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Nikunj

Nikunj Saraf  |308 Answers  |Ask -

Mutual Funds Expert - Answered on Oct 27, 2022

Nikunj Saraf has more than five years of experience in financial markets and offers advice about mutual funds. He is vice president at Choice Wealth, a financial institution that offers broking, insurance, loans and government advisory services. Saraf, who is a member of the Institute Of Chartered Accountants of India, has a strong base in financial markets and wealth management.... more
Manjunath Question by Manjunath on Oct 27, 2022English
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शुभ दोपहर सर/मैडम, मैं 38 साल का हूं और चार साल से मैं चार म्यूचुअल फंडों के नीचे एसआईपी के माध्यम से प्रति माह 6000 रुपये का निवेश कर रहा हूं और मैं सिर्फ अपना पोर्टफोलियो देखना चाहता हूं और क्या आप कृपया मुझे सुझाव दे सकते हैं कि मैं कोई भी फंड बदल सकता हूं अन्यथा क्या मुझे इसे बनाए रखना चाहिए और मैं दीर्घकालिक क्षितिज की तलाश में हूं और मैं उच्च जोखिम लेने के लिए भी तैयार हूं।</p> <p>1. एबीएसएल फ्लेक्सी कैप फंड 1000</p> <p>2. मिराए एसेट इमर्जिंग इक्विटी फंड 1500</p> <p>3. एचडीएफसी मिड कैप अवसर फंड 1500</p> <p>4. एसबीआई स्मॉल कैप फंड 2000</p>

Ans: नमस्कार मंजुनाथ सवुर। कुल मिलाकर, आपकी पोर्टफोलियो रिपोर्ट बहुत आशाजनक लगती है। मुझे कहना होगा कि आपने बाज़ार पर गहन शोध किया है।</p> <p>सहकर्मी योजनाओं की तुलना में एचडीएफसी एएमसी योजना पर पुनर्विचार करने की आवश्यकता हो सकती है।</p>
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Omkeshwar

Omkeshwar Singh  | Answer  |Ask -

Head, Rank MF - Answered on Sep 09, 2020

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आपसे अनुरोध है कि कृपया मेरे पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और सलाह दें कि क्या मैं इसे जारी रखूंगा।</p> <p>मैं नवंबर 2017 से प्रति माह SIP 50000 के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहा हूं।</p> <p>यहां उन फंडों की सूची दी गई है जिनमें मैं निवेश कर रहा हूं।</p> <p>1.कोटक स्टैंडर्ड मल्टीकैप फंड</p> <p>2.L&T इमर्जिंग बिजनेस फंड.</p> <p>3.मोतीलाल ओसवाल मल्टीकैप 35 फंड.</p> <p>4.एचडीएफसी हाइब्रिड इक्विटी फंड.</p> <p>5.प्रिंसिपल इमर्जिंग ब्लूचिप फंड.</p> <p>&gt;हाल ही में मैंने</p> में अपना SIP बंद कर दिया है; <p>1.L&T इमर्जिंग बिजनेस फंड.</p> <p>2.मोतीलाल ओसवाल मल्टीकैप 35 फंड.</p> <p>और पर स्विच किया गया:</p> <p>1.एक्सिस ब्लूचिप फंड डायरेक्ट ग्रोथ<br />2.DSP मिडकैप डायरेक्ट ग्रोथ</p> <p>कृपया फंड चयन की सलाह दें और क्या मैं इसे जारी रखूंगा।</p>
Ans: <div शैली=प्रदर्शन: ब्लॉक; ओवर फलो हिडेन; चौड़ाई: 100%; अतिप्रवाह-एक्स: ऑटो; मार्जिन-बॉटम: 10px;> <तालिका शैली=पृष्ठभूमि-रंग: आरजीबीए(252, 186, 3,0.4); रंग: #000000; चौड़ाई: 90%; फ़ॉन्ट-परिवार: जॉर्जिया; फ़ॉन्ट-आकार: 16px; मार्जिन: 0 ऑटो; बॉर्डर=0 सेलस्पेसिंग=5 सेलपैडिंग=5> <tbody> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 231, 3,0.8); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td><strong>फंड का नाम</strong></td> <td><strong>श्रेणी</strong></td> <td><strong>सिफारिशें</strong></td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td><strong>गौरव ​​सबलोक</strong></td> <td>&nbsp;</td> <td>&nbsp;</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>1.कोटक स्टैंडर्ड मल्टीकैप फंड</td> <td>इक्विटी - मल्टी कैप फंड</td> <td>यूटीआई इक्विटी फंड में स्मार्टस्विच - विकास</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>2.L&amp;T इमर्जिंग बिजनेस फंड.</td> <td>इक्विटी - स्मॉल कैप फंड</td> <td>एक्सिस स्मॉल कैप ग्रोथ के लिए स्मार्टस्विच</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>3.मोतीलाल ओसवाल मल्टीकैप 35 फंड.</td> <td>इक्विटी - मल्टी कैप फंड</td> <td>जारी रखें</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>4.एचडीएफसी हाइब्रिड इक्विटी फंड.</td> <td>हाइब्रिड - आक्रामक हाइब्रिड फंड</td> <td>स्मार्टस्विच टू केनरा रोबेको इक्विटी हाइब्रिड फंड&nbsp;</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>5.प्रिंसिपल इमर्जिंग ब्लूचिप फंड.</td> <td>इक्विटी - बड़ी एवं amp;amp; मिड कैप फंड</td> <td>जारी रखें</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>1.L&T इमर्जिंग बिजनेस फंड.</td> <td>इक्विटी - स्मॉल कैप फंड</td> <td>जारी रखें</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>2.मोतीलाल ओसवाल मल्टीकैप 35 फंड.</td> <td>इक्विटी - मल्टी कैप फंड</td> <td>जारी रखें</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>1.एक्सिस ब्लूचिप फंड प्रत्यक्ष विकास</td> <td>इक्विटी - लार्ज कैप फंड</td> <td>जारी रखें</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>2.DSP मिडकैप प्रत्यक्ष वृद्धि</td> <td>इक्विटी - मिड कैप फंड&nbsp;</td> <td>जारी रखें</td> </tr> </tbody> </टेबल> </div>

