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Naveenn

Naveenn Kummar  |235 Answers  |Ask -

Financial Planner, MF, Insurance Expert - Answered on Sep 18, 2025

Naveenn Kummar has over 16 years of experience in banking and financial services.
He is an Association of Mutual Funds in India (AMFI)-registered mutual fund distributor, an Insurance Regulatory and Development Authority of India (IRDAI)-licensed insurance advisor and a qualified personal finance professional (QPFP) certified by Network FP.
An engineering graduate with an MBA in management, he leads Alenova Financial Services under Vadula Consultancy Services, offering solutions in mutual funds, insurance, retirement planning and wealth management.... more
Krishnamurthy Question by Krishnamurthy on Sep 15, 2025English
Money

मैं 39 वर्षीय सॉफ्टवेयर प्रोफेशनल हूँ और मेरी पत्नी के साथ मेरी संयुक्त आय 6 लाख रुपये प्रति माह से अधिक है। मेरे पास वर्तमान में एक फ्लैट (वर्तमान बाजार मूल्य 1.75 करोड़ रुपये), 85 लाख रुपये का एक प्लॉट, 10 लाख का म्यूचुअल फंड, 17 ​​लाख रुपये की एफडी, 3 लाख रुपये के शेयर और 6 लाख रुपये का बैंक बैलेंस है। मेरे पास 1 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस है। मेरे पास 3 करोड़ रुपये का एक पुश्तैनी घर भी है, जिसे मैं अपने भाई के साथ बराबर-बराबर बाँटता हूँ। मैं पूरी तरह से कर्ज मुक्त हूँ। मेरी योजना अगले कुछ वर्षों में पुश्तैनी घर और प्लॉट को बेच देने की है, लेकिन फ्लैट को अपने इस्तेमाल के लिए रखना है। मैं 55 साल की उम्र तक 15 करोड़ रुपये की धनराशि के साथ सेवानिवृत्त होना चाहता हूँ। क्या आप आगे का रास्ता बता सकते हैं?

Ans: प्रिय महोदय/महोदया,

अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का विस्तृत विवरण साझा करने के लिए धन्यवाद। आप 39 वर्ष के हैं, आप कर्ज़ मुक्त हैं, आपके पास मज़बूत अचल संपत्ति है और आपकी मासिक आय भी अच्छी है। आइए, आपकी स्थिति और 55 वर्ष की आयु तक ₹15 करोड़ के आपके सेवानिवृत्ति लक्ष्य के भविष्य का मूल्यांकन करें।

वर्तमान पोर्टफोलियो

फ्लैट (स्व-अधिभोग): ₹1.75 करोड़ (रखने के लिए)

प्लॉट: ₹0.85 करोड़ (बेचने की योजना)

पैतृक घर (50% हिस्सेदारी): लगभग ₹1.5 करोड़

म्यूचुअल फंड: ₹10 लाख

सावधि जमा: ₹17 लाख

शेयर: ₹3 लाख

बैंक बैलेंस: ₹6 लाख

टर्म इंश्योरेंस: ₹1 करोड़

वर्तमान में तरल + वित्तीय संपत्तियाँ: लगभग ₹36 लाख
रियल एस्टेट (भविष्य में बिक्री योग्य): लगभग ₹2.35 करोड़ (प्लॉट + पैतृक संपत्ति में आधा हिस्सा)

लक्ष्य:

55 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति (16 वर्ष) (दूर)

आवश्यक निधि: ₹15 करोड़

अवलोकन

आपकी आय क्षमता उच्च है (₹6 लाख/माह) - सबसे बड़ी ताकत। यदि आप एक आक्रामक निवेश कार्यक्रम बनाए रख सकते हैं, तो आपका लक्ष्य यथार्थवादी है।

अगले कुछ वर्षों में आपकी अचल संपत्ति का परिसमापन (लगभग ₹2.35 करोड़ का निवेश) आपके निवेश योग्य कोष को काफ़ी बढ़ावा दे सकता है।

लगभग ₹36 लाख का वर्तमान वित्तीय कोष आपके लक्ष्य की तुलना में मामूली है, इसलिए व्यवस्थित और अनुशासित निवेश आवश्यक है।

सुझाया गया रोडमैप

संपत्ति से प्राप्त आय:

प्लॉट + पैतृक शेयर बेचने पर, लगभग 70% राशि एक विविध इक्विटी पोर्टफोलियो (म्यूचुअल फंड + इंडेक्स फंड) में और लगभग 30% राशि डेट (स्थिरता के लिए बॉन्ड, डेट म्यूचुअल फंड या एफडी) में आवंटित करें।

इससे विकास और जोखिम नियंत्रण दोनों सुनिश्चित होते हैं।

मासिक निवेश:

म्यूचुअल फंड (फ्लेक्सी-कैप, लार्ज-कैप, मिड-कैप और डेट का मिश्रण) में कम से कम ₹2-2.5 लाख प्रति माह निवेश करने का लक्ष्य रखें।

केवल अल्पकालिक ज़रूरतों और आपात स्थितियों के लिए ही FD रखें।

परिसंपत्ति आवंटन:

50 वर्ष की आयु तक: लगभग 70% इक्विटी, 30% डेट रखें।

50-55 वर्ष की आयु से: धीरे-धीरे इसे घटाकर लगभग 55-60% इक्विटी, 40-45% डेट रखें।

इससे विकास संतुलित रहेगा और सेवानिवृत्ति के करीब आपकी जमा राशि सुरक्षित रहेगी।

जोखिम सुरक्षा:

अपनी वर्तमान आय और ज़िम्मेदारियों को देखते हुए टर्म इंश्योरेंस को कम से कम 2-3 करोड़ तक बढ़ाएँ।

पूरे परिवार के लिए स्वास्थ्य बीमा रखें (₹25-50 लाख का कवर उचित है)।

अनुमान (उदाहरणात्मक):

यदि आप 16 वर्षों के लिए 11% CAGR पर ₹2.5 लाख/माह निवेश करते हैं - लगभग ₹11.5 करोड़

रियल एस्टेट से प्राप्त आय (लगभग ₹2.35 करोड़, 15 वर्षों के लिए 10% CAGR पर निवेश) - लगभग ₹10 करोड़

संयुक्त कोष = लगभग ₹21-22 करोड़ (जो आपके ₹15 करोड़ के लक्ष्य से कहीं अधिक मज़बूत सुरक्षा प्रदान करता है)।

निष्कर्ष

हाँ, 55 वर्ष की आयु तक ₹15 करोड़ का आपका लक्ष्य प्राप्त किया जा सकता है - बशर्ते आप:

योजना के अनुसार रियल एस्टेट को बेचें और धन को बाज़ार से जुड़े निवेशों में लगाएँ।

बड़े मासिक SIP के साथ अनुशासित रहें।

बीमा सुरक्षा को मज़बूत करें।

सेवानिवृत्ति के करीब आते ही पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें।

मैं विस्तृत नकदी प्रवाह विश्लेषण और समय-समय पर समीक्षा के लिए किसी QPFP/वित्तीय योजनाकार से परामर्श लेने की भी सलाह दूँगा ताकि आप सही रास्ते पर बने रहें।

म्यूचुअल फंड निवेश बाजार जोखिमों के अधीन हैं। निवेश करने से पहले योजना से संबंधित सभी दस्तावेज़ ध्यानपूर्वक पढ़ें।

सादर,
नवीन कुमार, बीई, एमबीए, QPFP
मुख्य वित्तीय योजनाकार | AMFI पंजीकृत MFD
https://members.networkfp.com/member/naveenkumarreddy-vadula-chennai
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Money

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10879 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 19, 2024

Money
नमस्ते टीम, मैं 39 साल का हूँ और मेरे पास अभी म्यूचुअल फंड में 40 लाख रुपये हैं और मैं हर महीने 1 लाख 10 हजार रुपये की SIP कर रहा हूँ, मेरे पास करीब 15 लाख शेयर हैं और क्रिप्टो में करीब 22 लाख और PF में 14 लाख रुपये हैं। अभी मेरे पास 13 लाख का होम लोन, 4.5 लाख का कार लोन है और मैंने एक नया घर भी खरीदा है, जहाँ 1.9 करोड़ का लोन लिया जाएगा। मेरी योजना मौजूदा घर को बेचने की है, जिससे मुझे 1 करोड़ रुपये मिलेंगे, इसलिए आदर्श रूप से भविष्य में 90 लाख का लोन रहेगा। कृपया मुझे सलाह दें कि मैं 5 से 6 करोड़ के कॉर्पस के साथ 45 साल की उम्र में कैसे रिटायर हो सकता हूँ।
Ans: सबसे पहले, एक बड़ा निवेश पोर्टफोलियो बनाने और अपने वित्तीय भविष्य की योजना बनाने के लिए बधाई। विविध निवेश और ऋणों का प्रबंधन चुनौतीपूर्ण हो सकता है, लेकिन रणनीतिक योजना के साथ, आपके लक्ष्य प्राप्त किए जा सकते हैं।

वर्तमान संपत्ति और देयताएँ
आइए अपनी वित्तीय स्थिति को संक्षेप में देखें:

म्यूचुअल फंड: ₹40 लाख
SIP: ₹1.10 लाख मासिक
शेयर: ₹15 लाख
क्रिप्टोकरेंसी: ₹22 लाख
भविष्य निधि (PF): ₹14 लाख
गृह ऋण (मौजूदा): ₹13 लाख
कार ऋण: ₹4.5 लाख
नया गृह ऋण: ₹1.9 करोड़ (वर्तमान घर को बेचने के बाद ₹90 लाख तक कम होने की उम्मीद है)
अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य का मूल्यांकन
आप 45 वर्ष की आयु में ₹5 से ₹6 करोड़ के कोष के साथ सेवानिवृत्त होने का लक्ष्य रखते हैं। आपकी वर्तमान आयु 39 वर्ष है, इसलिए आपके पास यह कोष बनाने के लिए छह वर्ष हैं।

मौजूदा ऋणों का प्रबंधन
वर्तमान गृह ऋण
आप अपने वर्तमान घर को ₹1 करोड़ में बेचने की योजना बना रहे हैं, जिससे आपके नए गृह ऋण को ₹90 लाख तक कम करने में मदद मिलेगी। यह आपके ऋण को कम करने की एक अच्छी रणनीति है।

