपकी आमदनी अच्छी है और आपने कुछ निवेश भी शुरू कर दिए हैं। आपके भविष्य के लक्ष्य भी स्पष्ट हैं। यह एक बेहतरीन आधार है। आप 1 लाख रुपये प्रति माह की सेवानिवृत्ति आय, बच्चों की शिक्षा और शादी के लिए धन चाहते हैं, और आप ज़मीन खरीदने पर विचार कर रहे हैं। मैं आपको एक संपूर्ण 360-डिग्री वित्तीय योजना दूँगा।

"वर्तमान सकारात्मकताएँ"
"आप 1.9 लाख रुपये प्रति माह कमाते हैं, जो बहुत अच्छा है।
"होम लोन का बकाया केवल 15 लाख रुपये है, जो वर्तमान ईएमआई से चलाया जा सकता है।
"आपके पास पहले से ही पीपीएफ में 12 लाख रुपये हैं, जो दीर्घकालिक सुरक्षा प्रदान करता है।
"एसआईपी शुरू किए हैं, हालाँकि आय की तुलना में अभी भी छोटे हैं।
"स्वास्थ्य बीमा है, जो आपकी संपत्ति की सुरक्षा करता है।
"आप बच्चे और सेवानिवृत्ति के बारे में आगे की सोच रहे हैं, बहुत समझदारी भरा कदम है।"

"वर्तमान चिंताएँ"
"आपकी उच्च आय की तुलना में निवेश छोटे हैं।
" बचत खाते में अधिशेष का एक बड़ा हिस्सा बेकार पड़ा है।
– ज़मीन के लिए नया ऋण अच्छे रिटर्न के बिना तनाव बढ़ा सकता है।
– बच्चे की शिक्षा और विवाह निधि के लिए समर्पित योजना की आवश्यकता है।
– सेवानिवृत्ति योजना अभी तक संरचित नहीं है।

» आपातकालीन निधि
– 6 महीने के खर्च को तरल आरक्षित निधि के रूप में रखें।
– ईएमआई सहित आपका मासिक खर्च लगभग 85,000 रुपये है।
– इसलिए 5 से 6 लाख रुपये अलग से तरल संपत्ति में रखें।
– इसे निवेश के साथ नहीं मिलाना चाहिए।

» सुरक्षा योजना
– आपके पास पहले से ही चिकित्सा बीमा है। यह अच्छी बात है।
– जांचें कि क्या कवर बच्चे सहित परिवार के लिए पर्याप्त है।
– टर्म इंश्योरेंस ज़रूरी है। कम से कम 1.5 से 2 करोड़ रुपये का कवर लें।
– प्रीमियम अब वहनीय होगा और परिवार को सुरक्षा प्रदान करेगा।

» गृह ऋण रणनीति
– गृह ऋण की ईएमआई 32,400 रुपये है। शेष राशि 15 लाख रुपये है।
– 7.85% ब्याज दर के साथ, पुनर्भुगतान बहुत भारी नहीं है।
– पूर्व-भुगतान वैकल्पिक है, क्योंकि मुद्रास्फीति-समायोजित लागत कम है।
– जारी रखना और अधिशेष का निवेश के लिए उपयोग करना बेहतर है।
– पूर्व-भुगतान पर तभी विचार करें जब ब्याज दर बहुत अधिक बढ़ जाए।

» भूमि खरीद विचार
– आप अतिरिक्त 15,000 रुपये की ईएमआई के साथ भूमि खरीदने की योजना बना रहे हैं।
– कृपया निवेश के उद्देश्य से भूमि खरीदने से बचें।
– रियल एस्टेट अक्सर लंबे समय तक पैसे को रोक कर रखता है।
– यह नियमित रिटर्न नहीं देता है।
– इसके अलावा, रखरखाव, कानूनी जोखिम और नकदी की समस्याएँ अधिक होती हैं।
– इसके बजाय, उच्च चक्रवृद्धि ब्याज के लिए इस 15,000 रुपये को म्यूचुअल फंड में लगाएं।

» बाल शिक्षा योजना
– बच्चा 3 साल का है। शिक्षा का लक्ष्य 15 साल दूर है।
– शिक्षा की लागत सामान्य मुद्रास्फीति की तुलना में बहुत तेज़ी से बढ़ती है।
– उच्च शिक्षा के लिए, आपको 60 से 80 लाख रुपये की आवश्यकता हो सकती है।
– आपको केवल शिक्षा के लिए एक समर्पित SIP शुरू करना चाहिए।
– इसमें कम से कम 20,000 रुपये प्रति माह खर्च हो सकते हैं।

» बाल विवाह योजना
– विवाह का लक्ष्य लगभग 20 से 25 वर्ष दूर है।
– आपको 50 से 60 लाख रुपये की आवश्यकता हो सकती है।
– इस दीर्घकालिक लक्ष्य के लिए, इक्विटी म्यूचुअल फंड सबसे उपयुक्त हैं।
– कम से कम 10,000 से 12,000 रुपये प्रति माह अलग रखने चाहिए।

» सेवानिवृत्ति योजना
– आप सेवानिवृत्ति में 1 लाख रुपये प्रति माह चाहते हैं।
– आप अभी 35 वर्ष के हैं। 60 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति आपको 25 वर्ष प्रदान करती है।
– इसके लिए एक बहुत बड़ी सेवानिवृत्ति निधि की आवश्यकता होती है।
– आपका PPF मदद करेगा, लेकिन पर्याप्त नहीं।
– सेवानिवृत्ति के लिए SIP बढ़ाएँ।
– कम से कम 35,000 से 40,000 रुपये प्रति माह सेवानिवृत्ति योजना में खर्च किए जाने चाहिए।

