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क्या थापर पटियाला विश्वविद्यालय की एक शाखा, थापर ढेराबस्सी विश्वविद्यालय, सीएसई के लिए जेपी नोएडा से बेहतर है?

Radheshyam Zanwar |1200 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Sep 12, 2024

Radheshyam Zanwar is the founder of Zanwar Classes which prepares aspirants for competitive exams such as MHT-CET, IIT-JEE and NEET-UG.
Based in Aurangabad, Maharashtra, it provides coaching for Class 10 and Class 12 students as well.
Since the last 25 years, Radheshyam has been teaching mathematics to Class 11 and Class 12 students and coaching them for engineering and medical entrance examinations.
Radheshyam completed his civil engineering from the Government Engineering College in Aurangabad.... more

Question by sunita on Sep 12, 2024English

Career

सर थापर ढेरबस्सी विश्वविद्यालय थापर पटियाला विश्वविद्यालय की शाखा है, क्या यह जेपी 128 नोएडा की तुलना में सीएसई के लिए अच्छा है?

Ans: नमस्ते सुनीता।
हाँ। CSE @ Thapar, JAYPEE से बेहतर है।

यदि आप उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के दोबारा पूछें।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
धन्यवाद।

राधेश्याम

Career1Reply

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Radheshyam Zanwar |1200 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Sep 12, 2024

Question by sunita - Sep 11, 2024English

Career

थापर डेराबस्सी यूनिवर्सिटी और जेपी 128 नोएडा में कौन सा विकल्प बेहतर है? कृपया सुझाव दें

Ans: नमस्ते सुनीता

आपने अपने गृहनगर का नाम नहीं बताया।

जेपी की तुलना में सीएसई @थापर बेहतर विकल्प होगा।

हालांकि, अगर आप दिल्ली-एनसीआर के नज़दीक कोई स्थान तलाश रहे हैं तो जेपी नोएडा भी एक अच्छा विकल्प है

अगर आप जवाब से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के दोबारा पूछें।

अगर संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।

धन्यवाद।

राधेश्याम

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Milind Vadjikar |1039 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 19, 2025

Question by Maranganti - Feb 19, 2025English

Money

सर..नमस्कार.. क्या यूनिटी, इक्विटास, उज्जीवन आदि छोटे वित्त बैंकों के साथ 1 करोड़ की एफडी करना सुरक्षित है? धन्यवाद सर

Ans: नमस्ते;

नहीं.

मैं एसबीआई, बीओबी, एचडीएफसी, आईसीआईसीआई और कोटक बैंकों के साथ जाना पसंद करता।

शुभकामनाएं;

Ramalingam Kalirajan |8009 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 19, 2025

Question by Sumana - Feb 19, 2025English

Money

मैंने पिछले साल एक्सिस बैंक से 30 लाख रुपये का फ्लोटिंग होम लिया था, जिस पर 8.5% की ब्याज दर है, मैंने पांच महीने के भीतर 5 लाख रुपये का प्रीपेड भुगतान भी कर दिया है, अब मेरे पास लगभग 24 लाख रुपये की बकाया राशि है, क्योंकि RBI ने रेपो दर कम कर दी है, बैंक ब्याज दर 8.5% से घटाकर 8.25% करने से इनकार कर रहा है। कृपया सुझाव दें कि अब मुझे क्या करना चाहिए?