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Nikunj

Nikunj Saraf  |308 Answers  |Ask -

Mutual Funds Expert - Answered on Sep 26, 2022

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शुभ दोपहर सर/मैडम, मैं 38 साल का हूं और चार साल से मैं चार म्यूचुअल फंडों के नीचे एसआईपी के माध्यम से प्रति माह 6000 रुपये का निवेश कर रहा हूं और मैं सिर्फ अपना पोर्टफोलियो देखना चाहता हूं और क्या आप कृपया मुझे सुझाव दे सकते हैं कि मैं कोई भी फंड बदल सकता हूं अन्यथा क्या मुझे इसे बनाए रखना चाहिए और मैं दीर्घकालिक क्षितिज की तलाश में हूं और मैं उच्च जोखिम लेने के लिए भी तैयार हूं।</p> <p>1. एबीएसएल फ्लेक्सी कैप फंड 1000</p> <p>2. मिराए एसेट इमर्जिंग इक्विटी फंड 1500</p> <p>3. एचडीएफसी मिड कैप अवसर फंड 1500</p> <p>4. एसबीआई स्मॉल कैप फंड 2000</p>
Ans: हाय मंजूनाथ, ऐसा लगता है कि आपकी वर्तमान पोर्टफोलियो रिपोर्ट अच्छी स्थिति में है।</p> आपकी आवश्यकताओं के अनुसार, वर्तमान विविधीकरण का सही ढंग से निवेश किया गया है। यदि आप भविष्य में अपने पोर्टफोलियो में और अधिक सिप जोड़ना चाहते हैं, तो आप लार्ज कैप श्रेणी का भी पता लगा सकते हैं।</p> आपके आयु कारकों के कारण, यह श्रेणी लुप्त प्रतीत होती है।</p>

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 07, 2024

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सर, मेरी उम्र 37 साल है, मैंने अभी SIP पर निवेश किया है...मेरा म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो 1.एसबीआई ब्लूचिप फंड 2.एसबीआई कॉन्ट्रा फंड 3.एचडीएफसी मिड कैप ऑपर्च्युनिटी 4.निप्पॉन इंडिया मल्टी कैप 5.टाटा स्मॉल कैप 6.परागपरिखा फ्लेक्सी कप 20 साल की लंबी अवधि मेरा लक्ष्य 1 करोड़ मेरा पोर्टफोलियो सही है या संशोधित करें कृपया सलाह दें सर
Ans: आपका म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो अलग-अलग फंड श्रेणियों में विविधतापूर्ण प्रतीत होता है, जो एक अच्छी शुरुआत है। 20 वर्षों में 1 करोड़ तक पहुँचने के अपने दीर्घकालिक लक्ष्य के लिए अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने के लिए यहाँ कुछ विचार और संभावित संशोधन दिए गए हैं:

फंड प्रदर्शन की समीक्षा करें: अपने पोर्टफोलियो में प्रत्येक फंड के प्रदर्शन की नियमित रूप से निगरानी करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे आपकी अपेक्षाओं को पूरा कर रहे हैं और आपके निवेश लक्ष्यों के साथ संरेखित हैं।
यदि आवश्यक हो तो कम प्रदर्शन करने वाले फंड को बेहतर विकल्पों के साथ बदलने पर विचार करें।
एसेट एलोकेशन: यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपकी जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के साथ संरेखित है, अपने पोर्टफोलियो के एसेट एलोकेशन का आकलन करें।
अपनी जोखिम उठाने की क्षमता के आधार पर, आप विकास क्षमता और जोखिम शमन के बीच एक इष्टतम संतुलन प्राप्त करने के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड के बीच आवंटन को समायोजित करने पर विचार कर सकते हैं।
लक्ष्य-आधारित निवेश: मूल्यांकन करें कि क्या चयनित फंड 20 वर्षों में 1 करोड़ के आपके लक्ष्य तक पहुँचने के लिए आवश्यक रिटर्न उत्पन्न करने की संभावना रखते हैं।
लक्ष्य-आधारित निवेश दृष्टिकोण का उपयोग करने और अपने वित्तीय उद्देश्यों को प्राप्त करने के लिए ट्रैक पर बने रहने के लिए अपनी निवेश रणनीति को तदनुसार समायोजित करने पर विचार करें।
इक्विटी डायवर्सिफिकेशन जोड़ने पर विचार करें:
जबकि आपके मौजूदा पोर्टफोलियो में विभिन्न मार्केट सेगमेंट के फंड शामिल हैं, आप अलग-अलग फंड हाउस से फंड शामिल करके या थीमैटिक या सेक्टोरल फंड की खोज करके और अधिक डायवर्सिफिकेशन जोड़ने पर विचार कर सकते हैं।
ज्यादा डायवर्सिफिकेशन न करने के लिए सावधान रहें, क्योंकि इससे आपके पोर्टफोलियो के संभावित रिटर्न कम हो सकते हैं।
नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन:
अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करें और अपने लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखण बनाए रखने के लिए आवश्यकतानुसार समायोजन करें।
समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करने से यह सुनिश्चित करने में मदद मिल सकती है कि आपका एसेट एलोकेशन आपकी निवेश रणनीति के अनुरूप बना रहे।
पेशेवर सलाह:
किसी वित्तीय सलाहकार या प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से मार्गदर्शन लेने पर विचार करें जो आपकी व्यक्तिगत वित्तीय स्थिति, लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल के आधार पर व्यक्तिगत सलाह दे सकता है।
कोई पेशेवर आपकी निवेश रणनीति को बेहतर बनाने और दीर्घकालिक विकास के लिए अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने के लिए सूचित निर्णय लेने में आपकी मदद कर सकता है।
ऊपर बताए गए विचारों के आधार पर अपने म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो की सावधानीपूर्वक समीक्षा और संभावित रूप से संशोधन करके, आप अगले 20 वर्षों में 1 करोड़ जमा करने के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने की दिशा में काम कर सकते हैं। अपने दृष्टिकोण में अनुशासित बने रहें और अपने निवेश की वृद्धि क्षमता को अधिकतम करने के लिए नियमित रूप से निवेश करते रहें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 20, 2024

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महोदय, मेरे पास निम्नलिखित म्यूचुअल फंड एसआईपी मासिक राशि है- 1) मोतीलाल ओसवाल मिडकैप फंड - 3000 2) निप्पॉन इंडिया लार्ज कैप फंड - 3000 3) पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड - 3000 4) क्वांट इंफ्रास्ट्रक्चर फंड - 3000 5) क्वांट मल्टी एसेट फंड - 3000 6) क्वांट स्मॉल कैप फंड - 3000 7) एक्सिस स्मॉल कैप फंड - 2000 कृपया मेरे पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और सलाह दें, यदि कोई बदलाव आवश्यक हो।
Ans: आइए अपने मौजूदा म्यूचुअल फंड SIP पोर्टफोलियो का विस्तृत विश्लेषण करें ताकि अनुकूलन के लिए संभावित क्षेत्रों की पहचान की जा सके और अपने वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखण सुनिश्चित किया जा सके।

अपने मौजूदा पोर्टफोलियो का आकलन
आपके मौजूदा पोर्टफोलियो में विभिन्न श्रेणियों में म्यूचुअल फंड का विविध मिश्रण शामिल है, जिसमें मिड-कैप, लार्ज-कैप, फ्लेक्सी-कैप, इंफ्रास्ट्रक्चर, मल्टी-एसेट और स्मॉल-कैप फंड शामिल हैं। यह निवेश विविधीकरण के लिए एक अच्छी तरह से गोल दृष्टिकोण को दर्शाता है।

फंड प्रदर्शन और जोखिम प्रोफ़ाइल का मूल्यांकन
प्रदर्शन: अपने बेंचमार्क इंडेक्स और सहकर्मी समूह के सापेक्ष प्रत्येक फंड के ऐतिहासिक प्रदर्शन का मूल्यांकन करें। लंबी अवधि में औसत से ऊपर रिटर्न देने के ट्रैक रिकॉर्ड वाले लगातार प्रदर्शन करने वालों की तलाश करें।

जोखिम प्रोफ़ाइल: अस्थिरता, मानक विचलन और डाउनसाइड कैप्चर अनुपात जैसे कारकों के आधार पर प्रत्येक फंड के जोखिम प्रोफ़ाइल का आकलन करें। सुनिश्चित करें कि जोखिम का स्तर आपके जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के साथ संरेखित है।

अतिरेक और ओवरलैप की पहचान करना
निवेश उद्देश्यों और अंतर्निहित होल्डिंग्स में किसी भी अतिरेक या ओवरलैप के लिए अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें। अपने पोर्टफोलियो को सुव्यवस्थित करने और अनावश्यक जोखिम को कम करने के लिए समान परिसंपत्ति वर्गों या क्षेत्रों में दोहराए गए जोखिम को समाप्त करें।

फंड चयन और आवंटन को संबोधित करना
मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड: मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड उच्च वृद्धि की क्षमता प्रदान करते हैं, लेकिन बढ़ी हुई अस्थिरता के साथ आते हैं। इन खंडों में अपने जोखिम का मूल्यांकन करें और जोखिम को प्रबंधित करने के लिए यदि आवश्यक हो तो पुनर्संतुलन पर विचार करें।

लार्ज-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड: लार्ज-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड स्थिरता और विविधीकरण प्रदान करते हैं। अस्थिरता को कम करने और बाजार के अवसरों को भुनाने के लिए इन खंडों में पर्याप्त आवंटन सुनिश्चित करें।

सेक्टोरल और थीम फंड: इंफ्रास्ट्रक्चर और मल्टी-एसेट फंड जैसे सेक्टोरल और थीम फंड में अपने जोखिम की समीक्षा करें। जबकि ये फंड विशिष्ट अवसर प्रदान कर सकते हैं, वे केंद्रित जोखिम भी रखते हैं। बेहतर जोखिम प्रबंधन के लिए जोखिम को कम करने या क्षेत्रों में विविधता लाने पर विचार करें।

अपने पोर्टफोलियो को सुव्यवस्थित और पुनर्संतुलित करना
उपर्युक्त मूल्यांकन के आधार पर, अनावश्यक फंडों को समेकित करके और अपने जोखिम-वापसी उद्देश्यों के साथ संरेखित करने के लिए आवंटन को पुनर्संतुलित करके अपने पोर्टफोलियो को सुव्यवस्थित करने पर विचार करें। मजबूत ट्रैक रिकॉर्ड वाले उच्च-गुणवत्ता वाले फंड को बनाए रखने और विविधीकरण को अनुकूलित करने तथा जोखिम को कम करने के लिए संसाधनों को पुनः आवंटित करने पर ध्यान केंद्रित करें।

अपने पोर्टफोलियो की नियमित रूप से निगरानी और समीक्षा करें
अंत में, अपने पोर्टफोलियो की नियमित रूप से निगरानी करने और अपने वित्तीय लक्ष्यों तथा विकसित बाजार स्थितियों के साथ निरंतर संरेखण सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर अपनी निवेश रणनीति की समीक्षा करने के लिए प्रतिबद्ध रहें। सूचित निर्णय लेने के लिए फंड के प्रदर्शन, आर्थिक रुझानों और विनियामक परिवर्तनों के बारे में जानकारी रखें।

निष्कर्ष
निष्कर्ष में, जबकि आपका वर्तमान म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो विविधीकरण और निवेश के लिए एक सक्रिय दृष्टिकोण प्रदर्शित करता है, आवंटन को अनुकूलित करने, अतिरेक को संबोधित करने और जोखिम-समायोजित रिटर्न को बढ़ाने के अवसर हो सकते हैं। एक व्यापक समीक्षा करने और रणनीतिक समायोजन करने के द्वारा, आप अपने पोर्टफोलियो को दीर्घकालिक सफलता के लिए तैयार कर सकते हैं और अपने वित्तीय उद्देश्यों को प्राप्त कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
T S Khurana

T S Khurana   |384 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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नमस्ते, मेरे पिता ने 1986 में पहली और बरसाती मंजिल 2 लाख रुपये में खरीदी थी... उन्होंने तीसरी मंजिल का निर्माण कराया... हमारे पास निर्माण व्यय बिल नहीं हैं। अब वह तीन अलग-अलग खरीददारों को 10 लाख रुपये प्रति मंजिल बेचना चाहते हैं, इसका मतलब है कि कुल बिक्री मूल्य 30 लाख रुपये है। इसे आयकर में कैसे दिखाया जा सकता है... क्या 2 लाख रुपये की खरीद मूल्य को 3 मंजिलों में विभाजित किया जाएगा?
Ans: 01. प्रश्न में दिए गए विवरण के अनुसार, तीनों फ्लैटों के लिए आपकी लागत केवल 2,00,000.00 रुपये है। यह निर्माण की लागत (बिल और वित्त का स्रोत आदि) के बारे में दस्तावेजी साक्ष्य की कमी के कारण है।

02. यदि आप इंडेक्सेशन के बिना LTCG गणना का विकल्प चुनते हैं, तो LTCG कर तुलनात्मक रूप से कम हो सकता है।

03. मेरा सुझाव है कि आप एक आर्किटेक्ट का प्रमाण पत्र प्राप्त करें, जो 01.04.2001 तक आपकी संपत्ति की लागत को प्रमाणित करेगा। आप इसे 3 फ्लैटों के लिए अपनी लागत के रूप में मान सकते हैं और अपने कर विवरण पर काम कर सकते हैं।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Milind

Milind Vadjikar  |1083 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

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नमस्ते सर, मैं 35 वर्षीय कामकाजी महिला हूँ और 15 वर्षों से 51K की SIP कर रही हूँ। मैंने इसे 2 वर्ष पहले शुरू किया था। (वर्तमान राशि 14L है) मेरा वेतन 85K प्रति माह है। मेरी 10 वर्षीय बेटी है। मैंने वर्तमान में 15 वर्षों के लिए 50L का होम लोन लेकर 2BHK घर खरीदा है। मेरा लक्ष्य अगले 5 वर्षों में लोन चुकाना है। किराया 15K आ रहा है। EMI 70K है। (35K पति EMI का भुगतान करता है)। NPS 50K वार्षिक है। LIC 35K वार्षिक। मैं 2036 तक 2 करोड़ की राशि के साथ रिटायर होना चाहती हूँ। कृपया सुझाव दें।
Ans: नमस्ते;

51 हजार के अपने मौजूदा एसआईपी से आप 15 साल की समय-सीमा में 2.13 करोड़ का कोष प्राप्त कर सकते हैं। (10% का मामूली रिटर्न मानते हुए)।

आप एनपीएस/ईपीएफ, यदि कोई हो, से आंशिक निकासी और एलआईसी पॉलिसी आय का उपयोग होम लोन का पूर्व भुगतान करने के लिए कर सकते हैं।

शुभकामनाएं;

