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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7887 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 30, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
rudolf Question by rudolf on Sep 20, 2023English
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देव, मेरे पिछले प्रश्न पर विचार करने के लिए धन्यवाद, देव। मेरे पास एक और प्रश्न है। यह मेरे दीर्घकालिक निवेश पोर्टफोलियो से संबंधित है, जिसे मैं 2018 से प्रबंधित कर रहा हूँ। पहले, मैं ब्रोकर की सेवाओं का उपयोग कर रहा था, लेकिन तब से मैंने डायरेक्ट फंड में बदलाव कर लिया है, मैंने 5 वर्षों (2018-दिसंबर से शुरू) के दौरान एक व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) के माध्यम से निम्नलिखित म्यूचुअल फंड में लगभग 19.5 लाख आवंटित किए हैं। वर्तमान तिथि के अनुसार, कुल कॉर्पस लगभग 28.4 लाख रुपये है, जिसमें XIRR 15.4% है। मैं इन फंड में ब्रोकर के माध्यम से निवेश कर रहा हूँ और अब मैंने इसे बंद कर दिया है और अब डायरेक्ट म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहा हूँ। मेरा इरादा पिछले वाले को अगले 5 वर्षों तक अछूता छोड़ना है, और उनका उपयोग अपने घर के निर्माण के लिए करना है। क्या आप कृपया पुष्टि कर सकते हैं कि अगर मैं स्थिति को बनाए रखना चाहता हूँ तो क्या मुझे इस निवेश में कोई समायोजन करना चाहिए? मैं अगले 5 वर्षों में इसके लिए अनुमानित धनराशि कितनी मान सकता हूँ? नीचे वे फंड दिए गए हैं, जिनमें मैंने निवेश किया है, जो प्रत्येक के लिए वर्तमान XIRR दिखाता है, जिसमें कुल XIRR 15.4% है एक्सिस ब्लूचिप रेग-जी 9.8% आईसीआईसीआई प्रू ब्लूचिप रेग-जी 19.6% एसबीआई ब्लूचिप रेग-जी 16.1% एक्सिस फोकस्ड 25 रेग-जी 13.4% एक्सिस मिडकैप रेग-जी 19.0% डीएसपी यूएस फ्लेक्सिबल इक्विट रेग-जी 10.6% आईसीआईसीआई प्रू टेक रेग-जी 24.5% कोटक फ्लेक्सीकैप रेग-जी 17.2% मिराए एसेट इमर्जिंग ब्लूचिप रेग-जी 21.5% पीजीआईएम इंड फ्लेक्सी कैप रेग-जी 14.1% निवेश किए गए कुल 19.75 लाख में से, यह वर्गीकरण का विवरण है लार्ज-कैप 8 लाख रुपये मिड-कैप 10 लाख रुपये 1.9 लाख मिड एंड लार्ज कैप 1.35 लाख रुपये फ्लेक्सी कैप 5.31 लाख रुपये इंटरनेशनल 1 लाख रुपये आईटी सेक्टर : 2 लाख रुपये

Ans: डायरेक्ट म्यूचुअल फंड में जाने के अपने फैसले को स्वीकार करना ज़रूरी है। हालाँकि, डायरेक्ट म्यूचुअल फंड को ज़्यादा सक्रिय प्रबंधन की ज़रूरत होती है और हो सकता है कि यह ब्रोकर के ज़रिए किए गए निवेश के बराबर सहायता न दे। आपके दीर्घकालिक निवेश पोर्टफोलियो के महत्व को देखते हुए, यह विचार करना उचित हो सकता है कि क्या कम व्यय अनुपात के संभावित लाभ पेशेवर मार्गदर्शन और सलाह की ज़रूरत से ज़्यादा हैं।

आपके मौजूदा निवेश आवंटन के मामले में, यथास्थिति बनाए रखना उचित लग सकता है, खासकर 15.4% के XIRR के साथ। हालाँकि, समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो का पुनर्मूल्यांकन करना और यह सुनिश्चित करना ज़रूरी है कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित हो।