Ans: आपने एक्सिस बैंक से 8.5% ब्याज पर फ्लोटिंग-रेट होम लोन लिया।
आपने पांच महीने के भीतर 5 लाख रुपये का प्रीपेड किया, जिससे आपकी बकाया राशि घटकर 24 लाख रुपये रह गई।
RBI ने रेपो रेट घटा दिया, लेकिन एक्सिस बैंक ने आपकी दर को घटाकर 8.25% करने से मना कर दिया।
आपकी ब्याज दर क्यों नहीं घट रही है
बैंक हमेशा सभी उधारकर्ताओं को रेपो रेट में कटौती का लाभ तुरंत नहीं देते हैं।
कुछ लोन MCLR (मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड्स बेस्ड लेंडिंग रेट) से जुड़े होते हैं, जो धीरे-धीरे एडजस्ट होते हैं।
नए लोन RLLR (रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट) के अंतर्गत हो सकते हैं, जो RBI की दरों में कटौती के प्रति तेजी से प्रतिक्रिया करते हैं।
आपका लोन एग्रीमेंट तय करता है कि दरों में कटौती कैसे और कब लागू होगी।
आप क्या कर सकते हैं
1. दर में कमी के लिए कहें
एक्सिस बैंक से अपने लोन को RLLR-आधारित लोन में बदलने का अनुरोध करें।
बैंक कन्वर्जन शुल्क लेते हैं, लेकिन इससे आपको समय के साथ ब्याज में लाखों की बचत हो सकती है।
2. अन्य बैंकों से तुलना करें
अन्य बैंकों की जाँच करें' बैलेंस ट्रांसफर विकल्पों के लिए होम लोन दरें।
अगर कोई बैंक कम दर प्रदान करता है, तो लोन स्विच करने पर विचार करें।
सुनिश्चित करें कि प्रोसेसिंग शुल्क और शुल्क लाभ को कम न करें।
3. एक्सिस बैंक के साथ बातचीत करें
अगर आपका पुनर्भुगतान रिकॉर्ड अच्छा है, तो कम स्प्रेड या मार्जिन के लिए बातचीत करें।
उल्लेख करें कि अन्य बैंक बेहतर दरें प्रदान करते हैं, जिससे आपकी सौदेबाजी की शक्ति बढ़ेगी।
4. आंशिक पूर्व भुगतान करें
अगर आपके पास अतिरिक्त बचत है, तो ब्याज का बोझ कम करने के लिए छोटे पूर्व भुगतान पर विचार करें।
पूर्व भुगतान करने से मूलधन कम हो जाता है, जिससे कुल भुगतान किया जाने वाला ब्याज कम हो जाता है।
5. होम लोन ओवरड्राफ्ट अकाउंट का उपयोग करें
जांचें कि क्या एक्सिस बैंक होम लोन ओवरड्राफ्ट सुविधा प्रदान करता है।
आप अधिशेष धन को पार्क कर सकते हैं और जरूरत पड़ने पर निकाल सकते हैं, जिससे ब्याज भुगतान कम हो जाता है।
सर्वश्रेष्ठ कार्य योजना
एक्सिस बैंक से संपर्क करें और RLLR-आधारित लोन पर स्विच करने का अनुरोध करें।
बैलेंस ट्रांसफर विकल्पों के लिए अन्य बैंकों की तुलना करें।
अगर आप एक्सिस बैंक के साथ बने रहते हैं, तो कम स्प्रेड के लिए बातचीत करें।
दीर्घकालिक ब्याज लागत को कम करने के लिए पूर्व भुगतान पर विचार करें।
अभी सही कदम उठाकर आप ब्याज भुगतान पर काफी बचत कर सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ramalingam Kalirajan |8009 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 19, 2025

Asked by Anonymous - Feb 18, 2025English

Money

मैंने 1.85 करोड़ का प्लॉट बेचा है... मैंने 1.4 करोड़ का प्लॉट खरीदा है... क्या मैं घर बनाने के लिए बची हुई रकम अपने बचत खाते में रख सकता हूँ या बची हुई रकम को सीजीएएस खाते में डाल सकता हूँ?

Ans: चूँकि आपने 1.85 करोड़ रुपये में एक प्लॉट बेचा और 1.4 करोड़ रुपये में दूसरा प्लॉट खरीदा, इसलिए आपके पास 45 लाख रुपये का बैलेंस है।

