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Ulhas Joshi | Answer |Ask -Follow

Mutual Fund Expert - Answered on Jun 14, 2023

With over 16 years of experience in the mutual fund industry, Ulhas Joshi has helped numerous clients choose the right funds and create wealth.
Prior to joining RankMF as CEO, he was vice president (sales) at IDBI Asset Management Ltd.
Joshi holds an MBA in marketing from Barkatullah University, Bhopal.... more

Question by manjunath on Feb 09, 2023English

Money

नमस्ते श्रीमान मेरा सवाल यह है कि किराए पर देने के लिए स्वतंत्र घर (दूसरा घर) बनाना एक अच्छा निवेश है या म्यूचुअल फंड में निवेश करना एक अच्छा निवेश है। घर बनाने के लिए 50 लाख रुपये की आवश्यकता है जो मैं दूसरे गृह ऋण के माध्यम से जुटाऊंगा। या समान ईएमआई (होम लोन का भुगतान) के लिए क्या मैं एसआईपी मोड में म्यूचुअल फंड में निवेश कर सकता हूं। यदि हां, तो एमएफ में प्रति वर्ष न्यूनतम रिटर्न की क्या उम्मीद है और कौन सा बेहतर है कृपया मेरा मार्गदर्शन करें. मंजू

Ans: नमस्ते मंजूनाथ और मुझे लिखने के लिए धन्यवाद।

जबकि हम देखते हैं कि लंबे समय में, इक्विटी निवेश फिक्स्ड डिपॉजिट जैसे अन्य निवेश माध्यमों को मात देता है, कोई भी रिटर्न का आश्वासन नहीं दे सकता है।

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

MoneyReply

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Omkeshwar Singh | Answer |Ask -Follow

Head, Rank MF - Answered on May 12, 2021

Question by Riddhi - May 12, 2021English

Money

मैं 26 साल का हूँ। मुझे एसआईपी और म्युचुअल फंड के बारे में ज्यादा जानकारी नहीं है। वर्तमान में मैं लगभग रु. का निवेश कर सकूंगा. 5000-6000 प्रति माह और मेरा लक्ष्य अगले कुछ वर्षों में एक घर खरीदने का है। मैं जानना चाहता था कि विकास और उच्च रिटर्न के मामले में मुझे कौन से म्यूचुअल फंड का चयन करना चाहिए? कृपया यह भी सुझाव दें कि क्या मुझे निवेश के लिए राशि बढ़ाने की आवश्यकता है। कृपया मुझे एसआईपी के संबंध में बताएं, क्योंकि मैं एकमुश्त राशि का निवेश नहीं कर पाऊंगा और केवल एसआईपी के जरिए ही निवेश कर सकता हूं।</p>

Ans: नीचे कुछ फंड दिए गए हैं जिन पर मासिक निवेश के लिए विचार किया जा सकता है:</p> <ol style=list-style-position: inside;> <li>UTI फ्लेक्सी कैप फंड -- ग्रोथ</li> <li>पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड -- ग्रोथ</li> <li>एक्सिस ईएसजी इक्विटी फंड -- ग्रोथ</li> <li>मोतीलाल ओसवाल फोकस्ड 25 फंड -- ग्रोथ</li> </ol>

Ulhas Joshi | Answer |Ask -Follow

Mutual Fund Expert - Answered on Mar 06, 2023

Question by Murgendra - Feb 28, 2023English

Money

महोदय, मैं 27 साल का हूं और मेरा लक्ष्य 5 साल बाद 1 करोड़ का घर खरीदना है और इसके डाउन पेमेंट के लिए कम से कम 50% अच्छी रकम इकट्ठा करना है। मैं सिप का पालन शुरू करने की योजना बना रहा हूं एचडीएफसी निफ्टी 50 इंडेक्स फंड -15000 एचडीएफसी निफ्टी अगले 50 इंडेक्स फंड -15000 केनरा रोबेको ईएलएसएस फंड -4000 क्वांट टैक्स योजना प्रत्यक्ष वृद्धि -4000 केनरा रोबेको स्मॉल कैप फंड-2500 क्वांट स्मॉल कैप/एक्सिस स्मॉल कैप फंड -2500 क्या मुझे उपरोक्त निर्दिष्ट फंडों से अधिक निवेश करना चाहिए? कृपया म्यूचुअल फंड और राशि के चयन और लक्ष्य प्राप्त करने के लिए फंड और राशि में बदलाव पर टिप्पणी करें। तुम्हारे पूर्वानुमान के लिए धन्यवाद।