» निवेश आवंटन सुझाव
– कुल निवेश योग्य अधिशेष लगभग 1 लाख रुपये मासिक है।
– सुझाया गया विभाजन:

20,000 रुपये - बाल शिक्षा एसआईपी।

12,000 रुपये - बाल विवाह एसआईपी।

38,000 रुपये - सेवानिवृत्ति एसआईपी।

10,000 रुपये - विविधीकरण के लिए सोना।

10,000 रुपये - यदि आपके पास जानकारी है तो स्टॉक।

10,000 रुपये - अतिरिक्त बफर / वार्षिक अवकाश / जीवनशैली निधि।

» म्यूचुअल फंड की भूमिका
– म्यूचुअल फंड को धन का मुख्य चालक होना चाहिए।
– वे विविधीकरण और पेशेवर शोध प्रदान करते हैं।
– प्रत्यक्ष म्यूचुअल फंड का विकल्प न चुनें।
– प्रत्यक्ष फंड सुधार के दौरान कोई मार्गदर्शन और सहायता नहीं देते हैं।
– किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार या वितरक के माध्यम से नियमित फंड सहायता प्रदान करते हैं।
– अस्थिर बाज़ारों में यह सहायता अमूल्य है।

» इंडेक्स फंड क्यों नहीं
– इंडेक्स फंड केवल इंडेक्स की नकल करते हैं।
– वे बाज़ार को मात नहीं दे सकते।
– वे औसत रिटर्न देते हैं, बेहतर नहीं।
– बाज़ार में गिरावट के दौरान, इंडेक्स समान रूप से गिरता है।
– सक्रिय फंड बेहतर होते हैं। कुशल प्रबंधक बुरे समय में सुरक्षा प्रदान कर सकते हैं।
– लंबे समय में, इससे बहुत फ़र्क़ पड़ता है।

» स्वर्ण आवंटन
– 5 से 10% सोने में रखें।
– डिजिटल या सॉवरेन गोल्ड का उपयोग करें।
– संकट में सोना बचाव का काम करता है।
– जब इक्विटी संघर्ष करती है, तो यह पोर्टफोलियो को संतुलित करता है।

» स्टॉक आवंटन
– प्रत्यक्ष स्टॉक रोमांचक हो सकते हैं।
– लेकिन इसके लिए समय, ज्ञान और अनुशासन की आवश्यकता होती है।
– इन्हें पोर्टफोलियो के 10% तक सीमित रखें।
– शिक्षा या सेवानिवृत्ति के पैसे को यहाँ न लगाएँ।
– अतिरिक्त जोखिम वाले पैसे का उपयोग केवल शेयरों में करें।

» कर जागरूकता
– पीपीएफ कर कटौती और सुरक्षित रिटर्न देता है।
– इक्विटी म्यूचुअल फंड में 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक लाभ पर 12.5% कर लगता है।
– अल्पकालिक लाभ पर 20% कर लगता है।
– डेट फंड पर आपके स्लैब के अनुसार कर लगता है।
– कर व्यय को कम करने के लिए होल्डिंग अवधि की सावधानीपूर्वक योजना बनाएँ।

» जीवनशैली नियंत्रण
– 1.9 लाख रुपये की आय के साथ, जीवनशैली खर्च तेज़ी से बढ़ सकता है।
– जीवनशैली वृद्धि को नियंत्रण में रखें।
– हर वेतन वृद्धि के साथ एसआईपी बढ़ाएँ।
– जीवनशैली में उतार-चढ़ाव सेवानिवृत्ति बचत को कम कर सकता है।

» वार्षिक समीक्षा
– हर साल, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ प्रदर्शन की जाँच करें।
– खराब प्रदर्शन करने वाले फंड बदलें।
– आय बढ़ने पर SIP बढ़ाएँ।
– जैसे-जैसे लक्ष्य स्पष्ट होते जाएँ, चाइल्ड फंड और रिटायरमेंट फंड को समायोजित करें।

» व्यवहारिक फ़ोकस
– बाज़ार में गिरावट के दौरान अनुशासित रहें।
– बाज़ार में गिरावट के दौरान SIP बंद न करें।
– यही वह समय है जब आप ज़्यादा यूनिट जमा करते हैं।
– धन संचयन एक मैराथन है, स्प्रिंट नहीं।

» संपत्ति नियोजन
– सभी खातों और पॉलिसियों में नामांकन करें।
– अपने बच्चे की सुरक्षा के लिए एक सरल वसीयत लिखें।
– इससे भविष्य में सुचारू हस्तांतरण सुनिश्चित होता है।

» अंत में
आपकी कमाई की क्षमता अच्छी है और उम्र कम है। यह संयोजन शक्तिशाली है। अतिरिक्त धन को ज़मीन में निवेश करने से बचें। इसके बजाय, मार्गदर्शन के साथ नियमित योजनाओं के माध्यम से म्यूचुअल फंड का सक्रिय रूप से उपयोग करें। सेवानिवृत्ति, शिक्षा और विवाह के लिए समर्पित फंड बनाएँ। बीमा को मज़बूत रखें और एक आपातकालीन निधि बनाए रखें। विभिन्न लक्ष्यों के लिए 1 लाख रुपये के मासिक निवेश से, आप सेवानिवृत्ति आय प्राप्त कर सकते हैं और अपने बच्चे का भविष्य सुरक्षित कर सकते हैं। अनुशासन और नियमित समीक्षा इस यात्रा को सुगम और सफल बनाएगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment