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Should a 79-Year-Old with Substantial Savings Close PPF and Reverse Mortgage?

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6968 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 08, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Aug 02, 2024English
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सर मैं 79 साल का हूँ। मेरा PPF खाता करीब 25 साल पुराना है। मेरे पास म्यूचुअल फंड में करीब लाखों रुपए हैं। इसके अलावा मेरे पास विभिन्न फिक्स्ड डिपॉजिट में 50 लाख रुपए हैं। मेरे घर की कीमत 2 करोड़ रुपए है। मेरी पत्नी की कीमत करीब पचास लाख रुपए है। हमारे पास 15 लाख रुपए के सोने और आभूषण हैं। मेरा मासिक खर्च मुश्किल से दस हजार रुपए है। हम अपनी बेटी के साथ रहते हैं, इसलिए खर्च सीमित है। मेरा आपसे सवाल है 1) क्या मुझे अपना PPF बंद करके बैंक FD, बचत योजना और म्यूचुअल फंड जैसे विभिन्न साधनों में निवेश करना चाहिए? 2) क्या रिवर्स मॉर्गेज लोन लेना और समझदारी से निवेश करना उचित है? लोन को OD के रूप में वितरित किया जा सकता है और विभिन्न MF में SIP के रूप में निवेश किया जा सकता है। हम लाभ से राशि का भुगतान कर सकते हैं कृपया विस्तार से सलाह दें। आपकी सादर VGN

Ans: आपका विविध परिसंपत्ति पोर्टफोलियो सराहनीय है, और यह स्पष्ट है कि आपने बचत और निवेश के लिए एक अनुशासित दृष्टिकोण बनाए रखा है। आपकी उम्र और वर्तमान वित्तीय स्थिरता को देखते हुए, आपका मुख्य ध्यान वित्तीय सुरक्षा बनाए रखने और न्यूनतम जोखिम के साथ एक स्थिर आय उत्पन्न करने पर होना चाहिए।

क्या आपको अपना PPF खाता बंद कर देना चाहिए?
परिपक्वता और कर लाभ: आपका PPF खाता 25 साल पुराना होने के बाद से परिपक्व हो गया है। आप इसे पाँच साल के ब्लॉक में बढ़ा सकते हैं। PPF कर-मुक्त रिटर्न प्रदान करता है, जो एक महत्वपूर्ण लाभ है।

नकदी की जरूरत: अगर आपको नकदी की जरूरत है, तो PPF से निकासी पर विचार किया जा सकता है। हालांकि, PPF पर ब्याज दर आम तौर पर बैंक FD से अधिक होती है। PPF में अपने निवेश का एक हिस्सा रखना कर-मुक्त वृद्धि के लिए फायदेमंद हो सकता है।

विविधीकरण: जबकि PPF सुरक्षित है, बैंक FD, बचत योजनाओं और म्यूचुअल फंड जैसे अन्य साधनों में विविधता लाने से संतुलित जोखिम-वापसी प्रोफ़ाइल मिल सकती है।

रिवर्स मॉर्गेज लोन पर विचार
रिवर्स मॉर्गेज क्या है?: रिवर्स मॉर्गेज आपको अपने घर के मूल्य के विरुद्ध उधार लेने की अनुमति देता है। घर में रहते हुए आपको भुगतान मिलता है, और जब आप घर बेचते हैं या मर जाते हैं तो ऋण चुकाया जाता है।

लाभ: यह आपके घर को बेचे बिना एक स्थिर आय प्रदान कर सकता है। प्राप्त धन का उपयोग जीवन-यापन के खर्च या निवेश के लिए किया जा सकता है।

निवेश रणनीति: म्यूचुअल फंड में SIP के लिए ऋण राशि का उपयोग करके संभावित रिटर्न प्राप्त किया जा सकता है। यदि SIP से मिलने वाला रिटर्न रिवर्स मॉर्गेज पर मिलने वाले ब्याज से अधिक है तो यह एक स्मार्ट कदम हो सकता है।

