
मैं 33 साल का आदमी हूँ, मेरी मासिक कमाई 60 हज़ार रुपये है और कुल मिलाकर लगभग 9 लाख रुपये सालाना वेतन है।
मेरी पत्नी और मेरी माँ अब आर्थिक रूप से मुझ पर निर्भर हैं।
मेरे पास वर्तमान में दो लोन हैं, 14.2 हज़ार रुपये (होम लोन) (6.8 लाख रुपये बाकी हैं), 6.5 हज़ार रुपये कार लोन (2.5 लाख रुपये बाकी हैं)।
मुझे किरायेदार की उपलब्धता के आधार पर खरीदे गए फ्लैट से लगभग 8-10 हज़ार रुपये मासिक किराया मिलता है।
हम कंपनी द्वारा प्रदान किए गए आवास में रहते हैं (शायद 60 साल की उम्र तक, अगर काम करते रहें), कंपनी ने दोनों आश्रितों के लिए मुफ्त चिकित्सा सुविधाएं प्रदान की हैं।
अब तक मेरे पास (फ्लैट खरीदने के बाद) लगभग 2 लाख रुपये की पैतृक संपत्ति मॉड खाते में एफडी ब्याज पर है, अचल संपत्ति सहित मेरी अपनी कुल संपत्ति इस प्रकार है,
फ्लैट - लगभग 25-30 लाख रुपये वर्तमान मूल्य,
पीएफ - 15.8 लाख रुपये,
पीपीएफ - 4 लाख रुपये,
एमएफ - 6.4 लाख रुपये,
एनपीएस - 2.5 लाख रुपये
& स्टॉक - लगभग 1 लाख
LIC- 5 लाख कवरेज
टर्म प्लान- गंभीर बीमारी के लिए 50 लाख कवरेज, 10 लाख (कंपनी 60 वर्ष की आयु तक मूल वेतन पर एकमुश्त 15 लाख अतिरिक्त प्रदान करती है, मृत्यु होने पर कोई वृद्धि नहीं)
(*एकल संतान होने के नाते, मेरी पत्नी को अपने माता-पिता के बाद सेवानिवृत्ति के बाद 30-50 लाख से अधिक की पैतृक संपत्ति मिल सकती है, हालाँकि मैं इसे अपनी संभावित पारिवारिक संपत्ति नहीं मानना चाहता)
मेरे नियमित मासिक निवेश हैं,
SIP-8 हज़ार (अगले वर्ष वेतन संशोधन होने पर 10-12 हज़ार बढ़ाने की योजना है),
LIC जीवन आनंद योजना-2 हज़ार (जीवन की सबसे बड़ी गलती, हालाँकि मैं इसे जारी रखना चाहता हूँ क्योंकि मैं पहले से ही 10 साल से योगदान दे रहा हूँ, 2037-38 में कुल लगभग 12 लाख प्राप्त होंगे),
PPF अब कभी-कभी (सालाना 10-15 हज़ार हो सकता है),
NPS- 30-50 हज़ार सालाना,
पीएफ+वीपीएफ+ईपीएस- 14 हज़ार
कंपनी द्वारा प्रदत्त पेंशन योजना - 1 हज़ार
टर्म प्लान प्रीमियम - 9 हज़ार सालाना,
अब खर्चों की बात करें तो महीनों कोशिश करने के बाद भी मैं इन्हें ट्रैक नहीं कर पाया, क्योंकि हर महीने का खर्च अलग-अलग होता है, और यह हर मौके पर निर्भर करता है। आम तौर पर ईएमआई के अलावा यह 18-30 हज़ार मासिक होता है। घूमने-फिरने का शौक़ीन होने के नाते, मैं सालाना 40-90 हज़ार खर्च करता था (हर साल यह अलग-अलग होता है), मैं सामाजिक मदद/अनाथालय/ज़रूरतमंदों पर सालाना लगभग 4-8 हज़ार खर्च करता था, और पारिवारिक ज़िम्मेदारियों/शादी/मृत्यु समारोह/उपहार आदि पर लगभग 20-25 हज़ार सालाना खर्च करता था, और अपनी खरीदारी+आवेगपूर्ण ख़रीदारी पर भी मैं अब तक ट्रैक नहीं कर पाया था।