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Mihir

Mihir Tanna  |1026 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Feb 19, 2025English
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मैंने अपना फ्लैट 3 करोड़ में बेचा है और 4.5 करोड़ में नया फ्लैट खरीदा है... लेकिन बिल्डर ने केवल 20% लिया है और बाकी 80% कब्जे में है... पिछले हफ्ते 13 फरवरी 2025 को नई संपत्ति के लिए पंजीकरण किया गया है... मुझे जून 2025 के आसपास कब्जा मिल जाएगा। मैंने बाकी राशि की एफडी कर दी है... कृपया सलाह दें कि मुझे एफडी और एलटीसीजी के लिए कर देना होगा।
Ans: धारा 54 के तहत छूट का दावा करने के लिए, निर्धारित शर्तों के अनुसार नई संपत्ति खरीदने/निर्माण में लाभ राशि का निवेश करना आवश्यक है। इस प्रकार, यदि ITR दाखिल करने से पहले बिल्डर को लाभ राशि का भुगतान किया जाता है, तो आप LTCG पर कर का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी नहीं हैं। हालाँकि, FD पर ब्याज कर योग्य होगा। अप्रयुक्त राशि को पूंजी लाभ योजना खाते में रखा जा सकता है।

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Milind

Milind Vadjikar  |1083 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Feb 27, 2025English
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सर/मैडम, मैं अपना पुराना घर बेचना चाहता हूँ। बिक्री से मिलने वाली राशि से, मैं कोई संपत्ति खरीदने या उसका निर्माण करने के बजाय, अपने नाती-नातिन के भविष्य के लिए निवेश करना चाहता हूँ। कहाँ निवेश करना है और आयकर के निहितार्थों को ध्यान में रखते हुए ऑनलाइन निवेश पोर्टफोलियो कैसे प्राप्त करना है। और चूँकि मैं 70+ वर्ष का हूँ और मुझे हृदय संबंधी समस्याएँ और गठिया की समस्याएँ हैं, इसलिए कृपया अपनी समझदारी भरी सलाह दें। आपके उत्तर की प्रतीक्षा में, मैं बना रहूँगा। धन्यवाद।
Ans: नमस्ते;

आपके घर का वर्तमान बाजार मूल्य लगभग कितना है?

आपके पोते-पोतियों की उम्र क्या है?

कृपया स्पष्ट करें।

धन्यवाद;

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Milind

Milind Vadjikar  |1083 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

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Mihir

Mihir Tanna  |1026 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Feb 20, 2025English
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हरियाणा में मेरे पास एक घर है जो मेरे खुद के नाम पर है और जिसे मैंने वर्ष 1987 में बनवाया था और मैं वर्तमान में वहीं रह रहा हूँ। ग्रेटर नोएडा में मेरा एक और फ्लैट भी है जो मेरे और मेरी पत्नी के संयुक्त स्वामित्व में है। अब मैं अपने मौजूदा घर को तोड़कर उसे नए सिरे से बनवाना चाहता हूँ और हरियाणा विकास प्राधिकरण द्वारा स्वीकृत नए नक्शे के साथ फिर से बनवाना चाहता हूँ। मैं जानना चाहता हूँ कि अगर मैं शेयर्स/म्यूचुअल फंड की बिक्री से प्राप्त पूरी राशि को अपने मौजूदा घर के पुनर्निर्माण पर लगाऊँ तो क्या मुझे धारा 54F के तहत पूंजीगत लाभ से छूट मिल सकती है। यहाँ मुद्दा यह उठता है कि मैं कोई नई संपत्ति नहीं खरीद रहा हूँ। बल्कि शेयर्स/म्यूचुअल फंड की बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग करके अपनी स्वयं अर्जित संपत्ति का पुनर्निर्माण कर रहा हूँ। मैं आपकी सलाह लेना चाहता हूँ कि क्या मैं इस विशेष मामले में धारा 54F के तहत छूट प्राप्त कर सकता हूँ।
Ans: घर के पुनर्निर्माण के लिए 54F का दावा करना मुकदमेबाजी का विषय हो सकता है। मेरे विचार में, मौजूदा घर को तोड़ना और नए ढांचे का पुनर्निर्माण करना 54F के लिए नए घर के निर्माण के रूप में माना जा सकता है।

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