Home > Money > Question

Sign In | Create an account

Language:

Now in हिन्दी too

विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Home Loan vs. Investment: Should I Break My Investments to Pay Off My Loan?

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 19, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more

Asked by Anonymous - Jul 13, 2024English

Money

मैं 35 साल का हूँ, नोएडा में रहता हूँ और 1 लाख रुपये महीना कमाता हूँ। मेरे पास 45 लाख का होम लोन है जिसकी मासिक किश्त 37 हजार रुपये है। इसके अलावा मैंने 56 लाख रुपये इक्विटी में MF निवेश और 15 लाख रुपये का ppf निवेश किया हुआ है। इसके अतिरिक्त मेरे पास 6 लाख रुपये का इमरजेंसी फंड है जो मैंने फिक्स्ड डिपॉजिट और 50 ग्राम SGB में निवेश किया हुआ है। इक्विटी में मेरी मौजूदा SIP 30 हजार रुपये महीना है और मासिक खर्च करीब 30-35 हजार रुपये महीना है। अब मेरा सवाल यह है कि क्या मुझे अपना MF और ppf निवेश तोड़कर अपना होम लोन चुकाना चाहिए या फिर मुझे चक्रवृद्धि ब्याज का लाभ लेना चाहिए और इसे बढ़ने देना चाहिए। इसके अलावा मेरा भविष्य का लक्ष्य अगले 15 सालों में अपने बच्चों की शिक्षा के लिए 50 लाख रुपये जमा करना और 6 करोड़ रुपये की धनराशि के साथ रिटायरमेंट की योजना बनाना है। बीमा की बात करें तो मेरे पास 2 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस और 25 लाख रुपये का स्वास्थ्य बीमा है।

Ans: अपनी वित्तीय रणनीति का मूल्यांकन
वर्तमान वित्तीय स्थिति
मासिक आय: 1 लाख रुपये
होम लोन: 45 लाख रुपये और EMI 37,000 रुपये
म्यूचुअल फंड निवेश: 56 लाख रुपये
PPF निवेश: 15 लाख रुपये
आपातकालीन निधि: FD में 6 लाख रुपये और SGB में 50 ग्राम
इक्विटी में मासिक SIP: 30,000 रुपये
मासिक खर्च: 30,000 - 35,000 रुपये
बीमा: 2 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस, 25 लाख रुपये का स्वास्थ्य बीमा
होम लोन का आकलन
वर्तमान EMI: 37,000 रुपये, जो आपकी मासिक आय का 37% है।
ब्याज दरें: इक्विटी रिटर्न की तुलना में होम लोन की ब्याज दरें आमतौर पर कम होती हैं।
सिफारिश: यदि संभव हो, तो EMI का प्रबंधन करते हुए अपने SIP और आपातकालीन निधि को जारी रखें।
निवेश तोड़ने का प्रभाव
म्यूचुअल फंड: इन्हें तोड़ने से आपके दीर्घकालिक धन संचय पर असर पड़ सकता है क्योंकि चक्रवृद्धि लाभ में कमी आ सकती है।
पीपीएफ: यह दीर्घकालिक, कम जोखिम वाला निवेश है। इसे निकालना आदर्श नहीं हो सकता है।
संस्तुति: जब तक यह वित्तीय स्थिरता के लिए महत्वपूर्ण न हो, तब तक निवेश तोड़ने से बचें।
भविष्य के लक्ष्य और योजनाएँ
बच्चों की शिक्षा: 15 वर्षों में 50 लाख रुपये का लक्ष्य।
सेवानिवृत्ति कोष: 6 करोड़ रुपये का लक्ष्य।
शिक्षा के लिए निवेश रणनीति:
इक्विटी म्यूचुअल फंड और एसआईपी में निवेश जारी रखें।
आय बढ़ने या खर्च कम होने पर एसआईपी राशि बढ़ाने पर विचार करें।
सेवानिवृत्ति के लिए निवेश रणनीति:
विविध पोर्टफोलियो वाले म्यूचुअल फंड में नियमित निवेश।
विकास के लिए इक्विटी और स्थिरता के लिए ऋण शामिल करें।
आपातकालीन निधि और तरलता
वर्तमान आपातकालीन निधि: 6 लाख रुपये एक अच्छी शुरुआत है।
संस्तुति: अप्रत्याशित खर्चों को कवर करने के लिए इस फंड को बनाए रखें। अपनी आय बढ़ने पर इसे बढ़ाने पर विचार करें।
बीमा कवरेज
टर्म इंश्योरेंस: 2 करोड़ रुपये के साथ पर्याप्त कवरेज।
स्वास्थ्य बीमा: 25 लाख रुपये का कवरेज अच्छा है, लेकिन सुनिश्चित करें कि यह परिवार की सभी ज़रूरतों को पूरा करे।
वित्तीय रणनीति आगे बढ़ना
निवेश बनाए रखें: कंपाउंडिंग से लाभ उठाने के लिए अपने म्यूचुअल फंड और SIP जारी रखें।
SIP बढ़ाएँ: जैसे-जैसे आपकी वित्तीय स्थिति बेहतर होती है, बेहतर संचय के लिए SIP बढ़ाएँ।
नियमित रूप से समीक्षा करें: प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ नियमित रूप से अपने निवेश और वित्तीय रणनीतियों का आकलन और समायोजन करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
होम लोन चुकाने और अपने निवेश को बढ़ाने के बीच संतुलन बनाना महत्वपूर्ण है। जब तक बिल्कुल ज़रूरी न हो, अपने निवेश को तोड़ने से बचें। अपने SIP को बनाए रखने और बढ़ाने पर ध्यान दें और एक मज़बूत आपातकालीन निधि रखें। ट्रैक पर बने रहने के लिए नियमित रूप से अपने वित्तीय लक्ष्यों और रणनीतियों की समीक्षा करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

MoneyReply

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 13, 2024

Question by Suresh - May 13, 2024English

Money

मैं 32 वर्षीय नवविवाहित व्यक्ति हूँ, मेरे पास 1.7 लाख रुपए हैं, जिसमें 28 वर्षों के लिए गृह ऋण: 65000, शेष 8 वर्षों के लिए टॉपअप: 8400 और 15 वर्षों के लिए प्रति माह 27500 बंधक ऋण शामिल हैं। मेरे पास 7 लाख रुपए का इक्विटी निवेश और 5000 रुपए प्रति माह का म्यूचुअल फंड सिप है। मुझे हर साल 2 लाख रुपए का बोनस मिलने की उम्मीद है। मुझे नहीं पता कि मुझे ऋण जल्दी चुकाने पर ध्यान देना चाहिए या अपने निवेश को बढ़ाना चाहिए। मेरा शुरुआती लक्ष्य 35000 रुपए प्रति माह निवेश करना है। मुझे नहीं पता कि सेवानिवृत्ति की योजना कैसे बनाऊं, ऋण मुक्त कैसे बनूं और भविष्य में बच्चों के लिए कैसे निवेश करूं। घर के खर्च परिवार में साझा किए जाते हैं और मेरी माँ द्वारा प्राप्त किराए से भुगतान किया जाता है।

Ans: हाल ही में हुई आपकी शादी और वित्तीय नियोजन के प्रति आपकी प्रतिबद्धता के लिए बधाई। आइए ऋण प्रबंधन, निवेश बढ़ाने, सेवानिवृत्ति की योजना बनाने और अपने बच्चों के भविष्य को सुरक्षित करने के अपने लक्ष्यों को संबोधित करने के लिए एक रोडमैप बनाएं।

ऋण चुकौती रणनीति:

आपके मासिक ऋण दायित्वों को देखते हुए, ऋण चुकौती और निवेश के बीच संतुलन बनाना आवश्यक है।

अपने होम लोन पर न्यूनतम भुगतान को पूरा करते हुए, टॉप-अप और मॉर्गेज लोन जैसे उच्च-ब्याज वाले ऋणों का भुगतान करने पर ध्यान केंद्रित करें।

अपने वार्षिक बोनस का उपयोग अपने ऋणों के लिए एकमुश्त भुगतान करने के लिए करें, जिससे मूलधन और ब्याज का बोझ कम हो।

निवेश योजना:

1.7 लाख रुपये की मासिक टेक-होम और इक्विटी में 7 लाख रुपये के शुरुआती निवेश के साथ, आप एक अच्छी शुरुआत कर रहे हैं।

अपनी मासिक निवेश राशि को धीरे-धीरे बढ़ाकर 35,000 रुपये करने का लक्ष्य रखें, जैसा कि आपने योजना बनाई है। इससे आपको समय के साथ धन संचय करने और अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद मिल सकती है।

ऋण, रियल एस्टेट (यदि संभव हो) और PPF या ELSS जैसे कर-बचत साधनों जैसे अन्य परिसंपत्ति वर्गों की खोज करके अपने निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाने पर विचार करें।
सेवानिवृत्ति योजना:

चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति से लाभ उठाने और सेवानिवृत्ति के बाद आरामदायक जीवन सुनिश्चित करने के लिए सेवानिवृत्ति की योजना जल्दी बनाना शुरू करें।
मुद्रास्फीति और जीवनशैली संबंधी प्राथमिकताओं को ध्यान में रखते हुए अपने सेवानिवृत्ति व्यय का अनुमान लगाएं। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) आपको उचित सेवानिवृत्ति कोष निर्धारित करने में सहायता कर सकता है।
कर लाभ प्राप्त करने और समय के साथ पर्याप्त कोष जमा करने के लिए EPF, PPF या NPS जैसे सेवानिवृत्ति बचत साधनों में योगदान को अधिकतम करें।
अपने बच्चों के भविष्य को सुरक्षित करना:

चाइल्ड एजुकेशन प्लान या म्यूचुअल फंड SIP जैसे समर्पित निवेश खाते स्थापित करके अपने बच्चों की शिक्षा और भविष्य की वित्तीय जरूरतों के लिए योजना बनाएं।
अपने बच्चों की उपलब्धियों और शैक्षिक आकांक्षाओं के साथ संरेखित करने के लिए अपनी निवेश रणनीति की नियमित समीक्षा करें और उसे समायोजित करें।
पेशेवर मार्गदर्शन लें:

CFP से परामर्श करें जो आपकी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह दे सकता है।
एक सीएफपी आपको एक व्यापक वित्तीय योजना बनाने, अपने उद्देश्यों को प्राथमिकता देने और ऋण चुकौती, निवेश आवंटन और सेवानिवृत्ति योजना के बारे में सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकता है।
अंत में, ऋण चुकौती और निवेश के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण अपनाकर और पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करके, आप वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने, अपनी सेवानिवृत्ति को सुरक्षित करने और अपने परिवार के भविष्य के लिए एक ठोस आधार बनाने की दिशा में काम कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 21, 2024

Asked by Anonymous - May 21, 2024English

Money

नमस्ते, मैं 36 साल का हूँ मैंने बहुत देर से MF प्लान शुरू किया सौभाग्य से संगठन स्विच के कारण कंपनी के स्टॉक मेरे पास लगभग 85 लाख रुपये के हो गए और अभी भी लगभग 60 लाख रुपये मेरे पास नहीं हैं। इस आत्मविश्वास के साथ मैंने 25 साल के लिए 1.2 करोड़ का होम लोन लिया है EMI राशि 1 लाख प्रति माह ब्याज दर 8.5 पहले MF में ज्यादा निवेश नहीं किया था, लगभग 1.5 साल पहले देर से शुरू किया कुल 5 लाख जमा करने में सक्षम था लगभग 2 लाख रुपये स्टॉक में निवेश किया अब मैं हर महीने 42k का SIP करने की कोशिश कर रहा हूँ मैं लगभग 2.2 लाख रुपये कमाता हूँ मेरे पास होम लोन के अलावा 2 और लोन हैं 26k EMI का पर्सनल लोन 4 साल के लिए लंबित गोल्ड लोन की सालाना EMI का भुगतान 6 लाख रुपये है। 1 लाख + 26k + 42k = 1.68 लाख की कटौती ईएमआई में जाती है। सालाना सोने के लिए मुझे मूलधन के बिना लगभग 60k का भुगतान करना पड़ता है। मैं 1.75 लाख से लेकर निश्चित राशि को कटौती के रूप में मानता हूं। मेरे पास लगभग 40k शेष है। मुझे लगता है कि घर की ज़रूरतों पर हर महीने लगभग 15k खर्च होता है। मेरे पास अभी भी लगभग 20 से 25k शेष है। चूंकि मैंने म्यूचुअल फंड में बहुत देर से शुरुआत की है, इसलिए मैं अपने बच्चों की शिक्षा और भविष्य की सेवानिवृत्ति योजनाओं के लिए अपनी SIP बढ़ाना चाहता हूं। मेरे मन में कुछ है जिससे मैं थोड़ा डरा हुआ हूं। मैं स्टॉक बेचना चाहता हूं और रियल एस्टेट में निवेश करना चाहता हूं और 10 साल के लिए पैसे का रोटेशन करना चाहता हूं। लेकिन कुछ शोध करने के बाद मेरे पास सीमित ज्ञान है। क्या मुझे ऐसा करना चाहिए? या क्या मुझे अपने स्टॉक का उपयोग करके अपने होम लोन को बंद कर देना चाहिए और होम लोन को 40 लाख तक कम कर देना चाहिए। क्या मुझे उसी राशि को SIP में निवेश करना चाहिए? मेरे शेयर अमेरिकी बाजार में हैं..क्या मुझे बेचना चाहिए या नहीं? कंपनी के शेयर अभी तक अच्छे चल रहे हैं.. यह कितना ऊपर जाएगा और ऐसा होने में कितना समय लगेगा, मुझे नहीं पता कृपया मुझे कुछ निवेश के सुझाव दें प्रश्न 1. क्या मुझे होम लोन बंद कर देना चाहिए प्रश्न 2. क्या मुझे रियल एस्टेट में निवेश करना चाहिए प्रश्न 3. क्या मुझे शेयर और म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहिए कोई बेहतर विचार और सुझाव कृपया सलाह दें..

Ans: अपनी वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन
आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति अवसरों और चुनौतियों दोनों को दर्शाती है। आपने कंपनी के शेयरों की एक महत्वपूर्ण राशि जमा कर ली है और म्यूचुअल फंड में निवेश करना शुरू कर दिया है। आपका गृह ऋण और अन्य देनदारियाँ आपकी मासिक वित्तीय प्रतिबद्धताओं में जुड़ जाती हैं। दीर्घकालिक वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए अपने निवेशों को रणनीतिक रूप से प्रबंधित करना आवश्यक है।

गृह ऋण का मूल्यांकन
अपने गृह ऋण का भुगतान करने से वित्तीय राहत की भावना मिल सकती है। हालाँकि, इस उद्देश्य के लिए अपने शेयरों का उपयोग करने की अवसर लागत पर विचार करें। 8.5% की ब्याज दर के साथ, गृह ऋण को बनाए रखने की लागत अपेक्षाकृत अधिक है। अपने गृह ऋण को कम करने से आपकी मासिक EMI कम हो सकती है, जिससे निवेश और अन्य खर्चों के लिए अधिक नकदी प्रवाह मिल सकता है। हालाँकि, निर्णय लेने से पहले, अपने शेयरों की संभावित वृद्धि पर विचार करें। यदि शेयरों में महत्वपूर्ण वृद्धि क्षमता है, तो उन्हें लंबे समय में बनाए रखना अधिक फायदेमंद हो सकता है।

निवेश के रूप में रियल एस्टेट का मूल्यांकन
रियल एस्टेट में निवेश करना आकर्षक हो सकता है, लेकिन इसमें कई चुनौतियाँ भी आती हैं। रियल एस्टेट निवेश के लिए पर्याप्त पूंजी की आवश्यकता होती है और इसमें उच्च लेनदेन लागत शामिल होती है। स्टॉक और म्यूचुअल फंड की तुलना में उनमें तरलता की भी कमी होती है। रियल एस्टेट बाजार अप्रत्याशित हो सकता है, और संपत्तियों के प्रबंधन के लिए समय और प्रयास की आवश्यकता होती है। इन कारकों को देखते हुए, रियल एस्टेट किसी ऐसे व्यक्ति के लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकता है जो अपने वित्तीय पोर्टफोलियो को सरल और मजबूत बनाना चाहता है।

म्यूचुअल फंड में निवेश
म्यूचुअल फंड एक विविध निवेश विकल्प प्रदान करते हैं जो आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित हो सकता है। म्यूचुअल फंड में आपकी देर से शुरुआत को देखते हुए, समय के साथ पर्याप्त कोष बनाने के लिए अपने SIP को बढ़ाना बुद्धिमानी है। पेशेवर प्रबंधन के कारण सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर रिटर्न दे सकते हैं। ये फंड आपको फंड मैनेजरों की विशेषज्ञता से लाभान्वित करते हैं, जो संतुलित जोखिम-वापसी अनुपात प्रदान करते हैं।

इंडेक्स फंड और डायरेक्ट फंड के नुकसान
इंडेक्स फंड, कम लागत वाले होते हुए भी, हमेशा सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड से बेहतर प्रदर्शन नहीं करते हैं। वे बाजार के प्रदर्शन को दर्शाते हैं, बाजार में बदलाव के अनुकूल होने के लिए लचीलेपन की कमी रखते हैं। दूसरी ओर, डायरेक्ट म्यूचुअल फंड को सक्रिय निगरानी और निर्णय लेने की आवश्यकता होती है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के माध्यम से निवेश करने से आपको बहुमूल्य जानकारी और पेशेवर प्रबंधन मिल सकता है, जिससे आपको जटिल बाजार स्थितियों को प्रभावी ढंग से नेविगेट करने में मदद मिलती है।

स्टॉक का रणनीतिक उपयोग
आपकी कंपनी के स्टॉक एक महत्वपूर्ण संपत्ति हैं। इस निवेश में विविधता लाने से जोखिम कम हो सकता है और रिटर्न बढ़ सकता है। अपने स्टॉक का एक हिस्सा बेचकर और म्यूचुअल फंड में निवेश करके संतुलित दृष्टिकोण अपनाया जा सकता है। यह रणनीति आपके पोर्टफोलियो में विविधता लाती है और एक ही तरह की संपत्ति रखने से जुड़े जोखिम को कम करती है।

सुझाव
होम लोन कम करें: अपने स्टॉक के साथ अपने होम लोन को आंशिक रूप से कम करने पर विचार करें। इससे आपकी EMI और ब्याज का बोझ कम होगा, जिससे निवेश के लिए अधिक नकदी प्रवाह मिलेगा।

रियल एस्टेट से बचें: उच्च लागत और प्रबंधन प्रयासों को देखते हुए, रियल एस्टेट सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकता है। अधिक लिक्विड और प्रबंधनीय निवेश पर ध्यान दें।

म्यूचुअल फंड में SIP बढ़ाएँ: अपने बच्चों की शिक्षा और रिटायरमेंट के लिए एक मजबूत वित्तीय कोष बनाने के लिए अपने SIP बढ़ाएँ। CFP के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड आपके रिटर्न को अनुकूलित कर सकते हैं।

स्टॉक निवेश में विविधता लाएँ: अपनी कंपनी के स्टॉक का एक हिस्सा धीरे-धीरे बेचें और म्यूचुअल फंड में विविधता लाएँ। इससे जोखिम कम होता है और संतुलित विकास क्षमता मिलती है।

निष्कर्ष
अपने वित्त का प्रबंधन करने के लिए आपका सक्रिय दृष्टिकोण सराहनीय है। रणनीतिक निवेश के साथ ऋण में कमी को संतुलित करने से वित्तीय स्थिरता और विकास मिल सकता है। एक विविध पोर्टफोलियो, पेशेवर प्रबंधन और दीर्घकालिक लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित करने से आपके वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने में मदद मिलेगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 21, 2024

Asked by Anonymous - May 21, 2024English

Money

महोदय, मैं 51 वर्ष का हूँ... 31 हजार सैन्य पेंशन प्राप्त कर रहा हूँ.. बाद में सरकारी सेवा में शामिल हो गया और 90 हजार रुपये प्रति माह कमा रहा हूँ और नौ साल की सेवा बाकी है.. मेरे पास पीपीएफ में 8.2 लाख रुपये हैं जो 2027 में परिपक्व होने वाले हैं। एनपीएस में 25 लाख रुपये हैं.. परिवार के लिए सैन्य स्वास्थ्य योजना है.. अपना घर बनाया है और 52 लाख रुपये का ऋण है.. 52 हजार प्रति माह की ईएमआई का भुगतान कर रहा हूँ.. 5 लाख के लिए एलआईसी टर्म बीमा.. 30 लाख के लिए एसबीआई होम लोन बीमा.. पिछले महीने, मैंने निम्नलिखित एमएफ में निवेश करना शुरू किया है.. निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप डायरेक्ट 2k एचएसबीसी स्मॉल कैप डायरेक्ट 1k आदित्य बिड़ला सनलाइफ पीएसयू इक्विटी फंड 1k.. क्वांट स्मॉल कैप डायरेक्ट फंड 1k. मेरी बेटी 12वीं में पढ़ रही है और बेटा 10वीं में... 10 हजार मासिक खर्च के लिए पर्याप्त हैं क्योंकि मेरे पास कृषि भूमि है... कृपया मुझे मार्गदर्शन करें कि मैं कर्ज से कैसे उबर सकता हूं, और अपने बच्चों की शिक्षा के लिए धन कैसे जमा कर सकता हूं... एक और सवाल; क्या मुझे एकमुश्त राशि प्राप्त होने पर ऋण चुकाना चाहिए या मुझे उसे निवेश करना चाहिए... धन्यवाद और सादर...

Ans: अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन
आपने अपनी सैन्य पेंशन और सरकारी नौकरी के साथ एक मजबूत वित्तीय आधार बनाया है। बचत और निवेश के प्रति आपका अनुशासित दृष्टिकोण सराहनीय है। भविष्य की योजना बनाने के लिए अपनी वर्तमान संपत्तियों और देनदारियों को समझना महत्वपूर्ण है।

अपने वित्तीय लक्ष्यों का मूल्यांकन
आपके लक्ष्यों में अपने गृह ऋण का प्रबंधन, अपने बच्चों की शिक्षा के लिए बचत और अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करना शामिल है। इन जरूरतों को पूरा करने के लिए एक संतुलित रणनीति की आवश्यकता होती है जो आपकी मध्यम जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित हो।

ऋण का प्रबंधन
52 लाख रुपये का आपका गृह ऋण और 52k रुपये प्रति माह की EMI महत्वपूर्ण है। अपने नकदी प्रवाह को मुक्त करने के लिए इस ऋण को कम करना प्राथमिकता होनी चाहिए।

यदि आपको एकमुश्त राशि मिलती है, तो अपने ऋण के एक हिस्से को चुकाने के लिए इसका उपयोग करने पर विचार करें। मूलधन का भुगतान करने से समय के साथ ब्याज भुगतान कम हो जाता है, जिससे आपका वित्तीय बोझ कम हो जाता है। अपने ऋण की ब्याज दर का मूल्यांकन करें और एक सूचित निर्णय लेने के लिए संभावित निवेश रिटर्न के साथ इसकी तुलना करें।

निवेश रणनीति
इंडेक्स फंड की तुलना में सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड
स्मॉल-कैप और इक्विटी फंड में आपके मौजूदा निवेश एक सक्रिय दृष्टिकोण दिखाते हैं। पेशेवर प्रबंधन के कारण सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता रखते हैं। हालाँकि वे अधिक शुल्क के साथ आते हैं, लेकिन उच्च रिटर्न की संभावना फायदेमंद हो सकती है, खासकर दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए।

डायरेक्ट फंड के नुकसान
जबकि डायरेक्ट फंड कम व्यय अनुपात प्रदान कर सकते हैं, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के माध्यम से निवेश करने से विशेषज्ञ मार्गदर्शन मिलता है। एक CFP आपको उपयुक्त फंड चुनने, अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने और आवश्यक समायोजन करने में मदद कर सकता है। CFP सलाह के साथ नियमित फंड अक्सर स्वतंत्र रूप से प्रबंधित प्रत्यक्ष फंड की तुलना में बेहतर परिणाम देते हैं।

बच्चों की शिक्षा के लिए बचत
आपकी बेटी 12वीं में और बेटा 10वीं में जल्द ही उच्च शिक्षा के लिए धन की आवश्यकता होगी। व्यवस्थित निवेश के साथ अभी से शुरुआत करने से आवश्यक धन जमा करने में मदद मिल सकती है। अपने मध्यम जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित सुरक्षित, सुसंगत रिटर्न के लिए संतुलित फंड या डेट फंड पर विचार करें।

मासिक बचत और निवेश
म्यूचुअल फंड में 6k रुपये और ETF में 20k रुपये का आपका मासिक निवेश समर्पण दर्शाता है। हालांकि, ETF के साथ सावधान रहें, क्योंकि वे बाजार सूचकांकों को ट्रैक करते हैं और आपके जोखिम प्रोफ़ाइल के साथ संरेखित नहीं हो सकते हैं। पेशेवर निरीक्षण के कारण सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर विकल्प हो सकते हैं।

आपातकालीन निधि और स्वास्थ्य बीमा
आपकी सैन्य स्वास्थ्य योजना और मौजूदा बचत एक सुरक्षा जाल प्रदान करती है। यह सुनिश्चित करना कि आपके पास पर्याप्त आपातकालीन निधि है, आदर्श रूप से छह महीने के खर्चों के लिए, महत्वपूर्ण है। यह सुनिश्चित करता है कि आप अपनी वित्तीय योजनाओं को बाधित किए बिना अप्रत्याशित लागतों को संभाल सकते हैं।

नियमित समीक्षा का महत्व
अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा और समायोजन सुनिश्चित करता है कि यह आपके लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप बना रहे। बाजार की स्थितियां बदलती हैं, और इसलिए व्यक्तिगत परिस्थितियां भी बदलती हैं। CFP के साथ समय-समय पर जाँच करने से आवश्यक समायोजन करने और ट्रैक पर बने रहने में मदद मिलती है।

निष्कर्ष
आपने अपनी बचत और निवेश के साथ एक ठोस आधार तैयार किया है। अपने ऋण का प्रबंधन करने के लिए, ब्याज भुगतान को कम करने, गृह ऋण चुकाने के लिए एकमुश्त राशि का उपयोग करने पर विचार करें। संभावित उच्च रिटर्न के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पर ध्यान केंद्रित करें, और अपने निवेश को अनुकूलित करने के लिए CFP मार्गदर्शन लें। अपने वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप बने रहने के लिए अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 10, 2024

Question by Arvind - Jun 17, 2024English

Money

नमस्ते - मैं अब 42 वर्ष का हूँ और मैं अपनी यूजी कक्षाओं से ही काम कर रहा हूँ, लेकिन कभी भी निवेश पर ध्यान केंद्रित नहीं किया। हालाँकि, हाल के दिनों में, खासकर जनवरी 2022 से, मैंने म्यूचुअल फंड में हर महीने 80 हजार रुपये का निवेश करना शुरू कर दिया है और अब तक 30.3 लाख रुपये के निवेश में से 47 लाख रुपये जमा कर लिए हैं। मैंने अपने और पत्नी के लिए जीवन लाभ 936 पॉलिसी भी ली है, जो 16 साल के लिए 20 लाख रुपये की बीमित राशि के लिए है, प्रत्येक पॉलिसी के लिए 8 हजार रुपये मासिक प्रीमियम है। इसके अलावा, मेरा ईपीएफ 45 लाख रुपये है और शेयरों की कीमत 9 लाख रुपये है। मैंने जनवरी 2021 में 75 लाख रुपये का होम लोन लिया है, जिसमें से मैंने 10 लाख और 1 लाख रुपये एकमुश्त चुका दिए हैं और पिछले 2 सालों में बकाया राशि को घटाकर 55 लाख रुपये कर दिया है, जिसमें 75 हजार रुपये प्रति माह की ईएमआई है। मेरे पास 5.5 लाख रुपये का पर्सनल लोन भी बकाया है, जिस पर 20 हजार रुपये प्रति माह की ईएमआई है। मेरे 2 बच्चे हैं और उनकी उम्र क्रमशः 4 और 6 साल है और उनकी स्कूल फीस सालाना 2.5 लाख रुपये है। मुझे बाइक हैंड लोन चुकाना है, जो 3.5 लाख रुपये है, जो सितंबर 2024 में चुकाना है। मेरा टेक होम सैलरी 2.4 लाख रुपये प्रति माह है और मुझे 30 हजार रुपये प्रति माह किराया मिलता है और मैं परिवार का एकमात्र कमाने वाला सदस्य हूं। माता-पिता और घर चलाने और रखरखाव सहित मेरे घर का खर्च लगभग 50 हजार प्रति माह है। मैं ठीक 10 साल में रिटायर होना चाहता हूं और इसलिए अपने निवेश बनाम देनदारियों के प्रबंधन के बारे में आपकी सलाह चाहता हूं, भले ही इसका मतलब देनदारियों को खत्म करना और निवेश पर ध्यान केंद्रित करना हो। मैं अपनी कार बेचने को तैयार हूं, जिससे मुझे लगभग 7.5 लाख रुपये मिलेंगे और सितंबर में लगभग 6 लाख रुपये का बोनस मिलेगा। कृपया बताएं कि क्या एमएफ फंड के साथ गृह ऋण को बंद करना और एसआईपी के दोगुने के साथ 0 से एमएफ शुरू करना बुद्धिमानी है।

Ans: अपने वित्त के प्रबंधन के लिए आपके सक्रिय दृष्टिकोण को देखकर बहुत अच्छा लगा। आपने पिछले कुछ वर्षों में महत्वपूर्ण प्रगति की है। आइए आपकी वर्तमान स्थिति का विश्लेषण करें और आगे बढ़ने के सर्वोत्तम कदमों का पता लगाएं। आपकी मौजूदा संपत्ति और देनदारियाँ
संपत्तियाँ:

म्यूचुअल फंड: 47 लाख रुपये
ईपीएफ: 45 लाख रुपये
शेयर: 9 लाख रुपये
किराये की आय: 30 हजार रुपये प्रति माह
देनदारियाँ:

होम लोन: 55 लाख रुपये (ईएमआई 75 हजार रुपये प्रति माह)
पर्सनल लोन: 5.5 लाख रुपये (ईएमआई 20 हजार रुपये प्रति माह)
बाइक लोन: सितंबर 2024 तक 3.5 लाख रुपये
मासिक खर्च: 50 हजार रुपये (परिवार और रखरखाव सहित)
जीवन लाभ पॉलिसी: प्रति पॉलिसी 8 हजार रुपये मासिक (आपकी और पत्नी की)
आय:

वेतन: 2.4 लाख रुपये प्रति माह
किराये की आय: 30 हजार रुपये प्रति माह
अपनी स्थिति का विश्लेषण
आपकी आय अच्छी है और आपके पास पर्याप्त निवेश है। हालाँकि, आपकी देनदारियाँ भी महत्वपूर्ण हैं। आइए अपने वित्तीय लक्ष्यों का आकलन करें और निवेश तथा देनदारियों के बीच संतुलन कैसे बनाएं।

अपने वित्तीय लक्ष्यों को समझना
आपका लक्ष्य 10 साल में रिटायर होना है। इसे हासिल करने के लिए, आपको निम्न करने की आवश्यकता है:

अपनी देनदारियों को चुकाएं।

एक पर्याप्त रिटायरमेंट कोष बनाएं।

सुनिश्चित करें कि आपके बच्चों की शिक्षा के लिए धन उपलब्ध हो।

एक आरामदायक जीवनशैली बनाए रखें।

अपनी देनदारियों का प्रबंधन करें

वित्तीय स्वतंत्रता के लिए देनदारियों को चुकाना बहुत ज़रूरी है।

होम लोन: हर महीने 75 हज़ार रुपये की EMI चुकाना बहुत ज़रूरी है। 55 लाख रुपये बकाया होने पर, आप इसे आंशिक या पूरी तरह से चुकाने पर विचार कर सकते हैं।

पर्सनल लोन: हर महीने 20 हज़ार रुपये की EMI भी बोझ है। इसे चुकाने को प्राथमिकता देने से मासिक नकदी प्रवाह में सुधार हो सकता है।

बाइक लोन: 3.5 लाख रुपये का यह लोन जल्द ही चुकाना है। इसे चुकाने की योजना बनाना ज़रूरी है।

निवेश बनाम देनदारियों का मूल्यांकन
होम लोन चुकाने के लिए अपने म्यूचुअल फंड का इस्तेमाल करना एक विकल्प हो सकता है। आइए इसके फ़ायदे और नुकसान पर विचार करें।

म्यूचुअल फंड से होम लोन चुकाना
फायदे:

मासिक EMI का बोझ कम होता है।
वित्तीय स्वतंत्रता का एहसास होता है।
होम लोन पर बचाए गए ब्याज काफ़ी ज़्यादा हो सकते हैं।
नुकसान:

आपके निवेश कोष का एक बड़ा हिस्सा खत्म हो जाता है।
म्यूचुअल फंड को फिर से शुरू करने का मतलब है चक्रवृद्धि लाभ खोना।
चक्रवृद्धि की शक्ति
चक्रवृद्धि के कारण म्यूचुअल फंड समय के साथ काफ़ी बढ़ते हैं। उन्हें अभी भुनाने का मतलब है भविष्य में संभावित वृद्धि से चूकना। हालाँकि, देनदारियों को कम करने से भविष्य के निवेश के लिए भी धन मुक्त होता है।

अन्य देनदारियों का मूल्यांकन
पर्सनल लोन: इसे चुकाना प्राथमिकता होनी चाहिए। 5.5 लाख रुपये एक प्रबंधनीय राशि है। आप अपने बोनस या कार की बिक्री से मिलने वाली आय का उपयोग कर सकते हैं।

बाइक लोन: यह एक छोटी राशि है और इसे आपके बोनस या मासिक बचत से चुकाया जा सकता है।

रणनीतिक सुझाव
अपने वित्त को कुशलतापूर्वक प्रबंधित करने के लिए यहाँ एक रणनीतिक योजना दी गई है:

चरण 1: बोनस और कार बिक्री आय का उपयोग करें
सितंबर में 6 लाख रुपये के बोनस का उपयोग व्यक्तिगत ऋण चुकाने के लिए करें।
कार बेचने से प्राप्त 7.5 लाख रुपये का उपयोग होम लोन का कुछ हिस्सा चुकाने के लिए करें।
चरण 2: मासिक बचत आवंटन
व्यक्तिगत ऋण चुकाने के साथ, आपकी मासिक बचत 20 हजार रुपये बढ़ जाती है।
इस 20 हजार रुपये को म्यूचुअल फंड में उच्च एसआईपी के लिए आवंटित करें।
चरण 3: बीमा की समीक्षा और अनुकूलन
जीवन लाभ पॉलिसी: मूल्यांकन करें कि क्या यह एक निवेश सह बीमा पॉलिसी है। ऐसी पॉलिसियों में अक्सर कम रिटर्न होता है।
इन पॉलिसियों को सरेंडर करने और बेहतर रिटर्न के लिए प्रीमियम को म्यूचुअल फंड में निवेश करने पर विचार करें।
कम लागत पर पर्याप्त कवरेज के लिए टर्म इंश्योरेंस लें।
चरण 4: म्यूचुअल फंड निवेश बढ़ाना
देनदारियों को प्रबंधित करने के साथ, अपने म्यूचुअल फंड निवेश को बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित करें।

इक्विटी फंड: उच्च रिटर्न, रिटायरमेंट जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त।

डेब्ट फंड: सुरक्षित, अल्पकालिक लक्ष्यों और स्थिरता के लिए उपयुक्त।

हाइब्रिड फंड: संतुलित दृष्टिकोण, विकास और सुरक्षा दोनों प्रदान करता है।

चरण 5: आपातकालीन निधि बनाना
सुनिश्चित करें कि आपके पास कम से कम छह महीने के खर्चों को कवर करने वाला एक आपातकालीन फंड है।

मासिक खर्च: 50 हजार रुपये (घर का खर्च) + 75 हजार रुपये (होम लोन EMI) + 16 हजार रुपये (जीवन लाभ पॉलिसी) = 1.41 लाख रुपये।

आवश्यक आपातकालीन निधि: 8.46 लाख रुपये। यह बचत या कुछ शेयरों को बेचकर आ सकता है।

म्यूचुअल फंड में निवेश
म्यूचुअल फंड के प्रकार
इक्विटी फंड: दीर्घकालिक विकास के लिए आदर्श। वे स्टॉक में निवेश करते हैं और उच्च रिटर्न क्षमता रखते हैं लेकिन उच्च जोखिम के साथ आते हैं।

डेब्ट फंड: अल्पकालिक जरूरतों और स्थिरता के लिए उपयुक्त। वे बॉन्ड में निवेश करते हैं और कम जोखिम वाले होते हैं लेकिन कम रिटर्न देते हैं।

हाइब्रिड फंड: ये इक्विटी और डेट दोनों में निवेश करते हैं। वे संतुलित जोखिम-वापसी प्रोफ़ाइल प्रदान करते हैं।

म्यूचुअल फंड के लाभ
विविधीकरण: विभिन्न प्रकार की संपत्तियों में निवेश करके जोखिम कम करता है।

पेशेवर प्रबंधन: विशेषज्ञों द्वारा प्रबंधित जो सूचित निर्णय लेते हैं।

तरलता: म्यूचुअल फंड इकाइयों को आसानी से खरीदें और बेचें।

एसआईपी विकल्प: नियमित रूप से छोटी मात्रा में निवेश करें, जिससे समय के साथ धन अर्जित करना आसान हो जाता है।

चक्रवृद्धि की शक्ति
चक्रवृद्धि एक शक्तिशाली धन-निर्माण उपकरण है। आप जितना अधिक समय तक निवेशित रहेंगे, आपका पैसा उतना ही अधिक बढ़ेगा। एसआईपी को जल्दी शुरू करना और लंबी अवधि के लिए निवेशित रहना अधिकतम रिटर्न देता है।

जोखिम प्रबंधन
निवेश में हमेशा जोखिम शामिल होता है। जोखिम को समझना और प्रबंधित करना महत्वपूर्ण है।

इक्विटी फंड: उच्च जोखिम, उच्च रिटर्न। दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त।

ऋण फंड: कम जोखिम, कम रिटर्न। अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त।

हाइब्रिड फंड: मध्यम जोखिम, संतुलित रिटर्न। मध्यम जोखिम सहनशीलता के लिए उपयुक्त।

अपनी योजना की समीक्षा और समायोजन करें

अपनी वित्तीय योजना की नियमित रूप से समीक्षा करें। अपने जीवन, बाजार की स्थितियों और वित्तीय लक्ष्यों में बदलाव के आधार पर इसे समायोजित करें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें
सीएफपी से परामर्श करने से व्यक्तिगत सलाह मिल सकती है। वे जटिल वित्तीय निर्णयों को समझने और अपने निवेशों को अनुकूलित करने में आपकी मदद कर सकते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
निवेश और देनदारियों को संतुलित करना वित्तीय सफलता की कुंजी है। सबसे पहले उच्च-ब्याज देनदारियों को साफ़ करें, फिर एक पर्याप्त निवेश कोष बनाने पर ध्यान केंद्रित करें। म्यूचुअल फंड कंपाउंडिंग की शक्ति के माध्यम से उत्कृष्ट विकास क्षमता प्रदान करते हैं। अपने एसआईपी के साथ अनुशासित रहें और नियमित रूप से अपनी वित्तीय योजना की समीक्षा करें। सीएफपी से परामर्श करने से आपकी विशिष्ट स्थिति के अनुरूप अतिरिक्त मार्गदर्शन मिल सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

नवीनतम प्रश्न

Prof Suvasish Mukhopadhyay |162 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English

Career

मेरे बेटे ने 2024 में बीटेक मेच पूरा कर लिया है..प्लेसमेंट नहीं मिला...न ही गेट क्वालिफाई हुआ...आगे क्या करना है

Ans: उसे GATE (2025) के लिए बहुत ईमानदारी से तैयारी करनी चाहिए। न केवल कड़ी मेहनत, बल्कि उसे स्मार्ट वर्क भी करना चाहिए। इसके अलावा वह किसी 2-व्हीलर रिपेयरिंग सर्विसिंग सेंटर में प्रशिक्षण के लिए शामिल हो सकता है। अगर वह इसमें कुशल हो जाता है तो उसे नौकरी की तलाश नहीं करनी पड़ेगी, नौकरी खुद उसके पास आएगी। उसे और अधिक व्यावहारिक ज्ञान की आवश्यकता है। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। भगवान उसका भला करे। प्रोफेसर....................:)

Prof Suvasish Mukhopadhyay |162 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English

Career

मेरे बेटे ने VIT से B.Tech (I&C) और M.Tech (सेंसर सिस्टम टेक्नोलॉजी) किया। उसके बाद उसने रिसर्च इंस्टीट्यूट में रिसर्च असिस्टेंट और रिसर्च एसोसिएट के तौर पर क्वांटम साइंस में पांच साल तक टेन्योर बेसिस पर काम किया। अब उसके लिए क्या अवसर उपलब्ध हैं?

Ans: अगर आपके पास वित्तीय क्षमता है तो उसे पीएचडी के लिए यूएसए भेज दें। उसे एक बेहतरीन जीआरई स्कोर, एक मानक टीओईएफएल स्कोर, अपने प्रोफेसरों और कर्मचारियों से तीन अच्छी सिफारिशें और एक अच्छा एसओपी (उद्देश्य कथन) चाहिए। पीएचडी के लिए पूरी फंडिंग मिलती है। लेकिन फिर भी सहायता के लिए 30-40 लाख रुपए तैयार होने चाहिए। आप क्रेडिला से विदेशी शिक्षा ऋण प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन उसे केवल शोध लाइन पर ही रहना चाहिए। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। बस मेरा अनुसरण करें। भगवान उसका भला करे। प्रोफेसर..................................:)

Prof Suvasish Mukhopadhyay |162 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English

Career

मैंने 2012 में वीआईटी विश्वविद्यालय से स्नातकोत्तर किया है (स्ट्रीम-ऊर्जा और पर्यावरण इंजीनियरिंग)। वर्तमान में मैं बिहार सरकार के साथ ग्रामीण विभाग (संविदा) में काम कर रहा हूं। अब मैं नौकरी बदलना चाहता हूं, मेरे लिए अभी अन्य विकल्प क्या उपलब्ध हैं ??

Ans: आपके पास बारह साल का अनुभव है और मुझे लगता है कि आपकी उम्र 34 के आसपास होनी चाहिए। इसलिए सरकारी नौकरियों के लिए आपकी आयु सीमा पहले ही खत्म हो चुकी है। आप ESG ((पर्यावरण सामाजिक विकास) में कुछ अच्छे सर्टिफिकेट कोर्स कर सकते हैं और कुछ अच्छी निजी नौकरियों के लिए प्रयास कर सकते हैं। लंबे समय तक अनुबंध वाली नौकरी में बने रहने का कोई मतलब नहीं है। बस मेरी बात मानिए। मुझे डेटा साइंस, एआई और मशीन लर्निंग के अलावा कोई और विकल्प नहीं दिखता। लेकिन इसके लिए कुछ प्रसिद्ध आईआईटी के सहयोग से विशेष प्रमाणन पाठ्यक्रम की आवश्यकता होती है और पाठ्यक्रम में शामिल होने से कम से कम तीन महीने पहले आपको ऑनलाइन वीडियो और यूडेमी के वीडियो देखकर कोडिंग और अन्य चीजों का अभ्यास करना चाहिए। बहुत-बहुत शुभकामनाएँ। भगवान आपका भला करे। प्रोफेसर..............:)

Ravi Mittal |431 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 15, 2024English

Relationship

मैं पिछले 4 सालों से एक लड़के के साथ रिलेशनशिप में हूँ, मेरा उसके साथ शारीरिक संबंध भी है, लेकिन हमारे परिवार हमारा साथ नहीं दे रहे हैं, इसलिए हम ब्रेकअप करने का फैसला कर रहे हैं, क्योंकि हम दोनों अपने परिवारों के खिलाफ नहीं जा सकते। इसलिए मैं उलझन में हूँ कि मेरा भावी साथी मेरे अतीत को स्वीकार करेगा या नहीं। मेरे पास सिर्फ़ एक बॉडी काउंट है, लेकिन फिर भी मैंने पुरुषों को यह कहते सुना है कि "नो सील, नो डील"..... तो इसका क्या मतलब है कि कोई भी मेरे अतीत को स्वीकार नहीं करेगा?

Ans: प्रिय अनाम,
मैं आपकी चिंता को समझता हूँ, लेकिन मेरी राय में, अगर कोई आदमी "कोई सील नहीं, कोई सौदा नहीं" जैसा कुछ कहता है, तो ऐसे किसी अशिष्ट व्यक्ति से शादी करने से बेहतर है कि हमेशा के लिए सिंगल रहा जाए। यह स्पष्ट करने के बाद, मैं आपको विश्वास दिलाता हूँ कि सभी पुरुष ऐसे नहीं होते। आपका अतीत आपका अतीत है; अगर किसी को इससे कोई समस्या है, तो यह उसका है। लेकिन हर आदमी को बॉडी काउंट से कोई समस्या नहीं होगी, या वह आपसे इसे प्रकट करने के लिए भी नहीं कहेगा। आज के समय में रिश्ते बहुत आम हैं और इसका मतलब है कि हर किसी का एक अतीत होता है। इन विचारों से खुद पर इतना दबाव न डालें।

शुभकामनाएँ।

Ravi Mittal |431 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English

Relationship

थोड़ी लम्बी कहानी मैं 21 वर्षीय छात्र हूँ और पिछले 3 वर्षों (21-24) से मेडिकल प्रतियोगी प्रवेश परीक्षा की तैयारी कर रहा हूँ। 2 वर्ष पहले इस चरण में मैं अपनी कक्षा में मिली एक लड़की के साथ 4 महीने तक एक लंबी दूरी के रिश्ते में था। लेकिन दूरी के कारण उत्पन्न समस्याओं के कारण यह लंबे समय तक नहीं चला क्योंकि वह मुझे नहीं समझ पा रही थी और मैं खुद को नहीं समझ पा रहा था। इसलिए एक गलतफहमी हुई और मैं टिक नहीं सका क्योंकि मैं परीक्षाओं और वित्तीय समस्याओं के भारी दबाव में था। इसलिए मैं इसे संभाल नहीं सका और मुझे लगा कि मैंने बहुत जल्दी कर दिया और अपना दिमाग खोकर उससे संबंध तोड़ लिया। वह पूरी तरह से निराश थी क्योंकि मैंने एक और साल की तैयारी के कारण एक साल से अधिक समय तक उससे बात नहीं की थी। मुझे उसकी बहुत याद आती थी लेकिन मैंने उसे नहीं बताया। मैं बॉर्डर मार्क में सरकारी सीट से चूक गया और उसी वर्ष वह अपनी कक्षा के किसी अन्य लड़के के साथ रिश्ते में आ गई। मैं उसे दोष नहीं देता। लेकिन मुझे ऐसा लगता है कि मेरी पूरी जिंदगी बिखर गई है और मैं अब तक उस लड़की से आगे नहीं बढ़ सका। मैं अपने करियर पर भी ध्यान केंद्रित नहीं कर सका। मैं ऐसा व्यक्ति हूं जो हमेशा सभी पहलुओं में आश्वस्त रहता है लेकिन मैंने अपना दिमाग पूरी तरह खो दिया है। मैं देख सकता हूं कि खतरे की स्थिति में जैसे उम्र बढ़ रही है और परिवार का दबाव है, मेरे सभी सहपाठी मुझसे बहुत आगे हैं, मैं इस स्थिति का सामना नहीं कर सका और किसी भी पहलू में उचित निर्णय नहीं ले सका। मैम कृपया मेरी मदद करें।

Ans: प्रिय अनाम,
मैं आपकी चिंताओं को समझता हूँ। पहला कदम आगे बढ़ने पर ध्यान केंद्रित करना है; उसने ऐसा किया है, और आपको भी करना चाहिए। अपने करियर, अपने परिवार और अपने भविष्य को प्राथमिकता दें। इसके बाद, आपके करियर की प्रगति के साथ जो हुआ है, वह पहले ही हो चुका है। यह दुर्भाग्यपूर्ण है, लेकिन इसे बदलने का कोई तरीका नहीं है। लेकिन खुद को दूसरा मौका दें; कड़ी मेहनत करें और पहले से कहीं ज़्यादा बड़ी चीजें हासिल करें। मेरा विश्वास करें, आप अकेले व्यक्ति नहीं हैं जो इस तरह की स्थिति में खड़े हैं। कई लोग ऐसे हैं, और कई और होंगे। लेकिन जो लोग इस समय से गुज़रे हैं, वे आपको वही सलाह देंगे जो मैंने दी थी।

शुभकामनाएँ।

Ravi Mittal |431 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by Neeraj - Nov 17, 2024English

Relationship

मैं सिंगल क्यों हूं और 6 महीने से अधिक समय तक किसी रिश्ते को आगे क्यों नहीं बढ़ा सकता?

Ans: प्रिय नीरज,
मुझे यकीन है कि आप 6 महीने से ज़्यादा समय तक रिश्ता बनाए रख सकते हैं, लेकिन मुझे नहीं पता कि आप ऐसा क्यों नहीं कर पा रहे हैं- हो सकता है कि आप ऐसे लोगों को डेट कर रहे हों जो एक-दूसरे के साथ तालमेल नहीं बिठा पा रहे हों या हो सकता है कि आपकी प्रतिबद्धता शैली में कोई समस्या हो। किसी भी तरह से, इससे निपटने का सबसे अच्छा तरीका है इन अल्पकालिक प्रेम कहानियों के पीछे के कारणों की पहचान करना और फिर उन पर जड़ से काम करना। मुझे यकीन है कि एक बार जब आप इसका मूल कारण जान लेंगे, तो आप इस समस्या को हल करने का कोई रास्ता निकाल लेंगे।

शुभकामनाएँ।

Milind Vadjikar |682 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 13, 2024English

Money

सर, मैं 40 साल का हूँ। मेरा मासिक टेकहोम वेतन 1.1 लाख है और किराये की आय 36000 है। मेरे निवेश में 1 करोड़ के 2 फ्लैट हैं। भुवनेश्वर में 4 प्लॉट हैं। 2 करोड़ के हैं। EPF बैलेंस 50 लाख, LIC पॉलिसी 16 लाख, NPS 10 लाख। मेरी मासिक बचत प्रतिबद्धताएँ हैं - EPF (कर्मचारी+नियोक्ता) 28000 NPS 15000 MF 7500 गोल्ड स्कीम 5000 वित्तीय बोझ - HL EMI 24000 मासिक खर्च 50000 मैं 50 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ। कृपया 80 साल की जीवन प्रत्याशा वाली रिटायरमेंट योजना के बारे में सलाह दें।

Ans: नमस्ते;

10 साल बाद आपके निवेश का मूल्य;

A. EPF कॉर्पस+योगदान: 1.6 करोड़

B. NPS कॉर्पस+योगदान: 53 लाख

C. MF(SIP) + गोल्ड(SIP): 25 लाख

D. रियल एस्टेट (भूमि): 3.26 करोड़

तो A, C और D का योग हमें 5.11 करोड़ का कॉर्पस देता है

चूँकि आप 60 वर्ष की आयु से पहले NPS निकाल लेंगे, इसलिए कॉर्पस का 80% एन्युटी में जाएगा जबकि 20% आपके लिए उपलब्ध होगा।

तो आप एन्युटी (42.4 लाख) से लगभग 21 हजार मासिक आय की उम्मीद कर सकते हैं।

शेष 10.6 लाख को 5.11 लाख में जोड़ा जाता है, जिससे आपका कुल कॉर्पस ~ 5.2 करोड़ हो जाता है।

यदि आप कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड में 5 करोड़ का निवेश करते हैं और 3% की दर से SWP करते हैं, तो आप लगभग 1.1 लाख (कर के बाद) की मासिक आय की उम्मीद कर सकते हैं।

इसमें अपनी मासिक किराये की आय 36 हजार (बिना वृद्धि कारक) और 21 हजार की वार्षिकी आय जोड़ें और 10 साल बाद आपकी कुल मासिक आय 1.67 लाख होगी।

10 साल बाद आपका वर्तमान मासिक खर्च 50 हजार लगभग 90 हजार और 20 साल बाद 1.6 लाख होगा।

कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड से लगभग 7-7.5% रिटर्न को ध्यान में रखते हुए आप 80 साल की उम्र के बाद भी 3% SWP पर मुद्रास्फीति समायोजित रिटर्न प्राप्त करेंगे।

मान्यताएँ:
मुद्रास्फीति दर-6%
EPF से रिटर्न-8%
NPS से रिटर्न-9%
MF से रिटर्न-10%
सोने से रिटर्न-7%
भूमि से रिटर्न-5%
वार्षिकी दर-6%
इसमें अतिरिक्त फ्लैट को शामिल नहीं किया गया है, क्योंकि यह रिटायरमेंट में आपको किराये की आय देता रहेगा।

चूँकि रियल एस्टेट (भूमि) रिटर्न 10 वर्षों में उतार-चढ़ाव कर सकता है, इसलिए बैक-अप के रूप में MF SIP(6X) बढ़ाने का सुझाव दिया जाता है, साथ ही इस मामले में आप 60 वर्ष की आयु तक NPS में निवेश करने और बनाए रखने का निर्णय ले सकते हैं।

बेशक MF रिटर्न भी सुनिश्चित नहीं है, लेकिन आप लंबी अवधि में दो सराहनीय परिसंपत्तियों (RE और इक्विटी) का समर्थन करके संभावनाओं को बेहतर बना रहे हैं।

खुशहाल निवेश;
X: @mars_invest

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by balarangaiah - Nov 22, 2024English

Money

मेरी उम्र 62 वर्ष है, मैं पुरुष हूँ, मुझे 90 हजार रुपये का किराया मिलता है। पिछले 2 1/2 वर्षों से मैं PPF में 12.5 हजार रुपये जमा कर रहा हूँ। कोई अन्य निवेश नहीं। मेरा लक्ष्य 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये कमाना है। मेरे पास पहले से ही मेरे और मेरी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये का मेडिक्लेम है। कृपया मुझे सलाह दें कि मुझे क्या करना चाहिए।

Ans: आपकी मौजूदा वित्तीय नींव मजबूत है और इसमें संभावनाएँ हैं:

प्रति माह 90,000 रुपये की किराये की आय निरंतर और पूर्वानुमानित नकदी प्रवाह प्रदान करती है। यह स्थिरता आपकी निवेश रणनीति के लिए रीढ़ की हड्डी के रूप में काम कर सकती है।

2.5 वर्षों के लिए प्रति माह 12,500 रुपये का पीपीएफ योगदान अनुशासित बचत को दर्शाता है। हालाँकि, इसका रिटर्न 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये जैसे उच्च-विकास लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अपर्याप्त हो सकता है।

आपके और आपकी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये की एक मजबूत मेडिक्लेम पॉलिसी पर्याप्त स्वास्थ्य कवरेज सुनिश्चित करती है। यह सुरक्षा आपको चिकित्सा आपात स्थितियों के बारे में चिंता किए बिना धन-निर्माण पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देती है।

इन सकारात्मक कारकों के बावजूद, 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए सावधानीपूर्वक तैयार की गई और विकास-उन्मुख रणनीति की आवश्यकता होती है।

अपने वित्तीय लक्ष्यों को परिभाषित करना और प्राथमिकता देना
5 करोड़ रुपये प्राप्त करना महत्वाकांक्षी है, फिर भी एक केंद्रित दृष्टिकोण के साथ प्राप्त किया जा सकता है:

इस लक्ष्य को अगले दशक में अपने प्राथमिक वित्तीय लक्ष्य के रूप में परिभाषित करें।

इसे प्रबंधनीय मील के पत्थरों में विभाजित करें: उदाहरण के लिए, रु। हर 1-2 साल में 50 लाख रुपये का निवेश करें और उसमें वृद्धि करें।

उच्च-रिटर्न वाले निवेशों को प्राथमिकता दें जो आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय क्षमता के साथ संरेखित हों।

मौजूदा PPF योगदान को अनुकूलित करना
जबकि PPF एक सुरक्षित निवेश है, इसकी वृद्धि क्षमता सीमित है:

रिटर्न: PPF वर्तमान में लगभग 7-7.5% की ब्याज दर प्रदान करता है, जो मुद्रास्फीति से बमुश्किल आगे है।

योगदान समीक्षा: अपने PPF योगदान को सालाना 1.5 लाख रुपये तक सीमित करने पर विचार करें (धारा 80C लाभ का उपयोग करने के लिए)। यह सुनिश्चित करता है कि अतिरिक्त धन को उच्च-रिटर्न वाले निवेशों में पुनर्निर्देशित किया जाए।

PPF आपके पोर्टफोलियो के कम जोखिम वाले घटक के रूप में काम कर सकता है, लेकिन इसे आपकी निवेश रणनीति पर हावी नहीं होना चाहिए।

एक विविध निवेश पोर्टफोलियो बनाना
एक विविध पोर्टफोलियो जोखिम और इनाम का संतुलन प्रदान करेगा। निम्नलिखित घटकों को शामिल करें:

1. विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में उच्च रिटर्न प्राप्त करने के लिए आवश्यक हैं:

लार्ज-कैप फंड: ये स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं और मध्यम वृद्धि के साथ स्थिरता प्रदान करते हैं। वे जोखिम को कम करने के लिए आपके पोर्टफोलियो के एक हिस्से के लिए आदर्श हैं।

मल्टी-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड: ये सभी आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं, विकास और विविधीकरण प्रदान करते हैं।

सेक्टोरल और थीमैटिक फंड: जब तक आप उच्च जोखिम सहन करने की क्षमता नहीं रखते हैं और बाजार की गतिशीलता को नहीं समझते हैं, तब तक इनसे बचें।

ईएलएसएस फंड: ये न केवल धारा 80सी के तहत कर बचत प्रदान करते हैं, बल्कि बाजार से जुड़े रिटर्न भी देते हैं।

इंडेक्स फंड से क्यों बचें?