कार ऋण
₹4.5 लाख का कार ऋण अपेक्षाकृत छोटा है। यदि संभव हो तो इसे जल्दी चुकाने पर विचार करें, क्योंकि इससे आपके मासिक व्यय में कमी आएगी और ब्याज पर बचत होगी।

निवेश रणनीति
म्यूचुअल फंड और SIP
आपके पास म्यूचुअल फंड में ₹40 लाख और ₹1.10 लाख का मासिक SIP है। यह अनुशासित दृष्टिकोण आपके रिटायरमेंट कोष में महत्वपूर्ण योगदान देगा।

अपने SIP जारी रखें: अपने SIP को बनाए रखना महत्वपूर्ण है। यदि आपकी आय अनुमति देती है तो SIP राशि बढ़ाने पर विचार करें, क्योंकि इससे आपके कोष में वृद्धि होगी।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड: लगातार प्रदर्शन रिकॉर्ड वाले सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पर ध्यान दें। इन फंड का लक्ष्य बाजार से बेहतर प्रदर्शन करना है और ये आपके लक्षित रिटर्न को प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं।

इक्विटी निवेश
आपके पास शेयरों में ₹15 लाख हैं। इक्विटी लंबी अवधि में उच्च रिटर्न दे सकती है, लेकिन वे अस्थिर हैं।

विविधीकरण: सुनिश्चित करें कि जोखिम को प्रबंधित करने के लिए आपका इक्विटी पोर्टफोलियो विभिन्न क्षेत्रों में विविधतापूर्ण है।

नियमित समीक्षा: अपने इक्विटी निवेशों की निगरानी करें और बाजार की स्थितियों के साथ तालमेल बिठाने के लिए अपने पोर्टफोलियो को आवश्यकतानुसार पुनर्संतुलित करें।

क्रिप्टोकरेंसी
₹22 लाख मूल्य के क्रिप्टोकरेंसी निवेश उच्च जोखिम वाले हैं। हालांकि वे पर्याप्त रिटर्न दे सकते हैं, लेकिन अस्थिरता महत्वपूर्ण है।

जोखिम सीमित करें: अत्यधिक जोखिम से बचने के लिए क्रिप्टोकरेंसी में अपने जोखिम को सीमित करने पर विचार करें।

लाभ को पुनः आवंटित करें: यदि पर्याप्त लाभ हैं, तो इनमें से कुछ फंड को अधिक स्थिर निवेशों में पुनः आवंटित करने पर विचार करें।

सेवानिवृत्ति कोष की गणना
आवश्यक रिटर्न का अनुमान लगाना
छह वर्षों में ₹5 से ₹6 करोड़ का कोष प्राप्त करने के लिए, आपको जोखिमों का प्रबंधन करते हुए उच्च-विकास निवेशों पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है।

चक्रवृद्धि वृद्धि
चक्रवृद्धि के कारण आपके मौजूदा निवेश और मासिक SIP में उल्लेखनीय वृद्धि होगी। यहाँ एक सरलीकृत दृष्टिकोण दिया गया है:

म्यूचुअल फंड और SIP: आक्रामक और संतुलित म्यूचुअल फंड के साथ, 12-15% का वार्षिक रिटर्न पाने का लक्ष्य रखें।

इक्विटी और क्रिप्टो: उच्च जोखिम के बावजूद, ये 15% से अधिक रिटर्न दे सकते हैं, लेकिन जोखिम को सावधानीपूर्वक प्रबंधित किया जाना चाहिए।

ऋण प्रबंधन
ऋण बोझ को कम करना
छोटे ऋणों का भुगतान करें: वित्तीय तनाव को कम करने के लिए कार ऋण और किसी भी अन्य छोटे ऋण को चुकाएँ।

नया होम लोन: नए होम लोन का समय से पहले भुगतान करने पर ध्यान दें। इस ऋण को जल्दी कम करने से आपका ब्याज बोझ काफी कम हो जाएगा और निवेश के लिए डिस्पोजेबल आय में वृद्धि होगी।

पेशेवर मार्गदर्शन
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से परामर्श करने से आपकी निवेश रणनीति को तैयार करने में मदद मिल सकती है। एक CFP व्यक्तिगत सलाह दे सकता है, आपके पोर्टफोलियो की निगरानी कर सकता है और आवश्यक समायोजन कर सकता है।

नियमित निगरानी और पुनर्संतुलन
पोर्टफोलियो की समीक्षा करें: अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों के साथ संरेखण सुनिश्चित करने के लिए नियमित रूप से अपने निवेश पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

निवेश को पुनर्संतुलित करें: जोखिम को प्रबंधित करने और रिटर्न को अनुकूलित करने के लिए समय-समय पर अपने निवेश को पुनर्संतुलित करें।

निष्कर्ष
अनुशासित निवेश, रणनीतिक ऋण प्रबंधन और पेशेवर मार्गदर्शन के साथ, 45 वर्ष की आयु में ₹5 से ₹6 करोड़ के कोष के साथ सेवानिवृत्त होना संभव है। उच्च-विकास निवेश पर ध्यान केंद्रित करें, जोखिमों का प्रबंधन करें और ट्रैक पर बने रहने के लिए नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10879 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 04, 2025

Asked by Anonymous - Jan 27, 2025English
Money
मेरी उम्र 47 साल है। मैं इस साल रिटायर होना चाहता था। मेरे पास करीब 5 करोड़ की कमर्शियल प्रॉपर्टी और 35 रिहायशी प्लॉट हैं, जिनकी कीमत 3.5 करोड़ है। कोई घर नहीं है, 6वीं और 2वीं क्लास की दो बेटियाँ हैं। मासिक खर्च 50 हजार और मासिक आय 1 लाख।
Ans: आपने संपत्तियां जमा करने में अच्छा प्रदर्शन किया है। हालांकि, आपकी सेवानिवृत्ति योजना में तरलता, स्थिरता और विकास पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए। रियल एस्टेट में तरलता नहीं है और इसे सावधानीपूर्वक प्रबंधन की आवश्यकता है। आइए अपनी स्थिति का आकलन करें और एक संरचित वित्तीय योजना बनाएं।

आपकी सेवानिवृत्ति योजना में मुख्य चुनौतियाँ
आपकी संपत्ति रियल एस्टेट में है, जिसमें तत्काल तरलता की कमी है।

आपकी दो छोटी बेटियाँ हैं, जिन्हें भविष्य की शिक्षा और विवाह के लिए धन की आवश्यकता है।

आपकी मासिक आय 1 लाख रुपये है, लेकिन रियल एस्टेट आय अक्सर असंगत होती है।

आपके पास कोई घर नहीं है, जिसका अर्थ है कि आपको एक घर खरीदना या किराए पर लेना पड़ सकता है।

स्वास्थ्य सेवा की लागत बढ़ेगी, और चिकित्सा आपात स्थिति उत्पन्न हो सकती है।

रियल एस्टेट - एक प्रमुख चिंता
आपके पास 35 आवासीय भूखंड और कुल मिलाकर 8.5 करोड़ रुपये की वाणिज्यिक संपत्ति है।

रियल एस्टेट में तरलता नहीं है और यह स्थिर नकदी प्रवाह उत्पन्न नहीं कर सकता है।

कई संपत्तियों का प्रबंधन करने के लिए समय, प्रयास और निरंतर खर्चों की आवश्यकता होती है।

आपातकाल के दौरान बेचने से वित्तीय नुकसान हो सकता है।

रियल एस्टेट के एक हिस्से को लिक्विड निवेश में बदलना बहुत ज़रूरी है।

सुरक्षित रिटायरमेंट के लिए तुरंत कदम
1. एक स्थिर मासिक आय सुनिश्चित करें
रियल एस्टेट आय पर निर्भर रहना जोखिम भरा है क्योंकि किराएदार घर खाली कर सकते हैं या किराये की आय में उतार-चढ़ाव हो सकता है।

कुछ आवासीय प्लॉट बेचें और स्थिर नकदी प्रवाह के लिए म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करें।

एन्युइटी से बचें क्योंकि वे पैसे को लॉक कर देते हैं और लचीलेपन को सीमित कर देते हैं।

विकास और आय सृजन के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड चुनें।

2. घर खरीदना - स्थिरता के लिए ज़रूरी
अपने रहने को सुरक्षित करने के लिए अपने बजट के भीतर घर खरीदने पर विचार करें।

किराए पर रहना अभी किफ़ायती लग सकता है, लेकिन लंबी अवधि के किराए की लागत बोझ बन सकती है।

3. बच्चों की शिक्षा और विवाह निधि
आपकी बेटियाँ अभी भी स्कूल में हैं, इसलिए उनकी उच्च शिक्षा का खर्च बढ़ जाएगा।

सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड का उपयोग करके एक समर्पित शिक्षा निधि स्थापित करें।

प्रत्यक्ष म्यूचुअल फंड से बचें, क्योंकि उन्हें निरंतर निगरानी की आवश्यकता होती है।

एक संरचित पोर्टफोलियो बनाने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करें।

4. आपातकालीन और चिकित्सा निधि
सेवानिवृत्ति के बाद स्वास्थ्य सेवा की लागत में काफी वृद्धि होगी।

कम से कम 3 साल के खर्च के बराबर लिक्विड एसेट रखें।

सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने और अपने परिवार के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा है।

वित्तीय स्वतंत्रता के लिए निवेश रणनीति
कम से कम 10-15 प्लॉट बेचने से एक विविध निवेश पोर्टफोलियो तैयार हो सकता है।

इक्विटी और फिक्स्ड-इनकम इंस्ट्रूमेंट्स के मिश्रण में निवेश करें।

लंबी अवधि के विकास के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड में एक हिस्सा रखें।

मार्गदर्शन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से नियमित म्यूचुअल फंड में निवेश करें।

इंडेक्स फंड से बचें, क्योंकि वे बाजार में गिरावट के दौरान जोखिम सुरक्षा प्रदान नहीं करते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए अद्रव्यमान एसेट को लिक्विड निवेश में बदलें।

सक्रिय फंड प्रबंधन के साथ एक संरचित पोर्टफोलियो बनाएं।

बच्चों की शिक्षा, चिकित्सा व्यय और मासिक नकदी प्रवाह के लिए योजना बनाएं।

सुनिश्चित करें कि आपके पास वित्तीय तनाव के बिना रहने के लिए एक घर है।

लचीले और विकास-केंद्रित सेवानिवृत्ति के लिए इंडेक्स फंड, डायरेक्ट फंड और एन्युइटी से बचें।

रिटायरमेंट का मतलब सिर्फ़ संपत्ति से नहीं है, बल्कि आय की स्थिरता और तरलता से भी है। एक संरचित दृष्टिकोण यह सुनिश्चित करेगा कि आप बिना किसी तनाव के वित्तीय स्वतंत्रता का आनंद लें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10879 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 04, 2025

Asked by Anonymous - Feb 04, 2025English
Money
मैं और मेरी पत्नी दोनों अब 40 के दशक में हैं। हमने 1.93 करोड़ का नया फ्लैट खरीदा है, जिस पर 1.37 करोड़ का हाउस लोन है और अगले 30 वर्षों के लिए लगभग 1.10 लाख प्रति माह की EMI है। हमारी संयुक्त आय लगभग 3 लाख प्रति माह है। हमारे पास लगभग 60 लाख का ESOPS है, 5 अन्य फ्लैट (सभी का भुगतान हो चुका है) और उनमें से 4 फ्लैट से हमें किराया मिल रहा है, जबकि उनमें से एक में हमारे माता-पिता रहते हैं), PF में 40 लाख, गोल्ड में 10 लाख, हमारे स्वास्थ्य बीमा का खर्च कंपनी उठाती है जबकि माता-पिता में से एक (मेरी पत्नी की तरफ) CGHS के अंतर्गत आते हैं। हालाँकि मेरे पिता की दोनों किडनियाँ खराब हो चुकी हैं और उन्हें नियमित रूप से डायलिसिस की आवश्यकता होती है, जिसके लिए हम लगभग 1 लाख प्रति माह का भुगतान करते हैं। मैंने हाल ही में इक्विटी में छोटी रकम का निवेश करना शुरू किया है। हमारे कोई बच्चे नहीं हैं और इसलिए माता-पिता की कोई ज़िम्मेदारी नहीं है। लेकिन हमारी जीवनशैली ऐसी है कि हमें घूमना-फिरना और खरीदारी करना बहुत पसंद है... हमारी ज़रूरतों को मिलाकर हमारा मासिक खर्च लगभग 2 लाख से ज़्यादा है। हम अपने होम लोन के बोझ को कम करना चाहते हैं और 55 साल की उम्र तक कम से कम 5 करोड़ की न्यूनतम राशि के साथ बिना किसी लोन के रिटायर होना चाहते हैं। क्या मौजूदा होम लोन चुकाने के लिए कम आकर्षक फ्लैटों में से एक को बेचना उचित है? क्या कोई अन्य विकल्प है?
Ans: आपकी मौजूदा वित्तीय स्थिति मजबूत है। आपके पास कई संपत्तियां, किराये की आय और अच्छा वेतन है। हालांकि, उच्च ईएमआई और डायलिसिस खर्चों के लिए सावधानीपूर्वक योजना बनाने की आवश्यकता होती है। नीचे आपके ऋण के बोझ को कम करने और अपनी सेवानिवृत्ति को सुरक्षित करने के लिए एक संरचित दृष्टिकोण दिया गया है।

1. ऋण चुकौती रणनीति
आपका गृह ऋण ईएमआई 1.10 लाख रुपये प्रति माह आपकी आय का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है।

30 साल में, आप समय के साथ एक बड़ी ब्याज राशि का भुगतान करेंगे।

अपने कम आकर्षक फ्लैटों में से एक को बेचना ऋण कम करने का एक अच्छा विकल्प है।

प्रत्येक फ्लैट की किराये की उपज की जांच करें। यदि उनमें से कोई भी प्रति वर्ष 2.5% से कम देता है, तो बेचने पर विचार करें।

बिक्री आय का उपयोग गृह ऋण को आंशिक रूप से पूर्व भुगतान करने के लिए करें।

इससे समय के साथ ईएमआई और कुल ब्याज का भुगतान कम हो जाएगा।

ऋण चुकौती के लिए अपनी सभी तरल बचत का उपयोग करने से बचें।

2. किराये की आय का अनुकूलन
आपके पास 5 फ्लैट हैं, जिनमें से 4 किराए पर हैं और 1 माता-पिता के कब्जे में है।

बाजार दरों पर सबसे कम लाभदायक फ्लैट को किराए पर देने पर विचार करें।

महंगाई के अनुरूप समय-समय पर किराया बढ़ाएँ।

किराये की आय को अधिकतम करने के लिए शून्य रिक्ति सुनिश्चित करें।

किराये की आय का उपयोग हर कुछ वर्षों में एकमुश्त ऋण चुकाने के लिए करें।

3. रिटायरमेंट कॉर्पस प्लानिंग
आपको 15 वर्षों में कम से कम 5 करोड़ रुपये की आवश्यकता है।

आपकी मौजूदा संपत्तियाँ (पीएफ, सोना, ईएसओपी और फ्लैट) धन सृजन में मदद करती हैं।

5 करोड़ रुपये तक पहुँचने के लिए आपको एक निवेश योजना की आवश्यकता है।

इक्विटी और डेट के मिश्रण में प्रति माह 75,000-1 लाख रुपये का निवेश करना शुरू करें।

आय बढ़ने या खर्च कम होने पर एसआईपी बढ़ाएँ।

4. निवेश रणनीति
आपने अभी-अभी इक्विटी में निवेश करना शुरू किया है। धीरे-धीरे निवेश बढ़ाएँ।

सीधे स्टॉक की तुलना में बेहतर रिटर्न के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड में निवेश करें।

जब तक आपके पास विशेषज्ञता न हो, सीधे स्टॉक सट्टेबाजी से बचें।

सोना आपके पोर्टफोलियो का 10% से कम होना चाहिए।

एक बार निवेश हो जाने के बाद ईएसओपी को विविधतापूर्ण बना देना चाहिए। एक कंपनी पर अत्यधिक निर्भरता से बचें।

पीएफ से मदद मिलेगी, लेकिन यह अकेले रिटायरमेंट के लिए पर्याप्त नहीं होगा।

5. हेल्थकेयर लागतों का प्रबंधन
आपके पिता के डायलिसिस का खर्च 1 लाख रुपये प्रति माह है, जो काफी है।

कंपनी बीमा पहले से मौजूद बीमारियों को कवर नहीं कर सकता है।

माता-पिता के लिए एक अलग स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी खरीदने पर विचार करें।

भविष्य के जोखिमों को कम करने के लिए गंभीर बीमारी कवरेज की तलाश करें।

6. जीवनशैली और व्यय नियंत्रण
आपका कुल मासिक खर्च 2 लाख रुपये से अधिक है, जो बहुत अधिक है।

यात्रा और खरीदारी से धन सृजन धीमा हो सकता है।

जीवनशैली को बरकरार रखते हुए विवेकाधीन खर्च के लिए एक बजट निर्धारित करें।

टाले जा सकने वाले खर्चों को कम करें और निवेश की ओर फंड को चैनल करें।

7. आपातकालीन निधि योजना
तरल आपातकालीन निधि में कम से कम 10 लाख रुपये रखें।

यह सुनिश्चित करता है कि आप वित्तीय झटकों के दौरान निवेश को न तोड़ें।

उच्च ब्याज बचत खाते या तरल म्यूचुअल फंड में धन जमा करें।

8. संपत्ति बेचने का विकल्प
यदि बेचना पसंद नहीं है, तो ऋण का पूर्व भुगतान करने के लिए किराये की आय + बचत का उपयोग करें।

जाँच करें कि क्या आपका बैंक बेहतर ब्याज दरों के लिए ऋण पुनर्गठन की अनुमति देता है।

यदि कम दर उपलब्ध है, तो ऋणदाता बदलने पर विचार करें।

हर साल आंशिक पूर्व भुगतान से अवधि और ब्याज का बोझ कम हो जाता है।

अंत में
ऋण तनाव को कम करने के लिए एक कम लाभदायक फ्लैट बेचना एक अच्छा कदम है।

किराये की आय को अनुकूलित करें और अधिशेष को बुद्धिमानी से निवेश करें।

सुरक्षा के लिए आपातकालीन निधि और स्वास्थ्य कवरेज बनाए रखें।

आरामदायक जीवनशैली का आनंद लेते हुए विवेकाधीन खर्चों पर नियंत्रण रखें।

55 वर्ष की आयु तक 5 करोड़ रुपये का रिटायरमेंट कोष बनाने के लिए आक्रामक तरीके से निवेश करें।

शुभकामनाएँ,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10879 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 04, 2025

Asked by Anonymous - Jul 13, 2025English
Money
मैं 37 साल का हूँ और एक बहुराष्ट्रीय कंपनी में काम करता हूँ। मैं 47-49 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ। मेरे पास डायरेक्ट म्यूचुअल फंड (स्मॉल, मिड और ब्लूचिप्स) में 9 लाख रुपये हैं। मेरा मासिक निवेश 16 हज़ार रुपये है, पीएफ+पीपीएफ 10 लाख रुपये, इक्विटी 8 लाख रुपये, मैंने 2 ज़मीनें खरीदी हैं जिनका सीएमपी 90 लाख रुपये है। वर्तमान में मुझे 1 लाख रुपये से 5 हज़ार रुपये मिलते हैं। मेरे पास कंपनी का स्वास्थ्य बीमा और कंपनी से टर्म इंश्योरेंस है, और मैंने खुद भी एक टर्म इंश्योरेंस खरीदा है। अगर मैं 50 लाख रुपये की एक ज़मीन बेचता हूँ, तो मेरी कुल राशि लगभग 80 लाख रुपये होगी। मेरे ऊपर 12 लाख रुपये का लोन है, जिसे मैं अगले 2 सालों में चुकाने की योजना बना रहा हूँ। कृपया सुझाव दें कि क्या किया जाना चाहिए।
Ans: "समय से पहले सेवानिवृत्ति का इरादा सराहनीय है"

47-49 वर्ष की आयु तक सेवानिवृत्त होने की योजना बनाना एक महत्वाकांक्षी और प्रेरणादायक लक्ष्य है।

आपने विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में निवेश करके पहले ही गंभीर कदम उठा लिए हैं।

ऋण, बीमा और भूमि मूल्य के बारे में आपकी जानकारी आपकी अच्छी वित्तीय भागीदारी को दर्शाती है।

"वर्तमान आय और व्यय का आकलन"

आप हर महीने 1.05 लाख रुपये कमाते हैं।

मासिक खर्चों का कोई विशेष उल्लेख नहीं है - यहाँ स्पष्टता उपयोगी होगी।

मानक जीवनशैली मानते हुए, कम से कम 40,000-60,000 रुपये परिवार के बुनियादी खर्च हो सकते हैं।

सेवानिवृत्ति के समय, आपकी जमा राशि बिना वेतन के लगभग 40 वर्षों के जीवन का भार वहन कर सकती है।

"वर्तमान निवेश परिसंपत्तियों का मूल्यांकन"

विभिन्न बाजार पूंजीकरणों में विभाजित प्रत्यक्ष म्यूचुअल फंडों में 9 लाख रुपये का निवेश एक अच्छी शुरुआत है।

पीएफ और पीपीएफ में 10 लाख रुपये सुरक्षित, दीर्घकालिक, कर-मुक्त सहायता प्रदान करते हैं।

इक्विटी में 8 लाख रुपये का निवेश अच्छी जोखिम क्षमता और रिटर्न ओरिएंटेशन दर्शाता है।

90 लाख रुपये की ज़मीन का मूल्य ज़्यादा है, लेकिन यह गैर-आय उत्पन्न करने वाले रूप में सुरक्षित है।

आप 50 लाख रुपये की एक ज़मीन बेचकर 80 लाख रुपये का कोष बनाने की योजना बना रहे हैं।

ऋण मूल्यांकन और ऋण चुकौती दृष्टिकोण

12 लाख रुपये का ऋण 2 वर्षों में चुकाना समझदारी और समय पर है।

ऋण चुकाने को प्राथमिकता देने से भविष्य में ब्याज का बोझ कम होता है और मासिक अधिशेष में सुधार होता है।

इस ऋण को तुरंत चुकाने के लिए दीर्घकालिक सेवानिवृत्ति कोष का उपयोग करने से बचें।

मासिक निवेश करते समय ईएमआई अनुशासन बनाए रखें।

डायरेक्ट म्यूचुअल फंड के नुकसान

आप वर्तमान में डायरेक्ट म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहे हैं।

डायरेक्ट फंड में व्यक्तिगत समीक्षा, अनुकूलन और प्रमाणित वित्तीय योजनाकारों से सहायता का अभाव होता है।

स्वयं निवेश करने वाले निवेशक अक्सर बाजार में उतार-चढ़ाव के दौरान निवेश से बाहर निकल जाते हैं, जिससे धन का क्षरण होता है।

सीएफपी मार्गदर्शन के साथ म्यूचुअल फंड वितरक के माध्यम से नियमित फंड व्यवहारिक प्रशिक्षण, पुनर्संतुलन और रणनीतिक बदलाव प्रदान करते हैं।

मूल्य-वर्धित सेवा की तुलना में प्रत्यक्ष बनाम नियमित फंडों में लागत का अंतर नगण्य है।

"इंडेक्स फंड क्यों अनुशंसित नहीं हैं?"

इंडेक्स फंड बाजार की नकल करते हैं और उससे बेहतर प्रदर्शन नहीं करते हैं।

गिरते बाजारों में ये आपकी रक्षा नहीं करते हैं।

इनमें विशेष रूप से निफ्टी 50 या सेंसेक्स में, छिपे हुए संकेंद्रण जोखिम होते हैं।

इनमें आर्थिक या क्षेत्रीय रुझानों के आधार पर सक्रिय प्रबंधन का अभाव होता है।

मजबूत ट्रैक रिकॉर्ड वाले सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर जोखिम-समायोजित रिटर्न देते हैं।

"मासिक एसआईपी निवेश रणनीति आगे"

16,000 रुपये का मासिक एसआईपी अच्छा है, लेकिन आय बढ़ने के साथ इसे बढ़ाने की आवश्यकता है।

ऋण बंद होने के बाद धीरे-धीरे एसआईपी को 25,000-30,000 रुपये तक बढ़ाएँ।

विकास के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित लार्ज-मिड-स्मॉल कैप मिश्रण पर ध्यान केंद्रित करें।

विविधीकरण के लिए बाद में फ्लेक्सी-कैप और अंतर्राष्ट्रीय निवेश जोड़ें।

इस समय क्षेत्रीय और विषयगत फंडों से बचें।

"भूमि बिक्री और कॉर्पस उपयोग रणनीति"

50 लाख रुपये की भूमि बेचकर पूरी तरह से निवेश करना एक समझदारी भरा कदम है।

रियल एस्टेट में तरलता नहीं होती, रखरखाव की ज़रूरत होती है और नियमित नकदी प्रवाह नहीं होता।

इस एकमुश्त राशि को डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड (70%) और डेट फंड (30%) में स्थानांतरित करें।

12-18 महीनों में लिक्विड/डेट फंड से इक्विटी में निवेश के लिए एसटीपी (सिस्टमेटिक ट्रांसफर प्लान) का इस्तेमाल करें।

समय संबंधी जोखिमों के कारण सीधे एकमुश्त इक्विटी निवेश से बचें।

"भूमि बिक्री के बाद - अनुमानित परिसंपत्ति मिश्रण"

भूमि बिक्री से प्राप्त 50 लाख रुपये का निवेश सोच-समझकर करें।

20 लाख रुपये अल्पकालिक डेट या लिक्विड फंड में।

30 लाख रुपये को एसटीपी का उपयोग करके धीरे-धीरे डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड में स्थानांतरित करें।

मौजूदा 9 लाख रुपये के म्यूचुअल फंड और 8 लाख रुपये की इक्विटी होल्डिंग को मिलाएँ।

1 वर्ष के बाद, कुल वित्तीय संपत्ति 95-100 लाख रुपये से अधिक हो जाएगी।

"आदर्श निवेश परिसंपत्ति आवंटन (निकट-अवधि)"

इक्विटी फंड: दीर्घकालिक वृद्धि के लिए 60-65%।

डेट फंड: स्थिरता और तरलता के लिए 25-30%।

गोल्ड फंड या एसजीबी: मुद्रास्फीति से बचाव के लिए 5-10%।

कर-पश्चात कम रिटर्न के कारण लंबी अवधि के लिए एफडी से बचें।

"मध्यावधि कार्य योजना (अगले 2 वर्ष)"

निवेश के बजाय आय का उपयोग करके 12 लाख रुपये का ऋण समय पर चुकाएँ।

ईएमआई बंद होने पर मासिक एसआईपी बढ़ाएँ।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ इक्विटी पोर्टफोलियो को सालाना पुनर्संतुलित करें।

जब तक प्रदर्शन या लक्ष्य में कोई अंतर न हो, बार-बार फंड बदलने से बचें।

कम जोखिम वाले रिटायरमेंट बैक-अप पूल के रूप में पीएफ और पीपीएफ पर नज़र रखें।

"स्वास्थ्य और जीवन बीमा समीक्षा"

आपके पास पहले से ही नियोक्ता द्वारा प्रदान किया गया और व्यक्तिगत टर्म कवर है - यह सराहनीय है।

लेकिन कंपनी टर्म इंश्योरेंस नौकरी के साथ समाप्त हो जाता है।

व्यक्तिगत कवर सेवानिवृत्ति लक्ष्य तक परिवार के लिए पर्याप्त होना चाहिए।

यदि अभी तक नहीं लिया है, तो नियोक्ता योजना के बाहर व्यक्तिगत स्वास्थ्य पॉलिसी पर विचार करें।

सेवानिवृत्ति के बाद की सुरक्षा के लिए टॉप-अप के साथ 10-15 लाख का स्वास्थ्य कवर खरीदें।

"समय से पहले सेवानिवृत्ति के लिए लक्ष्य योजना"

समय से पहले सेवानिवृत्ति से 10-12 वर्षों में वेतन आय बंद हो जाएगी।

आपकी सेवानिवृत्ति निधि को सेवानिवृत्ति के बाद 35-40 वर्षों तक आय प्रदान करनी चाहिए।

आज के मूल्य में सेवानिवृत्ति के बाद अपने मासिक खर्चों का अनुमान लगाएं।

सेवानिवृत्ति तक और सेवानिवृत्ति के बाद की योजना के लिए उन्हें सालाना 6-7% की दर से बढ़ाएँ।

आपको लगभग 10 लाख रुपये की आवश्यकता होगी। इस योजना के लिए 10 वर्षों में 4-5 करोड़ रुपये जुटाने होंगे।

"मौजूदा इक्विटी का क्या करें"

संकेंद्रण और प्रदर्शन की जाँच के लिए CFP के साथ वर्तमान इक्विटी होल्डिंग्स की समीक्षा करें।

प्रत्येक पूंजी श्रेणी के लिए अच्छा प्रदर्शन करने वाले सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों में निवेश करें।

किसी एक क्षेत्र या कंपनी में अत्यधिक निवेश पर नज़र रखें।

लंबी अवधि तक निवेश बनाए रखें और बाद में धीरे-धीरे निवेश से बाहर निकलें।

"भविष्य में आय में वृद्धि निवेश में होनी चाहिए"

वेतन में किसी भी वृद्धि का सीधा असर SIP योगदान पर पड़ना चाहिए।

जीवनशैली में बहुत जल्दी बदलाव न करें।

हर साल कितना कोष बनता है, इस पर नज़र रखने के लिए एक रिटायरमेंट ट्रैकर बनाएँ।

सेवानिवृत्ति से 3-4 साल पहले आय-उत्पादक संपत्तियों पर विचार करें।

"आपातकालीन निधि अवश्य बनाएँ"

कम से कम 6 महीने के खर्चों को आपातकालीन निधि के रूप में रखें।

इसके लिए अल्ट्रा-शॉर्ट डेट फंड या लिक्विड फंड का इस्तेमाल करें।

आपात स्थिति में इक्विटी फंड निकालने से बचें।

"सेवानिवृत्ति निकासी रणनीति योजना"

सेवानिवृत्ति के बाद फंड से SWP (व्यवस्थित निकासी योजना) की योजना बनाएँ।

ऐसे फंड चुनें जिन्होंने सभी बाजार चक्रों में अच्छा प्रदर्शन किया हो।

कम रिटर्न और नकदी की कमी के कारण एन्युइटी में निवेश करने से बचें।

नियमित रूप से निकालने के लिए फंड का एक हिस्सा अल्पकालिक ऋण में रखें।

"बच्चे के भविष्य की योजना" (यदि लागू हो)

प्रश्न में इसका उल्लेख नहीं है, लेकिन यदि लागू हो तो यह महत्वपूर्ण है।

बच्चों पर केंद्रित हाइब्रिड या संतुलित फंड में छोटी SIP शुरू करें।

शिक्षा/विवाह को सेवानिवृत्ति से अलग लक्ष्य रखें।

"रियल एस्टेट पर अत्यधिक निर्भरता से बचें"

पहले से ही एक ज़मीन कम कर रहे हैं - यह समझदारी है।

रियल एस्टेट से आय नहीं होती है और इसे तत्काल बेचना मुश्किल होता है।

भविष्य के निवेश में और ज़मीन या संपत्ति जोड़ने से बचना चाहिए।

तरलता, चक्रवृद्धि और कर अनुकूलन के लिए म्यूचुअल फंड का उपयोग करें।

"अंतिम अंतर्दृष्टि"

आप पहले से ही बहुत आगे की सोच रहे हैं - यह बहुत अच्छी बात है।

कड़े अनुशासन और मार्गदर्शन से समय से पहले सेवानिवृत्ति प्राप्त की जा सकती है।

भूमि और प्रत्यक्ष निधियों से विविध, प्रबंधित म्यूचुअल फंडों में निवेश करें।

दीर्घकालिक धन संचय के लिए इंडेक्स, प्रत्यक्ष और वार्षिकी उत्पादों से बचें।

किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की मदद से हर साल अपने कोष अनुमान की समीक्षा करते रहें।

47-49 वर्ष की आयु तक, आप निरंतरता और रणनीतिक योजना के साथ 4-5 करोड़ रुपये जुटा सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10879 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Sep 15, 2025

Money
मैं 39 वर्षीय सॉफ्टवेयर प्रोफेशनल हूँ और मेरी पत्नी के साथ मेरी संयुक्त आय 6 लाख रुपये प्रति माह से अधिक है। मेरे पास वर्तमान में एक फ्लैट (वर्तमान बाजार मूल्य 1.75 करोड़ रुपये), 85 लाख रुपये का एक प्लॉट, 10 लाख का म्यूचुअल फंड, 17 ​​लाख रुपये की एफडी, 3 लाख रुपये के शेयर और 6 लाख रुपये का बैंक बैलेंस है। मेरे पास 1 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस है। मेरे पास 3 करोड़ रुपये का एक पुश्तैनी घर भी है, जिसे मैं अपने भाई के साथ बराबर-बराबर बाँटता हूँ। मेरी योजना अगले कुछ सालों में पुश्तैनी घर और प्लॉट बेच देने की है, लेकिन फ्लैट को अपने इस्तेमाल के लिए रखना है। मैं 55 साल की उम्र तक 15 करोड़ रुपये की पूंजी के साथ रिटायर होना चाहता हूँ। क्या आप आगे का रास्ता बता सकते हैं?
Ans: 39 साल की उम्र में, आप और आपकी पत्नी हर महीने 6 लाख रुपये से ज़्यादा कमाते हैं। यह एक अच्छी आय है। आपके पास पहले से ही रियल एस्टेट, म्यूचुअल फंड, फिक्स्ड डिपॉजिट, शेयर और बैंक बैलेंस जैसी कई संपत्तियाँ हैं। 55 साल की उम्र में 15 करोड़ रुपये की राशि के साथ रिटायर होने का स्पष्ट दृष्टिकोण रखना बहुत प्रेरणादायक है। बहुत से लोग ऐसी स्पष्टता से बचते हैं। आपकी योजना बनाने की सोच सराहनीय है।

"वर्तमान संपत्ति का संक्षिप्त विवरण"
- 1.75 करोड़ रुपये का फ्लैट
- 85 लाख रुपये का प्लॉट
- म्यूचुअल फंड 10 लाख रुपये
- 17 लाख रुपये की एफडी
- 3 लाख रुपये के शेयर
- 6 लाख रुपये का बैंक बैलेंस
- 3 करोड़ रुपये का पैतृक घर, भाई के साथ साझा किया हुआ
- 1 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस

आपकी कुल संपत्ति पहले से ही अच्छी खासी है। रियल एस्टेट का बोलबाला है। लिक्विड संपत्तियाँ कम हैं। लेकिन ज़्यादा मासिक आय वित्तीय संपत्तियाँ तेज़ी से बनाने की गुंजाइश देती है।

सेवानिवृत्ति लक्ष्य मूल्यांकन
आप 55 वर्ष की आयु में 15 करोड़ रुपये कमाने का लक्ष्य रखते हैं। इससे आपको 16 वर्ष मिलते हैं। अनुशासित बचत और वृद्धि के साथ, यह संभव है। आपकी संयुक्त आय पर्याप्त है। आप पैतृक घर और प्लॉट की बिक्री से भी आय की उम्मीद करते हैं। यदि इन्हें समझदारी से पुनर्निवेशित किया जाए, तो ये आपके धन-संचय को गति प्रदान कर सकते हैं।
... इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड, पेशेवर समीक्षा के साथ, विकास और सुरक्षा के बीच संतुलन बनाएंगे। यह आपको आपके 15 करोड़ रुपये के लक्ष्य के करीब ले जाएगा।

"प्लॉट बिक्री योजना"
आप 85 लाख रुपये का प्लॉट बेचने की भी योजना बना रहे हैं। बिक्री का समय सावधानीपूर्वक तय करना ज़रूरी है। एक बार बेचने के बाद, सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड में पुनर्निवेश करें। इंडेक्स फंड से बचें, क्योंकि वे बाज़ार पर नज़र रखते हैं और उनमें गिरावट की कोई सुरक्षा नहीं होती। सक्रिय फंड अलग-अलग चक्रों में रणनीतियों को समायोजित करते हैं। आपकी सेवानिवृत्ति की अवधि के लिए, सक्रिय फंड बेहतर विकल्प होंगे।

"आगे म्यूचुअल फंड की भूमिका"
अभी, आपके पास म्यूचुअल फंड में 10 लाख रुपये हैं। यह राशि कुल संपत्ति की तुलना में कम है। आपको इसे व्यवस्थित रूप से और बढ़ाना होगा। एक बार जब रियल एस्टेट की बिक्री हो जाए, तो बड़ा हिस्सा म्यूचुअल फंड में लगाएँ। डायरेक्ट फंड सस्ते लग सकते हैं, लेकिन इनमें पेशेवर सहायता का अभाव होता है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से नियमित फंड अनुशासन, पुनर्संतुलन और ट्रैकिंग प्रदान करते हैं। आपकी संपत्ति के स्तर पर, सलाह और निगरानी छोटी लागत बचत से ज़्यादा महत्वपूर्ण हैं।

"सावधि जमा और बैंक बैलेंस"
आपके पास FD में 17 लाख रुपये और 10 लाख रुपये हैं। बैंक में 6 लाख रुपये जमा हैं। ये आपातकालीन और अल्पकालिक ज़रूरतों के लिए अच्छे हैं। लेकिन टैक्स के बाद FD पर रिटर्न कम मिलता है। इसमें सीमित पैसा ही रखें। बाकी पैसा लंबी अवधि के लिए ग्रोथ एसेट में लगाना चाहिए। 6 से 9 महीने के खर्चों को लिक्विड फॉर्म में रखें। ज़्यादा ग्रोथ के लिए अतिरिक्त पैसे को ट्रांसफर करना ज़रूरी है।

"बीमा कवर"
आपके पास 1 करोड़ रुपये का टर्म कवर है। आपकी आय और आश्रितों को देखते हुए, यह पर्याप्त नहीं हो सकता है। बीमा में आपकी आय की भरपाई रिटायरमेंट तक होनी चाहिए। ज़्यादा कवर पर विचार किया जा सकता है। अनिश्चितता की स्थिति में यह आपकी पत्नी और बच्चों का ध्यान रखेगा। बीमा सुरक्षा है, निवेश नहीं। सिर्फ़ टर्म प्लान की ज़रूरत है।

"कर योजना संबंधी विचार
म्यूचुअल फंड पर टैक्सेशन का ध्यान रखना ज़रूरी है। इक्विटी फंड पर, 1.25 लाख रुपये से ज़्यादा के लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन्स पर 12.5% ​​टैक्स लगता है। शॉर्ट-टर्म गेन्स पर 20% टैक्स लगता है। डेट फंड पर, गेन्स पर स्लैब के अनुसार टैक्स लगता है। आपकी ज़्यादा आय के साथ, स्लैब रेट भी ज़्यादा होता है। इसलिए लॉन्ग-टर्म के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करना फ़ायदेमंद है। कर-कुशल निवेश आपको सेवानिवृत्ति कोष तक तेज़ी से पहुँचने में मदद करेगा।

"अनुशासित बचत की आवश्यकता
उच्च आय होने पर भी, अनुशासन महत्वपूर्ण है। जीवनशैली में मुद्रास्फीति बचत को खा सकती है। मासिक आय का कम से कम 35-40% निवेश में लगाना चाहिए। आपको व्यवस्थित निवेश स्थापित करना चाहिए। निरंतर बचत और चक्रवृद्धि ब्याज के साथ-साथ संपत्ति की बिक्री से प्राप्त आय के साथ, आपका लक्ष्य यथार्थवादी है। अनावश्यक संपत्ति या उत्पादों में बार-बार निकासी या ध्यान भटकाने से बचें।

"रियल एस्टेट पर निर्भरता के जोखिम
रियल एस्टेट आरामदायक लगता है, लेकिन यह तरल नहीं होता। मांग के साथ कीमतों में उतार-चढ़ाव होता है। बिक्री में समय लग सकता है। किराये की आय भी कम होती है। सेवानिवृत्ति के लिए, आपको अनुमानित आय प्रवाह की आवश्यकता होती है। यह केवल संपत्ति से नहीं आ सकता। इसलिए, वित्तीय परिसंपत्तियों में निवेश करना महत्वपूर्ण है। इससे नियंत्रण और लचीलापन बेहतर होता है।

"स्टॉक होल्डिंग्स
आपके पास शेयरों में 3 लाख रुपये हैं। यह कम है। प्रत्यक्ष स्टॉक में अधिक जोखिम होता है। जब तक सक्रिय रूप से ट्रैक नहीं किया जाता, वे लगातार रिटर्न नहीं दे सकते। अधिक धन को विविध म्यूचुअल फंडों में स्थानांतरित करना अधिक सुरक्षित है। वे जोखिम को विभिन्न क्षेत्रों और कंपनियों में फैलाते हैं।

"विकास और सुरक्षा का संतुलन"
39 से 55 वर्ष की आयु तक, आपके पास 16 वर्ष होते हैं। इससे विकास के लिए इक्विटी में निवेश करने की अनुमति मिलती है। जैसे-जैसे आपकी सेवानिवृत्ति निकट आती है, सुरक्षा के लिए धीरे-धीरे कुछ हिस्सा ऋण में स्थानांतरित करें। इस तरह, अस्थिरता कम हो जाती है। सेवानिवृत्ति के समय, आपको आय में स्थिरता की आवश्यकता होती है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार संतुलित परिसंपत्ति आवंटन कर सकता है। इससे वर्तमान में विकास और भविष्य में सुरक्षा सुनिश्चित होती है।

"सेवानिवृत्ति आय रणनीति"
55 वर्ष की आयु में, आप 15 करोड़ रुपये चाहते हैं। यदि आप इस लक्ष्य तक पहुँच जाते हैं, तो यह राशि आरामदायक आय प्रदान कर सकती है। इससे आप व्यवस्थित निकासी योजना बना सकते हैं। इक्विटी का हिस्सा बढ़ता रहेगा, ऋण स्थिरता प्रदान करेगा। यह शेष राशि पूंजी को बहुत तेज़ी से नष्ट किए बिना मासिक आय प्रदान करेगी।

"संपत्ति नियोजन का महत्व"
आपके पास पैतृक संपत्ति भी है। अपने भाई के साथ स्पष्ट दस्तावेज़ रखना महत्वपूर्ण है। बाद में, आपको एक वसीयत तैयार करनी चाहिए। इससे आपकी संपत्ति का आपकी पत्नी और बच्चों को सुचारू रूप से हस्तांतरण सुनिश्चित होगा। संपत्ति नियोजन विवादों से बचाता है और विरासत सुनिश्चित करता है।

" स्वास्थ्य और सुरक्षा संबंधी ज़रूरतें
उम्र बढ़ने के साथ, स्वास्थ्य संबंधी खर्च बढ़ जाते हैं। मज़बूत स्वास्थ्य बीमा होना ज़रूरी है। आपके और आपकी पत्नी के पास पर्याप्त कवर वाला फ़ैमिली फ्लोटर होना चाहिए। अतिरिक्त टॉप-अप कवर भी उपयोगी है। अगर सुरक्षा नहीं दी गई तो स्वास्थ्य संबंधी खर्च सेवानिवृत्ति योजनाओं को प्रभावित कर सकते हैं।


अंततः
आप संपत्ति और आय के मामले में सही रास्ते पर हैं। 55 साल की उम्र में 15 करोड़ रुपये का लक्ष्य संभव है। ज़रूरी है:


योजना के अनुसार पैतृक घर और प्लॉट बेचें


आय को सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड में निवेश करें


टर्म इंश्योरेंस कवर बढ़ाएँ


आपात स्थिति के लिए सीमित FD और नकदी ही रखें


अनुशासन के साथ सेवानिवृत्ति कोष बनाएँ


इक्विटी और ऋण आवंटन को संतुलित करें



स्वास्थ्य और संपत्ति नियोजन सुनिश्चित करें

यदि आप ध्यान और अनुशासन बनाए रखते हैं, तो आपका सेवानिवृत्ति का सपना समय पर पूरा हो सकता है।


सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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नवीनतम प्रश्न
Mayank

Mayank Chandel  |2572 Answers  |Ask -

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Dec 11, 2025

Career
नमस्कार महोदय, मेरी बेटी कक्षा 5 में पढ़ रही है और सीबीएसई पाठ्यक्रम का अनुसरण कर रही है। वह अपनी स्कूली शिक्षा पूरी करने के बाद भारतीय नौसेना में शामिल होना चाहती है। चूंकि हमारा तबादला हर तीन साल में होता है, इसलिए उसके लिए एक ही स्कूल में पढ़ाई जारी रखना मुश्किल है। इसलिए हम आईसीएसई पाठ्यक्रम वाले बोर्डिंग स्कूल में दाखिला दिलाने की योजना बना रहे हैं। इस संबंध में आपकी क्या राय या सलाह है?
Ans: नमस्कार अर्चना जी,
मेरी समझ के अनुसार, रक्षा परीक्षाओं (जैसे NDA, नौसेना SSR/AA, भविष्य में CDS) के लिए CBSE को थोड़ा व्यावहारिक लाभ मिलता है। NDA लिखित परीक्षा का पाठ्यक्रम NCERT (CBSE) की पाठ्यपुस्तकों से अधिक मेल खाता है।
JEE (नौसेना B.Tech प्रवेश के लिए), AISSEE (सैनिक स्कूलों के लिए), RIMC और ओलंपियाड जैसी प्रतियोगी परीक्षाएं भी CBSE के पाठ्यक्रम का अनुसरण करती हैं।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10879 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 11, 2025

Asked by Anonymous - Dec 11, 2025English
Money
नमस्कार महोदय, मेरी आयु 56 वर्ष है और मेरे दो पुत्र हैं, दोनों विवाहित और व्यवस्थित हैं। वे अपने-अपने खर्चों का प्रबंधन स्वयं करते हैं। मैंने प्रत्यक्ष इक्विटी में लगभग 2.5 करोड़ रुपये और इक्विटी म्यूचुअल फंड में 50 लाख रुपये निवेश किए हैं। मेरे पास बैंक और अन्य सुरक्षित निवेशों में 50 लाख रुपये की बचत भी है। मैं दिल्ली एनसीआर में अपने पैतृक घर में रहता हूँ। मेरे पास 2 करोड़ रुपये के वर्तमान बाजार मूल्य की दो संपत्तियाँ हैं, जिनसे मुझे लगभग 40,000 रुपये मासिक किराया मिलता है। मैं अब सेवानिवृत्त होकर अपनी पत्नी के साथ विश्व भ्रमण करना चाहता हूँ। घर और यात्रा पर मेरा अनुमानित वार्षिक खर्च लगभग 24 लाख रुपये होगा। मैं जानना चाहता हूँ कि क्या यह धनराशि मेरे लिए अभी सेवानिवृत्त होने और सुखमय जीवन जीने के लिए पर्याप्त है?
Ans: आपने एक मजबूत आधार बनाया है। आपने अपने बेटों का पालन-पोषण अच्छे से किया है। वे आत्मनिर्भर हैं। आप और आपकी पत्नी अब एक शांतिपूर्ण और आनंदमय सेवानिवृत्ति जीवन चाहते हैं। आपने अनुशासन से धन अर्जित किया है। आप पर कोई गृह ऋण नहीं है। आप अपने घर में रहते हैं। इससे आपके नकदी प्रवाह को मजबूती मिलती है। इक्विटी, म्यूचुअल फंड और बैंक जमा में आपकी बचत स्पष्ट रूप से दिखाई देती है। मैं आपकी सावधानीपूर्वक की गई तैयारियों की सराहना करता हूं। आप यात्रा और आराम से भरे एक सुखमय सेवानिवृत्ति जीवन के हकदार हैं।

आपकी वर्तमान स्थिति
आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति बहुत स्थिर दिखती है। आपके पास लगभग 2.5 करोड़ रुपये की प्रत्यक्ष इक्विटी है। आपके पास 50 लाख रुपये के इक्विटी म्यूचुअल फंड हैं। आपके पास बैंक जमा और अन्य सुरक्षित बचत में भी 50 लाख रुपये हैं। आपकी दो किराये की संपत्तियां और अधिक आराम प्रदान करती हैं। आप किराये से लगभग 40,000 रुपये प्रति माह कमाते हैं। आप दिल्ली एनसीआर में अपने स्वामित्व वाले घर में रहते हैं। इसलिए आपको किराये का कोई खर्च नहीं करना पड़ता।

आपकी कुल निवल संपत्ति आसानी से 5.5 करोड़ रुपये से अधिक है। यह आपको अपने सेवानिवृत्ति जीवन के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करता है। आप यात्रा सहित सभी खर्चों के लिए प्रति वर्ष लगभग 24 लाख रुपये खर्च करने की योजना बना रहे हैं। यह आपकी जीवनशैली के लिए उचित है। अच्छी तरह से योजना बनाकर आप अपनी बचत से इसे वहन कर सकते हैं। आपने आरामदायक सेवानिवृत्ति जीवन के लिए आवश्यक न्यूनतम राशि से अधिक बचत कर ली है।

“आपकी प्रमुख खूबियाँ
आपमें पहले से ही कई खूबियाँ हैं। ये खूबियाँ आपकी योजना को सुदृढ़ बनाती हैं।

आप पर कोई आवास ऋण नहीं है।

आपकी किराये से आय स्थिर है।

आपके बच्चे स्वतंत्र रूप से रह रहे हैं।

आपके पास संपत्तियों का संतुलित मिश्रण है।

आपने अनुशासन के साथ धन अर्जित किया है।

यात्रा और जीवनशैली के लिए आपके स्पष्ट लक्ष्य हैं।

बैंक में 50 लाख रुपये और सुरक्षित बचत के साथ आपकी तरलता मजबूत है।

ये खूबियाँ जोखिम को कम करती हैं। ये कम तनाव के साथ एक सुगम सेवानिवृत्ति जीवन को सुनिश्चित करती हैं। ये आपको मुद्रास्फीति और चिकित्सा खर्चों को बेहतर ढंग से संभालने में भी मदद करती हैं।

“आपकी नकदी प्रवाह की आवश्यकताएँ
आपका वार्षिक खर्च लगभग 24 लाख रुपये है। इसमें यात्रा शामिल है, जो सेवानिवृत्ति के बाद आपका मुख्य सपना है। आपकी आयु के इस दंपत्ति के लिए नकदी प्रवाह की अच्छी तरह से योजना बनाना आवश्यक है। आपको अगले 30 वर्षों के लिए नकदी प्रवाह की स्पष्टता की आवश्यकता है। 56 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति तीन दशकों तक बढ़ सकती है। इसलिए आपकी संपत्ति आपको लंबे समय तक सहारा देने में सक्षम होनी चाहिए।

किराए से होने वाली आय से आपको लगभग 4.8 लाख रुपये प्रति वर्ष मिलते हैं। यह आपके वार्षिक खर्चों का लगभग 20% कवर करता है। इससे आपके निवेश पर दबाव कम होता है। शेष राशि आप अपनी वित्तीय संपत्तियों से योजनाबद्ध निकासी रणनीति के माध्यम से प्राप्त कर सकते हैं।

आपके पास बैंक में 50 लाख रुपये जमा भी हैं। यह तरलता बफर का काम करता है। आप इस बफर का उपयोग अल्पकालिक और मध्यम अवधि की जरूरतों के लिए कर सकते हैं। आपके पास इक्विटी निवेश भी है। यह दीर्घकालिक विकास में सहायक हो सकता है।

• जोखिम क्षमता और जोखिम आवश्यकता
आपकी जोखिम क्षमता मध्यम से उच्च है। इसका कारण यह है:

आपका अपना घर है।

आपको किराए से आय होती है।

आपके बच्चे आर्थिक रूप से स्वतंत्र हैं।

आपके पास बड़ी संचित संपत्ति है।

आपके बैंक जमा में पर्याप्त तरलता है।

आपकी जोखिम आवश्यकता भी मध्यम है। आपको विकास की आवश्यकता है क्योंकि मुद्रास्फीति बढ़ेगी। यात्रा खर्च बढ़ेगा। चिकित्सा खर्च बढ़ेगा। उम्र के साथ आपकी जीवनशैली में बदलाव आएगा। आपकी इक्विटी हिस्सेदारी आपको मुद्रास्फीति से निपटने में मदद करती है। लेकिन आपके इक्विटी निवेश का प्रबंधन अच्छी तरह से किया जाना चाहिए। आपको गलत समय पर इक्विटी से अचानक बड़ी निकासी करने से बचना चाहिए।

आपकी आर्थिक स्थिरता आपको सेवानिवृत्ति के बाद भी इक्विटी में कुछ हिस्सा रखने की अनुमति देती है। लेकिन आपको सीधे इक्विटी के माध्यम से अत्यधिक जोखिम से बचना चाहिए। सीधे इक्विटी में एकाग्रता का जोखिम होता है। उच्च गुणवत्ता वाले म्यूचुअल फंडों का संतुलित मिश्रण सेवानिवृत्ति के समय अधिक सुरक्षित होता है।

“सेवानिवृत्ति के समय सीधे इक्विटी का जोखिम
आपके पास सीधे इक्विटी में लगभग 2.5 करोड़ रुपये हैं। इससे कुछ चिंताएं उत्पन्न होती हैं। सीधे इक्विटी को लगातार ट्रैक करने की आवश्यकता होती है। इसके लिए शोध की आवश्यकता होती है। इसमें एकल-स्टॉक जोखिम होता है। एक गलती आपकी पूंजी को कम कर सकती है। सेवानिवृत्ति के समय आपको स्थिरता, स्पष्टता और कम अस्थिरता की आवश्यकता होती है।

म्यूचुअल फंड के भीतर सीधे फंड भी चुनौतियां लाते हैं। सीधे फंड में व्यक्तिगत सहायता का अभाव होता है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ म्यूचुअल फंड वितरक के माध्यम से नियमित योजनाएं मार्गदर्शन और रणनीति प्रदान करती हैं। नियमित फंड अस्थिर बाजारों में बेहतर ट्रैकिंग और व्यवहार प्रबंधन में भी सहायता करते हैं। सेवानिवृत्ति के समय, उचित मार्गदर्शन दीर्घकालिक स्थिरता में सुधार करता है।

कई लोग सोचते हैं कि सीधे फंड लागत बचाते हैं। लेकिन एक सीएफपी के माध्यम से सलाहकारी सहायता का मूल्य लंबी अवधि में उच्च शुद्ध लाभ देता है। डायरेक्ट प्लान सेवानिवृत्त लोगों के लिए परिसंपत्ति आवंटन में और भी अधिक भ्रम पैदा करते हैं।

“म्यूचुअल फंड एक मजबूत आधार के रूप में
सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड एक मजबूत स्तंभ बने हुए हैं। वे पेशेवर प्रबंधन और जोखिम नियंत्रण प्रदान करते हैं। वे इंडेक्स फंडों की तुलना में बाजार चक्रों को बेहतर ढंग से संभालते हैं। इंडेक्स फंड बाजार का अंधाधुंध अनुसरण करते हैं। वे अस्थिर चरणों में मदद नहीं करते हैं। वे जोखिम सुरक्षा भी प्रदान नहीं करते हैं। वे शेयरों की गुणवत्ता का प्रबंधन नहीं कर सकते।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर चयन और जोखिम प्रबंधन प्रदान करते हैं। एक सेवानिवृत्त व्यक्ति ऐसी सक्रिय रणनीति से लाभान्वित होता है। आपको लंबी सेवानिवृत्ति योजना के लिए इंडेक्स फंड से बचना चाहिए। आपको एक सीएफपी के नेतृत्व वाले एमएफडी समर्थन के साथ अनुशासित समीक्षा के तहत मजबूत सक्रिय फंडों को प्राथमिकता देनी चाहिए।

“सेवानिवृत्त लोगों के लिए नियमित योजनाएं बेहतर क्यों हैं
डायरेक्ट प्लान कोई मार्गदर्शन नहीं देते हैं। सेवानिवृत्त निवेशक अक्सर भावनात्मक निर्णय लेते हैं। कुछ बाजार में गिरावट के दौरान घबरा जाते हैं। कुछ बाजार में तेजी के दौरान भारी निकासी करते हैं। इससे धन को नुकसान होता है। सीएफपी के नेतृत्व वाले एमएफडी के तहत नियमित योजना एक संबंध प्रदान करती है। यह अनुशासित पुनर्संतुलन प्रदान करती है। यह दीर्घकालिक रिटर्न में सुधार करती है। यह धन को गलत व्यवहार से बचाती है।

सेवानिवृत्त लोगों के लिए, अंतर बहुत बड़ा है। इसलिए म्यूचुअल फंड के लिए नियमित योजनाओं पर स्विच करने से दीर्घकालिक स्थिरता में मदद मिलेगी।

• आपकी निकासी रणनीति
आपके मामले में एक सुनियोजित निकासी रणनीति महत्वपूर्ण है। आपको तीन स्तर बनाने चाहिए।

अल्पकालिक निधि
यह आपकी बैंक जमा राशि से आती है। इसमें कम से कम 18 से 24 महीने के खर्च के बराबर राशि होनी चाहिए। आपके पास पहले से ही 50 लाख रुपये हैं। यह आपकी अल्पकालिक नकदी आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए पर्याप्त है। आप इसका उपयोग घरेलू खर्चों और कुछ यात्राओं के लिए कर सकते हैं। इससे बाजार में मंदी के दौरान इक्विटी की घबराहट में बिक्री से बचा जा सकता है।

मध्यम अवधि निधि
इस निधि में आंशिक रूप से कम अस्थिरता वाले डेट फंड और आंशिक रूप से हाइब्रिड ऑप्शन फंड में निवेश किया जा सकता है। यह अगले 5 से 7 वर्षों के खर्चों को कवर करेगा। इससे निकासी सुगम होती है। यह नियमित नकदी प्रवाह प्रदान करता है। यह बाजार के झटकों को कम करता है।

दीर्घकालिक निधि
इस निधि में उच्च गुणवत्ता वाले इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश किया जा सकता है। यह निधि मुद्रास्फीति से निपटने में मदद करती है। यह निधि भविष्य में आपकी यात्रा संबंधी आकांक्षाओं को पूरा करने में सहायक होती है। यह निधि चिकित्सा आवश्यकताओं के लिए भी एक सुरक्षित निधि प्रदान करती है।

यह तीन-स्तरीय रणनीति आपकी जीवनशैली की रक्षा करती है। इससे अनुशासन और स्पष्टता भी बनी रहती है।

• संपत्ति और किराये की आय का प्रबंधन
आपकी संपत्तियों से आपको 40,000 रुपये मासिक किराया मिलता है। इससे आपके नकदी प्रवाह में मदद मिलती है। आपको संपत्ति का अच्छी तरह रखरखाव करना चाहिए। आपको मरम्मत के लिए कुछ धनराशि अलग रखनी चाहिए। किराये में वृद्धि पर पूरी तरह निर्भर न रहें। किराये से होने वाली आय कम रहती है। लेकिन आपकी किराये की आय आपके निवेश पर दबाव कम करती है। इसलिए किराये की आय को एक स्थिर सहारा के रूप में रखें, न कि प्राथमिक स्रोत के रूप में।

आपको और अधिक अचल संपत्ति खरीदने की योजना नहीं बनानी चाहिए। अचल संपत्ति से कम रिटर्न और खराब तरलता मिलती है। आपके पास पहले से ही पर्याप्त संपत्ति है। अधिक संपत्ति रखने से सेवानिवृत्ति के बाद के जीवन में लचीलापन प्रभावित हो सकता है।

• चिकित्सा खर्चों की योजना
चिकित्सा खर्च मुद्रास्फीति से भी तेजी से बढ़ते हैं। आपको और आपकी पत्नी को मजबूत स्वास्थ्य बीमा की आवश्यकता है। आपको एक विश्वसनीय स्वास्थ्य बीमा बनाए रखना चाहिए। आपको अपने बैंक जमा से एक चिकित्सा निधि भी रखनी चाहिए। आप चिकित्सा आवश्यकताओं के लिए प्रति वर्ष लगभग 3 से 4 लाख रुपये का बफर रख सकते हैं। आपकी बैंक बचत इसमें सहायक होती है।

स्वास्थ्य बीमा आपकी दीर्घकालिक संपत्ति पर दबाव कम करता है। यह आपकी बढ़ती संपत्तियों से बड़ी निकासी से भी बचाता है।

• यात्रा योजना
आजकल यात्रा आपका मुख्य सपना है। आप अपनी अल्पकालिक और मध्यम अवधि की बचत का उपयोग करके यात्रा की योजना बना सकते हैं। आप अपनी तरलता निधि से वार्षिक रूप से धनराशि निकाल सकते हैं। यात्रा के लिए दीर्घकालिक इक्विटी परिसंपत्तियों को न छुएं। यह दृष्टिकोण आपकी संपत्ति को स्थिर रखता है।

आपको अगले पांच वर्षों के लिए बजट के साथ यात्रा की योजना बनानी चाहिए। आपको बाज़ार और स्वास्थ्य के आधार पर अपनी यात्रा को समायोजित करना चाहिए। इक्विटी से प्राप्त संपूर्ण लाभ को यात्रा पर खर्च न करें। यात्रा बजट को स्थिर रखें। आवश्यकता पड़ने पर ही थोड़ा-बहुत समायोजन करें।

• मुद्रास्फीति और जीवनशैली स्थिरता
मुद्रास्फीति जीवनशैली को प्रभावित करेगी। आज प्रति वर्ष 24 लाख रुपये की लागत 12 से 14 वर्षों में दोगुनी हो सकती है। इक्विटी में आपका निवेश आपको इससे निपटने में मदद करता है। लेकिन आपको सावधानीपूर्वक पुनर्संतुलन की आवश्यकता है। आपको एक सीएफपी (CFP) के नेतृत्व में एमएफडी (मनी मैनेजमेंट प्लानर) के साथ नियमित समीक्षा की भी आवश्यकता है। इससे आपको मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने और आराम बनाए रखने में मदद मिलेगी।

आपकी जीवनशैली स्थिर है क्योंकि आपके बच्चे स्वतंत्र रूप से रहते हैं। इसलिए आपकी नकदी प्रवाह की मांग पूर्वानुमानित रहती है। इससे आपकी योजना टिकाऊ बनती है।

• दीर्घायु जोखिम
56 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति का अर्थ है कि आप 85 या 90 वर्ष तक जीवित रह सकते हैं। आपकी योजना लंबी आयु को ध्यान में रखकर बनाई जानी चाहिए। आपकी कुल संपत्ति लगभग 5.5 करोड़ रुपये से 6 करोड़ रुपये तक है, जो इसे वहन करने में सक्षम है। लेकिन आपको एक उचित निकासी रणनीति की आवश्यकता है। शुरुआती वर्षों में अधिक निकासी से बचें। अपने यात्रा बजट को स्थिर रखें।

किसी एक परिसंपत्ति वर्ग पर निर्भर न रहें। ऋण और इक्विटी का मिश्रण सुरक्षित रहता है। अपने बैंक जमा को एक सुरक्षा कवच के रूप में रखें।

उत्तराधिकार और संपत्ति नियोजन
चूंकि आपके दो पुत्र संपन्न हैं, इसलिए आप एक स्पष्ट वसीयत बना सकते हैं। स्पष्ट वितरण से विवाद से बचा जा सकता है। आप खातों में नामांकित व्यक्ति भी नियुक्त कर सकते हैं। आप अपने कानूनी दस्तावेजों की समीक्षा भी कर सकते हैं। इससे आपको और आपके परिवार को शांति मिलेगी।

आपकी सेवानिवृत्ति की तैयारी का सारांश
आपकी परिसंपत्तियों और नकदी प्रवाह के आधार पर, आप सेवानिवृत्ति के लिए तैयार हैं। आपके पास पर्याप्त धन है। आपके पास पर्याप्त तरलता है। आपके पास किराए से पर्याप्त आय है। आपके पास परिसंपत्तियों का अच्छा मिश्रण भी है। उचित योजना के साथ, आपकी जीवनशैली आरामदायक है।

आप अभी सेवानिवृत्त हो सकते हैं। लेकिन निकासी की एक अनुशासित रणनीति बनाए रखें। नियमित योजनाओं के तहत पेशेवर रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंडों में सीधे इक्विटी निवेश से अधिक निवेश करें। अपनी तरलता को मजबूत रखें। हर साल एक वित्तीय विशेषज्ञ (सीएफपी) से समीक्षा करवाएं।

आपकी संपत्ति कई वर्षों तक आपके यात्रा के सपनों को पूरा कर सकती है। आप आत्मविश्वास के साथ सेवानिवृत्ति का आनंद ले सकते हैं।

अंततः
आपकी तैयारी मजबूत है। आपके इरादे स्पष्ट हैं। आपकी जीवनशैली की आवश्यकताएं उचित हैं। आपकी संपत्ति आपके सपनों को साकार करने में सहायक है। एक संतुलित योजना, नियमित समीक्षा और सोच-समझकर खर्च करने से आप अपनी पत्नी के साथ एक आरामदायक सेवानिवृत्ति का आनंद ले सकते हैं। आप पैसे खत्म होने के डर के बिना दुनिया भर की यात्रा कर सकते हैं। आप इस शांति और आनंद के हकदार हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Samraat

Samraat Jadhav  |2507 Answers  |Ask -

Stock Market Expert - Answered on Dec 11, 2025

Asked by Anonymous - Dec 11, 2025English
Money
1700 आंशिक रूप से भुगतान किए गए शेयरों के लाभ और हस्तांतरण के संबंध में मैं जिंदल विजय नगर स्टील के उन 1700 शेयरों के बारे में जानकारी लेना चाहता/चाहती हूँ, जिनका मैंने पहले ही सब्सक्रिप्शन/भुगतान कर दिया था। क्या मैं इन आंशिक रूप से भुगतान किए गए शेयरों से संबंधित किसी लाभ, लाभांश या अधिकार का हकदार हूँ? क्या कोई नियम, प्रक्रिया या प्रावधान है जिसके माध्यम से इन आंशिक रूप से भुगतान किए गए शेयरों को मेरे नाम पर हस्तांतरित और पंजीकृत किया जा सकता है? कृपया प्रक्रिया और आवश्यक दस्तावेजों (यदि लागू हो) के बारे में मार्गदर्शन प्रदान करें। आपकी सहायता के लिए मैं आभारी रहूँगा/रहूँगी। धन्यवाद सादर गिरीश भटनागर
Ans: गिरीश जी, कृपया विस्तृत जानकारी के लिए केफिनटेक से संपर्क करें। वे इस मामले के रजिस्ट्रार हैं, इसलिए आपको उनसे सही जानकारी मिल जाएगी।

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Dr Nagarajan J S K

Dr Nagarajan J S K   |2577 Answers  |Ask -

NEET, Medical, Pharmacy Careers - Answered on Dec 10, 2025

Asked by Anonymous - Dec 10, 2025English
Career
मेरी बेटी को CLAT PG 2026 में अच्छी रैंक की उम्मीद है। वह LLM में कॉर्पोरेट और वाणिज्यिक कानून में विशेषज्ञता हासिल करना चाहती है। कृपया NLU की प्राथमिकता और संभावित प्लेसमेंट के बारे में मार्गदर्शन करें।
Ans: नमस्कार महोदय,

कृपया उसे परीक्षा की तैयारी करने के लिए कहें। मैंने नीचे कुछ सुझाव दिए हैं।

स्थानों के लिए वरीयता क्रम इस प्रकार है: बेंगलुरु, हैदराबाद और कोलकाता। प्लेसमेंट के संबंध में, मैं आमतौर पर कहता हूं कि अवसर संस्थान की तुलना में उम्मीदवार पर अधिक निर्भर करते हैं। उदाहरण के लिए, कार चलाते समय, ब्रांड उतना महत्वपूर्ण नहीं होता जितना कि इंजन और ईंधन; उसी प्रकार, योग्यता और क्षमता महत्वपूर्ण कारक हैं।

इसके अलावा, कुछ व्यवसायों में प्लेसमेंट की आवश्यकता नहीं होती; इसके बजाय, वरिष्ठों के साथ प्रशिक्षण आवश्यक होता है, जो उद्यमिता शुरू करने के लिए मूल्यवान अनुभव प्रदान करता है, विशेष रूप से चिकित्सा और कानून के क्षेत्र में। चिकित्सा या कानून में करियर शुरू करने के लिए बुनियादी आवश्यकताएं न्यूनतम हैं। यदि वह वरिष्ठ अधिवक्ताओं जैसे अनुभवी पेशेवरों से प्रशिक्षण प्राप्त करती है, तो वह प्लेसमेंट की प्रतीक्षा किए बिना तुरंत कमाई शुरू कर सकती है।

इसलिए, मैं आपको अपनी बेटी को वरिष्ठ वकीलों के साथ प्रशिक्षण लेने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए प्रेरित करता हूं ताकि वह कानूनी मामलों की व्याख्या करने में अंतर्दृष्टि प्राप्त कर सके, क्योंकि व्याख्या कानून और अन्य क्षेत्रों में महत्वपूर्ण है। प्लेसमेंट की प्रतीक्षा करने के बजाय, कृपया उसे प्रशिक्षण प्राप्त करने के लिए प्रोत्साहित करें।


उन्हें इस प्रतिष्ठित संस्थान में प्रवेश मिलने पर हमारी हार्दिक शुभकामनाएं दें। हमें पूरा विश्वास है कि गंभीर, निष्ठावान और व्यवस्थित प्रयासों से वे सर्वोच्च सफलता प्राप्त करेंगी!

सादर

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