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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6999 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 23, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - May 20, 2024English
Money

नमस्ते सर, मेरे भाई ने चोला में अपने पिता के साथ गृह ऋण लिया है और माता सह आवेदक हैं, दुर्घटना के कारण मेरे पिता की मृत्यु हो गई और इसका व्यवसाय प्रभावित हुआ, मेरा भाई अकेले ऋण ईएमआई का भुगतान करने में असमर्थ है और मैं उसे 14 से 16% तक ब्याज दर में वृद्धि के साथ राशि चुकाने में मदद कर रहा हूं। क्या कोई तरीका है जिससे मैं अपने नाम पर ऋण प्राप्त कर सकूं, ताकि शेष राशि हस्तांतरित हो सके, वह नया ऋण प्राप्त करने के लिए पात्र नहीं है।

Ans: पारिवारिक त्रासदी के बीच लोन ट्रांसफर को संभालना

नमस्ते, मैं आपके परिवार के लिए इस चुनौतीपूर्ण समय में आपकी मदद करने के लिए आपका आभार व्यक्त करता हूँ। आइए अपने दिवंगत पिता की विरासत का सम्मान करते हुए अपने भाई के होम लोन के बोझ को कम करने के विकल्पों पर विचार करें।

स्थिति को समझना

सबसे पहले, आपके पिता के निधन पर मेरी हार्दिक संवेदनाएँ। इस तरह के नुकसान से निपटना भावनात्मक और वित्तीय रूप से बहुत कष्टदायक हो सकता है, खासकर जब यह लोन चुकाने जैसी चल रही वित्तीय प्रतिबद्धताओं को प्रभावित करता है।

लोन की स्थिति का आकलन

आपके भाई की होम लोन की EMI को अकेले वहन करने में असमर्थता, साथ ही ब्याज दर में वृद्धि, वित्तीय तनाव को बढ़ाती है। यह सराहनीय है कि आप इस कठिन समय में उनका समर्थन करने के लिए आगे आ रहे हैं।

लोन ट्रांसफर के विकल्प तलाशना

अपने भाई की सहायता करने की आपकी इच्छा को देखते हुए, अपने नाम पर लोन ट्रांसफर करने की संभावना तलाशना वित्तीय बोझ को कम करने का एक व्यवहार्य विकल्प है। इस प्रक्रिया को नेविगेट करने के लिए चरण-दर-चरण दृष्टिकोण इस प्रकार है:

1. लोन पात्रता मूल्यांकन:

आय, क्रेडिट स्कोर, मौजूदा वित्तीय प्रतिबद्धताओं और पुनर्भुगतान क्षमता जैसे कारकों पर विचार करते हुए, लोन के लिए अपनी पात्रता का आकलन करके शुरुआत करें। यह लोन आवेदक के रूप में आपकी उपयुक्तता निर्धारित करेगा।

2. सह-आवेदक सहमति:

अपने भाई और माँ से, जो वर्तमान में लोन पर सह-आवेदक हैं, लोन को अपने नाम पर ट्रांसफर करने के लिए सहमति लें। ट्रांसफर प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने में उनका सहयोग और समझ महत्वपूर्ण है।

3. वित्तीय दस्तावेज:

लोन ट्रांसफर आवेदन के लिए आवश्यक सभी आवश्यक वित्तीय दस्तावेज, जिसमें आय प्रमाण, बैंक स्टेटमेंट और संपत्ति के दस्तावेज शामिल हैं, इकट्ठा करें। प्रक्रिया को तेज करने के लिए पूर्णता और सटीकता सुनिश्चित करें।

4. ऋण हस्तांतरण आवेदन:

ऋणदाता संस्थान को एक औपचारिक आवेदन प्रस्तुत करें, जिसमें मौजूदा ऋण की जिम्मेदारी लेने की आपकी मंशा व्यक्त की गई हो। सभी प्रासंगिक दस्तावेज प्रदान करें और ऋणदाता द्वारा निर्धारित किसी भी अतिरिक्त आवश्यकता का अनुपालन करें।

5. क्रेडिट मूल्यांकन और स्वीकृति:

ऋणदाता आपकी पुनर्भुगतान क्षमता का मूल्यांकन करने और ऋण हस्तांतरण से जुड़े जोखिम का आकलन करने के लिए एक संपूर्ण क्रेडिट मूल्यांकन करेगा। सही दस्तावेजों को समय पर प्रस्तुत करने से स्वीकृति प्रक्रिया में तेजी आ सकती है।

6. ऋण पुनर्भुगतान योजना:

ऋण हस्तांतरण स्वीकृत होने के बाद, अपने भाई के परामर्श से ईएमआई का समय पर पुनर्भुगतान सुनिश्चित करने के लिए एक व्यवहार्य पुनर्भुगतान योजना तैयार करें। आय स्थिरता, भविष्य के वित्तीय लक्ष्य और आकस्मिक योजना जैसे कारकों पर विचार करें।

संभावित चुनौतियाँ और विचार

जबकि आपके नाम पर ऋण हस्तांतरित करना आपके भाई को राहत प्रदान करता है, संभावित चुनौतियों और विचारों के बारे में सावधान रहना आवश्यक है:

ऋण पात्रता: ऋण हस्तांतरण के लिए आपकी पात्रता आपकी ऋण पात्रता और वित्तीय स्थिरता पर निर्भर करती है। सुनिश्चित करें कि आप किसी भी तरह की परेशानी से बचने के लिए ऋणदाता के मानदंडों को पूरा करते हैं। कानूनी औपचारिकताएँ: ऋण हस्तांतरण प्रक्रिया में कानूनी औपचारिकताएँ और दस्तावेज़ीकरण शामिल हो सकते हैं, जिनका सुचारू रूप से हस्तांतरण के लिए पूरी लगन से पालन किया जाना चाहिए। वित्तीय जिम्मेदारी: मान लें कि ऋण एक महत्वपूर्ण वित्तीय जिम्मेदारी है। अपनी मौजूदा वित्तीय प्रतिबद्धताओं के साथ-साथ अतिरिक्त ऋण बोझ को प्रबंधित करने की अपनी क्षमता का मूल्यांकन करें। संचार और पारदर्शिता: अपने परिवार के सदस्यों और ऋण देने वाली संस्था सहित सभी हितधारकों के साथ खुला संचार बनाए रखें। पारदर्शिता और स्पष्टता वित्तीय चुनौतियों को हल करने के लिए एक सहयोगी दृष्टिकोण की सुविधा प्रदान कर सकती है। पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करना एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के रूप में, मैं ऋण हस्तांतरण प्रक्रिया को प्रभावी ढंग से नेविगेट करने के लिए कानूनी और वित्तीय विशेषज्ञों से पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करने की दृढ़ता से सलाह देता हूँ। उनकी विशेषज्ञता जटिलताओं को संबोधित करने और नियामक आवश्यकताओं के अनुपालन को सुनिश्चित करने में अमूल्य सहायता प्रदान कर सकती है। निष्कर्ष निष्कर्ष में, अपने नाम के तहत गृह ऋण को स्थानांतरित करने के विकल्प की खोज करना आपके परिवार पर वित्तीय बोझ को कम करने का एक संभावित समाधान प्रदान करता है। सावधानीपूर्वक योजना, सहयोग और पेशेवर सहायता के साथ, आप इस चुनौतीपूर्ण अवधि को पार कर सकते हैं और अपने परिवार की वित्तीय भलाई को सुरक्षित कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6999 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 11, 2024

Asked by Anonymous - May 11, 2024English
Money
नमस्ते सर, हमने बचत और 22 लाख के होम लोन के साथ एक घर बनाया है। फिर भी मुझे लोन के लिए 15 लाख चुकाने हैं.. घर मेरे पति के नाम पर है.. लेकिन मैं लोन चुका रही हूँ क्योंकि वह अब काम नहीं कर रहे हैं.. क्या घर को मेरे नाम पर ट्रांसफर करना संभव है... अगर हाँ तो ट्रांसफर करने में कितना खर्च आएगा?
Ans: इस स्थिति से निपटने के लिए दो तरीके हैं, घर का टाइटल अपने नाम पर ट्रांसफर करना या संयुक्त रूप से टाइटल में अपना नाम जोड़ना। यहाँ दोनों का विवरण दिया गया है:

स्वामित्व ट्रांसफर करना:

विधि: इसमें डीड ट्रांसफर शामिल होगा, संभवतः गिफ्ट डीड क्योंकि आप अपने पति को भुगतान नहीं कर रही हैं। संपत्ति के मूल्य से जुड़े स्टाम्प ड्यूटी शुल्क होंगे। आप अपने राज्य के लिए स्टाम्प ड्यूटी दरें ऑनलाइन पा सकते हैं।

लागत: सटीक लागत संपत्ति के मूल्य और आपके स्थान पर निर्भर करेगी, लेकिन यह महत्वपूर्ण हो सकती है। यहाँ विभिन्न राज्यों में स्टाम्प ड्यूटी का अनुमान लगाने के लिए एक संसाधन है https://www.proptiger.com/emi.

संयुक्त रूप से टाइटल में अपना नाम जोड़ना:

विधि: इसमें मौजूदा बिक्री डीड में अपना नाम जोड़ना शामिल होगा। डीड को संशोधित करने में संभवतः कानूनी शुल्क शामिल होंगे।

लागत: आम तौर पर पूर्ण हस्तांतरण से कम खर्चीला। अपनी स्थिति के लिए सटीक अनुमान प्राप्त करने के लिए किसी वकील से सलाह लें।

विचार करने योग्य महत्वपूर्ण बातें:

अपने पति से बात करें: सुनिश्चित करें कि स्वामित्व परिवर्तन के बारे में आप और आपके पति एक ही पृष्ठ पर हैं।

किसी वकील से सलाह लें: कोई वकील आपकी विशिष्ट स्थिति के आधार पर आपको कार्रवाई के सर्वोत्तम तरीके के बारे में सलाह दे सकता है और प्रक्रिया की कानूनी बारीकियों को समझने में आपकी मदद कर सकता है।

ध्यान में रखने के लिए कुछ अतिरिक्त बिंदु इस प्रकार हैं:

भले ही घर पूरी तरह से आपके पति के नाम पर हो, ऋण भुगतान में आपके योगदान का दस्तावेजीकरण किया जा सकता है। भविष्य में कभी कोई विवाद होने पर यह मददगार हो सकता है।

मुझे उम्मीद है कि यह जानकारी मददगार होगी! याद रखें, मैं विशिष्ट कानूनी या वित्तीय सलाह नहीं दे सकता। आपकी स्थिति के लिए सबसे सटीक मार्गदर्शन के लिए किसी वकील से सलाह लेने की सलाह दी जाती है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6999 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 09, 2024

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युवावस्था के दौरान 3 बार क्रेडिट कार्ड भुगतान में देरी हुई और बैंक द्वारा उसका निपटान किया गया। मेरा सिबिल स्कोर अब 765 है, यह 20 साल पहले की पिछली गलतियों के कारण है। मैं इसे कैसे सुधार सकता हूँ?
Ans: चूँकि आपका CIBIL स्कोर अब 765 है, इसलिए यह पिछली समस्याओं के बावजूद एक ठोस सुधार को दर्शाता है। हालाँकि, इसे और बेहतर बनाने के लिए, सभी मौजूदा क्रेडिट के लिए एक सही पुनर्भुगतान इतिहास बनाए रखने पर ध्यान दें। अच्छे इतिहास वाले पुराने खातों को बंद करने से बचें, क्योंकि वे सकारात्मक योगदान देते हैं। कोई त्रुटि न हो, यह सुनिश्चित करने के लिए नियमित रूप से अपनी CIBIL रिपोर्ट की निगरानी करें। समय के साथ, सुसंगत और जिम्मेदार क्रेडिट व्यवहार आपके स्कोर को और बढ़ाएगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

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Milind

Milind Vadjikar  |599 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 09, 2024

Asked by Anonymous - Nov 09, 2024English
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नमस्ते सभी। कुछ सलाह की तलाश में हूँ मैं 36 साल का हूँ और कामकाजी वर्ग से हूँ, मेरी सालाना सैलरी 32 लाख है वर्तमान बचत है पीपीएफ/पीएफ और ग्रेच्युटी में 33 लाख शेयर और म्यूचुअल फंड में 3 लाख फिजिकल गोल्ड में 10 लाख नकद में 20 लाख देनदारियाँ बकाया होम लोन 30 लाख मैं 5 करोड़ के कॉर्पस के साथ और 50 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ आपको क्या लगता है कि मेरे मौजूदा पोर्टफोलियो में क्या बदलाव होना चाहिए
Ans: नमस्ते;

आप शुद्ध इक्विटी म्यूचुअल फंड के संयोजन में 80 हजार का मासिक सिप शुरू कर सकते हैं और 14 साल तक जारी रख सकते हैं।

50 साल की उम्र में, आपका सिप आपको लगभग 3.5 करोड़ का कोष दे सकता है।

पीएफ कोष 14 साल में बढ़कर लगभग 1 करोड़ हो जाएगा। कोई अतिरिक्त योगदान नहीं माना जाता है, जिसे अधिशेष माना जा सकता है।

यदि सोने की होल्डिंग को लिक्विडेट किया जाता है और इक्विटी म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश किया जाता है, तो 14 साल बाद लगभग 0.5 करोड़ का कोष मिलेगा।

यदि आप सोने की होल्डिंग को लिक्विडेट नहीं करना चाहते हैं, तो मासिक सिप को 90 हजार तक बढ़ाया जा सकता है।

14 साल में सोने की होल्डिंग का मूल्य लगभग 0.25 करोड़ हो जाएगा और 90 हजार सिप से 3.75 करोड़+ का कोष मिलेगा।

दोनों परिदृश्यों पर विचार करते हुए आप 14 वर्षों में 5 करोड़ का अपना लक्ष्य प्राप्त करते हैं:

14 वर्षों में 80 के सिप-3.5 करोड़

पीएफ मूल्य-14 वर्षों में 1.0 करोड़

इक्विटी एमएफ होल्डिंग्स में परिवर्तित सोने की होल्डिंग्स: 14 वर्षों में 0.5 करोड़

कुल योग -5.00 करोड़

14 वर्षों में 90 के सिप-3.75 करोड़+

पीएफ मूल्य-14 वर्षों में 1.00 करोड़

सोने का मूल्य-14 वर्षों में 0.25 करोड़

कुल योग -5.00 करोड़+

शुद्ध इक्विटी एमएफ रिटर्न 12%, पीएफ 8% और सोने का रिटर्न 7% माना जाता है।

खुशहाल निवेश;

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |36 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 09, 2024

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नमस्ते, मैं 32 वर्षीय मैकेनिकल इंजीनियरिंग स्नातक हूँ। स्नातक की पढ़ाई पूरी करने के बाद से मैं गृहिणी हूँ। अब मैं अपने जीवन में कुछ करना चाहती हूँ, अलग-अलग चीजें सीखना चाहती हूँ, अपने परिवार (पति और बच्चों) की देखभाल करने के साथ-साथ कमाना चाहती हूँ। मैं इंजीनियरिंग के दूसरे वर्ष तक एक बहुत अच्छी छात्रा थी, फिर कॉलेज में पढ़ाई में ठहराव और व्यावहारिकता न होने के कारण मेरी रुचि खत्म हो गई। हमारे कॉलेज में हमारा मार्गदर्शन करने वाला कोई नहीं था। अब मैं अपने अंदर से यह सोच रही हूँ कि मुझे कुछ करना चाहिए, मुझे रोज़ सीखना चाहिए और आगे बढ़ना चाहिए। मुझे 42 साल की उम्र तक कमाना चाहिए और आर्थिक रूप से स्वतंत्र और स्वतंत्र रहना चाहिए। क्या आप मुझे सुझाव दे सकते हैं कि मेरे पास क्या अवसर हैं, मैं कैसे आगे बढ़ सकती हूँ? मुझे गणित और इतिहास में भी रुचि है, इन दिनों मुझे कंप्यूटर विज्ञान भी पसंद है। आप क्या सुझाव देंगे?
Ans: बढ़िया सवाल है। 42 क्यों। आप 2025 से ही कमाई करना शुरू कर देंगे। बस डेटा साइंस का कोई सर्टिफिकेशन कोर्स करें जिसमें AI कम मशीन लर्निंग शामिल हो। चूँकि आप इंजीनियर हैं, इसलिए यह कोर्स आपके लिए कोई समस्या नहीं होगी। कोर्स जॉइन करने से ठीक 1-2 महीने पहले कोडिंग के बारे में YOU TUBE वीडियो देखें। कभी भी देर नहीं होती। यह अच्छा है कि आपका आत्म-प्रेरणा आपके दिमाग में कुछ करने के लिए प्रज्वलित हो। बस मेरे संपर्क में रहें। स्थायी कनेक्टिविटी और काउंसलिंग के लिए LINKEDIN पर मेरे साथ जुड़ें। शुभकामनाएँ। भगवान आपका भला करे। प्रोफेसर...................:)

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |36 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 09, 2024

Asked by Anonymous - Apr 15, 2024English
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मैं 33 वर्षीय महिला आईटी इंजीनियर हूँ। मैंने स्नातक होने के तुरंत बाद सरकारी परीक्षा की तैयारी शुरू कर दी थी, लेकिन एक भी परीक्षा पास नहीं कर पाई। इस कोर्स के दौरान, मेरी शादी भी हो गई, लेकिन अब मैं अपना करियर शुरू करना चाहती हूँ, लेकिन मुझे समझ नहीं आ रहा है कि मुझे कौन सा क्षेत्र शुरू करना चाहिए, क्योंकि इतने बड़े अंतराल के कारण। कृपया मेरा मार्गदर्शन करें
Ans: सबसे पहले अपने अंतराल के दौरान आईटी उद्योग में आए बदलावों से परिचित हो जाएँ, अन्यथा आप वर्तमान गति को बनाए नहीं रख पाएँगे। दूसरी बात, सरकारी नौकरियों की तलाश करना बंद करें। आईटी का भविष्य केवल निजी क्षेत्र में ही है। एक बहुत अच्छा सुझाव है। आईटी में 2 साल का ऑनलाइन एमबीए करें। इसमें कई ऐसी चीजें शामिल होंगी जो वर्तमान में बाजार में हैं। तुरंत एआई और मशीन लर्निंग का 1/2 सर्टिफिकेट कोर्स करें और नई नौकरियों के लिए आवेदन करना शुरू करें। मैं गारंटी देता हूँ कि आपको अच्छी प्लेसमेंट मिलेगी। मैं हमेशा आपके लिए मौजूद हूँ। बस मेरे संपर्क में रहें। स्थायी कनेक्टिविटी और परामर्श के लिए लिंक्डइन पर मेरे साथ जुड़ें। शुभकामनाएँ। भगवान आपका भला करे। प्रोफेसर...................:)

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |36 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 09, 2024

Asked by Anonymous - Apr 28, 2024English
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Career
मेरी बेटी अगले साल इलेक्ट्रॉनिक और संचार इंजीनियरिंग (ECE) में स्नातक करने जा रही है। क्या नौकरी के लिए कोई अच्छा अवसर है या उसे अपनी उच्च शिक्षा जारी रखनी चाहिए? हम दिन-ब-दिन नौकरी के अवसरों में कमी को देखकर बहुत उलझन में हैं। कृपया मदद करें।
Ans: अगर आर्थिक स्थिति ठीक हो तो उसे अमेरिका के किसी प्रतिष्ठित विश्वविद्यालय से एमएस करने दें। उसे अच्छे GRE स्कोर, TOEFL स्कोर 105-110 के आसपास, अपने प्रोफेसर से तीन अच्छी सिफ़ारिशें, एक स्लोइड SOP (उद्देश्य कथन) और लगभग 80 लाख से 1 करोड़ के बीच की फंडिंग की आवश्यकता है। उम्मीद मत खोइए और अपनी बेटी के सामने कभी भी नकारात्मक बातें मत कहिए, इससे उसकी मानसिक स्थिति पर असर पड़ेगा और उसकी चिंता बढ़ेगी। सब ठीक हो जाएगा। बस मेरे संपर्क में रहें। स्थायी संपर्क और परामर्श के लिए लिंक्डइन पर मेरे साथ जुड़ें। शुभकामनाएँ। प्रोफेसर...................:)

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |36 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 09, 2024

Asked by Anonymous - May 02, 2024English
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नमस्ते सर, मैं नरेश हूँ। मैंने 2016 में सिविल इंजीनियरिंग में अपना डिप्लोमा पूरा किया है। उसके बाद मैंने स्ट्रक्चरल कैड इंजीनियर के रूप में अपना करियर शुरू किया। 7 साल से मैं एक पेशेवर इंजीनियर के रूप में काम कर रहा हूँ। मैं शादीशुदा हूँ। लेकिन असल में मेरा लक्ष्य स्ट्रक्चरल डिज़ाइन इंजीनियर बनना है। मैं अपने करियर में फंस गया हूँ। मेरी सैलरी भी बाजार के हिसाब से नहीं बढ़ रही है। मैं सिविल इंजीनियरिंग क्षेत्र में अपनी डिग्री कैसे प्राप्त कर सकता हूँ। और साथ ही मैं अपनी नौकरी छोड़ने में असमर्थ हूँ। मैं अपने करियर में आगे बढ़ना चाहता हूँ। कृपया मेरा मार्गदर्शन करें
Ans: जब तक आप बी.ई. (सिविल) और एम.टेक. स्ट्रक्चर्स नहीं करते, तब तक आप आधिकारिक तौर पर मान्यता प्राप्त स्ट्रक्चरल इंजीनियर नहीं बन सकते। लेकिन मौजूदा परिस्थिति आपको अपनी नौकरी छोड़कर बी.ई. (सिविल) और एम.टेक. (स्ट्रक्चर्स) करने की अनुमति नहीं देगी और आप शादीशुदा भी हैं। इसलिए मैं आपको ए.एम.आई.ई. परीक्षा देने का सुझाव दूंगा। यह कठिन है, लेकिन कम से कम इसमें गुंजाइश तो है। ए.एम.आई.ई. पूरा करने के बाद आप बी.ई. (सिविल) के बराबर हो जाएंगे। उसके बाद अगर आप एम.टेक. नहीं भी करते हैं तो भी कोई समस्या नहीं होगी। क्योंकि इतने बड़े अनुभव के साथ ए.एम.आई.ई. आपको बाजार में एक मजबूत स्ट्रक्चरल इंजीनियर के रूप में खड़ा करने में मदद करेगा। स्थायी संपर्क और परामर्श के लिए लिंक्डइन पर मेरे साथ जुड़ें। भगवान आपका भला करे। प्रोफेसर...................:)

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