
नमस्ते सर,
मेरे पति और मैं 30 साल के हैं। मेरे पास 65 लाख का होम लोन और 8 लाख का कार लोन है। इसके लिए EMI क्रमशः 8.3% और 9% ROI पर 53,817/- और 16,646/- है।
मेरे पति और मैं संयुक्त रूप से हर महीने 1,25,000 कमाते हैं और मुझे 1 लाख का अतिरिक्त वार्षिक बोनस मिलता है। हमारा मासिक खर्च लगभग 25,000 है जिसमें किराने का सामान, क्रेडिट कार्ड बिल, पालतू जानवरों का खर्च और उपयोगिताएँ शामिल हैं।
अब तक मेरे पास PPF में 11 लाख, शादी में मिले सोने और आभूषणों में लगभग 15-20 लाख, स्टॉक में 1.5 लाख और म्यूचुअल फंड में 3 लाख और FD में लगभग 5 लाख हैं। यह सब मेरे माता-पिता की बदौलत है जिन्होंने अब तक मेरे लिए ये बचत की है।
मेरे पति के परिवार ने हमें दूसरे शहर में लगभग 30-35 लाख का फ्लैट दिया है जिसे हम बेचना चाहते हैं या नहीं, यह हम तय नहीं कर पा रहे हैं। वर्तमान में मैं SIP और NPS में 50,000 सालाना के लगभग 5,000 का निवेश कर रहा हूँ।
मेरा सवाल है -- वर्तमान में घर ले जाने वाली सैलरी और कर्ज के साथ, कृपया आप सलाह दें कि हम कैसे बचत कर सकते हैं और एक आपातकालीन निधि बना सकते हैं, भविष्य के बच्चे के लिए फंड और खर्चों का प्रबंधन और निर्माण कर सकते हैं और साथ ही अपने रिटायरमेंट के लिए भी प्रावधान कर सकते हैं क्योंकि हम निजी क्षेत्र में काम कर रहे हैं। हालाँकि हम अपनी आय बढ़ाने के लिए नौकरी बदलने की कोशिश कर रहे हैं, लेकिन इस अर्थव्यवस्था में यह बहुत कठिन है।
Ans: आपने अपनी स्थिति को बहुत ही स्पष्ट और विचारशील तरीके से साझा किया है। यह मददगार है। 30 वर्ष की आयु में, आपके पास पहले से ही एक अच्छी नींव है। आपके प्रश्न भी बहुत प्रासंगिक हैं। आप बच्चे के खर्च, सेवानिवृत्ति और आपातकालीन निधि के बारे में सोच रहे हैं। ये ऐसी महत्वपूर्ण चीजें हैं जिन पर आपको जल्दी ध्यान देना चाहिए। अब आइए 360 डिग्री के दृष्टिकोण से आपकी पूरी प्रोफ़ाइल देखें। आय और EMI विश्लेषण संयुक्त आय: 1,25,000 रुपये प्रति माह अतिरिक्त बोनस: 1,00,000 रुपये होम लोन EMI: 53,817 रुपये कार लोन EMI: 16,646 रुपये कुल EMI व्यय: 70,463 रुपये मूल्यांकन: आय का आधे से अधिक हिस्सा लोन EMI में चला जाता है आपके पास लगभग 1,00,000 रुपये बचते हैं। 54,500 हर महीने
इस पैसे से खर्च, बचत और निवेश को संभालना चाहिए
आपकी आय सीमा के लिए ऋण का बोझ बहुत अधिक है
आय बढ़ाना एक अच्छा विचार है, लेकिन इस नौकरी बाजार में यह कठिन है
मासिक व्यय समीक्षा
जीवनयापन व्यय: रु. 25,000 प्रति माह
इसमें किराने का सामान, पालतू जानवरों की देखभाल, क्रेडिट कार्ड और उपयोगिताएँ शामिल हैं
अवलोकन:
आपका मासिक खर्च मामूली और नियंत्रित है
यह आपकी वर्तमान स्थिति में बहुत बढ़िया है
फिर भी, क्रेडिट कार्ड बिलों पर सावधानीपूर्वक नज़र रखी जानी चाहिए
क्रेडिट कार्ड बकाया को आगे बढ़ाने से बचें
वर्तमान संपत्ति की स्थिति
आइए अपनी वर्तमान वित्तीय संपत्तियों का आकलन करें:
1. पीपीएफ बैलेंस
रु. पीपीएफ में 11 लाख
यह एक अच्छा दीर्घकालिक कोष है
अंतर्दृष्टि:
यहां सालाना योगदान करना जारी रखें
यह कर-मुक्त है और स्थिर रिटर्न देता है
परिपक्वता तक पूरी तरह से वापस नहीं लिया जा सकता
अल्पकालिक जरूरतों के लिए इस पर निर्भर न रहें
2. सोना और आभूषण
मूल्य: 15 से 20 लाख रुपये
विवाह के दौरान प्राप्त
अंतर्दृष्टि:
भावनात्मक मूल्य अधिक है
लेकिन नियमित लक्ष्यों के लिए इसे गिनने से बचें
सेवानिवृत्ति या शिक्षा निधि के लिए इस पर निर्भर न रहें
इसे पारिवारिक आरक्षित के रूप में रखें
3. स्टॉक पोर्टफोलियो
शेयरों में निवेश किए गए 1.5 लाख रुपये
अंतर्दृष्टि:
सीधे शेयरों को उचित समझ की आवश्यकता होती है
यदि नियमित रूप से ट्रैक नहीं किया जाता है, तो रिटर्न निराश कर सकता है
अस्थिरता समय को प्रभावित कर सकती है
जब तक आप बाजारों का बारीकी से अध्ययन नहीं करते हैं, तब तक अधिक जोड़ने से बचें
इसके बजाय म्यूचुअल फंड का उपयोग करें
4. म्यूचुअल फंड
3 लाख रुपये का कोष
मासिक एसआईपी रु. 5,000
अंतर्दृष्टि:
म्यूचुअल फंड से जल्दी शुरुआत करना अच्छा है
इस SIP को बंद न करें
इंडेक्स फंड में निवेश करने से बचें
इंडेक्स फंड केवल बाजारों को दर्शाते हैं
वे मुद्रास्फीति को मात नहीं देते
विशेषज्ञ प्रबंधन के साथ सक्रिय फंड बेहतर प्रदर्शन करते हैं
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से नियमित योजनाओं के माध्यम से निवेश करें
प्रत्यक्ष योजनाएं लागत कम कर सकती हैं, लेकिन कोई मार्गदर्शन या समीक्षा प्रदान नहीं करती हैं
आपके चरण में, मार्गदर्शन कम लागत से अधिक महत्वपूर्ण है
5. सावधि जमा
कॉर्पस: रु. 5 लाख
अंतर्दृष्टि:
इसका आंशिक रूप से आपातकालीन निधि बनाने के लिए उपयोग करें
इसे पूरी तरह से लॉक न करें
कई अल्पकालिक FD में विभाजित करें
कुछ हिस्सा तरल और सुलभ होना चाहिए
परिवार से प्राप्त फ्लैट
मूल्य: रु. 30 से 35 लाख
दूसरे शहर में स्थित
मूल्यांकन:
यह एक उपहार है, बोझ नहीं
इसे बेचने में जल्दबाजी न करें
इसे आपातकालीन निधि न समझें
इसे बाद के लिए रखा जा सकता है, शायद बच्चे या सेवानिवृत्ति के लिए
इसे अभी बेचने से स्थिर रिटर्न नहीं मिलेगा
रियल एस्टेट निवेश के लिए उपयुक्त नहीं है
इसमें पैसा फंस जाता है और इसकी लिक्विडिटी कम होती है
इसके बजाय धन सृजन के लिए वित्तीय परिसंपत्तियों का उपयोग करें
आपातकालीन निधि सृजन
यह अब आपका सबसे बड़ा अंतर है।
आपको कम से कम 6 महीने के खर्च के लिए रिजर्व में पैसे रखने होंगे
25,000 रुपये मासिक खर्च + 6 = 1.5 लाख रुपये न्यूनतम
बेहतर लक्ष्य 9 से 12 महीने की ईएमआई और खर्च है
यह लगभग 6 से 7 लाख रुपये है
कार्य योजना:
10 लाख रुपये रखें। एफडी से लिक्विड रिजर्व के रूप में 3 लाख
हर साल बोनस का एक हिस्सा और अधिक जमा करने के लिए इस्तेमाल करें
कुछ पैसे लिक्विड या अल्ट्रा-शॉर्ट म्यूचुअल फंड में रखें
इसे अन्य बचत से अलग रखें
कभी भी निवेश या खरीदारी के लिए आपातकालीन फंड का इस्तेमाल न करें
ऋण प्रबंधन दृष्टिकोण
आपके पास घर और कार दोनों के ऋण हैं। ये भारी ईएमआई हैं।
कार ऋण
8 लाख रुपये का बैलेंस
ईएमआई: 16,646 रुपये
ब्याज: 9%
सुझाव:
इसे जल्दी बंद करने का प्रयास करें
यह एक मूल्यह्रास संपत्ति है
जब आपको अच्छी नौकरी या बोनस मिल जाए, तो इस ऋण का समय से पहले भुगतान करें
इस ईएमआई को कम करने से आपका मासिक दबाव कम हो जाएगा
गृह ऋण
65 लाख रुपये का बैलेंस
ईएमआई: 15,000 रुपये 53,817
ब्याज: 8.3%
सुझाव:
यह एक दीर्घकालिक प्रतिबद्धता है
इसे बंद करने में जल्दबाजी न करें
यदि आपको वेतन वृद्धि या अप्रत्याशित लाभ मिलता है, तो केवल तभी आंशिक भुगतान करें जब अन्य लक्ष्य सही दिशा में हों
इस ऋण से मिलने वाले कर लाभों को ध्यान में रखें
भविष्य के बच्चे की योजना
आप अपने बच्चे के लिए आगे की सोच रहे हैं। यह अच्छी बात है।
चरण-दर-चरण योजना:
अपेक्षित लागतों की सूची बनाएँ: अस्पताल, शिशु की देखभाल, स्कूली शिक्षा
बच्चे की योजना बनाने के लिए एक अलग SIP शुरू करें
2,000 रुपये से 1,000 रुपये तक के निवेश से शुरुआत करें। अभी 3,000 मासिक
आय बढ़ने के बाद इसे बढ़ाएँ
बच्चे के पैसे को अपने रिटायरमेंट के पैसे के साथ न मिलाएँ
सक्रिय म्यूचुअल फंड का उपयोग करें
बच्चे की लागत के लिए PPF या FD को भुनाएँ नहीं
इसके बजाय बोनस या किसी परिपक्व FD का उपयोग करें
दीर्घकालिक शिक्षा के लिए भी योजना बनाएँ
रिटायरमेंट प्रोविजनिंग
चूँकि आप दोनों निजी नौकरी में हैं, इसलिए कोई पेंशन नहीं है।
NPS: आप सालाना 50,000 रुपये का योगदान करते हैं
PPF: पहले से ही 11 लाख रुपये का कोष
कार्य योजना:
दोनों निवेश जारी रखें
रिटायरमेंट के लिए धीरे-धीरे और SIP जोड़ें
रिटायरमेंट के लिए आपके वार्षिक खर्च का 20-25 गुना चाहिए
आपको 10 लाख रुपये की ज़रूरत है। 2–3 करोड़ न्यूनतम
एनपीएस रिटायरमेंट तक लॉक रहता है लेकिन स्थिर रिटर्न देता है
पीपीएफ टैक्स-फ्री और सुरक्षित है
म्यूचुअल फंड ग्रोथ देते हैं
तीनों को एक साथ बनाएं
बोनस यूटिलाइजेशन प्लान
आपका 1 लाख रुपये का सालाना बोनस उपयोगी है।
इसका इस्तेमाल इस तरह प्लान करें:
25,000 रुपये इमरजेंसी फंड में
25,000 रुपये डेट प्रीपेमेंट के लिए (कार लोन से शुरू करें)
25,000 रुपये म्यूचुअल फंड एसआईपी (बच्चे या रिटायरमेंट) में
25,000 रुपये अल्पकालिक जरूरतों के लिए FD में 25,000 रखें
व्यय प्रबंधन सुझाव
अपने खर्चों को आय के 20-25% के आसपास रखें
आप पहले से ही ऐसा कर रहे हैं
यह बहुत बढ़िया अनुशासन है
नए लोन या EMI पर गैजेट खरीदने से बचें
आय बढ़ने पर जीवनशैली में होने वाली महंगाई से बचें
बीमा या यात्रा जैसे सालाना खर्चों की योजना बनाएँ
क्रेडिट कार्ड बिल को बड़ा न होने दें
बीमा सुरक्षा समीक्षा
हालांकि इसका उल्लेख नहीं किया गया है, लेकिन आपको यह करना चाहिए:
कम से कम 15-20 गुना वार्षिक आय का टर्म इंश्योरेंस लें
आप में से प्रत्येक के लिए न्यूनतम 1 करोड़ रुपये का कवर
आपकी उम्र के हिसाब से प्रीमियम कम है
LIC या ULIP-प्रकार की योजनाओं से बचें
केवल शुद्ध टर्म कवर लें
नियोक्ता बीमा से परे स्वास्थ्य कवर भी लें
रु. 5-10 लाख फ्लोटर पॉलिसी की जरूरत है
कॉर्पोरेट हेल्थ प्लान पर निर्भर न रहें
क्या न करें
सोने या आभूषणों में अधिक निवेश न करें
इससे आय नहीं होती
इसे केवल पारिवारिक रिजर्व के रूप में रखें
यदि आप नियमित रूप से ट्रैक नहीं कर सकते हैं तो डायरेक्ट स्टॉक में निवेश न करें
इंडेक्स फंड में निवेश न करें
इंडेक्स फंड केवल बाजारों का अनुसरण करते हैं
वे उनसे आगे नहीं निकल पाते
CFP समर्थन वाले सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर प्रदर्शन करते हैं
डायरेक्ट म्यूचुअल फंड प्लान न चुनें
डायरेक्ट प्लान कोई सलाह या फंड समीक्षा नहीं देते
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से नियमित फंड दीर्घकालिक मूल्य देते हैं
निवेश संरचना सुझाव
वर्तमान और भविष्य के लक्ष्यों के लिए:
आपातकालीन निधि: FD + लिक्विड फंड में 3 से 6 लाख
कार लोन प्रीपेमेंट: बोनस + किसी भी अधिशेष का उपयोग करें
बच्चे की योजना: सक्रिय फंड में SIP, अभी शुरू करें
सेवानिवृत्ति: PPF + NPS + लॉन्ग टर्म इक्विटी फंड में अतिरिक्त SIP
बीमा: टर्म + स्वास्थ्य आप दोनों के लिए
इनसे बचें: प्रॉपर्टी निवेश, डायरेक्ट स्टॉक, ULIP, एंडोमेंट, एन्युइटी
अंत में
आप युवा हैं और आपके पास समय है।
आपके पास पहले से ही कुछ ठोस बचत है।
आपकी जीवनशैली भी मध्यम है।
यह वित्तीय नियोजन में एक ताकत है।
अब आपको कदम-दर-कदम निर्माण करने की आवश्यकता है।
सबसे पहले अपनी आय और स्वास्थ्य की रक्षा करें
6-9 महीने का आपातकालीन फंड बनाएँ
बच्चे और रिटायरमेंट के लिए धीरे-धीरे SIP बढ़ाएँ
कम रिटर्न और उच्च लागत वाले उत्पादों से बचें
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ साल में एक बार म्यूचुअल फंड की समीक्षा करें
वित्तीय परिसंपत्तियों पर अधिक ध्यान दें
अपने भविष्य की योजना रियल एस्टेट के आधार पर न बनाएँ
यदि आप अनुशासित और केंद्रित रहते हैं, तो आपका भविष्य सुरक्षित रहेगा।
अपनी वर्तमान ताकत का उपयोग करें।
विकर्षणों और अल्पकालिक खर्च करने की इच्छाओं से बचें।
पैसे के फैसलों से भावनाओं को दूर रखें।
सावधानीपूर्वक योजना बनाकर और लगातार काम करके अपने लक्ष्य हासिल किए जा सकते हैं।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
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