(*मेरा अभी कोई बच्चा नहीं है, लेकिन मैंने अपने शहर में स्कूलिंग का खर्चा आम तौर पर 2000-4000 रुपये प्रति माह के हिसाब से खोजा है, और बच्चे का औसत खर्च 7-10 हजार रुपये है, जबकि आजकल बीई/बीटेक जैसी उच्च शिक्षा का खर्च 8-15 लाख रुपये है। एमबीए/एमबीबीएस की फीस इससे कहीं ज़्यादा हो सकती है, मुझे खुद भी नहीं पता कि मैं इसे वहन कर पाऊँगा या नहीं)
अब मेरा सवाल यह है कि
क्या मैं मौजूदा प्लान के साथ जल्दी रिटायर हो सकता हूँ? अगर हाँ, तो किस उम्र में FIRE नंबर क्या होगा? (यह मानते हुए कि रिटायरमेंट के बाद भी मेरा जीवन स्तर वैसा ही रहेगा, सालाना यात्राएँ होंगी, और साथ ही अगली पीढ़ी की शिक्षा या शादी, जब भी योजना बने, की मुद्रास्फीति को भी ध्यान में रखते हुए)
अगर मुद्रास्फीति को ध्यान में रखा जाए, तो आर्थिक रूप से स्थिर रिटायरमेंट के लिए मुझे क्या वित्तीय सुधार करने होंगे?
अंत तक ध्यान से पढ़ने के लिए धन्यवाद, शायद यह सबसे लंबा लेख है।
Ans: आपने अपनी स्थिति बहुत स्पष्ट रूप से बताई है। 33 साल की उम्र में, आपके पास पहले से ही अच्छी संपत्ति है, आप लगातार कमा रहे हैं, और आप अपनी ज़िम्मेदारियों और भविष्य के लक्ष्यों, दोनों के प्रति जागरूक हैं। यह बहुत मूल्यवान है। आपकी उम्र में कई लोग इतने व्यवस्थित नहीं होते। आप पहले से ही FIRE (वित्तीय स्वतंत्रता, शीघ्र सेवानिवृत्ति) के बारे में सोच रहे हैं, जो अनुशासन और दूरदर्शिता को दर्शाता है।
अब मैं आपकी प्रोफ़ाइल को हर पहलू से देखूँगा। मैं आपकी प्रगति की सराहना करूँगा, कमियों का विश्लेषण करूँगा, व्यावहारिक सुधार सुझाऊँगा, और आपके भविष्य के लिए एक रोडमैप बनाने में आपकी मदद करूँगा। मैं जटिल भाषा का प्रयोग नहीं करूँगा। जैसा आपने अनुरोध किया था, मैं इसे सरल और सीधा रखूँगा।
» वर्तमान वित्तीय स्थिति
– मासिक आय 60,000 रुपये और वार्षिक आय 9 लाख रुपये है।
– आश्रित: पत्नी और माँ, जिससे ज़िम्मेदारी बढ़ जाती है।
– संपत्ति: PF 15.8 लाख रुपये, PPF 4 लाख रुपये, MF 6.4 लाख रुपये, NPS 2.5 लाख रुपये, स्टॉक 1.5 लाख रुपये। 1 लाख रुपये।
- रियल एस्टेट: 25-30 लाख रुपये का फ्लैट।
- एफडी और एमओडी खाते 2 लाख रुपये।
- एलआईसी पॉलिसी 5 लाख रुपये का कवरेज, परिपक्वता मूल्य बाद में।
- टर्म प्लान 50 लाख रुपये, गंभीर बीमारी के साथ 10 लाख रुपये और अतिरिक्त कंपनी कवरेज।
- देनदारियाँ: होम लोन 6.8 लाख रुपये (ईएमआई 14.2 हज़ार रुपये) और कार लोन 2.5 लाख रुपये (ईएमआई 6.5 हज़ार रुपये)।
- किरायेदार के आधार पर किराये की आय 8-10 हज़ार रुपये।
यह एक ठोस आधार है। आपकी उम्र के हिसाब से आपकी कुल संपत्ति पहले से ही काफी अच्छी है।
- नकदी प्रवाह और खर्च
- खर्च 18-30 हज़ार रुपये के बीच होता है, जिसमें ईएमआई भी शामिल है।
- वार्षिक विवेकाधीन खर्च: यात्रा 40-90 हज़ार, सामाजिक सहायता 4-8 हज़ार, पारिवारिक कार्यक्रम 20-25 हज़ार, खरीदारी पर नज़र नहीं रखी जाती।
