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Omkeshwar

Omkeshwar Singh  | Answer  |Ask -

Head, Rank MF - Answered on May 14, 2021

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abhishek Question by abhishek on May 14, 2021English
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<p>Q2. क्या पोर्टफोलियो को किसी पुनर्संतुलन की आवश्यकता है?</p>

Ans: कृपया 1, 2, 4, 5, 6 और amp;amp; 7<br /> <br />
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Omkeshwar

Omkeshwar Singh  | Answer  |Ask -

Head, Rank MF - Answered on Jun 10, 2022

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मैं 34 साल का हूं और एक आक्रामक निवेशक हूं। मैं 20-25 साल के नजरिए से संपत्ति सृजन के लिए निवेश कर रहा हूं। मेरे पास प्रत्यक्ष-विकास विकल्प के साथ एमएफ में निम्नलिखित पोर्टफोलियो है: </p> <p>1. मिरे एसेट इमर्जिंग ब्लूचिप में 3500 एसआईपी</p> <p>2. ईएलएसएस एक्सिस दीर्घकालिक इक्विटी में 3000 एसआईपी&nbsp;</p> <p>3. एक्सिस ब्लूचिप में 1500 एसआईपी ढूंढें</p> <p>अब, मेरे प्रश्न हैं:</p> <p>क्या मेरे पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलन की आवश्यकता है?</p>
Ans: नहीं</p> <p>क्या कोई फंड अच्छा प्रदर्शन नहीं कर रहा है और क्या मुझे बाहर निकल जाना चाहिए और दूसरा चुनना चाहिए?</p> इसे पर्याप्त समय दें, कुछ तिमाहियों के लिए बेंचमार्क और साथियों के साथ इसकी तुलना करें, उसके बाद ही कोई निर्णय लें।</p> <p>मैं अधिमानतः स्मॉल कैप में एक और 5000 मासिक एसआईपी शुरू करना चाहता हूं। क्या यह अच्छी सोच है? यदि हां, तो मुझे स्मॉल कैप से कौन सा फंड चुनना चाहिए?</p> a) चूंकि आपके पोर्टफोलियो में स्मॉल कैप नहीं है, इसलिए आप 1 जोड़ सकते हैं। कोटक/एसबीआई/एक्सिस या यूटीआई अच्छे फंड हैं।</p> <p>भविष्य में, जब मैं अपना एसआईपी बढ़ाना चाहता हूं या मौजूदा फंड में राशि बढ़ाना चाहता हूं तो क्या मुझे दूसरे फंड की तलाश करनी चाहिए, यदि हां, तो कौन सा?</p> ख) पहला या तीसरा ठीक है</p>

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7630 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 17, 2024

Asked by Anonymous - May 12, 2024English
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नमस्ते। कृपया मेरे पोर्टफोलियो की समीक्षा करें आयु: 27+ पोर्टफोलियो आयु: 5 वर्ष+ मिराए एसेट टैक्स सेवर 4500 टाटा ईएलएसएस 3000 पराग पारिख फ्लेक्सी कैप 3000 मिराए एसेट लेज एंड मिड कैप: 2000 एसबीआई स्मॉल कैप 6500 एक्सिस स्मॉल कैप 3000 इसके अलावा मैं उपरोक्त फंड में स्टेप-अप एसआईपी कर रहा हूं।
Ans: सुप्रभात,

आपने कम उम्र में ही एक सराहनीय और विविधतापूर्ण निवेश पोर्टफोलियो तैयार कर लिया है। निवेश के प्रति यह सक्रिय दृष्टिकोण आपके भविष्य के वित्तीय लक्ष्यों के लिए एक ठोस आधार तैयार करता है। आइए अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसका आकलन करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके उद्देश्यों के अनुरूप है।

आपके पोर्टफोलियो का अवलोकन
आपके पोर्टफोलियो में टैक्स-सेविंग फंड, लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड का मिश्रण शामिल है, जो दीर्घकालिक धन सृजन के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण है। यहाँ आपके निवेशों का सारांश दिया गया है:

मिराए एसेट टैक्स सेवर: 4,500 रुपये
टाटा ईएलएसएस: 3,000 रुपये
पराग पारिख फ्लेक्सी कैप: 3,000 रुपये
मिराए एसेट लार्ज एंड मिड कैप: 2,000 रुपये
एसबीआई स्मॉल कैप: 6,500 रुपये
एक्सिस स्मॉल कैप: 3,000 रुपये
आप स्टेप-अप एसआईपी भी कर रहे हैं, जो समय के साथ आपकी निवेश राशि बढ़ाने और चक्रवृद्धि की शक्ति का लाभ उठाने के लिए एक उत्कृष्ट रणनीति है।

मूल्यांकन और अनुशंसाएँ
आपके पोर्टफोलियो की ताकत
विविध फंड चयन:

आपके पोर्टफोलियो में ELSS फंड शामिल हैं, जो धारा 80C के तहत कर लाभ प्रदान करते हैं।
लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड का मिश्रण विभिन्न बाजार पूंजीकरणों में संतुलित जोखिम प्रदान करता है।
पराग पारिख फ्लेक्सी कैप जैसे फ्लेक्सी-कैप फंड बाजार की स्थितियों के आधार पर बाजार पूंजीकरण में बदलाव करने की सुविधा प्रदान करते हैं।
स्टेप-अप SIP:

समय-समय पर अपनी SIP राशि बढ़ाने से मुद्रास्फीति से निपटने और समय के साथ अपने निवेश कोष को बढ़ाने में मदद मिलती है।
सुधार के क्षेत्र
स्मॉल कैप में अधिक निवेश:

आपका स्मॉल-कैप फंड (एसबीआई स्मॉल कैप और एक्सिस स्मॉल कैप) में महत्वपूर्ण निवेश है। स्मॉल-कैप फंड अत्यधिक अस्थिर और जोखिम भरे हो सकते हैं, खासकर बाजार में गिरावट के दौरान।
जोखिम कम करने के लिए स्मॉल कैप में निवेश को थोड़ा कम करने पर विचार करें। इन फंडों को अधिक स्थिर लार्ज-कैप या संतुलित फंड में पुनः आवंटित करें।
ईएलएसएस फंड आवंटन:

ईएलएसएस फंड (मिरा एसेट टैक्स सेवर और टाटा ईएलएसएस) में आपका निवेश कर बचत के लिए अच्छा है, लेकिन सुनिश्चित करें कि यह आपकी कर-बचत आवश्यकताओं के अनुरूप हो।
मूल्यांकन करें कि क्या वर्तमान आवंटन आपकी धारा 80सी सीमा को पूरा करता है और यदि आवश्यक हो तो समायोजित करें।
फंड प्रदर्शन की समीक्षा करें:

अपने पोर्टफोलियो में प्रत्येक फंड के प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करें। हालाँकि आपने प्रतिष्ठित फंड चुने हैं, लेकिन बाजार की गतिशीलता बदलती रहती है और फंड का प्रदर्शन अलग-अलग हो सकता है।
यदि कोई फंड लगातार खराब प्रदर्शन करता है, तो उसे बेहतर प्रदर्शन करने वाले विकल्प से बदलने पर विचार करें।
पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन:

वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें। यह सुनिश्चित करता है कि आपकी निवेश रणनीति आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप बनी रहे।
सुझाए गए समायोजन
लार्ज-कैप और बैलेंस्ड फंड में आवंटन बढ़ाएँ:

लार्ज-कैप या बैलेंस्ड फंड में अपने निवेश को बढ़ाने पर विचार करें। ये फंड स्मॉल-कैप फंड की तुलना में अधिक स्थिर और कम अस्थिर होते हैं।
विविधीकरण बनाए रखें:

जोखिम को फैलाने और संभावित रिटर्न को अधिकतम करने के लिए विभिन्न फंड प्रकारों और बाजार पूंजीकरणों में विविधता लाना जारी रखें।
स्टेप-अप SIP की निगरानी और समायोजन करें:

अपनी SIP राशि को नियमित रूप से बढ़ाते रहें। सुनिश्चित करें कि वृद्धि संधारणीय हो और आपकी आय वृद्धि के साथ संरेखित हो।
दीर्घकालिक रणनीति
दीर्घकालिक निवेश बनाए रखें:

अपने अनुशासित निवेश दृष्टिकोण को जारी रखें। दीर्घावधि निवेश बनाए रखने से आपको बाजार की अस्थिरता से निपटने और चक्रवृद्धि से लाभ उठाने में मदद मिलेगी।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के साथ नियमित समीक्षा:

यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपका पोर्टफोलियो आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित रहे, CFP के साथ नियमित समीक्षा शेड्यूल करें। एक CFP बाजार की स्थितियों और व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर अनुकूलित सलाह और समायोजन प्रदान कर सकता है।
आपातकालीन निधि और बीमा:

सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त आपातकालीन निधि और उचित बीमा कवरेज है। यह आपके निवेश को आपात स्थिति के दौरान समाप्त होने से बचाएगा।
निष्कर्ष
आपका पोर्टफोलियो अच्छी तरह से विविधीकृत है और विकास के लिए तैयार है। मामूली समायोजन करके, स्थिरता बढ़ाकर और अपने निवेशों की नियमित समीक्षा करके, आप प्रभावी रूप से धन अर्जित करना जारी रख सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7630 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 22, 2024

Asked by Anonymous - May 17, 2024English
Money
नमस्ते सर, मैं वर्तमान में एसआईपी पराग पारीख फ्लेक्सी कैप एसआईपी ५०००, एक्सिस स्मॉल कैप एसआईपी ३०००, कोटक स्मॉल कैप एसआईपी ३००० (विभिन्न एएमसी से दो छोटे क्योंकि विभिन्न फंड मैनेजर का एक ही बाजार में अलग दृष्टिकोण है), कोटक लार्ज और मिडकैप एसआईपी ५००० कर रहा हूं, मेरे पास ईटी मनी जीनियस सदस्यता है और मैं ईटी मनी जीनियस हाई ग्रोथ १५००० एसआईपी और ईटी मनी जीनियस ग्रोथ पोर्टफोलियो एसआईपी १५००० में निवेश कर रहा हूं, जिसकी मासिक पुनर्संतुलन किया जा रहा है, मेरे हाल के निवेश पोर्टफोलियो की लागत है 12L और मूल्य 15L है। क्या किसी पुनर्संतुलन की आवश्यकता है या मुझे इसे जारी रखना चाहिए?
Ans: सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP) के माध्यम से निवेश के प्रति आपका सक्रिय दृष्टिकोण धन संचय के प्रति आपकी सराहनीय प्रतिबद्धता को दर्शाता है। आइए अपने वर्तमान पोर्टफोलियो का विश्लेषण करें और निर्धारित करें कि रिटर्न को अनुकूलित करने और जोखिम को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए कोई पुनर्संतुलन आवश्यक है या नहीं।

पोर्टफोलियो मूल्यांकन
आपके निवेश पोर्टफोलियो में फ्लेक्सी कैप, स्मॉल कैप, लार्ज और मिड कैप और थीमैटिक पोर्टफोलियो सहित विभिन्न श्रेणियों में इक्विटी म्यूचुअल फंड का मिश्रण शामिल है। यह विविध आवंटन विभिन्न बाजार खंडों में विकास के अवसरों का दोहन करने की एक विवेकपूर्ण रणनीति को दर्शाता है।

फंड चयन तर्क
विभिन्न AMC से कई स्मॉल कैप फंड में निवेश करना विविधीकरण के लिए एक विचारशील दृष्टिकोण को दर्शाता है।
प्रत्येक फंड मैनेजर एक अनूठा दृष्टिकोण और निवेश रणनीति लाता है, जो क्षेत्रीय अवसरों का लाभ उठाते हुए प्रबंधक-विशिष्ट जोखिम को कम करता है।
लागत बनाम मूल्य विश्लेषण
आपके हाल के निवेश पोर्टफोलियो की लागत 12 लाख रुपये बढ़कर 15 लाख रुपये हो गई है, जो अपेक्षाकृत कम अवधि में अनुकूल वृद्धि को दर्शाता है।
मूल्यांकन करें कि क्या यह वृद्धि आपके निवेश उद्देश्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप है।
पुनर्संतुलन के विचार
आपके पोर्टफोलियो मूल्य में हाल ही में हुई वृद्धि को देखते हुए, परिसंपत्ति आवंटन का मूल्यांकन करना और यदि आवश्यक हो तो पुनर्संतुलन करना समझदारी हो सकती है।
पुनर्संतुलन में वांछित जोखिम-वापसी प्रोफ़ाइल को बनाए रखने के लिए फंड के आवंटन को समायोजित करना शामिल है।
वर्तमान परिसंपत्ति आवंटन की समीक्षा करें और मूल्यांकन करें कि क्या यह आपके लक्ष्य आवंटन से काफी हद तक विचलित है।
जोखिम प्रबंधन
जबकि इक्विटी निवेश उच्च रिटर्न की क्षमता प्रदान करते हैं, वे उच्च अस्थिरता और जोखिम भी देते हैं।
सुनिश्चित करें कि आपका पोर्टफोलियो विभिन्न बाजार खंडों में अच्छी तरह से विविध है ताकि एकाग्रता जोखिम को कम किया जा सके।
अपने जोखिम सहनशीलता का नियमित रूप से आकलन करें और तदनुसार अपने पोर्टफोलियो आवंटन को समायोजित करें।
बाजार का दृष्टिकोण
निवेश निर्णय लेते समय मौजूदा बाजार स्थितियों और आर्थिक दृष्टिकोण पर विचार करें।
वृहद आर्थिक संकेतकों, कॉर्पोरेट आय और विनियामक परिवर्तनों के बारे में सूचित रहें जो आपके पोर्टफोलियो को प्रभावित कर सकते हैं।
बाजार के रुझानों और संभावित निवेश अवसरों के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।
नियमित निगरानी
प्रदर्शन को ट्रैक करने और किसी भी पुनर्संतुलन अवसरों की पहचान करने के लिए आपके निवेश पोर्टफोलियो की निरंतर निगरानी आवश्यक है।
समय-समय पर व्यक्तिगत फंडों के प्रदर्शन की समीक्षा करें और अपने निवेश लक्ष्यों के साथ उनके संरेखण का आकलन करें।
व्यापक पोर्टफोलियो समीक्षा करने और सूचित निर्णय लेने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

निष्कर्ष
जबकि आपके निवेश पोर्टफोलियो ने अनुकूल वृद्धि का अनुभव किया है, वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने और जोखिम को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए समय-समय पर पुनर्संतुलन की आवश्यकता का आकलन करना आवश्यक है। अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करने और अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित सूचित निर्णय लेने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English
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नमस्ते, मैं 42 वर्षीय हूँ और अपनी पत्नी और बच्चों (प्रीस्कूलर) के साथ ऑस्ट्रेलिया में रहता हूँ। हमने हाल ही में रिटायरमेंट के बारे में नहीं सोचा था। हम 65 वर्ष की आयु में रिटायर होने की योजना बना रहे हैं। हमारे पास भारत में कोई बैंक खाता नहीं है और हमने भारत में कोई निवेश शुरू नहीं किया है (हालाँकि ऑस्ट्रेलिया में हमारे पास कुछ निवेश हैं)। मेरे पास बैंगलोर में एक ज़मीन है और मैं 2-3 मंज़िला घर बनाने के बारे में सोच रहा हूँ, साथ ही कुछ किराये की इकाइयाँ भी, ताकि यह अगले 20 वर्षों के लिए निर्माण ऋण को कवर कर सके और जब हम भारत में रिटायर होने का फैसला करें तो उसका भुगतान कर सकें। इसके अलावा, अगर मुझे 65 वर्ष की आयु में 5 करोड़ का कोष चाहिए, तो अभी शुरू करने के लिए सबसे अच्छी रणनीति क्या होगी। अंत में, क्या घर बनाने के लिए निर्माण ऋण लेना या ज़मीन बेचना, निवेश करना और रिटायर होने के लिए तैयार होने पर एक संपत्ति (अपार्टमेंट) खरीदना उचित है।
Ans: नमस्ते;

प्रस्तावित दूसरा विकल्प अत्यधिक अनुशंसित है।

ज़मीन बेचें और बिक्री की आय का उपयोग अपनी सेवानिवृत्ति के लिए म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश करने और गेटेड समुदाय में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए करें।

आपको शुद्ध इक्विटी म्यूचुअल फंड के संयोजन में 40 लाख का एकमुश्त निवेश करने की आवश्यकता है जो 22 वर्षों में 5 करोड़+ की राशि में बढ़ सकता है। (12% का मामूली रिटर्न माना जाता है)

खुशहाल निवेश;
X: @mars_invest

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Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7630 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English
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24.01.2025 आदरणीय महोदय, मेरे पास 3 करोड़ की कीमत की ज़मीन है। अब मैं इस प्लॉट पर P+5 मंज़िल के आवासीय अपार्टमेंट बनाने की योजना बना रहा हूँ। इसके लिए मुझे निर्माण के लिए लगभग 2.5 करोड़ की ज़रूरत है। अब मेरी उम्र 68 साल है। मैंने पिछले 44 सालों से विभिन्न इक्विटी में 40 लाख और पिछले 14 सालों से इक्विटी आधारित M/F में 45 लाख का निवेश किया है। वर्तमान बाज़ार मूल्य क्रमशः 1.5 करोड़ और 1.60 करोड़ है। मैं अपने इक्विटी शेयरों और M/F के विरुद्ध वर्तमान ब्याज दर 10.35%.approx पर ओवरड्राफ्ट ऋण से धन जुटाने की योजना बना रहा हूँ। मेरे पास आवश्यक निधि जुटाने के लिए कोई अन्य स्रोत नहीं है और मेरे पास कोई अन्य देयताएँ नहीं हैं। मेरी धारणा के अनुसार अगले 7 से 8 वर्षों की अवधि में उपरोक्त निवेशों का कुल बाजार मूल्य लगभग 10 करोड़ रुपये होगा। मैं OD पर ब्याज चुकाने के लिए हर साल 10 लाख रुपये के SWP की योजना बना रहा हूँ। बकाया चुकाने के लिए अन्य कौन से तरीके संभव हैं? अपनी संपत्ति की कोई भी इकाई बेचे बिना। या यदि कोई गंभीर स्थिति उत्पन्न होती है तो मैं अपने OD ऋण ऋण को चुकाने के लिए एक इकाई बेच सकता हूँ। एक वित्तीय नियोजन विशेषज्ञ के रूप में क्या आपके विचार में मेरे विचार सही हैं? मुझे इस संबंध में आपकी पेशेवर/व्यावहारिक सलाह और मूल्यवान मार्गदर्शन की आवश्यकता है। कृपया मेरे उपरोक्त प्रश्न का यथाशीघ्र उत्तर दें। धन्यवाद और सादर
Ans: आपकी योजना देनदारियों को प्रबंधनीय रखते हुए अपने निवेशों का लाभ उठाने के लिए एक सुविचारित दृष्टिकोण प्रदर्शित करती है। शेयरों और म्यूचुअल फंडों के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण के माध्यम से धन जुटाने का आपका निर्णय आपके निवेशों के महत्वपूर्ण बाजार मूल्य को देखते हुए व्यावहारिक है। हालाँकि, बेहतर स्पष्टता और वित्तीय स्थिरता के लिए मूल्यांकन करने के लिए कुछ पहलू हैं।

आपकी रणनीति के लाभ
निवेशों को बेचे बिना तरलता: अपने इक्विटी और म्यूचुअल फंड निवेशों के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण का उपयोग करने से परिसंपत्तियों को बनाए रखने में मदद मिलती है।

ब्याज भुगतान को कवर करने के लिए SWP: एक व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) ब्याज व्यय को पूरा करने के लिए नियमित नकदी प्रवाह सुनिश्चित करती है।

संपार्श्विक के रूप में संपत्ति का मूल्य: आपकी भूमि संपत्ति अतिरिक्त वित्तीय सुरक्षा प्रदान करती है।

निवेश की भविष्य की संभावना: ऐतिहासिक विकास प्रवृत्तियों को देखते हुए 7-8 वर्षों में 10 करोड़ रुपये की आपकी अपेक्षा उचित प्रतीत होती है।

चिंताएँ और संभावित जोखिम
बाजार में उतार-चढ़ाव: इक्विटी और म्यूचुअल फंड दोनों ही बाजार में उतार-चढ़ाव के अधीन हैं।

ब्याज का बोझ: समय के साथ, 10.35% पर ब्याज का चक्रवृद्धि तरलता को प्रभावित कर सकता है।

संपत्ति के पूरा होने में देरी: निर्माण में देरी से नकदी प्रवाह की योजना प्रभावित हो सकती है।

SWP पर अत्यधिक निर्भरता: यदि बाजार खराब प्रदर्शन करते हैं तो SWP पर अत्यधिक निर्भरता दीर्घकालिक संपत्ति को नष्ट कर सकती है।

ओवरड्राफ्ट ऋण को प्रबंधित करने के वैकल्पिक तरीके
वित्त पोषण स्रोतों में विविधता लाएं
ऋण राशि को विभाजित करें: संपत्ति द्वारा सुरक्षित बैंकों या NBFC से आंशिक ऋण की तलाश करें।

सावधि जमा के विरुद्ध ऋण: ऋण के एक हिस्से के लिए संपार्श्विक के रूप में अपनी FD का उपयोग करें।

कम ब्याज वाले ऋण पर विचार करें: कम ब्याज दर के लिए ऋणदाताओं से बातचीत करें।

SWP रणनीति को अनुकूलित करें
निकासी राशि को समायोजित करें: यदि बाजार में मंदी का अनुभव होता है तो SWP को कम करें।

खराब प्रदर्शन करने वाली इकाइयों की आंशिक बिक्री: ऋण के बोझ को कम करने के लिए खराब प्रदर्शन करने वाले निवेशों का एक छोटा हिस्सा बेचें।

निर्माण चरणबद्ध तरीके से करें
चरणबद्ध तरीके से निर्माण करें: अग्रिम ऋण आवश्यकता को कम करने के लिए शुरुआत में 2-3 मंजिलों से शुरू करें।

प्रारंभिक इकाइयों से किराये की आय: ऋण चुकौती का समर्थन करने के लिए पूर्ण इकाइयों से आय उत्पन्न करें।

आपातकालीन बैकअप योजना
यदि आवश्यक हो तो एक इकाई बेचें: ऋण चुकाने के लिए एक आवासीय इकाई बेचने का विकल्प खुला रखें।

अंतिम उपाय के रूप में सोना: केवल चरम स्थितियों में सोने का एक छोटा हिस्सा बेचें।

कर निहितार्थ
ब्याज कटौती: संपत्ति निर्माण के लिए ऋण पर दिए गए ब्याज पर कर लाभ हो सकता है। स्पष्टता के लिए कर विशेषज्ञ से परामर्श करें।

SWP निकासी पर पूंजीगत लाभ: इक्विटी म्यूचुअल फंड SWP से प्रति वर्ष 1.25 लाख रुपये से अधिक के लाभ पर 12.5% ​​कर लगेगा। सुनिश्चित करें कि कर देनदारियों को ध्यान में रखा गया है।

इकाइयों की बिक्री: यदि आप ऋण चुकाने के लिए एक इकाई बेचते हैं, तो दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ करों की गणना करें।

धन वृद्धि के लिए मुख्य बिंदु
ऋण चुकौती के बाद लाभ का पुनर्निवेश करें: चुकौती के बाद, धन वृद्धि के लिए अधिशेष को इक्विटी या म्यूचुअल फंड में पुनर्निर्देशित करें।

नियमित रूप से निवेश की निगरानी करें: समय-समय पर इक्विटी शेयरों और म्यूचुअल फंड के प्रदर्शन की समीक्षा करें।

निवेश में विविधता लाएं: सेवानिवृत्ति के बाद, स्थिर आय और धन संरक्षण के लिए विविध पोर्टफोलियो सुनिश्चित करें।

अंत में
आपकी योजना व्यावहारिक है और आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप है। हालांकि, फंडिंग स्रोतों का विविधीकरण, SWP को अनुकूलित करना और ऋण चुकौती की निगरानी करना महत्वपूर्ण है। बाजार में उतार-चढ़ाव के लिए तैयार रहें और आपातकालीन बैकअप योजना बनाएं। यह दृष्टिकोण धन सृजन को अधिकतम करते हुए स्थिरता सुनिश्चित करता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Dr Dipankar

Dr Dipankar Dutta  |746 Answers  |Ask -

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English
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Career
मैं बीई सिविल इंजीनियरिंग के अंतिम सेमेस्टर में हूँ। और मुझे नहीं पता कि आगे क्या करना है। मेरा परिवार मुझे सरकारी परीक्षा की तैयारी करने का सुझाव दे रहा है और मैं इससे थोड़ा सहमत हूँ। लेकिन मैं नौकरी करना चाहता हूँ क्योंकि मैं जल्द से जल्द आर्थिक रूप से स्वतंत्र होना चाहता हूँ और अपने परिवार का समर्थन करना चाहता हूँ। मैं खुद को बोझ की तरह महसूस नहीं करना चाहता। मुझे क्या करना चाहिए सरकारी परीक्षा की तैयारी करनी चाहिए या मुझे कुछ सॉफ्टवेयर कोर्स करने चाहिए या मुझे आगे की पढ़ाई करनी चाहिए क्योंकि मुझे इंटीरियर डिज़ाइन में रुचि है या मुझे नौकरी की तलाश करनी चाहिए
Ans: आपको सॉफ्टवेयर कोर्स नहीं करना चाहिए। अगर आप आईटी सेक्टर में नौकरी की तलाश में हैं, तो आप सिविल इंजीनियरिंग की पढ़ाई क्यों कर रहे हैं? तो, ये दो विकल्प हैं। सरकारी नौकरी की तैयारी करें। अगर आपको वह मिल जाती है तो आपका बाकी जीवन ज़्यादा शांतिपूर्ण और सुरक्षित हो जाएगा। अगर आप उच्च शिक्षा लेना चाहते हैं तो आपको GATE देना चाहिए और छात्रवृत्ति के साथ अच्छे संस्थानों में M.Tech करना चाहिए। उस स्थिति में आप आर्थिक रूप से स्वतंत्र होंगे।

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Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

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Money
सर, मैं 73 साल का हूँ और एक सेवानिवृत्त पेंशनभोगी हूँ। मैंने 3 महीने पहले ITC, रिलायंस, SBI और कोल इंडिया के शेयरों में 11 लाख रुपये का निवेश किया है। एसबीआई को छोड़कर, शेष 3 स्टॉक अब अपने निवेश मूल्य पर लगभग 7.5 से 15% तक नीचे हैं। वर्तमान में कुल अवास्तविक घाटा लगभग 1 लाख रुपये है। मैं SIP मोड पर म्यूचुअल फंड और ETF में भी निवेश कर रहा हूँ, जो भी लाल निशान में हैं। चूँकि, बाजार में अभी मंदी है, कृपया सुझाव दें कि क्या अभी बने रहना चाहिए या बाजार के ठीक होने का इंतज़ार करना चाहिए। मेरी उम्र को देखते हुए मेरा समय क्षितिज अल्पकालिक है।
Ans: नमस्ते;

आपको अपने प्रत्यक्ष इक्विटी निवेश से यथाशीघ्र बाहर निकल जाना चाहिए और डीमैट/ट्रेडिंग खाता बंद कर देना चाहिए।

साथ ही 3-5 वर्ष की अवधि के लिए म्यूचुअल फंड निवेश इक्विटी बचत प्रकार के म्यूचुअल फंड या कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड में होना चाहिए।

शुद्ध इक्विटी फंड/ईटीएफ में निवेश से बचें।

यह आपकी आयु और समय अवधि के लिए उपयुक्त नहीं है।

शुभकामनाएं;
X: @mars_invest

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Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

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49 वर्षीय महिला स्कूल टीचर। मैं 5 लाख रुपये एकमुश्त निवेश करना चाहती हूँ जिससे मुझे 2 या 3 साल में अच्छा रिटर्न मिले। कृपया कोई अच्छा निवेश विकल्प सुझाएँ। मुझे अपने बेटे की शिक्षा के लिए इस राशि की आवश्यकता है जो अभी 9वीं कक्षा में है। इसके अलावा, मैंने MF में भी हाथ आजमाया- मैं SBI ब्लूचिप फंड डायरेक्ट में हर महीने 15 हजार रुपये, केनरा रेबेको ब्लूचिप फंड डायरेक्ट में 10 हजार रुपये, UTI NIFTY इंडेक्स फंड डायरेक्ट में 5 हजार रुपये, एक्सिस मिडकैप ग्रोथ डायरेक्ट प्लान में 5 हजार रुपये, मिराए एसेट लार्जकैप फंड डायरेक्ट में 5 हजार रुपये, NPS में हर महीने 20 हजार रुपये निवेश करती हूँ। इसके अलावा, मैंने SBI इक्विटी हाइब्रिड फंड में 1 लाख रुपये, एक्सिस मल्टीकैप डायरेक्ट फंड में 1 लाख रुपये और क्वांट स्मॉल कैप डायरेक्ट प्लान में 50,000 रुपये एकमुश्त निवेश किए थे। पिछले तीन एकमुश्त निवेशों में से कोई भी अच्छा प्रदर्शन नहीं कर रहा है। वे नकारात्मक रिटर्न दिखा रहे हैं। मेरे पास तीन सवाल हैं जिनके जवाब मैं ढूँढ रहा हूँ: 1) मुझे अभी 5 लाख रुपये का एकमुश्त निवेश कहाँ करना चाहिए 2) क्वांट स्मॉलकैप, एक्सिस मल्टीकैप और एसबीआई इक्विटी हाइब्रिड में तीन एकमुश्त निवेश - क्या मुझे निवेश जारी रखना चाहिए 3) क्या 55 रुपये की मासिक एसआईपी और एनपीएस निवेश ठीक है। मैं अगले 5-6 साल तक काम करना चाहता हूँ।
Ans: नमस्ते;

1. राष्ट्रीयकृत बैंक FD में 5 लाख की एकमुश्त राशि निवेश करना उचित है। इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि आपका बच्चा 3 साल में उच्च शिक्षा में प्रवेश कर सकता है, इसे बाजार की अनिश्चितताओं के अधीन करना उचित नहीं है।

2. यदि आप अपने एकमुश्त निवेश को 5 साल से अधिक समय तक रखने के लिए तैयार हैं, तो आपको अल्पावधि नकारात्मक रिटर्न के बारे में चिंता करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

3. मासिक SIP और NPS निवेश अच्छे लगते हैं।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

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