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67 वर्ष की उम्र में गोवा में सेवानिवृत्त होना: कितना खर्च आएगा?
Ramalingam Kalirajan |10881 Answers |Ask -Follow
Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 14, 2025
Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
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Asked by Anonymous - Feb 09, 2025English
मैं गोवा में रिटायर होने की संभावना तलाश रहा हूँ, ताकि वहाँ एक घर खरीद सकूँ। मेरी उम्र 67 साल है। इसकी लागत कितनी होगी?
Ans: गोवा में प्रॉपर्टी की कीमतें
गोवा में प्रॉपर्टी की कीमतें लोकेशन और प्रॉपर्टी के प्रकार पर निर्भर करती हैं।
कुछ इलाकों में, 2 BHK घर की कीमत लगभग 75 लाख रुपये हो सकती है।
बड़े घरों वाले प्रीमियम लोकेशन की कीमत 4-5 करोड़ रुपये तक हो सकती है।
तटीय इलाकों और गेटेड समुदायों की कीमत ज़्यादा है।
छोटे शहरों और गांवों में किफ़ायती विकल्प मिल सकते हैं।
कीमतों की तुलना करना और बजट और जीवनशैली के आधार पर चुनाव करना ज़रूरी है।
प्रॉपर्टी खरीदते समय अतिरिक्त लागत
घर खरीदने की लागत सिर्फ़ खरीद मूल्य से ज़्यादा होती है।
स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क लागू होते हैं, जो खर्च में इज़ाफा करते हैं।
ब्रोकरेज शुल्क, जो आम तौर पर प्रॉपर्टी के मूल्य का 1-2% होता है, आम है।
सोसायटी मेंटेनेंस शुल्क और सुरक्षा जमा अतिरिक्त लागत हैं।
प्रॉपर्टी के कानूनी सत्यापन में भी शुल्क शामिल हो सकता है।
नवीनीकरण या साज-सज्जा के खर्चों को ध्यान में रखना चाहिए।
गोवा में रहने की लागत
रहने की लागत वाजिब है, लेकिन जीवनशैली के हिसाब से अलग-अलग होती है।
एक अकेला व्यक्ति हर महीने 20,000 से 35,000 रुपये तक खर्च कर सकता है।
इसमें किराया, किराने का सामान, उपयोगिताएँ और परिवहन शामिल हैं।
जोड़ों को हर महीने 40,000 से 60,000 रुपये की ज़रूरत हो सकती है।
बाहर खाना, मनोरंजन और यात्रा करने से लागत बढ़ जाती है।
किराए के घर में रहना खुद के घर से ज़्यादा महंगा है।
स्वास्थ्य सुविधाएँ
गोवा में निजी और सरकारी दोनों तरह के अस्पताल हैं।
प्रमुख शहरों में अच्छी स्वास्थ्य सेवाएँ उपलब्ध हैं।
निजी अस्पताल बेहतर सुविधाएँ देते हैं, लेकिन ज़्यादा पैसे लेते हैं।
चिकित्सा आपात स्थितियों के लिए स्वास्थ्य बीमा होना ज़रूरी है।
बीमा के बिना नियमित चिकित्सा जाँच महंगी हो सकती है।
वरिष्ठ नागरिकों को आसान पहुँच के लिए अस्पतालों के नज़दीक रहना चाहिए।
जीवनशैली और समुदाय
गोवा शांत और आरामदायक जीवनशैली वाला शहर है।
कई सेवानिवृत्त लोग गोवा को इसके सुहावने मौसम के लिए चुनते हैं।
स्थानीय समुदाय विविधतापूर्ण और स्वागत करने वाला है।
विभिन्न सांस्कृतिक कार्यक्रम और गतिविधियाँ जीवन को रोचक बनाती हैं।
सामाजिक समूह और क्लब नए संबंध बनाने में मदद करते हैं।
बाजारों और चिकित्सा सुविधाओं के पास रहने से जीवन आसान हो जाता है।
परिवहन
सार्वजनिक परिवहन सीमित है, लेकिन टैक्सी और बसें उपलब्ध हैं।
कई निवासी सुविधा के लिए निजी वाहनों का उपयोग करते हैं।
रोजाना आने-जाने के लिए दोपहिया या कार रखना आम बात है।
बजट में ईंधन और रखरखाव लागत पर विचार किया जाना चाहिए।
कभी-कभार इस्तेमाल के लिए कार किराए पर लेना एक विकल्प हो सकता है।
कुछ क्षेत्रों में उचित परिवहन सुविधाएँ नहीं हो सकती हैं।
सुरक्षा और कानूनी विचार
खरीदने से पहले संपत्ति के दस्तावेजों को सत्यापित करना महत्वपूर्ण है।
भूमि स्वामित्व को लेकर कानूनी विवाद हो सकते हैं।
संपत्ति सत्यापन के लिए कानूनी विशेषज्ञ को नियुक्त करना उचित है।
गोवा में सुरक्षा आम तौर पर अच्छी है, लेकिन कुछ क्षेत्र दूसरों की तुलना में अधिक सुरक्षित हैं।
गेटेड समुदाय सेवानिवृत्त लोगों के लिए बेहतर सुरक्षा प्रदान कर सकते हैं।
खरीदने से पहले किसी क्षेत्र में अपराध दर की जाँच करना एक अच्छा अभ्यास है।
किराए पर लेना बनाम घर खरीदना
गोवा में घर किराए पर लेना एक किफ़ायती विकल्प हो सकता है।
1 BHK किराए पर लेने की लागत 12,000 रुपये से 25,000 रुपये प्रति माह हो सकती है।
किराए पर लेने से दीर्घकालिक प्रतिबद्धता के बिना लचीलापन मिलता है।
घर खरीदना एक बार का निवेश है, लेकिन इसके साथ रखरखाव लागत भी आती है।
बदलते नियमों के कारण गोवा में संपत्ति की कीमत अनिश्चित है।
किराए पर लेने और खरीदने के बीच चुनाव करना बजट और पसंद पर निर्भर करता है।
संपत्ति और आय पर कराधान
गोवा में मेट्रो शहरों की तुलना में संपत्ति कर कम है।
अगर संपत्ति बाद में बेची जाती है, तो पूंजीगत लाभ कर लागू होता है।
संपत्ति से किराये की आय आयकर स्लैब के अनुसार कर योग्य है।
वरिष्ठ नागरिकों को कुछ आय पर कर लाभ मिलता है।
कर-कुशल वित्तीय उत्पादों में निवेश करने की सलाह दी जाती है।
उचित कर नियोजन बेहतर वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करता है।
अंतिम अंतर्दृष्टि
गोवा में सेवानिवृत्त होना एक शांतिपूर्ण और आरामदायक जीवन शैली प्रदान करता है।
संपत्ति की लागत अलग-अलग होती है, और अतिरिक्त खर्चों की योजना बनाई जानी चाहिए।
स्वास्थ्य सेवा, परिवहन और सुरक्षा पर विचार करने के लिए महत्वपूर्ण कारक हैं।
किराए पर लेने और खरीदने के बीच चुनाव करना दीर्घकालिक योजनाओं पर निर्भर करता है।
तनाव मुक्त सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करने के लिए वित्तीय नियोजन आवश्यक है।
सही विकल्पों के साथ, गोवा एक आदर्श सेवानिवृत्ति गंतव्य हो सकता है।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment
गोवा में प्रॉपर्टी की कीमतें लोकेशन और प्रॉपर्टी के प्रकार पर निर्भर करती हैं।
कुछ इलाकों में, 2 BHK घर की कीमत लगभग 75 लाख रुपये हो सकती है।
बड़े घरों वाले प्रीमियम लोकेशन की कीमत 4-5 करोड़ रुपये तक हो सकती है।
तटीय इलाकों और गेटेड समुदायों की कीमत ज़्यादा है।
छोटे शहरों और गांवों में किफ़ायती विकल्प मिल सकते हैं।
कीमतों की तुलना करना और बजट और जीवनशैली के आधार पर चुनाव करना ज़रूरी है।
प्रॉपर्टी खरीदते समय अतिरिक्त लागत
घर खरीदने की लागत सिर्फ़ खरीद मूल्य से ज़्यादा होती है।
स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क लागू होते हैं, जो खर्च में इज़ाफा करते हैं।
ब्रोकरेज शुल्क, जो आम तौर पर प्रॉपर्टी के मूल्य का 1-2% होता है, आम है।
सोसायटी मेंटेनेंस शुल्क और सुरक्षा जमा अतिरिक्त लागत हैं।
प्रॉपर्टी के कानूनी सत्यापन में भी शुल्क शामिल हो सकता है।
नवीनीकरण या साज-सज्जा के खर्चों को ध्यान में रखना चाहिए।
गोवा में रहने की लागत
रहने की लागत वाजिब है, लेकिन जीवनशैली के हिसाब से अलग-अलग होती है।
एक अकेला व्यक्ति हर महीने 20,000 से 35,000 रुपये तक खर्च कर सकता है।
इसमें किराया, किराने का सामान, उपयोगिताएँ और परिवहन शामिल हैं।
जोड़ों को हर महीने 40,000 से 60,000 रुपये की ज़रूरत हो सकती है।
बाहर खाना, मनोरंजन और यात्रा करने से लागत बढ़ जाती है।
किराए के घर में रहना खुद के घर से ज़्यादा महंगा है।
स्वास्थ्य सुविधाएँ
गोवा में निजी और सरकारी दोनों तरह के अस्पताल हैं।
प्रमुख शहरों में अच्छी स्वास्थ्य सेवाएँ उपलब्ध हैं।
निजी अस्पताल बेहतर सुविधाएँ देते हैं, लेकिन ज़्यादा पैसे लेते हैं।
चिकित्सा आपात स्थितियों के लिए स्वास्थ्य बीमा होना ज़रूरी है।
बीमा के बिना नियमित चिकित्सा जाँच महंगी हो सकती है।
वरिष्ठ नागरिकों को आसान पहुँच के लिए अस्पतालों के नज़दीक रहना चाहिए।
जीवनशैली और समुदाय
गोवा शांत और आरामदायक जीवनशैली वाला शहर है।
कई सेवानिवृत्त लोग गोवा को इसके सुहावने मौसम के लिए चुनते हैं।
स्थानीय समुदाय विविधतापूर्ण और स्वागत करने वाला है।
विभिन्न सांस्कृतिक कार्यक्रम और गतिविधियाँ जीवन को रोचक बनाती हैं।
सामाजिक समूह और क्लब नए संबंध बनाने में मदद करते हैं।
बाजारों और चिकित्सा सुविधाओं के पास रहने से जीवन आसान हो जाता है।
परिवहन
सार्वजनिक परिवहन सीमित है, लेकिन टैक्सी और बसें उपलब्ध हैं।
कई निवासी सुविधा के लिए निजी वाहनों का उपयोग करते हैं।
रोजाना आने-जाने के लिए दोपहिया या कार रखना आम बात है।
बजट में ईंधन और रखरखाव लागत पर विचार किया जाना चाहिए।
कभी-कभार इस्तेमाल के लिए कार किराए पर लेना एक विकल्प हो सकता है।
कुछ क्षेत्रों में उचित परिवहन सुविधाएँ नहीं हो सकती हैं।
सुरक्षा और कानूनी विचार
खरीदने से पहले संपत्ति के दस्तावेजों को सत्यापित करना महत्वपूर्ण है।
भूमि स्वामित्व को लेकर कानूनी विवाद हो सकते हैं।
संपत्ति सत्यापन के लिए कानूनी विशेषज्ञ को नियुक्त करना उचित है।
गोवा में सुरक्षा आम तौर पर अच्छी है, लेकिन कुछ क्षेत्र दूसरों की तुलना में अधिक सुरक्षित हैं।
गेटेड समुदाय सेवानिवृत्त लोगों के लिए बेहतर सुरक्षा प्रदान कर सकते हैं।
खरीदने से पहले किसी क्षेत्र में अपराध दर की जाँच करना एक अच्छा अभ्यास है।
किराए पर लेना बनाम घर खरीदना
गोवा में घर किराए पर लेना एक किफ़ायती विकल्प हो सकता है।
1 BHK किराए पर लेने की लागत 12,000 रुपये से 25,000 रुपये प्रति माह हो सकती है।
किराए पर लेने से दीर्घकालिक प्रतिबद्धता के बिना लचीलापन मिलता है।
घर खरीदना एक बार का निवेश है, लेकिन इसके साथ रखरखाव लागत भी आती है।
बदलते नियमों के कारण गोवा में संपत्ति की कीमत अनिश्चित है।
किराए पर लेने और खरीदने के बीच चुनाव करना बजट और पसंद पर निर्भर करता है।
संपत्ति और आय पर कराधान
गोवा में मेट्रो शहरों की तुलना में संपत्ति कर कम है।
अगर संपत्ति बाद में बेची जाती है, तो पूंजीगत लाभ कर लागू होता है।
संपत्ति से किराये की आय आयकर स्लैब के अनुसार कर योग्य है।
वरिष्ठ नागरिकों को कुछ आय पर कर लाभ मिलता है।
कर-कुशल वित्तीय उत्पादों में निवेश करने की सलाह दी जाती है।
उचित कर नियोजन बेहतर वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करता है।
अंतिम अंतर्दृष्टि
गोवा में सेवानिवृत्त होना एक शांतिपूर्ण और आरामदायक जीवन शैली प्रदान करता है।
संपत्ति की लागत अलग-अलग होती है, और अतिरिक्त खर्चों की योजना बनाई जानी चाहिए।
स्वास्थ्य सेवा, परिवहन और सुरक्षा पर विचार करने के लिए महत्वपूर्ण कारक हैं।
किराए पर लेने और खरीदने के बीच चुनाव करना दीर्घकालिक योजनाओं पर निर्भर करता है।
तनाव मुक्त सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करने के लिए वित्तीय नियोजन आवश्यक है।
सही विकल्पों के साथ, गोवा एक आदर्श सेवानिवृत्ति गंतव्य हो सकता है।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment
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