- निवेश: एसआईपी 8 हज़ार (बढ़ाकर 10-12 हज़ार तक), एलआईसी 2 हज़ार मासिक, एनपीएस 30-50 हज़ार वार्षिक, पीएफ+वीपीएफ 14 हज़ार मासिक, पीपीएफ में छोटा योगदान।
आपकी बचत की आदत मज़बूत है। लेकिन खर्चों पर नज़र न रखना एक कमज़ोरी है। नकदी प्रवाह पर स्पष्टता के बिना, FIRE की योजना बनाना जोखिम भरा हो जाता है।
"बीमा कवर
"आपके स्तर पर 50 लाख रुपये का टर्म प्लान पर्याप्त नहीं है।
- आश्रितों और भविष्य में आने वाले बच्चे के साथ, कवर ज़्यादा होना चाहिए।
- आपकी उम्र में, प्रीमियम कम है, इसलिए इसे कम से कम 1-1.5 करोड़ तक बढ़ाएँ।
- आपका कंपनी कवर अच्छा है लेकिन अस्थायी है। स्वतंत्र कवर ज़्यादा विश्वसनीय है।
आपकी निर्भरता को देखते हुए गंभीर बीमारी राइडर उपयोगी है। लेकिन आपको परिवार, खासकर माँ, के लिए चिकित्सा बीमा भी ज़रूर देखना चाहिए। कंपनी कवर स्थायी नहीं होता।
ऋण
कार ऋण छोटा है और जल्द ही खत्म हो जाएगा।
6.8 लाख रुपये के शेष के साथ गृह ऋण भी प्रबंधनीय है।
ऋण का जल्दी भुगतान करना FIRE के लिए अच्छा है क्योंकि कर्ज मुक्त जीवन जीने से आवश्यक धनराशि कम हो जाती है।
निवेश मूल्यांकन
PF और PPF सुरक्षित और कर-कुशल हैं। ये आपके पोर्टफोलियो को स्थिरता प्रदान करते हैं।
म्यूच्यूअल फंड: PF की तुलना में 6.4 लाख रुपये कम है, लेकिन एक अच्छी शुरुआत है। SIP बढ़ाते रहें।
ऋण का NPS दीर्घकालिक है। वार्षिक योगदान अच्छा है, लेकिन याद रखें कि सेवानिवृत्ति पर 40% वार्षिकी में लॉक हो जाता है।
1 लाख रुपये के शेयर कम जोखिम वाले हैं। प्रबंधित फंडों पर ध्यान केंद्रित करना बेहतर है।
LIC जीवन आनंद कम रिटर्न देता है। आपको एहसास हुआ कि यह एक गलती थी। चूँकि आप पहले ही 10 साल के लिए भुगतान कर चुके हैं, आप जारी रख सकते हैं। लेकिन ऐसे मिश्रित उत्पाद फिर कभी न खरीदें।
» किराये की आय
– 8-10 हज़ार रुपये का किराया मददगार है। यह सेवानिवृत्ति के बाद के खर्चों को पूरा कर सकता है।
– लेकिन किराये की आय मुद्रास्फीति से सुरक्षित नहीं है। रखरखाव और रिक्ति के जोखिम मौजूद हैं।
– FIRE के लिए केवल किराए पर निर्भर न रहें।
» जीवनशैली
– आपको यात्रा करना पसंद है। इससे वार्षिक खर्च में काफ़ी वृद्धि होती है।
– सेवानिवृत्ति के बाद, यात्रा और भी बढ़ सकती है।
– FIRE कोष में इन जीवनशैली लक्ष्यों को शामिल किया जाना चाहिए।
– सामाजिक मदद और उपहार देना नेक काम है। लेकिन परिवार की ज़रूरतों को प्रभावित किए बिना इसे जारी रखने के लिए आपको स्पष्ट बजट की आवश्यकता है।
» बच्चे की योजना और भविष्य के खर्च
– आप एक बच्चे की योजना बना रहे हैं। शिक्षा का खर्च तेज़ी से बढ़ रहा है।
– जैसा कि आपने कहा, उच्च शिक्षा के खर्च की तुलना में स्कूल की फ़ीस कम है।
– भविष्य में इंजीनियरिंग या एमबीए की लागत 15-25 लाख रुपये हो सकती है। एमबीबीएस की लागत तो और भी ज़्यादा।
– अगर आप पारंपरिक समारोहों की योजना बनाते हैं, तो शादी का खर्च भी ज़्यादा होता है।
