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Ans: पुनर्विकास के मामले में, पूंजीगत लाभ कर का भुगतान उस वर्ष में करना आवश्यक है जिसमें नई संपत्ति के लिए पूर्णता प्रमाण पत्र जारी किया जाता है, लेकिन चूंकि आप पूर्णता प्रमाण पत्र प्राप्त करने से पहले इसे स्थानांतरित कर रहे हैं, इसलिए आपको हस्तांतरण के वर्ष में कर का भुगतान करना होगा।

साथ ही जब आप निर्माणाधीन संपत्ति को स्थानांतरित कर रहे हैं, तो आप अधिकारों को स्थानांतरित कर रहे हैं जो कि पूंजीगत संपत्ति भी है, तदनुसार आपको उस पर भी पूंजीगत लाभ का भुगतान करना होगा।

उपर्युक्त दोनों पूंजीगत लाभ से छूट धारा 54 और 54F की कुछ शर्तों पर निर्भर करेगी।

Ans: तीनों के अपने फायदे और नुकसान हैं। अगर वह काम और जीवन में संतुलन चाहता है तो ऑस्ट्रेलिया एक अच्छा विकल्प हो सकता है। अगर वह काम में डूबा हुआ है तो शायद यू.के. हो। फ्रांस में भी INSEAD जैसे कुछ अच्छे कॉलेज हैं। मेरा सुझाव है कि वह इन देशों के शीर्ष कॉलेजों को देखें और आवेदन करें। जहाँ भी उसे बेहतर कॉलेज मिले, वह उसमें दाखिला ले सकता है।

Ans: IIFT और SIIB भारत में अंतर्राष्ट्रीय व्यापार के लिए दो विशेष कॉलेज हैं। विदेशों में कई कॉलेज हैं। जिस देश में आपकी रुचि है, उसे देखें और उसके अनुसार वहां स्थित कॉलेजों की जाँच करें।

Ans: आपके द्वारा भुगतान की गई राशि, जो अब वापस की जा रही है, आपकी आय नहीं है, इसलिए यह आयकर कानून के तहत कर योग्य नहीं है। हालांकि, यदि आपको कुछ अतिरिक्त राशि मिलती है, जैसे ब्याज आदि, तो यह ब्याज राशि अधिनियम के तहत कर योग्य होगी।

Ans: उसे वह क्षेत्र चुनने दें जिसमें उसकी रुचि हो। इसलिए अगर उसे मार्केटिंग में रुचि है तो वह मार्केटिंग में विशेषज्ञता हासिल कर सकता है। अन्यथा वह सामान्य बीबीए कोर्स कर सकता है।

Ans: यह आपके बेटे के लिए एक शानदार योजना है। निवेश जल्दी शुरू करने से एक ठोस वित्तीय भविष्य बनता है। आइए 20 साल बाद एक अच्छी मासिक आय बनाने के लिए कुछ विकल्पों पर नज़र डालें:

एक मजबूत निवेश पोर्टफोलियो बनाना:

विविधीकरण महत्वपूर्ण है: जोखिम को प्रबंधित करने और दीर्घकालिक विकास को लक्षित करने के लिए इक्विटी (स्टॉक), डेट (बॉन्ड) और हाइब्रिड (इक्विटी और डेट का मिश्रण) जैसे परिसंपत्ति वर्गों के मिश्रण में निवेश करें।
इक्विटी म्यूचुअल फंड पर विचार करें: सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड संभावित रूप से लंबी अवधि में अच्छे रिटर्न उत्पन्न कर सकते हैं। वे विशेषज्ञों द्वारा पेशेवर रूप से प्रबंधित किए जाते हैं।
विकास और मुद्रास्फीति को मात देने के लिए निवेश:

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP): 10,000-12,000 रुपये का नियमित मासिक निवेश (SIP) जिसमें 10-15% वार्षिक वृद्धि की योजना बनाई गई है, एक स्मार्ट दृष्टिकोण है। यह अनुशासन को बढ़ावा देता है और रुपया-लागत औसत का लाभ उठाता है।
दीर्घावधि क्षितिज: 20 साल की निवेश समय-सीमा बाजार में उतार-चढ़ाव को संतुलित करने की अनुमति देती है, जो मुद्रास्फीति से आगे निकलने वाली दीर्घावधि वृद्धि पर ध्यान केंद्रित करती है।
भविष्य की आय के लिए योजना बनाना:

लक्ष्य-आधारित निवेश: मासिक आय का लक्ष्य रखते हुए, अपने बेटे के भविष्य के लक्ष्यों जैसे सेवानिवृत्ति या उच्च शिक्षा पर विचार करें। निवेश मिश्रण को तदनुसार तैयार करें।
समीक्षा करें और पुनर्संतुलन करें: वांछित परिसंपत्ति वर्ग मिश्रण को बनाए रखने के लिए नियमित रूप से पोर्टफोलियो प्रदर्शन की समीक्षा करें और यदि आवश्यक हो तो आवंटन को पुनर्संतुलित करें।
पेशेवर सलाह लेना:

CFP पेशेवर से बात करें: एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपके बेटे के लिए उसकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों को ध्यान में रखते हुए एक व्यक्तिगत निवेश योजना बना सकता है।
निवेश योजना महत्वपूर्ण है: एक CFP विभिन्न निवेश विकल्पों को नेविगेट करने और आपके बेटे की ज़रूरतों के हिसाब से सबसे उपयुक्त विकल्प चुनने में मदद कर सकता है।
याद रखें: लगातार निवेश, विविधीकरण और पेशेवर मार्गदर्शन एक मजबूत वित्तीय भविष्य के निर्माण की कुंजी है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: स्वैच्छिक सेवानिवृत्ति की ओर कदम बढ़ाने के लिए बधाई! आपकी पेंशन से आपको हर महीने एक स्थिर आय मिलती है, इसलिए अपने रिटायरमेंट फंड का बुद्धिमानी से निवेश करके आप एक आरामदायक और सुरक्षित भविष्य सुनिश्चित कर सकते हैं।

आपकी उम्र और स्थिर निवेश की इच्छा को देखते हुए, विकास और सुरक्षा को संतुलित करने के लिए इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट दोनों के मिश्रण पर विचार करें। यहाँ सुझाया गया आवंटन है:

आपातकालीन निधि: सुनिश्चित करें कि आपके पास अप्रत्याशित खर्चों के लिए लिक्विड फंड या उच्च-उपज बचत खाते में 6-12 महीने के जीवन-यापन के खर्च के लिए पैसे हों।

सावधि जमा: सावधि जमा या अल्पकालिक ऋण फंड में 30-40% का एक हिस्सा आवंटित करने पर विचार करें। ये स्थिरता और अनुमानित रिटर्न प्रदान करते हैं।

ऋण फंड: अपने कॉर्पस के अन्य 30-40% के लिए, विविध ऋण फंड या कॉर्पोरेट बॉन्ड फंड में निवेश करने पर विचार करें। वे मध्यम जोखिम के साथ FD की तुलना में बेहतर रिटर्न देते हैं।

इक्विटी म्यूचुअल फंड: शेष 20-30% के साथ, आप संतुलित फंड या हाइब्रिड इक्विटी फंड में निवेश करने पर विचार कर सकते हैं। ये फंड इक्विटी मार्केट में निवेश करने के साथ-साथ अस्थिरता को कम करने के लिए डेट कंपोनेंट भी देते हैं। पेंशन प्लान: अपनी पेंशन योग्य आयु को देखते हुए, अपनी मासिक आय को और अधिक सुरक्षित करने के लिए तत्काल वार्षिकी योजना या पेंशन योजना में एक छोटा सा हिस्सा निवेश करने पर विचार करें। याद रखें, कुंजी विविधीकरण और समय-समय पर समीक्षा है। जैसे-जैसे आप अपनी सेवानिवृत्ति यात्रा में आगे बढ़ते हैं, इस रणनीति को अपनी आवश्यकताओं और लक्ष्यों के अनुसार ढालने के लिए वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना फायदेमंद हो सकता है।

Ans: जब तक प्रति वर्ष जीपीएफ में योगदान 5 लाख से अधिक न हो, ब्याज पर कर नहीं लगता है। इसके अलावा, प्राप्त राशि के संदर्भ में पेंशन (ईपीएफ) का कम्युटेशन भी कर योग्य नहीं है, जब तक कि इसे 5 साल की सेवा से पहले नहीं निकाला जाता है और ग्रेच्युटी की प्राप्ति पर, कर छूट की गणना रोजगार के वर्षों की संख्या के साथ उचित सूत्र के साथ की जानी आवश्यक है ( 20 लाख तक)

Ans: मुझे नहीं लगता कि मैं आपके प्रश्न का उत्तर देने के योग्य हूं। आप किसी अन्य स्पाइन सर्जन से दूसरी राय ले सकते हैं।