Ans: हाय मुर्गेंद्र, लिखने के लिए धन्यवाद।

मैंने देखा है कि आप वर्तमान में अपने फंड का लगभग 70% इंडेक्स फंड, एचडीएफसी निफ्टी 50 और amp; एचडीएफसी निफ्टी नेक्स्ट 50। इसके साथ, आपके पोर्टफोलियो रिटर्न ज्यादातर इंडेक्स रिटर्न को प्रतिबिंबित करेंगे।

आप एचडीएफसी निफ्टी 50 इंडेक्स फंड में 10,000 रुपये और एचडीएफसी निफ्टी नेक्स्ट 50 इंडेक्स फंड में 10,000 रुपये निवेश करने पर विचार कर सकते हैं। शेष रु. 10,000 का निवेश इस प्रकार करें:
1-एसबीआई मैग्नम मिडकैप फंड-ग्रोथ 5,000 रु
2-फ्रैंकलिन इंडिया स्मॉलर कंपनीज फंड- ग्रोथ 5,000 रु

इससे आपको अधिक मिडकैप और स्मॉलकैप एक्सपोज़र मिलेगा जो इंडेक्स से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता रखता है और आपको उच्च रिटर्न उत्पन्न करने में मदद करता है।

5 वर्षों में 50 लाख रुपये का कोष बनाने के लिए, आपको प्रति माह लगभग 60,500 रुपये का निवेश करना होगा, यानी अपने एसआईपी को 17,500 रुपये तक बढ़ाना होगा। आपको किसी नई योजना में निवेश करने की ज़रूरत नहीं है, बस उसी अनुपात में एसआईपी राशि बढ़ाएँ।

लगभग 10% की वार्षिक वृद्धि आपको अपने लक्ष्यों को तेज़ी से प्राप्त करने में मदद करेगी।

Ramalingam Kalirajan |7838 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 29, 2024

Question by Vk - May 23, 2024English

Money

नमस्ते, मैं एक सॉफ्टवेयर पेशेवर हूं, मैं घर खरीदना चाहता हूं, कृपया मुझे बताएं कि मुझे ऋण राशि में से कितना प्रतिशत बचाना होगा, यह मानते हुए कि फ्लैट की लागत 1 करोड़ हो सकती है, कृपया सुझाव दें और मुझे कुछ म्यूचुअल फंड भी सलाह दें जिसमें निवेश करने से मुझे लगभग 30% रिटर्न की उम्मीद हो सकती है और वर्तमान में मेरे पास एक सक्रिय कार ऋण है, जिसकी लागत मुझे प्रति माह 13k है, मैं SIP में 10k निवेश करना चाहता हूं, कृपया मुझे कुछ अच्छे म्यूचुअल फंड सुझाएं जो मुझे लगभग 25 से 30% रिटर्न दे सकें।

Ans: संपर्क करने के लिए धन्यवाद। घर खरीदने और म्यूचुअल फंड में निवेश करने का आपका लक्ष्य सराहनीय है। आइए आपके सवालों का विश्लेषण करें और एक संरचित योजना प्रदान करें।

घर खरीदने के लिए बचत
डाउन पेमेंट और लोन राशि को समझना
घर खरीदते समय, वित्तीय अनुशासन बहुत ज़रूरी होता है। आम तौर पर, बैंक प्रॉपर्टी की कीमत का 20% डाउन पेमेंट मांगते हैं। 1 करोड़ रुपये की कीमत वाले फ्लैट के लिए, आपको डाउन पेमेंट के तौर पर 20 लाख रुपये बचाने होंगे।

डाउन पेमेंट की योजना बनाना
अपनी बचत का आकलन करें: अपनी मौजूदा बचत और आपको कितनी बचत करने की ज़रूरत है, इसकी गणना करें।

मासिक बचत लक्ष्य: तय करें कि 20 लाख रुपये तक पहुँचने के लिए आपको हर महीने कितनी बचत करनी होगी। यह आपकी समय-सीमा पर निर्भर करेगा।