– इन्हें FIRE कॉर्पस में शामिल किया जाना चाहिए। अन्यथा, आपकी FIRE योजना बीच में ही बंद हो जाएगी।
» FIRE संख्या का आकलन
– FIRE कॉर्पस का मतलब है कि आपको एक ऐसा पोर्टफोलियो चाहिए जो हमेशा के लिए सालाना खर्चों को पूरा कर सके।
– वर्तमान खर्च 18-30 हज़ार रुपये मासिक है। ईएमआई के साथ, यह और भी बढ़ जाता है। यात्रा और जीवनशैली के साथ, यह और भी बढ़ जाता है।
– अगर आप सालाना यात्राओं सहित अपनी जीवनशैली को बनाए रखना चाहते हैं, तो आज के मूल्य के हिसाब से सेवानिवृत्ति के बाद आपकी मासिक ज़रूरतें 50-60 हज़ार रुपये हो सकती हैं।
– मुद्रास्फीति के साथ, 50 या 55 साल की उम्र तक यह दोगुनी या तिगुनी हो सकती है।
इसलिए, आपकी FIRE संख्या छोटी नहीं होगी। इसके लिए संभवतः कई करोड़ रुपये की आवश्यकता होगी।
"वास्तविक FIRE संभावना"
"वर्तमान आय और निवेश के साथ, 40 की उम्र में जल्दी सेवानिवृत्ति लेना बहुत मुश्किल होगा।
"33 की उम्र में, आप वित्तीय स्वतंत्रता के लिए 50 या 55 की उम्र को यथार्थवादी लक्ष्य बना सकते हैं।
"50 से पहले सेवानिवृत्त होने के लिए, आपको आक्रामक बचत, बढ़ी हुई SIP और उच्च आय वृद्धि की आवश्यकता होगी।
"लेकिन याद रखें, आश्रित माँ, पत्नी और होने वाले बच्चे के साथ, ज़िम्मेदारियाँ भारी होती हैं।
इसलिए, "40-45 की उम्र में जल्दी सेवानिवृत्ति" के बारे में सोचने के बजाय, 55 तक एक ठोस आधार बनाने पर ध्यान केंद्रित करें।
"मुख्य सुधार"
"अपने मासिक खर्चों पर ध्यानपूर्वक नज़र रखें। इसके बिना, FIRE की योजना नहीं बनाई जा सकती।
"वेतन वृद्धि के साथ हर साल SIP को धीरे-धीरे बढ़ाएँ। 20 वर्षों में छोटी-छोटी वृद्धि भी मायने रखती है।
"भविष्य के बच्चे के लिए एक अलग शिक्षा कोष बनाएँ। इसे सेवानिवृत्ति कोष के साथ न मिलाएँ।
" टर्म इंश्योरेंस कवर को कम से कम 1 करोड़ तक बढ़ाएँ।
– कंपनी कवर के अलावा, स्वतंत्र पारिवारिक स्वास्थ्य बीमा भी लें।
– ज़्यादा एलआईसी या पारंपरिक बीमा न खरीदें। ये कम रिटर्न पर पैसा रोक देते हैं।
– लोन जल्दी चुकाने की कोशिश करें। होम लोन के लिए अतिरिक्त भुगतान मददगार साबित होंगे।
– जब तक आपके पास कौशल न हो, सीधे स्टॉक में निवेश करने से बचें। सीएफपी और एमएफडी के ज़रिए म्यूचुअल फंड का इस्तेमाल करें।
» सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बनाम इंडेक्स फंड
– कई लोग सोचते हैं कि इंडेक्स फंड सस्ते और सुरक्षित होते हैं। लेकिन इनमें सक्रिय निर्णय लेने की क्षमता का अभाव होता है।
– इंडेक्स फंड सिर्फ़ बाज़ारों का ही प्रतिबिंब होते हैं। अगर बाज़ार गिरता है, तो ये बिना किसी सुरक्षा के भी गिरते हैं।
– ये मुनाफ़ा नहीं कमाते या आवंटन नहीं बदलते।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड आपके लिए बेहतर हैं। इनमें फंड मैनेजर होते हैं जो परिस्थितियों के अनुसार ढल जाते हैं।