पूंजीगत लाभ कर निहितार्थ
दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG): यदि आपने जो प्लॉट बेचा है, उसे 2 साल से ज़्यादा समय तक रखा गया है, तो लाभ को दीर्घावधि पूंजीगत लाभ (LTCG) माना जाता है और इस पर कर लगता है।
कर दर: रियल एस्टेट पर LTCG पर इंडेक्सेशन लाभ के साथ 20% कर लगता है।
कर बचत के लिए पुनर्निवेश: आप आयकर अधिनियम की धारा 54F के तहत आवासीय संपत्ति में लाभ का पुनर्निवेश करके कर बचा सकते हैं।
क्या आप बचत खाते में 45 लाख रुपये रख सकते हैं?
नहीं, यदि आप धारा 54F के तहत कर छूट का दावा करना चाहते हैं, तो आप अपनी आयकर रिटर्न (ITR) दाखिल करने की नियत तिथि के बाद बचत खाते में शेष राशि नहीं रख सकते।
अगर आप अपना ITR दाखिल करने से पहले किसी रिहायशी घर में निवेश नहीं करते हैं, तो आपको अप्रयुक्त राशि को कैपिटल गेन्स अकाउंट स्कीम (CGAS) में जमा करना होगा।

आपको 3 साल के भीतर घर बनाने के लिए CGAS राशि का इस्तेमाल करना होगा।

आपको क्या करना चाहिए?

अगर आप घर बना रहे हैं

अपना ITR दाखिल करने की नियत तिथि से पहले CGAS खाते में 45 लाख रुपये जमा करें।

धारा 54F के तहत पूर्ण कर छूट का दावा करने के लिए घर बनाने के लिए 3 साल के भीतर इस राशि का उपयोग करें।

अगर आप घर नहीं बना रहे हैं

45 लाख रुपये पर LTCG के रूप में कर लगेगा, और आपको 20% कर (इंडेक्सेशन लाभ के बाद) देना होगा।

अन्य कर-बचत विकल्पों पर विचार करें, जैसे धारा 54EC (5 साल के लॉक-इन के साथ) के तहत बॉन्ड में निवेश करना।

अंतिम जानकारी

अगर आप घर बनाने की योजना बना रहे हैं, तो ITR दाखिल करने से पहले 45 लाख रुपये CGAS खाते में जमा करें।

यदि आप इस राशि का उपयोग 3 वर्षों के भीतर नहीं करते हैं, तो इस पर समाप्ति वर्ष में LTCG के रूप में कर लगाया जाएगा।
यदि आप घर नहीं बनाना चाहते हैं, तो LTCG कर का भुगतान करने के लिए तैयार रहें या कर बचत के लिए 54EC बॉन्ड में निवेश करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Rajesh Kumar Singh |62 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Feb 19, 2025

Question by Sangeetha - Feb 18, 2025English

Career

मेरे बेटे ने जेईई मेन सत्र 2025 में 98.951 प्रतिशत अंक प्राप्त किए हैं, उसके लिए सबसे अच्छे विकल्प क्या हैं?

Ans: श्रेणी?, सामान्य IIIT हो सकता है

Rajesh Kumar Singh |62 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Feb 19, 2025

Question by abdurahiman - Feb 19, 2025English

Career

नमस्कार सर, मेरे बेटे को JEE Main2025.Obc में 98.57 परसेंटाइल मिले हैं, क्या उसे EC में सीट मिलेगी?

Ans: एनआईटी में हो सकता है

Rajesh Kumar Singh |62 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Feb 19, 2025

Asked by Anonymous - Feb 19, 2025English

Career

हाय जी मॉन्स 81 प्रतिशत, महिला, सामान्य श्रेणी, क्या मुझे किसी भी एनआईटी में सीट मिल सकती है?

Ans: बहुत कम संभावना

Rajesh Kumar Singh |62 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Feb 19, 2025

Asked by Anonymous - Feb 19, 2025English

Career

मेरे बेटे को जेईई मेन्स में 98.18 प्रतिशत अंक मिले हैं...ओबीसी श्रेणी...पुरुष....क्या एनआईटी या आईआईआईटी में सीएसई ब्रांच की कोई संभावना है?