म्यूचुअल फंड के लिए निवेश रणनीति
FD की तुलना में म्यूचुअल फंड: म्यूचुअल फंड, विशेष रूप से डेट और बैलेंस्ड फंड, बैंक FD की तुलना में संभावित रूप से अधिक रिटर्न देते हैं। यदि इन्हें लंबी अवधि के लिए रखा जाए तो ये बेहतर कर दक्षता भी प्रदान करते हैं।

सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP): SIP के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश करने से बाजार की अस्थिरता को कम करने में मदद मिल सकती है। नियमित निवेश अनुशासित निवेश और संभावित वृद्धि सुनिश्चित करते हैं।

आपकी वर्तमान होल्डिंग्स का आकलन
फिक्स्ड डिपॉजिट: आपके पास विभिन्न FD में 50 लाख रुपये हैं। एफडी सुरक्षित होते हैं, लेकिन हो सकता है कि रिटर्न महंगाई के साथ तालमेल न रखें। बेहतर कर-पश्चात रिटर्न के लिए डेट म्यूचुअल फंड में कुछ हिस्सा निवेश करने पर विचार करें।

म्यूचुअल फंड: आपकी म्यूचुअल फंड होल्डिंग्स ग्रोथ और लिक्विडिटी के लिए फायदेमंद हैं। प्रदर्शन का मूल्यांकन जारी रखें और विशिष्ट फंड अनुशंसाओं के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें।

सोना और आभूषण: आपका 15 लाख रुपये का सोना और आभूषण महंगाई के खिलाफ एक अच्छा बचाव है। हालांकि, उन्हें आपकी लिक्विड संपत्तियों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा नहीं बनना चाहिए।

मासिक खर्च और नकदी प्रवाह
कम मासिक खर्च: आपका मासिक खर्च 10,000 रुपये है, जो आपके आय स्रोतों को देखते हुए काफी प्रबंधनीय है। अपनी बेटी के साथ रहने से आपका वित्तीय बोझ और कम हो जाता है।

आय स्रोत: सुनिश्चित करें कि आपके निवेश से एक स्थिर आय धारा मिलती है। नियमित आय के लिए म्यूचुअल फंड से SWP (सिस्टमेटिक विड्रॉल प्लान) पर विचार करें।

विस्तृत निवेश अनुशंसाएँ
बैंक फिक्स्ड डिपॉजिट: सुरक्षा और गारंटीड रिटर्न के लिए बैंक FD में कुछ हिस्सा रखें। वरिष्ठ नागरिक योजनाएँ भी उच्च ब्याज दरें प्रदान करती हैं।

बचत योजनाएँ: सुनिश्चित रिटर्न के लिए वरिष्ठ नागरिक बचत योजनाओं में निवेश करने पर विचार करें। ये विशेष रूप से आकर्षक ब्याज दरों के साथ वरिष्ठ नागरिकों के लिए डिज़ाइन की गई हैं।

म्यूचुअल फंड: अपने म्यूचुअल फंड निवेश को विभिन्न श्रेणियों में विविधता प्रदान करें। इक्विटी, डेट और संतुलित फंड का मिश्रण शामिल करें। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड संभावित रूप से इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर रिटर्न दे सकते हैं।

नियमित बनाम प्रत्यक्ष फंड: नियमित फंड में प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करना पेशेवर प्रबंधन और मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है। प्रत्यक्ष फंड में व्यय अनुपात कम हो सकता है, लेकिन एक पेशेवर की विशेषज्ञता रिटर्न को अनुकूलित करने में मदद कर सकती है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
संतुलित दृष्टिकोण: सुरक्षा और विकास के बीच संतुलन बनाए रखें। विकास के लिए म्यूचुअल फंड में निवेश करते समय कुछ फंड को FD और वरिष्ठ नागरिक योजनाओं जैसे सुरक्षित साधनों में रखें।

पेशेवर मार्गदर्शन: अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और जोखिम सहनशीलता के लिए अपनी निवेश रणनीति को तैयार करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

स्वास्थ्य और आपातकालीन निधि: सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा और अप्रत्याशित खर्चों के लिए एक आपातकालीन निधि है।

समीक्षा करें और समायोजित करें: अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित रूप से समीक्षा करें और बाजार की स्थितियों और अपने वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर आवश्यकतानुसार समायोजन करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6968 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 24, 2024

Asked by Anonymous - Mar 22, 2024English
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मैं 44 साल से इंजीनियरिंग क्षेत्र में काम कर रहा हूँ। मेरी कुल मासिक आय 300k है। मुझे वेतन से 225k मिलते हैं और तीन संपत्तियों से 75k का किराया मिलता है। मैं हर महीने PPF में 12.5k, MF में 5k और गोल्ड फंड में 5k निवेश करता हूँ। मेरे पास दो संपत्तियों पर 40 लाख और 50 लाख के दो होम लोन हैं और मेरी EMI 87k है। वर्तमान RoI क्रमशः 10.65% और 9.55% है। चूँकि मेरे पास बैंक की अधिकतम लाभ योजना है, इसलिए मैं ब्याज बचाने के लिए अपने सभी अधिशेष फंड को अपने होम लोन खाते में रखता हूँ। क्या मुझे अतिरिक्त लोन चुकाना जारी रखना चाहिए या मुझे उच्च रिटर्न वाले अन्य विकल्पों में निवेश करने पर विचार करना चाहिए? साथ ही मेरा PPF इस महीने परिपक्व हो रहा है और मैं इन PPF परिपक्वता निधियों के साथ अपने एक होम लोन खाते को चुकाने और बंद करने पर विचार कर रहा हूँ। क्या यह सही तरीका है, क्योंकि मुझे अगले कुछ वर्षों में अपने बड़े बेटे की शिक्षा पर बड़े खर्च की उम्मीद है?
Ans: आपका वित्तीय अनुशासन और विविध आय स्रोत सराहनीय हैं। आइए आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति पर नज़र डालें और कुछ सुझाव दें:

होम लोन रीपेमेंट:
अतिरिक्त लोन रीपेमेंट: आपके होम लोन पर मौजूदा ब्याज दरों को देखते हुए, अतिरिक्त रीपेमेंट करने से आपको लोन अवधि के दौरान महत्वपूर्ण ब्याज की बचत हो सकती है। अधिकतम लाभ योजना आपको अपने होम लोन खाते में अधिशेष निधि रखने की अनुमति देती है, जिससे ब्याज का बोझ प्रभावी रूप से कम हो जाता है।
ब्याज दर तुलना: सुनिश्चित करें कि आप अपने होम लोन पर ब्याज दरों की तुलना अन्य निवेश माध्यमों से संभावित रिटर्न से करें ताकि आप सूचित निर्णय ले सकें। यदि आप अन्य निवेशों से अधिक रिटर्न की उम्मीद करते हैं, तो अपने अधिशेष फंड का एक हिस्सा वहाँ आवंटित करने पर विचार करें।
निवेश मार्ग:
इक्विटी म्यूचुअल फंड: अपनी उम्र और निवेश क्षितिज को देखते हुए, इक्विटी म्यूचुअल फंड में अपने आवंटन को बढ़ाने पर विचार करें। इक्विटी में अन्य परिसंपत्ति वर्गों की तुलना में लंबी अवधि में अधिक रिटर्न देने की क्षमता है।
विविधीकरण: जोखिमों को कम करने और संतुलित विकास प्राप्त करने के लिए अपने पोर्टफोलियो को इक्विटी, ऋण और सोने जैसे विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में विविधता प्रदान करें।
आपातकालीन निधि: सुनिश्चित करें कि आपके पास 6-12 महीने के जीवन-यापन के खर्चों को कवर करने के लिए एक आपातकालीन निधि अलग से रखी गई हो। यह निधि आसानी से सुलभ होनी चाहिए और इसे बाजार से जुड़े साधनों में निवेश नहीं किया जाना चाहिए।
पीपीएफ परिपक्वता:
ऋण चुकौती: पीपीएफ परिपक्वता राशि का उपयोग अपने गृह ऋण खातों में से किसी एक को चुकाने और बंद करने के लिए करना एक विवेकपूर्ण निर्णय है, क्योंकि यह आपके ऋण के बोझ और ब्याज के भुगतान को कम करेगा।
शिक्षा व्यय: अपने बड़े बेटे के लिए प्रमुख शिक्षा व्यय के साथ, अपने ऋण के बोझ को कम करने से आपके वित्त पर दबाव डाले बिना इन खर्चों को पूरा करने के लिए नकदी प्रवाह मुक्त हो सकता है।
वित्तीय योजना:
लक्ष्य योजना: सेवानिवृत्ति, बच्चों की शिक्षा और अन्य दीर्घकालिक लक्ष्यों सहित अपने वित्तीय लक्ष्यों को परिभाषित करें। प्रत्येक लक्ष्य के लिए समय क्षितिज, जोखिम सहनशीलता और अपेक्षित रिटर्न के आधार पर अपने निवेश आवंटित करें।
नियमित समीक्षा: यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपके लक्ष्यों, जोखिम प्रोफ़ाइल और बाजार स्थितियों के साथ संरेखित है, समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें। ट्रैक पर बने रहने के लिए आवश्यकतानुसार आवश्यक समायोजन करें।
निष्कर्ष में, उच्च रिटर्न के लिए अन्य निवेश मार्गों की खोज करते हुए अतिरिक्त ऋण चुकौती जारी रखना एक संतुलित दृष्टिकोण है। अपने बड़े बेटे की आगामी शिक्षा के खर्चों को ध्यान में रखते हुए, अपने होम लोन अकाउंट को चुकाने और बंद करने के लिए PPF की परिपक्वता राशि का उपयोग करना एक अच्छी रणनीति है। सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के अनुरूप एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने से आपको अपनी वित्तीय स्थिति के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह मिल सकती है, जिससे आपको सूचित निर्णय लेने और लंबी अवधि में अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद मिलेगी! नियमित रूप से निवेश करते रहें और धन अर्जित करने और अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने के लिए अनुशासित रहें!

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6968 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 16, 2024

Asked by Anonymous - Jul 30, 2024English
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नमस्ते अनिल जी, मैं श्री हूँ, उम्र 51 वर्ष है और मेरा नेट टेक होम वेतन 1.13 लाख मासिक है। मेरे वर्तमान खर्च और निवेश संरचना नीचे दी गई है। वेतनभोगी व्यक्ति के रूप में, सेवानिवृत्ति 60 वर्ष की आयु में होगी। नीचे दिए गए अंशदानों में कटौती के बाद नेट टेक होम 1.13 लाख है। 5600 स्वैच्छिक पीएफ 6000 नियोक्ता एनपीएस वर्तमान निवेश मूल्यांकन (लाख में) पीपीएफ स्टॉक एमएफ एनपीएस ईपीएफ कुल 21.04 5.7 12.84 4.92 17 61.5 उपर्युक्त पीपीएफ मूल्यांकन मेरे और पति/पत्नी के खाते का है जो मार्च 2025 को परिपक्व होगा। बेटियों के पीपीएफ खाते में 5.4 लाख रुपये उत्पन्न हुए। वर्तमान मासिक निवेश 4000 एनपीएस 25000 एसआईपी - निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड-ग्रोथ 25000 एसआईपी - क्वांट मिडकैप फंड- नियमित ग्रोथ 20000 एसआईपी - क्वांट स्मॉल कैप फंड- नियमित ग्रोथ 74000 कुल एसआईपी की शुरुआत एक साल पहले ही हुई है और वर्तमान में पीपीएफ न्यूनतम योगदान के साथ चल रहा है, ताकि खाता जारी रहे। हर साल एसआईपी राशि बढ़ाने की योजना है, कंपनी से वेतन वृद्धि पर निर्भर है और लक्ष्य 1 लाख की एसआईपी प्राप्त करना है। घरेलू खर्च और मेडिक्लेम, कार और बाइक बीमा आदि जैसे अन्य खर्चों के लिए लगभग 40,000 मासिक बचाकर रखता हूं। कोई ऋण देयता नहीं है। कोई जीवन बीमा नहीं है और मैं पति/पत्नी और बेटी के आश्रितों के साथ एकमात्र कमाने वाला सदस्य हूं। बेटी 12वीं कक्षा में है, उम्र 17 वर्ष है और इंजीनियरिंग करना चाहती है। यदि पर्याप्त बचत नहीं हुई तो भविष्य की फीस एमएफ रिडेम्पशन से चुकाई जाएगी। रिटायरमेंट पर 5 करोड़ का कोष होने की उम्मीद है। क्या हमें पीपीएफ राशि निकालकर एमएफ में लगाने की जरूरत है? कृपया फंड का सुझाव दें। या मुझे पीपीएफ में निवेश जारी रखना चाहिए? क्या 5 करोड़ प्राप्त करना संभव है या उपरोक्त निवेश जारी रखने के बाद कोष राशि क्या होगी? दूसरा, मासिक खर्च के लिए 50000 प्रति माह प्राप्त करने के लिए एमएफ से निकासी। वर्तमान में लगभग 1.25 करोड़ (कोई होम लोन नहीं) की लागत वाले अपने 1 बीएचके में रह रहा हूं और 5 साल बाद (बेटी की शिक्षा पूरी होने के बाद) 2 बीएचके फ्लैट खरीदना चाहता हूं जिसकी लागत लगभग 2.5 - 2.60 करोड़ होगी। उपर्युक्त अपेक्षाएं अधिक लग सकती हैं, लेकिन कृपया आस-पास पहुंचने के लिए कार्य योजना की सलाह दें। अग्रिम धन्यवाद।
Ans: श्रीमान, आपकी मौजूदा वित्तीय संरचना काफी मजबूत है। 1.13 लाख रुपये का टेक-होम वेतन बचत और निवेश के लिए अच्छी तरह से आवंटित है। आपकी मासिक निवेश रणनीति, विशेष रूप से एसआईपी और एनपीएस में योगदान के साथ, सराहनीय है। आपने पीपीएफ, स्टॉक, म्यूचुअल फंड, एनपीएस और ईपीएफ जैसे विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अपने निवेश को विविधता प्रदान करके अच्छा किया है।

अपने पीपीएफ और एनपीएस योगदान का मूल्यांकन
मार्च 2025 में पीपीएफ खाते की परिपक्वता आपके पोर्टफोलियो में इसकी भूमिका का पुनर्मूल्यांकन करने का एक अच्छा अवसर प्रदान करती है। 21.04 लाख रुपये (आपके जीवनसाथी के खाते सहित) का वर्तमान पीपीएफ मूल्यांकन एक सुरक्षित और कम जोखिम वाला निवेश है। हालाँकि, 5 करोड़ रुपये का कोष प्राप्त करने के आपके लक्ष्य के साथ, पीपीएफ से मिलने वाला रिटर्न पर्याप्त नहीं हो सकता है।

धारा 80CCD(1B) के तहत कर लाभ के कारण आपका NPS योगदान लाभकारी है। हालाँकि, यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि NPS में सेवानिवृत्ति तक एक लंबी लॉक-इन अवधि होती है। इससे आपकी लचीलापन सीमित हो सकता है।

म्यूचुअल फंड में निवेश करने के लिए पीपीएफ से पैसे निकालने के बजाय, आप मैच्योरिटी तक पीपीएफ जारी रख सकते हैं और फिर बाजार की स्थितियों के आधार पर जरूरत का आकलन कर सकते हैं। चूंकि पीपीएफ एक निश्चित और जोखिम-मुक्त रिटर्न प्रदान करता है, इसलिए इसे अन्य विकास-उन्मुख निवेशों के साथ संतुलित करना बुद्धिमानी है।

एसआईपी रणनीति
छोटे और मिड-कैप फंड में आपके मौजूदा एसआईपी उच्च जोखिम और उच्च रिटर्न रणनीतियों के साथ संरेखित हैं। छोटे और मिड-कैप फंड लंबी अवधि में महत्वपूर्ण वृद्धि प्रदान कर सकते हैं, लेकिन अधिक अस्थिर भी होते हैं।

जब आप अपने एसआईपी योगदान को सालाना बढ़ाने की योजना बनाते हैं, तो अपने पोर्टफोलियो में कुछ लार्ज-कैप या संतुलित फंड जोड़ने पर विचार करें। ये फंड स्थिरता प्रदान करते हैं और बाजार में गिरावट के दौरान आपके पोर्टफोलियो को सहारा दे सकते हैं।

आपके मौजूदा एसआईपी की एक साल की अवधि को देखते हुए, उनके प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करना आवश्यक है। फंड की लगातार निगरानी करें, लेकिन जब तक कोई महत्वपूर्ण अंडरपरफॉर्मेंस न हो, बार-बार बदलाव करने से बचें।

महीने के खर्चों के लिए म्यूचुअल फंड से पैसे निकालने के बजाय, एक इमरजेंसी फंड बनाने पर विचार करें। आप इस फंड को कम जोखिम वाले ऐसे साधनों में निवेश कर सकते हैं जो आसानी से उपलब्ध हों।

अपने रिटायरमेंट लक्ष्य का आकलन
रिटायरमेंट पर 5 करोड़ रुपये का फंड हासिल करने का आपका लक्ष्य महत्वाकांक्षी है, लेकिन अनुशासित निवेश से इसे हासिल किया जा सकता है। मौजूदा निवेश ढांचे को देखते हुए, इस लक्ष्य के करीब पहुंचना संभव है। हालांकि, अपने लक्ष्यों का नियमित रूप से पुनर्मूल्यांकन करना और अपने SIP योगदान में आवश्यक समायोजन करना बुद्धिमानी होगी।

अगर आप अपनी मौजूदा निवेश रणनीति को बनाए रखते हैं और धीरे-धीरे बढ़ाते हैं, तो आप सही रास्ते पर हैं। यह सुनिश्चित करने पर ध्यान दें कि आपका पोर्टफोलियो अलग-अलग एसेट क्लास में विविधतापूर्ण बना रहे।

बेटी की शिक्षा के लिए योजना बनाना
म्यूचुअल फंड रिडेम्प्शन के ज़रिए अपनी बेटी की इंजीनियरिंग शिक्षा के लिए फंड जुटाने की आपकी योजना व्यावहारिक है। कम समय-सीमा को देखते हुए, उसकी शिक्षा के लिए निर्धारित राशि को सुरक्षित साधनों में निवेश करना उचित है। शिक्षा के खर्च के नज़दीक आने पर आप कुछ म्यूचुअल फंड को डेट फंड या लिक्विड फंड में बदलने पर विचार कर सकते हैं।
रियल एस्टेट पर विचार
जब आप अपनी बेटी की शिक्षा के बाद 2BHK फ्लैट खरीदने की योजना बनाते हैं, तो आपके समग्र वित्तीय लक्ष्यों पर इसके प्रभाव का मूल्यांकन करना आवश्यक है। 2.5-2.6 करोड़ रुपये की लागत महत्वपूर्ण है। यह आकलन करना महत्वपूर्ण है कि क्या यह निवेश आपके रिटायरमेंट कॉर्पस लक्ष्य को प्रभावित करेगा।