अगले पाँच वर्षों में संभावित कोष के लिए, ऐतिहासिक प्रदर्शन से पता चलता है कि यह लगभग 56 लाख रुपये तक बढ़ सकता है, बशर्ते कि XIRR समान हो। फिर भी, बाज़ार की स्थितियाँ बदल सकती हैं और वास्तविक रिटर्न अनुमानों से अलग हो सकते हैं। अपने उद्देश्यों के साथ बने रहने के लिए अपने पोर्टफोलियो की नियमित निगरानी और समायोजन आवश्यक हो सकता है।

किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लेने पर विचार करें जो आपकी विशिष्ट परिस्थितियों और लक्ष्यों के अनुरूप व्यक्तिगत मार्गदर्शन दे सके। वे आपको निवेश की जटिलताओं को समझने में मदद कर सकते हैं और आपके पोर्टफोलियो के प्रदर्शन को अनुकूलित करने के लिए सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकते हैं।
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Omkeshwar

Omkeshwar Singh  | Answer  |Ask -

Head, Rank MF - Answered on May 12, 2021

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मैं 34 साल का हूं और 1.5+ करोड़ का कोष बनाने के लिए लंबी अवधि (10-15 साल) के लिए निवेश करना चाहता हूं। कृपया मेरी वर्तमान होल्डिंग्स (मासिक एसआईपी) की समीक्षा करें और सुझाव दें कि क्या मुझे कोई बदलाव करने की आवश्यकता है। धन्यवाद</p> <p>L&T इंफ्रास्ट्रक्चर फंड - 1500 p/m</p> <p>डीएसपी प्राकृतिक संसाधन और नई ऊर्जा निधि - 2000 प्रति माह</p> <p>L&T मिडकैप फंड - 1500 p/m</p> <p>आदित्य बिड़ला सन लाइफ फ्रंटलाइन इक्विटी फंड - 1500 p/m</p> <p>ICICI प्रूडेंशियल बैंकिंग और वित्तीय सेवाएँ - 1500 p/m</p> <p>UTI परिवहन और लॉजिस्टिक्स फंड - 2000 p/m</p>
Ans: बहुत सारे सेक्टोरल फंड, यदि आप नीचे दिए गए फंडों पर विचार करें तो यह बेहतर होगा:</p> <ol style=list-style-position: inside;> <li>UTI फ्लेक्सी कैप फंड -- ग्रोथ</li> <li>पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड -- ग्रोथ</li> <li>एक्सिस ईएसजी इक्विटी फंड -- ग्रोथ</li> <li>मोतीलाल ओसवाल फोकस्ड 25 फंड -- ग्रोथ</li> </ol>

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7887 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 23, 2024

Asked by Anonymous - Jul 16, 2024English
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मैं 47 वर्ष का हूँ, विवाहित हूँ और मेरा 15 वर्ष का एक बच्चा है, मैं नीचे दिए अनुसार म्यूचुअल फंड में निवेश करता हूँ; आज की तिथि के अनुसार निवेश मूल्य है: रु.629968.00 लाभ/हानि: रु.222677.00 कुल पोर्टफोलियो मूल्य: रु.852645.00 (होल्डिंग्स का विवरण नीचे दिया गया है) मासिक रूप से चल रही एसआईपी: आईसीआईसीआई प्रू टेक्नोलॉजी-जी रु.1000 पराग पारिख फ्लेक्सी कैप रेग-जी रु.3000 एकमुश्त निवेश: पराग पारिख फ्लेक्सी कैप रेग-जी: 65000 आईसीआईसीआई प्रू भारत 22 एफओएफ-जी: 80000 मोतीलाल ओसवाल मिड कैप रेग-जी: 70000 फ्रैंकलिन इंडिया फोकस्ड इक्विटी-जी: 60000 (परिपक्व और अभी भी होल्डिंग) केनरा रोबेको स्मॉल कैप रेग-जी: 75000 आईसीआईसीआई प्रू इक्विटी एफओएफ-जी: 70000 आईसीआईसीआई प्रू टेक्नोलॉजी-जी: 65000 (परिपक्व और अभी भी होल्डिंग) आईसीआईसीआई प्रू बैलेंस्ड एडवांटेज-जी: 50000 (परिपक्व और अभी भी होल्डिंग) आईसीआईसीआई प्रू मीडियम टर्म बॉन्ड-जी: 35000 (परिपक्व और अभी भी होल्डिंग) चूंकि मेरे पास कोई निश्चित आय नहीं है, इसलिए मैं प्रमुख एसआईपी जारी नहीं रख सकता, लेकिन जब मुझे एकमुश्त राशि मिलती है तो मैं फंड में जोड़ देता हूं और मैं ऊपर बताए अनुसार केवल 4000 रुपये की मासिक एसआईपी जारी रखता हूं। क्या आप कृपया मेरे पोर्टफोलियो के बारे में सलाह दे सकते हैं कि 2034 तक (अब से 10 साल बाद) मेरा कोष कितना होगा?
Ans: वर्तमान पोर्टफोलियो का आकलन
आपका वर्तमान म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो अच्छी तरह से विविधतापूर्ण है। इसमें टेक्नोलॉजी, फ्लेक्सी कैप, मिड कैप, स्मॉल कैप और बैलेंस्ड फंड शामिल हैं। यहाँ एक विस्तृत आकलन दिया गया है:

म्यूचुअल फंड निवेश
ICICI प्रू टेक्नोलॉजी फंड: 1000 रुपये का मासिक SIP। यह फंड टेक्नोलॉजी सेक्टर पर केंद्रित है। यह उच्च विकास प्रदान कर सकता है, लेकिन इसमें सेक्टर-विशिष्ट जोखिम भी हैं।

पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड: 3000 रुपये का मासिक SIP और 65000 रुपये की एकमुश्त राशि। यह फंड लार्ज, मिड और स्मॉल कैप में विविधतापूर्ण है। इसका लक्ष्य दीर्घकालिक विकास हासिल करना है।

ICICI प्रू भारत 22 FOF: 80000 रुपये की एकमुश्त राशि। यह फंड भारत 22 इंडेक्स में निवेश करता है, जो विविध क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करता है।

मोतीलाल ओसवाल मिड कैप फंड: 70000 रुपये की एकमुश्त राशि। मिड कैप फंड उच्च रिटर्न दे सकते हैं, लेकिन लार्ज कैप फंड की तुलना में अधिक अस्थिर होते हैं।

फ्रैंकलिन इंडिया फोकस्ड इक्विटी फंड: 60000 रुपये की एकमुश्त राशि। यह परिपक्व फंड अभी भी सीमित संख्या में स्टॉक पर ध्यान केंद्रित करते हुए रखा जाता है।

केनरा रोबेको स्मॉल कैप फंड: 75000 रुपये की एकमुश्त राशि। स्मॉल कैप फंड में उच्च वृद्धि क्षमता होती है, लेकिन वे बहुत अस्थिर होते हैं।

आईसीआईसीआई प्रू इक्विटी एफओएफ: 70000 रुपये की एकमुश्त राशि। यह फंड अन्य इक्विटी फंड में निवेश करता है, जो विविध इक्विटी एक्सपोजर प्रदान करता है।

आईसीआईसीआई प्रू बैलेंस्ड एडवांटेज फंड: 50000 रुपये की एकमुश्त राशि। यह फंड इक्विटी और डेट के बीच संतुलन बनाता है, जिससे स्थिरता मिलती है।

आईसीआईसीआई प्रू मीडियम टर्म बॉन्ड फंड: 35000 रुपये की एकमुश्त राशि। यह फंड मध्यम अवधि के डेट सिक्योरिटीज पर ध्यान केंद्रित करता है, जो कम जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न प्रदान करता है।

पोर्टफोलियो ग्रोथ क्षमता
वर्तमान पोर्टफोलियो मूल्य: 8,52,645 रुपये।

लाभ/हानि: 2,22,677 रुपये।

रणनीतिक सुझाव
इक्विटी एक्सपोजर बढ़ाएँ
विकास पर ध्यान दें: इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश जारी रखें। वे लंबी अवधि में उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं।

संतुलित दृष्टिकोण: बड़े, मध्यम और छोटे कैप फंड के बीच संतुलन बनाए रखें।

क्षेत्र-विशिष्ट जोखिम कम करें
और अधिक विविधता लाएँ: प्रौद्योगिकी जैसे एक क्षेत्र में बहुत अधिक ध्यान केंद्रित करने से बचें। विभिन्न क्षेत्रों में निवेश फैलाएँ।

नियमित निवेश
SIP और एकमुश्त: जितना संभव हो सके SIP जारी रखें। जब आपको एकमुश्त राशि मिले तो उसमें निवेश करें।

संगति: लगातार निवेश से रुपए की लागत औसत और चक्रवृद्धि में मदद मिलती है।

इंडेक्स फंड से बचें
नुकसान: इंडेक्स फंड निष्क्रिय रूप से बाजार का अनुसरण करते हैं। उनमें सक्रिय प्रबंधन की कमी होती है और वे बाजार से बेहतर प्रदर्शन नहीं कर सकते।

सक्रिय प्रबंधन लाभ: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में पेशेवर प्रबंधक होते हैं। वे बाजार की स्थितियों के अनुकूल होकर उच्च रिटर्न का लक्ष्य रखते हैं।

डायरेक्ट फंड की कमियाँ
कोई सलाहकार सहायता नहीं: डायरेक्ट फंड में प्रमाणित योजनाकारों से मार्गदर्शन की कमी होती है। नियमित फंड पेशेवर सलाह देते हैं।

जटिल प्रबंधन: प्रत्यक्ष निवेश के प्रबंधन के लिए बाजार ज्ञान की आवश्यकता होती है। सीएफपी द्वारा प्रबंधित नियमित फंड अधिक उपयुक्त होते हैं।

वित्तीय लक्ष्य और तरलता
लक्ष्य संरेखण
दीर्घकालिक लक्ष्य: अपने निवेश को अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ संरेखित करें। अपने बच्चे की शिक्षा और अपनी सेवानिवृत्ति के लिए एक कोष बनाने पर ध्यान केंद्रित करें।

आपातकालीन निधि
तरलता बनाए रखें: अप्रत्याशित खर्चों के लिए एक आपातकालीन निधि रखें। इसमें कम से कम छह महीने के खर्चों को कवर किया जाना चाहिए।

स्वास्थ्य और जीवन बीमा
व्यक्तिगत मेडिक्लेम
स्वास्थ्य बीमा खरीदें: एक व्यक्तिगत स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी खरीदें। सुनिश्चित करें कि यह गंभीर बीमारियों और अस्पताल में भर्ती होने को कवर करता है।

जीवन बीमा
पर्याप्त कवरेज: सुनिश्चित करें कि आपकी टर्म प्लान कवरेज पर्याप्त है। यह किसी भी घटना के मामले में आपके परिवार की जरूरतों को पूरा करना चाहिए।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपका पोर्टफोलियो अच्छी तरह से विविध है और इसमें अच्छी वृद्धि क्षमता दिखाई देती है। दीर्घकालिक विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड पर ध्यान केंद्रित करें। इंडेक्स और डायरेक्ट फंड से बचें। एसआईपी में निरंतरता बनाए रखें और जब संभव हो तो एकमुश्त राशि का निवेश करें। निवेश को दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ संरेखित करें और पर्याप्त बीमा कवरेज सुनिश्चित करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Milind

Milind Vadjikar  |985 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 07, 2025

T S Khurana

T S Khurana   |332 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 07, 2025

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Money
मैंने अपने वेस्टिंग से कुछ शेयर बेचे हैं, जो मेरे मौजूदा संगठन के हैं। मुझे यह जानना है कि वित्त वर्ष 24-25 के लिए रिटर्न फाइलिंग के समय कौन सा ITR फॉर्म भरना है, ITR फाइलिंग में मुझे कितनी राशि दिखानी है और अन्य कारक यदि कोई हों तो विचार करने हैं। यह मैंने अपने हाथ से एक साल बाद बेचा है, उम्मीद है कि यह LTCG के अंतर्गत आएगा!
Ans: 01. मुझे लगता है कि आपके मामले में फॉर्म ITR-02 लागू होगा।

02. आपको LTCG/STCG की गणना करने के लिए अपने द्वारा बेचे गए शेयरों की बिक्री और लागत घोषित करनी होगी।

03. यदि बेचे गए शेयर सूचीबद्ध कंपनी के हैं, तो वे LTCG के अंतर्गत आएंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Milind

Milind Vadjikar  |985 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 07, 2025

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बजट 2025 के अनुसार, कर निर्धारण वर्ष 2026-27 के अंतर्गत आयकर रिटर्न दाखिल करना अनिवार्य है या जिन्हें अनिवार्य रूप से रिटर्न दाखिल करना है। इसके अलावा, यदि ₹12 लाख तक की आय पर कोई कर देयता नहीं है, तो आयकर स्लैब ₹0 से ₹4 लाख के बजाय ₹12 लाख से ₹16 लाख तक क्यों नहीं शुरू किया गया?
Ans: नमस्ते;

आइए अगले सप्ताह संसद में पेश किए जाने वाले नए आयकर अधिनियम का इंतज़ार करें।

हालाँकि आम तौर पर 4 लाख से कम वार्षिक आय वाले लोग कर रिटर्न दाखिल नहीं कर सकते हैं, लेकिन कभी-कभी यह ज़रूरी हो जाता है:

1. टीडीएस रिफंड का दावा करें

2. पूंजीगत लाभ लेनदेन और उसके कारण कर देयता की रिपोर्ट करें। (यह छूट प्राप्त नहीं है)

3. किसी अन्य आय की रिपोर्ट करें जो छूट प्राप्त हो सकती है या नहीं भी हो सकती है।

शुभकामनाएँ;

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7887 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 07, 2025

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मैं 47 साल का हूँ और वर्तमान में सॉफ्टवेयर में काम कर रहा हूँ, जबकि मेरी पत्नी बीएसएनएल में कार्यरत है। साथ मिलकर हमने लगभग ₹3 करोड़ जमा कर लिए हैं और रिटायरमेंट पर विचार कर रहे हैं। मेरी पत्नी अगले पाँच साल तक काम करना जारी रखने को तैयार है, लेकिन मेरी नौकरी के दबाव के कारण, मैं अभी रिटायर होने के बारे में सोच रहा हूँ। हमारा एक 14 साल का बेटा है, और मुझे यह कहते हुए खुशी हो रही है कि हमारे पास कोई बकाया ऋण नहीं है। इसके अतिरिक्त, हमारे पास ₹15 लाख का स्वास्थ्य बीमा कवरेज है, साथ ही व्यक्तिगत और टर्म बीमा ₹1 करोड़ है। नीचे हमारी बचत का विवरण दिया गया है: पीपीएफ: ₹32,65,920 एफडी: ₹20,60,820 स्टॉक, म्यूचुअल फंड और कंपनी स्टॉक: ₹72,73,750 ईपीएफ: ₹69,98,400 गोल्ड: ₹10,60,900 आईसीआईसीआई प्रू: ₹15,14,240 रियल एस्टेट: ₹31,21,200 एलआईसी: ₹21,63,200 एचडीएफसी एर्गो: ₹3,30,750 नकद: ₹5,20,200 मेरी ग्रेच्युटी: ₹7,28,280 पत्नी ग्रेच्युटी: ₹4,16,160 इन बचतों को देखते हुए, क्या आप कृपया सलाह दे सकते हैं कि क्या हमारा कोष सेवानिवृत्ति के लिए पर्याप्त होगा? या आप मुझे कुछ और साल काम करना जारी रखने की सलाह देंगे? मुझे लगता है कि मैं सेवानिवृत्त होने के लिए तैयार हूँ, लेकिन मुझे आपके मार्गदर्शन की आवश्यकता है।
Ans: आपकी वित्तीय योजना पहले से ही मजबूत है। आपके पास एक अच्छी तरह से विविधतापूर्ण पोर्टफोलियो है, कोई देनदारी नहीं है, और एक सहायक जीवनसाथी है जो पाँच और वर्षों तक काम करने को तैयार है। यह आपको जल्दी सेवानिवृत्ति पर विचार करने के लिए एक आरामदायक स्थिति में रखता है। हालाँकि, हमें यह आकलन करने की आवश्यकता है कि क्या आपका वर्तमान कोष अगले कई दशकों तक आपकी सेवानिवृत्ति की जरूरतों को पूरा कर सकता है।

आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन
आपकी आयु: 47 वर्ष
पत्नी की आयु: उल्लेख नहीं किया गया है, लेकिन समान आयु मान ली गई है
बेटे की आयु: 14 वर्ष
कुल कोष: लगभग 3 करोड़ रु.
स्वास्थ्य बीमा: 15 लाख रु. कवरेज
जीवन बीमा: 1 करोड़ रु. टर्म बीमा
पत्नी की नौकरी की स्थिरता: पाँच और वर्षों तक जारी रहेगी
कोई बकाया ऋण नहीं: वित्तीय रूप से तनाव मुक्त स्थिति
आपका वित्तीय अनुशासन मजबूत है। हालाँकि, जल्दी सेवानिवृत्ति के लिए दीर्घकालिक वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए सावधानीपूर्वक योजना बनाने की आवश्यकता होती है।

आपकी संपत्तियों का विवरण और सेवानिवृत्ति में उनकी भूमिका
1. लिक्विड और फिक्स्ड इनकम संपत्तियाँ
PPF: 1.5 लाख रु. 32.65 लाख
फिक्स्ड डिपॉजिट: 20.60 लाख रुपये
ईपीएफ: 69.98 लाख रुपये
नकद: 5.20 लाख रुपये
ये फंड स्थिरता प्रदान करते हैं, लेकिन इनमें वृद्धि की सीमित संभावना है। ये अल्पकालिक जरूरतों को पूरा करने में मदद कर सकते हैं, लेकिन दीर्घकालिक संपत्ति निर्माण के लिए इन पर बहुत अधिक निर्भर नहीं होना चाहिए।

2. बाजार से जुड़े निवेश
स्टॉक, म्यूचुअल फंड और कंपनी स्टॉक: 72.73 लाख रुपये
ये निवेश उच्च दीर्घकालिक रिटर्न उत्पन्न कर सकते हैं। हालांकि, बाजार में उतार-चढ़ाव अल्पकालिक तरलता को प्रभावित कर सकता है। एक उचित निकासी रणनीति आवश्यक है।

3. कीमती धातुएँ और बीमा पॉलिसियाँ
सोना: 10.60 लाख रुपये (विविधीकरण के लिए अच्छा है, लेकिन नियमित आय के लिए नहीं माना जाना चाहिए)
आईसीआईसीआई प्रू: 15.14 लाख रुपये (यदि यह यूएलआईपी या एंडोमेंट प्लान है, तो बाहर निकलने पर विचार करें)
एलआईसी पॉलिसी: 15.14 लाख रुपये (यदि यह यूएलआईपी या एंडोमेंट प्लान है, तो बाहर निकलने पर विचार करें) 21.63 लाख (यदि यह पारंपरिक योजना है तो सरेंडर वैल्यू की जांच करें और बेहतर विकल्पों पर जाएं)
एचडीएफसी एर्गो: 3.30 लाख रुपये (यह मानते हुए कि यह एक सामान्य बीमा पॉलिसी है, यह एक निवेश परिसंपत्ति नहीं है)
4. रियल एस्टेट होल्डिंग्स
रियल एस्टेट: 31.21 लाख रुपये
रियल एस्टेट एक तरल परिसंपत्ति है। नियमित सेवानिवृत्ति आय के लिए इस पर भरोसा नहीं किया जाना चाहिए, जब तक कि यह निष्क्रिय नकदी प्रवाह उत्पन्न करने वाली किराये की संपत्ति न हो।

5. सेवानिवृत्ति लाभ
आपकी ग्रेच्युटी: 7.28 लाख रुपये
पत्नी की ग्रेच्युटी: 4.16 लाख रुपये
ये फंड सेवानिवृत्ति पर प्राप्त होंगे और वित्तीय कुशन के रूप में कार्य कर सकते हैं।

सेवानिवृत्ति व्यवहार्यता विश्लेषण
1. सेवानिवृत्ति में अपेक्षित व्यय
आपके वर्तमान व्यय का मूल्यांकन किया जाना चाहिए। रिटायरमेंट के खर्चों में ये शामिल हो सकते हैं:

घरेलू खर्च
चिकित्सा लागत
बच्चों की शिक्षा
जीवनशैली खर्च
यात्रा और अवकाश
मुद्रास्फीति क्रय शक्ति को कम कर देगी। आज जो कोष पर्याप्त दिखता है, वह उचित योजना के बिना 30+ साल तक नहीं चल सकता।

भविष्य के प्रमुख खर्च:

बेटे की उच्च शिक्षा: घरेलू या अंतर्राष्ट्रीय शिक्षा के आधार पर 30-80 लाख रुपये तक हो सकती है।

चिकित्सा खर्च: जैसे-जैसे आपकी उम्र बढ़ेगी, चिकित्सा खर्च बढ़ेगा।

2. रिटायरमेंट के बाद आय के स्रोत
आपकी पत्नी का पाँच और साल का वेतन वित्तीय सहायता प्रदान करता है।

आपके निवेश से निष्क्रिय आय उत्पन्न होनी चाहिए।

स्वास्थ्य बीमा मौजूद है, लेकिन उसे बढ़ाने की आवश्यकता हो सकती है।

जीवन बीमा (टर्म प्लान) आश्रितों के लिए है, निवेश के लिए नहीं।

सुरक्षित रिटायरमेंट के लिए मुख्य कार्य बिंदु

1. तय करें कि अभी रिटायर होना है या कुछ और साल काम करना है

अगर आप अभी रिटायर होते हैं:

आपको खर्चों को पूरा करने के लिए निवेश पर निर्भर रहना चाहिए।

30+ साल की रिटायरमेंट को बनाए रखने के लिए आपको निकासी रणनीति की आवश्यकता है। आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपका पोर्टफोलियो मुद्रास्फीति को मात दे सके। यदि आप कुछ और साल काम करते हैं: आप एक बड़ा कोष बना सकते हैं। आप अपने बेटे की उच्च शिक्षा के खर्चों को आराम से कवर कर सकते हैं। आप अधिक वित्तीय सुरक्षा के साथ रिटायर हो सकते हैं। 2. विकास और स्थिरता के लिए निवेश का पुनर्गठन करें खराब प्रदर्शन करने वाली बीमा पॉलिसियों से बाहर निकलें। एलआईसी, आईसीआईसीआई प्रू और किसी भी एंडोमेंट या यूलिप योजनाओं को सरेंडर कर देना चाहिए और फंड को म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करना चाहिए। अपने इक्विटी एक्सपोजर को बढ़ाएं। स्थिर विकास के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और हाइब्रिड फंड का मिश्रण रखें। चुनिंदा रूप से ऋण जोखिम बढ़ाएँ। स्थिर रिटर्न उत्पन्न करने के लिए अल्पकालिक ऋण फंड या बॉन्ड का उपयोग करें। एक व्यवस्थित निकासी योजना बनाएँ। यह सेवानिवृत्ति के दौरान एक स्थिर नकदी प्रवाह सुनिश्चित करता है। 3. एक आपातकालीन और स्वास्थ्य निधि बनाएँ कम से कम दो साल के खर्चों को एक लिक्विड फंड में रखें। यह किसी भी तत्काल वित्तीय जरूरतों को प्रबंधित करने में मदद करता है। 1 लाख रुपये से अधिक स्वास्थ्य बीमा बढ़ाएँ। 15 लाख। मेडिकल इन्फ्लेशन बहुत ज़्यादा है। सुपर टॉप-अप प्लान जोड़ने पर विचार करें।

4. बच्चे की शिक्षा के लिए योजना बनाएँ

अपने बेटे की शिक्षा के लिए एक समर्पित फंड रखें। म्यूचुअल फंड और फिक्स्ड-इनकम एसेट्स का मिश्रण आदर्श है।

पर्याप्त कवरेज सुनिश्चित करें। अगर आपको कुछ हो जाता है, तो आपके बेटे का भविष्य सुरक्षित होना चाहिए।

5. कर-कुशल निकासी योजना

म्यूचुअल फंड कैपिटल गेन्स टैक्सेशन:

1.25 लाख रुपये से ज़्यादा के LTCG पर 12.5% ​​टैक्स लगता है।

STCG पर 20% टैक्स लगता है।

डेट फंड टैक्सेशन:

गेन पर आपके इनकम स्लैब के हिसाब से टैक्स लगता है।

PPF और EPF निकासी कर-मुक्त हैं। इनका इस्तेमाल रणनीतिक तरीके से किया जाना चाहिए।

अंत में

अभी रिटायर होना संभव है, लेकिन आपके पास एक मज़बूत निकासी योजना होनी चाहिए।

अगर आप कुछ और साल काम करते हैं, तो आपकी रिटायरमेंट आर्थिक रूप से सुरक्षित रहेगी।

कम रिटर्न वाली संपत्तियों को उच्च वृद्धि वाले निवेशों में पुनः आवंटित करें।

सुनिश्चित करें कि चिकित्सा और आपातकालीन निधि पर्याप्त हैं।

कर-कुशल तरीके से अपनी निकासी की योजना बनाएँ।

यदि आप मानसिक रूप से रिटायर होने के लिए तैयार हैं, तो आप एक स्पष्ट वित्तीय रणनीति के साथ ऐसा कर सकते हैं। हालाँकि, कुछ और वर्षों तक काम करने से अधिक दीर्घकालिक स्थिरता मिलेगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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T S Khurana

T S Khurana   |332 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 07, 2025

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नमस्ते टैक्स गुरु, मेरे पिता ने वर्ष 1974 में मेरी माँ की बहन से संपत्ति खरीदी और 1980 के दशक के अंत में मेरी माँ के नाम पर पंजीकृत किया। अब मेरी माँ संपत्ति को बेचना चाहती है और इसे अपने 4 बच्चों (2 बेटे और 2 बेटियाँ) के बीच बराबर-बराबर बाँटना चाहती है। मेरे बड़े भाई चाहते हैं कि मेरी माँ टैक्स बचाने के लिए गिफ्ट डीड करें। अब मैं उलझन में हूँ कि इस लेन-देन में और गिफ्ट डीड पंजीकृत होने के बाद मैं कितना टैक्स बचा पाऊँगा। क्या मैं घर बेचने के बाद टैक्स बचा सकता हूँ?
Ans: हां. आपकी मां फ्लैट में 25% हिस्सा सभी 4 बच्चों को उपहार में दे सकती हैं. इस पर LTCG/आयकर नहीं लगेगा. अगर कोई बच्चा अपना हिस्सा बेचना चाहता है, तो यह व्यावहारिक समस्याएँ पैदा कर सकता है. फ्लैट बेचना, फ्लैट में 25% हिस्सा बेचने से कहीं ज़्यादा आसान है. कोई भी निर्णय लेने से पहले आपको इस पहलू पर विचार करना चाहिए. किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है. धन्यवाद.

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T S Khurana

T S Khurana   |332 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 07, 2025

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मैं अपना फ्लैट 54 लाख में बेचूंगा। मैं वित्तीय वर्ष में आ रहा हूं। मैंने और मेरी पत्नी ने 2012 में यह फ्लैट 35 लाख (28 लाख + 7 लाख नवीनीकरण के लिए) में खरीदा था। LTCG क्या होगा और हम इसे कैसे बचाएंगे?
Ans: 01. आयकर अधिनियम के वर्तमान प्रावधानों के तहत, आप निम्न में से कोई भी विकल्प चुन सकते हैं (दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के मामले में):
02. (01). कर दर 12.50% बिना इंडेक्सेशन के या
03. (02). कर दर 20% इंडेक्सेशन के साथ।
04. आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
05. आप नए आवासीय घर में निवेश करके या निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर नया घर बनाकर LTCG बचा सकते हैं या कैपिटल गेन बॉन्ड खरीद सकते हैं।
06. मोटे तौर पर आपकी गणना को देखते हुए, यदि आप इंडेक्सेशन के साथ LTCG का विकल्प चुनते हैं, तो कोई लाभ नहीं हो सकता है और इसलिए कोई LTCG कर नहीं लगेगा।
07. किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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