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निवेश सलाह: 55 वर्षीय व्यक्ति के लिए 5 वर्षों तक 5,000 रुपये मासिक निवेश के साथ सर्वश्रेष्ठ म्यूचुअल फंड कौन सा है?

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 22, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
KANDURI Question by KANDURI on Nov 22, 2024English
Money

सर, मेरी उम्र 55 साल है। मैं 5 साल की अवधि के लिए म्यूचुअल फंड में 5000 रुपये प्रति माह निवेश करना चाहता हूं। क्या आप मुझे बता सकते हैं कि मेरे लिए आगे बढ़ने के लिए कौन सा म्यूचुअल फंड सबसे अच्छा रहेगा।

Ans: 55 वर्ष की आयु में, वित्तीय नियोजन विकास, स्थिरता और कर दक्षता का मिश्रण प्राप्त करने पर केंद्रित होता है। पांच वर्षों के लिए म्यूचुअल फंड में प्रति माह 5000 रुपये का व्यवस्थित निवेश एक सराहनीय कदम है। यह विस्तृत योजना आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप एक इष्टतम दृष्टिकोण की रूपरेखा प्रस्तुत करती है।

अपने लक्ष्यों को समझना
पूंजी संरक्षण और मध्यम वृद्धि
पांच वर्षों का आपका निवेश क्षितिज एक मध्यम-जोखिम रणनीति का सुझाव देता है। जबकि विकास महत्वपूर्ण है, जीवन के इस चरण में पूंजी की सुरक्षा भी उतनी ही महत्वपूर्ण है।

तरलता और पहुंच
निवेश को किसी भी अप्रत्याशित व्यय को पूरा करने के लिए तरलता प्रदान करनी चाहिए। कम लॉक-इन अवधि या उच्च तरलता वाले फंड आदर्श हैं।

कर दक्षता
कर निहितार्थ शुद्ध रिटर्न को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकते हैं। कर-कुशल फंड और रणनीतियों पर ध्यान केंद्रित करने से आपकी कमाई अधिकतम होगी।

सुझाई गई निवेश रणनीति
एक विविध दृष्टिकोण विकास और स्थिरता के बीच संतुलन सुनिश्चित करता है। नीचे अनुशंसित फंड प्रकारों का विवरण दिया गया है:

1. सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंड
ये फंड फंड मैनेजर की विशेषज्ञता का लाभ उठाकर बेहतर रिटर्न दे सकते हैं।
वे आपको उन अवसरों का लाभ उठाने में मदद करते हैं, जिन्हें निष्क्रिय इंडेक्स फंड चूक जाते हैं। पांच वर्षों में, ये फंड बेंचमार्क से काफी बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं। 2. बैलेंस्ड एडवांटेज फंड बैलेंस्ड एडवांटेज फंड इक्विटी और डेट के बीच गतिशील रूप से समायोजन करके जोखिम को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करते हैं। वे इक्विटी एक्सपोजर के माध्यम से विकास सुनिश्चित करते हुए स्थिरता प्रदान करते हैं। ये उन निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं जो अच्छे रिटर्न के साथ मध्यम जोखिम चाहते हैं। 3. डेट-ओरिएंटेड फंड डेट फंड स्थिरता प्रदान करते हैं और इक्विटी फंड की तुलना में कम अस्थिर होते हैं। वे कम जोखिम के साथ एक स्थिर आय प्रवाह सुनिश्चित करते हैं। इक्विटी बाजार में उतार-चढ़ाव का मुकाबला करने के लिए आपके पोर्टफोलियो के एक हिस्से के लिए आदर्श। इंडेक्स फंड से क्यों बचें? इंडेक्स फंड बाजार बेंचमार्क को ट्रैक करते हैं, लेकिन सक्रिय निर्णय लेने की कमी होती है। वे बदलते बाजार की गतिशीलता के अनुकूल नहीं होते हैं। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड कुशल प्रबंधन के कारण अस्थिर अवधि के दौरान बेहतर प्रदर्शन करते हैं। प्रत्यक्ष फंड निवेश के नुकसान जबकि प्रत्यक्ष फंड लागत प्रभावी लगते हैं, उन्हें व्यावहारिक विशेषज्ञता और समय की आवश्यकता होती है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के माध्यम से निवेश करने से कई लाभ मिलते हैं:

