नमस्ते अनिल सर,
मैं 35 साल का हूँ और काम और निजी जीवन में संतुलन न बना पाने के कारण नौकरी छोड़ रहा हूँ।
मेरी 10 लाख रुपये की पूँजी से एक छोटा सा व्यवसाय शुरू करने की योजना है। इससे मुझे मासिक खर्च चलाने में मदद मिलेगी।
व्यवसाय में 10 लाख रुपये निवेश करने के बाद, मेरे पास निम्नलिखित राशि बचती है:
ईपीएफओ में 23 लाख रुपये
बैंक में 10 लाख रुपये की नकदी
सावधि जमा 10 लाख रुपये
यूलिप में निवेश 3.25 लाख रुपये
इक्विटी शेयरों में निवेश 1.5 लाख रुपये
घर का पट्टा 15 लाख रुपये
टर्म लोन 1 करोड़ रुपये
व्यक्तिगत ऋण में 1.5% मासिक आय पर 10 लाख रुपये का निवेश।
बैंगलोर में 2 प्लॉट, दोनों सहित 30 लाख रुपये।
पिछले 3 महीनों से म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश।
पराग पारेख फ्लेक्सी कैप 30000
आईसीआईसीआई प्रू मल्टी एसेट 20000
एचडीएफसी बैलेंस्ड एडवांटेज रेगुलेटर 10000
क्वांट क्वांटमेंटल रेग 15000
मोतीलाल ओसवाल लार्ज एंड मिड कैप 20000
मेरे दो बच्चे हैं, एक 3 साल का और दूसरा 2 महीने का।
कृपया मेरे बच्चों की शिक्षा और सुरक्षित भविष्य के लिए अच्छा रिटर्न देने वाली योजना सुझाएँ।
Ans: आप साहसिक और सोच-समझकर फैसले ले रहे हैं। अपने बच्चों के भविष्य की योजना बनाना और शांति के लिए नौकरी छोड़ना एक साहसिक कदम है। अब, आइए आपकी समग्र स्थिति पर 360 डिग्री के नज़रिए से नज़र डालें और एक मज़बूत योजना बनाएँ।
● वर्तमान वित्तीय स्थिति
– आपकी उम्र 35 वर्ष है
– 10 लाख रुपये की पूंजी से व्यवसाय शुरू करने की योजना बना रहे हैं
– EPFO में 23 लाख रुपये हैं
– बैंक में 10 लाख रुपये की नकदी है
– 10 लाख रुपये की सावधि जमा राशि है
– ULIP में 3.25 लाख रुपये हैं
– प्रत्यक्ष इक्विटी में 1.5 लाख रुपये
– 1.5% मासिक ब्याज दर पर 10 लाख रुपये = 15,000 रुपये/माह
– 15 लाख रुपये के घर की लीज़ राशि
– 1 करोड़ रुपये का टर्म लोन (उपयोग अस्पष्ट)
– 30 लाख रुपये के दो प्लॉट
– म्यूचुअल फंड में 5 फंडों में 95,000 रुपये का एकमुश्त निवेश
– आपके दो छोटे बच्चे हैं
आपके पास उचित नकदी प्रवाह, मध्यम जोखिम वाले निवेश और व्यावसायिक सहायता उपलब्ध है।
लेकिन बच्चों के मजबूत भविष्य और स्थिर आय सुनिश्चित करने के लिए कुछ क्षेत्रों में बदलाव की आवश्यकता है।
● मासिक नकदी प्रवाह का आकलन
आपके पास:
– 10 लाख रुपये जो 1.5% मासिक ब्याज देता है = 15,000 रुपये की आय
– व्यवसाय से खर्चों को वहन करने की उम्मीद
– 10 लाख रुपये की तरल नकदी उपलब्ध
– एफडी में 10 लाख रुपये से ब्याज आय प्राप्त होती है
मासिक निवेश मिश्रित और अर्ध-स्थिर है।
आपको अधिक सुसंगत मासिक रिटर्न बनाना होगा।
केवल व्यवसाय पर निर्भर रहना जोखिम भरा है।
● घर के पट्टे और सावधि ऋण का मूल्यांकन
15 लाख रुपये का पट्टा कुछ वर्षों के बाद वापसी योग्य हो सकता है।
रु. 1 करोड़ का टर्म लोन एक बड़ी देनदारी है।
आपने ईएमआई की राशि का उल्लेख नहीं किया।
कृपया सुनिश्चित करें कि यह ईएमआई व्यावसायिक आय से प्रबंधित हो सके।
यदि ईएमआई अधिक है, तो व्यावसायिक जोखिम कम करें और आपातकालीन बचत बनाएँ।
नए उधार लेने से भी बचें।
क्रेडिट स्कोर और मानसिक शांति बनाए रखने के लिए समय पर ईएमआई का भुगतान करना महत्वपूर्ण है।
● यूलिप निवेश सुझाव
आपके पास यूलिप में 3.25 लाख रुपये हैं।
यूलिप में शुल्क अधिक और पारदर्शिता कम होती है।
अधिकांश मामलों में रिटर्न कम होता है।
यदि लॉक-इन अवधि समाप्त हो गई है, तो सरेंडर करें और म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
यदि लॉक-इन अवधि समाप्त नहीं हुई है, तो परिपक्वता तक प्रतीक्षा करें और अधिक पैसा न लगाएँ।
बीमा और निवेश को कभी भी मिलाना नहीं चाहिए।
यूलिप न तो एक अच्छा निवेश है और न ही एक अच्छा बीमा।
● प्रत्यक्ष इक्विटी मूल्यांकन
आपके पास प्रत्यक्ष स्टॉक में 1.5 लाख रुपये हैं।
इसे तभी रखें जब आप बाजार को समझते हों।
अन्यथा इसे डायवर्सिफाइड म्यूचुअल फंड में लगा दें।
डायरेक्ट स्टॉक में जोखिम ज़्यादा होता है।
व्यवसाय और बच्चों की व्यस्तता के कारण आपको नियमित रूप से निगरानी करने का समय नहीं मिल पाता।
● EPFO सेवानिवृत्ति बचत
EPFO में 23 लाख रुपये की राशि मज़बूत है
यह आपकी सेवानिवृत्ति का आधार है
जब तक कोई आपात स्थिति न हो, इसे न निकालें
इसे सुरक्षित रूप से रखें और बढ़ने दें
यह कर-मुक्त भी है
यह 58 वर्ष की आयु के बाद उपयोगी होगा
● लिक्विड कैश और FD का उपयोग
बैंक में 10 लाख रुपये और FD में 10 लाख रुपये की तरल राशि अच्छी सुरक्षा है
लेकिन लिक्विड बैंक बचत पर बहुत कम रिटर्न मिलता है
5 लाख रुपये को लिक्विड म्यूचुअल फंड या अल्ट्रा-शॉर्ट-टर्म फंड में लगा दें
सुरक्षा के लिए FD को ही रहने दें, लेकिन FD को और न बढ़ाएँ
आपका व्यवसाय शुरुआत में अनिश्चित आय लाएगा
इसलिए यह बफर 12-18 महीनों के लिए महत्वपूर्ण है
● आय उत्पन्न करने वाले निवेश की समीक्षा
रु. 1.5% मासिक आय वाला 10 लाख रुपये का निवेश बेहतरीन है
यह 15,000 रुपये की निष्क्रिय मासिक आय है
इसे पारिवारिक सुरक्षा सहायता के रूप में देखा जाना चाहिए
जब तक आपात स्थिति न हो, मूलधन का उपयोग न करें
यह FD या किराये से बेहतर है
अपनी मासिक ज़रूरतों के लिए इसे जारी रखें
● रियल एस्टेट मूल्यांकन
आपके पास 30 लाख रुपये मूल्य के 2 प्लॉट हैं
हम रियल एस्टेट को निवेश के रूप में अनुशंसित नहीं करते हैं
ज़मीन पर कोई मासिक रिटर्न नहीं मिलता है
तत्काल नकदी की आवश्यकता होने पर इसे बेचना भी मुश्किल होता है
इसे सक्रिय धन निर्माण में शामिल न करें
केवल व्यक्तिगत या दीर्घकालिक उपयोग के लिए रखें
● म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो समीक्षा
आपने हाल ही में 95,000 रुपये का एकमुश्त निवेश किया है। इन फंडों में शामिल हैं:
– फ्लेक्सी कैप
– मल्टी एसेट
– बैलेंस्ड एडवांटेज
– क्वांटमेंटल
– लार्ज और मिडकैप
यह अच्छा विविधीकरण दर्शाता है।
लेकिन ये सभी नए निवेश हैं।
कृपया 3 महीनों में तेज़ वृद्धि की उम्मीद न करें।
म्यूचुअल फंडों को परिणाम दिखाने के लिए 5-7 साल लगते हैं।
इसके अलावा, फंड का चयन भी महत्वपूर्ण है।
आपने नियमित योजनाओं में निवेश किया है। यह बहुत अच्छी बात है।
नियमित योजनाओं में ये सुविधाएँ उपलब्ध हैं:
– विशेषज्ञ द्वारा फंड चयन
– आवधिक समीक्षा
– लक्ष्य-आधारित मार्गदर्शन
प्रत्यक्ष फंडों से बचें क्योंकि:
– सलाहकार सहायता नहीं
– गलत चयन का जोखिम
– बाजार में गिरावट के दौरान भावनात्मक समर्थन नहीं
एमएफडी और सीएफपी वाली नियमित योजना दीर्घकालिक संपत्ति बनाने में मदद करती है।
● बच्चों के भविष्य के लिए निवेश योजना
आपके 2 बच्चे हैं - उम्र 3 और 2 महीने
उनकी शिक्षा और विवाह के लिए केंद्रित योजना की आवश्यकता है
खर्च शुरू होने से पहले आपके पास 15+ साल हैं
बच्चे की शिक्षा के लिए 10,000 रुपये प्रति माह का एसआईपी शुरू करें
इस तरह विभाजित करें:
