KFINTECH पर आपका सुझाव क्या है? मेरे पास 58 शेयर@366 हैं।

नमस्ते, मेरे पिता ने 1986 में पहली और बरसाती मंजिल 2 लाख रुपये में खरीदी थी... उन्होंने तीसरी मंजिल का निर्माण कराया... हमारे पास निर्माण व्यय बिल नहीं हैं। अब वह तीन अलग-अलग खरीददारों को 10 लाख रुपये प्रति मंजिल बेचना चाहते हैं, इसका मतलब है कि कुल बिक्री मूल्य 30 लाख रुपये है। इसे आयकर में कैसे दिखाया जा सकता है... क्या 2 लाख रुपये की खरीद मूल्य को 3 मंजिलों में विभाजित किया जाएगा?

मैंने 2000 में 15 लाख में एक फ्लैट खरीदा था। हाल ही में मेरी पत्नी को अपने पिता से सेटलमेंट डीड के ज़रिए ज़मीन का एक हिस्सा मिला है। हम कुछ महीनों में एक घर बनाना चाहते हैं। मैं एक सेटलमेंट के ज़रिए अपना फ्लैट उसके नाम पर ट्रांसफर करने और फिर उसे 1.5 करोड़ में बेचने की योजना बना रहा हूँ ताकि नए घर के लिए पैसे जुटा सकूँ। क्या इस पर मुझे या मेरी पत्नी को अभी भी CG टैक्स देना होगा?

नमस्ते सर, मैं 35 वर्षीय कामकाजी महिला हूँ और 15 वर्षों से 51K की SIP कर रही हूँ। मैंने इसे 2 वर्ष पहले शुरू किया था। (वर्तमान राशि 14L है) मेरा वेतन 85K प्रति माह है। मेरी 10 वर्षीय बेटी है। मैंने वर्तमान में 15 वर्षों के लिए 50L का होम लोन लेकर 2BHK घर खरीदा है। मेरा लक्ष्य अगले 5 वर्षों में लोन चुकाना है। किराया 15K आ रहा है। EMI 70K है। (35K पति EMI का भुगतान करता है)। NPS 50K वार्षिक है। LIC 35K वार्षिक। मैं 2036 तक 2 करोड़ की राशि के साथ रिटायर होना चाहती हूँ। कृपया सुझाव दें।

अब तक मैं हर साल आयकर रिटर्न दाखिल कर रहा था, जिसमें मेरे और मेरी पत्नी के संयुक्त स्वामित्व वाले फ्लैट के किराये की आय भी शामिल थी। AY 2024-25 के लिए, सुविधा के लिए मेरी पत्नी के ITR में किराया शामिल किया गया था और मैंने कोई ITR दाखिल नहीं किया क्योंकि मेरे पास कोई अन्य आय नहीं थी। क्या यह ठीक है?

मैंने अपना फ्लैट 3 करोड़ में बेचा है और 4.5 करोड़ में नया फ्लैट खरीदा है... लेकिन बिल्डर ने केवल 20% लिया है और बाकी 80% कब्जे में है... पिछले हफ्ते 13 फरवरी 2025 को नई संपत्ति के लिए पंजीकरण किया गया है... मुझे जून 2025 के आसपास कब्जा मिल जाएगा। मैंने बाकी राशि की एफडी कर दी है... कृपया सलाह दें कि मुझे एफडी और एलटीसीजी के लिए कर देना होगा।

सर/मैडम, मैं अपना पुराना घर बेचना चाहता हूँ। बिक्री से मिलने वाली राशि से, मैं कोई संपत्ति खरीदने या उसका निर्माण करने के बजाय, अपने नाती-नातिन के भविष्य के लिए निवेश करना चाहता हूँ। कहाँ निवेश करना है और आयकर के निहितार्थों को ध्यान में रखते हुए ऑनलाइन निवेश पोर्टफोलियो कैसे प्राप्त करना है। और चूँकि मैं 70+ वर्ष का हूँ और मुझे हृदय संबंधी समस्याएँ और गठिया की समस्याएँ हैं, इसलिए कृपया अपनी समझदारी भरी सलाह दें। आपके उत्तर की प्रतीक्षा में, मैं बना रहूँगा। धन्यवाद।

मेरे पास 200 शेयर FV 10 और 20 NCD पार्ट B FV 10 हैं, जो नवंबर 2018 में मेरी DP मोती लाल ओसवाल चंडीगढ़ शाखा के माध्यम से दर्ज किए गए थे। बाद में मुझे पता चला कि लिंकिन ने आपत्ति के साथ उन्हें वापस कर दिया, लेकिन मुझे वह नहीं मिला। अब मेरे पास केवल उसकी फोटोकॉपी है। कृपया मुझे सलाह दें कि मुझे कितने शेयर दिए जाएंगे और मेरे डिबेंचर का क्या होगा?

मैंने अपनी ज़मीन बेच दी है और एक फ्लैट खरीदना चाहता हूँ। क्या मुझे नई प्रॉपर्टी खरीदने पर सिर्फ़ इंडेक्स्ड कॉस्ट अमाउंट ही निवेश करना होगा या दूसरी प्रॉपर्टी खरीदने पर पूरी रकम निवेश करनी होगी?

हरियाणा में मेरे पास एक घर है जो मेरे खुद के नाम पर है और जिसे मैंने वर्ष 1987 में बनवाया था और मैं वर्तमान में वहीं रह रहा हूँ। ग्रेटर नोएडा में मेरा एक और फ्लैट भी है जो मेरे और मेरी पत्नी के संयुक्त स्वामित्व में है। अब मैं अपने मौजूदा घर को तोड़कर उसे नए सिरे से बनवाना चाहता हूँ और हरियाणा विकास प्राधिकरण द्वारा स्वीकृत नए नक्शे के साथ फिर से बनवाना चाहता हूँ। मैं जानना चाहता हूँ कि अगर मैं शेयर्स/म्यूचुअल फंड की बिक्री से प्राप्त पूरी राशि को अपने मौजूदा घर के पुनर्निर्माण पर लगाऊँ तो क्या मुझे धारा 54F के तहत पूंजीगत लाभ से छूट मिल सकती है। यहाँ मुद्दा यह उठता है कि मैं कोई नई संपत्ति नहीं खरीद रहा हूँ। बल्कि शेयर्स/म्यूचुअल फंड की बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग करके अपनी स्वयं अर्जित संपत्ति का पुनर्निर्माण कर रहा हूँ। मैं आपकी सलाह लेना चाहता हूँ कि क्या मैं इस विशेष मामले में धारा 54F के तहत छूट प्राप्त कर सकता हूँ।