विशेषज्ञ प्रबंधन: एक सीएफपी ऐसे फंड का चयन करता है जो आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के साथ संरेखित होते हैं।
पोर्टफोलियो निगरानी: वे सुनिश्चित करते हैं कि आपके निवेश ट्रैक पर बने रहें, बाजार में होने वाले बदलावों के लिए समायोजन करते रहें।
तनाव में कमी: आप बाजार के रुझानों का विश्लेषण करने और स्वतंत्र रूप से निवेश का प्रबंधन करने की परेशानी से बचते हैं।
सीएफपी के माध्यम से नियमित योजनाएं, पेशेवर फंड वितरण के साथ मिलकर बेहतर रिटर्न और सुविधा प्रदान करती हैं।

अपने 5000 रुपये मासिक निवेश का आवंटन
इक्विटी फंड: अपने मासिक निवेश का 40-50% आवंटित करें। इक्विटी फंड पांच साल में वृद्धि और उच्च रिटर्न प्रदान करते हैं।
संतुलित फंड: स्थिरता के लिए 30-40% आवंटित करें। ये फंड विकास और सुरक्षा को संतुलित करते हैं।
ऋण फंड: समग्र पोर्टफोलियो जोखिम को कम करने के लिए 10-20% निवेश करें। ये फंड लगातार रिटर्न सुनिश्चित करते हैं।
इन फंड प्रकारों में विविधता लाकर, आप जोखिम को कम करते हैं और रिटर्न को अधिकतम करते हैं।

म्यूचुअल फंड निवेश के कर निहितार्थ
1. इक्विटी फंड पर कराधान
1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% ​​कर लगता है।
अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है।
2. डेट फंड पर कराधान
लाभ पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगता है।
डेब्ट फंड में तीन साल या उससे अधिक समय के लिए निवेश करने से इंडेक्सेशन लाभ मिलता है।
3. इष्टतम कर रणनीति
कर योग्य घटनाओं को कम करने के लिए कम टर्नओवर वाले फंड चुनें।
LTCG पर कम कर दरों का लाभ उठाने के लिए फंड को लंबी अवधि तक होल्ड करें।
आपके निवेश की यात्रा के लिए मुख्य विचार
समय-समय पर समीक्षा: अपने लक्ष्यों के साथ संरेखण सुनिश्चित करने के लिए हर छह महीने में अपने पोर्टफोलियो का मूल्यांकन करें।
अति-विविधीकरण से बचें: अपने निवेश को कुछ फंड तक सीमित रखने से ट्रैकिंग आसान हो जाती है और रिटर्न बढ़ता है।
लाभ का पुनर्निवेश: चक्रवृद्धि लाभ को अधिकतम करने के लिए पुनर्निवेश के लिए म्यूचुअल फंड से रिटर्न का उपयोग करें।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करने के लाभ
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपकी निवेश यात्रा में बहुत अधिक मूल्य जोड़ता है। यहाँ बताया गया है कि कैसे:

अनुकूलित निवेश योजना: वे आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के आधार पर फंड चयन को अनुकूलित करते हैं।
विशेषज्ञ पोर्टफोलियो प्रबंधन: नियमित समीक्षा और समायोजन आपके पोर्टफोलियो प्रदर्शन को बढ़ाते हैं।
समग्र वित्तीय योजना: एक सीएफपी आपके म्यूचुअल फंड निवेश को अन्य वित्तीय लक्ष्यों, जैसे सेवानिवृत्ति या बच्चे की शिक्षा के साथ संरेखित करता है।
यह दृष्टिकोण इष्टतम परिणामों के साथ एक सहज निवेश अनुभव सुनिश्चित करता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
पांच वर्षों में म्यूचुअल फंड में 5000 रुपये मासिक निवेश करने से सही दृष्टिकोण के साथ महत्वपूर्ण परिणाम मिल सकते हैं। इक्विटी, बैलेंस्ड और डेट फंड में विविधता लाने से, आप विकास और स्थिरता का संतुलन प्राप्त करते हैं। डायरेक्ट और इंडेक्स फंड से बचें, क्योंकि उनमें विशेषज्ञ प्रबंधन के लाभों की कमी होती है।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों के अनुरूप रहें, जोखिम को कम करते हुए अधिकतम रिटर्न दें। नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा और अनुशासित निवेश आपको वित्तीय सफलता की ओर ले जाएगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment
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Jinal

Jinal Mehta  |95 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Feb 01, 2024

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Money
मेरी उम्र 60 वर्ष है। मैं रु. का निवेश करना चाहूंगा। म्यूचुअल फंड में 5 लाख। सुरक्षा और वापसी मेरे मानदंड हैं. क्या आप इस आशय के कुछ म्यूचुअल फंड सुझा सकते हैं?
Ans: मैं सबसे पहले आपको सुझाव दूंगा कि आप अपने रोजमर्रा के खर्चों को पूरा करने के लिए कम से कम 2-3 साल के वार्षिक खर्च को बैंक डिपॉजिट या लिक्विड फंड में रखें। उसके बाद जो भी अतिरिक्त फंड बचता है, अगर वह किसी लक्ष्य से जुड़ा नहीं है, तो आप उसे किसी इंडेक्स फंड या लार्ज कैप फंड में निवेश कर सकते हैं। कृपया ध्यान दें कि इन फंडों में थोड़ी अस्थिरता होगी लेकिन ये सुरक्षा और अच्छे रिटर्न के लिए अच्छे हैं। इसलिए अगर आपको 3-4 साल में इनकी जरूरत है, तो कृपया इन्हें इक्विटी में निवेश करने से बचें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 06, 2024

Money
सर, मेरा नाम सौमा है और मैं अभी 35 साल की हूँ और मैं म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहती हूँ और पाँच साल बाद 3 करोड़ का फंड बनाना चाहती हूँ और मैं हर महीने 50000 रुपये निवेश करने में सक्षम हूँ। कृपया मुझे म्यूचुअल फंड के नाम सुझाएँ जिनमें मैं निवेश करूँ ताकि मैं निर्धारित समय के भीतर अपने वित्तीय लक्ष्य को पूरा कर सकूँ।
Ans: आप 5 साल में 3 करोड़ रुपये का कोष जमा करने का लक्ष्य रखते हैं।
आप हर महीने 50,000 रुपये निवेश कर सकते हैं।
अपनी निवेश रणनीति का आकलन
मासिक निवेश क्षमता
आप हर महीने 50,000 रुपये निवेश कर सकते हैं।
यह एक बड़ी राशि है, जो अच्छे वित्तीय अनुशासन को दर्शाती है।
उपयुक्त म्यूचुअल फंड श्रेणियाँ
इक्विटी म्यूचुअल फंड
लार्ज-कैप फंड:
अच्छी तरह से स्थापित कंपनियों में निवेश करें।
स्थिरता और मध्यम वृद्धि प्रदान करें।
मिड-कैप फंड:
मध्यम आकार की कंपनियों में निवेश करें।
मध्यम जोखिम के साथ उच्च विकास क्षमता प्रदान करें।
मल्टी-कैप फंड:
बड़ी, मध्यम और छोटी-कैप कंपनियों में विविधता लाएं।
जोखिम और रिटर्न को संतुलित करें।
म्यूचुअल फंड के लिए सुझाया गया आवंटन
मासिक निवेश आवंटन
लार्ज-कैप फंड: 40%
20,000 रुपये प्रति माह आवंटित करें।
स्थिरता और स्थिर वृद्धि पर ध्यान दें।
मिड-कैप फंड: 30%
प्रति माह 15,000 रुपये आवंटित करें।
उच्च विकास क्षमता को लक्षित करें।
मल्टी-कैप फंड: 30%
प्रति माह 15,000 रुपये आवंटित करें।
जोखिम और रिटर्न को संतुलित करें।
इंडेक्स फंड और डायरेक्ट फंड के नुकसान
इंडेक्स फंड
सीमित रिटर्न:
बाजार सूचकांक का पालन करें।
उच्च विकास के अवसरों को खो सकते हैं।
कम लचीलापन:
बाजार में होने वाले बदलावों के साथ जल्दी से तालमेल नहीं बिठा सकते।
निष्क्रिय प्रबंधन समायोजन को सीमित करता है।
डायरेक्ट फंड
मार्गदर्शन की कमी:
व्यक्तिगत शोध की आवश्यकता होती है।
पेशेवर सलाह का अभाव।
उच्च जोखिम:
जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित नहीं हो सकता।
इसमें अधिक व्यक्तिगत निर्णय लेने की आवश्यकता होती है।
सीएफपी के साथ एमएफडी के माध्यम से नियमित फंड के लाभ
पेशेवर मार्गदर्शन:
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार तक पहुंच।
वित्तीय लक्ष्यों के साथ निवेश को संरेखित करें।
सक्रिय प्रबंधन:
बेहतर बाजार प्रतिक्रिया।
संभावित रूप से उच्च रिटर्न।
नियमित निगरानी:
निरंतर समीक्षा और समायोजन।
सर्वोत्तम प्रदर्शन सुनिश्चित करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
नियमित रूप से निवेश करें: निरंतरता महत्वपूर्ण है।
प्रदर्शन की निगरानी करें: समय-समय पर समीक्षा करें और समायोजन करें।
अनुशासित रहें: अपनी निवेश योजना पर टिके रहें।
पेशेवर मार्गदर्शन के साथ सुझाई गई श्रेणियों में निवेश करने से आपको अपने वित्तीय लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद मिलेगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 27, 2024

Asked by Anonymous - Aug 27, 2024English
Money
नमस्ते सर, मेरी उम्र 47 साल है। मैं रिटायरमेंट के लिए 10 साल की अवधि के लिए हर महीने 30000 निवेश करना चाहता हूँ। क्या आप मुझे 5 म्यूचुअल फंड बता सकते हैं जहाँ मैं 6000 प्रत्येक का निवेश कर सकता हूँ?
Ans: 47 साल की उम्र में, आप अगले 10 सालों में 30,000 रुपये मासिक निवेश करने की योजना बना रहे हैं, जिसमें आपका प्राथमिक लक्ष्य रिटायरमेंट है। यह दृष्टिकोण सराहनीय है क्योंकि यह एक मजबूत रिटायरमेंट कॉर्पस बनाने के लिए आवश्यक अनुशासित, दीर्घकालिक निवेश रणनीति के साथ संरेखित है।

म्यूचुअल फंड में विविधता
पांच अलग-अलग म्यूचुअल फंड में 6,000 रुपये प्रति महीने के निवेश के साथ निवेश करना एक स्मार्ट कदम है। यह विविधीकरण प्रदान करता है, जो जोखिमों को कम करने में मदद करता है और एक संतुलित पोर्टफोलियो प्रदान करता है। यहाँ बताया गया है कि आप कैसे विविधता ला सकते हैं:

लार्ज-कैप इक्विटी फंड: लार्ज-कैप फंड अच्छी तरह से स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं जिनकी बाजार में अच्छी उपस्थिति है। इन कंपनियों का स्थिर रिटर्न का इतिहास रहा है, जो आपके पोर्टफोलियो में सुरक्षा जाल प्रदान कर सकता है। आपके निवेश का एक महत्वपूर्ण हिस्सा यहाँ आवंटित किया जाना चाहिए, क्योंकि यह स्थिरता सुनिश्चित करता है।

मिड-कैप इक्विटी फंड: मिड-कैप फंड उन कंपनियों में निवेश करते हैं जो अपने विकास के चरण में हैं। वे लार्ज-कैप फंड की तुलना में अधिक विकास क्षमता प्रदान करते हैं, लेकिन थोड़ा अधिक जोखिम के साथ। अपने निवेश का एक हिस्सा यहाँ आवंटित करने से आपके पोर्टफोलियो में विकास क्षमता बढ़ सकती है।

स्मॉल-कैप इक्विटी फंड: स्मॉल-कैप फंड उच्च विकास क्षमता वाली छोटी कंपनियों को लक्षित करते हैं। हालाँकि वे अधिक जोखिम के साथ आते हैं, लेकिन वे लंबी अवधि में पर्याप्त रिटर्न दे सकते हैं। स्मॉल-कैप फंड में आपके मासिक निवेश का एक छोटा हिस्सा आपके पोर्टफोलियो की वृद्धि को काफी हद तक बढ़ा सकता है।

संतुलित या हाइब्रिड फंड: ये फंड इक्विटी और डेट निवेश का मिश्रण प्रदान करते हैं, जो जोखिम और इनाम के बीच संतुलन प्रदान करते हैं। हाइब्रिड फंड को शामिल करके, आप अपने पोर्टफोलियो में स्थिरता की एक परत जोड़ते हैं, जो आपके रिटायरमेंट के करीब आने पर फायदेमंद हो सकता है।

इंटरनेशनल इक्विटी फंड: इंटरनेशनल इक्विटी फंड में निवेश करने से वैश्विक बाजारों में निवेश करने का मौका मिलता है। यह न केवल आपके पोर्टफोलियो को भौगोलिक रूप से विविधता प्रदान करता है बल्कि इसे घरेलू बाजार की अस्थिरता से भी बचाता है। यह स्थानीय आर्थिक मंदी से बचाव का एक शानदार तरीका है।

मासिक निवेश रणनीति
रिटायरमेंट के लक्ष्य को देखते हुए, मासिक SIP (सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान) के साथ एक व्यवस्थित दृष्टिकोण आदर्श है। यहां बताया गया है कि आप अपने 30,000 रुपये के मासिक निवेश को कैसे आवंटित कर सकते हैं:

लार्ज-कैप इक्विटी फंड: 6,000 रुपये
मिड-कैप इक्विटी फंड: 6,000 रुपये
स्मॉल-कैप इक्विटी फंड: 6,000 रुपये
बैलेंस्ड या हाइब्रिड फंड: 6,000 रुपये
इंटरनेशनल इक्विटी फंड: 6,000 रुपये
यह आवंटन स्थिरता, विकास क्षमता और अंतरराष्ट्रीय विविधीकरण का संतुलित मिश्रण प्रदान करता है।

मूल्यांकन और पुनर्संतुलन
आपकी निवेश यात्रा फंड चुनने के साथ समाप्त नहीं होती है। नियमित मूल्यांकन महत्वपूर्ण है। कम से कम एक बार साल में, अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन और बाजार की स्थितियों की समीक्षा करें। यदि आवश्यक हो तो अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके सेवानिवृत्ति लक्ष्यों के साथ संरेखित है। उदाहरण के लिए, जैसे-जैसे आप सेवानिवृत्ति के करीब आते हैं, आप अपने निवेश का ज़्यादा हिस्सा कम अस्थिर फंड जैसे कि डेट या बैलेंस्ड फंड में स्थानांतरित करना चाह सकते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
सेवानिवृत्ति योजना के लिए आपका सक्रिय दृष्टिकोण सराहनीय है। 100 रुपये का निवेश करके। विविध पोर्टफोलियो में 30,000 मासिक निवेश करके, आप अपने आप को वित्तीय रूप से सुरक्षित सेवानिवृत्ति के लिए तैयार कर रहे हैं। याद रखें, निरंतरता महत्वपूर्ण है, और एक अनुशासित निवेश रणनीति के साथ, आप अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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नवीनतम प्रश्न
Patrick

Patrick Dsouza  |862 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैं एक एमएनसी आईटी कंपनी में अच्छी नौकरी चाहता हूँ, जहाँ सालाना 1 करोड़ के आसपास का अच्छा वेतन पैकेज हो। वर्तमान में मैं एक स्टार्टअप कंपनी में काम कर रहा हूँ, जहाँ सालाना 5.5 लाख का वेतन पैकेज है। मैंने पत्राचार से बीसीए और एमसीए पूरा किया है। कम समय में तरक्की पाने के लिए, मैं आईआईटी से कंप्यूटर साइंस में एमटेक करना चाहता हूँ। क्या आईआईटी से एमटेक करने के बाद मुझे शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी मिल सकती है। कृपया इस संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: हां, आप आईआईटी से एमटेक करने के बाद शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी पा सकते हैं। लेकिन यह आसान नहीं हो सकता। आपको शीर्ष आईआईटी में से किसी एक में प्रवेश प्राप्त करना होगा। वहां आपको शिक्षाविदों और उस क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करना होगा जो शीर्ष कंपनियों द्वारा अपेक्षित योग्यता के अनुरूप हो। आपको राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर हैकाथॉन जैसे कुछ अंतर-कॉलेज कार्यक्रमों में भाग लेना और अच्छा प्रदर्शन करना पड़ सकता है। फिर भी 1 करोड़ रुपये का पैकेज पाना संभव हो सकता है, लेकिन आसान नहीं है।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।
Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
मेरे पिता ने 1968 में दो मंजिलों वाली एक घर की संपत्ति खरीदी थी। अगस्त 2001 में बिना वसीयत के उनका निधन हो गया। इस प्रकार मैं और मेरा बड़ा भाई सह-स्वामी बन गए जब तक कि हमने अक्टूबर 2023 में दो पारस्परिक रिलीज डीड निष्पादित नहीं कर दिए, जिसके तहत हम में से प्रत्येक क्रमशः ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर के एकमात्र मालिक बन गए। यदि संपत्ति को हम दोनों द्वारा अब एक ही खरीदार को बेचा जाता है, तो क्या अधिग्रहण की तारीख 1968 (हमारे पिता द्वारा अधिग्रहण का मूल वर्ष) के रूप में मानी जाएगी, जो एक विरासत संपत्ति है और इस प्रकार 23 जुलाई 2024 के बाद भी इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र है? दूसरे शब्दों में, क्या विरासत में मिली संपत्तियों के संबंध में इंडेक्सेशन जारी रहता है, जहां मूल अधिग्रहण की तारीख 2001 से पहले है? कृपया अपनी बहुमूल्य राय के लिए अग्रिम धन्यवाद।
Ans: 01. आप में से किसी एक या दोनों द्वारा किसी एक खरीदार को संपत्ति बेचने की स्थिति में, इसकी खरीद की तारीख 1968 ही रहेगी।

02. इस मामले में, आप इंडेक्सेशन के लाभ के हकदार होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Aug 22, 2024English
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Money
मुझे वर्ष 2008 में अपनी चाची से वसीयत के माध्यम से डीमैट फॉर्म में शेयर विरासत में मिले थे। तब से मैंने इसे वैसे ही रखा है और कभी भी कोई शेयर नहीं बेचा क्योंकि मैं बाजार से अच्छी तरह वाकिफ नहीं हूँ। अब चूंकि परिवार में कुछ जरूरी खर्च था इसलिए मुझे कुछ शेयर बेचने पड़े। तो सर, मेरा सवाल यह है कि चूंकि मुझे वसीयत के माध्यम से शेयर विरासत में मिले हैं, इसलिए क्या मुझे शेयरों की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर देना चाहिए। यदि हाँ, तो इसकी गणना कैसे की जाती है। कृपया सलाह दें।
Ans: 01. जहां तक ​​आयकर का सवाल है, इस मामले में विरासत का कोई मुद्दा शामिल नहीं है।

02. यदि आप शेयर बेचते हैं, तो यह आयकर के तहत LTCG कर के अधीन होगा।

03. कृपया ध्यान दें कि केवल लाभ पर कर लगाया जाएगा, शेयरों की बिक्री से सकल प्राप्तियों पर नहीं।

04. LTCG पर प्रति वर्ष 1,25,000.00 रुपये तक की कर छूट होगी। इस राशि से अधिक पर 12.50% की दर से कर लगेगा।

05. यदि LTCG राशि अधिक है, तो आप आयकर (यू/एस54एफ) के तहत उपलब्ध कुछ अन्य छूटों की योजना बना सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
सुप्रभात महेश सर। मैं 30 साल के अनुभव वाला एक पीएसयू कर्मचारी हूँ, मेरी उम्र 54 साल है। मेरी वर्तमान पीएफ राशि 194 लाख रुपये है, जिसमें से वीपीएफ सहित मेरा योगदान लगभग 120 लाख रुपये है। चूंकि सरकार 2.5 लाख / वर्ष से अधिक के ब्याज पर कर लगा रही है, इसलिए मुझे करों के मामले में भारी भुगतान करना पड़ रहा है। मेरे पास पीपीएफ नहीं है। कृपया मुझे पीएफ राशि पर इस ब्याज पर कर कम करने के लिए मार्गदर्शन करें।
Ans: 01. आप अपने पीएफ खाते से अधिकतम राशि (जो घर खरीदने के लिए योग्य है) निकाल सकते हैं और उसे घर या फ्लैट खरीदने में निवेश कर सकते हैं। इससे पीएफ पर भारी ब्याज के कारण आपके कर का बोझ कम हो सकता है और आपको अपने खरीदे गए घर के मूल्य में वृद्धि का लाभ मिलता है।
02. आप एक पीपीएफ खाता खोल सकते हैं और अपनी भविष्य की बचत उस खाते में डाल सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 21, 2024English
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Money
मेरी माँ ने 15 साल पहले अपनी पैतृक संपत्ति का हिस्सा मेरे एक मामा (6 में से) को हस्तांतरित कर दिया था। उन्होंने कोई बहाना बनाकर 6 महीने बाद इसे वापस हस्तांतरित करने का वादा किया था, लेकिन बाद में उन्होंने इसे 6 भागों में विभाजित कर दिया। हमारे पास कोई सबूत नहीं है कि उन्होंने इसे वापस करने का वादा किया था। क्या मेरी माँ अब अपना हिस्सा वापस ले सकती हैं?
Ans: 01. जब आप किसी को उपहार देते हैं, तो उसे वापस नहीं लिया जा सकता। कम से कम इसे वापस लेना आपका कानूनी अधिकार नहीं है। हालाँकि, यह दो पक्षों के बीच आपसी समझ मात्र है।
02. अगर आपके मामा ने राशि को 6 भागों में विभाजित किया है और उसे सभी 6 भाइयों के साथ साझा किया है, तो आप कोई विकल्प या वरीयता नहीं चुन सकते। यह उनका विशेषाधिकार है कि वे संपत्ति का उपयोग अपनी पसंद के अनुसार करें।
आपकी माँ को शायद अपना हिस्सा वापस पाने का कोई अधिकार नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English
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Money
नमस्ते, मैंने 2015 में 65 लाख के बैंक लोन के साथ 1.15 करोड़ में 2BHK खरीदा था, जिसका वर्तमान बकाया 29 लाख है। बिक्री के लिए इस प्रॉपर्टी की वर्तमान कीमत लगभग 1.25 करोड़ है। 2023 में मैंने 1.67 करोड़ के लोन के साथ 2.00 करोड़ में एक और प्रॉपर्टी खरीदी है। क्या पहले वाली प्रॉपर्टी को घाटे में बेचना और नया लोन समय से पहले चुकाना समझदारी होगी? टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? मैं अभी 51 साल का हूँ।
Ans: 01. आप पहले खरीदे गए फ्लैट को बेच सकते हैं और उसका लोन चुका सकते हैं। हालाँकि, आप LTCG छूट के हकदार तभी होंगे जब नए फ्लैट की खरीद और पुराने फ्लैट की बिक्री एक साल के भीतर हो। कृपया दोनों फ्लैटों के पंजीकरण की तारीखों की तुलना करें, क्योंकि इस मामले में समयसीमा बहुत महत्वपूर्ण है।

02. क्या आप पुराने फ्लैट से कोई आय अर्जित कर रहे हैं? यदि नहीं, तो आप संपत्ति बेच सकते हैं और नए फ्लैट के बदले आवास ऋण चुका सकते हैं।

03. हालाँकि, यदि आप पुराने फ्लैट से उचित आय कर रहे हैं, तो उसे रखना और उसकी आय का उपयोग EMI का भुगतान करने के लिए करना फायदेमंद होगा।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |158 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
मेरा बेटा PEC चंडीगढ़ से बीटेक सिविल (अभी दूसरा वर्ष) कर रहा है। उसे भविष्य में आईटी जॉब करनी है। कृपया सलाह दें कि उसे अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए क्या करना चाहिए
Ans: उसे C और C++ जैसी एक या अधिक कंप्यूटर भाषाओं में सहजता होनी चाहिए। इसके अलावा उसे कोडिंग, डेटा साइंस, बेसिक मैथमेटिक्स में भी सहजता होनी चाहिए। यह AI और मशीन लर्निंग का युग है। उसे कुछ अच्छे सर्टिफिकेशन कोर्स में जाना चाहिए, जिसका कुछ प्रतिष्ठित IIT के साथ सहयोग हो। सर्टिफिकेशन कोर्स में जाने से पहले उसे उनके सिलेबस को जानना चाहिए और संबंधित विषयों और प्रासंगिक विषयों के अच्छे YOU TUBE वीडियो देखकर कम से कम दो महीने अभ्यास करना चाहिए। कृपया ध्यान दें कि वह सिविल से IT में अपनी लाइन बदल रहा है। इसलिए उसे उन छात्रों के साथ प्रतिस्पर्धा करनी होगी जो इलेक्ट्रिकल, E&TC, कंप्यूटर, IT और इंस्ट्रूमेंटेशन जैसी सर्किट शाखाओं में B.Tech कर रहे हैं। इसलिए उसे अपनी योग्यता साबित करनी होगी। मेरे संपर्क में रहें। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। भगवान उसे आशीर्वाद दें। सादर। प्रोफेसर

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते विशेषज्ञों, EPFO ​​2014 में डिजिटल/ऑनलाइन हो गया। मैंने 2005 में काम करना शुरू किया और 2014 तक मेरे PF के पैसे को आगे नहीं बढ़ाया गया और सच तो यह है कि मुझे यह भी नहीं पता कि 2005-2014 के दौरान मेरे रोजगार की अवधि के दौरान EPFO ​​में कितना पैसा पड़ा है (मैंने GGN, BLR और BOM में काम किया)। कृपया मार्गदर्शन करें कि मैं 2005-2014 से अपने PF कोष का विवरण कैसे प्राप्त कर सकता हूँ और इसे अपने वर्तमान सक्रिय UAN खाते के साथ कैसे समेकित कर सकता हूँ?
Ans: ऐसा लगता है कि विवरण प्राप्त करने के लिए EPFO ​​कार्यालय जाना सबसे अच्छा तरीका है।
हालाँकि, आपके पिछले नियोक्ता, जिन्होंने PF काटा और आपके खाते में जमा किया था, वे भी आपको प्रासंगिक विवरण प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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