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Sanjeev Govila |458 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Oct 12, 2023

Colonel Sanjeev Govila (retd) is the founder of Hum Fauji Initiatives, a financial planning company dedicated to the armed forces personnel and their families.
He has over 12 years of experience in financial planning and is a SEBI certified registered investment advisor; he is also accredited with AMFI and IRDA.... more

Question by BIMAL on Sep 18, 2023English

मैं 64 साल का एक वेतनभोगी व्यक्ति हूं, मेरे पिता ने 1958 में मलाड पश्चिम में एक चॉल में एक छोटा सा घर किराए पर लिया था, वहां किरायेदार थे, उनकी अवधि 2020 में समाप्त हो गई है, उपरोक्त घर एक प्लॉट पर है, जिसका मालिक प्राइवेट लिमिटेड कंपनी है। उसी प्लॉट पर थोड़ी दूर पर एक स्टोरी बिल्डिंग भी है, यह 38 साल पुरानी बिल्डिंग है। पुनर्विकास की बात चल रही है। अगर आयकर की दृष्टि से देखें तो मैं इस बारे में क्या करूँ

Ans: कर संबंधी निहितार्थ - चॉल के पुनर्विकास से पहले:-

किराये की आय: यदि आप पुनर्विकास तक घर से किराये की आय प्राप्त करते हैं, तो इस आय पर आपके हाथ में कर लगेगा और आपको इसे अपने आईटीआर में दिखाना होगा और इस पर कर का भुगतान करना होगा।

कर निहितार्थ - एक बार जब चॉल पुनर्विकास में चला जाता है: -

पूंजीगत लाभ: पुनर्विकास के लिए पुराने घर के हस्तांतरण को बिक्री के रूप में माना जाएगा, और लेनदेन से उत्पन्न होने वाले किसी भी दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर इंडेक्सेशन पर विचार करने के बाद 20% कर लगेगा। हालाँकि, यदि आप पुराने घर की बिक्री से 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष के भीतर नई आवासीय संपत्ति खरीदते हैं, तो आप आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 54 के तहत छूट का दावा करने में सक्षम हो सकते हैं।

किराये की आय: यदि आप नया फ्लैट किराए पर देते हैं, तो आपको अपने कर रिटर्न में किराये की आय घोषित करनी होगी।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि उपरोक्त संपत्ति के पुनर्विकास के आयकर निहितार्थ का एक सामान्य अवलोकन है। अपनी व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर विशिष्ट सलाह लेने के लिए किसी योग्य कर पेशेवर से परामर्श करना उचित है।

अस्वीकरण: इस प्रतिक्रिया में दी गई जानकारी केवल सामान्य सूचना उद्देश्यों के लिए है और इसे कर सलाह के रूप में नहीं समझा जाना चाहिए। आपको अपनी आयकर स्थिति पर विशिष्ट सलाह लेने के लिए एक योग्य चार्टर्ड अकाउंटेंट से परामर्श लेना चाहिए।

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