चूंकि आप वर्तमान में अपने स्वयं के 1BHK फ्लैट में रहते हैं, इसलिए विचार करें कि क्या 2BHK में अपग्रेड करना आवश्यक है या क्या फंड का बेहतर उपयोग आपकी सेवानिवृत्ति बचत के लिए किया जा सकता है।

बीमा और जोखिम प्रबंधन
वर्तमान में, आपके पास जीवन बीमा नहीं है, जो एक महत्वपूर्ण पहलू है, खासकर जब आप आश्रितों के साथ अकेले कमाने वाले हों। मैं दृढ़ता से सलाह देता हूं कि अपनी वार्षिक आय का कम से कम 10-15 गुना कवर करने के लिए एक टर्म लाइफ इंश्योरेंस पॉलिसी लें। यह अप्रत्याशित परिस्थितियों के मामले में आपके परिवार के लिए वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करेगा।

साथ ही, अपनी वर्तमान मेडिक्लेम पॉलिसी की पर्याप्तता का मूल्यांकन करें। सुनिश्चित करें कि बीमा राशि संभावित स्वास्थ्य सेवा लागतों को पर्याप्त रूप से कवर करती है, चिकित्सा व्यय में मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए।

वित्तीय लक्ष्य प्राप्त करने के लिए कार्य योजना
SIP जारी रखें और समीक्षा करें: अपने SIP जारी रखें, लेकिन विविधता सुनिश्चित करें। स्थिरता के लिए लार्ज-कैप या संतुलित फंड जोड़ें। नियमित रूप से प्रदर्शन की समीक्षा करें लेकिन जब तक आवश्यक न हो, बार-बार बदलाव करने से बचें।

बीमा कवरेज: पर्याप्त जीवन बीमा सुरक्षित करें और सुनिश्चित करें कि आपका स्वास्थ्य बीमा मुद्रास्फीति-समायोजित चिकित्सा लागतों को कवर करता है।

PPF को परिपक्वता तक बनाए रखें: PPF को 2025 में परिपक्व होने दें, फिर अपने पोर्टफोलियो में इसकी भूमिका का पुनर्मूल्यांकन करें। अभी निकासी न करें; यह जोखिम-मुक्त रिटर्न प्रदान करता है।

आपातकालीन निधि: मासिक खर्चों के लिए म्यूचुअल फंड पर निर्भर रहने के बजाय लिक्विड या डेट इंस्ट्रूमेंट में एक आपातकालीन निधि बनाएँ।

रियल एस्टेट निर्णय: 2BHK फ्लैट में अपग्रेड करने की आवश्यकता का पुनर्मूल्यांकन करें। अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों पर इसके प्रभाव का आकलन करें।

शिक्षा योजना: अपनी बेटी की शिक्षा के लिए, समय के करीब आने पर आवश्यक राशि को डेट फंड जैसे सुरक्षित साधनों में स्थानांतरित करना शुरू करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
श्री, आपकी वित्तीय नींव मजबूत है। सही समायोजन और अनुशासित दृष्टिकोण के साथ, आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अच्छी तरह से आगे बढ़ रहे हैं। अपने निवेशों का नियमित रूप से पुनर्मूल्यांकन करना और यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आपके पास सही बीमा कवरेज है। अपनी वर्तमान रणनीति के साथ जारी रखें, लेकिन सुनिश्चित करें कि विविधीकरण और जोखिम प्रबंधन को प्राथमिकता दी जाए।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Suvasish

Suvasish Mukhopadhyay  |1 Answer  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 05, 2024