बचत को स्वचालित करें: उच्च-ब्याज बचत खाते या लिक्विड म्यूचुअल फंड में स्वचालित स्थानांतरण सेट करें। इससे अनुशासित बचत सुनिश्चित होती है।

अपने ऋण का प्रबंधन करें
ऋण राशि: डाउन पेमेंट के बाद, आपको 80 लाख रुपये के ऋण की ज़रूरत होगी।

लोन EMI कैलकुलेशन: वित्तीय स्थिरता बनाए रखने के लिए सुनिश्चित करें कि आपकी EMI आपकी मासिक आय के 40% से अधिक न हो।

उच्च रिटर्न के लिए निवेश रणनीति
यथार्थवादी अपेक्षाएँ
लगातार 25-30% वार्षिक रिटर्न प्राप्त करना अवास्तविक और जोखिम भरा है। भारतीय इक्विटी बाजार लंबी अवधि में औसतन 12-15% वार्षिक रिटर्न देता है। उच्च रिटर्न उच्च जोखिम के साथ आता है, और ऐसी अपेक्षाएँ महत्वपूर्ण नुकसान का कारण बन सकती हैं।

अनुशंसित म्यूचुअल फंड
उच्च रिटर्न का लक्ष्य रखते हुए, डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड और मिड और स्मॉल कैप में कुछ निवेश के साथ संतुलित दृष्टिकोण पर विचार करें। यहाँ कुछ फंड प्रकार दिए गए हैं जिन पर विचार किया जा सकता है:

फ्लेक्सी कैप फंड: ये फंड बाजार पूंजीकरण में निवेश करते हैं और बाजार की स्थितियों के अनुसार खुद को ढाल लेते हैं।

मिड कैप फंड: मध्यम आकार की कंपनियों पर ध्यान केंद्रित करें जिनमें विकास की संभावना है लेकिन लार्ज कैप की तुलना में अधिक जोखिम है।

स्मॉल कैप फंड: उच्च विकास की संभावना और उच्च जोखिम वाली छोटी कंपनियों में निवेश करें।

सेक्टोरल/थीमैटिक फंड: ऐसे विशिष्ट क्षेत्रों को लक्षित करें जो उच्च रिटर्न दे सकते हैं लेकिन बहुत जोखिम भरे भी हैं।

सुझाए गए म्यूचुअल फंड आवंटन
फ्लेक्सी कैप फंड: 40%

मिड कैप फंड: 30%

स्मॉल कैप फंड: 20%

सेक्टोरल/थीमैटिक फंड: 10%

आपकी मौजूदा वित्तीय प्रतिबद्धताएँ
मौजूदा कार लोन
आपकी कार लोन की EMI 13,000 रुपये प्रति महीने है। सुनिश्चित करें कि अन्य दायित्वों के साथ मिलकर यह आपके वित्त पर बोझ न बने।

SIP में 10,000 रुपये का निवेश
अपने उच्च रिटर्न के लक्ष्य को देखते हुए, यहाँ बताया गया है कि आप अपने 10,000 रुपये मासिक SIP को कैसे आवंटित कर सकते हैं:

फ्लेक्सी कैप फंड: 4,000 रुपये

मिड कैप फंड: 3,000 रुपये

स्मॉल कैप फंड: 2,000 रुपये

सेक्टोरल/थीमैटिक फंड: 1,000 रुपये

जोखिम प्रबंधन और विविधीकरण
विविधीकरण
विविधीकरण जोखिम को कम करता है। संभावित नुकसान को कम करने के लिए अपने निवेश को अलग-अलग एसेट क्लास और सेक्टर में फैलाएँ।

नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन
हर 6-12 महीने में अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें। अपने वित्तीय लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों के साथ तालमेल बिठाने के लिए पुनर्संतुलन करें।

पेशेवर मार्गदर्शन
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
व्यक्तिगत सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श लें। एक सीएफपी आपकी निवेश रणनीति को तैयार करने, जोखिमों का प्रबंधन करने और आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद कर सकता है।

