Adopted son seeking property claimed by uncle after grandmother's passing

सर, मैं कानूनी रूप से गोद लिया हुआ पुत्र हूँ, मेरे पिता के निधन के बाद मेरे चाचा (मेरे दादा के भाई के बेटे) मेरी माँ, दादी और मेरा ख्याल रखने के लिए आये, अब वह दावा कर रहे हैं कि मेरी दादी द्वारा लिखी गई वसीयत के अनुसार संपत्ति उनके नाम पर है, जिसमें दो गवाह हैं (ये गवाह मेरे चाचा के मित्र हैं) मेरी माँ और मेरे ज्ञान के अनुसार मेरी दादी ने ऐसा कभी नहीं किया होगा, वास्तव में उन्होंने मरने से पहले मेरी माँ और मुझसे कहा था कि संपत्ति और घर की सुरक्षा करें, हम संपत्ति पाने के लिए आगे कैसे बढ़ सकते हैं?

Ans: वसीयत की प्रति प्राप्त करें

वसीयत की प्रमाणित प्रति प्राप्त करने के लिए स्थानीय उप-पंजीयक के कार्यालय में जाएँ। इससे यह पुष्टि होगी कि वसीयत मौजूद है या नहीं और यह कानूनी रूप से वैध है या नहीं।
कानूनी विशेषज्ञ से सलाह लें

संपत्ति और उत्तराधिकार कानून में विशेषज्ञता रखने वाले वकील से बात करें। वे आपको वसीयत की वैधता और इसकी वैधता के बारे में मार्गदर्शन कर सकते हैं।
न्यायालय में वसीयत को चुनौती दें

यदि आपको संदेह है कि वसीयत में कोई गड़बड़ी है या आपको लगता है कि वसीयत जाली है, तो आप इसे न्यायालय में चुनौती दे सकते हैं। आपका वकील प्रोबेट के लिए केस दर्ज करने या वसीयत को चुनौती देने में आपकी मदद कर सकता है।
साक्ष्य इकट्ठा करें

अपने दावे का समर्थन करने वाले कोई भी साक्ष्य इकट्ठा करें, जैसे कि आपकी दादी या गवाहों के बयान जो उनकी मंशा जानते थे।
अन्य दस्तावेज़ सुरक्षित रखें

किसी भी अन्य विवाद को रोकने के लिए सुनिश्चित करें कि अन्य सभी संपत्ति दस्तावेज़ आपके पास हैं।
कानूनी रूप से आगे बढ़ना और योग्य वकील की मदद लेना इस मामले को सुलझाने में ज़रूरी होगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

सर, मेरी दादी ने 2004 में मेरे बड़े भाई को लिखी अपनी पुरानी वसीयत और 2019 में नई वसीयत रद्द करके एक नई वसीयत पंजीकृत की, जून 2023 में उनकी मृत्यु हो गई, मेरी दादी के दो बेटे हैं, दोनों मेरी वसीयत में गवाह हैं, दो संपत्तियों का उल्लेख है, एक आरसीसी बिल्डिंग है, दूसरी 3 एकड़ जमीन है, दोनों का उल्लेख मेरी वसीयत में है, उन्होंने 2021 में आरसीसी भवन के लिए एक उपहार विलेख पंजीकृत किया, अब मेरे भाई ने उनकी मृत्यु के बाद आरसीसी भवन पर मुझे एक नोटिस दिया और उन्होंने अदालत में दिखाया कि उनकी वसीयत अंतिम है, लेकिन मेरी दादी ने पुलिस स्टेशन में एक प्राथमिकी दर्ज की है कि उन्होंने उनकी वसीयत रद्द कर दी है और एक नई वसीयत पंजीकृत की है और अन्य सोने के आभूषणों और नगर पालिका में उनके नाम को बदलने और अन्य मूल दस्तावेजों को उनसे बरामद किया जाना है, सीसी मामला दर्ज किया गया है और ट्रायल चल रहा है, मैं अपने माता-पिता के साथ हूं और मेरे चाचा के पिता का भाई भी हमारे साथ है, अभी कल ही उन्होंने मुझे दूसरी संपत्ति एजीएल भूमि पर एक और नोटिस दिया है, मैंने अपने वकील द्वारा पहले नोटिस का जवाब दिया है, मुझे संदेह है कि एक रद्द की गई वसीयत कैसे लागू हो सकती है जब एक नया पंजीकृत वसीयत मौजूद है, वह कहता है कि मैं घर पर लगातार कब्जे में हूं, मेरी दादी की मृत्यु के समय वह 100 वर्ष की थी, लेकिन उनका दिमाग बहुत शक्तिशाली है, उनकी मृत्यु तक उनका स्वास्थ्य बहुत अच्छा था, वह एक लौह महिला थीं, उन्होंने अपनी मृत्यु से 4 वर्ष पहले मुझे पंजीकृत किया था, क्या मैं अपना केस जीत सकता हूं, मेरा भाई अदालत में सभी झूठे बयान भर रहा है, कृपया क्या आप सुझाव दे सकते हैं कि सही तरीके से कैसे संपर्क किया जाए, मेरे पिता, माता और मेरे चाचा जीवित हैं, वे अदालत में तथ्यों के गवाह होंगे, आपका धन्यवाद, आपके सुझावों की प्रतीक्षा में

Ans: वसीयत और विरासत की जटिलताओं को समझना चुनौतीपूर्ण हो सकता है, खासकर तब जब परस्पर विरोधी दावे और कानूनी विवाद हों। मैं आपकी स्थिति के विवरण साझा करने के लिए आपका आभारी हूँ। आइए मुख्य बिंदुओं को तोड़ते हैं और अपने मामले को कैसे संभालना है, इस पर कुछ मार्गदर्शन प्रदान करते हैं।

पृष्ठभूमि और वर्तमान स्थिति
आपकी दादी, जो अपने निधन के समय 100 वर्ष की थीं, ने अपनी मृत्यु से पहले के वर्षों में अपनी वसीयत और संपत्ति पंजीकरण में महत्वपूर्ण बदलाव किए। शुरुआत में, उन्होंने 2004 में आपके बड़े भाई के पक्ष में एक वसीयत लिखी थी। हालाँकि, 2019 में, उन्होंने इस वसीयत को रद्द कर दिया और आपके पक्ष में एक नई वसीयत पंजीकृत की, जिसमें एक RCC भवन और 3 एकड़ ज़मीन शामिल है।

2021 में, उन्होंने RCC भवन के लिए आपके लिए एक उपहार विलेख भी पंजीकृत किया। जून 2023 में उनकी मृत्यु के बाद, आपके भाई ने इसका विरोध किया, यह दावा करते हुए कि 2004 की वसीयत अभी भी वैध है। उन्होंने RCC भवन पर अपना दावा जताने के लिए कानूनी कदम उठाए हैं और हाल ही में 3 एकड़ ज़मीन के संबंध में एक और नोटिस दिया है।

आपकी दादी ने पुलिस में रिपोर्ट दर्ज कराई है जिसमें कहा गया है कि उन्होंने पुरानी वसीयत को रद्द कर दिया है और एक नई वसीयत पंजीकृत करवाई है। आप और आपका परिवार, जिसमें आपके चाचा भी शामिल हैं, इस मामले में एकजुट हैं, और आपके माता-पिता और चाचा अदालत में गवाही देने के लिए तैयार हैं।

कानूनी विचार
विरासत के विवादों से निपटने के दौरान, कई कानूनी सिद्धांत लागू होते हैं:

नई वसीयत की वैधता: एक नई वसीयत, अगर ठीक से पंजीकृत की गई है और सभी कानूनी आवश्यकताओं को पूरा करती है, तो आम तौर पर किसी भी पिछली वसीयत को पीछे छोड़ देती है। आपकी दादी की 2019 की वसीयत संदर्भ का प्राथमिक दस्तावेज़ होनी चाहिए।

गिफ्ट डीड: 2021 में RCC बिल्डिंग के लिए पंजीकृत गिफ्ट डीड आपके दावे को और मजबूत करती है। एक बार गिफ्ट डीड निष्पादित और पंजीकृत हो जाने के बाद, संपत्ति दानकर्ता (इस मामले में आप) को हस्तांतरित कर दी जाती है, और यह हस्तांतरण आमतौर पर अपरिवर्तनीय होता है।

निरंतर कब्ज़ा: आपके भाई के निरंतर कब्ज़े के दावे में कुछ दम हो सकता है, लेकिन यह नई वसीयत और उपहार विलेख जैसे कानूनी दस्तावेजों को रद्द नहीं करता है, बशर्ते वे वैध हों और वैधता के आधार पर चुनौती न दी गई हो।

अपने मामले को मज़बूत करने के लिए कदम
यहाँ आपके मामले को आगे बढ़ाने के लिए कुछ रणनीतिक कदम दिए गए हैं:

1. एक सक्षम वकील को नियुक्त करें:
सुनिश्चित करें कि आपके पास एक प्रमाणित और अनुभवी वकील है जो विरासत विवादों में माहिर है। यह आपके मामले की जटिलताओं को नेविगेट करने में महत्वपूर्ण होगा।

2. साक्ष्य इकट्ठा करें और सुरक्षित रखें:
नई वसीयत, उपहार विलेख, पुलिस रिपोर्ट और आपके दावे का समर्थन करने वाले किसी भी संचार सहित सभी प्रासंगिक दस्तावेज़ एकत्र करें। सुनिश्चित करें कि ये दस्तावेज़ सुरक्षित रूप से संग्रहीत और आसानी से उपलब्ध हैं।

