मैं कॉमर्स ग्रेजुएट हूँ और अपने चाचा के संगठन में मैनेजर के तौर पर 8 साल से काम कर रहा हूँ। हाल ही में उन्होंने एक एमबीए को काम पर रखा है और मुझे उस काम के लिए प्रशिक्षित करने के लिए कहा है जो मैं कर रहा हूँ। तब से, मैं यहाँ अपनी स्थिति को लेकर असुरक्षित महसूस कर रहा हूँ। वह मुझे 45,000 रुपये प्रति माह दे रहे हैं और एमबीए फ्रेशर 75,000 रुपये कमा रहा है। क्या मुझे एमबीए करना चाहिए या दूसरी नौकरी की तलाश करनी चाहिए? मैं अपने चाचा से इस बारे में कैसे बात करूँ?

Ans: प्रिय अनाम,
दुख की बात है कि आप किसी को किसी ऐसी बात के लिए राजी नहीं कर सकते जिसके बारे में उसने खुद नहीं सोचा है। जैसा कि मैं अंतर-धार्मिक विवाह जैसे मामलों में सुझाता हूँ, आप केवल यही कर सकते हैं कि अपने प्रेमी से प्यार करने के अपने कारणों को शाब्दिक रूप से प्रदर्शित करें। अपने माता-पिता को वह व्यक्ति देखने दें जो आप उसमें देखते हैं। साथ ही, यदि संभव हो, तो कोशिश करें कि उन्हें बात करने के लिए साथ लाएँ, समय बिताएँ ताकि वे उसे जान सकें। इस पर अपनी उंगलियाँ क्रॉस करके रखें।

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

Ans: नमस्ते CJ
यहाँ आपके प्रश्न का बिन्दुवार उत्तर दिया गया है: (1) KEAM या NEET में बैठने के लिए, आपको 11वीं और 12वीं में PCMB विषय लेने होंगे और संबंधित प्रवेश परीक्षाओं में शामिल होना होगा (2) यदि आप उसे तनाव नहीं देना चाहते हैं तो वह या तो स्व-अध्ययन के माध्यम से या किसी कोचिंग क्लास में शामिल होकर इसकी तैयारी कर सकती है (3) ऑफ़लाइन कक्षाओं में शामिल होने की सलाह दी जाती है और यदि आपकी वित्तीय स्थिति अनुमति देती है, तो आप केवल "संशोधन उद्देश्य" के लिए किसी भी ऑनलाइन कक्षा में शामिल हो सकते हैं। आपको ऑनलाइन कक्षाओं पर निर्भर नहीं रहना चाहिए क्योंकि उनमें बहुत बड़ी कमियाँ हैं। (4) सामग्री से संबंधित, संबंधित विषय शिक्षक उसका मार्गदर्शन करेंगे। फिर भी हाल ही में उत्तीर्ण हुए उन छात्रों से संपर्क करना अत्यधिक अनुशंसित होगा जिन्होंने उच्च अंकों के साथ KEAM/NEET में सफलता प्राप्त की है। हर कोई अलग-अलग लेखकों की पुस्तकों को रेफरी करता है। लेकिन उनमें से कुछ सामान्य हैं जिनके लिए आपकी बेटी मदद ले सकती है। (5) कृपया NTA वेबसाइट के संपर्क में रहें जो NEET/JEE के लिए निःशुल्क टेस्ट सीरीज़ प्रदान करती है। (6) उसे अपनी रुचि के विषय बायो या गणित पर ध्यान केंद्रित करने के लिए कहें। (7) किसी भी कोचिंग में शामिल होना चाहे ऑफलाइन हो या ऑनलाइन, सफलता की गारंटी नहीं है। व्यक्ति को खुद ही प्रयास करना पड़ता है। मुझे उम्मीद है कि आपकी बेटी भी KEAM या NEET में सफलता पाने के लिए कड़ी मेहनत के उसी रास्ते पर चलेगी। आपकी बेटी को उसके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ। अगर जवाब से संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें, अन्यथा फिर से पूछें। धन्यवाद राधेश्याम

Ans: नमस्ते प्रिय।
जेईई में 91 प्रतिशत के साथ, एनआईटी में प्रवेश पाना मुश्किल होगा। आईआईटी में प्रवेश पाने के लिए, किसी को जेईई (एडवांस) पास करना होगा। मुझे लगता है कि यह उसका पहला प्रयास हो सकता है। कृपया दूसरे प्रयास की प्रतीक्षा करें। लेकिन सुरक्षित पक्ष के लिए, कृपया अपने बेटे को राज्य स्तरीय इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षा के लिए उपस्थित होने के लिए कहें। उच्च स्कोर के साथ, वह आसानी से सरकारी कॉलेज या किसी प्रतिष्ठित निजी कॉलेज में सीएसई में प्रवेश पा सकता है।
यदि उत्तर से संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें, अन्यथा फिर से पूछें।
धन्यवाद
राधेश्याम

Ans: नमस्ते;

अवधि बढ़ाने और EMI कम करने के लिए ऋण देने वाली एजेंसी के साथ ऋण का पुनर्गठन करें।

ऋण चुकाने के लिए अपने परिवार और दोस्तों से मदद लें और जैसे ही आप ऐसा करने में सक्षम हों, उन्हें वापस चुका दें।

कुछ संपत्ति (आभूषण या ज़मीन) बेचने की कोशिश करें और ऋण चुकाएँ।

पिछले ऋण को पूरा करने के लिए कभी भी दूसरा ऋण लेने की कोशिश न करें क्योंकि ऐसा करने से आप एक खतरनाक ऋण जाल में फंस जाएँगे।

अत्यधिक ऋण आपके वित्तीय स्वास्थ्य के लिए खतरनाक है।

मैं कभी भी किसी को होम लोन और/या एजुकेशन लोन के अलावा उधार लेने की सलाह नहीं दूँगा।

शुभकामनाएँ;

Ans: आप एक मजबूत वित्तीय स्थिति में हैं, लेकिन आप पर भारी कर्ज का बोझ है, जो आपके रिटायरमेंट के आत्मविश्वास को प्रभावित कर रहा है। यहाँ बताया गया है कि आप अपने वित्त को कैसे अनुकूलित कर सकते हैं:

ऋण प्रबंधन
अगले 3-5 वर्षों में अपने 45 लाख रुपये के ऋण को चुकाने को प्राथमिकता दें।
बोनस, आरएसयू या अन्य आकस्मिक लाभों से सालाना 5-10 लाख रुपये का पूर्व भुगतान करने का प्रयास करें।
कर लाभ के लिए अपने गृह ऋण को बनाए रखें, लेकिन यदि कम दर उपलब्ध है तो पुनर्वित्तपोषण पर विचार करें।
निवेश रणनीति
आपकी एसआईपी मजबूत हैं; 75 हजार रुपये प्रति माह आवंटन जारी रखें।
बेहतर विकास के लिए ऋण चुकौती के बाद अपने इक्विटी जोखिम को बढ़ाएँ।
लार्ज कैप, मिड-स्मॉल कैप और ऋण को संतुलित करने के लिए अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।
सेवानिवृत्ति योजना
48 वर्ष की आयु में, आपको 60 वर्ष की आयु तक 12-15 करोड़ रुपये का लक्ष्य रखना चाहिए।
आपके वर्तमान निवेश चक्रवृद्धि होंगे, लेकिन ऋण चुकौती के बाद योगदान बढ़ाना महत्वपूर्ण है।
कर दक्षता के लिए म्यूचुअल फंड, पीपीएफ और एनपीएस के मिश्रण पर विचार करें। बेटे की शिक्षा और विवाह
1-2 साल बचे हैं, कॉलेज की फीस के लिए 40-50 लाख रुपये की नकदी सुनिश्चित करें।
अगर अभी तक नहीं किया है, तो डेट म्यूचुअल फंड या फिक्स्ड डिपॉजिट में एकमुश्त रकम अलग रखें।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: आपकी स्थिति फ्लोटिंग-रेट होम लोन को प्रभावित करने वाली ब्याज दरों में बढ़ोतरी का एक क्लासिक मामला है। चूंकि आपने अगस्त 2019 में 8.70% पर लोन लिया था, और अब यह दर बढ़कर 10.5% हो गई है, इसलिए आपकी EMI मूलधन के बजाय ब्याज की ओर अधिक जा रही है। यही कारण है कि आपके लोन की अवधि में मुश्किल से ही कमी आई है।

तुरंत उठाए जाने वाले कदम
1. तुरंत HDFC हाउसिंग से संपर्क करें
अपने बैंक में जाएँ या कॉल करें और विस्तृत लोन एमोर्टाइजेशन स्टेटमेंट माँगें।
इस बारे में स्पष्टता प्राप्त करें कि समय पर भुगतान के बावजूद अवधि क्यों कम नहीं हो रही है।
बकाया लोन राशि और संशोधित ब्याज गणना का विवरण माँगें।
2. ब्याज दर में कमी के लिए कहें
HDFC आपको मामूली शुल्क (लोन कन्वर्जन चार्ज) का भुगतान करके अपनी फ्लोटिंग दर को कम करने की अनुमति देता है।
मौजूदा उधारकर्ताओं के लिए मौजूदा फ्लोटिंग होम लोन दरों की जाँच करें और उन्हें सबसे कम संभव दर लागू करने के लिए कहें।
अगर HDFC मना करता है, तो HDFC के भीतर ही किसी बेहतर योजना में स्विच करने के बारे में पूछें।
3. दूसरे बैंक में बैलेंस ट्रांसफर पर विचार करें
अगर एचडीएफसी आपकी ब्याज दर में उल्लेखनीय कमी नहीं करता है, तो आप अपने होम लोन को कम दरों वाले दूसरे बैंक में ट्रांसफर कर सकते हैं।
एसबीआई, आईसीआईसीआई और एक्सिस बैंक जैसे बैंक बैलेंस ट्रांसफर के लिए 9% से कम ब्याज दर दे सकते हैं।
कुछ बैंकों से संपर्क करें और सबसे कम संभव ब्याज दर के लिए बातचीत करें।
सुनिश्चित करें कि प्रोसेसिंग शुल्क और अन्य शुल्क कम ब्याज से होने वाली बचत को प्रभावित न करें।
4. अपने लोन का कुछ हिस्सा प्रीपे करें (अगर संभव हो)
अगर आपके पास कुछ बचत है, तो लोन के मूलधन का कम से कम 5-10% प्रीपे करें।
इससे आपका ब्याज बोझ और ईएमआई अवधि कम हो जाएगी।
सुनिश्चित करें कि प्रीपेमेंट शुल्क (अगर कोई हो) न्यूनतम हो या माफ कर दिया जाए।
5. अपने लोन की नियमित निगरानी करें
फ्लोटिंग-रेट लोन आरबीआई नीति परिवर्तनों के आधार पर उतार-चढ़ाव करते हैं।
अचानक बढ़ोतरी से बचने के लिए हर 6 महीने में अपने होम लोन की दर की जांच करें।
अगर उपलब्ध हो, तो एचडीएफसी के साथ स्वचालित दर रूपांतरण का विकल्प चुनें।
अंतिम जानकारी
आपको सबसे पहले एचडीएफसी के साथ अपनी दर कम करने का प्रयास करना चाहिए।
अगर वे बेहतर दर नहीं देते हैं, तो बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प चुनें।
अगर आपके पास अतिरिक्त धन है, तो अपनी अवधि को तेज़ी से कम करने के लिए प्रीपेमेंट पर विचार करें।
ज़्यादा भुगतान से बचने के लिए हमेशा हर 6 महीने में अपने होम लोन की दर की निगरानी करें।
क्या आप किसी दूसरे बैंक के साथ बैलेंस ट्रांसफर विकल्प का मूल्यांकन करने में मदद चाहते हैं?

शुभकामनाएं,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: आपके स्टॉक पोर्टफोलियो में वित्त, रक्षा, ऑटो, इंफ्रास्ट्रक्चर और विनिर्माण सहित विभिन्न क्षेत्रों की कंपनियाँ शामिल हैं। जबकि इनमें से कुछ स्टॉक में मजबूत दीर्घकालिक क्षमता है, कुछ को अगले 3-5 वर्षों में चुनौतियों का सामना करना पड़ सकता है। नीचे उन स्टॉक का विश्लेषण दिया गया है जो दीर्घकालिक होल्डिंग के लिए सबसे उपयुक्त नहीं हो सकते हैं।

दीर्घकालिक निवेश (3-5 वर्ष) के लिए पुनर्विचार करने योग्य स्टॉक
1. बजाज हाउसिंग फाइनेंस
हाउसिंग फाइनेंस कंपनियाँ ब्याज दर चक्रों पर अत्यधिक निर्भर हैं।
RBI की दर वृद्धि ऋण वृद्धि को प्रभावित कर सकती है।
बैंकों और फिनटेक खिलाड़ियों से प्रतिस्पर्धा बढ़ रही है।
2. कोल इंडिया
अक्षय ऊर्जा की ओर वैश्विक बदलाव के कारण कोयले की मांग में कमी आ सकती है।
कार्बन उत्सर्जन पर सरकारी विनियमन भविष्य की वृद्धि को प्रभावित कर सकते हैं।
कंपनी के पास मजबूत लाभांश है, लेकिन पूंजीगत मूल्यवृद्धि सीमित हो सकती है।
3. ग्रीव्स कॉटन
इलेक्ट्रिक वाहन (EV) और ऑटो कंपोनेंट स्पेस में कड़ी प्रतिस्पर्धा का सामना करना पड़ रहा है।
पारंपरिक इंजन निर्माताओं के लिए EV संक्रमण चुनौतीपूर्ण है।
विकास की संभावनाएँ EV अपनाने पर निर्भर करती हैं, जो अनिश्चित है।
4. फर्स्ट सोर्स सॉल्यूशन्स
आईटी सेवा फर्म ऑटोमेशन और एआई के कारण मार्जिन दबाव का सामना कर रही हैं।
बड़ी आईटी कंपनियों की तुलना में कंपनी में मजबूत वैश्विक स्केलेबिलिटी की कमी है।
बीपीएम (बिजनेस प्रोसेस मैनेजमेंट) उद्योग में वृद्धि धीमी हो रही है।
5. IRCTC
राजस्व भारतीय रेलवे की नीतियों पर बहुत अधिक निर्भर करता है।
सरकार द्वारा कोई भी नीति परिवर्तन लाभप्रदता को प्रभावित कर सकता है।
स्टॉक का मूल्यांकन सीमित वृद्धि क्षमता के साथ अधिक है।
6. RVNL (रेल विकास निगम लिमिटेड)
पीएसयू इंफ्रास्ट्रक्चर स्टॉक सरकारी परियोजनाओं पर निर्भर हैं।
निष्पादन जोखिम और देरी राजस्व वृद्धि को प्रभावित करती है।
निजी कंपनियों की तुलना में सीमित नवाचार और स्केलेबिलिटी।
मजबूत दीर्घकालिक क्षमता वाले स्टॉक
आपके पोर्टफोलियो में शेष स्टॉक में मजबूत बुनियादी बातें और दीर्घकालिक विकास क्षमता है। हालांकि, निरंतर प्रदर्शन सुनिश्चित करने के लिए सक्रिय प्रबंधन आवश्यक है।
बेहतर वृद्धि के लिए सक्रिय म्यूचुअल फंड पर स्विच करें
एक व्यक्तिगत स्टॉक पोर्टफोलियो को प्रबंधित करने के लिए निरंतर ट्रैकिंग, विश्लेषण और निर्णय लेने की आवश्यकता होती है। अलग-अलग स्टॉक में निवेश करने के बजाय, सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड में स्विच करने से कई लाभ मिल सकते हैं:

✅ पेशेवर प्रबंधन - फंड मैनेजर सक्रिय रूप से होल्डिंग्स की निगरानी और समायोजन करते हैं।

✅ विविधीकरण - कई क्षेत्रों में निवेश करके जोखिम कम करता है।

✅ लगातार रिटर्न - सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड समय के साथ बाजार से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।

✅ कर दक्षता - म्यूचुअल फंड स्टॉक की तुलना में बेहतर कर लाभ प्रदान करते हैं।

आप अपनी जोखिम क्षमता के आधार पर लार्ज-कैप, मिड-कैप और फ्लेक्सी-कैप म्यूचुअल फंड में निवेश कर सकते हैं। व्यक्तिगत निवेश सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श करने पर विचार करें।

क्या आप अपने लक्ष्यों के आधार पर विस्तृत म्यूचुअल फंड अनुशंसा चाहते हैं?

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: आपके पास एक अच्छी तरह से विविधतापूर्ण SIP पोर्टफोलियो है, लेकिन कुछ सुधार किए जा सकते हैं। नीचे सुझावों के साथ आपके पोर्टफोलियो की विस्तृत समीक्षा दी गई है।

पोर्टफोलियो विविधीकरण
आपका पोर्टफोलियो लार्ज-कैप, मिड-कैप, स्मॉल-कैप, फ्लेक्सी-कैप, फार्मा, टेक्नोलॉजी और अंतर्राष्ट्रीय एक्सपोजर को कवर करता है।

पोर्टफोलियो में बहुत सारे फंड हैं, जिससे दोहराव होता है।

अधिक केंद्रित दृष्टिकोण विविधीकरण को बनाए रखते हुए रिटर्न में सुधार कर सकता है।

लार्ज-कैप एक्सपोजर
आपके पोर्टफोलियो में एक लार्ज-कैप फंड है। लार्ज-कैप फंड स्थिरता प्रदान करते हैं।

कई ओवरलैपिंग के बजाय केवल एक लार्ज-कैप फंड रखने पर विचार करें।

लार्ज-कैप फंड स्थिर वृद्धि प्रदान करते हैं, लेकिन मुद्रास्फीति को महत्वपूर्ण रूप से मात नहीं दे सकते हैं।

मिड-कैप और स्मॉल-कैप एक्सपोजर
आपके पास कई मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड हैं। ये फंड उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं।

स्मॉल-कैप और मिड-कैप में अत्यधिक एक्सपोजर जोखिम बढ़ा सकता है।

मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड की संख्या कम करने से अतिरेक से बचा जा सकेगा।

फ्लेक्सी-कैप और मल्टी-कैप एक्सपोजर
फ्लेक्सी-कैप फंड फंड मैनेजरों को मार्केट कैप में निवेश करने की अनुमति देते हैं।

एक फ्लेक्सी-कैप फंड पर्याप्त है। कई फ्लेक्सी-कैप फंड ओवरलैप की ओर ले जाते हैं।

एक अच्छी तरह से प्रबंधित फ्लेक्सी-कैप फंड जोखिम और रिटर्न को संतुलित कर सकता है।

सेक्टोरल और थीमैटिक फंड
फार्मा और टेक्नोलॉजी फंड सेक्टोरल फंड हैं। वे विशिष्ट बाजार चक्रों में अच्छा प्रदर्शन करते हैं।

सेक्टोरल फंड उच्च जोखिम वाले होते हैं और कुल पोर्टफोलियो के 10-15% से अधिक नहीं होने चाहिए।

जब तक आपका दीर्घकालिक दृष्टिकोण न हो, तब तक सेक्टोरल फंड में निवेश कम करने पर विचार करें।

अंतर्राष्ट्रीय फंड एक्सपोजर
वैश्विक एक्सपोजर विविधीकरण को बढ़ाता है। हालाँकि, अंतर्राष्ट्रीय बाजारों में अलग-अलग जोखिम होते हैं।

विदेशी मुद्रा विनिमय दरें और भू-राजनीतिक जोखिम रिटर्न को प्रभावित कर सकते हैं।

विविधीकरण के लिए एक ही अंतर्राष्ट्रीय फंड पर्याप्त है।

कर-बचत ELSS फंड
ELSS फंड धारा 80C के तहत कर बचाने में मदद करते हैं।

ELSS में तीन साल की लॉक-इन अवधि होती है।

कई टैक्स-सेविंग फंड के बजाय एक ELSS फंड पर्याप्त है।

डायरेक्ट बनाम रेगुलर फंड
आपने डायरेक्ट फंड में निवेश किया है। डायरेक्ट फंड को सक्रिय ट्रैकिंग की आवश्यकता होती है।

रेगुलर फंड CFP क्रेडेंशियल वाले MFD से मार्गदर्शन प्रदान करते हैं।

यदि आप नियमित रूप से निगरानी नहीं कर रहे हैं, तो रेगुलर फंड में स्विच करने पर विचार करें।

ओवरलैप विश्लेषण
कुछ फंड में समान स्टॉक होते हैं, जिससे पोर्टफोलियो ओवरलैप होता है।

ओवरलैपिंग फंड को कम करने से आपका पोर्टफोलियो अधिक कुशल बन सकता है।

एक केंद्रित दृष्टिकोण अत्यधिक विविधीकरण के बिना रिटर्न में सुधार करता है।

डेट फंड आवंटन
पोर्टफोलियो में कोई डेट फंड नहीं है।

डेट फंड स्थिरता और तरलता प्रदान करते हैं।

एक छोटी अवधि के डेट फंड में एक छोटा आवंटन अल्पकालिक लक्ष्यों को प्रबंधित करने में मदद कर सकता है।

पोर्टफोलियो सरलीकरण सुझाव
ओवरलैपिंग फंड की संख्या कम करें।

एक लार्ज-कैप, एक मिड-कैप, एक स्मॉल-कैप, एक फ्लेक्सी-कैप और एक सेक्टोरल फंड रखें।

एक ही फंड में अंतरराष्ट्रीय निवेश सीमित करें।

धारा 80सी के तहत आवश्यक होने पर ही कर-बचत निवेश बनाए रखें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपका पोर्टफोलियो अच्छी तरह से संरचित है, लेकिन इसमें बहुत सारे फंड हैं।

पोर्टफोलियो को सुव्यवस्थित करने से दक्षता और रिटर्न में सुधार होगा।

बेहतर जोखिम प्रबंधन के लिए सेक्टोरल और मिड/स्मॉल-कैप एक्सपोजर कम करें।

स्थिरता और तरलता के लिए डेट फंड जोड़ें।

नियमित रूप से पोर्टफोलियो की निगरानी करें या मार्गदर्शन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: नमस्ते सोना,
जाति प्रमाण पत्र की वैधता एक वर्ष है। आप आवेदन के लिए उसी प्रमाण पत्र का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन आपके पास प्रवेश के समय क्रीमी लेयर और नॉन-क्रीमी लेयर (NCL) स्थिति सहित एक वैध प्रमाण पत्र होना चाहिए। आपका प्रवेश इसी के आधार पर होगा। इसलिए, एक नया प्रमाण पत्र प्राप्त करना उचित है।
शुभकामनाएँ।
पूछो। जीवन परिवर्तन करो!