इंडेक्स फंड सरलता और कम व्यय अनुपात प्रदान कर सकते हैं, लेकिन उनमें लचीलापन की कमी होती है। वे बाजार की स्थितियों के अनुकूल नहीं हो सकते हैं या बेहतर प्रदर्शन करने वाले क्षेत्रों का लाभ नहीं उठा सकते हैं। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता रखते हैं, खासकर भारत जैसी विकासशील अर्थव्यवस्था में।

स्थिर रूप से धन बनाने के लिए चुनिंदा फंड में व्यवस्थित निवेश योजना (एसआईपी) से शुरुआत करें।

2. स्थिरता के लिए डेट म्यूचुअल फंड
डेट फंड आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता लाते हैं और समग्र जोखिम को कम करते हैं:

सुरक्षा और अनुमानित रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए कम क्रेडिट जोखिम और मध्यम अवधि वाले फंड चुनें।

डेट फंड अल्पकालिक से मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए या बाजार में सुधार के दौरान फ़ॉलबैक के रूप में उपयुक्त हैं।

कराधान नोट: डेट फंड पर LTCG और STCG दोनों पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है। इसे आपकी योजना में शामिल किया जाना चाहिए।

3. बैलेंस्ड एडवांटेज फंड
बैलेंस्ड एडवांटेज फंड (BAF) गतिशील रूप से इक्विटी और डेट के बीच परिसंपत्तियों का आवंटन करते हैं। वे:

नकारात्मक जोखिम को कम करते हुए इक्विटी में निवेश प्रदान करते हैं।

सेवानिवृत्ति के करीब पहुँच चुके लेकिन विकास की तलाश कर रहे किसी व्यक्ति के लिए उपयुक्त विकल्प प्रदान करते हैं।

4. विविधीकरण के लिए सोने में निवेश
अपने पोर्टफोलियो का एक छोटा हिस्सा (5-10%) सोने में आवंटित करें:

सोना मुद्रास्फीति और मुद्रा अवमूल्यन के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य करता है।

तरलता की आसानी और बेहतर रिटर्न के लिए गोल्ड ETF या सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड चुनें।

आपातकालीन निधि निर्माण
आपातकालीन निधि रखना अनिवार्य है:

लिक्विड म्यूचुअल फंड या उच्च ब्याज बचत खातों जैसे लिक्विड निवेशों में कम से कम 6-12 महीने के खर्च को बनाए रखें।

यह आपके दीर्घकालिक निवेश को प्रभावित किए बिना अप्रत्याशित घटनाओं के लिए तरलता सुनिश्चित करता है।

सेवानिवृत्ति योजना पर ध्यान दें
62 वर्ष की आयु में, विकास और सुरक्षा को संतुलित करना महत्वपूर्ण हो जाता है:

अगले 10-15 वर्षों में मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए अपने मासिक सेवानिवृत्ति व्यय का अनुमान लगाएं।

5 करोड़ रुपये का आपका लक्ष्य मुख्य रूप से आपकी सेवानिवृत्ति निधि के रूप में काम करना चाहिए।

संपत्तियों को सोच-समझकर आवंटित करें:

विकास के लिए इक्विटी फंड में 60-70%।
स्थिरता के लिए डेट फंड में 30-40%।
इस आवंटन को बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करें।

रणनीतिक कर योजना
कर दक्षता आपके रिटर्न को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकती है:

ईएलएसएस फंड और पीपीएफ सहित धारा 80 सी का पूरी क्षमता से उपयोग करना जारी रखें।

अतिरिक्त 10 करोड़ रुपये के लिए राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (एनपीएस) पर विचार करें। धारा 80CCD(1B) के तहत 50,000 की कटौती।

म्यूचुअल फंड के लिए नए कराधान नियमों के प्रति सावधान रहें:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% कर लगता है; STCG पर 20%।

डेट फंड: LTCG और STCG पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

अपनी कर रणनीति को अनुकूलित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें।

नियमित पोर्टफोलियो निगरानी और पुनर्संतुलन
निवेश एक बार की गतिविधि नहीं है:

प्रदर्शन को ट्रैक करने के लिए हर छह महीने या सालाना अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के साथ संरेखित करने के लिए समय-समय पर अपने एसेट आवंटन को पुनर्संतुलित करें।

बाजार में गिरावट के दौरान भी SIP के प्रति प्रतिबद्ध रहें, क्योंकि इससे लागत-औसतन सुनिश्चित होता है।

अतिरिक्त सुझाव
PPF पर अत्यधिक निर्भरता से बचें
जबकि PPF सुरक्षित है, यह धन सृजन के लिए पर्याप्त नहीं है। बेहतर रिटर्न के लिए अतिरिक्त योगदान को इक्विटी-आधारित निवेश में स्थानांतरित करें।

डायरेक्ट स्टॉक से बचें
डायरेक्ट इक्विटी निवेश के लिए समय, विशेषज्ञता और निरंतर निगरानी की आवश्यकता होती है। इसमें अधिक जोखिम होता है और उचित शोध के बिना नुकसान हो सकता है। इसके बजाय, पेशेवरों द्वारा प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड पर भरोसा करें।

बीमा और निवेश को मिलाने से बचें
यूएलआईपी या एंडोमेंट प्लान में निवेश न करें, क्योंकि वे कम रिटर्न देते हैं। सुरक्षा के लिए शुद्ध बीमा उत्पादों और विकास के लिए म्यूचुअल फंड पर टिके रहें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
5 करोड़ रुपये हासिल करने के लिए, एक अच्छी तरह से तैयार की गई वित्तीय योजना आवश्यक है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) कर सकता है:

अपने मौजूदा निवेशों का विश्लेषण करें और सुधार की सिफारिश करें।

अपनी आय, व्यय और लक्ष्यों के अनुरूप एक अनुकूलित रणनीति तैयार करें।

यह सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर समीक्षा करें कि आप ट्रैक पर बने रहें।

अंत में
यदि आप एक अनुशासित और विविध दृष्टिकोण अपनाते हैं तो 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये हासिल करना एक यथार्थवादी लक्ष्य है।

अपने पीपीएफ योगदान को अनुकूलित करें और अतिरिक्त फंड को उच्च-विकास निवेशों में लगाएं।

इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के साथ एक विविध पोर्टफोलियो बनाएं।

सोने में थोड़ा निवेश करें और एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

अपने एसआईपी में निरंतरता बनाए रखें और अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें।

एक व्यक्तिगत रोडमैप बनाने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

इन चरणों का पालन करके, आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं और अपने लक्ष्यों को पूरा कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Patrick Dsouza |862 Answers |Ask -Follow

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English

Career

नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैं एक एमएनसी आईटी कंपनी में अच्छी नौकरी चाहता हूँ, जहाँ सालाना 1 करोड़ के आसपास का अच्छा वेतन पैकेज हो। वर्तमान में मैं एक स्टार्टअप कंपनी में काम कर रहा हूँ, जहाँ सालाना 5.5 लाख का वेतन पैकेज है। मैंने पत्राचार से बीसीए और एमसीए पूरा किया है। कम समय में तरक्की पाने के लिए, मैं आईआईटी से कंप्यूटर साइंस में एमटेक करना चाहता हूँ। क्या आईआईटी से एमटेक करने के बाद मुझे शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी मिल सकती है। कृपया इस संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें।

Ans: हां, आप आईआईटी से एमटेक करने के बाद शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी पा सकते हैं। लेकिन यह आसान नहीं हो सकता। आपको शीर्ष आईआईटी में से किसी एक में प्रवेश प्राप्त करना होगा। वहां आपको शिक्षाविदों और उस क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करना होगा जो शीर्ष कंपनियों द्वारा अपेक्षित योग्यता के अनुरूप हो। आपको राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर हैकाथॉन जैसे कुछ अंतर-कॉलेज कार्यक्रमों में भाग लेना और अच्छा प्रदर्शन करना पड़ सकता है। फिर भी 1 करोड़ रुपये का पैकेज पाना संभव हो सकता है, लेकिन आसान नहीं है।

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by Nevil - Nov 14, 2024English

Money

नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।

Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

See more questions »

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

Video Reply
Audio Reply

WhatsApp
Facebook
Twitter
Copy link

Delete

Close

Dear User, You have not registered yet. Please register by filling the fields below to get expert answers from our Gurus

Sign up

email

uname

mobile no

Country Code

Mobile number

By signing up, you agree to our
Terms & Conditions and Privacy Policy

Already have an account?

LOGIN

x