निष्कर्ष
आपका वित्तीय अनुशासन और स्पष्ट लक्ष्य सराहनीय हैं। अपने डाउन पेमेंट के लिए लगन से बचत करके और समझदारी से निवेश करके, आप घर खरीदने और पर्याप्त संपत्ति बनाने के अपने सपने को पूरा कर सकते हैं। याद रखें, जबकि उच्च रिटर्न वांछनीय है, एक संतुलित और विविध पोर्टफोलियो बनाए रखना दीर्घकालिक सफलता की कुंजी है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

नवीनतम प्रश्न

Mayank Chandel |1994 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Feb 05, 2025

Question by Naysha - Jan 13, 2025English

Career

मैं 11वीं पीसीबी का छात्र हूं, शुरुआत में मैं नीट की तैयारी कर रहा था लेकिन मैंने इसे छोड़ दिया, मैं भविष्य में एक अच्छी और स्थिर नौकरी चाहता हूं लेकिन मुझे यकीन नहीं है कि मुझे अभी किस प्रतियोगी परीक्षा की तैयारी करनी चाहिए या मुझे भविष्य में क्या करना चाहिए, मैं बहुत उलझन में हूं।

Ans: नमस्ते नायशा
आपकी करियर संबंधी रुचियां क्या हैं, अगर आप साझा कर सकें तो मैं उसके अनुसार सुझाव दे सकता हूं।

Mayank Chandel |1994 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Feb 05, 2025

Asked by Anonymous - Jan 25, 2025English

Career

Hlo mai 2025 ma board exam de rhi hu mera faculty science (PCB) h mai 2026 ma JEE Mains ka exam de sakhti hu

Ans: नमस्ते
जेईई मेन्स के लिए पीसीएम की आवश्यकता है।

Mayank Chandel |1994 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Feb 05, 2025

Question by Stuti - Jan 19, 2025English

Career

नमस्कार सर, मैं एक पीसीबी छात्र हूं और मैं नीट की तैयारी कर रहा हूं और यह मेरा दूसरा ड्रॉप है, लेकिन मुझे नहीं लगता कि मैं नीट पास कर सकता हूं और एमबीबीएस सीट प्राप्त कर सकता हूं क्योंकि मैं ऐसा छात्र नहीं हूं जो हर समय अध्ययन करता है, मैं बस नहीं कर सकता। मैं बीएससी नर्सिंग या बीएएमएस के बीच बहुत उलझन में हूं कि मुझे क्या चुनना चाहिए जिसमें बेहतर वेतन पैकेज हो क्योंकि मैं अपने परिवार की सबसे बड़ी बेटी हूं कृपया मुझे जवाब दें

Ans: नमस्ते स्तुति
दोनों ही करियर के अपने फ़ायदे हैं। बीएससी नर्सिंग के बाद, आप विदेश जा सकते हैं जहाँ इसकी बहुत ज़्यादा माँग है और यह काफ़ी फ़ायदेमंद भी है। यूरोप में आप भारत में 1-2 साल के अनुभव के बाद 2 लाख से ज़्यादा कमा सकते हैं।
बीएएमएस के बाद आप डॉक्टर बन जाएँगे और ब्रिज कोर्स के बाद एलोपैथी का अभ्यास कर सकते हैं। साथ ही, आप अस्पतालों में रेज़िडेंट डॉक्टर के तौर पर भी काम कर सकते हैं।

अगर आपके पास पूरे कोर्स के लिए 20-25 लाख का बजट है, तो मैं विदेश में एमबीबीएस के लिए एडमिशन में आपकी मदद कर सकता हूँ। चूँकि NEXT परीक्षा भारतीय और विदेशी स्नातकों के लिए अनिवार्य हो गई है। यह भी एक बढ़िया विकल्प है।

किसी भी प्रश्न और पेशेवर मदद के लिए, आप मुझे इंस्टा हैंडल CAREERSTREETS के ज़रिए DM कर सकते हैं, मैं आपको आदर्श समाधान के साथ मदद करूँगा।

Milind Vadjikar |977 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 05, 2025

Asked by Anonymous - Feb 04, 2025English

Money

अगले 7 वर्ष की अवधि के लिए इक्विटी में एसआईपी के लिए वर्तमान में सबसे अच्छा फंड कौन सा है?