– आश्रितों और दीर्घकालिक लक्ष्यों वाले किसी व्यक्ति के लिए, प्रबंधित फंड जोखिम कम करते हैं और विकास में सुधार करते हैं।
» प्रत्यक्ष फंड बनाम नियमित फंड
– कई लोग डायरेक्ट फंड का सुझाव देते हैं क्योंकि वे सस्ते लगते हैं।
– लेकिन डायरेक्ट फंड विशेषज्ञ मार्गदर्शन की मांग नहीं करते। आपको सभी शोध और निर्णयों का प्रबंधन करना होगा।
– ज़्यादातर निवेशक बाज़ार, कराधान और फंड स्विच पर सही तरीके से नज़र नहीं रख पाते।
– यहाँ गलतियाँ छोटी-मोटी कमीशन बचत से ज़्यादा महंगी पड़ती हैं।
– प्रमाणित वित्तीय योजनाकार और एमएफडी के ज़रिए नियमित फंड निरंतर निगरानी प्रदान करते हैं।
– मार्गदर्शन बेहतर रिटर्न और मन की शांति सुनिश्चित करता है।
» जीवनशैली अनुशासन
– आपको यात्रा और खरीदारी पसंद है। यह ठीक है।
– लेकिन FIRE जीवनशैली मुद्रास्फीति पर सख्त नियंत्रण की मांग करता है।
– आपको एक संतुलन बनाना होगा।
– यात्रा के लिए एक वार्षिक बजट तय करें और उस पर टिके रहें।
– आवेगपूर्ण खरीदारी पर नज़र रखें। उस पैसे में से कुछ को SIP में पुनर्निर्देशित करें।
» सेवानिवृत्ति आय योजना
– सेवानिवृत्ति के बाद, आय कई स्रोतों से आनी चाहिए।
– पीएफ, पीपीएफ और एनपीएस से स्थिर लेकिन निश्चित आय प्राप्त होगी।
– म्यूचुअल फंड से ग्रोथ और व्यवस्थित निकासी संभव होगी।
– किराये की आय से स्थिरता आएगी।
– आपात स्थिति में सोना बैकअप के रूप में काम कर सकता है।
– विविधीकरण आपकी ताकत है। आपके पास पहले से ही विभिन्न संपत्तियाँ हैं।
» अंतिम अंतर्दृष्टि
– 33 वर्ष की आयु में, आप औसत भारतीय बचतकर्ता से काफ़ी आगे हैं।
– आपके पास पहले से ही पीएफ, पीपीएफ, म्यूचुअल फंड, एनपीएस, सोना और रियल एस्टेट जैसी संपत्तियाँ हैं।
– अपनी मजबूत बचत की आदत से, आप वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त कर सकते हैं।
– लेकिन पारिवारिक ज़िम्मेदारियों और मुद्रास्फीति को देखते हुए बहुत जल्दी सेवानिवृत्ति (50 वर्ष से पहले) मुश्किल है।
– एक अधिक यथार्थवादी FIRE आयु 50 और 55 के बीच है।
– अपने एसआईपी नियमित रूप से बढ़ाएँ।
– बच्चों की शिक्षा के लिए अलग से एक कोष बनाएँ।
– जीवन और स्वास्थ्य के लिए बीमा कवर बढ़ाएँ।
– खर्चों पर ध्यान से नज़र रखें और आवेगपूर्ण खर्चों में कटौती करें।
– इंडेक्स फंड और डायरेक्ट फंड से बचें। सीएफपी सपोर्ट वाले नियमित सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों का ही इस्तेमाल करें।
– लोन चुकाने के बाद, ईएमआई की राशि को एसआईपी में डालें। इससे आपकी जमा राशि बढ़ेगी।
अगर आप अनुशासन का पालन करेंगे, तो आपका परिवार सुरक्षित रहेगा और आप सम्मान के साथ रिटायर हो सकेंगे। आपके लिए FIRE संभव है, लेकिन केवल सावधानीपूर्वक योजना और निरंतर कार्रवाई से।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
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