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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Aashish Sood |120 Answers |Ask -Follow

CAT, Management Expert - Answered on Nov 22, 2023

Aashish Sood is an IIM-Lucknow alumnus who has been teaching maths and quantitative aptitude to MBA aspirants for over a decade.
He also mentors management student hopefuls for the group discussion and personal interview rounds that follow competitive examinations.
He has appeared for CAT seven times since 2016 and scored in the 99.9 percentile.
Sood has 16 years of work experience as a management consultant, strategy consultant and research associate.... more

Question by Srilatha on Sep 24, 2023English

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Career

मेरे बेटे ने 2023 में बीई सिविल इंजीनियरिंग पूरी की। वह अंतर्मुखी है। ज्यादातर क्रिकेट खेलना पसंद है या फिर पूरे दिन घर पर रहकर एसएससी परीक्षा या कैट क्लास से संबंधित ऑनलाइन क्लासेस सुनते रहते हैं। लेकिन भविष्य को लेकर उनके पास कोई सटीक योजना नहीं है. बस बिना किसी लक्ष्य और सपने के एक साधारण जीवन चाहता हूं और न ही वह हमारे साथ कुछ भी साझा करता है। कृपया अपनी सलाह से मेरी मदद करें?

Ans: यह जितना आप सोचते हैं उससे कहीं अधिक सामान्य प्रश्न है।

व्यक्तियों, विशेष रूप से हाल ही में स्नातक हुए लोगों के लिए अपने भविष्य के बारे में अनिश्चित महसूस करना असामान्य बात नहीं है।

मैं सुझाव दूंगा:
ए. उसकी रुचियों, चिंताओं और उसके द्वारा विचार किए जा रहे किसी भी संभावित करियर पथ के बारे में बातचीत शुरू करें।

बी. उसे विभिन्न क्षेत्रों, शौक या गतिविधियों का पता लगाने के लिए प्रोत्साहित करें जो उसकी रुचियों से मेल खाते हों। इससे उसे संभावित करियर पथ या जुनून के क्षेत्र खोजने में मदद मिल सकती है।

सी. कैरियर परामर्श या मार्गदर्शन सेवाओं की व्यवस्था करने पर विचार करें। इस क्षेत्र के पेशेवर व्यक्तियों को उनकी ताकत, रुचियों और संभावित करियर पथों की पहचान करने में मदद कर सकते हैं।

डी. एसएससी परीक्षा या कैट से संबंधित ऑनलाइन कक्षाओं में उनकी रुचि को देखते हुए, उन्हें सीखने और कौशल विकसित करने के लिए प्रोत्साहित करें। इससे नए अवसर खुल सकते हैं और उसे अपनी ताकत खोजने में मदद मिल सकती है।

ई. आप अपनी खुद की यात्रा और अपने करियर में सामना की गई अनिश्चितताओं की कहानियां साझा करना चाह सकते हैं, इस बात पर जोर देते हुए कि समय के साथ विकसित होना और रास्ते बदलना सामान्य है।

मुझे और अधिक सुनना अच्छा लगेगा!

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Mayank Chandel |2551 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on May 31, 2023

Question by Trilok - May 26, 2023English

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Career

मेरा बेटा 12वीं कक्षा में है और पीसीएमसी की पढ़ाई कर रहा है और एसएटी, सीईटी के साथ जेईई में भाग लेने की इच्छा रखता है। अब उनका कहना है कि वह जेईई नहीं करेंगे और सीईटी और परीक्षा देने में रुचि लेंगे। सैट...ऐसा लगता है कि उसके पास कोई लक्ष्य नहीं है...जब उससे उसके सपने के बारे में पूछा गया तो वह कह रहा है कि उसे यकीन नहीं है या यूं कहें कि वह अपने माता-पिता को बताना नहीं चाहता। हमने उसे एक एकीकृत स्कूल में रखा और सीबीएसई के साथ जेईई की कोचिंग दी। मैं चाहता हूं कि आप सुझाव दें कि वह जो करना चाहता है उसे हम कैसे सामने ला सकते हैं..वह चीजों को बहुत ही सहजता से ले रहा है..जब भी वह पढ़ाई करता है तो अपना हेडफोन चालू रखता है और जब उससे पूछा जाता है तो वह कहता है कि इसी से उसे चीजें याद रहती हैं...वह हाजियों को 100% नहीं दे रहा है और जब भी हम उसके करियर/पढ़ाई के बारे में सवाल पूछते हैं तो हमेशा बहस में पड़ जाता है। वह 11वीं में हॉस्टल में था और अब वहां वापस जाने में भी उसकी दिलचस्पी नहीं है लेकिन घर पर उसका ध्यान भी नहीं है। माता-पिता के रूप में कृपया हमें सलाह दें कि क्या करने की आवश्यकता है और उसके लिए क्या सर्वोत्तम होगा.. वह बुद्धिमान है और 80% अंक प्राप्त करता है लेकिन उसमें 95% अंक प्राप्त करने की क्षमता है।

Ans: नमस्ते त्रिलोक,
यह सुनकर अच्छा लगा कि आपका बेटा बुद्धिमान है और अच्छे अंक लाने में सक्षम है।
माता-पिता के साथ बच्चे को आम तौर पर न्याय किए जाने का डर महसूस होता है। उनसे सारी बातें शेयर करने से बचते हैं।

मेरा सुझाव है कि आप उसे मनोवैज्ञानिक परामर्श के पास ले जाएं। इससे यह पहचानने में मदद मिलेगी कि उसे क्या परेशान कर रहा है और उसकी क्षमता को उजागर करने में मदद मिलेगी।

Dr Dipankar Dutta |1827 Answers |Ask -Follow

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Jul 30, 2024

Asked by Anonymous - Jul 30, 2024English

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Career

जीडी एमएनजी आसिफ खान, मेरा बेटा आईआईटी-केजीपी से इलेक्ट्रिकल इंजीनियरिंग (डुअल) में स्नातक है; 2022 में पास आउट होगा और हैदराबाद में परिवार के साथ रह रहा है। वह स्कूल में एक उत्कृष्ट छात्र था यानी एसएससी और इंटरमीडिएट शिक्षा में 97.2% के साथ 10/10; एक प्रतिष्ठित पेशेवर राष्ट्रीय संस्थान से इलेक्ट्रिकल इंजीनियरिंग (डुअल) में आईआईटी स्नातक। स्पष्ट कारणों से उसे कैंपस प्लेसमेंट में नौकरी नहीं मिल सकी। उसने बाद में डेटा एनालिसिस का अध्ययन किया और अभी-अभी 1 वर्ष का कोर्स पूरा किया है। उसने नौकरियों के लिए आवेदन किया है, लेकिन नौकरी पाने में सफल नहीं हो सका। वह अंतर्मुखी है; ज्यादा बातचीत नहीं करता। कृपया उन क्षेत्रों का सुझाव दें जहां वह बहुत अच्छी नौकरी प्राप्त करने के लिए उत्कृष्टता प्राप्त कर सकता है और इसे प्राप्त करने के तरीके। क्या रोबोटिक्स इंजीनियरिंग और बायोमेडिकल इंजीनियरिंग का अध्ययन डिप्लोमा या एमएस के रूप में किया जा सकता है। कृपया एक सामाजिक और अभिभावकीय जिम्मेदारी के रूप में माता-पिता को सुझाव दें कि मैं उनके उज्ज्वल कैरियर और विकास के लिए क्या कर सकता हूं।

Ans: मैंने आपके प्रश्न का उत्तर पहले ही दे दिया है

Nayagam P P |10837 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jul 04, 2025

Asked by Anonymous - Jul 04, 2025English

Career

मेरे बेटे को 10वीं सीबीएसई बोर्ड परीक्षा में 59% अंक मिले हैं। सामाजिक विज्ञान 76% विज्ञान 70% गणित 41% हिंदी 48% अंग्रेजी 48% मैं उसके करियर को लेकर बहुत चिंतित हूँ। वह पढ़ाई में ध्यान नहीं देता, फिर भी उसे जीवविज्ञान में बहुत रुचि है, वह सर्जरी, विशेष रूप से न्यूरो सर्जरी से संबंधित सामग्री देखता रहता है और वह न्यूरो सर्जन बनना चाहता है। उसे बैडमिंटन खेलना भी पसंद है और वह पिछले 3 महीनों से प्रकाश पादुकोण बैडमिंटन अकादमी में कोचिंग ले रहा है। उसकी वर्तमान पढ़ाई और उसके करियर के सपने मेल नहीं खा रहे हैं, यह केवल इच्छा की स्थिति है, कार्य संरेखित नहीं हैं। मैं 53 साल का हूँ, निजी क्षेत्र में काम करता हूँ, प्रति माह 1.5 लाख कमाता हूँ, उच्च शिक्षा का खर्च वहन करना मेरे लिए मुश्किल है, खासकर सेवानिवृत्ति के बाद। 1) कृपया सलाह दें कि डॉक्टर के अलावा वह कौन से अन्य करियर चुन सकता है, मेरा मानना है कि आजकल कई अन्य विकल्प उपलब्ध हैं 2) उससे क्या और कैसे बात करें ताकि वह अपनी पढ़ाई को गंभीरता से ले

Ans: (आपने यह नहीं बताया कि उसने अपनी 11वीं कक्षा के लिए अब कौन सी स्ट्रीम ज्वाइन की है। मैंने मान लिया था कि वह वर्तमान में विज्ञान स्ट्रीम में नामांकित है, विशेष रूप से जीव विज्ञान का अध्ययन कर रहा है)। न्यूरो-सर्जरी में गहरी रुचि और जीव विज्ञान के प्रति जुनून के साथ लेकिन मामूली शैक्षणिक प्रदर्शन (10वीं: विज्ञान 70%, सामाजिक विज्ञान 76%, गणित 41%), आपका बेटा न्यूरोसर्जरी के कठोर मार्ग के बिना कई पुरस्कृत जीव विज्ञान से संबंधित करियर बना सकता है। विकल्पों में शामिल हैं: बायोमेडिकल इंजीनियर मेडिकल इमेजिंग डिवाइस विकसित करना; न्यूरोसाइकोलॉजिस्ट मस्तिष्क-व्यवहार संबंधों का आकलन करना; न्यूरोसाइंस परीक्षणों में नैदानिक अनुसंधान सहयोगी; आनुवंशिक परामर्शदाता वंशानुगत स्थितियों की व्याख्या करना; न्यूरोपैथोलॉजी में विशेषज्ञता वाले बायोमेडिकल प्रयोगशाला वैज्ञानिक; चिकित्सा उपकरण तकनीशियन या क्षेत्र सेवा इंजीनियर; विज्ञान संचारक या चिकित्सा चित्रकार; और न्यूरोटेक्नोलॉजी में डॉक्टरेट स्तर के शोधकर्ता।

अपनी आकांक्षाओं के साथ अपनी अध्ययन आदतों को फिर से जोड़ने और ध्यान केंद्रित करने में सुधार करने के लिए, एक समग्र, सहानुभूति-संचालित दृष्टिकोण अपनाएँ:

फोन और टीवी से मुक्त एक विकर्षण-मुक्त क्षेत्र में निश्चित अध्ययन, खेल और आराम ब्लॉक के साथ एक संरचित दिनचर्या स्थापित करें।

प्रत्येक अध्ययन सत्र को उसकी तंत्रिका विज्ञान रुचि से जोड़ें (उदाहरण के लिए, कोशिका जीव विज्ञान सीखते समय न्यूरॉन आरेखों को चित्रित करें) ताकि आंतरिक प्रेरणा को बढ़ावा मिले।

जुड़ाव और अवधारण को बढ़ाने के लिए पोमोडोरो तकनीक (25 मिनट का अध्ययन/5 मिनट का ब्रेक) और सक्रिय शिक्षण (वापस अवधारणाओं को पढ़ाना) का उपयोग करें।

स्पष्ट, प्राप्त करने योग्य लक्ष्य निर्धारित करें और छोटी जीत का जश्न मनाएं, फिर आत्मविश्वास बनाने के लिए धीरे-धीरे कठिनाई बढ़ाएं।

उसे अपने शेड्यूल की योजना बनाने और न्यूरो-सर्जरी (उदाहरण के लिए, एनाटॉमी मॉड्यूल) से जुड़े अध्ययन विषयों को चुनने में शामिल करके स्वायत्तता को बढ़ावा दें।

तनाव को प्रबंधित करने और एकाग्रता को तेज करने के लिए माइंडफुलनेस (सत्रों से पहले गहरी सांस लेना) और शारीरिक गतिविधि (बैडमिंटन अभ्यास) को शामिल करें।

सकारात्मक, सहानुभूतिपूर्ण संचार प्रदान करें— बिना डांटे उसकी चुनौतियों को सुनें और समाधान तैयार करें, इस बात को पुष्ट करें कि प्रयास प्रगति की ओर ले जाता है।

बुनियादी बातों को स्पष्ट करने, प्रगति को ट्रैक करने और उसे जवाबदेह बनाए रखने के लिए जीवविज्ञान में एक ट्यूटर या मेंटर को शामिल करें।

अंतिम व्यावहारिक रोडमैप:
एक शांत अध्ययन क्षेत्र में पोमोडोरो सत्रों का उपयोग करके, मुख्य विषयों (जीव विज्ञान, भौतिकी, रसायन विज्ञान, गणित) को उसकी न्यूरो-सर्जरी रुचि के साथ संरेखित करते हुए एक साप्ताहिक योजना बनाएं। बैडमिंटन और माइंडफुलनेस ब्रेक शेड्यूल करें। लक्ष्यों को समायोजित करने के लिए द्विवार्षिक प्रगति वार्ता आयोजित करें। अवधारणा महारत के लिए इसे एक जीवविज्ञान सलाहकार के साथ जोड़ें और आत्मविश्वास और स्थिरता बनाने के लिए प्रवेश-शैली के प्रश्नों का अभ्यास करें। प्रवेश और एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Dr Karan Gupta |329 Answers |Ask -Follow

International Education Counsellor - Answered on Sep 30, 2025

Asked by Anonymous - Sep 13, 2025English

Career

नमस्ते, मेरे बेटे सुस्मित ने 2025 में CBSE बोर्ड से 90% अंकों के साथ अपनी 12वीं की परीक्षा (विज्ञान) उत्तीर्ण की है। उसने 2023 में ICSE बोर्ड से अपनी 10वीं की परीक्षा में भी 97% अंक प्राप्त किए हैं। अब, उसने सेंट जेवियर्स कॉलेज, कोलकाता में B.Sc कंप्यूटर साइंस एंड रिसर्च में दाखिला ले लिया है। केंद्र सरकार की नई राष्ट्रीय शैक्षिक नीति के अनुसार यह 4 वर्षीय पाठ्यक्रम है। इस पाठ्यक्रम को पूरा करने के बाद, वह GATE परीक्षा या JEM परीक्षा के माध्यम से M.Tech या M.Sc करना चाहता है और वह अपना पसंदीदा विषय चुनेगा जिस पर वह विदेश में PHD करेगा। यह उसकी सोच और योजना है। अब, मुझे आपकी विशेषज्ञ राय की आवश्यकता है कि क्या वह सही रास्ते पर है या आप उसे अभी जो वह सोचता है उससे अलग कुछ सुझाएँगे! उनका अंतिम लक्ष्य गूगल, फेसबुक, माइक्रोसॉफ्ट आदि उत्पाद कंपनियों में कंप्यूटर विज्ञान के साथ अपना करियर बनाना और विकसित करना है। उनके दिमाग में एक और विचार है कि वे स्टैनफोर्ड, कैम्ब्रिज, ऑक्सफोर्ड आदि जैसे विदेशी विश्वविद्यालयों में शिक्षण जैसे शैक्षणिक क्षेत्र में अपना करियर बनाएं। अब, मैं अपने बेटे के करियर निर्माण के लिए आपके बहुमूल्य सुझावों की प्रतीक्षा कर रहा हूँ...

Ans: वह निश्चित रूप से सही रास्ते पर है। सेंट जेवियर्स में कंप्यूटर साइंस में दाखिला एक अच्छी शुरुआत है। अगर वह अपनी पढ़ाई में अच्छा प्रदर्शन करता है, अच्छी कोडिंग और शोध कौशल विकसित करता है, और इंटर्नशिप या प्रोजेक्ट्स में हिस्सा लेता है, तो उसके लिए उत्पाद कंपनियों और उच्च शिक्षा, दोनों के रास्ते खुल जाएँगे।
गूगल या माइक्रोसॉफ्ट जैसी उत्पाद कंपनियों के लिए, व्यावहारिक कौशल, समस्या-समाधान क्षमता और इंटर्नशिप, अंकों के साथ-साथ महत्वपूर्ण होंगे। एक अकादमिक करियर के लिए, शोध अनुभव, शोध पत्र प्रकाशन, और अंततः एक मज़बूत मास्टर डिग्री और पीएचडी महत्वपूर्ण होंगे।
अभी, उसे उद्योग और शिक्षा के बीच चुनाव करने की ज़रूरत नहीं है—दोनों रास्ते अभी भी खुले हैं। मेरी सलाह होगी: अच्छे ग्रेड बनाए रखें, पाठ्यक्रम से आगे प्रोग्रामिंग सीखें, हर गर्मियों में शोध या इंटर्नशिप करें, और बाद में जहाँ भी वह आवेदन करना चाहे, उसके आधार पर GATE, JEM, या GRE के लिए चरण-दर-चरण तैयारी करें। इस तरह, चाहे वह उद्योग चुने या शिक्षण, वह तैयार रहेगा।

नवीनतम प्रश्न

Radheshyam Zanwar |6705 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 13, 2025

Question by Shreya - Nov 13, 2025English

Career

नमस्ते सर, मैं IIITK में बीटेक द्वितीय वर्ष का छात्र हूँ। यह कॉलेज हमेशा से ही खराब रहा है, लेकिन किसी तरह मैंने यहाँ पढ़ाई की। कुछ महीने पहले मेरे साथ एक असामान्य घटना घटी, जहाँ मैं अपनी पारिवारिक समस्या के कारण नशे में था और लैब में प्रतिक्रिया व्यक्त की। तब उन्होंने स्थिति को समझा और मुझे माफ़ कर दिया। लेकिन कुछ दिन पहले मेरे एक प्रोफ़ेसर ने मेरी माँ को फ़ोन किया कि उन्हें मुझे उसी समय निकाल देना चाहिए था क्योंकि उन्होंने जाँच की और मेरे खराब रिकॉर्ड के बारे में पता चला। उस दिन मैंने कॉलेज छोड़ने का फ़ैसला किया, मैं घर आ गया, लेकिन अब मेरे माता-पिता ने मुझे तीसरे सेमेस्टर की अंतिम परीक्षा देने और फिर टेक्नो इंडिया में जाने के लिए कहा है। आपको क्या लगता है कि मुझे IIIT कल्याणी छोड़कर टेक्नो इंडिया में शामिल हो जाना चाहिए या इसे छोड़ देना चाहिए?

Ans: अगर आपके माता-पिता आपको अच्छी तरह जानते हैं, तो उनकी बात सुनें। अगर आईआईआईटी कल्याणी आपको विषाक्त लगता है और टेक्नो इंडिया आपको बेहतर मानसिक शांति के साथ एक नई शुरुआत की पेशकश करता है, तो आपको इसे छोड़कर टेक्नो इंडिया जॉइन कर लेना चाहिए। इस स्थिति से बाहर निकलने और खोए हुए आत्मविश्वास को फिर से हासिल करने के लिए, मैं नए परिसर और दोस्तों के साथ एक नई जगह पर फिर से शुरुआत करने का सुझाव देता हूँ।

शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह जवाब मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

Samraat Jadhav |2491 Answers |Ask -Follow

Stock Market Expert - Answered on Nov 13, 2025

Question by Achari - Nov 13, 2025English

Money

महोदय, मैंने वर्ष 2003 में जिंदल विजयनगर स्टील्स के 100 शेयर खरीदे थे। जेएसडब्ल्यू स्टील के साथ विलय के बाद, मेरे लिए केवल 4 शेयर आवंटित किए गए हैं। लेकिन मुझे आपके उत्तरों से पता चला है कि जेएसडब्ल्यू के साथ समामेलन के बाद शेयर 1:16 के आधार पर आवंटित किए गए हैं। मुझे 1600 के बजाय केवल 4 शेयर क्यों दिए गए। कृपया मुझे कारण बताएं या मेरे मामले में क्या समस्या है।

Ans: कृपया सही जानकारी के लिए Kfintech से संपर्क करें क्योंकि हमारे पास कम डेटा उपलब्ध है। Kfintech रजिस्ट्रार है, और वे आपको सही उत्तर देंगे।

Nayagam P P |10837 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 13, 2025

Question by Nita - Nov 12, 2025English

Career

वीआईटी वेल्लोर में कौन सा कोर्स बेहतर है? सीएसई या कंप्यूटर साइंस विद एआई इंजीनियरिंग?

Ans: नीता, अगर आपमें आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस, मशीन लर्निंग, डेटा साइंस और इंटेलिजेंट सिस्टम डेवलपमेंट के प्रति सच्ची लगन है, गणितीय योग्यता मज़बूत है, आप भारत के सबसे तेज़ी से बढ़ते टेक्नोलॉजी सेक्टर में उच्च वेतन की संभावनाओं के साथ प्रवेश चाहते हैं, और प्रमाणपत्रों और उन्नत शिक्षा के माध्यम से निरंतर विशेषज्ञता को गहरा करने के लिए प्रतिबद्ध हैं, तो AI इंजीनियरिंग विशेषज्ञता के साथ CSE चुनें। यह मार्ग स्नातकों को भविष्य-केंद्रित भूमिकाओं के लिए बेहतर रूप से तैयार करता है क्योंकि AI की बाज़ार में पैठ स्वास्थ्य सेवा, वित्त, ई-कॉमर्स, स्वायत्त प्रणालियों और एंटरप्राइज़ ऑटोमेशन में तेज़ी से बढ़ रही है। इसके विपरीत, अगर आप व्यापक तकनीकी आधार चाहते हैं, विविध कंप्यूटिंग क्षेत्रों में अधिकतम करियर लचीलेपन को महत्व देते हैं, दीर्घकालिक विशेषज्ञता प्रतिबद्धता के बारे में अनिश्चित हैं, या पारंपरिक सॉफ़्टवेयर डेवलपमेंट, सिस्टम आर्किटेक्चर, क्लाउड इंफ्रास्ट्रक्चर, फुल-स्टैक इंजीनियरिंग और AI से परे उभरती तकनीकों में व्यापक रोज़गार विकल्पों की तलाश में हैं, तो CSE कोर चुनें। दोनों विकल्प उत्कृष्ट VIT संस्थागत समर्थन, प्लेसमेंट सहायता और करियर में सफलता की संभावना की गारंटी देते हैं—सर्वोत्तम विकल्प मूल रूप से व्यक्तिगत करियर आकांक्षाओं, सीखने की प्राथमिकताओं और तकनीकी रुचियों के साथ संरेखित होता है, न कि केवल स्पष्ट श्रेष्ठता के साथ। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Radheshyam Zanwar |6705 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 13, 2025

Question by Ashna - Nov 13, 2025English

Career

सर, मैंने महाराष्ट्र बोर्ड (पीसीएमबी + अंग्रेजी) से कक्षा 12वीं पास की है। मेरे रसायन विज्ञान में 48, भौतिकी में 52 और जीव विज्ञान में 46 अंक हैं। मेरे पास एनआईओएस बोर्ड की मार्कशीट है जिसमें केवल एक विषय जीव विज्ञान है जिसमें मैंने 58 अंक प्राप्त किए हैं। मेरा प्रश्न यह है कि यदि मैं नीट 2026 में अच्छे अंक लाता हूँ तो क्या मैं एमबीबीएस (सरकारी कॉलेज) में प्रवेश के लिए पात्र हूँ?? मैं सामान्य वर्ग से हूँ।

Ans: नहीं, आप एमबीबीएस में प्रवेश के लिए पात्र नहीं हैं क्योंकि आपकी कक्षा 12वीं की पीसीबी परीक्षा में एक ही मान्यता प्राप्त बोर्ड से एक ही बार में उत्तीर्ण होने वाले विषय होने चाहिए। एनआईओएस से अलग से जीव विज्ञान की पढ़ाई करने पर आप सामान्य वर्ग के लिए वर्तमान नीट पात्रता नियमों के तहत अयोग्य हो जाते हैं। यदि आप नीट 2026 में आवश्यक कटऑफ अंक प्राप्त करते हैं, तो एमबीबीएस में प्रवेश पाने के लिए किसी एक मान्यता प्राप्त बोर्ड की एक ही मार्कशीट होना उचित है।

शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह उत्तर मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

Reetika Sharma |360 Answers |Ask -Follow

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Asked by Anonymous - Nov 06, 2025English

Money

प्रिय बेटे, मेरा बेटा 26 साल का है। मैंने 25 जनवरी से एचडीएफसी फ्लेक्सी कैप फंड में 5000/- का मासिक एसआईपी शुरू किया है। मैं अपने बेटे के लिए म्यूचुअल फंड में 5000/- और निवेश करना चाहता/चाहती हूँ। कृपया सुझाव दें। अग्रिम धन्यवाद।

Ans: नमस्ते,

आप अपने बेटे के लिए मौजूदा SIP के अलावा 5000 रुपये मासिक SIP के लिए लार्ज कैप फंड में निवेश कर सकते हैं।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

Reetika Sharma |360 Answers |Ask -Follow

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Asked by Anonymous - Nov 12, 2025English

Money

सर, मेरी उम्र अभी 45 साल है (शादीशुदा नहीं हूँ) और सैलरी 50 हज़ार रुपये प्रति माह है। क्या अभी SIP शुरू करना सही रहेगा? या म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश करना सही रहेगा? मैं 12-14 साल बाद एक अच्छी रकम (मान लीजिए 75 लाख रुपये) इकट्ठा करना चाहता हूँ? अगर SIP कर सकता हूँ, तो मुझे इसके लिए कितनी रकम निवेश करनी होगी?

Ans: नमस्ते,

म्यूचुअल फंड में निवेश शुरू करने में कभी देर नहीं होती। आप अपनी बचत के अनुसार SIP या एकमुश्त निवेश कर सकते हैं।
20 साल बाद 75 लाख रुपये पाने के लिए, आपको 13 साल तक 14% की चक्रवृद्धि ब्याज दर (CAGR) के साथ इक्विटी म्यूचुअल फंड में हर महीने 20,000 रुपये निवेश करने होंगे।

चूँकि आपको म्यूचुअल फंड के बारे में ज़्यादा जानकारी नहीं है, इसलिए किसी पेशेवर व्यक्ति से सलाह लेना बेहतर होगा।
इसलिए, किसी पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से सलाह ज़रूर लें, जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए आपको निवेश के लिए सही फंड बता सके। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और ज़रूरत पड़ने पर बदलाव करने का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

Reetika Sharma |360 Answers |Ask -Follow

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Question by Santanu - Nov 02, 2025English

Money

नमस्ते, मैं 39 साल का हूँ। मेरे पास 3 म्यूचुअल फंड हैं: 1.एसबीआई स्मॉल कैप रेगुलर फंड (लगभग 5 साल पुराना) 2.एसबीआई लार्ज कैप रेगुलर फंड (लगभग 5 साल पुराना) 3.एसबीआई मिड कैप रेगुलर फंड (लगभग 1.5 साल पुराना) क्या मुझे ऊपर दिए गए फंड में निवेश करना चाहिए या किसी दूसरे फंड में स्विच करना चाहिए? कृपया सुझाव दें।

Ans: नमस्ते शांतनु,

आपको इन फंडों से दूसरे फंडों में स्विच कर लेना चाहिए। कृपया निवेश और वित्तीय लक्ष्यों जैसी जानकारी साझा करें ताकि मैं आपको सही फंड चुनने में मदद कर सकूँ।

या आप किसी पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार - एक CFP - से सलाह ले सकते हैं जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश के लिए सही फंडों के बारे में आपको मार्गदर्शन दे सकता है। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और ज़रूरत पड़ने पर कोई भी बदलाव करने का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

Reetika Sharma |360 Answers |Ask -Follow

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Asked by Anonymous - Nov 07, 2025English

Money

महोदय, मैं 39 वर्षों से सार्वजनिक क्षेत्र की कंपनी में कार्यरत हूँ और मेरा मासिक शुद्ध वेतन 1.10 लाख रुपये है। मेरा एक 9 वर्ष का बेटा और एक वर्ष की बेटी है। मैं पिछले 7 वर्षों से SIP और एकमुश्त निवेश के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहा हूँ और मेरा वर्तमान म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो लगभग 18% की XIRR के साथ 50 लाख रुपये का है। वर्तमान में मैं 30,000 रुपये प्रति माह की SIP करता हूँ। मेरे पास आवास ऋण भी है और मेरी EMI 42,000 रुपये है। मुझे मेरे नियोक्ता द्वारा आवास और चिकित्सा सुविधाएँ प्रदान की जाती हैं। मेरे पास PF में 18 लाख रुपये और NPS में 28 लाख रुपये जमा हैं। मेरे पास 1.5 करोड़ रुपये का टर्म प्लान है। मेरे पास आपातकालीन स्थिति के लिए FD में 10 लाख रुपये और PPF में लगभग 7 लाख रुपये का लिक्विड फंड भी है। चूँकि मेरे बच्चे की शिक्षा का मुख्य खर्च अभी भी मेरे बेटे के लिए 7 से 8 साल और बेटी के लिए 15 साल दूर है, इसलिए मैं अपने मौजूदा पोर्टफोलियो को तोड़े बिना कम से कम अगले 8 से 10 साल तक अपनी SIP जारी रखूँगा। क्या मैं उपरोक्त फंडों से अपनी सेवानिवृत्ति तक 7 करोड़ से अधिक का कोष बना सकता हूँ और क्या यह 20 साल बाद मुद्रास्फीति को पूरा करने के लिए पर्याप्त होगा?

Ans: नमस्ते,

आपने अपनी उम्र में अलग-अलग योजनाओं में अलग-अलग रिटर्न के साथ अच्छा प्रदर्शन किया है और अच्छी कमाई की है। आइए विस्तार से देखें।

1. आपातकालीन निधि - एफडी में 10 लाख - अच्छा है।
2. टर्म प्लान - 1.5 करोड़ - अच्छा है।
3. स्वास्थ्य बीमा - नियोक्ता द्वारा प्रदान किया जाता है। हालाँकि, आप अपने और परिवार के लिए अलग से व्यक्तिगत बीमा ले सकते हैं।
4. पीएफ - 18 लाख (जारी)
5. एनपीएस - 28 लाख (जारी)
6. पीपीएफ - 7 लाख (जारी रखना बंद कर सकते हैं, खाते को सक्रिय रखने के लिए केवल न्यूनतम निवेश करें। परिपक्वता पर खाता बंद करें और इस राशि को म्यूचुअल फंड में पुनः आवंटित करें)
7. म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो - 30,000 मासिक एसआईपी के साथ 50 लाख
8. होम लोन ईएमआई - 42,000

लक्ष्य:
- बेटे की शिक्षा - 8 साल बाद
- बेटी की शिक्षा - 15 साल बाद
- सेवानिवृत्ति - 7 करोड़ की आवश्यकता

आप बिल्कुल सही रास्ते पर हैं। आपके वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिहाज से आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति मजबूत दिख रही है।

> आपके वर्तमान म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो को दो भागों में विभाजित किया जा सकता है
अर्थात आपकी सेवानिवृत्ति के लिए 40 लाख। यह राशि, पीएफ और एनपीएस की अन्य राशि के साथ, आपकी सेवानिवृत्ति के लिए हमेशा के लिए वित्तपोषित रहेगी (मुद्रास्फीति समायोजित)। इसके अलावा, आप अपने बच्चों के लिए एक बड़ी संपत्ति छोड़ जाएँगे।
ii. अपने बच्चे की शिक्षा के लिए 10 लाख रुपये। अपनी मौजूदा 30 हज़ार प्रति माह की SIP जारी रखें और इस लक्ष्य के लिए PPF खाते से परिपक्वता पर 7 लाख रुपये का योगदान भी करें। बेटे के लिए, इस निवेश से आपको केवल 75 लाख रुपये मिलेंगे और आपकी बेटी की शिक्षा के लिए ज़रूरत पड़ने पर 1.5 करोड़ रुपये होंगे।

इस तरह आपके मौजूदा निवेश आपके सभी लक्ष्यों का ध्यान रख सकते हैं। साथ ही, SIP में अपना योगदान सालाना बढ़ाते रहें। इससे आपके परिवार के लिए एक बड़ा कोष बनाने में मदद मिलेगी।

चूँकि आपका कुल निवेश MF में 10 लाख रुपये से अधिक है, इसलिए आपके लिए किसी ऐसे पेशेवर से संपर्क करना बुद्धिमानी होगी जो आपकी सहायता करेगा और आपके लक्ष्यों के अनुसार एक समर्पित निवेश योजना बनाएगा।
इसलिए, एक पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार - एक CFP से परामर्श अवश्य लें जो आपकी उम्र, आवश्यकताओं, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश करने के लिए सटीक फंडों के बारे में आपको मार्गदर्शन करेगा। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और यदि आवश्यक हो, तो किसी भी संशोधन का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

Reetika Sharma |360 Answers |Ask -Follow

Financial Planner, MF and Insurance Expert - Answered on Nov 13, 2025

Question by Syed - Oct 22, 2025English

Money

मेरी वर्तमान आयु 41 वर्ष है और मैं आईटी क्षेत्र में निजी कर्मचारी हूँ। मेरे पाँच बच्चे हैं जिनकी उम्र 11, 8, 7, 5 और 2 वर्ष है। मेरी बड़ी बेटी अभी 7वीं कक्षा में है। करों के बाद मेरा मासिक शुद्ध वेतन 1 लाख रुपये है। मैं 20/30 हजार मासिक बचा रहा हूँ। मेरी संपत्ति इस प्रकार है:- मेरे पास 15 लाख रुपये का एक घर है, 50 लाख रुपये की दो व्यावसायिक दुकानें हैं। बाजार से कोई ऋण नहीं है। मेरे पास 50 लाख रुपये का बीमा टर्म प्लान है। मैं सालाना 40 हजार रुपये का भुगतान करता हूँ। मेरे संगठन से मेरे पूरे परिवार के लिए 11 लाख रुपये का स्वास्थ्य बीमा है। मैं सालाना 20 हजार रुपये का भुगतान करता हूँ। मैं हाथ में 1.5 लाख रुपये की तरल आपातकालीन निधि बनाए रखता हूँ। 2035 तक कुल 5 करोड़ रुपये का फंड बनाना चाहता हूँ। मैं अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए उच्च-वृद्धि वाले निवेश पर ध्यान केंद्रित करना चाहता/चाहती हूँ। लेकिन मैं अपनी तनख्वाह से मासिक निवेश करने की योजना बना रहा/रही हूँ। हो सकता है कि अगले महीने मुझे 4 लाख मिल जाएँ। अब बात यह है कि 4 लाख कैसे जुटाऊँ। कहाँ निवेश करूँ, मैं उलझन में हूँ कि क्या करूँ। कृपया और अधिक धन सृजन के लिए सलाह दें। स्थिर योजना। धन धीरे-धीरे लेकिन निश्चित रूप से बढ़ता है। क्या कोई आपकी आय की ज़रूरतों को पूरा करने और लक्ष्य प्राप्त करने के लिए निकासी/बचत की रणनीति बनाने में मदद कर सकता/सकती है? मैं एक स्थिर आय के साथ आरामदायक सेवानिवृत्ति चाहता/चाहती हूँ। धन्यवाद....

Ans: नमस्ते सैयद,

आइए नीचे विस्तार से देखें:
- आपकी मासिक आय - 1 लाख, खर्च - लगभग 75 हज़ार, और बचत के लिए धन - लगभग 25 हज़ार प्रति माह।
- आपातकालीन निधि - 1.5 लाख। मैं आपको इस निधि को आपातकालीन निधि के रूप में FD करने का सुझाव दूँगा।
- टर्म और स्वास्थ्य बीमा - कवर किया गया है। लेकिन आपके परिवार के लिए बीमित राशि कम है। इसे बढ़ाया जाना चाहिए।
- एक घर - 15 लाख; 2 व्यावसायिक दुकानें - 50 लाख।

आवश्यकताएँ:
- 2035 तक यानी 10 वर्षों में 5 करोड़ की आवश्यकता है।
- 5 बच्चों की उच्च शिक्षा और विवाह के लिए धन की आवश्यकता है।
- 10 वर्षों के बाद सेवानिवृत्ति निधि की आवश्यकता है।

इन सभी लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, आपको अभी से ही 25-30 हज़ार की राशि के साथ आक्रामक म्यूचुअल फंड में निवेश करना शुरू करना होगा। और आप अपनी आय में वृद्धि के साथ अपने निवेश को बढ़ा सकते हैं।

वास्तव में, 10 साल बाद रिटायरमेंट संभव नहीं है, लेकिन आप ज़्यादा कमाने और ज़्यादा निवेश करने के लिए अपने कौशल को निखारने की कोशिश कर सकते हैं।

आपको अगले महीने 4 लाख रुपये भी मिल रहे हैं। पूरी रकम एग्रेसिव म्यूचुअल फंड्स में निवेश करें। म्यूचुअल फंड्स आपको आसानी से 14-15% का सालाना रिटर्न देंगे। आपके बताए लक्ष्यों के लिए धन संचय करने का यह सबसे अच्छा तरीका है।
>gt; > LIC पॉलिसियों, ULIP और अन्य योजनाओं से दूर रहें जो आपके पैसे को लॉक कर देती हैं।

चूँकि आपको म्यूचुअल फंड और निवेश के बारे में ज़्यादा जानकारी नहीं है, इसलिए आपको किसी ऐसे पेशेवर व्यक्ति से सलाह लेनी चाहिए जो आपके लिए एक योजना तैयार करे।

इसलिए, कृपया किसी पेशेवर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार - एक CFP से सलाह लें जो आपकी उम्र, ज़रूरतों, वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल को ध्यान में रखते हुए निवेश करने के लिए सही फंड्स के बारे में आपको मार्गदर्शन दे सके। एक CFP समय-समय पर आपके पोर्टफोलियो की समीक्षा करता है और ज़रूरत पड़ने पर उसमें बदलाव करने का सुझाव देता है।

अगर आपको और मदद चाहिए तो मुझे बताएँ।

सादर,
रीतिका शर्मा, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
https://www.instagram.com/cfpreetika/

Ramalingam Kalirajan |10843 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 13, 2025

Question by zubair - Nov 13, 2025English

Money

प्रिय महोदय मैंने मुंबई के मलाड पूर्व इलाके में डिंडोशी कोर्ट के पास एक 2 BHK अपार्टमेंट में निवेश किया है। बिल्डर का नाम GSA Grandeur है। बिल्डर ने दिसंबर 2004 में फ्लैट का पज़ेशन देने का वादा किया था। बाद में कुछ समस्याओं के कारण, उन्होंने बताया कि फ्लैट दिसंबर 2005 तक तैयार हो जाएगा। अब भी वे कह रहे हैं कि फ्लैट अगस्त 2006 तक तैयार हो जाएगा। इस संबंध में, महोदय, कृपया मुझे बिल्डर के खिलाफ क्या कार्रवाई करनी चाहिए, बताएं। फ्लैट की कीमत 1.11 करोड़ रुपये और पंजीकरण शुल्क है, जिसमें से मैंने उसे 1 करोड़ रुपये का भुगतान कर दिया है। कृपया आगे की कार्रवाई के लिए किससे संपर्क करना है, इसका मार्गदर्शन करें। सादर

Ans: आपने अपार्टमेंट बुक करके एक बड़ा आर्थिक कदम उठाया है। सलाह लेने की आपकी पहल की मैं सराहना करता हूँ। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के रूप में, आपके द्वारा उठाए जा सकने वाले कदमों की एक व्यवस्थित सूची यहाँ दी गई है - अपने अधिकारों की पुष्टि करने से लेकर उचित अधिकारियों के साथ बातचीत करने तक। आगे बढ़ने से पहले, किसी योग्य संपत्ति वकील से अपने सभी दस्तावेज़ों और निर्णयों की समीक्षा अवश्य करें।

"समझौते के विवरण की पुष्टि करें"

अपने बिक्री समझौते (या अनुबंध) की जाँच करें और वादा की गई कब्ज़े की तारीख़ नोट करें: आपने दिसंबर 2004, फिर दिसंबर 2005 और अब अगस्त 2006 का उल्लेख किया है।

सत्यापित करें कि क्या बिल्डर (GSA Grandeur)/प्रमोटर के पास MahaRERA (रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण, महाराष्ट्र) के तहत कोई पंजीकृत परियोजना है।

देखें कि क्या परियोजना पंजीकरण संख्या के साथ MahaRERA वेबसाइट पर सूचीबद्ध है।

जाँच करें कि क्या बिल्डर ने देरी और विस्तार के बारे में लिखित सूचना (ईमेल/पत्र) जारी की है और क्या उन्होंने मूल तिथि और बाद में संशोधित तिथि को स्वीकार किया है।

सभी भुगतान रसीदें संभाल कर रखें (आपने कुल 1.11 करोड़ रुपये + पंजीकरण में से 1 करोड़ रुपये का भुगतान किया) और प्रत्येक भुगतान कब और किस किश्त के अनुसार किया गया था, इसका रिकॉर्ड रखें।

"कानून के तहत अपने कानूनी अधिकारों को समझें"

रियल एस्टेट (विनियमन एवं विकास) अधिनियम, 2016 (रेरा) और संबंधित महाराष्ट्र नियमों के तहत, यदि कोई प्रमोटर तय समय से ज़्यादा समय तक कब्ज़ा देने में देरी करता है, तो आपको अधिनियम की धारा 18 के अनुसार मुआवज़ा या वापसी (वापसी) का अधिकार है।

आप बिल्डर से देरी की अवधि के लिए अब तक चुकाई गई राशि पर ब्याज मांग सकते हैं। महाराष्ट्र रेरा के तहत मॉडल समझौते में कहा गया है कि यदि प्रमोटर समय-सीमा के भीतर डिलीवरी नहीं कर पाता है, तो प्रमोटर को देरी के प्रत्येक महीने के लिए ब्याज देना होगा।

यदि बिल्डर "उचित" विस्तारित समय के भीतर डिलीवरी करने में विफल रहता है (या पूरी तरह से विफल रहता है), तो आप मुआवज़े के साथ-साथ अपनी राशि वापस लेने और वापसी का विकल्प चुन सकते हैं।

यदि परियोजना RERA में पंजीकृत नहीं है (भले ही उसे पंजीकृत होना चाहिए था), तो आपके पास उपभोक्ता कानून या अनुबंध कानून के तहत कानूनी कार्रवाई के लिए अतिरिक्त आधार हो सकते हैं।

कृपया ध्यान दें: हाल के निर्णयों में यह स्पष्ट किया गया है कि बिल्डर की देरी आपको अधिकार प्रदान करती है; लेकिन हाल के निर्णयों के अनुसार, आपके द्वारा चुकाया गया गृह ऋण ब्याज उपभोक्ता फोरम के माध्यम से पूरी तरह से वापस नहीं किया जा सकता है।

"तुरंत व्यावहारिक कदम जो आपको उठाने चाहिए"

बिल्डर (GSA Grandeur) को एक औपचारिक पत्र (पंजीकृत डाक द्वारा) लिखें और भेजें जिसमें यह लिखा हो:

आपने डिंडोशी कोर्ट के पास मलाड पूर्व में 2 BHK अपार्टमेंट बुक किया था।

समझौते के अनुसार, (मूल) कब्जे की तारीख दिसंबर 2004 थी और बाद में संशोधित तारीखें भी थीं।

आपने कुल 1.11 करोड़ रुपये में से 1 करोड़ रुपये + पंजीकरण शुल्क का भुगतान कर दिया है।

आप बिल्डर से मांग करते हैं कि वह कब्जा सौंपने की संशोधित निश्चित तारीख स्पष्ट रूप से बताए, या वैकल्पिक रूप से, यदि वे निश्चित तारीख तक भुगतान नहीं कर पाते हैं, तो आपको पैसे वापस लेने और वापस करने का विकल्प प्रदान करें।

मॉडल समझौते और RERA के प्रावधानों के अनुसार, आप विलंब की अवधि के लिए भुगतान की गई राशि पर ब्याज चाहते हैं।

अपने सभी संवाद लिखित रूप में रखें और सभी संबंधित दस्तावेज़ों की प्रतिलिपि बनाएँ: भुगतान रसीदें, समझौता, बिल्डर के पत्र, कोई भी घोषणा, आदि।

जाँच करें कि क्या बिल्डर ने परियोजना/चरण के लिए अधिभोग प्रमाणपत्र (OC) या पूर्णता प्रमाणपत्र के लिए आवेदन किया है या प्राप्त किया है। OC के बिना, हस्तांतरण कानूनी रूप से अधूरा है।

नियामक और कानूनी मंचों से संपर्क करें

महारेरा वेबसाइट पर जाँच करें कि परियोजना पंजीकृत है या नहीं और परियोजना पंजीकरण संख्या प्राप्त करें।

यदि पंजीकृत है, तो आप अधिनियम के तहत महारेरा (महाराष्ट्र रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण) में शिकायत दर्ज कर सकते हैं। अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के अनुसार, आप धनवापसी, मुआवज़ा और विलंब के लिए ब्याज के लिए उनसे संपर्क कर सकते हैं।

यदि परियोजना पंजीकृत नहीं है या बिल्डर नियमों का पालन नहीं करता है, तो आप अनुबंध के उल्लंघन के लिए उपभोक्ता फोरम या उपयुक्त सिविल कोर्ट/अनुबंध न्यायाधिकरण में मुकदमा दायर करने पर भी विचार कर सकते हैं।

दावा दायर करने से पहले, किसी रियल एस्टेट/उपभोक्ता कानून विशेषज्ञ वकील से सलाह लें ताकि आपके सभी सबूत और दावे सही ढंग से तैयार किए जा सकें।

"अपने विकल्पों का मूल्यांकन करें: जारी रखें बनाम वापस लें

अगर बिल्डर अब आपको एक निश्चित हैंडओवर तिथि (ओसी के साथ, सभी कार्य पूरे हो चुके हैं) देता है, तो आप जारी रखना चुन सकते हैं, क्योंकि आपने पहले ही एक बड़ी राशि का निवेश कर दिया है।

हालांकि, अगर बिल्डर अभी भी अस्पष्ट तिथियां (अगस्त 2006 या उसके बाद) दे रहा है और प्रगति के कोई संकेत नहीं दिख रहे हैं (ओसी लंबित है, कार्य अधूरा है), तो आपको वापसी और धनवापसी पर गंभीरता से विचार करना चाहिए।

ऐसी स्थिति में, आपको निम्नलिखित मांग करनी चाहिए: भुगतान की गई राशि की पूरी वापसी, विलंब अवधि के लिए ब्याज (और यदि उचित हो तो मुआवज़ा), साथ ही आपके द्वारा लिए गए वैकल्पिक आवास/किराए के लिए संभावित नुकसान।

यह निगरानी करें कि क्या बिल्डर निर्माण कार्य जारी रख रहा है, अनुमोदन प्राप्त कर रहा है, और क्या उसने स्पष्ट समय-सीमा बताई है।

"जोखिम का आकलन और अपनी सुरक्षा

चूँकि आपने भुगतान बहुत पहले कर दिया था और कब्ज़ा मिलने में काफी देरी हो रही है, इसलिए इसमें समय-मूल्य और जोखिम शामिल है।

सुनिश्चित करें कि आपके स्वामित्व अधिकार सुरक्षित हैं: समझौते में आपकी इकाई, मंज़िल, पार्किंग (यदि कोई हो) और आपके भुगतानों का स्पष्ट रूप से उल्लेख होना चाहिए।

जब तक आपको कब्ज़ा पत्र न मिल जाए और बिल्डर आपको चाबियाँ और ओसी/अधिभोग प्रमाणपत्र न दे दे, तब तक कोई भी बड़ा भुगतान न करें।

बिल्डर की संपत्ति पर किसी भी ग्रहणाधिकार, बंधक या शुल्क की जाँच करें जिससे हस्तांतरण में और देरी हो सकती है।

ध्यान दें कि संपत्ति/रियल एस्टेट में बड़ी देरी और बिल्डर के दिवालिया होने का जोखिम हो सकता है; इसलिए आपकी सक्रिय कार्रवाई ही समझदारी है।

» आपके मामले के लिए दस्तावेज़ चेकलिस्ट

बिक्री के लिए समझौता (आपके और बिल्डर द्वारा हस्ताक्षरित) जिसमें कब्ज़ा तिथि का खंड हो।

आपके भुगतानों की भुगतान रसीदें/चेक प्रतियाँ (1 करोड़ का भुगतान) और पंजीकरण शुल्क के रिकॉर्ड।

संशोधित तिथियों (दिसंबर 2005, अगस्त 2006) के बारे में बिल्डर से लिखित संचार।

महारेरा पर परियोजना पंजीकरण प्रमाणपत्र (यदि उपलब्ध हो)।

भवन के लिए अधिभोग प्रमाणपत्र/पूर्णता प्रमाणपत्र की स्थिति।

निर्माण स्थिति की तस्वीरें, सोसाइटी गठन रिकॉर्ड, यदि कोई हो।

बिल्डर द्वारा देरी की स्वीकृति या कब्जे/वापसी की आपकी मांग को दर्शाने वाला पत्राचार।

देरी के कारण आपके द्वारा वहन किया गया कोई भी किराया/वैकल्पिक आवास व्यय (यदि लागू हो)।

» कार्रवाई की समय-सीमा

बिल्डर को तुरंत पंजीकृत पत्र भेजकर निश्चित तिथि या धनवापसी की मांग करें।

यदि बिल्डर निश्चित तिथि के साथ जवाब नहीं देता है, तो 1-2 महीनों के भीतर महारेरा में शिकायत दर्ज करें या कानूनी कार्रवाई शुरू करें।

बिल्डर की प्रगति पर नज़र रखें; यदि कोई महत्वपूर्ण देरी होती है (वादा की गई तिथि से कई वर्ष बाद), तो आपका मामला और मज़बूत हो जाएगा।

सभी दस्तावेज़ संभाल कर रखें और सक्रिय रहें; इन मामलों में समय-सीमा और रिकॉर्ड महत्वपूर्ण होते हैं।

» अंतिम अंतर्दृष्टि
आपके पास अपने अधिकारों का दावा करने का एक मज़बूत आधार है। यह तथ्य कि कब्जे का वादा वर्षों पहले किया गया था और अभी भी देरी हो रही है, इसका मतलब है कि आप शीघ्र हस्तांतरण या धनवापसी/मुआवज़े की मांग करने के अपने अधिकार के भीतर हैं। औपचारिक लिखित मांग शुरू करें, महारेरा के तहत बिल्डर के पंजीकरण की पुष्टि करें, सभी रिकॉर्ड रखें, और अगर बिल्डर जवाब न दे तो नियामक/कानूनी सहायता लें। सही दृष्टिकोण और सबूतों के साथ, आप बिल्डर को काम करने के लिए मजबूर कर सकते हैं या आपको मुआवज़ा दे सकते हैं। आपकी तुरंत कार्रवाई आपके निवेश की सुरक्षा करेगी और आगे के नुकसान से बचाएगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
होलिस्टिक इन्वेस्टमेंट प्लानर्स
www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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