कृपया बताएं कि क्या मैं मिराए एसेट फोकस्ड फंड में अपना 5000/- रुपये प्रति माह का एसआईपी 10 साल तक जारी रखूंगा।

Ans: कीमत के मामले में इसका मूल्य अधिक है

Ans: मुझे लगता है कि मैंने भी उसी सवाल का जवाब दिया है जो मुझसे गुमनाम रूप से पूछा गया था। हाँ, वह सही है। केवल सर्टिफिकेट कोर्स ही उसकी मदद कर सकता है। शुभकामनाएँ। बस मेरा अनुसरण करें। भगवान आपका भला करे। प्रोफेसर................................................. :)

Ans: नमस्ते
चूँकि आपकी बेटी 13 साल की है और उसे अभी-अभी मासिक धर्म आना शुरू हुआ है, इसलिए वह अपनी युवावस्था में है। वह बहुत सारे हार्मोनल बदलावों से गुज़र रही है जो 10 से 12 और 14 से 16 साल की उम्र के इस आयु वर्ग में बहुत आम है।
उसमें शारीरिक, संज्ञानात्मक और मनोवैज्ञानिक बदलाव होंगे। उसके मूड में उतार-चढ़ाव, चिड़चिड़ापन, व्यवहार में बदलाव आना स्वाभाविक है। इस चरण के दौरान वे अपनी पहचान, स्वायत्तता, कामुकता स्थापित करने की प्रक्रिया में होती हैं। पीरियड्स के दौरान असहजता, कपड़ों पर दाग लगने का डर, दर्द या रक्तस्राव के कारण नियमित रूप से काम न कर पाना आदि के कारण स्कूल न जाना पड़ सकता है।
ये सभी अधिकांश किशोरों में होने वाले सामान्य व्यवहार परिवर्तन हैं।
1) हमें एक अभिभावक के रूप में अपने बच्चों के साथ बिना किसी हिचकिचाहट के खुलकर संवाद करने के लिए खुद को उपलब्ध कराने की आवश्यकता है।
2) हमें उनके लिए माता-पिता से ज़्यादा दोस्त की तरह होना चाहिए।
3) पीरियड्स, उनके सभी भावनात्मक और व्यवहारिक बदलावों के बारे में उनसे खुलकर बात करें और उन्हें आश्वस्त करें कि ये होने वाले सामान्य बदलाव हैं और उन्हें विनम्रता और समझ के साथ स्वीकार करें।
4) बच्चों को अन्य गतिविधियों जैसे उनके शौक और शारीरिक व्यायाम में शामिल करें ताकि उनके प्रतिकूल व्यवहार को नियंत्रित किया जा सके। 5) अपने बच्चों से सेक्स के बारे में खुलकर बात करें ताकि उन्हें आत्म-देखभाल के बारे में पता चले।

Ans: मुझे लगता है कि आपको अपने पिछले नियोक्ता या वर्तमान नियोक्ता से परामर्श करना चाहिए और वे आपकी समस्या को सुलझाने में आपकी मदद करेंगे। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

Ans: समतल से ऋणात्मक

Ans: आप दिल्ली एनसीआर में बिल्ड-अप प्रॉपर्टी में निवेश करने पर विचार कर रहे हैं। आपकी योजना 2-5 साल तक प्रॉपर्टी को अपने पास रखने की है। जबकि रियल एस्टेट पारंपरिक रूप से एक लोकप्रिय निवेश रहा है, आइए ध्यान से मूल्यांकन करें कि क्या यह आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप है।

किसी विशिष्ट स्थान की सिफारिश करने के बजाय, हम इस निर्णय के व्यापक पहलुओं पर ध्यान केंद्रित करेंगे।

रियल एस्टेट: मुख्य विचार
तरलता संबंधी मुद्दे: रियल एस्टेट एक दीर्घकालिक संपत्ति है। 2-5 साल के भीतर बेचना चुनौतीपूर्ण हो सकता है।

उच्च लेनदेन लागत: स्टाम्प ड्यूटी, पंजीकरण शुल्क और ब्रोकरेज शुल्क आपके प्रभावी रिटर्न को कम करते हैं।

बाजार में उतार-चढ़ाव: दिल्ली एनसीआर में संपत्ति की कीमतों में उतार-चढ़ाव हो सकता है, जिससे आपके निवेश मूल्य पर असर पड़ सकता है।

होल्डिंग लागत: रखरखाव शुल्क, संपत्ति कर और संभावित ऋण ईएमआई चल रहे खर्च हैं।

विनियामक चुनौतियाँ: कुछ क्षेत्रों में कब्जे या अनुमोदन के मुद्दों में देरी आम है।

रियल एस्टेट आदर्श क्यों नहीं हो सकता है
अल्पावधि में कम रिटर्न: रियल एस्टेट अक्सर 2-5 वर्षों में मध्यम वृद्धि देता है।

सीमित विविधीकरण: एक परिसंपत्ति में काफी मात्रा में धन फंस जाता है।

आर्थिक निर्भरता: संपत्ति की कीमतें आर्थिक चक्रों, ब्याज दरों और सरकारी नीतियों पर निर्भर करती हैं।

कानूनी जोखिम: शीर्षक विवाद और मुकदमेबाजी रियल एस्टेट में आम जोखिम हैं।

इन चुनौतियों को देखते हुए, आइए बेहतर लचीलेपन और विकास के लिए वैकल्पिक निवेश विकल्पों का पता लगाएं।

म्यूचुअल फंड: एक बेहतर विकल्प
म्यूचुअल फंड में निवेश करने से लिक्विडिटी, लचीलापन और दीर्घकालिक विकास क्षमता मिलती है। यहां बताया गया है कि आपको इस पर विचार क्यों करना चाहिए:

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
पेशेवर प्रबंधन: प्रमाणित फंड प्रबंधक आपके निवेश को संभालते हैं।

विविधीकरण: आपका पैसा विभिन्न क्षेत्रों में फैला होता है, जिससे जोखिम कम होता है।

उच्च विकास क्षमता: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड का लक्ष्य बाजार से बेहतर प्रदर्शन करना है।

निगरानी में आसानी: संपत्ति के प्रबंधन की तुलना में फंड के प्रदर्शन को ट्रैक करना आसान है।

इंडेक्स फंड और ईटीएफ से क्यों बचें?

विशिष्ट बाजारों में खराब प्रदर्शन: इंडेक्स फंड बाजार का अनुसरण करते हैं, लेकिन उससे बेहतर प्रदर्शन नहीं कर सकते।

कोई लचीलापन नहीं: बाजार में उतार-चढ़ाव के दौरान उनमें सक्रिय निर्णय लेने की कमी होती है।

कर अक्षमता: लाभ सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के कर-पश्चात रिटर्न से मेल नहीं खा सकते हैं।

सुझाई गई निवेश रणनीति
लक्ष्य-आधारित योजना से शुरुआत करें: अपने निवेश उद्देश्य को स्पष्ट रूप से परिभाषित करें।

म्यूचुअल फंड में निवेश करें: अपने कोष को इक्विटी, डेट और हाइब्रिड फंड में विभाजित करें।

सीएफपी के माध्यम से नियमित फंड का विकल्प चुनें: विशेषज्ञ मार्गदर्शन से लाभ उठाने के लिए प्रत्यक्ष फंड से बचें।

दीर्घकालिक विकास पर ध्यान दें: चक्रवृद्धि लाभ के लिए 5 साल से अधिक समय तक निवेश बनाए रखें।

विविधतापूर्ण क्षेत्र: लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में निवेश करें।

उच्च जोखिम वाले रियल एस्टेट से बचें: लचीलेपन और स्थिर विकास के लिए फंड को म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करें।

कर संबंधी विचार
इक्विटी फंड: 10 लाख रुपये से अधिक का लाभ। 1.25 लाख पर 12.5% ​​कर लगेगा।

डेट फंड: आपके आय स्लैब के अनुसार लाभ पर कर लगेगा।

रियल एस्टेट: पूंजीगत लाभ कर प्रभावी रिटर्न को कम करते हैं।

म्यूचुअल फंड समान अवधि में रियल एस्टेट की तुलना में बेहतर कर-पश्चात रिटर्न देते हैं।

लचीलेपन के साथ संपत्ति का निर्माण
आपातकालीन तरलता: आपात स्थिति के दौरान म्यूचुअल फंड को जल्दी से लिक्विडेट किया जा सकता है।

कोई होल्डिंग लागत नहीं: रियल एस्टेट के विपरीत, फंड में न्यूनतम चालू शुल्क होते हैं।

स्केलेबिलिटी: एसआईपी या एकमुश्त राशि के माध्यम से धीरे-धीरे निवेश बढ़ाएं।

अतिरिक्त सुझाव
बीमा जांच: सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य और टर्म बीमा कवरेज है।

आपातकालीन निधि: लिक्विड फंड में 6-12 महीने के खर्च को बनाए रखें।

सेवानिवृत्ति योजना: बचत को अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों के अनुरूप फंड में लगाएं।

यूएलआईपी और एन्युइटी से बचें: ये म्यूचुअल फंड की तुलना में महंगे और कम लचीले होते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
रियल एस्टेट निवेश जोखिम और कम तरलता के साथ आते हैं, खासकर छोटी अवधि में। म्यूचुअल फंड आपके वित्तीय लक्ष्यों के लिए लचीलापन, विविधीकरण और विकास प्रदान करते हैं। विशेषज्ञ मार्गदर्शन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ साझेदारी करें। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके उद्देश्यों के अनुरूप हों।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: 29 साल की उम्र में, आप एक मजबूत वित्तीय आधार बनाने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। आप निष्क्रिय आय के लिए एक व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) में 1 करोड़ रुपये और दीर्घकालिक विकास के लिए एकमुश्त 1 करोड़ रुपये निवेश करना चाहते हैं। आइए आपकी आवश्यकताओं का विश्लेषण करें और एक रणनीति सुझाएँ।

हम उन म्यूचुअल फंड पर ध्यान केंद्रित करेंगे जो आपके लक्ष्यों के अनुरूप हों।

म्यूचुअल फंड क्यों चुनें?
म्यूचुअल फंड कई परिसंपत्ति वर्गों में विविधता प्रदान करते हैं।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में बाजार सूचकांकों से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता होती है।
पेशेवर फंड मैनेजर रिटर्न को अधिकतम करने के लिए विशेषज्ञता लाते हैं।
वे दीर्घकालिक और अल्पकालिक दोनों लक्ष्यों के लिए लचीलापन प्रदान करते हैं।
SWP निवेश: निष्क्रिय आय उत्पन्न करना
SWP आपको समय-समय पर एक निश्चित राशि निकालने की अनुमति देता है। यह रणनीति एक स्थिर नकदी प्रवाह सुनिश्चित करती है जबकि आपका मूलधन बढ़ता रहता है। यहाँ बताया गया है कि कैसे योजना बनाएँ:

ऋण-उन्मुख हाइब्रिड फंड चुनें: ये फंड कम अस्थिर होते हैं और स्थिर रिटर्न देते हैं। वे नियमित आय की आपकी ज़रूरत के अनुकूल हैं।

संतुलित आवंटन पर ध्यान दें: इक्विटी और ऋण का संतुलित मिश्रण मध्यम जोखिम के साथ स्थिर वृद्धि सुनिश्चित करता है।

कर दक्षता को ध्यान में रखें: इक्विटी फंड से 1.25 लाख रुपये तक का दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ सालाना कर-मुक्त है। इससे अधिक, लाभ पर 12.5% ​​कर लगता है। कर बहिर्वाह को कम करने के लिए कर-कुशल फंड चुनें।

यथार्थवादी निकासी दरें निर्धारित करें: अपने निवेश को 15-20 वर्षों तक बनाए रखने के लिए सालाना 4%-6% निकालने का लक्ष्य रखें।

वार्षिकी से बचें: वार्षिकी में लचीलापन नहीं होता है और इसमें कर निहितार्थ अधिक होते हैं।

एकमुश्त निवेश: दीर्घकालिक संपत्ति का निर्माण
एकमुश्त निवेश आपके पैसे को लंबी अवधि में चक्रवृद्धि करने की अनुमति देता है। यहाँ रणनीति है:

सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंड में निवेश करें: ये फंड बाजार के अवसरों का लाभ उठाकर इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन करते हैं।

विविध पोर्टफोलियो चुनें: ऐसे फंड चुनें जो लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप कंपनियों में निवेश करते हैं। यह स्थिरता और विकास सुनिश्चित करता है।

डायरेक्ट फंड से बचें: प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के माध्यम से नियमित योजनाएं बेहतर मार्गदर्शन और निगरानी प्रदान करती हैं।

सेक्टोरल और थीमैटिक फंड को संयम से शामिल करें: ये फंड जोखिम भरे होते हैं, लेकिन अगर समझदारी से चुने जाएं तो मूल्य जोड़ सकते हैं। अपने पोर्टफोलियो के 10%-15% तक ही निवेश करें।

फंड के प्रदर्शन पर ध्यान दें: 7-10 वर्षों में लगातार प्रदर्शन के सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड वाले फंड चुनें।

निवेश करने से पहले मूल्यांकन करने के लिए कारक
जोखिम सहनशीलता: इक्विटी फंड लंबी अवधि के लक्ष्यों के लिए आदर्श हैं, लेकिन बाजार के जोखिम के साथ आते हैं। उतार-चढ़ाव के साथ अपनी सहजता को समझें।

तरलता की जरूरतें: जबकि आपका SWP निष्क्रिय आय सुनिश्चित करता है, सुनिश्चित करें कि आपके एकमुश्त निवेश आपकी तरलता आवश्यकताओं के अनुरूप हों।

कर नियम:

इक्विटी फंड लाभ: 1.25 लाख रुपये से अधिक LTCG पर 12.5% ​​कर लगता है।

डेट फंड लाभ: आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

नियमित रूप से पुनर्संतुलन करें: अपने पोर्टफोलियो की सालाना निगरानी और पुनर्संतुलन करें। यह आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखण सुनिश्चित करता है।

अतिरिक्त सुझाव
आपातकालीन निधि: लिक्विड फंड में 6-12 महीने के खर्च को बनाए रखें। इससे वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित होती है।

स्वास्थ्य और टर्म इंश्योरेंस: निवेश करने से पहले पर्याप्त बीमा कवरेज प्राप्त करें। यह आपके परिवार को आपात स्थिति में सुरक्षित रखता है।

इक्विटी से परे विविधता: विविधीकरण के लिए गोल्ड फंड में एक छोटा हिस्सा आवंटित करें।

व्यय अनुपात की निगरानी करें: अधिकतम रिटर्न के लिए कम व्यय अनुपात वाले फंड चुनें।

रियल एस्टेट और यूलिप से बचें: रियल एस्टेट में लिक्विडिटी की कमी होती है, और यूलिप में उच्च शुल्क होते हैं। किसी भी यूलिप फंड को म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करें।

SWP और एकमुश्त निवेश पर अंतर्दृष्टि
SWP वृद्धि क्षमता: समय-समय पर निकासी के साथ भी, आपका शेष कोष समय के साथ बढ़ सकता है।

एकमुश्त लाभ: दीर्घकालिक निवेश चक्रवृद्धि से लाभान्वित होते हैं, जो उन्हें धन सृजन के लिए आदर्श बनाता है।

सक्रिय प्रबंधन मायने रखता है: पेशेवर फंड प्रबंधन सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश बाजार में बदलाव के अनुकूल हों।

अंतिम निवेश योजना
SWP पोर्टफोलियो (1 करोड़ रुपये):
60%-70% डेट-ओरिएंटेड हाइब्रिड फंड में।
बैलेंस्ड एडवांटेज या इक्विटी-ओरिएंटेड हाइब्रिड फंड में 30%-40%।
एकमुश्त पोर्टफोलियो (1 करोड़ रुपये):
सक्रिय रूप से प्रबंधित विविध इक्विटी फंड में 70%-80%।
सेक्टोरल या थीमैटिक फंड में 10%-15%।
गोल्ड फंड या इंटरनेशनल इक्विटी फंड में 5%-10%।
अंत में
एक अनुशासित और विविध दृष्टिकोण आवश्यक है। पेशेवर सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ साझेदारी करें। यह सुनिश्चित करता है कि आपका पोर्टफोलियो आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के अनुरूप हो।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: गणित में एमएससी जब तक आप किसी शीर्ष कॉलेज से नहीं करते, तब तक इसमें बहुत ज़्यादा गुंजाइश नहीं होती। एमबीए आपको अपने करियर में ज़्यादा विकल्प दे सकता है।

Ans: आप अपना करियर शुरू कर सकते हैं। अपनी रुचि के क्षेत्र से संबंधित कुछ जॉब ओरिएंटेड कोर्स करने की कोशिश करें। साथ ही, कुछ प्रासंगिक काम पाने के लिए नौकरी की तलाश करें। कुछ छोटी कंपनियों के लिए प्रयास करें। प्लेसमेंट एजेंसियों से संपर्क कर सकते हैं