– रुपये लार्ज कैप में 4,000 रुपये
- फ्लेक्सी कैप में 3,000 रुपये
- हाइब्रिड फंड में 3,000 रुपये
आप बच्चों के लिए विशेष फंड में भी SIP जोड़ सकते हैं
हर साल SIP में 10% की वृद्धि करें
बच्चों के लिए ULIP या बीमा योजनाओं में निवेश न करें
इनमें कम रिटर्न और ज़्यादा शुल्क मिलता है
अगर दोनों बेटियाँ हैं तो आप सुकन्या समृद्धि योजना भी शुरू कर सकते हैं
PPF का इस्तेमाल केवल लंबी अवधि के सुरक्षित निवेश के लिए करें
शादी के लिए, 100 रुपये का SIP शुरू करें 5,000 अलग से
निवेश को सरल और लक्ष्य-आधारित रखें
● व्यावसायिक सुरक्षा रणनीति
व्यवसाय आपकी नई आय का स्रोत है
स्थिर लाभ देने में समय लगता है
कृपया आपातकालीन निधि में 12-18 महीने के खर्चों के लिए अलग रखें
इसके लिए FD या नकदी का कुछ हिस्सा इस्तेमाल करें
बाल शिक्षा निधि का इस्तेमाल व्यावसायिक ज़रूरतों के लिए न करें
हर महीने व्यावसायिक आय पर नज़र रखें
व्यावसायिक नकदी को व्यक्तिगत आय के साथ मिलाने से बचें
जब तक ज़रूरी न हो, नया ऋण न लें
धीरे-धीरे और सुरक्षित रूप से निवेश करें
● बीमा सुरक्षा
आपके पास अभी टर्म इंश्योरेंस होना चाहिए
बीमित राशि आपकी वार्षिक ज़रूरत का 15-20 गुना होनी चाहिए
उदाहरण के लिए, अगर आपकी ज़रूरत 6 लाख रुपये प्रति वर्ष है, तो 1.2 करोड़ रुपये का बीमा करवाएँ
पूरे परिवार के लिए स्वास्थ्य बीमा भी लें
पत्नी और 2 बच्चों को कवर करें
न्यूनतम 1.5 लाख रुपये 10 लाख का फ़ैमिली फ्लोटर ज़रूरी है
चिकित्सा लागत तेज़ी से बढ़ रही है
अगर कोई नियोक्ता योजना है, तो उस पर ही निर्भर रहने से बचें
● कर योजना
आप इनमें निवेश करके कर बचा सकते हैं:
– ईएलएसएस म्यूचुअल फंड (80सी के तहत 1.5 लाख रुपये)
– एनपीएस 80सीसीडी(1बी) के तहत अतिरिक्त 50,000 रुपये
– 80डी के तहत स्वास्थ्य बीमा
– 80ई के तहत शिक्षा ऋण पर ब्याज
कर-बचत का उपयोग केवल तभी करें जब यह दीर्घकालिक लक्ष्यों के अनुरूप हो
केवल कर बचत के लिए निवेश न करें
● संपत्ति और नामांकन योजना
सभी खातों में नामांकित व्यक्ति का विवरण अपडेट करें
इसमें शामिल हैं:
– म्यूचुअल फंड
– बैंक खाते
– टर्म इंश्योरेंस
– सावधि जमा
– पीपीएफ और ईपीएफओ
यदि संभव हो तो एक बुनियादी वसीयत भी बनाएँ।
वसीयत में बच्चों के अभिभावकों का नाम लिखें।
इससे बाद में पारिवारिक विवादों से बचने में मदद मिलती है।
● निगरानी रणनीति
हर 6 महीने में सभी निवेशों की समीक्षा करें।
म्यूचुअल फंड के प्रदर्शन की जाँच करें और ज़रूरत पड़ने पर पुनर्संतुलन करें।
वार्षिक समीक्षा के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की मदद लें।
बाज़ार के शोर के कारण भावनात्मक बदलाव न करें।
दीर्घकालिक लक्ष्यों पर केंद्रित रहें।
● अंततः
– आप एक साहसी और ज़िम्मेदारी भरा रास्ता बना रहे हैं।
– व्यवसाय को आपातकालीन निधि से सहायता मिलनी चाहिए।
– बच्चों की शिक्षा के लिए विविध म्यूचुअल फंडों में एसआईपी की आवश्यकता होती है।
– लॉक-इन अवधि समाप्त होने पर यूलिप सरेंडर करें।
– नई अचल संपत्ति से बचें।
– टर्म इंश्योरेंस और स्वास्थ्य कवर बनाए रखें।
– एमएफडी और सीएफपी के माध्यम से नियमित म्यूचुअल फंड का उपयोग करें।
– हर 6 महीने में सभी योजनाओं की समीक्षा करें।
– डायरेक्ट फंड और इंडेक्स फंड से बचें।
– बाज़ार में गिरावट से घबराएँ नहीं
आप एक मज़बूत सफ़र पर हैं। अनुशासन के साथ निवेश करते रहें।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment