विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Ans: नमस्ते;

आपके प्रश्नों के संभावित उत्तरों की तलाश करने के लिए आपका हार्दिक स्वागत है।

आपके पिता की सेवानिवृत्ति के बाद वे किसी जीवन बीमा कंपनी से तत्काल वार्षिकी खरीद सकते हैं। 6% की वार्षिकी दर को ध्यान में रखते हुए वे अगले महीने से तुरंत 20 K का मासिक भुगतान प्राप्त करने की उम्मीद कर सकते हैं। (आप बेहतर वार्षिकी दर के लिए इधर-उधर खरीदारी करने और बातचीत करने का प्रयास कर सकते हैं)।

20 K के मासिक भुगतान में से आपके माता-पिता 10 K अपने खर्चों के लिए रख सकते हैं और शेष 10 K को ऋण EMI के लिए निर्धारित किया जा सकता है।

चूँकि गृह ऋण EMI 33.5 K है, इसलिए मेरा सुझाव है कि आप और आपका भाई शेष राशि (23.5 K) को बराबर अनुपात (प्रति व्यक्ति, प्रति माह 11750) में साझा कर सकते हैं।

जैसा कि सही कहा गया है कि आपके परिवार को जितना संभव हो सके मूलधन का भुगतान करके इस गृह ऋण की जल्दी चुकौती पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए।

यदि ऋण चुकौती अवधि 10 वर्ष से अधिक है तो आप और भाई को आपके पिता के साथ संपत्ति के सह-स्वामी के रूप में जोड़ा जा सकता है।

इससे आप और आपका भाई होम लोन के भुगतान पर आयकर कटौती प्राप्त कर सकते हैं। इसमें स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन और कानूनी खर्च शामिल होंगे, इसलिए यह तभी समझ में आएगा जब लोन चुकाने की अवधि 10 साल से ज़्यादा हो। बेहतर होगा कि आप इस विकल्प को अपनाने के लिए किसी CA से सलाह लें। 11750 के मासिक भुगतान के बावजूद, आपके और आपके भाई के पास अन्य लक्ष्यों के लिए निवेश करने के लिए अतिरिक्त धन होगा। यह जानकर अच्छा लगा कि आपके माता-पिता स्वास्थ्य बीमा के अंतर्गत आते हैं। हो सकता है कि आपके माता-पिता ने आप दोनों के लिए बहुत ज़्यादा संपत्ति न छोड़ी हो, लेकिन उन्होंने आपके लिए बेहतरीन शिक्षा सुनिश्चित की है, जिसके कारण आप जीवन में अच्छी तरह से स्थापित हैं। इसे ध्यान में रखें। खुशहाल निवेश!!

Ans: अपने पिता के 35 लाख रुपये के होम लोन को जल्द से जल्द चुकाने और ब्याज को कम करने के लिए, आप कई रणनीतियाँ अपना सकते हैं। एक प्रभावी तरीका नियमित रूप से प्रीपेमेंट करना है। जब भी संभव हो अतिरिक्त भुगतान करके, जैसे बोनस, बचत या किसी एकमुश्त आय का उपयोग करके, आप मूल राशि को कम कर सकते हैं। यह बदले में, ब्याज को कम करता है, जिसकी गणना बकाया मूल राशि पर की जाती है। लोन अवधि के शुरुआती वर्षों में प्रीपेमेंट करना सबसे अच्छा है जब ब्याज का हिस्सा अधिक होता है। कई बैंक बिना किसी दंड के प्रीपेमेंट की अनुमति देते हैं, इसलिए उस लचीलेपन का लाभ उठाएँ।
एक अन्य तरीका मासिक EMI (समान मासिक किस्त) बढ़ाना है। यदि आपकी वित्तीय स्थिति अनुमति देती है, तो EMI में थोड़ी सी भी वृद्धि लोन अवधि को काफी कम कर सकती है और कुल भुगतान किए जाने वाले ब्याज को कम कर सकती है। उदाहरण के लिए, अपनी EMI को प्रति माह 5,000-10,000 रुपये तक बढ़ाने से समय के साथ बड़ा अंतर आ सकता है। आप ऑनलाइन EMI कैलकुलेटर का उपयोग करके देख सकते हैं कि EMI में बदलाव या एकमुश्त प्रीपेमेंट करने से लोन अवधि और ब्याज के बोझ पर क्या प्रभाव पड़ सकता है। इसके अतिरिक्त, यदि आपको कोई ऋणदाता कम ब्याज दर की पेशकश करता हुआ मिलता है, तो आप ऋण को पुनर्वित्त करने पर विचार कर सकते हैं। पुनर्वित्त करने से EMI कम करने में मदद मिल सकती है या आप कम से कम ब्याज पर ऋण का भुगतान तेज़ी से कर सकते हैं। 0.5 से 1% का भुगतान करके पुनर्वित्त करने का सही समय है या नहीं, यह जाँचने के लिए ब्याज दर के रुझानों पर नज़र रखें। इसके अतिरिक्त, आप अपने ऋण के एक अंश के लिए MF के लिए SIP बनाने के बारे में सोच सकते हैं और लंबे समय में आप एक ऐसा भाग्य बना सकते हैं, जो यह मान सकता है कि आपने ब्याज वसूल कर लिया है। इन रणनीतियों को अपनाकर, आप अपने पिता को ऋण जल्दी चुकाने और ब्याज भुगतान पर महत्वपूर्ण बचत करने में मदद कर सकते हैं, जिससे जल्दी ही वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त होगी। मैं अपने समुदाय के साथ कुछ टेम्पलेट साझा करता हूँ ताकि वे बचत को प्रभावी ढंग से जाँच सकें। सादर, नितिन नरखेड़े संस्थापक और एमडी, प्रॉस्पेरिटी लाइफस्टाइल हब https://Nitinnarkhede.com निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar