Home > Money > Question

Sign In | Create an account

Language:

Now in हिन्दी too

विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Can't Register Ancestral House Because One Owner Doesn't Agree – Help!

Ramalingam Kalirajan |9249 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 20, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more

Question by S on Aug 20, 2024English

Listen

Money

मेरे पास चार लोगों के नाम से पुश्तैनी मकान है, हमें रजिस्ट्रेशन कराना है लेकिन एक व्यक्ति सहमत नहीं है, इसका समाधान क्या है?

Ans: यदि कोई व्यक्ति पंजीकरण के लिए सहमत नहीं है, तो आप इन विकल्पों पर विचार कर सकते हैं:

बातचीत: चर्चा या मध्यस्थता के माध्यम से मामले को सौहार्दपूर्ण ढंग से हल करने का प्रयास करें।

कानूनी कार्रवाई: संपत्ति को कानूनी रूप से विभाजित करने के लिए अदालत में विभाजन का मुकदमा दायर करें।

खरीद: यदि व्यक्ति बेचने के लिए तैयार है तो उसके हिस्से को खरीदने की पेशकश करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

MoneyReply

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Ramalingam Kalirajan |9249 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 13, 2024

Asked by Anonymous - Jun 13, 2024English

Money

नमस्ते। क्या मेरी माँ अपने दो बेटों के लिए एक आवासीय संपत्ति के लिए अपनी वसीयत पंजीकृत करवा सकती है, जिसमें दोनों बेटों के लिए आधा-आधा हिस्सा हो। अब संपत्ति माँ के नाम पर वर्ष 2000 में 15 लाख में पंजीकृत हुई थी। संपत्ति के वित्तपोषण के लिए छोटे बेटे ने 12 लाख का ऋण लिया था। यह ऋण समय पर चुका दिया गया था। अब माँ वर्तमान स्थिति में वृद्ध है और अपनी संपत्ति अपने दोनों बेटों को समान रूप से देना चाहती है। क्या वह पंजीकृत वसीयत के साथ आगे बढ़ सकती है। इसके अलावा और क्या दस्तावेज तैयार करने होंगे ताकि भविष्य में भाइयों के बीच कोई विवाद न हो।

Ans: हां, आपकी मां आवासीय संपत्ति के लिए अपनी वसीयत पंजीकृत करवा सकती हैं, जिसमें उनके प्रत्येक बेटे को आधा हिस्सा आवंटित किया जाएगा। इस प्रक्रिया में यह सुनिश्चित करने के लिए कई चरण शामिल हैं कि वसीयत कानूनी रूप से वैध है और भविष्य में कोई विवाद नहीं है।

वसीयत पंजीकृत करने के चरण
वसीयत का मसौदा तैयार करना: वसीयत में संपत्ति को दोनों बेटों के बीच समान रूप से विभाजित करने के उनके इरादे को स्पष्ट रूप से बताना चाहिए। इसमें संपत्ति के बारे में विशिष्ट विवरण शामिल होना चाहिए, जैसे कि इसका स्थान, पंजीकरण विवरण और कोई अन्य प्रासंगिक जानकारी।

निष्पादकों की नियुक्ति: आपकी मां को अपनी वसीयत में एक या अधिक निष्पादकों की नियुक्ति करनी चाहिए। निष्पादक वसीयत की शर्तों को पूरा करने के लिए जिम्मेदार होते हैं। भरोसेमंद और निष्पक्ष निष्पादकों को चुनना उचित है।

गवाह: वसीयत पर आपकी मां को कम से कम दो गवाहों की उपस्थिति में हस्ताक्षर करना चाहिए जो वसीयत में लाभार्थी नहीं हैं। गवाहों को भी वसीयत पर हस्ताक्षर करना चाहिए, यह पुष्टि करते हुए कि उन्होंने उसे हस्ताक्षर करते देखा है।

वसीयत का पंजीकरण: हालांकि अनिवार्य नहीं है, लेकिन स्थानीय उप-पंजीयक कार्यालय में वसीयत को पंजीकृत करना अत्यधिक अनुशंसित है। यह भविष्य के विवादों के खिलाफ कानूनी सुरक्षा प्रदान करता है। इस प्रक्रिया में शामिल हैं:

स्थानीय उप-पंजीयक के कार्यालय में जाना।

आवश्यक दस्तावेजों (पहचान का प्रमाण, निवास का प्रमाण, आदि) के साथ वसीयत जमा करना।

पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना।

उप-पंजीयक तब वसीयत को रिकॉर्ड और पंजीकृत करेगा।

भविष्य में विवादों को रोकने के लिए अतिरिक्त दस्तावेज और कदम

भविष्य में कोई विवाद न हो, यह सुनिश्चित करने के लिए, निम्नलिखित अतिरिक्त कदमों पर विचार करें:

पारिवारिक समझौता समझौता: यदि दोनों बेटे सहमत हैं, तो आपकी माँ एक पारिवारिक समझौता समझौता तैयार कर सकती है। इस समझौते में कहा जा सकता है कि दोनों बेटे संपत्ति के बराबर विभाजन के लिए सहमत हैं और वे वसीयत की शर्तों का सम्मान करेंगे। इस पर सभी संबंधित पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने चाहिए और अतिरिक्त कानूनी मजबूती के लिए इसे नोटरीकृत किया जा सकता है।

अनापत्ति की घोषणा: दोनों बेटे एक अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) पर हस्ताक्षर कर सकते हैं, जिसमें कहा गया हो कि उन्हें अपनी माँ की वसीयत के अनुसार संपत्ति को समान रूप से विभाजित किए जाने पर कोई आपत्ति नहीं है। इसे वसीयत के साथ जोड़ा जा सकता है या अलग से रखा जा सकता है।

वकील से सलाह लेना: यह सुनिश्चित करने के लिए कि सभी कानूनी औपचारिकताओं का सही तरीके से पालन किया गया है, किसी संपत्ति वकील से सलाह लेना उचित है। वकील वसीयत, पारिवारिक समझौता समझौते और एनओसी का मसौदा तैयार करने में मदद कर सकता है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे कानूनी रूप से बाध्यकारी हैं।

संपत्ति रिकॉर्ड अपडेट करना: वसीयत पंजीकृत होने के बाद, सुनिश्चित करें कि संपत्ति रिकॉर्ड आपकी माँ के स्वामित्व को स्पष्ट रूप से दर्शाते हैं। यह भविष्य में स्वामित्व या कानूनी जटिलताओं के किसी भी दावे को रोकेगा।

परिवार के सदस्यों को सूचित करना: सुनिश्चित करें कि परिवार के सभी सदस्य, विशेष रूप से लाभार्थी, वसीयत और उसकी सामग्री से अवगत हैं। पारदर्शिता अक्सर गलतफहमी और विवादों को रोक सकती है।

सारांश
आपकी माँ अपनी संपत्ति को अपने दो बेटों के बीच समान रूप से विभाजित करने के लिए अपनी वसीयत पंजीकृत करने के साथ आगे बढ़ सकती है। वसीयत को ठीक से तैयार किया जाना चाहिए, गवाहों के सामने होना चाहिए और आदर्श रूप से उप-पंजीयक के कार्यालय में पंजीकृत होना चाहिए। अतिरिक्त कदम, जैसे कि पारिवारिक समझौता समझौता और अनापत्ति प्रमाण पत्र, यह आश्वासन दे सकते हैं कि भविष्य में कोई विवाद नहीं होगा।

इन चरणों का पालन करके और पेशेवर कानूनी सलाह लेने से, आपकी माँ यह सुनिश्चित कर सकती है कि उसकी इच्छाओं का सम्मान किया जाए और उसके बेटों को बिना किसी कानूनी जटिलता के उनके शेयर मिल सकें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Milind Vadjikar | Answer |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 16, 2024

Asked by Anonymous - Sep 01, 2024English

Listen

Money

मुंबई में हमारा पुश्तैनी मकान था, कुछ समय बाद मेरी दादी और छोटे बेटे ने मकान बेच दिया और कहीं और मकान ले आए, अब वह दावा कर रहे हैं कि यह उनका मकान है?

Ans: आपको पैतृक संपत्ति में समान हिस्सा पाने का अधिकार है।

कृपया अगले कदमों के बारे में किसी वकील से मदद लें

नवीनतम प्रश्न

Nayagam P P |7109 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jun 27, 2025

Asked by Anonymous - Jun 25, 2025English

Career

नमस्ते सर, क्या मुझे मैकेनिकल में बिट्स 2+2 प्रोग्राम लेना चाहिए क्योंकि मुझे बिटसैट में कम अंक मिले हैं। क्या यह उचित होगा क्योंकि अन्य कार्यक्रमों की तुलना में इसके महंगे होने का अनुमान है। मेरे पास अन्य विकल्प हैं टियर 3-4 कॉलेज और मणिपाल जयपुर में मणिपाल में 15k रैंक और आईपी काउंसलिंग जारी है (सीआरएल-350000) या शिव नादर क्यूईटी परिणाम के साथ? मैं कंप्यूटर साइंस में करियर बनाना चाहता हूं लेकिन जरूरत पड़ने पर ब्रांच के साथ समझौता कर सकता हूं

Ans: बिट्स पिलानी का 2+2 मैकेनिकल प्रोग्राम बेहतरीन कोर इंजीनियरिंग एक्सपोजर प्रदान करता है और पिछले तीन वर्षों में मैकेनिकल में ~95% प्लेसमेंट का दावा करता है, लेकिन इसकी कुल लागत बहुत ज़्यादा है: पहले दो वर्षों के लिए ~₹17-18 लाख और विदेश में अंतिम दो वर्षों के लिए ~USD 60 000-80 000 (₹50-65 लाख)। इसके विपरीत, मणिपाल यूनिवर्सिटी जयपुर का CSE शीर्ष IT रिक्रूटर्स के साथ ~88% प्लेसमेंट स्थिरता प्रदान करता है, शिव नादर यूनिवर्सिटी इंजीनियरिंग शाखाएँ सालाना 85% से अधिक प्लेसमेंट देती हैं, और टियर 3-4 कॉलेजों में सिर्फ़ 30-50% प्लेसमेंट दर होती है। यदि आप CS करियर बनाने का लक्ष्य रखते हैं, तो मणिपाल जयपुर या शिव नादर में एक सीधा CSE प्रोग्राम बहुत कम लागत पर मजबूत IT संरेखण प्रदान करता है, जबकि टियर 3-4 शाखाओं में सीमित CS अवसरों का जोखिम होता है। यह सिफारिश की जाती है कि विश्वसनीय सी.एस. प्लेसमेंट परिणामों और उचित फीस के लिए मणिपाल यूनिवर्सिटी जयपुर या शिव नादर यूनिवर्सिटी में सी.एस.ई. में प्रवेश को प्राथमिकता दें, और केवल तभी बिट्स 2+2 मैकेनिकल पर विचार करें जब आप इसके उच्च व्यय को पूरी तरह से वहन कर सकें और सी.एस. के बजाय मैकेनिकल इंजीनियरिंग के लिए प्रतिबद्ध रहें। प्रवेश और एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

'करियर | पैसा | स्वास्थ्य | संबंध' के बारे में अधिक जानने के लिए RediffGURUS का अनुसरण करें।

Prof Suvasish Mukhopadhyay |1815 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jun 27, 2025

Asked by Anonymous - Jun 26, 2025English

Career

सर, मुझे JEE Mains 2025 में 84000 रैंक मिली है। क्या कोई ऐसा कॉलेज है, जहाँ मैं जा सकूँ? अगर नहीं, तो कृपया कुछ सरकारी कॉलेज बताएँ, जहाँ प्लेसमेंट दर अच्छी हो।

Ans: जेईई मेन 2025 में 84,000 रैंक के साथ, शीर्ष एनआईटी (जैसे एनआईटी त्रिची, एनआईटी वारंगल) में प्रवेश पाना असंभव है, लेकिन आपको पूर्वोत्तर राज्यों में कुछ नए या एनआईटी में मौका मिल सकता है। यदि एनआईटी एक विकल्प नहीं है, तो आईआईआईटी (भारतीय सूचना प्रौद्योगिकी संस्थान) या सीएफटीआई (केंद्रीय रूप से वित्तपोषित तकनीकी संस्थान) जैसे अन्य सरकारी संस्थानों की तलाश करने पर विचार करें।

Prof Suvasish Mukhopadhyay |1815 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jun 27, 2025

Asked by Anonymous - Jun 26, 2025English

Career

मेरे बेटे की एडवांस रैंक 4213 आईआईटी दिल्ली सिविल या आईआईटी जोधपुर एआई है।

Ans: जेईई एडवांस्ड में 4213 रैंक के साथ, इस बात की बहुत अधिक संभावना है कि उम्मीदवार को एआई (आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस) के लिए आईआईटी जोधपुर और संभावित रूप से सिविल इंजीनियरिंग के लिए आईआईटी दिल्ली में प्रवेश मिलेगा, जो विशिष्ट श्रेणी पर निर्भर करता है। आईआईटी जोधपुर का एआई कार्यक्रम अपेक्षाकृत नया है और इसके लिए कटऑफ 4000 या उससे थोड़ा अधिक हो सकता है। आईआईटी दिल्ली, एक अधिक स्थापित और प्रतिस्पर्धी संस्थान होने के कारण, 4213 रैंक के आसपास सिविल इंजीनियरिंग सीटें उपलब्ध होने की भी संभावना है।

Prof Suvasish Mukhopadhyay |1815 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jun 27, 2025

Asked by Anonymous - Jun 26, 2025English

Career

नमस्ते सर, मेरा बेटा एनआईटी जमशेदपुर (गृह राज्य) में सीएसई कर रहा है। लेकिन वह आंशिक सेकंड ड्रॉपर है (वर्तमान में बिट मेशरा में ईसीई शाखा में है)। अगर वह एनआईटी जेएसआर में शामिल होता है तो क्या उसे प्लेसमेंट में कोई समस्या होगी? या उसे मेशरा से ही बीटेक जारी रखना चाहिए?

Ans: बी.टेक. मेशरा से ही जारी रखें।

Nayagam P P |7109 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jun 27, 2025

Asked by Anonymous - Jun 25, 2025English

Career

मुझे कॉमेडके में 1556वीं रैंक मिली है। मुझे क्या करना चाहिए? RVCE में ECE या MSRIT/BMSCE में CSE?

Ans: COMEDK रैंक 1556 के साथ, आपके पास RV कॉलेज ऑफ़ इंजीनियरिंग (RVCE) में ECE या MS रामैया इंस्टीट्यूट ऑफ़ टेक्नोलॉजी (MSRIT) और BMS कॉलेज ऑफ़ इंजीनियरिंग (BMSCE) में CSE का विकल्प है। RVCE का ECE प्रोग्राम अत्यधिक प्रतिष्ठित है, पिछले तीन वर्षों में 75-97% प्लेसमेंट दर और मजबूत उद्योग सहयोग के साथ, लेकिन CSE की तुलना में कम कोर ECE भर्तीकर्ता हैं, और RVCE में CSE इस रैंक पर उपलब्ध नहीं है। MSRIT और BMSCE CSE दोनों ने RVCE में ECE की तुलना में 97-100% प्लेसमेंट दर, बेहतरीन उद्योग कनेक्शन और उच्च औसत और औसत पैकेज की रिपोर्ट की है, जिसमें CSE स्नातकों की IT और गैर-IT दोनों भूमिकाओं के लिए अधिक मांग है। BMSCE और MSRIT लगातार Amazon, IBM और Adobe जैसे शीर्ष भर्तीकर्ताओं को आकर्षित करते हैं, और मजबूत पूर्व छात्र नेटवर्क और आधुनिक बुनियादी ढाँचा प्रदान करते हैं। बाजार के रुझान यह भी दर्शाते हैं कि CSE स्नातकों के पास ECE की तुलना में व्यापक कैरियर विकल्प और उच्च प्लेसमेंट दरें हैं, खासकर जब तकनीकी उद्योग तेजी से विस्तार कर रहा है।

यह अनुशंसा की जाती है कि RVCE में ECE की तुलना में MSRIT या BMSCE में CSE को प्राथमिकता दी जाए, क्योंकि CSE बेहतर प्लेसमेंट संभावनाएँ, व्यापक कैरियर अवसर और वर्तमान उद्योग की मांग के साथ बेहतर संरेखण प्रदान करता है, जिससे दीर्घकालिक कैरियर विकास और लचीलापन सुनिश्चित होता है। प्रवेश और समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

'करियर | पैसा | स्वास्थ्य | संबंध' के बारे में अधिक जानने के लिए RediffGURUS का अनुसरण करें।

Prof Suvasish Mukhopadhyay |1815 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jun 27, 2025

Asked by Anonymous - Jun 26, 2025English

Career

मुझे जेईई मेन्स में एआईआर 22000 और जेईई एडवांस्ड में एआईआर 8000 मिला है। मैं ओबीसी एनसीएल पुरुष वर्ग से हूं, मैं किस कॉलेज से ईसीई प्राप्त कर सकता हूं?

Ans: इलेक्ट्रॉनिक्स और संचार इंजीनियरिंग (ECE) के लिए आपके पास एक अच्छे NIT या IIIT में प्रवेश पाने का अच्छा मौका है। आप NIT कालीकट, NIT सूरतकल जैसे NIT या IIIT कांचीपुरम, IIITDM जबलपुर या IIIT पुणे जैसे IIIT को लक्ष्य बना सकते हैं।

Prof Suvasish Mukhopadhyay |1815 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jun 27, 2025

Question by Hii - Jun 26, 2025English

Career

मुझे आईएटी 2025 में 3500 रैंक मिली है, क्या मुझे इस वर्ष नया आईआईएसईआर मिल सकता है... पता नहीं पिछले वर्ष की तुलना में रैंक इतनी क्यों बढ़ गई।

Ans: IAT 2025 में 3500 रैंक के साथ, नए IISER में से किसी एक में प्रवेश पाना संभव है, लेकिन यह विशिष्ट परिसर और आपकी श्रेणी पर निर्भर करेगा। तिरुपति, बरहामपुर और त्रिवेंद्रम जैसे नए IISER में सामान्य श्रेणी के लिए अक्सर 3500-4000 के आसपास रैंक होती है।

Ramalingam Kalirajan |9249 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 27, 2025

Asked by Anonymous - Jun 27, 2025English

Money

नमस्ते सर, हम 39 और 35 साल की उम्र के कामकाजी जोड़े हैं। हमारे 2 बच्चे हैं। हम दोनों ही अमेरिका स्थित बहुराष्ट्रीय कंपनियों में काम करते हैं। हम सामूहिक रूप से कर, पीएफ में कटौती के बाद 8 लाख प्रति माह कमाते हैं। हमारे पास कुल पोर्टफोलियो है - EPF में 1.3 करोड़, PPF में 50 लाख, सुकन्या समृद्धि में 15 लाख, MF में 1.5 करोड़, भारतीय शेयरों में 1 करोड़, अमेरिकी शेयरों में 4 करोड़, बॉन्ड/FD में 25 लाख। हमारे पास 2 फ्लैट हैं - एक में हम रहते हैं, दूसरा निवेश के उद्देश्य से। हम FIRE की तलाश में हैं। आगे बढ़ने के बारे में कोई सुझाव ताकि हम अगले 5 वर्षों में रिटायरमेंट के बाद 5 लाख प्रति माह का लक्ष्य प्राप्त कर सकें?

Ans: आप दोनों ने पहले से ही बढ़िया वित्तीय योजना बना रखी है। आपकी बचत का पैटर्न मजबूत है। आपकी निवेश संपत्तियाँ अच्छी तरह से विविधतापूर्ण हैं। आपके पास 5 साल में FIRE हासिल करने का अच्छा मौका है। लेकिन रिटायरमेंट के बाद 5 लाख रुपये मासिक आय तक पहुँचने के लिए, पूरी 360-डिग्री समीक्षा आवश्यक है। आइए चरण दर चरण चलते हैं।

आय और आयु प्रोफ़ाइल

आपकी संयुक्त आयु आक्रामक चक्रवृद्धि के लिए आदर्श है।

आपकी 8 लाख रुपये की मासिक आय बहुत अच्छी है।

आप पहले से ही समझदारी से बचत और निवेश कर रहे हैं।

फिर भी, 5 साल में FIRE हासिल करने के लिए तीव्र अनुकूलन की आवश्यकता होगी।

मासिक घरेलू खर्च

आपको मासिक घरेलू खर्च का मूल्यांकन करना चाहिए।

यदि खर्च अधिक हैं, तो जीवनशैली मुद्रास्फीति को कम करें।

मासिक रुझानों की निगरानी के लिए बजट ट्रैकर बनाए रखें।

वार्षिक खर्च अपनी आय के 30-35% से अधिक न रखें।

50-60% की बचत दर FIRE समयरेखा में सुधार करेगी।

बच्चों का शिक्षा और विवाह योजना

आपके दो बच्चे हैं।

आपके पास पहले से ही सुकन्या समृद्धि में 15 लाख रुपये हैं।

अधिकतम सीमा तक पहुँचने तक यहाँ निवेश जारी रखें।

शिक्षा मुद्रास्फीति प्रति वर्ष लगभग 8-10% है।

विदेश में या भारत में उच्च शिक्षा के लिए अलग से कोष तैयार करें।

बच्चों के लक्ष्यों के साथ सेवानिवृत्ति कोष को न मिलाएँ।

दीर्घकालिक शिक्षा लक्ष्यों के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड का उपयोग करें।

बीमा योजना

कृपया अपने जीवन बीमा कवर की समीक्षा करें।

केवल टर्म लाइफ इंश्योरेंस की आवश्यकता है।

आदर्श कवर = वार्षिक आय का 15 से 20 गुना।

सभी LIC या ULIP या एंडोमेंट पॉलिसियाँ रद्द करें।

म्यूचुअल फंड में सरेंडर वैल्यू का पुनर्निवेश करें।

परिवार के लिए स्वास्थ्य बीमा पर्याप्त होना चाहिए।

कंपनी पॉलिसी के अलावा व्यक्तिगत स्वास्थ्य कवर भी लें।

गंभीर बीमारी और दुर्घटना कवर भी महत्वपूर्ण हैं।

ऋण निवेश मूल्यांकन

EPF में 1.3 करोड़ रुपये लंबी अवधि की संपत्ति के लिए बहुत बढ़िया है।

EPF आपकी सेवानिवृत्ति तक चलता है। इसे चुपचाप बढ़ने दें।

PPF में 50 लाख रुपये अच्छे हैं। जल्दी न निकालें।

आपके पास बॉन्ड और FD में 25 लाख रुपये भी हैं।

इन पर मिलने वाले ब्याज पर कर लगता है। इसका इस्तेमाल सिर्फ़ सुरक्षा और लिक्विडिटी के लिए करें।

ऋण उत्पादों में और ज़्यादा निवेश करने से बचें।

FIRE के लिए, इक्विटी-केंद्रित निवेश बेहतर काम करते हैं।

रियल एस्टेट होल्डिंग

आपके पास दो फ्लैट हैं। इतना ही काफी है।

और कोई संपत्ति खरीदने से बचें।

रियल एस्टेट में लिक्विडिटी कम होती है और ट्रांजेक्शन कॉस्ट ज़्यादा होती है।

रेंटल यील्ड कम होती है। संपत्ति निर्माण के लिए अच्छा नहीं है।

वित्तीय संपत्तियों पर ज़्यादा ध्यान दें।

म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो - मुख्य मूल्यांकन

म्यूचुअल फंड में 1.5 करोड़ रुपये का निवेश बहुत अच्छा है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सभी योजनाओं की समीक्षा करें।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर जोखिम-इनाम संतुलन प्रदान करते हैं।

इंडेक्स फंड से बचें। वे सिर्फ़ बाज़ार की नकल करते हैं।

इंडेक्स फंड गिरते बाज़ारों में कमज़ोर प्रदर्शन करते हैं।

अच्छे सक्रिय फंड कुशल फंड प्रबंधन के साथ बेहतर प्रदर्शन करते हैं।

लार्ज कैप, मिड कैप और फ्लेक्सी कैप श्रेणियों में विविधता लाएँ।

SIP मोड और लक्ष्य-लिंक्ड रणनीति की ज़रूरत है।

CFP क्रेडेंशियल के साथ MFD के ज़रिए नियमित योजनाएँ चुनें।

डायरेक्ट प्लान मार्गदर्शन और सहायता प्रदान नहीं करते।

नियमित योजनाएँ विशेषज्ञ अंतर्दृष्टि और प्रदर्शन समीक्षा लाती हैं।

भारतीय स्टॉक होल्डिंग - सुझाव

भारतीय स्टॉक में 1 करोड़ रुपये का निवेश अच्छा आत्मविश्वास दर्शाता है।

पोर्टफोलियो की गुणवत्ता की समीक्षा करें।

कुछ स्टॉक में ज़्यादा निवेश करने से बचें।

खुदरा पोर्टफोलियो अक्सर संतुलित नहीं होते।

पूंजी क्षरण से बचने के लिए स्टॉप-लॉस अनुशासन का उपयोग करें।

ट्रेडिंग-आधारित दृष्टिकोण से बचें।

मौलिक रूप से मज़बूत कंपनियों के साथ बने रहें।

ज़रूरत पड़ने पर इस पोर्टफोलियो का कुछ हिस्सा म्यूचुअल फंड में लगाएँ।

यूएस स्टॉक होल्डिंग - मुख्य बिंदु

अमेरिकी शेयरों में 4 करोड़ रुपये का निवेश काफी है।

इसमें मुद्रा जोखिम शामिल है।

वैश्विक तकनीक और नवाचार के प्रति निवेश अच्छा है।

लेकिन अंतर्राष्ट्रीय आवंटन को कुल के 20-30% तक सीमित रखें।

उच्च बीटा शेयरों के पोर्टफोलियो भार की समीक्षा करें।

यदि बहुत अधिक अस्थिर है तो सुरक्षित विकल्पों की ओर पुनर्संतुलन करें।

आवंटन को और न बढ़ाएँ।

FIRE के लिए परिसंपत्ति आवंटन रणनीति

संतुलित वृद्धि और सुरक्षा मिश्रण को लक्षित करें।

5 वर्षों के लिए 65% इक्विटी, 30% ऋण, 5% लिक्विड का लक्ष्य रखें।

FIRE के बाद, 50% इक्विटी, 45% ऋण, 5% लिक्विड पर स्विच करें।

इक्विटी को इंडेक्स या डायरेक्ट स्कीम में न रखते हुए, क्वालिटी म्यूचुअल फंड में रखें।

लिक्विड बकेट में 18-24 महीने के खर्च को कवर करना चाहिए।

रिटायरमेंट के बाद SWP (व्यवस्थित निकासी योजना) का उपयोग करें।

कर-कुशल निकासी फंड की दीर्घायु बनाए रखने में मदद करती है।

कर नियोजन परिप्रेक्ष्य

कर योग्य ब्याज आय को कम करने के लिए निवेश को अनुकूलित करें।

FIRE के बाद, आपके पास वेतन आय नहीं होगी।

निचले कर ब्रैकेट में आने की योजना बनाएं।

इक्विटी म्यूचुअल फंड 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% कर लगता है।

इक्विटी MF में STCG पर 20% कर लगता है।

स्लैब के अनुसार डेट फंड लाभ पर कर लगता है। रिडेम्प्शन की योजना समझदारी से बनाएं।

बेहतर कर दक्षता के लिए पति-पत्नी के बीच निकासी को विभाजित करें।

आपातकालीन निधि सेटअप

आपातकालीन निधि के रूप में 15-20 लाख रुपये बनाए रखें।

उच्च सुरक्षा वाले लिक्विड इंस्ट्रूमेंट में रखें।

इसमें चिकित्सा, नौकरी छूटने या तत्काल ज़रूरतों को पूरा करना चाहिए।

सालाना समीक्षा करें और फिर से भरें।

सेवानिवृत्ति कोष का आकलन

आप सेवानिवृत्ति के बाद 5 लाख रुपये मासिक आय का लक्ष्य रखते हैं।

इसका मतलब है कि सालाना 60 लाख रुपये।

आपको मुद्रास्फीति-रोधी सेवानिवृत्ति योजना की आवश्यकता है।

उस कोष को 85-90 वर्ष की आयु तक चलने के लिए संरचित किया जाना चाहिए।

आपके पास पहले से ही वित्तीय परिसंपत्तियों में लगभग 8.7 करोड़ रुपये हैं।

यह एक ठोस आधार है। लेकिन जीवनशैली और मुद्रास्फीति मूल्य को कम कर सकती है।

जोखिम-समायोजित वास्तविक रिटर्न पर ध्यान दें।

सेवानिवृत्ति के बाद नकदी प्रवाह की रणनीति

मासिक आय के लिए म्यूचुअल फंड से SWP।

कम जोखिम वाले फंड में 2 साल का खर्च रखें।

इक्विटी MF और हाइब्रिड MF में बने रहें।

कर व्यय को कम करने के लिए टैक्स हार्वेस्टिंग का उपयोग करें।

अल्पकालिक जरूरतों के लिए कभी भी दीर्घकालिक कोष को न तोड़ें।

संपत्ति नियोजन अनिवार्यताएं

पंजीकृत वसीयत लिखें।

सभी वित्तीय उत्पादों में नामांकन करें।

जीवनसाथी के साथ विरासत योजना पर चर्चा करें।

भरोसेमंद निष्पादक नियुक्त करें।

यदि आवश्यक हो तो पावर ऑफ अटॉर्नी बनाएं।

बच्चों के लिए विवाद और भ्रम को कम करें।

आगे बढ़ने से क्या बचें

फिर से रियल एस्टेट में निवेश न करें।

एंडोमेंट या यूलिप प्लान में निवेश न करें।

जल्दी रिटर्न या ट्रेंडिंग स्टॉक का पीछा न करें।

इंडेक्स फंड पर भरोसा न करें। उनमें सक्रिय निर्णय की कमी होती है।

डायरेक्ट फंड से बचें। MFD-आधारित नियमित प्लान मदद करते हैं।

सालाना पोर्टफोलियो समीक्षा अवश्य करें

हर साल CFP के साथ बैठें।

म्यूचुअल फंड के प्रदर्शन की समीक्षा करें और ज़रूरत पड़ने पर पुनर्आवंटन करें।

एसेट मिक्स और जोखिम प्रोफ़ाइल की जाँच करें।

खर्चों पर नज़र रखें और FIRE प्लान को एडजस्ट करें।

बच्चों की ज़रूरतें बढ़ सकती हैं। लक्ष्यों को समय पर अपडेट करें।

सभी निवेशों को परिवार की ज़रूरतों के हिसाब से बनाएँ।

अंत में

आज आप एक मज़बूत वित्तीय स्थिति में हैं।

आपका पोर्टफोलियो विविधतापूर्ण और अच्छी तरह से संरचित है।

केंद्रित कार्यों के साथ, 5 साल में FIRE संभव है।

गुणवत्तापूर्ण एसेट में निवेशित रहें।

नियमित रूप से निगरानी करें, पुनर्संतुलन करें और मार्गदर्शन लें।

अपने परिवार के भविष्य को सावधानी और स्पष्टता के साथ सुरक्षित करें।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Prof Suvasish Mukhopadhyay |1815 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jun 27, 2025

Question by Neeta - Jun 26, 2025English

Career

क्या बनस्थली बीटेक के लिए गुरुग्राम के सभी कॉलेजों से बेहतर है?

Ans: यह व्यक्तिगत प्राथमिकताओं और प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है। बनस्थली एक सुप्रतिष्ठित महिला विश्वविद्यालय है, जो समग्र विकास और मजबूत शिक्षाविदों, विशेष रूप से कंप्यूटर विज्ञान पर जोर देता है। दूसरी ओर, गुरुग्राम विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है, जिसमें मजबूत उद्योग कनेक्शन और दिल्ली एनसीआर टेक हब तक पहुंच वाले संस्थान शामिल हैं।

Nayagam P P |7109 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jun 27, 2025

Question by Archit - Jun 25, 2025English

Career

सर, मैंने अपनी HSC बोर्ड परीक्षा में केवल 51% अंक प्राप्त किए हैं। मैंने JEE Mains में भी 65.99%ile स्कोर किया है, जो लगभग 516308 रैंक है। मैं CSE में BTech की डिग्री करना चाहता हूँ और मेरा निवास महाराष्ट्र है। और MHTCET के मोटे स्कोर को ध्यान में रखते हुए 71%ile है। और मेरे पास OBC सर्टिफिकेट भी है। कृपया मुझे अच्छे कॉलेज सुझाएँ जहाँ मैं CSE कर सकूँ। और मुझे MHT CET में 82.39%ile मिले हैं

Ans: अर्चित, 82.39 पर्सेंटाइल के ओबीसी-एनसीएल एमएचटी सीईटी स्कोर (लगभग राज्य रैंक 60,000-70,000) के साथ, निम्नलिखित 20 महाराष्ट्र कॉलेज आम तौर पर इस पर्सेंटाइल ब्रैकेट के अंदर या नीचे बी.टेक सीएसई सीटें प्रदान करते हैं: प्रो राम मेघे कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग एंड मैनेजमेंट, बडनेरा (ओबीसी सीएसई कटऑफ 81.37 पर्सेंटाइल); डी. वाई. पाटिल कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग, अकुर्दी, पुणे (सामान्य सीएसई कटऑफ ~99 पर्सेंटाइल, ओबीसी थोड़ा कम); पिंपरी चिंचवाड़ कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग एंड रिसर्च, रावेट (ओबीसी कटऑफ रैंक ~4,189); पिंपरी चिंचवाड़ कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग, पुणे; डीजे संघवी कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग, मुंबई (~80 पर्सेंटाइल स्वीकार करता है); एमआईटी वर्ल्ड पीस यूनिवर्सिटी, पुणे (~80 पर्सेंटाइल स्वीकार करता है); केडीके कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग, नागपुर (सीएसई कटऑफ पर्सेंटाइल 44.48); वालचंद कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग, सांगली (ओबीसी कटऑफ रैंक ~2,088); AISSMS कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग, पुणे; फादर कॉन्सेकाओ रोड्रिग्स कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग, मुंबई; सेंट जॉन कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग एंड मैनेजमेंट, पालघर; सिंहगढ़ इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी, लोनावाला; गवर्नमेंट कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग, अमरावती; गवर्नमेंट कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग, कराड; गवर्नमेंट कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग, औरंगाबाद; यशवंतराव चव्हाण कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग, नागपुर; जवाहरलाल दर्डा इंस्टीट्यूट ऑफ इंजीनियरिंग एंड टेक्नोलॉजी, यवतमाल; जी.एच. रईसनी कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग, पुणे; डॉ. बाबासाहेब अंबेडकर टेक्नोलॉजिकल यूनिवर्सिटी, लोनेरे; विद्यावर्धिनी कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग एंड टेक्नोलॉजी, वसई।

इनमें से अधिकांश संस्थान 65-85% के बीच वार्षिक सीएसई प्लेसमेंट दर की रिपोर्ट करते हैं, जिसमें टीसीएस, कॉग्निजेंट, इंफोसिस और क्षेत्रीय टेक फर्म शामिल हैं। संतुलित शैक्षणिक प्रतिष्ठा और प्लेसमेंट निरंतरता के लिए प्रोफेसर राम मेघे कॉलेज, डी. वाई. पाटिल सीओई अकुर्दी और पीसीसीओई पुणे को प्राथमिकता देने की सिफारिश की गई है; वहां अपनी सीट सुरक्षित करें और केडीके नागपुर और एमआईटी डब्ल्यूपीयू पुणे में विकल्प खुले रखते हुए एआईएसएसएमएस सीओई पुणे और वालचंद सीओई सांगली को मजबूत विकल्प के रूप में उपयोग करें। प्रवेश और समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

'करियर | पैसा | स्वास्थ्य | संबंध' के बारे में अधिक जानने के लिए RediffGURUS को फॉलो करें।

See more questions »

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

Video Reply
Audio Reply

WhatsApp
Facebook
Twitter
Copy link

Delete

Close

Dear User, You have not registered yet. Please register by filling the fields below to get expert answers from our Gurus

Sign up

email

uname

mobile no

Country Code

Mobile number

By signing up, you agree to our
Terms & Conditions and Privacy Policy

Already have an account?

LOGIN

x