Ans: IIIT में हो सकता है

T S Khurana |364 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Feb 19, 2025

Asked by Anonymous - Feb 18, 2025English

Money

मेरे पिता ने अपने भाई के साथ XYZ नाम से एक व्यवसाय शुरू किया और उसी नाम से एपीएमसी में एक गाला प्राप्त किया, जहां उन्होंने व्यवसाय और संपत्ति दोनों में 50-50% हिस्सा साझा किया, मेरे पिता की मृत्यु के बाद मुझे उसी अनुपात में भागीदार के रूप में शामिल किया गया, कुछ वर्षों के बाद मेरे चाचा ने अपना हिस्सा अपने बेटे को दे दिया, इसलिए अब मैं और मेरा चचेरा भाई भागीदार हैं, संपत्ति 1995 में पंजीकरण के साथ 296200 में खरीदी गई थी, इसलिए 148100 प्रत्येक का हिस्सा था और अब मैं साझेदारी छोड़ना चाहता हूं और परिसर में अपना हिस्सा भी छोड़ना चाहता हूं, जिसके लिए मेरा मौजूदा भागीदार मुझे 31.3.2025 को या उससे पहले 3750000 का भुगतान करेगा। मैं जानना चाहता था कि अगर मैं निवेश नहीं करता हूं तो मेरे लिए कितना पूंजीगत लाभ कर होगा, क्या मैं आवासीय संपत्ति में निवेश कर सकता हूं? यदि मार्गदर्शन किया जाए तो मैं आभारी रहूंगा। अग्रिम धन्यवाद

Ans: 01. संपत्ति/परिसर में अपने हिस्से की बिक्री के रूप में 37,50,000.00 रुपये की प्राप्ति पर विचार करते हुए, इस मामले में यह LTCG होगा।

02. इंडेक्सेशन के बिना LTCG की राशि 36,02,000.00 रुपये है (बिक्री 37,50,000.00 रुपये घटा लागत 148,100.00 रुपये)। 12.50% कर लगभग 4.50 लाख रुपये है।

02. इंडेक्सेशन के साथ LTCG की राशि 32.12 लाख रुपये है (बिक्री 37,50,000.00 रुपये घटा लागत 5,37 लाख रुपये {इंडेक्स 100/363})। 20.00% कर लगभग 6.40 लाख रुपये है।

03. आप पहला विकल्प चुन सकते हैं और अपनी कर देयता की योजना बना सकते हैं। LTCG कर बचाने के लिए आप आवासीय संपत्ति में निवेश कर सकते हैं।

04. टैक्स बचाने का दूसरा विकल्प कैपिटल गेन बॉन्ड खरीदना है। हालाँकि, रियल एस्टेट में निवेश हमेशा अन्य निवेशों से बेहतर होता है। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |364 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Feb 19, 2025

Question by Vilas - Feb 17, 2025English

Money

मेरी सैलरी इनकम 12 लाख रुपये होगी और मुझे म्यूचुअल फंड से 2.5 लाख रुपये का लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन मिलने की उम्मीद है। मेरी आयकर देनदारी क्या होगी? वर्ष 2024-25 वित्त वर्ष है

Ans: वित्त वर्ष 2024-25 के लिए पुरानी व्यवस्था के तहत आपका कर लगभग 1,80,000.00 रुपये और नई कर व्यवस्था के तहत 88,000.00 रुपये होगा। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |364 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Feb 19, 2025

Asked by Anonymous - Feb 17, 2025English

Money

नमस्ते सर, हमने एक साल पहले अपनी ज़मीन बेची है, दिशा-निर्देशों के अनुसार हमने अपार्टमेंट में नया फ़्लैट खरीदा है और अभी भी इसका निर्माण चल रहा है। सिर्फ़ बिक्री समझौता जो पंजीकृत नहीं है, क्या कर लाभ का दावा करने के लिए पर्याप्त है? संपत्ति अभी तक पंजीकृत नहीं है और पूरा होने के लिए लंबित है और पुनर्निवेश पर दो साल के दिशा-निर्देशों से आगे जा सकती है

Ans: समझौते के तहत निर्धारित अवधि के भीतर बैंकिंग चैनलों के माध्यम से रसीदों के साथ भुगतान की गई राशि धारा 54 के तहत छूट के लिए उपलब्ध होगी, भले ही कब्जे में देरी हो। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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