3. गवाहों की गवाही:
आपके माता-पिता और चाचा महत्वपूर्ण गवाहों की गवाही दे सकते हैं। आपकी दादी के इरादों और वसीयत में बदलाव के आसपास की परिस्थितियों के बारे में उनके विवरण अदालत में मूल्यवान होंगे।

4. झूठे दावों का विरोध करना:
अपने भाई द्वारा दिए गए किसी भी झूठे बयान का विरोध करने के लिए तैयार रहें। इसमें उनके दावों को गलत साबित करने वाले किसी भी सबूत को इकट्ठा करना और उनके बयानों में विसंगतियों को उजागर करना शामिल है।

5. पुलिस रिपोर्ट पर ज़ोर दें:
आपकी दादी द्वारा दर्ज की गई एफआईआर एक महत्वपूर्ण सबूत है। यह पुरानी वसीयत को रद्द करने के उनके इरादे को दर्शाता है और नई वसीयत की वैधता का समर्थन करता है।

कानूनी प्रक्रिया और अदालती कार्यवाही
1. कैविएट दाखिल करना:
कैविएट एक नोटिस है जो कैविएट दाखिल करने वाले व्यक्ति को सूचित किए बिना वसीयत पर किसी भी कार्रवाई को रोकने के लिए अदालत में दायर किया जाता है। यह सुनिश्चित करता है कि आपको अपनी दादी की संपत्ति से संबंधित किसी भी कार्यवाही के बारे में सूचित किया जाए।

2. वसीयत की प्रोबेट:
वसीयत की वैधता साबित करने की अदालती प्रक्रिया को प्रोबेट के रूप में जाना जाता है। आपको 2019 की वसीयत की प्रोबेट के लिए आवेदन करना होगा। इसमें वसीयत को अदालत में जमा करना और उसकी वैधता प्रदर्शित करना शामिल है।

3. पिछली वसीयत को चुनौती देना:
आपके भाई को 2004 की वसीयत की वैधता साबित करनी होगी। चूँकि आपकी दादी ने इस वसीयत को रद्द कर दिया था और एक नई वसीयत पंजीकृत की थी, इसलिए उन्हें महत्वपूर्ण कानूनी चुनौतियों का सामना करना पड़ सकता है।

उत्तराधिकार कानूनों को समझना
1. वसीयतनामा उत्तराधिकार:
यह वसीयत के अनुसार संपत्ति के वितरण को संदर्भित करता है। 2019 में पंजीकृत नई वसीयत आपकी दादी की संपत्ति के वितरण को निर्धारित करती है।

2. बिना वसीयत के उत्तराधिकार:
यदि कोई व्यक्ति वैध वसीयत के बिना मर जाता है, तो उसकी संपत्ति बिना वसीयत के उत्तराधिकार कानूनों के अनुसार वितरित की जाती है। आपके मामले में, चूँकि एक वैध वसीयत मौजूद है, इसलिए बिना वसीयत के उत्तराधिकार कानून लागू नहीं होते हैं।

भावनात्मक और व्यावहारिक विचार
1. भावनात्मक तैयारी:
विरासत विवाद भावनात्मक रूप से भारी पड़ सकते हैं। मज़बूत बने रहें और अपने परिवार और करीबी दोस्तों से सहायता लें। समझें कि कानूनी प्रक्रिया में समय लग सकता है और धैर्य की आवश्यकता होती है।

2. खुला संचार:
अपने वकील के साथ खुला संचार बनाए रखें। नियमित अपडेट और केस की प्रगति की स्पष्ट समझ आपको सूचित और तैयार रहने में मदद करेगी।

3. वित्तीय तैयारी:
कानूनी लड़ाई महंगी हो सकती है। सुनिश्चित करें कि आप कानूनी फीस और किसी भी अन्य संबंधित लागत को कवर करने के लिए वित्तीय रूप से तैयार हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
विरासत विवाद को हल करने के लिए कानूनी सिद्धांतों, सावधानीपूर्वक तैयारी और भावनात्मक लचीलापन की स्पष्ट समझ की आवश्यकता होती है। आपके पक्ष में पंजीकृत नई वसीयत और उपहार विलेख आपके दावे का समर्थन करने वाले मजबूत सबूत हैं। सुनिश्चित करें कि आपके पास एक सक्षम वकील है, सभी आवश्यक दस्तावेज इकट्ठा करें और अपने गवाहों को तैयार करें।

पूरी कानूनी प्रक्रिया के दौरान ध्यान केंद्रित और धैर्य रखें। आपकी दादी की अपनी संपत्ति आपको छोड़ने की स्पष्ट मंशा, कानूनी दस्तावेजों द्वारा समर्थित, आपके मामले को काफी मजबूत बनाती है। सही दृष्टिकोण और कानूनी सहायता के साथ, आपके पास अपनी सही विरासत को सुरक्षित करने का एक अच्छा मौका है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in