Ans: नमस्ते;

मेरे विचार में, फ्लेक्सीकैप प्रकार का म्यूचुअल फंड 7 वर्ष से अधिक की अवधि के लिए निवेश करने के लिए सबसे अच्छा फंड है।

यह निवेश क्षितिज के अलावा जोखिम की भूख और वित्तीय प्रोफ़ाइल के आधार पर बदल सकता है।

शीर्ष चतुर्थक से कोई भी फंड जिसने लंबी अवधि में बेहतर जोखिम समायोजित रिटर्न प्रदान करने की अपनी क्षमता साबित की है, उपयुक्त हो सकता है।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;

Mayank Chandel |1994 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Feb 05, 2025

Asked by Anonymous - Jan 15, 2025English

Career

गणित में शोध/शिक्षण करियर बनाने के लिए भारत में मेरे पास सबसे अच्छे स्नातक पाठ्यक्रम/कॉलेज विकल्प क्या हैं? उनकी प्रवेश योग्यता/प्रवेश परीक्षाएँ और उनकी कठिनाई का स्तर क्या है?

Ans: नमस्ते
गणित और शोध के लिए सबसे अच्छे संस्थान ISI, CMI और IISERS हैं। आपको उनकी प्रवेश परीक्षा उत्तीर्ण करनी होगी और वे JEE-MAIN स्तर के बराबर हैं।

Mayank Chandel |1994 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Feb 05, 2025

Asked by Anonymous - Feb 05, 2025English

Career

मैंने आपकी वेबसाइट पर दिखाया कि कुछ गुरु कह रहे हैं कि यदि आप नए नामांकन के साथ 10वीं, 11वीं और 12वीं की परीक्षा फिर से देंगे तो आप जेईई एडवांस के लिए पात्र होंगे इसलिए मैं असमंजस में हूँ

Ans: नमस्ते,
जेईई मेन ब्रोशर के अनुसार, संयुक्त प्रवेश परीक्षा (जेईई मेन) के लिए आवेदन करने वाले उम्मीदवारों के लिए कोई आयु सीमा नहीं है। हालाँकि, उम्मीदवारों को 2023, 2024 या 2025 में कक्षा 12 या समकक्ष परीक्षा उत्तीर्ण करना आवश्यक है।

चूँकि सब कुछ डिजिटल हो रहा है, इसलिए आपका विवरण एबीसी में ऑनलाइन संग्रहीत किया जाएगा, तो मुझे लगता है कि यह एक समस्या पैदा कर सकता है।

Milind Vadjikar |977 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 05, 2025

Asked by Anonymous - Feb 05, 2025English

Money

प्रिय श्री मिलिंद, मैं 43 वर्षीय अविवाहित व्यक्ति हूँ, मेरे कोई बच्चे नहीं हैं। मैं अगले 2 से 3 वर्षों में रिटायर होना चाहता हूँ। मेरे पास मेट्रो शहर में एक घर है और मेरे पास कोई बकाया ऋण नहीं है। मेरे वर्तमान रिटायरमेंट पोर्टफोलियो में 2 करोड़ म्यूचुअल फंड (75% इक्विटी और 25% डेट) शामिल हैं। मेरे पास पीएफ और ग्रेच्युटी में 50 लाख हैं। मेरे पास 30 लाख का प्लॉट भी है, जिसे मैं रिटायरमेंट फंड के लिए नहीं खरीद रहा हूँ। अगले 2 वर्षों में मेरे पास कुल 3 करोड़ का रिटायरमेंट पोर्टफोलियो होगा। मेरा मासिक खर्च 50 हजार है। क्या मैं 2027 तक रिटायर होने के लिए आरामदायक वित्तीय स्थिति में हूँ? कृपया सलाह दें

Ans: नमस्ते;

3 करोड़ का कोष जमा करने के बाद, आप अपने आपातकालीन कोष के रूप में लिक्विड फंड और फ्लेक्सी एफडी के मिश्रण में 20/10 लाख डाल सकते हैं।

यदि आप शेष 2.8/2.9 करोड़ को कम से मध्यम जोखिम रेटिंग वाले इक्विटी बचत प्रकार के म्यूचुअल फंड में निवेश करते हैं और 3% पर SWP करते हैं, तो आप कर पश्चात मासिक आय 60 हजार से अधिक की उम्मीद कर सकते हैं।

यह मुद्रास्फीति के साथ बढ़ेगा क्योंकि फंड रिटर्न प्रदान करता है और इस प्रकार मुद्रास्फीति अनुक्रमित आय प्रदान करता है।

हर महीने नियमित रूप से एनपीएस में निवेश करने पर विचार करें, जिसकी आय का उपयोग 60 वर्ष की आयु में आपकी सेवानिवृत्ति आय को बढ़ाने के लिए किया जा सकता है।

अच्छा स्वास्थ्य बीमा अवश्य लें।

शुभकामनाएँ;

Milind Vadjikar |977 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 05, 2025

Asked by Anonymous - Feb 05, 2025English

Money

मुझे अगले 1 वर्ष में 7 से 8 लाख रुपए जमा करने हैं, मुझे 9.4 लाख प्रति वर्ष मिल रहा है, क्या आप निवेश के विकल्प सुझा सकते हैं?

Ans: नमस्ते;

इस लक्ष्य के लिए अपनी आय का लगभग 50% बचाना और शेष राशि ऋण के माध्यम से प्राप्त करना बेहतर है, बजाय बाजार से जुड़े साधनों में निवेश करने के, जिनसे मिलने वाला रिटर्न अल्पावधि में काफी अस्थिर हो सकता है।

शुभकामनाएँ

Ravi Mittal |520 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Feb 05, 2025

Question by Raj - Feb 05, 2025English

Relationship

क्या 60 वर्ष की आयु के बाद भी विवाहित रहते हुए गर्लफ्रेंड रखना ठीक है?

Ans: प्रिय राज,
क्या आपकी शादी खुली है? क्या आपकी पत्नी आपकी इच्छाओं से वाकिफ है और उनका समर्थन करती है? अगर ऐसा है, तो आपकी अपनी व्यवस्था है और मुझे नहीं लगता कि आप जो करते हैं, उससे किसी और को कोई लेना-देना है। लेकिन अगर ऐसा नहीं है और आप अपने साथी की पीठ पीछे यह सब करने की योजना बना रहे हैं, और आप मुझसे किसी तरह का आश्वासन मांग रहे हैं कि धोखा देना ठीक है, तो मैं आपको कोई आश्वासन नहीं दे सकता।
उम्मीद है कि यह मददगार होगा।

Ramalingam Kalirajan |7838 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 05, 2025

Question by Dhiraj - Feb 05, 2025English

Money

नमस्ते सर, मैं धीरज डीएम हूं, मैं 48 साल का शादीशुदा हूं और मेरे कोई बच्चे नहीं हैं, हमारे पास 1.5 करोड़ का फ्लैट है जो किराए पर दिया गया है, करीब 50 लाख इक्विटी और 20 लाख म्यूचुअल फंड हैं, हम अगले 3 सालों में रिटायर होना चाहते हैं, कृपया मार्गदर्शन करें। हम मेट्रो में रहते हैं, कोई देनदारी नहीं है, हम गिफ्टिंग व्यवसाय में हैं और अब अगले 3 सालों में रिटायर होना चाहते हैं।

Ans: आपकी सेवानिवृत्ति में बस तीन साल बाकी हैं। आपने रियल एस्टेट, इक्विटी और म्यूचुअल फंड के साथ एक मजबूत नींव तैयार की है। अब, लक्ष्य स्थिर आय, सुरक्षा और दीर्घकालिक स्थिरता के लिए अपने निवेश को संरचित करना है।

1. अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन
1.5 करोड़ रुपये का फ्लैट: इससे किराये की आय होती है, लेकिन तरलता सीमित है।
50 लाख रुपये का इक्विटी पोर्टफोलियो: उच्च रिटर्न की क्षमता वाले लेकिन अस्थिर बाजार से जुड़े निवेश।
20 लाख रुपये के म्यूचुअल फंड: विविधीकरण और मध्यम जोखिम जोखिम प्रदान करते हैं।
कोई देनदारी नहीं: यह वित्तीय स्वतंत्रता के लिए एक मजबूत लाभ है।
व्यवसाय उपहार में देना: यदि बाहर निकलने की योजना बना रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि सेवानिवृत्ति से पहले व्यवसाय से संबंधित वित्त व्यवस्थित हो।
2. सेवानिवृत्ति के बाद की आय आवश्यकताओं का अनुमान लगाना
चिकित्सा, यात्रा, जीवनशैली और आपातकालीन लागतों सहित अपेक्षित मासिक खर्चों की गणना करें।
मुद्रास्फीति को ध्यान में रखें, क्योंकि समय के साथ खर्च बढ़ेंगे।
चिकित्सा देखभाल और घर के रखरखाव जैसी दीर्घकालिक लागतों पर विचार करें।
3. रिटायरमेंट आय की संरचना
किराये की आय को एक निश्चित स्रोत के रूप में
आपका फ्लैट किराये की आय उत्पन्न करता है, जो स्थिरता में मदद करता है।
इस आय को आगे की वृद्धि के लिए पुनर्निवेशित करने पर विचार करें।
स्थिरता के लिए पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन
रिटायरमेंट के करीब इक्विटी एक्सपोजर फायदेमंद है, लेकिन जोखिम भरा है।
सुरक्षा के लिए कुछ फंड को कम जोखिम वाले साधनों में स्थानांतरित करें।
मुद्रास्फीति से निपटने के लिए इक्विटी में कुछ आवंटन रखें।
आपात स्थितियों के लिए तरलता बनाए रखना
तरल संपत्तियों में कम से कम 2 साल के खर्च के लिए एक आपातकालीन निधि बनाएँ।
केवल उन निवेशों पर निर्भर रहने से बचें, जिन्हें अस्थिर बाजारों में बेचने की आवश्यकता होती है।
4. स्वास्थ्य और बीमा योजना
आप दोनों के लिए व्यापक स्वास्थ्य बीमा सुनिश्चित करें, कम से कम 15-20 लाख रुपये का कवरेज।
यदि आपके पास कम रिटर्न वाली कोई पुरानी बीमा पॉलिसी है, तो उन्हें पुनर्गठित करने पर विचार करें।
दीर्घकालिक चिकित्सा व्यय के लिए एक अलग हेल्थकेयर फंड बनाएँ।
5. रिटायरमेंट में कर दक्षता
पूंजीगत लाभ पर कर के बोझ को कम करने के लिए निकासी को समझदारी से संरचित करें।
जहां लागू हो, वहां कर-मुक्त साधनों का उपयोग करें।
किराये की आय कर योग्य है, इसलिए कर व्यय को कम करने के लिए रखरखाव व्यय घटाएँ।

6. सेवानिवृत्ति आय के लिए निवेश की योजना बनाना
निश्चित आय वाले साधनों पर पूरी तरह से निर्भर न रहें, क्योंकि वे मुद्रास्फीति को मात नहीं दे सकते।

म्यूचुअल फंड, ऋण साधन और व्यवस्थित निकासी योजनाओं (एसडब्ल्यूपी) का मिश्रण स्थिर नकदी प्रवाह सुनिश्चित करेगा।

दशकों तक धन बनाए रखने के लिए कुछ निवेश वृद्धि-उन्मुख रखें।

7. संपत्ति और विरासत योजना

सुचारू संपत्ति हस्तांतरण सुनिश्चित करने के लिए एक स्पष्ट वसीयत तैयार करें।

यदि आप दान करने या कारणों का समर्थन करने की योजना बनाते हैं, तो तदनुसार फंड की संरचना करें।

अंत में

अपने निवेश में तरलता और स्थिरता सुनिश्चित करें।

इक्विटी में जोखिम कम करें लेकिन वृद्धि के लिए जोखिम बनाए रखें।

एक समर्पित स्वास्थ्य सेवा निधि और मजबूत बीमा कवरेज बनाए रखें।

करों को कम करने और स्थिर आय सुनिश्चित करने के लिए निवेश की संरचना करें।

भविष्य की जटिलताओं से बचने के लिए विरासत और उत्तराधिकार की योजना बनाएं।

क्या आप स्थिर सेवानिवृत्ति आय के लिए अपने निवेश को आवंटित करने के तरीके के बारे में एक विस्तृत योजना चाहते हैं?

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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