
नमस्ते विशेषज्ञों! मैं वर्तमान में 44 वर्ष का हूँ और मेरी मासिक आय 1.9 लाख है। मैंने अपनी SIP थोड़ी देर से शुरू की, लेकिन अब लगभग 65 लाख का फंड बना लिया है और यह बढ़ता ही जा रहा है। मेरी मासिक SIP 70 हजार है। मेरे ऊपर 38.5 लाख का होम लोन है, जिसके लिए मुझे अगले 19 वर्षों तक 35 हजार प्रति माह की EMI चुकानी होगी। मैंने LAS विकल्प के माध्यम से 16 लाख का कार लोन भी लिया है, जिसके लिए मैं 32 हजार प्रति माह चुका रहा हूँ, जिसे मुझे अगले 7 वर्षों तक जारी रखना है। मेरी एक 14 साल की बेटी और एक 9 साल का बेटा है, जिनकी शिक्षा और शादी, दोनों के लिए मुझे वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करने हैं। मैंने 80 वर्ष की आयु तक कवर के लिए 1.5 करोड़ का टर्म लाइफ इंश्योरेंस भी खरीदा है, जिसके लिए मैं प्रति माह 3 हजार का भुगतान करता हूँ। मैंने अपने परिवार के लिए 1 करोड़ का स्वास्थ्य बीमा भी खरीदा है, जिसके लिए मैं प्रति वर्ष 22 हजार का प्रीमियम चुकाता हूँ। मुझे उम्मीद है कि मेरी सेवानिवृत्ति के बाद पहले साल में मेरी मासिक आय कम से कम 2 लाख रुपये होगी और अगले साल से हर साल 10% की बढ़ोतरी होगी। यह मानते हुए कि आगे से मेरी तनख्वाह नहीं बढ़ेगी, दिए गए विवरण के आधार पर, क्या आप मुझे बता सकते हैं कि मुझे अपने सभी बकाया ऋणों को पहले ही चुकाने, अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने और शांतिपूर्वक सेवानिवृत्त होने के लिए कितने और वर्षों तक काम करना होगा।
Ans: ● आय और नकदी प्रवाह का आकलन
– आपकी मासिक आय 1.9 लाख रुपये है।
– 70,000 रुपये का एसआईपी (SIP) धन संचयन के प्रति आपकी गहरी प्रतिबद्धता दर्शाता है।
– 19 वर्षों के लिए गृह ऋण की ईएमआई 35,000 रुपये है।
– 7 वर्षों के लिए कार ऋण की ईएमआई 32,000 रुपये है।
– एसआईपी और दोनों ईएमआई के बाद आपके पास मासिक 53,000 रुपये बचते हैं।
– यदि कोई वार्षिक बोनस है, तो उसका उल्लेख नहीं किया गया है।
– यह मानते हुए कि कोई अन्य आय नहीं है, हम इसी आधार पर आकलन करेंगे।
● मौजूदा संपत्ति की स्थिति और वृद्धि की संभावना
– आपके पास म्यूचुअल फंड में 65 लाख रुपये हैं।
– 70,000 रुपये मासिक एसआईपी के साथ, इसमें उल्लेखनीय वृद्धि होगी।
– 11-12% चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि (CAGR) मानते हुए, आपकी धनराशि 6-7 वर्षों में दोगुनी हो जाएगी।
- अगर आप लगातार निवेश करते रहें, तो आप अच्छी स्थिति में हैं।
- लेकिन चल रही देनदारियों को समझदारी से निपटाना होगा।
● ऋण प्रतिबद्धताएँ और पूर्व-समापन योजना
- गृह ऋण: ₹38.5 लाख शेष, EMI ₹35,000, अवधि 19 वर्ष।
- कार ऋण (LAS): ₹16 लाख, EMI ₹32,000, अवधि 7 वर्ष।
- दोनों पर कुल मिलाकर मासिक ₹67,000 खर्च होते हैं।
- कार ऋण, कम अवधि का और ब्याज-भारी होने के कारण, जल्दी चुकाने की आवश्यकता होती है।
- इसे 3-4 वर्षों के भीतर पूर्व-भुगतान करने पर विचार करें।
- गृह ऋण की तुलना में पूर्व-समापन LAS को प्राथमिकता दें।
- ज़रूरत पड़ने पर वार्षिक अधिशेष, बोनस या आंशिक भुगतान का उपयोग करें।
– कार लोन चुकाने के बाद, उस ईएमआई को एसआईपी या होम लोन प्रीपेमेंट में बदल दें।
– होम लोन की अवधि बहुत लंबी है। इसे 19 साल की बजाय 12 साल में पूरा करने का लक्ष्य रखें।
– कार लोन चुकाने के बाद आंशिक भुगतान शुरू करें।
● बच्चों की शिक्षा और विवाह लक्ष्य
– बेटी 14 साल की है। मान लीजिए कि स्नातक 18 साल की उम्र में और स्नातकोत्तर 22 साल की उम्र में होगा।
– बेटा 9 साल का है। उसकी स्नातक 9 साल में शुरू होगी।
– मुद्रास्फीति समायोजित होने पर, प्रत्येक बच्चे के लिए स्नातक + स्नातकोत्तर की लागत 40-50 लाख रुपये हो सकती है।
– इसका मतलब है कि दोनों के लिए लगभग 1 करोड़ रुपये, सिर्फ़ शिक्षा के लिए।
– विवाह खर्च, मूल्यों के आधार पर, प्रति बच्चे 25-30 लाख रुपये की आवश्यकता हो सकती है।
– संयुक्त लक्ष्य: 15 वर्षों में 1.5-1.6 करोड़ रुपये।
- यह तभी प्राप्त किया जा सकता है जब SIP जारी रखे जाएँ और बाद में स्टेप-अप राशि जोड़ी जाए।
- प्रत्येक बच्चे के लिए अलग-अलग लक्ष्य-आधारित SIP शुरू करें।
- सुरक्षा के लिए डायवर्सिफाइड हाइब्रिड और लार्ज कैप फंड का उपयोग करें।
- निकट भविष्य के UG लक्ष्यों के लिए डेट फंड या आवर्ती जमा में एक छोटा SIP जोड़ें।
- बच्चों के लक्ष्यों के लिए रियल एस्टेट में निवेश करने से बचें।
- ULIP या एंडोमेंट प्लान से बचें। म्यूचुअल फंड बेहतर हैं।
● बीमा कवरेज विश्लेषण
- 1.5 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस अभी के लिए पर्याप्त है।
- यदि देनदारियाँ लंबे समय तक रहती हैं, तो टॉप-अप की आवश्यकता हो सकती है।
- जाँच करें कि क्या वर्तमान राशि वार्षिक आय + देनदारियों + बच्चे की शिक्षा का 10-12 गुना कवर करती है।
- 1 लाख रुपये का स्वास्थ्य बीमा। 1 करोड़ का लक्ष्य मज़बूत है।
– सुनिश्चित करें कि योजना परिवार के सभी सदस्यों को पर्याप्त रूप से कवर करती है।
– हर साल 25,000-50,000 रुपये का आपातकालीन कोष बनाएँ ताकि जोखिम से बचा जा सके।
● सेवानिवृत्ति आय की अपेक्षाएँ
– आप सेवानिवृत्ति के बाद 10% वार्षिक मुद्रास्फीति दर पर 2 लाख रुपये प्रति माह चाहते हैं।
– इसका मतलब है कि सेवानिवृत्ति (शुरुआत) पर लगभग 3.5-4 करोड़ रुपये की राशि की आवश्यकता होगी।
– 60 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति की संभावना, आपको निवेश के लिए 16 और वर्ष प्रदान करती है।
– 70,000 रुपये मासिक एसआईपी और लगातार रिटर्न के साथ, आप 12 वर्षों में 3 करोड़ रुपये को पार कर जाएँगे।
– यदि कोई बड़ी निकासी नहीं की जाती है, तो आप 15-16 वर्षों में 4-4.5 करोड़ रुपये तक पहुँच सकते हैं।
– बिना रुके एसआईपी जारी रखें।
– कार लोन चुकाने के बाद, SIP में सालाना 10% की बढ़ोतरी करें।
– बाज़ार में गिरावट के दौरान SIP को रोकने से बचें।
– सेवानिवृत्ति के समय एन्युइटी जैसे कम रिटर्न वाले विकल्पों की ओर रुख न करें।
● डायरेक्ट बनाम रेगुलर म्यूचुअल फंड
– कम व्यय अनुपात के लिए आप डायरेक्ट फंड पर विचार कर सकते हैं।
– लेकिन सिर्फ़ पोर्टफोलियो प्रबंधन के अपने नुकसान हैं।
– पुनर्संतुलन में चूक, लक्ष्य का बेमेल होना, भावनात्मक फ़ैसले रिटर्न को नुकसान पहुँचा सकते हैं।
– CFP-समर्थित MFD के ज़रिए रेगुलर फंड निर्देशित सहायता प्रदान करते हैं।
– आपको पोर्टफोलियो समीक्षा, लक्ष्य संरेखण और व्यवहार सुधार मिलेगा।
– पेशेवर मदद से दीर्घकालिक धन निर्माण आसान होता है।
– बाज़ार में उतार-चढ़ाव या जीवन के बदलावों के दौरान भी मदद मिलती है।
● इंडेक्स फंड आपके लिए उपयुक्त क्यों नहीं हो सकते
– इंडेक्स फंड बाज़ार चक्रों या मंदी के अनुसार ढलते नहीं हैं।
– ये बाज़ार की स्थिति को दर्शाते हैं – यहाँ तक कि गिरावट में भी।
– कोई नकारात्मक सुरक्षा प्रदान नहीं की जाती।
– मुद्रास्फीति को मात देने या अल्फा बनाने के लिए कोई सक्रिय प्रयास नहीं किया जाता।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड सर्वोत्तम अवसरों का चयन करते हैं।
– लक्षित, लक्ष्य-आधारित योजना के लिए बेहतर अनुकूल।
– आपको सक्रिय निर्णय लेने की आवश्यकता है क्योंकि इसमें सेवानिवृत्ति, शिक्षा और पूर्व-भुगतान शामिल हैं।
● बेहतर वित्तीय नियंत्रण के लिए अपने बजट को समायोजित करना
– वर्तमान ईएमआई और एसआईपी प्रतिबद्धताओं के लिए मासिक 1.37 लाख रुपये लगते हैं।
– आपके पास लगभग 53,000 रुपये बचते हैं।
– इसमें से, कम से कम 6 महीने के खर्चों के लिए आपातकालीन निधि बनाएँ।
– कोई भी बोनस या अप्रत्याशित लाभ लक्ष्य-विशिष्ट निवेशों में लगाया जाना चाहिए।
– विवेकाधीन जीवनशैली मुद्रास्फीति से बचें।
– हर तिमाही खर्चों की निगरानी करें।
– बड़े खर्चों के लिए सिंकिंग फंड बनाएँ।
● बेहतर परिणामों के लिए निवेश की स्वच्छता
– साल में कम से कम एक बार SIP के प्रदर्शन पर नज़र रखें।
– बार-बार फंड न बदलें।
– NFO और आकर्षक योजनाओं से बचें।
– खराब बाज़ार के दौरान SIP बंद न करें। उस समय यूनिट सस्ती होती हैं।
– 55 वर्ष की आयु तक विकास बनाम स्थिरता के लिए परिसंपत्ति आवंटन 70:30 रखें।
– उसके बाद, धीरे-धीरे इक्विटी कम करें।
– मासिक आय के लिए 60 वर्ष की आयु के बाद SWP (व्यवस्थित निकासी योजना) पर विचार करें।
● करियर और आय योजना
– अब आपकी आयु 44 वर्ष है। आपको 58-60 वर्ष की आयु तक काम करना पड़ सकता है।
– इससे आपको निवेश के लिए 14-16 वर्ष और मिलेंगे।
– अगर आय स्थिर हो, तो कौशल-निर्माण या अतिरिक्त आय पर ध्यान केंद्रित करें।
– केवल वेतन पर निर्भर न रहें।
– म्यूचुअल फंड लाभांश या ब्याज से होने वाली निष्क्रिय आय बाद में बढ़ सकती है।
– ज़रूरत पड़ने पर परिवार के सदस्यों से बचत में योगदान लेने पर विचार करें।
● ऋण चुकाने और सेवानिवृत्ति के लिए आदर्श समय-सीमा
– आप योजना बनाकर 3-4 वर्षों में कार ऋण चुका सकते हैं।
– उसके बाद, उस ईएमआई को एसआईपी या होम लोन प्रीपे में स्थानांतरित कर दें।
– 19 वर्षों के बजाय 12 वर्षों में होम लोन प्रीपे करें।
– इसका मतलब है कि आप 56 वर्ष की आयु तक ऋण-मुक्त हो सकते हैं।
– उस समय तक, आपकी कुल राशि 4 करोड़ रुपये को पार कर सकती है।
– यदि शिक्षा और विवाह के लक्ष्यों के लिए अलग-अलग धन जुटाया जाता है, तो सेवानिवृत्ति का लक्ष्य सुरक्षित रहता है।
– आप 58 वर्ष की आयु तक सेवानिवृत्ति पर विचार कर सकते हैं।
– प्रारंभिक सेवानिवृत्ति तभी संभव है जब अतिरिक्त आय या कुल राशि बढ़े।
– लचीला दृष्टिकोण रखें लेकिन अनुशासन के साथ योजना बनाएँ।
● संभावित जोखिम जिनसे सावधान रहें
– नौकरी छूटना या आय में गिरावट: 6-9 महीने का आपातकालीन फंड रखें।
– स्वास्थ्य संबंधी समस्याएँ: स्वास्थ्य बीमा और व्यक्तिगत सुरक्षा बढ़ाते रहें।
– शिक्षा या जीवनशैली में मुद्रास्फीति: हर 2 साल में लक्ष्यों की समीक्षा करें।
– बाजार में सुधार: मंदी के दौरान SIP बंद न करें।
– अचल संपत्ति या अचल संपत्तियों पर निर्भरता: लक्ष्यों के लिए इससे बचें।
● अंतिम अंतर्दृष्टि
– अच्छी SIP और बीमा के साथ आप सही रास्ते पर हैं।
– पहले उच्च-ब्याज वाले ऋण को कम करें, फिर दीर्घकालिक धन पर ध्यान केंद्रित करें।
– शिक्षा, विवाह और सेवानिवृत्ति के लिए अलग-अलग योजनाओं के माध्यम से धन जुटाएँ।
– फंड चयन और समीक्षा के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की मदद लें।
– निरंतर और अनुशासित रहें।
– आपके प्रयासों से 58 वर्ष की आयु तक शांतिपूर्ण सेवानिवृत्ति प्राप्त की जा सकती है।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
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