Asked by Anonymous - Oct 12, 2024English
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Career
मेरा बेटा अमेरिका में कंप्यूटर साइंस और डिजाइनिंग के साथ अंडरग्रेजुएट प्रोग्राम करना चाहता है। वह किस तरह के मेजर चुन सकता है, इन प्रोग्राम के लिए कौन से विश्वविद्यालय अच्छे हैं।
Ans: मेरा सुझाव है कि आप उसे अंडर-ग्रेजुएट प्रोग्राम के लिए अमेरिका न भेजें। उसे कंप्यूटर/इलेक्ट्रॉनिक्स/इलेक्ट्रिकल इंजीनियरिंग के लिए भारत के किसी प्रतिष्ठित कॉलेज/विश्वविद्यालय में दाखिला दिलाएँ और उसे पोस्ट-ग्रेजुएशन (यानी अमेरिका से एमएस जिसे अमेरिका में ग्रेजुएशन कहा जाता है) के लिए जाने दें। कंप्यूटर इंजीनियरिंग के लिए जॉर्जिया टेक बहुत अच्छी यूनिवर्सिटी में से एक है, इसके अलावा टेक्सास ए एंड एम भी है। स्टैनफोर्ड और एमआईटी असाधारण रूप से अच्छे हैं, लेकिन इसके लिए उसका अकादमिक ट्रैक रिकॉर्ड और जीआरई स्कोर उत्कृष्ट होना चाहिए।

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Jinal

Jinal Mehta  |94 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Nov 05, 2024

Asked by Anonymous - Nov 04, 2024English
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मेरी उम्र 50 साल है। मेरे पास 16500 ईएमआई वाला हाउसिंग लोन है, जो अगले 13 सालों के लिए है। इसके अलावा, मेरे पास एक सीसी लोन भी है, जिस पर मैं 5000 प्रति माह ब्याज दे रहा हूँ। मेरा एक बेटा है जो 11वीं विज्ञान में पढ़ रहा है। मेरे घर का हर महीने का खर्च 12500 है। मेरी आय 35000 प्रति माह है। कृपया मेरा मार्गदर्शन करें, ताकि मैं 60 साल की उम्र में कम से कम कुछ गर्व के साथ रिटायर हो सकूँ।
Ans: नमस्ते..कृपया अपने ऋण जल्द से जल्द चुका दें। खास तौर पर क्रेडिट कार्ड ऋण। आपकी ऋण सेवा आय अनुपात कभी भी आपकी आय के 35% से अधिक नहीं होनी चाहिए। आपके मामले में यह 61.43% है जो बहुत अधिक है। आप अपने ऋण को पुनर्वित्त करने या किसी अतिरिक्त आय स्रोत की व्यवस्था करने पर विचार कर सकते हैं।

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Dr Chandrakant

Dr Chandrakant Lahariya  |125 Answers  |Ask -

Diabetologist, Consultant Physician, Vaccine Expert - Answered on Nov 05, 2024

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Health
2 महीने पहले चिकनगुनिया बुखार के लिए मेरा इलाज किया गया था। तब से हालांकि बुखार नहीं है, लेकिन मुझे जोड़ों में बहुत दर्द हो रहा है। खास तौर पर दोनों कलाई और उंगलियों और दोनों टखने के जोड़ों और पैर की उंगलियों में। मैं अपना दैनिक योग और पैदल चलने का अभ्यास भी नहीं कर पा रहा हूँ। मेरी उम्र 70 साल है। मुझे बीपी या डायबिटीज नहीं है। धन्यवाद के.एल. नरसिम्हम विशाखापत्तनम
Ans: चिकनगुनिया का दर्द आमतौर पर कई हफ़्तों तक बना रहता है।

क्या आप कृपया यूरिक एसिड और सीरम कैल्शियम और केएफटी जैसे अन्य लैब टेस्ट करवा सकते हैं। हालाँकि आपको कोई बीमारी नहीं है, लेकिन किसी अन्य बीमारी की संभावना को नज़रअंदाज़ करना बेहतर है।

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डॉ. चंद्रकांत लहरिया

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